Status sp. z o.o.

[oby_watel]

Witam,
czy ktoś zna tę firmę?
Ponoć zajmuje się zarządzaniem i administrowaniem nieruchomościami w Warszawie.
Nie mogę się nic o nich dowiedzieć, strona internetowa www.status.pl/ też nie działa.
Jeśli ktoś ma informacje o tej firmie to będę wdzięczny.

Pozdrawiam

[marcin_38]

Radzę omijać z daleka.

[highrise]

Zarządzanie nieruchomościami | Budynki komercyjne | Wspólnoty
mieszkaniowe. Przepraszamy, witryna chwilowo niedostępna. Trwają
prace konserwacyjne. ...
www.status.pl

[marcin_38]

Ta ich strona to nie dziala juz dlugo:
warszawa.naszemiasto.pl/kontakty_adresy/61317.html

[oby_watel]

marcin_38 napisał:

> Ta ich strona to nie dziala juz dlugo:
> warszawa.naszemiasto.pl/kontakty_adresy/61317.html

Ciekawe opinie o firmie, żadnej pozytywnej.

[zwierzanna]

radzę omijac tę firmę dużym łukiem

[wacek-000]

www.parysow.asi.pl/pls/parysow/dokumenty/F5051/Protokół%20z%20sesji%20z%2028.04.2005.doc
www.trybuna.com.pl/n_show.php?code=2004122705
www.nie.com.pl/art19424.htm
www.tygodnik.siedlecki.pl/t3657-psl.przejmuje.wladze.htm

[mist_er_r]

wacek-000 napisał:
> www.parysow.asi.pl/pls/parysow/dokumenty/F5051/Protokół%20z%20sesji%20z%2028.04
> .2005.doc
> www.trybuna.com.pl/n_show.php?code=2004122705
> www.nie.com.pl/art19424.htm
> www.tygodnik.siedlecki.pl/t3657-psl.przejmuje.wladze.htm

Nie wiedziałem, że prawnik statusowy mecenas Z. ma takie dodatkowe (a dokładnie główne) zajęcie. Dzięki wacek za linki.

[dociekacz-89]

Ciekawe czy na te opisane poczynania p. mecenasa Zająca zareagowało w jakiś
sposób CBA ABW i inne, nieźle się gość ustawił w tym kaczystanie.

[kumpel_z_podworka_1]

Dobre, dobre, szczególnie cytowany poniżej fragment:

"Zasadziliśmy się na Zająca pod instytutem, aby ustalić, co nam doniesiono, że w
tej robocie Zając zasadniczo nie bywa. Używając różnych chytrych sposobów
nabraliśmy pewności, że dotarcie do dyrektora Zająca via IPN jest w zasadzie
trudne. Zając jest bowiem wielce zapracowany gdzie indziej. Prowadzi dwie
kancelarie radcowskie: w Warszawie i w Garwolinie. Tyra również jako radca
prawny garwolińskiego starostwa. Do niedawna był też radcą prawnym w gminie
Parysów. Ustąpił, bo wskutek jego radzenia wójt stanął pod kryminalnym zarzutem
działania na szkodę gminy. Radni wspominają, że Zając na sesjach rady zachowywał
się, jak gdyby był wójtem. Każda uchwała rady gminy była ważna, jeżeli podpisał
ją Zając. Jeżeli mu nie pasowała, to jej nie podpisywał twierdząc, że jest
niezgodna z prawem. Niekiedy prawo, na które Zając się powoływał, było odrobinę
zającowate. Mijające się trochę z tym przyjętym w Polsce."
Tygodnik "Nie" Numer 10/2009

[oby_watel]

kumpel_z_podworka_1 napisała:

Ustąpił, bo wskutek jego radzenia wójt stanął pod kryminalnym zarzutem
> działania na szkodę gminy. Radni wspominają, że Zając na sesjach rady zachowywa
> ł
> się, jak gdyby był wójtem.



