Zadłużony lokal

[marzena63-42]

Mam pytanie co można zrobić z lokalem i jego właścicielem który od 5 lat nie płaci czynszu za mieszkanie. Sprawę w sądzie przeciwko temu człowiekowi wspólnota wygrała, potem wkroczył komornik jednak nie ma z czego ściągać wierzytelności. Myślałam że można wystąpić do Sądu o zbycie lokalu, jednak zarządca naszej wspolnoty oświadczył że jest to niemożliwe ze względu na to, że wkroczył komornik. Powiedział prawdę czy nas okłamał?????? Proszę o wiadomości.

[owner_wm]

marzena63-42 napisała:

> od 5 lat nie płaci czynszu za mieszkanie. Sprawę w sądzie przeciwko temu
człowiekowi wspólnota wygrała

To ciekawe, bo zaliczki na koszty zarządu nieruchomości wspólnej są
świadczeniem okresowym, a takie wierzytelności przedawniają się po 3 latach.
Pozew wspólnoty dotyczył całego okresu, czy tylko ostatnich 3 lat? Jaki nakaz
zapłaty dostał dłużnik?

[xxxll]

marzena63-42 napisała:

> Powiedział prawdę czy nas okłamał?????? Proszę o wiadomości.

Czy komornik przysłał pismo nie że ma z czego ściągać wierzytelności?
Jeżeli tak to właściciele winni podjąć uchwałę w sprawie sprzedaży lokalu
zgodnie z art.16

1. Jeżeli właściciel lokalu zalega długotrwale z zapłatą należnych od niego
opłat lub wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu
porządkowi domowemu albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie
z innych lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym, wspólnota mieszkaniowa
może w trybie procesu żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji na podstawie
przepisów Kodeksu postępowania cywilnego o egzekucji z nieruchomości.

[marzena63-42]

Komornik ściąga co jakis czas kwotę 30 - 40 zł miesięcznie. Taką wiadomość udało mi się uzyskać od zarządu wspólnoty. Pominę fakt, że zadłużony właściciel jest ekonomistą z wyższym wykształceniem i jak twierdzi nie może znależć nigdzie pracy.

Zadłużony lokal czy pokręcony zarządca?

[kamienica45]

xxxll napisał:
> Czy komornik przysłał pismo nie że ma z czego ściągać wierzytelności?
> Jeżeli tak to właściciele winni podjąć uchwałę w sprawie sprzedaży lokalu
> zgodnie z art.16

xxxll masz poważne problemy z logiką. Skoro komornik stwierdził, że
nie ma z czego ściągnąć wierzytelności, to znaczy, że dłużnik nie nic
co nadawałoby się do zlicytowania. Wówczas uchwałą o licytacji lokalu
wspólnota może co najwyżej nakarmić swojego nierozgarniętego zarządcę.

[xxxll]

kamienica45 napisał

> xxxll masz poważne problemy z logiką. Skoro komornik stwierdził, że
> nie ma z czego ściągnąć wierzytelności, to znaczy, że dłużnik nie nic
> co nadawałoby się do zlicytowania....

Tu nie ma zastosowania logika lecz prawo. Widzę, że nie miałeś doczynienia z
komornikiem i procedurami przez nich stosownymi (ograniczają się do zajęcia
konta bankowego lub majątku ruchomego - potem działalność zawieszają a czas
płynie - reszta w prawie komorniczym)

Reszta to twoja manipulacja dla osiągnięcia osobistych korzyści.

[kamienica45]

xxxll napisał:
> Reszta to twoja manipulacja dla osiągnięcia osobistych korzyści.

Lecz się xxxll, bo nie dość, że wiesz niewiele (patrz sprawa
egzekucji komorniczej), to w dodatku reszta twojego mózgu
opanowana jest jakąś manią prześladowczą.

[xxxll]

bez komentarza bo szkoda klawiatury

[asia004]

Okłamał albo się nie zna, warunkiem wystąpienia z powództwem do sądu jest
podjęcie przez właścicieli lokali uchwały w trybie art. 16 UWL, którą można
poddać pod głosowanie w każdej chwili. Posiadając już takową uchwałę należy
wystąpić z powództwem do właściwego sądu o przeprowadzenie egzekucji z
nieruchomości.
pozdrawiam,
Aśka

[serafin666]

okłamał

[vikii2]

Ja dalej nie rozumie tego.Skoro nie ma z czego zaplacic ,to zostalo jeszcze
mieszkanie.Przeciez w Urzedzie Miasta wisi mase ogloszen informujacych o
licytacji mieszkan.Znajomy ostatnio byl ,wplacil wadium ,ale zrezygnowal z
kupna.Bylo to mieszkanie wlasnosciowe ,a wlasciciel ,rowniez nie mial z czego
placicCzy to jest tajemnica ,co dalej ma zrobic autorka watku?,pyta sie w
imieniu swojej wspolnoty,a tu tylko slowne przepychanki.Ja uwazam ,ze klamie "w
zywe oczy".Dowiem sie i napisze,przyda mi sie to na przyszlosc,wzbogace sie o
nastepna wiedze

[vikii2]

Skoro ,jest wyrok sadu i sprawe ma Komornik ,bo mozna zbyc lokal ,droga
licytacji,jezeli jest to wlasnosciowe.

[marzena63-42]

Mieszkanie jest własnościowe, dziękuje za odpowiedż. Pozdrawiam