Zebranie wspólnoty

[liryk.2]

Po wymianie skrzynek pocztowych admnistrator wpadł na pomysł
zawiadamiania włascicieli o terminie zebrania rocznego poprzez
wrzucenie zaproszenia wraz ze wszystkimi rozliczeniami , projektami
uchwał do skrzynek pocztowych . 2 członków zarzadu za ja przeciw.co
o tym myślicie.

[grandy]

Ten sposób dostarczania korespondencji wewnątrz wspólnoty, szczególnie wielolokalowej, nie jest zły, bo jest to sprawne i oszczędne rozwiązanie. Jednak stwarza to ogromne pole do nadużyć i z pewnością nie wolno tego wprowadzać samowolnie poprzez arbitralną decyzję administratora.

Dopuszczałbym takie rozwiązanie jedynie po przyjęciu odpowiedniej uchwały przez wspólnotę i to pod warunkiem, że:
- każdy właściciel lokalu będzie miał prawo zażądać dostarczania materiałów pocztą na wskazany adres (zagwarantowanie dostarczenia materiałów właścicielom lokali mieszkających poza wspólnotą),
- włożenie materiałów do skrzynek pocztowych będzie dokonywane komisyjnie (administrator+zarząd i ewentualnie ktoś z właścicieli),
- na klatkach z odpowiednim wyprzedzeniem wywieszone zostanie zawiadomienie o zwołaniu zebrania i włożeniu materiałów do skrzynek (aby każdy mógł upomnieć się o materiały, gdy nie znajdzie ich w skrzynce).

Obecnie, bez uchwały wspólnoty i przy sprzeciwie jednego członka zarządu - moim zdaniem - od pomysłu należy odstąpić.

[xxxll]

liryk.2 napisała:

> Po wymianie skrzynek pocztowych admnistrator wpadł na pomysł
> zawiadamiania włascicieli o terminie zebrania rocznego poprzez
> wrzucenie zaproszenia wraz ze wszystkimi rozliczeniami ,
> projektami uchwał do skrzynek pocztowych . 2 członków zarzadu za
> ja przeciw.co o tym myślicie.

A jakie widzisz przeciwskazania takiemu rozwiązaniu?

[ssocratesowa]

A jak udowodnisz (bez rozwiązań zaproponowanych przez Grandy`ego) kiedy(tłumaczę: na ile dni przed zebraniem) zawiadomienie zostało dostarczone? :P

[xxxll]

ssocratesowa napisała:

> A jak udowodnisz (bez rozwiązań zaproponowanych przez Grandy`ego)
> kiedy(tłumaczę: na ile dni przed zebraniem) zawiadomienie zostało
> dostarczone? :P



Ja nie ma zamiaru nikomu czegokolwiek udowadniać.
Ja nie buduje murów i nie dzielę ONI / JA.

Uważam, że to rozwiązanie jest dla obu stron do przyjęcia i przynosi
korzyści. Bez wzajemnego zaufania nie ma poprawnej współpracy w
zarządzaniu nieruchomościami.
Zapis uzupełniajacu do Regulaminów Wspólnotowych wystarczy(zmaian
przyjęta uchwałą włascicieli)

Forama dostarczania zawiadomień o zebraniu nie zaproszeń, zgodnie z
wyrokami tu cytowanymi na tym forum, nie ma większego znaczenia.

[liryk.2]

Sadziłam że zaproszenie na zebranie, rozliczenie wspólnoty należy
dostarczyc za pokwitowaniem.Co prawda w ust o własnosci lokali nie
ma zapisu o sposobie zawiadamiania . tylko o terminie 7 dniowym
przed zebraniem.Nie mniej jednak uwazam to za dobry sposób
dostarczania zawiadomień ,który sprawdzał sie w mojej wspónocie od
1996r.

[xxxll]

liryk.2 napisała:

> Sadziłam że zaproszenie na zebranie

Powiem krótko : zaprosić to możesz mnie... na herbatę . Ja mogę z
tego skorzystać lub nie .
Tak forma to błędna forma. Właścicieli należy __zawiadomić__ o
zebraniu.

[grandy]

liryk.2 napisała:
> Sadziłam że zaproszenie na zebranie, rozliczenie wspólnoty należy
> dostarczyc za pokwitowaniem.Co prawda w ust o własnosci lokali nie
> ma zapisu o sposobie zawiadamiania . tylko o terminie 7 dniowym
> przed zebraniem.

Pokwitowanie odbioru jest potrzebne właśnie po to, aby zarząd mógł
udowodnić, że zaproszenia na zebranie dostarczył przynajmniej z
tygodniowym wyprzedzeniem.

> Nie mniej jednak uwazam to za dobry sposób dostarczania
> zawiadomień ,który sprawdzał sie w mojej wspónocie od 1996r.

Szczególnie w dużych wspólnotach możliwość dostarczania zaproszeń na
zebrania przez skrzynki pocztowe, to duża oszczędność na opłatach
pocztowych. W 1993 roku, gdy powstawała ustawa o własności lokali
nikt nie marzył o internecie w dzisiejszych rozmiarach. Dlatego
ustawowy wymóg dostarczania zaproszeń na zebrania w formie pisemnej
powoli staje się anachronizmem. Jak nasi Rządzący uporają
się w końcu z podpisem elektronicznym, to i zaproszenia na zebrania
będziemy wysyłać przez internet.

Nie ma co nadmiernie trzymać się "starych, sprawdzonych metod".
Najważniejsze, aby zmiany wprowadzać w sposób przemyślany.

[xxxll]

w dobie telewizji kablowej na zebranie nie trzeba bedzie
przychodzić , zebranie bedziesz ogladac (uczestniczyć)na TV w domu,
głosy oddasz przez internet, ale musi sie zmienic "prawo
grandego". :0)