Ciekawe czy tak samo doradza wspólnotom mieszkaniowym. :))

[mist_er_r]

a spotkaliście się kiedyś z uchwałą w której firma administrująca napisała, że m.in. rozliczenia zaliczek na media z roku 2008 będą zrobione w 2009 ? - takie coś właśnie ta firma wymyśliła ...

[oby_watel]

Na osiedlu Dębowy Park podobno całkowicie omotali zarząd.

[mar_os]

Status jest też na osiedlu Park Leśny, ale chyba długo już tam
miejsca nie zagrzeją. Jeśli to prawda, to ich kariera na tym osiedlu
będzie krótka - mniej niż rok.

[bruksol]

To dziwne jestem mieszkańcem osiedla i nie widzę, żadnych powodów do narzekań na
firmę administrującą. Raczej zarząd naszej wspólnoty powinien szybciej
przeprowadzić głosowanie w sprawie własnego odwołania, a nie łudzić mieszkańców
co do własnego odejścia.

[mist_er_r]

mar_os napisał:

> Status jest też na osiedlu Park Leśny, ale chyba długo już tam
> miejsca nie zagrzeją. Jeśli to prawda, to ich kariera na tym osiedlu
> będzie krótka - mniej niż rok.

mar_os - prorocze słowa. Status już nie jest na Osiedlu Park Leśny: www.parklesny3.waw.pl.
Wypowiedzenie dostali też na Osiedlu Ogrody Bema. Jedna ze wspólnot wypowiedziała umowę o zarządzanie.

[j666]

Tak swoją drogą to zapalną sprawą tego osiedla (jako całości, kilku wspólnot mieszkaniowych) jest tam basen osiedlowy:
Basen - nikt go nie chce a płacić trzeba

[baret]

a tu ciekawa dyskusja z dyrektor Brodzik ze Statusa, na forum
Banderii
www.banderii.waw.pl/viewtopic.php?f=3&t=98

[dp_dla_dpakow]

U nas na Dębowym Parku Pani Iwona Brodzik była przez jakiś czas administratorem
osiedla z ramienia Statusa i nie dała się poznać jako osoba kompetentna i
wzbudzająca zaufanie, podobnie jak cała firma.

A co do zarządu naszej wspólnoty to jakieś ofermy, które tańczą tak jak im Pani
Brodzik zagra. Aż dziw bierze że ktoś ich wybrał.

[yaga-baba]

Niestety, na Dębowym Parku winę za taki stan rzeczy ponoszą głównie właściciele. Nikt nie interesuje się funkcjonowaniem wspólnoty, każdy to olewa a status to wykorzystuje.

[wetto]

Widzę, że i tutaj zagoniło niektórych frustratów z naszego osiedla. Panowie z
poprzedniego zarządu nie mogą znieść goryczy porażki odrzucenia przez
mieszkańców. Zamiast wylewać gorzkie żale proponuje wizytę u psychoanalityka.
Całe szczęście, że Status zarządza już od trzech lat na DP, bo gdyby nie to
dalej byście próbowali zbijać kasę wykorzystując pozycję zarządu. Wiem, wiem
porażka boli, ale całe szczęście we wspólnocie nie decyduje jeden oszołom
rozglądający się za swoją prywatą.

[wetto]

Ja mam zupełnie odmienne zdanie, uważam że praca Pani Iwony dała wiele dobrego
naszej wspólnocie; plac zabaw, zieleń, utrzymanie zaliczki na poziomie, który w
Warszawie jest mało osiągalny. Zarząd i Statusa wybraliśmy my sami i jak
pokazują uchwały większość jest zadowolona. TO że nazywasz ludzi, którzy
społecznie dla ciebie pracują ofermami, świadczy tylko o twoim niezrozumieniu
tematu lub kompleksach, wydaje mi się, że jesteś byłym członkiem zarządu
usuniętym przez mieszkańców w 2006 r. Tylko ta ekipa pała nienawiścią i
podziałami na naszym osiedlu. Warto tylko przypomnieć jakie uchwały
produkowaliście aby móc decydować bez głosu mieszkańców, no cóż ale prywata się
nie udała, a frustracja została

[yaga-baba]

wetto napisała:

> Ja mam zupełnie odmienne zdanie, uważam że praca Pani Iwony dała wiele dobrego
> naszej wspólnocie; plac zabaw, zieleń, utrzymanie zaliczki na poziomie, który w
> Warszawie jest mało osiągalny.


