Wybor zarządcy

[netha1]

Pytanie dla prawników-expertów
1. Czy właściciele lokali, którzy wybrali uchwałą zarząd wspólnoty spośród
właścicieli (zgodnie z art. 20 UWL), mogą za chwilę podjąć uchwałe o
upoważnieniu tego zarządu do podpisania umowy z zarzadcą (firmą) i podpisania
umowy o zarządzanie ?
2. Czy taką uchwałę nalezy zaskarżyć z powodu niezgodności z art.18 ust.1
UWL :
" Właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali
albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego określić sposób
zarządu nieruchomością wspólną, a w szczególności mogą powierzyć zarząd
osobie fizycznej albo prawnej."
3. Czy jest zgodne z ustawą - jednoczesny wybór Zarządu i Zarządcy wspólnoty ?

[serafin666]

to jest ciężki idiotyzm i manipulacja ( pewnie tego wybranego i
niekompetentnego zarządu ) ; pewne źródło przyszłych kłopotów

[jefimik]

Prawdopodobnie zarząd ma spełniać rolę figurantów, a "właściwe" decyzje ma
podejmować kierownictwo wybranej firmy.
Metoda stosowana przez zakłady budżetowe w Łodzi.

Opis metody:
Na zebraniu wspólnoty najpierw wybiera się spośród właścicieli zarząd, a w
następnej uchwale zobowiązuje się ten zarząd do podpisania umowy o zarządzanie
ze wskazanym w uchwale zakładem budżetowym i przekazanie temu zakładowi
uprawnień do wykonywania wszystkich czynności zwykłego zarządu.

Proszę nie mylić tego przekazania uprawnień z powierzeniem zarządu w trybie art.
18 ust. 1. To zupełnie inny sposób zarządu wspólnotą.
W opisanym przez ciebie przypadku z zarządcą ma być zawarta umowa zlecenie, ale
zleceniobiorca (firma lub zakład budżetowy) ma mieć przekazane wszystkie
uprawnienia wybranego zarządu.

Takie sprytne ominięcie prawa. Niby umowa-zlecenie, a faktycznie to przejęcie
zarządu.
Zarząd niby jest wybrany, ale nie może nawet zawrzeć umowy o wywóz śmieci, bo
urawnienia do czynności zwykłego zarządu przekazał komu innemu.

Na takich umowach oparte jest zarządzanie w wiekszości łódzkich wspólnot
mieszkaniowych, przechwyconych przez gminne zakłady budżetowe.

Podwójne łamanie prawa. Po pierwsze zakładom budżetowym na mocy innych ustaw nie
wolno zarządzać wspólnotami mieszkaniowymi, a po drugie to sposób tego
zarządzania łamie ustawę o własności lokalu, bowiem "zarząd czynności zwykłego
zarządu wykonuje samodzielnie".

[netha1]

Panie Janie, dziękuje za odpowiedź :)
Napisałes że takie "praktyki" to -
Podwójne łamanie prawa. Po pierwsze zakładom budżetowym na mocy innych ustaw
nie wolno zarządzać wspólnotami mieszkaniowymi, a po drugie to sposób tego
zarządzania łamie ustawę o własności lokalu, bowiem "zarząd czynności zwykłego
zarządu wykonuje samodzielnie".
Dowiedziałam sie, ze firma ta jest profesjonalna spółką z o.o. zajmującą się
pośrednictwem i zarządzaniem nieruchomościami.
Czy w takim razie firma ta świadomie złamała ustawę o własnosci lokali ?
Czy te manipulacje można zgłosić do komisji odpowiedzialnosci zawodowej
zarządców?

[jefimik]

1. Jeżeli jest to spółka z o.o. to na pewno nie jest to zakład budżetowy. Ustawa
o własności lokali nie jest w tym wypadku złamana.

2. Zarząd podpisując umowę nie może przekazać tej spółce swoich uprawnień
wynikających z ustawy. Spółka powinna wykonywać jedynie czynności
administracyjne i inne związane z obsługą zarządu, wszelkie decyzje i
reprezentację wspólnoty pozostawiając w rękach wybranego zarządu.

