Cisza nocna

[eurydykidwie]

Mam pytanie dotyczące głośnych prac remontowych.
Jestem mieszkanką bloku, który oddany został do użytkowania stosunkowo
niedawno.
Zaden z mieszkańcow nie posiada jeszcze aktów notarialnych, nie została więc
zawiązana wspólnota mieszkaniowa, która wprowadziłaby dodatkowe zaostrzenia
dotyczace właśnie głośnych prac remontowych.
Rozumiem więc, że zgodnie z obecnymi przepisami prawa, mogę np: wiercić do
godziny 22?

Co w takim razie z Uchwałą Sądu Najwyższego - Izba Cywilna z dnia 4 marca
1975 r., III CZP 89/74, Przegląd Ustawodawstwa Gospodarczego 1975/7 str. 230

"Najemcy lokalu mieszkalnego przysługuje przeciwko najemcy innego lokalu w
tym samym budynku roszczenie o zaniechanie lub ograniczenie działań,
związanych z używaniem lokalu, a wywołujących hałasy przekraczające miarę,
jakiej zachowania wymaga spokojne używanie lokalu mieszkalnego".

Co równiez w przypadku, gdy zawiązana wspólnota wprowadzi regulamin
użytkowania, a w nim zapis o ciszy nocnej od 19?
Wówczas ja, jako osoba wracająca do domu z pracy po godzinie 19, nie mam
możliwości zrobienia w mieszkaniu niczego, co ponad miarę zakłóca ciszę. Czy
mogę wówczas podpierać się zapisami ogólnymi i spokojnie remontować
mieszkanie do 22?

Dziekuję z góry za odpowiedź

[serafin666]

"Czy mogę wówczas podpierać się zapisami ogólnymi i spokojnie remontować
mieszkanie do 22?"

możesz

[eurydykidwie]

powtórzę zatem pytanie: Co w takim razie z Uchwałą Sądu Najwyższego - Izba
Cywilna z dnia 4 marca
1975 r., III CZP 89/74, Przegląd Ustawodawstwa Gospodarczego 1975/7 str. 230

"Najemcy lokalu mieszkalnego przysługuje przeciwko najemcy innego lokalu w
tym samym budynku roszczenie o zaniechanie lub ograniczenie działań,
związanych z używaniem lokalu, a wywołujących hałasy przekraczające miarę,
jakiej zachowania wymaga spokojne używanie lokalu mieszkalnego".

jeżeli mimo ustalenia ciszy nocnej od 19 ja nadal remontuję.

Przyznam że nie za bardzo w tym sie orientuje - stad mój post na forum.
Czy w takim przypadku mieszkańcy moga na mnie w jakis sposób wymoc zachowanie
ciszy.
Oczywiście nie mowie tu o cviaglym wierceniu albo kuciu, ale o czasowym remoncie

[eurydykidwie]

rozumiem wiec że zapis o ciszy od 19 ustalonej przez wspólnotę to tzw: bubel
prawny?

[serafin666]

na terenie Waszej gminy obowiązuje w tej materii stosowna uchwała rady gminy -
i tam z pewnością jest godzina 22

[beastad]

Jakoś sobie nie wyobrażam, żeby sąsiad za ścianą wiercił , cyklinował, czy
wykonywał inne głośne remonty do godz. 22. I nie trzeba tu żadnych regulaminów,
przepisów, itp., wystarczy odrobina wyobraźni i zrozumienia dla sąsiadów,
którzy chcą odpocząc we własnych mieszkaniach, czy o przyzwoitej godzinie
ułożyc dzieci do snu....
Proszę sobie wyobrazić budynek , w którym jest 100 albo i więcej mieszkań,
praktycznie nie ma dnia, żeby któryś z mieszkańców nie wykonywał jakiegoś
remontu, a każdy taki remont słychać we wszystkich klatakch i na wszystkich
piętrach. Jeśli każdy z remontujących wychodziłby z założenia, że do 22 można
robić wszystko, to życie w takim miejscu stało by sie piekłem.
Pozdrawiam. Bea

[nati1011]

ja radze lokatorom kończenie hałaśliwych prac najdalej o 20 i nie wcześniej jak
od 8-9.
Przepisy to jedno, ale z tymi sąsiadami za ścianą trzeba żyć latami i lepiej
nie mieć samych wrogów. I jak ktoś zapuka, że właśnie strasznie boli go głowa,
to też staram się odłozyć wiercenie na jutro.