Ciekawe co by znalazł przekopując księgowość wspólnoty?



Zarząd i Statusa wybraliśmy my sami i jak
> pokazują uchwały większość jest zadowolona. TO że nazywasz ludzi, którzy
> społecznie dla ciebie pracują ofermami, świadczy tylko o twoim niezrozumieniu
> tematu lub kompleksach,


Błąd, jeśli tak twierdzisz to nie znasz "Legendy o podpisaniu umowy na DP". Powiem krótko, umowa z firmą Status została podpisana w nocy przez dwóch członków zarządu w tajemnicy przed trzema pozostałymi.



>Tylko ta ekipa pała nienawiścią i
> podziałami na naszym osiedlu.


Nie tylko, Ty też pałasz nienawiścią.

[yaga-baba]

wetto napisała:

>że jesteś byłym członkiem zarządu
> usuniętym przez mieszkańców w 2006 r. Tylko ta ekipa pała >nienawiścią i
> podziałami na naszym osiedlu.

Żeby nie kif ten członek zarządu rządził by do dziś, zresztą pozostał jeszcze jeden w zarządzie, prawa ręka tamtego.

[yaga-baba]

www.status.pl/index.php?option=com_content&task=view&id=579&Itemid=171
Nie wiem co to znaczy ale certyfikat jest dalej na stronie.

[gossart]

oby_watel napisał:
> Jeśli ktoś ma informacje o tej firmie to będę wdzięczny.



Podana strona działa:
Status Sp. z o.o.
ul. Leszno 12
01-192 Warszawa
Tel. [phone]
Fax [phone]
e-mail: [e-mail]

[...]

[baret]

Treść postu jest niedostępna.

[zenka60]

forum.gazeta.pl/forum/w,523,147059992,147059992,status_nieruchomosci_mieszkaniowe_nie_polecam_.html tu możesz sobie poczytac jeszcze tu można zaglądac:
www.facebook.com/pages/No-Status/523861044355971?fref=ts

[zenka60]

warszawa.naszemiasto.pl/kontakty_adresy/61317,status-sp-z-o-o,id,t.html tu możecie wstawiac opinie o statusie

Status Nieruchomości Mieszkaniowe

[baret]

Status "zadbał" by skasowano na forach nieprzychylne opinie.
(jak rozumiem były to delikatnie mówiąc listy z pogróżkami - a gdzie idea wolnego internetu?
a od kiedy wolno pisać tylko przychylne recenzje?)
podane powyżej linki w większości nie działają.
Ktoś zdeterminowany założył stronę o Statusie
www.ogrodybema.com/

[baret]

do szanownej moderacji GW.
skasowaliscie szereg nieprzychylnych wątków dot firmy Status.
Czy nie zbyt pochopnie?