Proszę zapoznać się z umową - zleceniem.

[majkowa]

Wybrany w trybie art. 20 ustawy o własności zarząd, posiada ustawowe
pełnomocnictwo od wspólnoty do wykonywania czynności zwykłego zarządu
nieruchomością wspólną.

K.c. Art. 96. Umocowanie do działania w cudzym imieniu może opierać się na
ustawie (przedstawicielstwo ustawowe) albo na oświadczeniu reprezentowanego
(pełnomocnictwo).

Jest to rodzaj pełnomocnictwa ogólnego.
K.c. Art. 98. Pełnomocnictwo ogólne obejmuje umocowanie do czynności zwykłego
zarządu. Do czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu potrzebne jest
pełnomocnictwo określające ich rodzaj, chyba że ustawa wymaga pełnomocnictwa do
poszczególnej czynności.

Ustawa o własności lokali nie upoważnia zarządu wybranego w trybie art. 20 do
udzielania dalszych pełnomocnictw.
K.c. Art. 106. Pełnomocnik może ustanowić dla mocodawcy innych pełnomocników
tylko wtedy, gdy umocowanie takie wynika z treści pełnomocnictwa, z ustawy lub
ze stosunku prawnego będącego podstawą pełnomocnictwa.

Jak wynika z powyższego wywodu, zarząd wybrany w trybie art. 20 ustawy nie może
przekazać uprawnień do wykonywania czynności zwykłego zarządu innej osobie.

Zarząd może podpisać umowę zlecenie z firmą zewnętrzną, która może wykonywać
jedynie czynności związane z obsługą zarządu.

[majkowa]

Dodam jeszcze, że moim zdaniem, wspólnota nie może podjąć uchwały o upoważnieniu
lub zobowiązaniu wybranego zarządu do przekazania uprawnień do wykonywania
czynności zwykłego zarządu innej osobie, ponieważ to zarząd jest jednoznacznie
wskazany w ustawie jako wykonawca tych czynności.

Art. 22. 1. Czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie.

Ponieważ ustawa o własności lokali jest ustawą lex specialis w stosunku do
ustawy Kodeks cywilny, więc art. 22 ust. 1 wyłącza możliwość przekazania
czynności zwykłego zarządu innej osobie w trybie art. 106 kc.

Zarządowi wybranemu w trybie art. 20 uwl, nie wolno upoważniać nikogo innego do
wykonywania czynności zwykłego zarządu.

to po co zarządca?

[ciekawa_tak]

> Zarząd może podpisać umowę zlecenie z firmą zewnętrzną, która może wykonywać
> jedynie czynności związane z obsługą zarządu.

Nieźle zabrzmiało: obsługa zarządu;)
Właściwie to z powodzeniem funkcję doradczą i wykonawcy czarnej roboty spełnią:
prawnicy, księgowi, refereni, budowlańcy. A skoro wszystko i tak ma być na
głowie zarządu, który ponosi odpowiedzialność, to pośrednicy w postaci
zarządców - których ciągle trzeba kontrolować - nie są wtedy potrzebni.

We wspólnocie u znajomych też przekazują umową czynności zarządu zwykłego, bo
zarząd nie ma czasu na prowadzenie spraw, a jest to dla nich lepsze rozwiązanie
niż całkowite ubezwłasnowolnienie i brak zarządu.

[xxxll]

Małe uszczegółowienie:
netha1 napisała:

> podjąć uchwałe o upoważnieniu tego zarządu do podpisania umowy z zarzadcą (
> firmą) i podpisania umowy o zarządzanie ?

Czy ta umowa (z firma) ma dotyczyć zarzadzania nieruchomością czy zarzadzania
nieruchomością wspólną lub administrowania wspólnotą?

[netha1]

Własciciele w uchwale powierzają firmie zarządzanie nieruchomością wspólnoty
oraz upoważniają zarząd do podpisania umowy o zarządzanie nieruchomością wspólną
Jakie znaczenie ma zarządzanie nieruchomościa wspólnoty od zarządzania
nieruchomoscią wspólną wspólnoty ?

