Termin -interpretacje

[ulot]

Witam.
Czy ktoś z uczestników forum posiada wyroki Sądowe lub jakieś
interpretacje prawne dotyczące ”czasookresu”, kiedy można do zbierać
głosy właścicieli metodą indywidualnego zbierania głosów? Czy są
jakieś ograniczenia np. 2 lata 5 lat lub inne? Kto ma prawo brać
udział w głosowaniu? Czy ten, kto był właścicielem np.5 lat temu czy
ten, kto jest aktualnie właścicielem? Czy jak w 2000 r
właściciel „a” lokalu „x „ był przeciw uchwale i wyraził to poprzez
głosowanie to teraz właściciel „b” lokalu „x” może głosować ponownie
i być za.
Ten sam problem jest z spadkobiercami.
Proszę o radę jak ten problem rozwiązać czy być może rozwiązał się
on sam ze względu na „przedawnienie”.

[xxxll]

> Czy ktoś z uczestników forum posiada wyroki Sądowe lub jakieś
> interpretacje prawne dotyczące ”czasookresu”, kiedy można do
> zbierać głosy właścicieli metodą indywidualnego zbierania głosów?
> Czy są jakieś ograniczenia np. 2 lata 5 lat lub inne?

Z tego co wiem, to nie ma takich ograniczeń, ale ...
... ale powołując się na logikę, głosowanie należy zakończyć jak najszybciej, nawet z pomocą Art. 24. UoWL z którego wynika:

"""W razie braku zgody wymaganej większości właścicieli lokali zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, może żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel
zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich właścicieli. Sprawę sąd rozpoznaje w postępowaniu nieprocesowym."""

Tak więc, to zarządca nieruchomości (Zarząd WM ; Zarządca) decyduje jak długo będzie trwało zbieranie głosów w drodze indywidualnego zbierania.

> Kto ma prawo brać udział w głosowaniu? Czy ten, kto był
> właścicielem np.5 lat temu czy ten, kto jest aktualnie
> właścicielem?

Zawsze głosuje obecny(w chwili głosowania) właściciel lokalu.

> Czy jak w 2000 r właściciel „a” lokalu „x „ był przeciw uchwale i
> wyraził to poprzez głosowanie to teraz właściciel „b” lokalu „x”
> może głosować ponownie i być za.

Jeżeli to dotyczy zmiany już podjętej uchwały to tak , jeżeli uchwały będącej w trakcie głosowania (co to za uchwała z 2000!!!! do ukarania zarządcę MW)i już został oddany głos to nie.

> Ten sam problem jest z spadkobiercami.

Tu nie ma terminu, ale ...trzeba naliczać zaliczki i rozliczać aż przyjdzie "spadkobierca"

Trzeba jednak pilnować, aby przed upływem trzech lat dochodzić zadłużenia, by się nie przedawniło...


----------------------------------------------------------------
Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/

[ulot]

Witam.
Uchwała dotyczy wyboru członków zarządu w 2000 r..
Aktualnie została zaskarżona z wnioskiem o stwierdzenie nieistnienia
w obrocie prawnym W ocenie skarżącego nie doszło do jej podjęcia
gdyż pełnomocnik właściciela dominującego nie posiadał żadnego
pełnomocnictwa.
Zarząd próbuje aktualnie przed wydaniem wyroku głosować wspomnianą
uchwalę metodą indywidualnego zbierania głosów. W mojej ocenie robi
to z naruszeniem prawa gdyż w okresie głosowania na zebraniu 2000 r.
skład osobowy właścicieli był inny ( właściciel dominujący sprzedał
większość lokali- powstała grupa indywidualnych właścicieli) a
ponadto narusza prawo gdyż nachalnie próbuje poprzez namowę a wręcz
zastraszając wpływać na decyzje poszczególnych właścicieli.
W mojej ocenie w przypadku postanowienia stwierdzającego
nieistnienie uchwały ( na podstawie innej uchwały został dołączony
do tego zarządu jeden członek) właśnie ten dokooptowany członek
powinien zwołać zebranie a właściciele na nim dokonają dokooptowania
do składu trzy osobowego dwóch członków zarządu

[ola19801]

Wtiam.
Mało faktów.

[serafin666]

"Uchwała dotyczy wyboru członków zarządu w 2000 r.. Aktualnie
została zaskarżona z wnioskiem o stwierdzenie nieistnienia w obrocie
prawnym W ocenie skarżącego nie doszło do jej podjęcia gdyż
pełnomocnik właściciela dominującego nie posiadał żadnego
pełnomocnictwa."

To jakaś totalna bzdura i absurdalne pieniactwo , żaden rozsądny sąd
nie stwierdzi nieistnienia uchwały w opisanych okolicznościach

[manifa]

Czyżby?
Czy osoba nieuprawniona może brać udział w głosowaniu uchwały?

Chuba że ulot wszystkiego nam nie pisze; "pełnomocnik" bez pełnomocnictwa? nie
miał przy sobie? czy w ogóle?

[ulot]

Witam.
Pełnomocnik właściciela, który dysponował w tym czasie pakietem
3500/10000 udziałów nie posiadał żadnego pełnomocnictwa.
A pieniactwem to nie jest gdyż w aktualnej sytuacji jest to jedyny
sposób na zmianę składu zarządu.
Chyba ze znacie lepszy na wymianę "szkodników"