Nowe Osiedle Diamentowe na Parkitce

[xxo]

W dzisiejszej GW jest ogloszenie o budowie nowego osiedla
Diamentowego na Parkitce - developerem jest Transwoj, ktory jako
wykonawca buduje rowniez w innych miejscach - np. przy Lodzkiej czy
u Wlochow.

Teraz wyglada ze sam sie podjal developerki. Osiedle calkiem spore
ma powstac chyba zaraz za tym Wloskim Osiedlem przy Moscickiego.

strona www:

www.osiedle-diamentowe.pl

Ciekawe czy na te wszystkie nowe budowy, a jest ich sporo w
Czestochowie, znajda sie chetni ?

[Gość: frogman]

fajne, tylko życzyć powodzenia.
Ale przy cenie 6000 zł/m2, żeby nie podzielili losu osiedla "Korona"
Jestem ciekaw czy będą z własnej kasy budować :-) czy robić ściepę
przyszłych właścicieli

[Gość: xx]

Ja tez jestem ciekaw jak zobaczylem cene.

[Gość: hmm]

6 koła za metr? Fiu fiu. Juz widze te tabuny czestochowian kupujacych apartamenty:)

[Gość: inna]

diamentowe osiedle dla ludzi z diamentowym portfelem...

[Gość: xx]

Moze nie z diamentowym, ale ryzykownie drogie.

[Gość: bartek]

Z tego co slyszalem to oni jeszcze nie maja pozwolenia na budowe.
Na stronce obiecuja wiele za te pieniadze ale w sumie to beda takie
same bloki jak inne tylko trzeba bedzie za nie zaplacic o wiele
wiecej.

[Gość: pikpok]

Cena wcale nie jest zła jeśli weźmie się pod uwagę fakt że można w
tych blokach dużo zaoszczędzić na gazetach - bloki są tak blisko
siebie że można razem z sąsiadem gazetę czytać!

[mmaly]

Hm. Ale 6 tys. za metr to jest niska cena za apartamentowiec chyba?
Sorry, nie orientuję się w częstochowskich stawkach, ale przecież choćby ludzie
z innych miast za taką cenę chętnie kupią.

[Gość: TT]

Za tą cenę to można już myśleć o domku:)

[Gość: al]

PIĘKNE 4 POKOjWE APARTAMENTY, PONAD 140 MKW, TARAS, BALKON, OGRÓD ZIMOWY..TYLKO
ZA CO JA MA TO KUPIĆ?:(:(:((:

[Gość: dsd]

no za kredyt wziety na 100 lat.

[Gość: Rita]

no albo za sprzatanie w unajted kingdom ...

[Gość: potrzebujący M4]

Chyba inwestor grubo przesadził, to nie Kraków, Wrocław czy inne
bogate miasto Polski, grunt tańszy, robocizna tania, technologia
prymitywnie prosta, koszt z dobrym zyskiem dla inwestora to max
3500zł/m2. Inwestorze!mam nadzieję że jab wybudujesz te bloki za
własna kasę a potem będziesz się "bujał" z ich sprzedażą jka lokale
w bloku przy Mazowieckiej to pod dwóch latach od zakończenia
inwestycji policzysz straty i zjedziesz z ceną. Kupujący pamiętajcie
ten towar jest tyle wart ile za niego ktoś chce zapłacić, ja mogę
dać max.3000zł/m2. Policzmy mieszkanko ok. 70m/2 to 210000zł , za to
ja stawiam sobie domek wolnostojący i się wprowadzam!

[Gość: aaanka]

masz rację z tym domkiem.Cena nie do przyjęcia i jeszcze jak w bloku.
Bez sensu

[Gość: mieszczuch]

Tak, tylko nie dla każdego domek na wsi/na obrzeżach jest spełnieniem marzeń. Ja
osobiście wolę mieszkać na zadbanym osiedlu wielorodzinnym, w niewielkiej
odległości od centrum miasta. Tak czuję się bezpieczniej, a zarazem bardziej
anonimowo. Wszędzie mam blisko i mogę bez przeszkód korzystać z dobrodziejstw
miasta (różnorodność sklepów, komunikacja, park). Nie zamieniłbym też mojego
widoku z balkonu na żaden ogródeczek z krasnalami. A przy częstych ostatnio
wyjazdach służbowych, jakoś bezpieczniej zostawić mi mieszkanie na 2-3 dni, niż
wolnostojący domek...
Co do jednego macie jednak rację: Te 6000 faktycznie nie brzmi zbyt zachęcająco.

