Budowa na gruncie wspólnoty

[maralt]

Duża wspólnota- 13 lokali. Lokale sprzedawane z protokółem korzystania z
działki co jest zaznaczone w akcie notarialnym. Posiadam 43% udziałów, mój
ojciec 23%.Jak z tego wynika pozostali lokatorzy posiadają 34%udziałów.Działka
821m2 budynek 621m2 p.u. 822m2 p.c. Korzystam na podstawie w/w protokółu z
ok.460 m2 działki. Na tych 460 metrach zamierzam postawić jeszcze jeden
budynek z mieszkaniami dla dzieci w związku z czym zwróciłam się z pismem do
wspólnoty z zapytaniem co Oni na to. Otrzymałam odpowiedź, że nie wyrażają
zgody na budowę tego budynku przeze mnie ale przez całą wspólnotę. W związku z
tym zamierzam zwołać zebranie i głosować uchwałę. Jest oczywistym, że ją
przegłosuję na swoją korzyść ponieważ mam poparcie ojca. Czy mam rację, czy
też może mnie spotkać jakaś niespodzianka?.

[gossart]

maralt napisała:
> Duża wspólnota - 13 lokali. Lokale sprzedawane z protokółem
korzystania z działki, co jest zaznaczone w >akcie notarialnym.



Przybliż może treść protokołu korzystania z działki. Pozdrawiam

[maralt]

Protokół mówi, że tylko ja korzystam z części działki oznaczonej punktami
1,2....4 o a Pozostałe 12 lokali z części oznaczonej punktami 5 do 8. mnie
przypada 460 kilka m2. Taki układ nie ogranicza ani mnie ani pozostałych lokali
w niezależnym funkcjonowaniu.

[bykira]

Czeka Cię wiele niespodzianek, jeśli postawisz ten budynek na
podstawie uchwały, to zwyczajnie zrobisz prezent wspólnocie, bo to
bedzie jej budynek, a Ty jedynie będziesz miał w nim swój udział
odpowiadający temu, jaki masz obecnie. Jak nie chcesz sie obudzić z
ręka w nocnkiu, to możemy sie na ten temat pozastanawiać tutaj -
zapraszam :
wspolnoty.net.pl/index.php

[maralt]

Nie zgodzę się co do udziałów. Nowy budynek będzie w 100 % mój tak samo jak moje
mieszkanie jest w 100 % moje mimo, że jest posadowione na gruncie wspólnoty.
Budynek będzie częścią wspólnoty i będę zmuszona płacić z niego czynsz ale
własność się nie zmieni, zmienią się tylko udziały. Tak to rozumiem.