otóz na forum Banderii 4 pojawił sie biuletyn, cytuję fragment
banderii.waw.pl/viewtopic.php?f=1&t=1292
możemy już dzisiaj z całą pewnością stwierdzić, iż firma Status wystawiła, a następnie (jako zarządca) sama sobie zaakceptowała faktury korygujące, podnoszące wynagrodzenie zarządcy o 20% za kilka miesięcy wstecz (oczywiście, bez zgody mieszkańców i wbrew zapisom planu gospodarczego), po czym wykonała przelewy nienależnych kwot (wstecz i wprzód) na swoje konta. To samowolne zwiększenie wynagrodzenia odbyło się dodatkowo w okresie rozmów z Radą Osiedla na temat zmniejszenia wynagrodzenia dla Statusu w związku z nieprawidłowościami w zarządzaniu naszą wspólnotą, jakie zaobserwowaliśmy w ostatnich miesiącach. Ponadto, już po przegłosowaniu uchwały o zmianie formy zarządu – czyli wtedy, gdy formalnie nie miała żadnych praw do dysponowania naszymi funduszami – firma Status przelała nagle z kont Wspólnoty znaczne pieniądze na konto firmy Metropolis Development 2 (tj. firmy, którą zarządzają prezesi firmy Status), jak również na konta zaprzyjaźnionej kancelarii mec. Zająca oraz p. Piwońskiej – z niewiadomych tytułów. Nie udało nam się jeszcze uzyskać wyjaśnień w tej kwestii. Status przeniósł dokumentację Wspólnoty (umowy, faktury itp.) do swojej siedziby przy ul. Bema i na razie uniemożliwia nam dotarcie do niej. Dodatkowo, mamy powody do obaw o los weksla Karmaru na rzecz Wspólnoty, opiewającego na kwotę ok. 90 tys. zł. Status zapewniał nas (np. w mailu z 01.07.2013), że znajduje się on w skrytce w banku BRE. Tymczasem podczas spotkania w banku zostaliśmy poinformowani, że takiej skrytki w ogóle nie ma.

[marek.jot2]

Ciekawe informacje w biuletynie na temat poczynań firmy Status na Banderii.

[highrise]

Nie odnoszę się do tej konkretnej sprawy, bo sam wiem z własnego doświadczenia ile krzywdy mogą zrobić firmie zarządzającej bezpodstawne oskarżenia przez niektórych właścicieli lokali.
Zakładając jednak, że takie opisane zdarzenia mogły wystąpić na rynku zarządzania nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych, to winę za taki stan rzeczy ponosi zarząd wspólnoty mieszkaniowej. Potwierdzanie przelewów bankowych wystawianych przez administratora przynajmniej przez jednego członka zarządu wspólnoty mieszkaniowej, to jest kluczowe działanie dla zachowania dobrego gospodarowania finansami wspólnoty mieszkaniowej. W naszej firmie zarządzającej po wystawieniu przelewów z rachunku wspólnoty mieszkaniowej członkowie zarządu otrzymują maila z załączonymi skanami faktur.
Po przesłaniu skanów faktur przelewy są akceptowane przez przynajmniej jednego członka zarządu.

[...]

[baret]

Treść postu jest niedostępna.

UOKiK

[j666]

Możesz nieco rozwinąć?
Czy należy rozumieć Twoją wypowiedź, że jeśli byłoby terminowo (na czas określony "X" lat), to łamałoby zapisy UOKiK, a bezterminowow nie łamie?
Pytam z uwagi na podobne przepychanki z innym deweloperem i innym administratorem.

-----
> W którym powierzono im notarialnie zarząd bezterminowo.
> Ominięto tym sposobem zapisy UOKiK.

Status Nieruchomości Mieszkaniowe / uokik

[baret]

uokik zabrania chyba powyżej 2 lat powierzać zarząd (to dotyczy umowy pomiędzy deweloperem i zarządcą - przed wyodrębnieniem pierwszego lokalu). Bezterminowo nie zabrania - trochę to dziwne, bo gdy jest terminowo to chyba wygasa samoistnie, a bezterminowo - to trzeba pospolitego ruszenia właścicieli by pojawiło sie ponad 50% na zebraniu z notariuszem.
Natomiast jeśli to się dzieje w trakcie podpisywania pierwszego aktu notarialnego - to tak jakby pierwszy właściciel wyraził na to zgodę, i to nie podlega pod uokik, bo ponoć nie narusza praw konsumenckich. Jest to dość dziwne podejście gdyż podpisywanie aktu not. przez 3 ! strony jest rzeczą niesłychanie rzadką, a w omawianym przypadku Banderii 4 akt podpisywał deweloper, Status i prawnik od dewelopera - jako kupujący.

Banderii 4 - Korespondencja ze Statusem

[maff1]

na forum Banderii 4 (w warszawie) pojawił się nowy dział wyżej podanym tytułem.
banderii.waw.pl/viewforum.php?f=22

[marek.jot2]

Czy dobrze widzę? W firmie jest nowa Pani dyrektor, a co z Panią Iwonką?
Poszła w górę czy w dół?