[Gość: gość...]

no cóż mieszczuchu, widać żeś jeszcze młody, nie spracowany, nie
zmęczony życiem! Za tą "anonimowość" płaci się cenę
wiecznie "walącymi kopytami w sufit" sąsiedzkich dzieci + karaoke
lub muzyka na cały regulator, bo przecież tylko oni jedyni mają
radio czy wieżę. To wiecznie szczekający pies sąsiadów, który co
kilkanaście minut - bez względu na porę dnia czy nocy - wyrywa cię z
drzemki, to smród nikotyny, którą wiatr wwiewa tobie do mieszkania,
bo gó..arz sąsiad pali "u siebie" w myśl wiersza Paweł i Gaweł w
jednym stali domu...! On wszak u siebie! a że jego deym u mnie i u
innych? A cóż to gó..arstwo obchodzi? to wrzeszczące ci pod ioknem
dzieciaki, gdy wracasz po 14,16 godzinach pracy i myśli w głowie
krążą tylko w jeden rytm: "odpocząć"! chwila spokoju i względnej
ciszy! Wszak jestem w domu!!!! A tu za moment szczekanie lub wycie
psa! cisza... przysypiasz... telefon! pani z reklamą!...rzucasz
słuchawkę. cisza.... przysypiasz.... domofon! Pizza! .... odwieszasz
domofon. przysypiasz.... cisza! domofon! REKLAMA, proszę otworzyć!
wyłączasz domofon... PIES wyje!!!!! cisza.... zasypiasz.... łomot
na górze! walnięcie drzwiami sąsiada stawia cię na równe nogi!!!!!
Wiesz gdzie to jest?! ja - niestety wiem!!!! ul. Nałkowskiej.
W "świętym", przeklętym mieście Częstochowa. W najgorszej chyba
dzielnicy tego miasta.

[Gość: frogman]

no dorzuć jeszcze 150 tys za działkę i będziesz miał piękny stan
surowy.
nie przesadzaj kolego.

[Gość: abc]

210? Surowy otwarty bez gruntu kolego ....

Ale wole wies, nie ma to jak wlasny kawalek ogrodka i sasiad za plotem, a nie za
sciana. Po co mam sluchac jak wode spuszcza!

[Gość: xx]

Sa gusty i gusciki - jeden woli wies, a drugi najlepiej sie czuje w
samym centrum miasta.

[Gość: frogman]

no masz rację , po co ma z góry spuszczać, jak może Ci wylać szambo
za płotem :-)
wszystko ma swoje plusy i minusy, zależy co kto lubi.

Osiedle jednak fajne, cena kosmiczna jak na nasze warunki, kas
prywatna więc co się martwić.
Już raz rynek boleśnie zweryfikował optymistycznie pazernych
inwestorów (oś.Korona)
Pożyjemy zobaczymy,kto kogo :-)

[Gość: treckiw]

do tego sobie znawco o dolicz koszt zakupu działki w dobry miejscu i dopiero
wtedy kalkuluj. pozdro

[Gość: skromny]

nigdy na parkitce nie chciał bym mieszkać i nie z powodu mieszkan bo
mieszkania są OK ale z powodu ludzi ktorzy tam mieszkaja zachowują
sie jak by byli ponad innych. Wyrzej sraj... niz dup... mają

[Gość: taka jedna]

Trzeba byc nieźle stuknietym , aby tyle kasy wydac na mieszkanie w
blokach w Częstochowie .
Ceny można windowac , ale potem nalezy miec chętnych.
Parkitka ? dzielnica na czasie może z 15 lat temu , wtedy to bylo
cos ;)

Dobra dzielnica to według mnie np św.Kaziemierza , spokój i blisko
centrum , dużo zielonego terenu ..i inne własnie powstające .

[Gość: xx]

Cena jest rzeczywiscie duza.

Jesli jednak chodzi o polozenie, to sw. Kazimierza i Diamentowe
specjalnie sie nie roznia - szczegolnie jesli chodzi o bliskosc
centrum.

Poza tym w tak ogole sa bloki i bloki - jest tez sporo (duzo) osob,
ktorym domek nie pasuje i wola "blok" niz domek.

[Gość: abc]

Tylko te bloki i bloki za 10 lat beda takimi samymi blokami ... Ta plomba, w
miejscu ktorej powstanie ten blok jest tak mala, ze juz na 1000-leciu i polnocy
bloki stoja od siebie dalej. Parkitka jest ciasna.

[Gość: xx]

Domek za 10 lat tez bedzie tylko domkiem, ktory jednemu pasuje, a
drugiemu nie.

