Czy Właściciel może

[java9]

W ustawie brak informacji, czy Właściciel może sam prowadzić
głosowanie w trybie obiegowym czy musi mieć na to zgodę Zarządu
( jest tylko informacja o sposobie zwołania zebrania).

Jak w tej sytuacji można przeprowadzić głosowanie w trybie obiegowym,
i poddać się pod wotum zaufania ?

[asam11]

java9 napisała:

> W ustawie brak informacji, czy Właściciel może sam prowadzić
> głosowanie w trybie obiegowym .........
> ( jest tylko informacja o sposobie zwołania zebrania).
>
Przeczytaj ustawę jeszcze raz. proponuję artykuł nie tylko 32 ale i 23.
pozdr.

[java9]

Czytałam, ale czy z treści tego art wynika, że zarząd
ma obowiązek puścic obiegiem każdą uchwałę, czy może odmówić ?

Kto decyduje o tym, że uchwała pójdzie obiegiem ?

[xxxll]

java9 napisała:

> Czytałam, ale czy z treści tego art wynika, że zarząd
> ma obowiązek puścic obiegiem każdą uchwałę, czy może odmówić ?

Obowiązku nie ma , ale gdy taką uchwałę wraz wnioskiem o zwołanie w tej sprawie
zebrania włascicieli, poprzez 1/10 właścicieli to Zarząd WM lub Zarządca NW ma
do wyboru albo zwołac zebranie włascicieli albo przeprowadzić głosowanie w
drzodze ind.zbier. głosów.
UoWL Art. 31.
Zebrania właścicieli:
a) mogą być także, w razie potrzeby, zwoływane przez zarząd lub zarządcę,
któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w
art. 18 ust. 1,
b) zwoływane są na wniosek właścicieli lokali dysponujących co najmniej 1/10
udziałów w nieruchomości wspólnej przez zarząd lub zarządcę, któremu zarząd
nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust.1.


java9 napisała:


> Kto decyduje o tym, że uchwała pójdzie obiegiem ?

Zarząd WM lub Zarządca nieruchomości wspólnej

[serafin666]

"Obowiązku nie ma , ale gdy taką uchwałę wraz wnioskiem o zwołanie w tej
sprawie zebrania włascicieli, poprzez 1/10 właścicieli to Zarząd WM lub
Zarządca NW ma do wyboru albo zwołac zebranie włascicieli albo przeprowadzić
głosowanie w drzodze ind.zbier. głosów."

to bzdura - jeżeli jest wniosek o zwołanie zebrania to żadnego wyboru nie ma

[cogito-44]

serafin666 napisał:

> to bzdura - jeżeli jest wniosek o zwołanie zebrania to żadnego wyboru nie ma

No, dobrze. A co zrobić, jak Zarząd na wniosek nawet 1/3 nie zwoła zebrania ?

[serafin666]

"No, dobrze. A co zrobić, jak Zarząd na wniosek nawet 1/3 nie zwoła zebrania ?"

po upływie wskazanego we wniosku terminu kazdy z wnioskodawców może zwołać
zebranie samodzielnie

[cogito-44]

serafin666 napisał:

> "No, dobrze. A co zrobić, jak Zarząd na wniosek nawet 1/3 nie zwoła zebrania ?"
>
> po upływie wskazanego we wniosku terminu kazdy z wnioskodawców może zwołać
> zebranie samodzielnie

Dziękuję za informację. Jeszcze mały szczegół. Umocowanie prawne, aby nie było
problemów.
Z góry dziękuję i pozdrawiam.

[babczyk]

cogito-44 napisał:

> serafin666 napisał:
>
> > "No, dobrze. A co zrobić, jak Zarząd na wniosek nawet 1/3 nie zwoła zebra
> nia ?"
> >
> > po upływie wskazanego we wniosku terminu kazdy z wnioskodawców może zwoła
> ć
> > zebranie samodzielnie
>
> Dziękuję za informację. Jeszcze mały szczegół. Umocowanie prawne, aby nie było
> problemów.


Zapomnij o tych sprawach. Na tym forum ta jak w polityce wyżywają się ci ...nie
docenieni.

Poza nielicznymi , cała reszta to cwaniaki pod wieloma nickami.

[serafin666]

to jest prawnie uregulowane wprost tylko w art. 30 ust. 1a - zebranie roczne;
nie bez powodu jednak zapadł wyrok SN z dnia 08.07.04 IV CK 543/04:
Uchybienia formalne dotyczace trybu podjęcia uchwały o odwołaniu zarządu
wspólnoty mieszkaniowej nie mogą być podstawą uchylenia jej przez sąd , jeśli
nie miały wpływu na treść tej uchwały ( przeprowadzono głosowanie w trybie
indywidualnego zbierania podpisów bez udziału zarządu, przeczytaj sobie
uzasadnienie :
pub.sn.pl/OW3_IC.nsf/fa45e6b7f0ff738ac12567fc003027a5/d0728fe618a89a9bc12
571380069f6ca?OpenDocument )

[serafin666]

spróbuj tak :
pub.sn.pl/OW3_IC.nsf
i kliknij na sygnaturę IV CK 543/03

Podziękowania Serafinowi

[cogito-44]

serafin666 napisał:

> spróbuj tak :
> pub.sn.pl/OW3_IC.nsf
> i kliknij na sygnaturę IV CK 543/03

Dziekuję Serafinie, bardzo to pomocne do walki z biernym zarządem.

[java9]

Cytujesz mi art związany ze zwołaniem zebrania rocznego,
a ja pytam o głosowanie trybem obiegowym.
Ustawa mówi o tym, że głosy obiegowo zbiera Zarząd,
a gdzie wyczytałeś, że Zarząd decyduje o tym czy puścić
uchwałę obiegiem ?

[java9]

oj przepraszam, już czuję jak mnie coś nadrzera;)
miałam na myśli zwołanie zebrania, a nie zebranie roczne.

[xxxll]

java9 napisała:

> W ustawie brak informacji, czy Właściciel może sam prowadzić
> głosowanie w trybie obiegowym czy musi mieć na to zgodę Zarządu
> ( jest tylko informacja o sposobie zwołania zebrania).
>
Nie potwierdzam twych *rewelacji* Javo9 a ustawie jest napisane:

Art. 23.
1. Uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze
indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; ...

Reszta bez komentarza, bo problemu nie ma (przynajmniej dla mnie)!!!

[nati1011]

To zarząd decyduje, czy:
- uchwała może poczekać do kolejnego zebrania
- zwołać dodatkowe zebranie dla podjęcia uchwały
- zbierać głosy obiegiem

Jeżeli to jest jedna uchwała, a wspólnota duża, to z reguły zbiera się
obiegiem. Także w sprawach pilnych - zwłanie zebrania trwa min 2 tygodnie.

Z uchwałą musi chodzić zarząd. Nie może 1 czy więcej właścicieli przejść się z
uchwałą i potem powiedzieć, że została podjęta. Nawet jeżeli ma zgodę zarządu.

Rozumiem, ze to zarząd chce poddać się głosowaniu wotum zaufania a nie
właściciel?

Ponadto, zarząd nie ma obowiązku poddawania pod głosowanie każdego pomysłu 1
właściciela. Np jedna osoba skłąda 30 wniosków o podjęcie uchwały. To zarząd
decyduje, czy wnisek wogóle podać pod głosowanie.

[java9]

> To zarząd decyduje, czy:
> - uchwała może poczekać do kolejnego zebrania
> - zwołać dodatkowe zebranie dla podjęcia uchwały
> - zbierać głosy obiegiem

A z czego to wynika ?