[xxxll]

Jest i to bardo . Osyłam do ustawy owl.

[serafin666]

Pojęcie zarządu w ustawie o własności lokali Wyrok SN z 2004.01 14, I CK 108/03
Teza:
1. Analiza treści ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (jedn.
tekst: Dz.U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 ze zm.) prowadzi do wniosku, że pojęcie
zarządu, którym posłużył się w niej ustawodawca, występuje w dwóch różnych
znaczeniach, mianowicie w znaczeniu funkcjonalnym oraz w znaczeniu podmiotowym.
2. Przewidziany w art. 18 ust. 2a WłLokU obowiązek zaprotokołowania uchwały
przez notariusza dotyczy wyłącznie uchwały właścicieli lokali o zmianie
ustalonego sposo-bu zarządu nieruchomością wspólną. Nie dotyczy natomiast
uchwały o wyborze jednooso-bowego lub kilkuosobowego zarządu, będącego organem
wspólnoty mieszkaniowej.
z uzasadnienia: Sąd Najwyższy zważył, co następuje:
Sąd Okręgowy nie dostrzegł różnicy między pojęciem zarządu w ujęciu art. 18
WłLokU i w ujęciu art. 20 WłLokU. Analiza treści ustawy z dnia 24 czerwca 1994
r. o własności lokali (jedn. tekst: Dz.U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 ze zm.)
prowadzi do wniosku, że pojęcie zarządu, którym posłużył się w niej
ustawodawca, występuje w dwóch różnych znaczeniach, mianowicie w znaczeniu
funkcjonalnym oraz w znaczeniu podmiotowym. Zgodnie z art. 18 ust. 1 WłLokU,
właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo
w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego określić sposób zarządu
nieruchomością wspólną, a w szczególności mogą powierzyć zarząd osobie
fizycznej albo prawnej, którą ustawodawca w innym miejscu nazywa zarządcą (np.
art. 14 pkt 5, art. 24, art. 29, art. 30, art. 31, art. 32 czy art. 32a
WłLokU). W przepisie tym jest mowa o zarządzie w znaczeniu funkcjonalnym,
bowiem chodzi w nim o zarządzanie nieruchomością wspólną, czyli podejmowanie
czynności faktycznych i prawnych koniecznych dla utrzymania tej nieruchomości.
Zarządca jest przy tym osobą trzecią, a więc podmiotem odrębnym od samej
wspólnoty. Pojęcie zarządu w znaczeniu funkcjonalnym występuje w licznych
innych przepisach ustawy, w tym w art. 13 ust. 1, art. 14, art. 15, art. 22,
art. 27, art. 30 ust. 2 pkt 1 czy w art. 33 WłLokU.
Według art. 20 WłLokU, jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami nie
wyodrębnionymi, jest więcej niż siedem, właściciele lokali są obowiązani podjąć
uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu. Członkiem zarządu
może być wyłącznie osoba fizyczna wybrana spośród właścicieli lokali lub spoza
ich grona (ust. 1); zarząd lub poszczególni jego członkowie mogą być w każdej
chwili na mocy uchwały właścicieli lokali zawieszeni w czynnościach lub
odwołani (ust. 2). Zarząd - jak wynika z art. 21 ust. 1 WłLokU - kieruje
sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w
stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali. W
przytoczonych przepisach jest mowa o zarządzie w znaczeniu podmiotowym, bowiem
chodzi w nich o organ wspólnoty mieszkaniowej, która - jak wynika z art. 6 zd.
drugie WłLokU - może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być
pozywana. Zarząd, który jest wybierany w trybie art. 20 ust. 1 WłLokU, nie jest
podmiotem odrębnym od wspólnoty, lecz organem wchodzącym w skład jej struktury
organizacyjnej, a działanie tego zarządu jest w istocie działaniem samej
wspólnoty. Pojęcie zarządu w znaczeniu podmiotowym występuje w licznych innych
przepisach ustawy, w tym w art. 13 ust. 2, art. 22, art. 23 ust. 1, art. 24,
art. 26, art. 28, art. 29, art. 30, art. 31, art. 32 czy w art. 32a WłLokU.
Przewidziany w art. 18 ust. 2a WłLokU obowiązek zaprotokołowania uchwały przez
notariusza dotyczy wyłącznie uchwały właścicieli lokali o zmianie ustalonego
sposobu zarządu nieruchomością wspólną. Nie dotyczy natomiast uchwały o wyborze
jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu, będącego organem wspólnoty
mieszkaniowej.

