Uchwały wspólnoty

[arka6]

Jak to właściwie z nimi jest, jestem nowym członkiem wspólnoty i nie
wszystko jest dla mnie logiczne.

1. Jeżeli wspólnota podejmuje uchwałę np. w sprawie malowania klatki
schodowej, właściciele wyrażają zgodę składając swój podpis, (za,
ponad 70%), potem nagle okazuje się, że klatka schodowa nie będzie
malowana, bo część z tych mieszkańców, co najpierw wyraziła zgodę po
miesiącu skreśla swój podpis na uchwale i podpisuje się obok przeciw
uchwale.
Czy można w ten sposób postępować?

2. Czy uchwały podjęte przez mieszkańców, muszą być wykonane czy
nie, oczywiście na koncie wspólnoty są środki na wykonanie podjętych
uchwał a zarządca nic sobie z tego nie robi i ani myśli o
realizowaniu tych uchwał.

Bardzo proszę o oświecenie mnie w w/w kwestiach.

[xxxll]

arka6 napisała:

> Jak to właściwie z nimi jest, jestem nowym członkiem wspólnoty i
> nie wszystko jest dla mnie logiczne.
>
> 1. Jeżeli wspólnota podejmuje uchwałę np. w sprawie malowania
> klatki schodowej, właściciele wyrażają zgodę składając swój
> podpis, (za, ponad 70%), potem nagle okazuje się, że klatka
> schodowa nie będzie malowana, bo część z tych mieszkańców, co
> najpierw wyraziła zgodę po miesiącu skreśla swój podpis na uchwale
> i podpisuje się obok przeciw uchwale.
> Czy można w ten sposób postępować?
>


Paranoja!!!; ja też tego nie rozumiem, co to znaczy "skreśla swój
podpis na uchwale i podpisuje się obok przeciw uchwale". Jest to
fałszerstwo. Zbiorcze karty do głosowania uważam, że naruszają
prawo. Każdy właściciel powinien otrzymać indywidualna kartę do
głosowania, by bez nacisków mógł wyrazić swój pogląd w danej
sprawie - zagłosować.



> 2. Czy uchwały podjęte przez mieszkańców, muszą być wykonane czy
> nie, oczywiście na koncie wspólnoty są środki na wykonanie
> podjętych uchwał a zarządca nic sobie z tego nie robi i ani myśli
> o realizowaniu tych uchwał.
>

Tak; powinny być realizowane. Zmiana czy zaniechanie wykonania
wcześniej podjętych uchwały powinno być poprzedzone inną uchwałą
właścicieli, zmieniającą jej treść lub ją uchylającą.

[dorala]

U mnie znowu jest tak, że jeśli nie jesteś na zebraniu to nie masz
możliwości głosowania. Nie są zbierane podpisy tzw. obiegiem.
Uważam, że dla tych którzy są nieobecni powinny być udostępnione
karty do głosowania, indywidualne, wkładane do skrzynek pocztowych
(zarządca w ten sposób przekazuje inne informacje). Oczywiście z
określonym terminem zwrotu do zarządcy (jest specjalna skrzynka do
korespondencji). Właściwie każdy, tak jak wspomniałaś, powinien
dostawać własną kartę. Nie ma wtedy nacisków typu "przecież tylko ja
zagłosuję przeciw".

[owner_wm]

dorala napisała:
> U mnie znowu jest tak, że jeśli nie jesteś na zebraniu to nie masz
> możliwości głosowania. Nie są zbierane podpisy tzw. obiegiem.


Jeżeli uchwała uzyskała większość głosów na zebraniu, to nie ma
potrzeby zbierania dodatkowych głosów obiegiem. Przecież nawet
wtedy, gdy wszyscy nieobecni na zebraniu zagłosują przeciw, to
wyniku głosowania i tak już nie zmienią.

A na zebrania trzeba chodzić. ;)

[arka6]

Dziękuję za odpowiedź :-)
Ale mam pytanie, czy takie skreślanie swojego podpisu na uchwale (
raz na tak, raz na nie), ma swoje odzwierciedlenie w przepisach
prawa, czy też istnieje dowolność jak mi się „odwidzi” to mogę
wykreślić swój podpis i jest ok. :-)
I drugie pytanie, co można zrobić, kiedy uchwały właścicieli podjęte
np. dwa lata temu nie są realizowane do tej pory.

[babczyk]

xxxll napisał:

> Tak; powinny być realizowane. Zmiana czy zaniechanie wykonania
> wcześniej podjętych uchwały powinno być poprzedzone inną uchwałą
> właścicieli, zmieniającą jej treść lub ją uchylającą.


Lub też nie została zaskarżnona w terminie 6 tygodni od jej
uchwalenia zgodnie z Art. 25. ustawy o własności lokali.

babczyk się myli

[kyczbab]

babczyk napisał:
>
> Lub też nie została zaskarżnona w terminie 6 tygodni od jej
> uchwalenia zgodnie z Art. 25. ustawy o własności lokali.


Bzdura. Zaskarżenie uchwały nie wstrzymuje jej wykonania ani nie
przesądza o jej uchyleniu.

Poza tym termin 6 tygodni na zaskarżenie liczy się od powiadomienia
o treści uchwały, a nie od jej uchwalenia.

[gossart]

arka6 napisała:

> Jak to właściwie z nimi jest, jestem nowym członkiem wspólnoty i
nie
> wszystko jest dla mnie logiczne.
>
> 1.(...) właściciele wyrażają zgodę składając swój podpis, (za,
> ponad 70%), potem nagle okazuje się, że klatka schodowa nie będzie
> malowana, bo część z tych mieszkańców, co najpierw wyraziła zgodę
po
> miesiącu skreśla swój podpis na uchwale i podpisuje się obok
przeciw
> uchwale.
> Czy można w ten sposób postępować?


Odpowiedź należy do osoby (zarządca, członek zarządu,
administrator), który udostępnił właścicielom listy z podpisami !!!

Karygodne jest takie postępowanie ! Wy sobie, a oni... SOBIE !