UOKiK, nr wpisu 2476, data 2009-03-30.

[j666]

Numer wpisu: 2476
Data wyroku: 2009-03-30
Spółka Mieszkaniowa Salwator Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w Krakowie
§4 pkt 6 "Przedwstępnej umowy sprzedaży", Do czasu sprzedaży wszystkich lokali mieszkalnych w w/w obiekcie budowlanym zarząd nieruchomością wspólną pełnić będzie realizator lub podmiot przez niego wskazany, którego wynagrodzenie odpowiadać będzie siedmiu cenom rynkowym z obszaru dzielnicy Białołęka"

[maff1]

ciekawostka.
na forum skasowano prawie wszystkie nieprzychylne wątki dot firmy Status Nieruchomości Mieszkaniowe. Piszę prawie, gdyż jeden nigdzie nie był zalinkowany (a leniwi "statusowi" nie zadali sobie trudu czesania netu) i się ostał. Czyli ten.
Ponadto był drugi wpis autora watson że on, jako cukierpl swoimi wpisami naruszył dobra firmy Status, za co bardzo przeprasza.
No i ten wątek dziś został usunięty przez moderację, po moim wpisie że to chyba powinno być odwrotnie....
ciekawe dlaczego?

[candyman29]

No to teraz ciekawe kto napisze tu taj ,że to nie prawda i to wszystko kłamstwo :)
Status się wkopał . Z ciekawości zapytam ich na zebraniu rocznym mojej WM co oni na to :)
Mam nadzieje ,że WM Banderii 4 da tą sprawę do sądu .

Status Nieruchomości Mieszkaniowe

[maff1]

za chwilę pojawi się na banderii kolejny biuletyn informacyjny.

Na razie pojawił się wpis exrudy:
banderii.waw.pl/viewtopic.php?f=1&t=1263&p=10596#p10592

u Nas

[haneczka_wm]

miriam.7 napisała:
> u Nas Status uporządkował dokumenty po poprzednim zarządcy który narobił nieco
> problemów na osiedlu,

To gdzie on (ten poprzedni zarządca) trzymał te dokumenty. Na osiedlu??? :/
Chociaż... tak sobie myślę...
Może jednak nie trzeba było tych dokumentów, po poprzednim zarządcy, porządkować?
A zdecydowanie pożyteczniej było zająć się tymi narobionymi problemami na osiedlu. Nawet, jak ich było tylko nieco, to jednak na osiedlu były bardziej widoczne, niż uporządkowane dokumenty, których chyba nikt tak naprawdę wcześniej nie widział.
A swoją drogą, co takiego narobił ten poprzedni zarządca, że uzyskało to status problemów na osiedlu? Bardzo jestem ciekawa, ze względu na wagę i status spraw.

miriam.7 napisała:
> także w czasie trwającego3 lata okresu rękojmii tworzy wraz z lokatorami
> wyczerpujące listy usterek, które systematycznie są usuwane przez dewelopera. a to
> wazne.

Także można śmiało powiedzieć, że firma wraz z lokatorami pełni rolę Stwórcy. Dzięki Niemu powstają listy usterek, które mogą wyczerpać dewelopera tzw. "wyczerpujące listy usterek".
Jednak, właśnie dlatego, że są one tak wyczerpujące, deweloper zabiera się do systematycznej pracy, bo przy innej organizacji pracy, pewnie by się wyczerpał. A tak... dzięki temu, że wie i ma świadomość, że są to wyczerpujące listy usterek stara się zachować swoją dobrą kondycję, by móc systematycznie usuwać usterki z wyczerpującej listy.
To ważne.
Dlatego również ważne jest by we wspólnotach mieszkaniowych byli/istnieli/ funkcjonowali lokatorzy, gdyż brak tego elementu, jako czynnika twórczego przy powstawaniu wyczerpujących list usterek, paraliżuje możliwości firmy, która bez niego skrzydeł rozwinąć już nie może.

