Domofon cyfrowy w oficynie....

[rafalcio1989]

Witam i chcialbym aby ktos udzielił mi profesjonalnej odpowiedzi na
pytanie. Ile kosztuje montaż oraz cala instalacja cyfrowego domofonu
w 7 rodzinnej oficynie. Aha no i ile kosztowaloby wstawienie nowych
drzwi wejsciowych do klatki schodowej. Chcialbym oczywiscie znac
ceny wraz z montażem. Drzwi mogą być nawet z pcv. Ten kto udzieli
najlepszej odpowiedzi tą odpowiedz będe bral pod uwagę przy
uchwalaniu planu remontow na 2010 rok w naszej wspolnocie
mieszkaniowej.

[xxxll]

Tak na odległość i na oko to:
- Wymiana drzwi na nowe ok7000,- zł
- domofon ok 2000,-



----------------------------------------------------------------
Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla
osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/

[babczyk]

xxxll napisał:

>
> Tak na odległość i na oko to:
> - Wymiana drzwi na nowe ok7000,- zł

Tak czytam od pewnego czasu podawane przez ciebie ceny drzwi i nie
mogę zrozumieć, dlaczego tak drogo.

Pytam. Co na cenę tychże drzwi sie składa i z czego sa owe drzwi
zrobione.
Myśmy w mej wspólnocie za wymianę starych drewnianych na nowe
aluminiowe drzwi razem z robocizną zapłaciliśmy ok.2500zł.


> - domofon ok 2000,-
>

Domofon? A co z resztą?

wysokie koszty=zarządca z lepkimi lewymi rękami

[zarzadca.licencjonowany]

xxxll napisał:
>
> Tak na odległość i na oko to:
> - Wymiana drzwi na nowe ok7000,- zł
> - domofon ok 2000,-
>
W tym chyba połowa jako łapówka dla zarządcy za zlecenie wymiany drzwi?
Nieźle łupisz administrowaną wspólnotę.

Tak się łupie wspólnoty....

[babczyk]

xxxll napisał:

>
> Tak na odległość i na oko to:
> - Wymiana drzwi na nowe ok7000,- zł
> - domofon ok 2000,-
>

ciąg dalszy w

wspolnoty.net.pl/viewtopic.php?p=43750&sid=c655529af1bcaa15a5d4d2da636ae5ca#43750

[gutek147]

babczyk napisał:

> Tak się łupie wspólnoty...
> wspolnoty.net.pl/viewtopic.php?p=43750&sid=c655529af1bcaa15a5d4d2da636ae5ca#43750



Pod linkiem wskazanym przez niejakiego Babczyka na forum wspolnoty net mozna przeczytać:

Otóż jak większość z Was mam problem z zarządcą mojej wspólnoty to MPGKIM w Siemianowicach Śląskich.

W przyszły poniedziałek mamy zebranie wspólnoty i zarządca przysłała mi między innym propozycje remontów i wstępne wyceny tychże.
Jako że jestem dopiero od roku szczęśliwym posiadaczem mieszkania wspólnotowego, tylko przypuszczałem, że mój zarządca zdrowo zawyża wszelkie koszta remontów.
Teraz pozwoliłem sobie wykonać kilka telefonów do wykonawców, którzy mogliby się podjąć wykonania 0poszczególnych robót i złapałem się za głowę.

Nie mam jeszcze wszystkich kosztorysów przedwstępnych, ale z tego, co mam nasuwa się wniosek, że zarządca zawyża we wstępnej wycenie remonty o 110%.

Przykład w/g zaleceń kominiarskich mamy zamontować w 2009 roku nasady kominowa wycena wg zarządcy to 400PLN za sztukę, wycena w/g zewnętrznej firmy 190PLN, jak sobie policzyć wszystkie użytkowe kominy w moim bloku kwota rośnie niezła.
Przechodzę do pytania.

Czy moja wspólnota może zażądać zlecenia wykonania remontów zewnętrznej firmie?

Dodam, że niestety nie mamy większości tzn. 60% miasto 40%my.

Dodam również, że do tej pory nie słyszałem o żadnych przetargach na roboty w moim bloku, jak również nigdy Zarządca nie przedstawił nam kilku propozycji różnych wykonawców, zawsze to robi firma wskazana przez zarządcę

Z góry dzięki za pomoc, choćby wskazanie na wątek, w którym podobny problem był poruszony
pozdr grzegorz



Trzeba zacząć od tego, że sprawy w tej wspólnocie są postawione na głowie, a autor przedstawił nam swoje wynaturzenia bez znajomości tematu ( czyżby lenistwo) jak działają wspólnoty mieszkaniowe. Nie zna swych praw i obowiązków jakie wynikają z bycia właścicielem majątku w postaci mieszkania.

A kto powiedział, że zarządca jest zarazem wykonawcą, nie wiemy w oparciu o jaką metodę zostały wycenione roboty.

Wycena robót o cenniki cekobudu są zawsze wyższe niż umowa o fuchę. Zaplanowanie wyższych wydatków jest lepsze niż latanie i "zbieranie do czapki" bo zabrakło. :(

Kosztorysy inwestorskie wyznaczają granice, za którą dana robota może być zrobiona.

Wydatkowanie kasy wspólnoty będzie na podstawie zawartej umowy i kosztorysu po wykonawczego. Dlatego nie przejmowałbym się tymi propozycjami zarządcy lecz pilnował treści umów i kosztorysów po wykonawczych.

Pozostaje jeszcze jeden temat co z jakością i odpowiedzialnością wykonawcy? - ale o tym sza, zazwyczaj niska cena usługi idzie w parze z niska jakością...

