śmietnik pod oknem

[wredny_typ]

czy istnieje możliwosc zmiany decyzji zarządu wspólnoty dotyczacej wybudowania
w odleglosci mniejszej niz 10 metrow od okien śmietnika? jezeli tak to jak
wyegzekwować od zarzadu wspolnoty dostosowanie sie do przepisow?

[kondominium]

Dla nowych obiektów budowanych z zastosowaniem aktualnie obowiązujących warunków
technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
(Dz. U. Nr 75 poz. 690 z dnia 15 czerwca 2002 r. z późniejszymi zmianami)
odległość ta wynosi 10 m, ale dla przebudowy istniejącej zabudowy może być
zmniejszona o połowę.

Cyt:
§ 23. 1. Odległość miejsc na pojemniki i kontenery na odpady stałe, o których
mowa w § 22 ust. 2 pkt 1 i 3, powinna wynosić co najmniej 10 m od okien i drzwi
do budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi oraz co najmniej 3 m
od granicy z sąsiednią działką. Zachowanie odległości od granicy działki nie
jest wymagane, jeżeli osłony lub pomieszczenia stykają się z podobnymi
urządzeniami na działce sąsiedniej.
2. W przypadku przebudowy istniejącej zabudowy, odległości, o których mowa w
ust. 1, mogą być pomniejszone, jednak nie więcej niż o połowę, po uzyskaniu
opinii państwowego wojewódzkiego inspektora sanitarnego.


Uwagi można zgłaszać doPowiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego.

[wredny_typ]

zatem jak dobrze rozumiem przesisy sobie a wspólnota robić może tak jak jej jest
wygodnie :)

[kondominium]

Nie, w nowoprojektowanych i budowanych od początku, na pustej działce
nieruchomościach obowiązuje odległość 10 m.

W już istniejących już lub przebudowywanych - odległość ta może być za zgodą
insp. sanit. zmniejszona o połowę.

[dobud]

NIE !! Prawo własności jest ograniczone ustawami, tak więc niezgodną z prawem
uchwałę: 1. można zaskarżyć do sądu, 2. budowa smietnika jako obiektu małej
architektury wymaga zgłoszenia do organu administracji architektoniczno-
budowlanej (w starostwie) wraz z załącznikami, m.in graficznymi -
przedstawieniem lokalizacji na mapie sytuacyjno-wysokościowej (może być nie
aktualizowana). Gdy lokalizacja narusza przepisy organ wniesie sprzeciw. Jeśli
mimo to Wspólnota zacznie budować, to wtedy jest tzw. samowola budowlana, którą
należy zgłosic do powiatowego inspektora nadzoru budowlanego, który zapewne
nakaze wstrzymanie robót i rozbiórkę obiektu wykonanego niezgodnie z prawem.

[wredny_typ]

hmmm zatem sprawa zaczyna się komplikować :( a mianowicie podobno w planach
zagospodarowania istnieje zatwierdzony w projekcie plan umieszczenia pod moimi
oknami wspomnianego już śmietnika dziwnym trafem jakoś przed kupnem mieszkania
oglądając plany rzeczonego nie widziałem. Cóż zatem mi pozostaje skarga do
inspektora budowlanego? powołanie biegłego? czy może pismo do inspektora
sanepidu? Bo na polubowne załatwienie sprawy prawdopodobnie liczyc nie mogę.

serdecznie pozdrawiam i za udzielone mi odpowiedzi dziękuję