jak z płatnościami

[karteczkii]

robimy remont. Do tej pory mieszkała jedna osoba w naszym mieszkaniu
(kupiliśmy niedawno ).Czynsz był w kwocie 200 zł. Teraz pani ze wspólnoty
powiedziała ze jesli jesteśmy 3 osobową rodziną to podnosi nam czynsz na 3
osby. Nie mieszkamy tam jeszcze tylko remontujemy. Wprowadzimy się conajmniej
za pół roku. Czy mamy obowiązek płacic więcej? Dlaczego? nikt nie jest
zameldowany i nikt nie bedzie zameldowany, bo mamy inne mieskzania i nie
bedziemy się wymeldowywac. Pani ze wspólnoty powiedziała ze musimy się
zameldowac, bo taki jest obowiązek- wiem ze to nie prawda. Czy mam postawic
na swoim? nie chcę płacic za 3 osoby, wodę, wywóz śmieci, skoro nie
mieszkamy. Co moge zrobic w tej kwestii.

[serafin666]

3. Czynnościami przekraczającymi zakres zwykłego zarządu są w szczególności:
10) określenie zakresu i sposobu prowadzenia przez zarząd lub zarządcę,
któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18
ust. 1, ewidencji pozaksięgowej kosztów zarządu nieruchomością wspólną,
zaliczek uiszczanych na pokrycie tych kosztów, a także rozliczeń z innych
tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej.

zażądać przedstawienia na pismie uchwały wspólnoty o zasadach naliczania
zaliczek - wg przytoczonych przepisów uowl ; jeżeli takiej nie ma - wezwać
wspólnotę do zmiany zarządu

[karteczkii]

nie zrozumiałam nic!!!!!!

[babczyk]

serafin666 napisał:

> 3. Czynnościami przekraczającymi zakres zwykłego zarządu są w szczególności:
> 10) określenie zakresu i sposobu prowadzenia przez zarząd lub zarządcę,
> któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18
> ust. 1, ewidencji pozaksięgowej kosztów zarządu nieruchomością wspólną,
> zaliczek uiszczanych na pokrycie tych kosztów, a także rozliczeń z innych
> tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej.
>

Jest to cytat z Ustawy o Własności Lokali Art. 22. Ta ustawa jest podstawą
działalności wspólnot.

> zażądać przedstawienia na pismie uchwały wspólnoty o zasadach naliczania
> zaliczek - wg przytoczonych przepisów uowl ; jeżeli takiej nie ma - wezwać
> wspólnotę do zmiany zarządu

Wynika z tej wypowiedzi jasno że, żądasz na piśmie skierowanym do zarządu
przedstawienia tobie uchwały mówiącej, jakie są zasady naliczania zaliczek.

Ot i to wszystko.

[j666]

Pytanie, czy od liczby osób naliczane sa tylko ZALICZKI (do rozliczenia na
koniec okresu np. wg liczników), czy OPŁATY eksploatacyjne dotyczące zarówno
utrzymania nieruchomosci wspólnej (tu obowiązuje ustawowo wielkość udziału) jak
i Waszego konkretnego lokalu.
Co to znaczy wg Ciebie "czynsz" ?
Co to znaczy "pani ze wspólnoty" ?
Generalnie, to w przypadku rozliczeń "wg liczby osób" zwykle właściciel składa
odpowiednią deklarację; trudno sobie wyobrazić, żeby po mieszkaniach chodziły
jakieś "panie ze wspólnoty" czy komisje i liczyły mieszkańców.
Inaczej niż we wspólnotach było to w przypadkach spółdzielni mieszkaniowych, bo
niektóre SM prowadziły ewidencję na podstawie wydanych zgód na zameldowanie
(rubryka 'zgoda własciciela' na drukach zameldowania).
Swoją drogą, jeżeli robicie remont, to już na pewno ani nie wyrzucacie żadnych
śmieci, ani nie zużywacie żadnej wody, ani nie wylewacie żadnych scieków, ani
nie korzystacie z windy ?????
Co do samego zameldowania, można w jednym mieszkaniu być zameldowanym na pobyt
stały, a w drugim na pobyt czasowy; inna sprawa, że w nowych dowodach
osobistych jest tylko jeden adres, ale można nosić papierowe zaświadczenie,
chociażby dla przysłowiowej panienki z poczty.
JaC

> robimy remont.
> Do tej pory mieszkała jedna osoba w naszym mieszkaniu (kupiliśmy niedawno ).
> Czynsz był w kwocie 200 zł.
> Teraz pani ze wspólnoty powiedziała, ze jesli jesteśmy 3 osobową rodziną to
podnosi nam czynsz na 3 osoby.
> Nie mieszkamy tam jeszcze tylko remontujemy.
> Wprowadzimy się co najmniej za pół roku.
> Czy mamy obowiązek płacic więcej?
> Dlaczego?
> nikt nie jest zameldowany i nikt nie bedzie zameldowany, bo mamy inne
mieszkania i nie bedziemy się wymeldowywac.
> Pani ze wspólnoty powiedziała, ze musimy się zameldowac, bo taki jest
obowiązek - wiem ze to nieprawda.
> Czy mam postawic na swoim?
> nie chcę płacic za 3 osoby, wodę, wywóz śmieci, skoro nie mieszkamy.
> Co moge zrobic w tej kwestii.