[zyc]

Pojęcie zarządu w ustawie o własności lokali Wyrok SN z 2004.01 14, I CK 108/03
Teza:
1. Analiza treści ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (jedn.
tekst: Dz.U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 ze zm.) prowadzi do wniosku, że pojęcie
zarządu, którym posłużył się w niej ustawodawca, występuje w dwóch różnych
znaczeniach, mianowicie w znaczeniu funkcjonalnym oraz w znaczeniu podmiotowym.


Czy pytanie tego dotyczy ???


2. Przewidziany w art. 18 ust. 2a WłLokU obowiązek zaprotokołowania uchwały
przez notariusza dotyczy wyłącznie uchwały właścicieli lokali o zmianie
ustalonego sposo-bu zarządu nieruchomością wspólną. Nie dotyczy natomiast
uchwały o wyborze jednooso-bowego lub kilkuosobowego zarządu, będącego organem
wspólnoty mieszkaniowej.


Czy pytanie tego dotyczy ???



z uzasadnienia: Sąd Najwyższy zważył, co następuje:
Sąd Okręgowy nie dostrzegł różnicy między pojęciem zarządu w ujęciu art. 18
WłLokU i w ujęciu art. 20 WłLokU. Analiza treści ustawy z dnia 24 czerwca 1994
r. o własności lokali (jedn. tekst: Dz.U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 ze zm.)
prowadzi do wniosku, że pojęcie zarządu, którym posłużył się w niej
ustawodawca, występuje w dwóch różnych znaczeniach, mianowicie w znaczeniu
funkcjonalnym oraz w znaczeniu podmiotowym. Zgodnie z art. 18 ust. 1 WłLokU,
właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo
w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego określić sposób zarządu
nieruchomością wspólną, a w szczególności mogą powierzyć zarząd osobie
fizycznej albo prawnej, którą ustawodawca w innym miejscu nazywa zarządcą (np.
art. 14 pkt 5, art. 24, art. 29, art. 30, art. 31, art. 32 czy art. 32a



czy pytanie tego dotyczy ???



WłLokU). W przepisie tym jest mowa o zarządzie w znaczeniu funkcjonalnym,
bowiem chodzi w nim o zarządzanie nieruchomością wspólną, czyli podejmowanie
czynności faktycznych i prawnych koniecznych dla utrzymania tej nieruchomości.
Zarządca jest przy tym osobą trzecią, a więc podmiotem odrębnym od samej
wspólnoty. Pojęcie zarządu w znaczeniu funkcjonalnym występuje w licznych
innych przepisach ustawy, w tym w art. 13 ust. 1, art. 14, art. 15, art. 22,
art. 27, art. 30 ust. 2 pkt 1 czy w art. 33 WłLokU.
Według art. 20 WłLokU, jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami nie
wyodrębnionymi, jest więcej niż siedem, właściciele lokali są obowiązani podjąć
uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu. Członkiem zarządu
może być wyłącznie osoba fizyczna wybrana spośród właścicieli lokali lub spoza
ich grona (ust. 1); zarząd lub poszczególni jego członkowie mogą być w każdej
chwili na mocy uchwały właścicieli lokali zawieszeni w czynnościach lub
odwołani (ust. 2). Zarząd - jak wynika z art. 21 ust. 1 WłLokU - kieruje
sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w
stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali. W
przytoczonych przepisach jest mowa o zarządzie w znaczeniu podmiotowym, bowiem
chodzi w nich o organ wspólnoty mieszkaniowej, która - jak wynika z art. 6 zd.
drugie WłLokU - może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być
pozywana. Zarząd, który jest wybierany w trybie art. 20 ust. 1 WłLokU, nie jest
podmiotem odrębnym od wspólnoty, lecz organem wchodzącym w skład jej struktury
organizacyjnej, a działanie tego zarządu jest w istocie działaniem samej
wspólnoty. Pojęcie zarządu w znaczeniu podmiotowym występuje w licznych innych
przepisach ustawy, w tym w art. 13 ust. 2, art. 22, art. 23 ust. 1, art. 24,
art. 26, art. 28, art. 29, art. 30, art. 31, art. 32 czy w art. 32a WłLokU.
Przewidziany w art. 18 ust. 2a WłLokU obowiązek zaprotokołowania uchwały przez
notariusza dotyczy wyłącznie uchwały właścicieli lokali o zmianie ustalonego
sposobu zarządu nieruchomością wspólną. Nie dotyczy natomiast uchwały o wyborze
jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu, będącego organem wspólnoty
mieszkaniowej.


