rozliczenie wody

[ewa97]

Czy podjęcie uchwały w sprawie rozliczenia wody i ścieków według poniższej
zasady nie narusza obowiązujących przepisów -
w przypadku w 100% opomiarowanego budynku (wodomierze) występuje nadwyżka
kosztów nad przychodami (lub przychodów nad kosztami) zużycia zimnej wody i
ścieków. Uchwałami Rad Miast ustalane są stawki za zimną wodę i ścieki. Czy
zasada że wspólnota rozlicza się według kosztów rzeczywistych -powoduje to
wzrost lub obniżenie stawki za wyżej cytowane media, nie narusza postanowień
uchwały RM, która ustala stawki ? Czy nie zostanie nam zarzucone "zarabianie
na wodzie" ?

[mieszkanie.i.wspolnota]

Uchwała Rady Miasta określa jedynie cenę wody. Nie mówi ona natomiast nic o tym
ile wody zużywają mieszkańcy poszczególnych nieruchomości.

W danej nieruchomości mieszkańcy obciążani są rzeczywistym kosztem będącym
iloczynem ustalonej ceny i faktycznego zużycia wody wg pomiaru (wg wskazań
wodomierza głównego) w okresie za który wystawiana jest faktura. Praktyką
przedsiębiorstw wodociągów i kanalizacji jest obciążanie właściciela budynku, a
w przypadku współwłasności - wspólnoty mieszkaniowej. Poniesione przez
wspólnotę mieszkaniową koszty winny być rozłożone na mieszkańców, którzy
łącznie powinni pokryć dokładnie kwotę wynikającą z osztów. Wspólnota
mieszkaniowa (a także właściciel budynku) nie powinni na tej operacji ani
zyskać, ani stracić, choć do kosztów samej wody mogą być także doliczone koszty
obsługi (np. odczytu wodomierzy, rozliczenia i ew. inne). Decyzje dot. sposobu
rozliczenia kosztów należą do właścicieli lokali, lub (jeżeli właściciele tego
nie zrobią) do zarządu wspólnoty.