[Gość: Anna]

Niestety nie każdego na domek stać...
Do tego 210tyś dołóż jeszcze drugie tyle i może będziesz mógł sie wprowadzać, a
i jeszcze musisz kupić działkę w mieście to ok.150tyś
Postawić to nie sztuka, ale cała reszta to naprawdę duże wyzwanie, chyba, że
wujek, teść, ojciec itd. pomogą ci w robociźnie.
Lenie, wygodniccy i damulki nie nadaja się do mieszkania we własnym domku, bo tu
trzeba samemu wszystko robic...Kosić trawkę, wyrywać chwasty, aby ogród pieknie
wyglądał, zmiatać, odśnieżać itp.
Mówię oczywiście o mniej zamoznych których nie stac na służbę, a mają wysokie
mniemanie o sobie.
Dzisiaj te 16,20km od miasta to żadna odległość, czasami te miejscowości lepiej
wyglądaja jak nie jedna zapyziała dzielnica częstochowy, gdzie nie ma nawet asfaltu.
Odnośnie tej ceny to fakt 6tyś to jakis żart, częstochowa to nie wrocław, kraków
czy warszawa tu sie nic nie dzieje tu nie ma super zakładów, super uczelni, zero
przemysłu to taka wielka wiocha.
Ale jak to sie mówi, przyjdzie głupi co kupi...może?

[Gość: xx]

Oczywiscie ze cena jest ryzykownie duza, ale to ich prawo zadac, a
klient moze zaakceptowac lub nie.

Tylko jedna uwaga: sa obiektywne rankingi w wielu dziedzinach.

Szczegolnie w gospodarce. Tutaj bardzo obiektywnym rankingiem jest
ranking 500 najwiekszych firm w Polsce.

I tutaj Czestochowa wypada calkiem niezle, o wiele lepiej niz wiele
innych miast, szczegolnie wojewodzkich.

Na 62 miejscu mamy Hute Czestochowa, a na okolo 75 miejscu mamy TRW.
Sprobuj znalezc na tej liscie (w ogole czy na w miare dobrym
miejscu) firmy z Opola, Kielc, Bialegostoku, czy nawet Szczecina.

Ja tutaj nie mowie nawet o podczestochowskim Zlomrexie, ktory wszedl
do pierwszej 50-tki, bo na razie jego wplyw na Czestochowe jest
ograniczony.

Nie warto wiec tak powtarzac obiegowych opinii - nie dziwie sie jak
ludzie z zewnatrz nie widza w Czestochowie niczego oprocz JG, ale od
Czestochowian minimalnej wiedzy o swoim miescie moznaby wymagac.

Dodam ze jakies kalkulacje ta firma budujaca te osiedle musi miec -
moze liczyc na kadre ktora znajdzie zatrudnienie w zwiazku z
inwestycja GTC, czy np. ewentualna inwestycja Hiszpanskiej Endessy w
strefie wokol Huty.

Ale oczywiscie Wroclawiem czy Warszawa nie jestesmy, ale tez tam
ceny w dobrych lokalizacjach sa inne.

Chociaz oczywiscie zgadzam sie ze 6 tysiecy to ryzykownie duzo i
moze to rodzaj jakiejs zagrywki na poczatek.

[Gość: potrzebujący M4]

Szanowni formułowicze, każdy z was ma rację, każdy ma inne
oczekiwania i potrzeby, jeden woli bloki inny domek (nie 300m/2
wille), co do działki to wcale nie musi to być 1000m2 na parkitce,
mozna kupić ok 500m2 w innej dzielnicy lub blisko za miastem, ale
istotą dyskusji było pytanie czy znajdą się chętni kupić
mieszkanie w bloku, za 6000zł z m2, wartość realna takiego
mieszkania jest znacznie niższa, ja uważam, że inwestor chce zbyt
dużo zarobić w krótkim czasie. Mam nadzieję, że już niedługo rynek
mieszkaniowy będzie podobny do rynku samochodów, tu się udało
urealnić ceny, działa prawo popytu i podaży, udało się wyeliminować
spekulacyjne windowanie cen przez importerów aut, w branży
mieszkaniowej też tak musi być i będzie, choć chwilowo podaż napędza
popyt, czuje się spekulacyjne windowanie cen przez pośredników
nieruchomości, którzy nieźle z tego żyją. To tylko część prawdy. A
my klienci nie dajmy się im oszukać i wmówić sobie, że mamy kupować
mieszkania w takich kosmicznych cenach bo taki jest rynek, to
nieprawda!. Rynek to głównie my kupujący bez nas oni nie będa
istnieć, to my mamy kreować popyt na ich wyroby, a sprzedający niech
się martwią, żebyśmy chcieli kupić ich wyrób. I pamiętajcie jeszcze
jedno jak płacę i kupuję to do ręki klucze i mieszkanie odbieram,
wtedy jest dobrze, inaczej jest chory układ, niech inwestor wyłoży
sam kasę lub weźmie kredy z banku, bo dokąd czegoś nie kupię i nie
zapłace dotąd to ja klient dyktuję warunki. Tak samo myśli i robi
inwestor jak kupuje cegłe na budowę domu, cement, grzejnik, itd...
ale od nas klientów chciałby na to kasę z góry jako przedpłatę. Nie
ma głupich! Wybuduje, to zobaczymy co ten dom jest wart, kto nam
będzie w okna zaglądał, itd... Powodzenia!