Czy pytanie tego dotyczy ???

Majkowa, czy połkniesz haczyk?

[wprost5]

Od dawna bardzo cenię na tym forum wypowiedzi Majkowej, chociaż w zamierzchłej
przeszłości doszło między nami do spięcia. Ale to już stare dzieje.

W zasadzie bardziej interesują mnie sprawy spółdzielczości mieszkaniowej, bo
mieszkam właśnie w spółdzielni, chociaż i we wspólnocie mieszkaniowej też razem
z bratem mam udziały.

I teraz przechodzę do sedna - o ile wspólnotowicze mają to forum i sporo
wymienia się tu wiedzy ku zadowoleniu wielu z nich, między innymi dzięki takiej
osobie jak Majkowa, to spółdzielcy pod tym względem są w lesie. Są niby jakieś
fora spółdzielcze, nawet pod patronatem posła Pawła Poncyljusza, ale według
mojej oceny, fora te są bardzo anemiczne. Nie chcę tu wnikać, dlaczego tak się
dzieje.
Obecnie niektórzy z nas doszli do wniosku, że wykazywanie od zarania PRL do
chwili obecnej naszych mieszkań jako majątku spółdzielni nie wynika z żadnego
aktu prawnego! Spółdzielnia nie ma prawie żadnego majątku, bo jako taka nie
posiada środków na sfinansowanie ogromnego majątku wykazywanego co roku w
swoich sprawozdaniach finansowych. Wszyscy klepią jak za panią matką, że
spółdzielcy mają do swoich mieszkań jakieś ograniczone prawo rzeczowe, którego
nikt przecież spółdzielniom nie nadał! Cała spółdzielczość mieszkaniowa to
jedno wielkie oszustwo sankcjonowane codzienną praktyką z jawnym łamaniem
prawa. Nowelizuje się stale ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych, ale teraz
widzę, że nie posuwa to do przodu spraw spółdzielców, bo zaraz znowu pojawią
się nowe problemy.
Tak więc czy szanowna pani Majkowa zechciałaby może odrobinę rzucić okiem na
nasze przemyślenia? To jest właśnie ten haczyk z tytułu postu.

[grandy]

Jeżeli we wspólnocie działa zarząd właścicielski, a zatrudniony zarządca (zarządca nieruchomości to tytuł zawodowy) ma spełniać funkcje administrowania nieruchomością - to w tym rozwiązaniu nie ma niezgodności z uowl.

Jeżeli doszło do zmiany sposobu zarządu nieruchomością wspólną w ten sposób, że zarząd właścicielski został zastąpiony zarządcą ustanowionym w trybie art. 18 uowl, to umowa o powierzeniu zarządu musi być zawarta w formie aktu notarialnego.

W pierwszym przypadku we wspólnocie mogą jednocześnie funkcjonować: zarząd wspólnoty i zarządca (w roli administratora).
W drugim przypadku jest to wykluczone.

[xxxll]

grandy napisał:

> W pierwszym przypadku we wspólnocie mogą jednocześnie funkcjonować: zarząd
> wspólnoty i zarządca (w roli administratora).

