Dzicy Lokatorzy

[vito893]

Sz. Państwo mieszkam we wspolnocie ktora liczy 22 lokale z czego tylko 4 są wykupione (kolejne 4 lokale gmina sprzeda po ich remoncie) reszta jest własnością gminy i właśnie w tych lokalach ktore są własnością gminy nielegalnie są zajmowane 3 lokale przez dzikich lokatorów. Osoby te nie mają umów najmu i woogule nie płacą czynszu. Moje pytanie w tej sprawie jest proste: Czy wspólnota mieszkaniowa może wywrzec wpływ na gmine aby po wysiedleniu tych dzikich lokatorow ich lokale sprzedano w przetargu publicznym? Pisze o tym bo zależy nam na sprzedaży tych lokali bo chcemy aby w naszym budynku powstała duża wspólnota mieszkaniowa (chcemy zmienić zarządce) narazie wspolnota jest mała i niestety większość remontów jest odwlekana przez gmine. Narazie wykonaliśmy remont dachu i instalacji elektrycznej nasza wspolnota wydała na to 120.000zl. Chcemy wykonać remont bramy wjazdowej wraz z wykonaniem do niej drzwi wejściowych i domofonu bo poprzednie ukradli i przepili dzicy lokatorzy ktorzy zajmowali lokale przed pożarem. Teraz po pożarze gmina lokale wyremontuje z ubezpieczenia wspólnoty i sprzeda i bardzo dobrze oby tylko sprzedano jeszcze te 3 lokale ktore obecnie jeszcze są w naszej kamienicy nielegalnie zajmowane. Dlatego zależy nam na wywarciu wpływu na gminie aby zgodziła się na ich sprzedaż.

[serafin666]

1/ jesteście dużą wspólnotą
2/ gmina ma swobodę w zakresie sprzedaży swojej własności
3/ jaki jest łączny udział tych 4 wykupionych lokali ?

[vito893]

Niewiem dokladnie jaki jest udział w przypadku tych 4 wykupionych lokali. Wiem natomiast że chcemy mieć większość jako właściciele. Najlepiej jakby gmina woogule sprzedała wszystkie lokale w naszej kamienicy. Jej stan z roku na rok jest coraz gorszy.

[koziorozka]

vito89 - samo chcenie nie wystarczy, trzeba samemu coś zrobić.
Powinieneś spotkać się z prywatnymi właścicielami. Sprawdzicie w swoich aktach notarialnych, jaki macie procent udziałów. Jak 10% to prosta droga przed wami, gmina zrobi wszystko, co zechcecie (przegłosujecie)

[wiseman1]

koziorozka napisała:

> Jak 10% to prosta droga przed wami...
A co im daje te 10%?
Jedynie co moga to, z takim udzialem, moga zwolac zebranie.
Na wymuszenie glosowania 1 na 1 potrzeba 20%.

[wiseman1]

vito893 napisał:

> Niewiem dokladnie jaki jest udział w przypadku tych 4 wykupionych lokali. Wiem
> natomiast że chcemy mieć większość jako właściciele. Najlepiej jakby gmina woog
> ule sprzedała wszystkie lokale w naszej kamienicy. Jej stan z roku na rok jest
> coraz gorszy.

Najkorzystniejszym rozwiazaniem jest jak macie zgrana grupe wlascicieli posiadajacych nieco ponad 20% udzialow.