Komunalka

[Gość: Mieszkaniec]

Chciałbym rozpocząć dyskusje na temat komunalki, czyli mieszkań TBS,
brudne bloki ogromne czynsze, koszmarnie wilekie oopłaty za ogrzewanie,
dziadostwo na podwórkach a obok tego wszytskiego SM Hutnik - bloczki
ocieplone czyste na podwórkach super place zabaw dla dzieci, CO WY NA TO?
PANIE PREZYDENCIE DZIĘKI ZA OSTATNIE PODWYŻKI CZYNSZÓW!!!

[Gość: Corka]

Mieszkancu...........
na ten temat to juz wypisano tonyyy

ZGM - czyli zwana przez Ciebie komunalka to zasoby Gminy czyli UM.

Jak Co tak zle w tychj blokach to idz do Dyrekcji na POW 24
posiedz sobie w palacowym korytarzyku naciesz oczeta


no i coz?????


wrcaj do siebie.

W naszym bloku /powstal w 1953 r.
prawie NIGDY nie byl;o na NIC pieniedzy.
Teraz podziekowalismy ZGM-owi, sami zarzadzamy i przez 3 lata mamy juz>>>>>>>>
wymiane okien na klatkach schodowych,
ocieplony i otynkowany budynek w 90 proc.
zalozone ograniczniki swiatla na kl. schod.
/wyeliminowalismy mozliwosc kradziezy pradu/
mamy czysto
i co najwazniejsze

juz teraz NIGDY nie doplacamy do rozliczen rocznych, a wrecz mamy jeszcze
oszzcednosci !!!!!

jak sie znasz troche na ksiegowosci to wiesz dlaczego tak jest .

Moze Wy tez tak zrobicie?

Smutne to ze tak jest, ale po czesci to za brud na klatkach i podworkach
odpowiadamy tez sami.
Na zachodzie wejscie do windy to jak do perfumerii. Czysto, sciany wylozone
taka karbowana blacha, pzyciski elektroniczne.
a U nas??????
popalone, pobazgrane, powyrywane.
TFU!!!!!!!!!!
Przeciez aniolki nam z nieba brudu nie rzucaja i nie niszcza wszystkiego.
Brak nam jeszcze zachodniej kultury

NIESTETYYYYYYYY

ponad

[Gość: Mieszkaniec]

A powiedz mi czy mając mieszkanie własnościowe płacisz mnie opłat? czy wogóle
opłaca sie wykupywać mieszkanie?
Z tego co piszesz wynika ze problem jest w instytucji zarządzającej tymi
blokami pod wspomnianym adresem POW?

[Gość: Corka]

Wykup mieszkania ma swoje dobre i zle strony.
Dobre to to ze Ty jestes jedynym wlasciielem i NIKT nie ma NIGDY prawa do niego.
Zle to to , ze wszystkie oplaty za wszelkie prace remontowe oplacasz
procentowym udzialem do zajmowanego lokalu /ile procent w calosci
stanowiaTwoje metry/
Ale to sie tak potocznie mowi.
Prawda jest taka, ze jako wlasciciel masz prawo glosu i przy dobrze dzialajacym
Zarzadzie /najlepiej skladajacym sie z mieszkancow bloku......wlascicieli/
mozecie ustalic iwysokosc czynszu i w zaleznosci od potrzeb wykonania jakis
prac remontowych ......wysokosc funduszu remontowego.

POza tym gdy Zarzad ma we wlasnych rekach budynek.........../poza ZGM/
WRESZCIE zaczyna sie na nim cos dziac!!!!
Macie wlasne konto w banku , a nie w jednym worku ZGM........wiecie ile wplywa
pieniedzy za czynsze i F-d remontowy i jak chcecie je rozdzielic.

Na ten temat prowadzilismy szkolenia WSZYSTKICH WSPOLNOT w Sali Politechnika
wielokrotnie.
Ale sa jeszcze Wspolnoty, ktore albo sie boja, albo nie chca, albo nie umieja
WZIASC SPRAW W SWOJE RECE.

I chociaz teraz wspolpraca ZGM -Wspolnoty nabrala troche innego
kierunku........to jeszcze i tak nie jest to zupelnie tak jak mowi ustawa.

No ale to juz temat rzeka.

My w kazdym razie na odlaczeniu sie od ZGM-u zyskalismy bardzo duzo.
Teraz My rzadzimy a ZGM musi sie dostosowac do ustalen Wspolnoty i nawet jesli
MY ustalimy stawke czynszu wieksza niz placa lokatorzy Gminni,/chodzi o
koniecznosc pilnych remontow i wyzsze wplaty na F-d remontowy, ktory z czasem
bedzie mniejszy/ to ZGM za tych lokatorow MUSI nam ta kwote przelac na NASZE-
WSPOLNOTY -KONTO , BEZ WZGLEDU NA TO czy Kowalski -lokator Gminny- placi czy
nie.

[Gość: Mieszkaniec]

Dziki za super wykład nie widziałem o szkoleniach w PCz, ale wczesniej sie tym
nie interesowałem,
moze jeszcze mi powiesz jak wygląda kwestia wykupu mieszkań osttanio jak
pytałem był to koszt 25% wartoci - czyli jednak spora kwaota ( u mnie ponad 20
tys z wyceną), ale coś słysząłem że jak blok bedzie miał ponad 50 lat to
jeszcze taniej oraz ze jak bedzie wicej chetnych na wykup to tez jest taniej,
jak to wygląda tak naprawdę? Acha czy wiesz moze jak wyglada sprawa sprzedazy
mieszkania niewykupionego - na zaszdzie odstepstwa? czy praktykuje sie to i czy
jest to zgodne z prawem?

[Gość: Corka]

Wykup mieszkania okresla Ustawa i wycena , za ktora placisz a ktora to oplara
wchodzi potem w cene oplaty za mieszkanie.
Bloki powyzej 50 letnie sa duzo tansze, poza ym wpacajac gotowke jednorazowa
masz tez prawo do dodatkowej ulgi.
Jesli chodzi o ceny mieszkan to nie wiem jak teraz sie to przedstawia.
Wiem ze planowano teraz sprzedaz moeszkan wraz z dzialka na ktorej stoja.
Czy to jest stosowane?????? nie wiem, ale znacznie podrozyloby kozst mieszkania.
Ponadto w wypadku, gdy mieszkan w ciagu chyba 5 lat wykupi 80 proc
mieszkancow..........mieszkania sa o wiele tansze.
Co do sprzedazy mieszkan niewykupionych to nie ma takiej mozliwosci, gdyz
wlascicielem Twojego mieszkania jest Gmina, wiec nie ma mowy o tym abys
sprzedawal nie swoje.
Ale sa podobno mozliwosci ominiecia tego.........
Ale szkolenie na ten temat nie u mnie i nie tutaj.

[Gość: linapau]

Córka, chyba musimy się umówić?!?!?!
na wykład i dokształcenie - nie u mnie i nie tutaj.

[Gość: Gosć]

A obiecywał nasz obiecywacz ze podwyzki nie bedzie to ja mu obiecuje ze na
niego zagłosuje