I taki wzorzec powinien stać sie standardem w duzych WM.

[netha1]

Zarządca ma podpisaną umowę o ZARZĄDZANIE nieruchomoscią wspólną i ma mieć
przekazane wszystkie uprawnienia wybranego zarządu.
Zarząd będzie tylko do kontaktów z mieszkańcami, roznoszenia pism i zbierania
głosów pod uchwałami.

-------------------------------------------------------------

[grandy]

> Zarządca ma podpisaną umowę o ZARZĄDZANIE nieruchomoscią wspólną i ma mieć
> przekazane wszystkie uprawnienia wybranego zarządu.
> Zarząd będzie tylko do kontaktów z mieszkańcami, roznoszenia pism i zbierania
> głosów pod uchwałami.

Natychmiast żądaj uchylenia tej uchwały przed sądem. Koszt wpisu to 200 zł, a uchylenie uchwały i zwrot kosztów procesu - gwarantowane.

Podstawy zaskarżenia:

1. Pozbawienie uprawnień zarządu i przekazanie zarządcy narusza art. 22 ust. 1 uowl ("Czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie.")

2. Umowne powierzenie zarządu innej osobie fizycznej lub prawnej wymaga zachowania formy aktu notarialnego (art. 18 ust. 1 uowl)

Opisywana przez Ciebie sytuacja powoduje, że zarządca przejmuje wszelkie uprawnienia, a na dotychczasowym zarządzie spoczywają tylko obowiązki. Gdy zostanie podjęta decyzja naruszająca interesy wspólnoty, to zarządca i zarząd będą na siebie przerzucać odpowiedzialność.

[netha1]

Pytanie
Komu i w jakiej formie "stary" zarząd ma przekazac sprawy wspólnoty
(ksiegowosc, sprawy tech.,pisma itp)?
Nowemu zarządowi czy samozwańczemu zarządcy ?

[grandy]

Jeżeli we wspólnocie równolegle funkcjonują: zarząd właścicielski i zarządca, to ten drugi może występować wyłącznie w roli administratora wykonującego polecenia zarządu. Jeżeli nowy zarząd wskaże na piśmie zarządcę, jako osobę przejmującą dokumentację - to stary zarząd może ją przekazać zarządcy.

Jeżeli jednak są tak poważne zastrzeżenia do legalności przekazania zarządcy czynności zarządzania we wspólnocie, to stary zarząd może odmówić przekazania dokumentacji zarządcy i żądać, aby dokumenty odebrał nowy zarząd.

W tym całym sporze nie może jednak ucierpieć interes wspólnoty, więc dokumentacja wspólnoty nie powinna być kartą przetargową w grze o władzę - wtedy należy iść na ustępstwa. Zaskarżając odpowiednie uchwały można też złożyć wniosek o zabezpieczenie powództwa poprzez wstrzymanie wykonania zaskarżonych uchwał. W sporze przed sądem z licencjonowanym zarządcą nieruchomości dobrze byłoby wesprzeć się dobrym prawnikiem, choć przykład xxxll-a dowodzi, że nie jest to reguła.

[netha1]

Sadzę,ze staremu zarządowi wystarczy powołać się na Art. 29. Ustawy
(zasadniczej !) dla wspólnot :

"1b. Zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w
sposób określony w art. 18 ust. 1, jest obowiązany sporządzić protokół
przejęcia nieruchomości i jej dokumentacji technicznej (budowlanej,
powykonawczej i książki obiektu budowlanego) w imieniu wspólnoty mieszkaniowej,
przechowywać dokumentację techniczną budynku oraz prowadzić i aktualizować spis
właścicieli lokali i przypadających im udziałów w nieruchomości wspólnej."

Ponieważ zarządcy NIE został powierzony zarząd nieruchomościa wspólną w sposób
określony w art18 ust.1, to stary zarząd przekaże dokumentację nowemu ZARZĄDOWI.
---------------------------------------------------------------
Przestrzeganie praw jest o wiele ważniejsze od ich ustanawiania