Pełnomocnictwo prawnikowi

[xxxll]

Czy Zarząd WM może udzielić pełnomocnictwa prawnikowi do wnieszienia
powódźtwa w imieniu WM , czy też potrzebuje zgody właścicieli - orebna
uchwała WM.????

[dobud]

Może bez uchwały.

[serafin666]

z wyjatkiem powództwa z art. 16 u.o.w.l. oraz takich kwestii , których
dochodzenie na drodze sądowej wymagałoby zgody wszystkich właścicieli (np.
Ustawodawca wyraźnie daje uprawnienie dochodzenia odszko-dowania z tytułu wad
fizycznych nieruchomości właścicielom, lecz każdemu z osobna. Nie przysługuje
to prawo wspólnocie mieszkaniowej. Nie znaczy to, że nie może ona reprezentować
wszystkich właścicieli. Nie czyni tego jednak z mocy samego prawa, lecz w
drodze przekazania swych uprawnień przez poszczególnych właścicieli na
wspólnotę.Uchwała Sądu Najwyższego - Izba Cywilna z dnia 23 września 2004 r.
III CZP 48/2004 )

[xxxll]

Serafinku 666 zła odpowiedź nie na temat.

[goscdw]

[goscdw]

Czytałem z "Rz" że pani K-B twierdzi, że na każde pełnomocnitwo do
reprezentowania wspólnoty potrzebna jest uchwała WM.

[dobud]

Przecież z mocy ustawy zarząd reprezentuje wspólnotę na zewnatrz. A sprawę
pełnomocnictw reguluje Kodeks cywilny.

[goscdw]

"Matka" ustawy OWL ma inne zdanie . Ale nie dla mnie.


W szczecińskim sądzie to podobo wyrocznia !!!!!!! (pani K-B)

[dobud]

Nie wiem co tam matka czy babka, ale wiem, że sądy uznają pełnomocnictwa
udzielane prawnikom (adwokatom, radcom prawnym) w imieniu wspólnot przez ich
zarządy.
Skutek jest ważny, a nie teoretyzowanie.....

[dobud]

goscdw napisała:
> W szczecińskim sądzie to podobo wyrocznia !!!!!!! (pani K-B)

Może to jakieś powiązania z tym sądem (sędziami), powodują, że jest ona tam
wyrocznią......

[bonifacy1]

Kochani, bałagan myśli jaki tu panuje jest naprawdę imponujący. Mylicie i
mieszacie uowl z KC. Mój Zarząd też wynajął prawnika jako pełnomocnika w
sprawie przeciwko członkowi wspólnoty o czym większa część wspólnoty nawet nie
wie. Rozprawa się jeszcze nie odbyła (ponad rok) więc z błogim spokojem czekamy
co będzie.
Moja odpowiedź jest krótka: zarząd wspólnoty musi uzskać zgodę (uchwała)
wspólnoty na wynajęcie pełnomocnika (adwokata).
Skierowanie przez zarząd sprawy do sądu to jedno a zatrudnienie pełnomocnika
(adwokata) to drugie. I tu pojawia sie sprawa zapłaty.

[dobud]

goscdw napisała:
> Czytałem z "Rz" że pani K-B......
Jakeś taki dokładny, to kto zacz pani K-B ? Domyślam się, ale nie na
100%.....nie jednemu psu burek :-)

[gstumpf]

Zalezy czego ma dotyczyc pełnomocnictwo.
Jeżeli usterek gwarancyjnych najlepiej pełnomocnictwa poszcególnych włascicieli
wtedy brak mozliwości podwazenia legitymacji

Grzesiek Stumpf Wrocław
tel/071/781-89-10
fax/071/781-80-80
gsm/0609/19-06-19
e-mail: [e-mail]

[madi75]

a co w przypadku kiedy Zarząd udzielił pełnomocnictwa prawnikowi do protestu
przeciwko wybudowaniu domu, który ma powstać przy ścianie budynku należacego do
wspólnoty, a co za tym idzie obniży to cenę mieszkań we wspólnocie i spowoduje
utrudnienia w komunikacji i zyciu codziennym tychże mieszkańców, czy do tego
też trzeba uchwały?

[ola19801]

Witam.
Jak to by było takie proste to najlepiej gdy zarząd ma znajomego prawnika który
czy wygra czy przegra "dolę" dostaje.A z jakich środków składa się "dola".Z
wpłat wnoszonych przez właścicieli na koszty zarządu częścia wspólną.
Uważam że bez uchwały ztrudnienie prawnika jest niemożliwe.Którym z elementów w
zaplanowanym budżecie wspólnoty ( część wspólna) zarząd ma prawo swobodnie
dysponować? Według starej szkoły może zmienić przeznaczenie środków w celu
ratowania życia lub likwidacji szkód( katastrofa budowlana) i nic ponadto.

[cogito-44]

Zaskarżyłem trzy uchwały. Teraz Zarzadca ( bo on tu jest motorem wszystkiego)
wrzaz z Zarządem obradują co ze mną zrobić. "Wiewiórki" mi przekazały, że chcą
nająć prawnika, który będzie reprezentował Zarząd WM w sądzie, gdyż Zarząd
nogdy sam nic nie zrobił, nie zna UOWL i zawsze był podległy Zarządcy. Teraz
mają problem i radzą.
Czy w takiej sytuacji mogą udzielić pełnomocnictwa prawnikowi?

[gosiakz]

Jestem w identycznej sytuacji. Nad tym samym się zastanawiam.

[babczyk]

Kochani. Pytajcie na forum oraz mailami na prywatne adresy.

Ja jakoś sobie dobrze radzę bez prawników.

A porady? Warto szukać dziury w całym. No i kto pyta, nie błądzi.

[serafin666]

zarząd może (jako organ wspólnoty , art. 21 uowl) ; jednak udzielenie
pełnomocnictwa to jedno a zapłata prawnikowi to drugie ;

problematykę działania osoby prawnej, jej reprezentacji, regulują przepisy
art. 38 i 39 kc, (w tej kwestii por. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 12 grudnia
1996 r., I CKN 22/96, OSNC 1997/6-7 poz. 75)
z kodeksu cywilnego :
Art. 33(1).
§ 1. Do jednostek organizacyjnych niebędących osobami prawnymi, którym
ustawa przyznaje zdolność prawną, stosuje się odpowiednio przepisy o
§ 2. Jeżeli przepis odrębny nie stanowi inaczej, za zobowiązania jednostki, o
której mowa w § 1, odpowiedzialność subsydiarną ponoszą jej członkowie;
odpowiedzialność ta powstaje z chwilą, gdy jednostka organizacyjna stała się
Art. 38.
Osoba prawna działa przez swoje organy w sposób przewidziany w ustawie i w
opartym na niej statucie.

[gi-bs]

Polecam serdecznie wszystkim zainteresowanym skorzystanie z usług Pani mecenas Marty Olejnik-Hejne.

[goscdw]