A tak na marginesie, co zrobiłeś babczyk, że znowu jesteś podnóżkiem ownera i bykiry, przecież ciebie zbanowano i nie masz dostępu do tego forum wspolnoty.net. tak wszem wobec wszystkim piszesz.

[xxxll]

xxxll napisał:

>
> Tak na odległość i na oko to:
>
> - Wymiana drzwi na nowe ok7000,- zł

...drzwi dębowe robione pod wymiar wg starych
te plastykowe (PCV) to trzeba policzyć ok. 400 zł /m2
w zależności czy jedno czy dwu skrzydłowe


> - domofon ok 2000,-


wraz z osprzętem i robocizną na gotowo za 7 lokali




----------------------------------------------------------------
Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla
osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/

[babczyk]

gutek147 napisał:

> babczyk napisał:
>
> > Tak się łupie wspólnoty...
> > wspolnoty.net.pl/viewtopic.php?
p=43750&sid=c655529af1bcaa15a5d4d2da636ae5ca#43750
>
>
>
> Pod linkiem wskazanym przez niejakiego Babczyka na forum wspolnoty
net mozna pr
> zeczytać:
>
> Otóż jak większość z Was mam problem z zarządcą mojej wspólnoty
to MPGKIM w
> Siemianowicach Śląskich.
>
> W przyszły poniedziałek mamy zebranie wspólnoty i zarządca
przysłała mi między
> innym propozycje remontów i wstępne wyceny tychże.
> Jako że jestem dopiero od roku szczęśliwym posiadaczem mieszkania
wspólnotowego
> , tylko przypuszczałem, że mój zarządca zdrowo zawyża wszelkie
koszta remontów.
> Teraz pozwoliłem sobie wykonać kilka telefonów do wykonawców,
którzy mogliby si
> ę podjąć wykonania 0poszczególnych robót i złapałem się za głowę.
>
> Nie mam jeszcze wszystkich kosztorysów przedwstępnych, ale z tego,
co mam nasuw
> a się wniosek, że zarządca zawyża we wstępnej wycenie remonty o
110%.
>
> Przykład w/g zaleceń kominiarskich mamy zamontować w 2009 roku
nasady kominowa
> wycena wg zarządcy to 400PLN za sztukę, wycena w/g
zewnętrznej firmy
> 190PLN, jak sobie policzyć wszystkie użytkowe kominy w moim
bloku kwota roś
> nie niezła.
> Przechodzę do pytania.
>
> Czy moja wspólnota może zażądać zlecenia wykonania remontów
zewnętrznej firmie?
>
> Dodam, że niestety nie mamy większości tzn. 60% miasto 40%my.
>
> Dodam również, że do tej pory nie słyszałem o żadnych przetargach
na roboty w m
> oim bloku, jak również nigdy Zarządca nie przedstawił nam kilku
propozycji różn
> ych wykonawców, zawsze to robi firma wskazana przez zarządcę
>
> Z góry dzięki za pomoc, choćby wskazanie na wątek, w którym
podobny problem był
> poruszony
> pozdr grzegorz
>
>
>
> Trzeba zacząć od tego, że sprawy w tej wspólnocie są
postawione na gł
> owie, a autor przedstawił nam swoje wynaturzenia bez
znajomości tematu ( cz
> yżby lenistwo) jak działają wspólnoty mieszkaniowe. Nie zna
swych praw i obo
> wiązków jakie wynikają z bycia właścicielem majątku w postaci
mieszkania.
>
> A kto powiedział, że zarządca jest zarazem wykonawcą, nie
wiemy w oparci
> u o jaką metodę zostały wycenione roboty.
>
> Wycena robót o cenniki cekobudu są zawsze wyższe niż umowa o
fuchę. Zapl
> anowanie wyższych wydatków jest lepsze niż latanie i "zbieranie do
czapki" b
> o zabrakło. :(
>
> Kosztorysy inwestorskie wyznaczają granice, za którą
dana robota
> może być zrobiona.
>
> Wydatkowanie kasy wspólnoty będzie na podstawie zawartej umowy i
kosztorysu po
> wykonawczego. Dlatego nie przejmowałbym się tymi propozycjami
zarządcy lecz [b
> ]pilnował treści umów i kosztorysów[/b] po wykonawczych.
>
> Pozostaje jeszcze jeden temat co z jakością i
odpowiedzialnością wykonaw
> cy? - ale o tym sza, zazwyczaj niska cena usługi idzie w
parze z niska j
> akością...
>
> A tak na marginesie, co zrobiłeś babczyk, że znowu jesteś
[b]podnóżkiem[
> /b] ownera i bykiry, przecież ciebie zbanowano i nie masz dostępu
do tego forum
> wspolnoty.net. tak wszem wobec wszystkim piszesz.


>Re: Domofon cyfrowy w oficynie....
>xxxll 29.07.09, 10:21 Odpowiedz

xxxll napisał:

>
> Tak na odległość i na oko to:
>
> - Wymiana drzwi na nowe ok7000,- zł

>...drzwi dębowe robione pod wymiar wg starych
>te plastykowe (PCV) to trzeba policzyć ok. 400 zł /m2
>w zależności czy jedno czy dwu skrzydłowe


> - domofon ok 2000,-

>wraz z osprzętem i robocizną na gotowo za 7 lokali

--------------------------------------------------------------

[pelerma]

hmm no ja na twoim miejscu zapytałabym fachowców a zaraz dystrybutorów z
najlepszą ceną czyli w sklepach internetowych. spróbuj sklep.delta.poznan.pl
naprawdę umieją doradzać a wykonawców znajdziesz w regionie. wg mnie to
najkorzystniejsze wyjście-inaczej wykonawcy zedrą z ciebie za sprzęt