bsien
27.04.06, 17:55
Jestem członkiem małej wspólnoty - dokładnie 7 lokali w budynku. Jako laik
mam do wszystkich forumowiczów perośbę o pomoc i udzielenie kilku wyjaśnień:
1. Rozumiem, że dla takiej wspólnoty nie stosuje się ustawy o własności
lokali, tylko kodeks cywilny. Czy jednak mogę powołać zarząd spośród członków
wspólnoty (w kc niczego nie ma o zarządzie i zarządcy nieruchomości, a zatem
stosuję ustawę, czy nie) i w jakiej formie (zwykła pisemna czy notarialna) ?
2. Czy niezależnie od zarządu mała wspólnota może ustanowić zarzadcę
nieruchomości (rozumiem go jako zewnętrzną firme posiadającą odpowiednią
koncesję) i w jakiej formie ma to nastąpić ? Czy dla ustanowienia takiego
zarządcy i formy w jakiej ma to nastąpić (właśnie, jaka forma ?) ma
jakiekolwiek znaczenie, czy we wspólnocie funkcjonuje zarząd ? Obiło mi się o
uszy, że mamy tu do czynienia z formą notarialną, ale nie zawsze i decyduje
tu istnienie lub nie zarządu ?
3. Czy mała wspólnota musi uzyskać Regon, NIP i założyć rachunek bankowy?
Słyszałem dziwne pogłoski (którym przyznaję nie chcę wierzyć), że małe
wspólnoty nie muszą usyskiwać NIP-u i rozliczać się ze skarbówką jeśli nie
uzyskują żadnych dochodów ?
4. Na czym ewentualnie polegać ma rozliczanie się z Urzędem Skarbowym. Kiedy
to się robi i jakimi Pit-ami ?