[j666]

Moim zdaniem trudno dobrze zarządzać portfelem większym niż 3-4 nieruchomości. Wielkość firmy administrującej nie przechodzi w jakość (może i mogłaby, ale w polskich warunkach - w których trzeba się dorobić mercedesa (jako nomen-omen statusu) po pół roku zamiast inwestować dochody w firmę - nie przeszła). Tydzień jest za krótki dla bliskiego osobistego nadzoru więcej niż 3-4 nieruchomości. Właściciele firmy administrującej muszą wówczas polegać na pracownikach, bez bliskiej kontroli. Wcześniej czy później takie firmy przynoszą kłopoty mieszkańcom (co można wyczytać także i na tym forum). Niestety zdarza się zbyt często, że wspólnoty zmieniają jeden "supermarket" na podobny "dyskont" rózniący się nazwą, a nie jakością obsługi, w tym jej bliskością.

Wspólnoty mieszkaniowe mają jedną słabość (no, z tą "jedną" to trochę optymistycznie ;)) :
Aby być wybranym do zarządu wspólnoty, wystarczy na pierwszym zebraniu wstać i powiedzieć "Dzień dobry, jestem Franek, mam akwarium i żonę" - nikt nie weryfikuje przydatności właścicieli lokali do zarządów wspólnot, szczęśliwy że są w ogóle kandydaci. No i później się dzieje, oj dzieje. Np. wybór administratora według zasady "wiem, że na niczym się nie znam (tacy są i tak lepsi od demagogicznych durni, którzy myślą, że na wszystkim się znają), więc na wszelki wypadek wybiorę dużą firmę, to Oni na pewno będą się znali".
A później ani be ani me ze wspólnej rozmowy o księgowości, o podatkach, o sprawozdawczości finansowej, o prawie budowlanym, o prawie energetycznym, o windykacjach - administrator kręci nimi, jak chce.

-----
> Witam, czy ktoś zna tę firmę?

[ewamargeritte]

- Co powinien wiedzieć student?
- Wszystko!
- Co powinien wiedzieć asystent?
- Prawie to wszystko, co student.
- A adiunkt?
- W jakiej książce jest to, co powinien wiedzieć student.
- Docent?
- Gdzie jest ta książka.
- A co powinien wiedzieć profesor?
- Gdzie jest docent.

Powyzszy dowcip opisuje nieco twoja wypowiedz; to zarzad ma byc studentem a administrator/zarzadca docentem lub profesorem? Jezeli umialabym naprawic pralke, ktora mam na wlasnosc, nie zatrudnialabym do jej naprawy specjaliste.
Zbyt upraszczasz a przypadki skrajne to rzadkosc.

[zetka998]

Oceniam ich pozytywnie. Wystarczy sobie przypomnieć poprzedników. w tym momencie jestem tylko raz na jakieś czas na osiedlu, ale wiem co jest.
Bliscy twierdzą, że ze wszystkim jest łatwiej.

[tracer2001]

Firma godna polecenia . Dużo osób narzeka ale nikt do tej pory nie podał konkretów .
Status zarządza u mnie na nieruchomości i jest dobrze . Budynki są remontowane a finanse prowadzone prawidłowo .

[gazetapl366]

Nie polecam - ciagłe błedy w rachunkach, reklamacje po kilka razy trzeba skłądać, mejle ignorują.

[gazetapl366]

Jest gorzej w porównaniu do poprzedniego administratura, a miało być lepiej.

[jankao3do30]

U nas odkąd sie pojawili podniósł się czynsz (o około 200 PLN) , na osiedlu łyse pole tzn. trawa koszona od czasu do czasu, w częsci zakryta włókniną. Na swojej stronie może i mają pozytywne opinie, bo przecież nie zamieszczą tych negatywnych z neta...

[jankao3do30]

w tym roku o 100 PLN - dodam, że to osiedle to przedszkolak - ma kilka lat i nie leży na Saskiej