Oplata za dzierzawe podworka (pytdo ekspertow!!

[gzalewski]

W ostatnim czasie na kilku blokach na warszawskim Moktowie, pojawilo sie
ogloszenie Wspolnoty, ze wspolnota podjela decyzja o dzierzawie gruntow przy
blokach (czyli zaniedbanych podworek z rozwalonym trzepakiem, zdemolowana
piaskownica) i nmieszkancy blokow bede musieli placic za te dzierzawe przez
kolejne 3 lata. Czy ktos moze wytlumaczyc mi o co chodzi?

czy ja moge na dzierzawionym gruncie postawic toi-toike, albo pobierac oplaty
od przechodniow, gdy wyjda na moj dzierzawiony (przymusowo) teren

pzdr

[mieszkanie.i.wspolnota]

Z tego co mi wiadomo, Zarząd Dzielnicy Mokotów podjął uchwałę, zgodnie z którą
Gmina Wasrzawa-Centrum – Dzielnica Mokotów chce przestać ponosić koszty obsługi
terenów wykorzystywanych wyłącznie przez mieszkańców budynków wspólnot
mieszkaniowych, a funkcjonalnie związanych z budynkami stojącymi na działkach
gruntu wyznaczonych „w obrysie” tych budynków. Dzielnica dąży do tego by
właściciele lokali ponosili wraz z Gminą (też właścicielem lokali) koszty
użytkowanego przez siebie terenu. Proponowana jest dzierżawa na okres 3-ch lat
za opłatę równą 30% opłaty (w przeliczeniu na 1 m2) za użytkowanie wieczyste
gruntu w danym rejonie.

Na użytkowanym terenie można postawić dowolny obiekt, w tym toi-toikę pod
warunkiem, że:
 wyrazi na to zgodę właściciel gruntu;
 postawienie obiektu będzie zgodne z prawem budowlanym – trzeba zawiadomić
władze budowlane o zamiarze jego postawienia lub uzyskać pozwolenie (w
zależności od typu obiektu)
 jeśli ma to być obiekt stały - jego przeznaczenie musi być zgodne z
uchwalonym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego;

Pożytki z dzierżawionego terenu można czerpać – można więc zrywać kwiatki,
pobierać myto przy przejściu przez teren lub opłatę za korzystanie z
postawionego na terenie śmietnika.

Niderlandy

[mieszkanie.i.wspolnota]

Postawmy kropkę nad "i". Gmina próbuje sprzedać Wam Niderlandy.
Chodzi bowiem w ogromnej większości - jesli nie w 100 procentach - o tereny,
które i tak mogą być użytkowane wyłącznie przez mieszkańców danego budynku. Nie
można ich sprzedać ani wydzierżawić nikomu innemu, bo są niezbędne do
funkcjonowania nieruchomości, co zresztą Gmina często przyznawała w swoich
absurdalnych ofertach dzierżawy (widziałem już kilka takich ofert).
Rozumiem, że Gmina nie chciała dalej płacić za obsługę i utrzymanie tych
terenów. Ale są na to dwa proste sposoby prawne: 1) ustanowić na rzecz
wspólnoty służebność gruntową; 2) sprzedać teren wspólnocie za symboliczną
złotówkę.
Aktualnie radzę ofertę Gminy po prostu zignorować, a na przyległym terenie
stosować metodę faktów dokonanych. Tym bardziej, że podmiot tej oferty - "Gmina
Warszawa-Centrum, Dzielnica Mokotów" już nie istnieje, a co postanowią nowe
władze miasta stołecznego Warszawy - nie wiemy.
W.Kalinowski

[mieszkanie.i.wspolnota]

mieszkanie.i.wspolnota napisał:

> Postawmy kropkę nad "i". Gmina próbuje sprzedać Wam Niderlandy.
> Chodzi bowiem w ogromnej większości - jesli nie w 100 procentach - o tereny,
> które i tak mogą być użytkowane wyłącznie przez mieszkańców danego budynku.
Nie
>
> można ich sprzedać ani wydzierżawić nikomu innemu, bo są niezbędne do
> funkcjonowania nieruchomości, co zresztą Gmina często przyznawała w swoich
> absurdalnych ofertach dzierżawy (widziałem już kilka takich ofert).
> Rozumiem, że Gmina nie chciała dalej płacić za obsługę i utrzymanie tych
> terenów. Ale są na to dwa proste sposoby prawne: 1) ustanowić na rzecz
> wspólnoty służebność gruntową; 2) sprzedać teren wspólnocie za symboliczną
> złotówkę.
> Aktualnie radzę ofertę Gminy po prostu zignorować, a na przyległym terenie
> stosować metodę faktów dokonanych. Tym bardziej, że podmiot tej oferty -
"Gmina Warszawa-Centrum, Dzielnica Mokotów" już nie istnieje, a co postanowią
nowe > władze miasta stołecznego Warszawy - nie wiemy.

WSPÓLNOTY, KTÓRE PODJĘŁY UCHWAŁĘ AKCEPTUJĄCĄ TAKĄ OFERTĘ,
POSTĄPIŁY NIEROZWAŻNIE
I NARAZIŁY WSZYSTKICH WŁAŚCICIELI LOKALI NA NIEPOTRZEBNE WYDATKI

> W.Kalinowski

dr Witold Kalinowski - dziennikarz, tłumacz, doradca parlamentarny ws.
samorządu terytorialnego, gospodarki mieszkaniowej i uwłaszczenia. Założyciel
(1995), wiceprezes i konsultant Stowarzyszenia „Wspólnota Mieszkaniowa”. Autor
wielu publikacji książkowych i prasowych zawierających porady prawne i
organizacyjne dla wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych.
Kontakt: miesięcznik „Mieszkanie i Wspólnota” miwspolnota.republika.pl
tel. [phone], fax [phone] mail: [e-mail]