piwnice dewelopera ?

[matylda125]

"Mój" deweloper ma w budynku 1 lokal mieszkalny i 4 piwnice. Piwnica, jako
lokal przynależny, nie może być przedmiotem samodzielnego obrotu, więc nie
można mieć piwnicy bez samodzielnego lokalu. Gdyby nie miał tego lokalu, to
piwnice byłyby na 100% własnością wspólnoty.
Natomiast czy do mieszkania mogą przynależeć 4 piwnice ? Deweloper uważa, że
nawet 100 piwnic może przynależeć. Ma rację ? Nigdzie w prawie lub w
orzecznictwie nie znalazłam zapisu na ten temat. Jak "walczyć" z takim
deweloperem ? Ja nic nie mogę udowodnić, ale i on też nie może...

[j666]

> Piwnica, jako lokal przynależny, nie może być przedmiotem samodzielnego
obrotu

Ale może być zbyta na rzecz innego właściciela, stając się pomieszczeniem
przynależnym do innego lokalu.

> Gdyby nie miał tego lokalu, to piwnice byłyby na 100% własnością wspólnoty.

Niekoniecznie, w szczególności istotna mogłaby być data wyodrębnienia.

> Natomiast czy do mieszkania mogą przynależeć 4 piwnice ?

Tak, mogą.
JaC

[to_jest_mysl]

matylda125 napisała:

> Piwnica, jako
> lokal przynależny,

sprawdż dokładnie, czy rzeczywiscie u was jest to lokal przynalezny

>nie może być przedmiotem samodzielnego obrotu,

jako lokal wyodrębniony - może

> więc nie
> można mieć piwnicy bez samodzielnego lokalu.

może (piszę ogólnie, bo jak jest w waszym przypadku - nie wiem)

> Gdyby nie miał tego lokalu, to
> piwnice byłyby na 100% własnością wspólnoty.

skąd ta 100% pewnośc wynika?

> Natomiast czy do mieszkania mogą przynależeć 4 piwnice ?

teoretycznie - mogą

> Jak "walczyć" z takim
> deweloperem ?

zacząć od dokładnej analizy dokumentacji

>Ja nic nie mogę udowodnić, ale i on też nie może...

a skąd taka pewność, że nie może? (jak was olewa, to mu się nie chce)