> Wówczas ja, jako osoba wracająca do domu z pracy po godzinie 19, nie mam
> możliwości zrobienia w mieszkaniu niczego, co ponad miarę zakłóca ciszę. Czy
> mogę wówczas podpierać się zapisami ogólnymi i spokojnie remontować
> mieszkanie do 22?

Wiesz - powieszenie raz kiedyś szafek w kuchni to nie problem, ale jak chcesz
robić remont przez 3 miesiące (bo po pracy, to już za dużo przez te 2-3 godz.
nie zrobisz) to wybacz, ale czy sąsiedzi mają się na ten czas wyprowadzić?

[nati1011]

Ja tą 22 rozumiem tak - czasem mogę urządzić imieniny lub wieszać szafki do 22,
ale nie mogę codziennie puszczać radia na cały regulator mimo iż jest dopiero
15. Albo urzadzić w domu warsztatu stolarskiego i robić meble na zamówienie.

Małe dzieci śpią też w ciągu dnia, a i ja lubię czasem pospać po południu, albo
po prostu poczytać w ciszy książkę.

[eurydykidwie]

nati - nie chodzi o to abym przez trzy miesiące, dzień w dzień, wierciła dziury
w ścianach albo kuła glazurę, czy robiła cokolwiek głośnego z zegarkiem w ręku
do 22 i każdego kto zapuka, odsyłała z kwitkiem bo takie mije prawo.

przytoczę może zatem pewną sytuację:
jestem mieszkanka nowego osiedla. Osiedle jest na tyle nowe, że ludzie dopiero
sisię wprowadzają. Jest to tak naprawdę jeszcze plac budowy, gdzie nikt na
dobrą sprawę nie ma prawa mieszkać.
Mieszkania były odbierane przez mieszkańców między lutym a majem 2006r. pisze
to dlatego, ponieważ zgadzam się, ze od odebrania mieszkania do dnia
dzisiejszego upłynelo na tyle czasu aby z całkowitym remontem mieszkania sie
wyrobić i faktycznie tak jest. W moim mieszkaniu jest tak również. W miesiąc po
odebraniu mieszkania wszystkie prace, niezbedne do tego aby zamieszkać zostały
wykonane (pisząc wszystko, mam na myśli naprawdę wszystko łącznie z kuciem
ścian aby przesunać a to kable, a to pion od toalety.
Po prostu juz mieszkamy i powoli dokupujemy meble.

Wracając do meritum sprawy:
Po założeniu kablówki, chcielismy schować kabel, przewiercając sie z jednego
pokoju do drugiego.
W sobotę o godzinie 20 (wtedy dojechał do nas tata, który pożyczył nam
wiertarkę)zaczęliśmy wiercić. Zjawił się u nas sąsiad, który niezbyt miło,
machajac zegarkiem przed oczami próbował nas uświadomic iż w bloku wierci się
do 19. przyznaję: nie sprawdziliśmy tego, dlatego wówczas przestaliśmy.
w poniedziałek w pracy, sprawdziłam jednak, czy cos takiego jak cisza nocna w
bloku od godziny 19 obowiązuje. niemożliwe przecież jest - aby po godzinie 19
nie mozna było robić juz nic. Okazało się ze nic takiego nie obowiązuje.
Zatam po powrocie do domu (w okolicach 19)mieliśmy okazję poznać bliżej naszego
sąsiada.
Niemalże jednocześnie z wlączeniem wiertarki, usłyszeliśmy dzwonek i mąż
poszedł otworzyć.
W dużym skrócie: Pan który dzwonił ma k..wa dziecko, które k...wa śpi a my
k...wa jesteśmy tępi bo k...wa w bloku wierci się do 19:00. Że k..wa będziemy
mieli przesrane i co najważniejsze, że skoro mamy psa a nie dziecko to nie
powinniśmy się odzywać. Tylko wtedy już nie było: Pan (rozmawiał z mężem),
tylko: ty.
Proszę mi wierzyć (mogę bowiem być posądzona o stronniczość), że dialog w tym
stylu, prowadzony był jednostronnie.

Faktem jednak jest, że w przypadku regualminu budynku/osiedla który uchwala
zawiązana wspólnota - może on przewidywać dodatkowe ograniczenia dla głośnych
prac remontowych (np: do 19, przy której upierał się Pan) - a do tego u nas
daleko.

Chcę również napisać, iz naszym hobby, nie jest codzienne bieganie z wiertarką
i namiętne wwiercanie sie w ściany. Cała sprawa rozbiła sie o jedną dziurę w
ścianie - gdy ostatni raz odwierty wykonywane u nas były w okolicach czerwca.