[Gość: student]

powiedzcie mi czy ja mieszkam w Częstochowie czy to już Wrocław albo
Poznań. Cena od!!!!!! 6000 zł za m2 to na ilu za metr się ta cena
kończy.Może mi to ktoś wyjaśni

[Gość: klient.]

Nie płać i nie płacz.To klienci podbijają cenę.Każdy chce zarobić
najwięcej-robotnik budujący też.

[Gość: xxx]

no no

[Gość: mirek]

Jak to mozliwe,ze Transwoj mowi i pisze o tym,ze to on jest deweloperm osiedla
diamentowego.....przy czym na tablicy informacyjnej (przy terenie) jest wpisana
inna nazwa inwestora a Transwoj widnieje tylko jako wykonawca!!!!!

[Gość: xx]

Mylisz osiedla - tablica dotyczy osiedla, gdzie developerem sa
Wlosi, a wykonawca Transwoj.

Osiedle Diamentowe jest na razie na papierze i nie ma tam nawet
tabliczki.

[Gość: mirek]

To Ty sie mylisz, wiem jaka jest tablica przy terenie obok i widzialem jaka jest
tablica przy przyszlej budowie osiedla diamentowego!!!! Teren jeszcze nie jest
ogrodzony do budowy ale tablica juz wisi.

[Gość: xx]

Sprawdze oczywiscie przy okazji - wczesniej tam takiej tablicy nie
widzialem. W GW caly czas oglasza sie TRANSWOJ.

Zwykle tablicy bez rozpoczecia budowy sie nie stawia - mam na mysli
taka oficjalna zolta tablice.

[Gość: mirek]

Mieszkam obok i sam sie zdziwilem jak przechodzilem z psem,ze juz byla tablica a
nawet terenu nie ogrodzili.

[Gość: xx]

Widzialem ze zaczeli budowe.

W ogole w tym rejonie mamy cale Czestochowskie zaglebie budowlane :)

- Wlosi
- Bajda
- osiedle Diamentowe
- bliziutko osiedle szeregowcow na Wysockiego
- niedaleko stosunkowo buduuje Nasz Dom
- blisko naszego domu buduja osiedle szeregowcow
- na Wyszynskiego i Kingi tez osiedle szeregowcow

[Gość: medalik]

żuraw już przygotowany, ślicznie wygląda:P
Repery poustawiane, działka ogrodzona, tablica widnieje, tylko patrzeć jak ruszy ostro z budową.
Niewiem jak wygląda sprawa z deweloperką przy osiedlu diamentowym, natomiast napewno włoski inwestor buduje blok przy "POLAKu"

[Gość: do bartka]

Na forum ciekawiej by było gdyby informacji w formie pierdół było
jak najmniej.

[Gość: bartek]

Wtedy na 100 % nie mieli jeszcze pozwolenia na budowe!!!

[Gość: xx]

Dla kogos nowy dom z wieloma mieszkaniami to pie.., dla innych to
zyciowa byc moze rzecz.

[Gość: xxx]

za ta cene powodzenia w sprzedazy :)

[Gość: xx]

Jak kogos stac - niech kupuje. Zreszta moga obnizc cene.

[Gość: Krzysiek]

Przy POLAK'u na pewno nie buduje włoski inwestory tylko BAJDA....
ehhh... najpierw sprawdź swoje informacje a poźniej pisz "na
pewno"... ;)

[krecik_dewastator]

Jako ciekawostka: Czestochowa wypada calkiem niezle na tle
wojewodztwa slaskiego pod wzgledem ilosci oddanych mieszkan w 2007
roku:

www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=22706648&postcount=796



Gość portalu: xx napisał(a):

> W ogole w tym rejonie mamy cale Czestochowskie zaglebie
budowlane :)

[Gość: xx]

Dzieki za informacje - rzeczywiscie wypadlismy calkiem dobrze na tle
innych miast w wojewodztwie.

[Gość: adam]

nie przesadzajcie z tym zę nie macie za co to upić i zę nikt tam nie będzie
mieszkał otóż właśnie bedzie bo to będą najlepsze domy mieszkalne w mieście
napewno nie będzie mieszkał nikt zwykly kto zarabia 1000 czy 2000 tysiące
mieśęcznie to logiczne ale bizmesmeni politycy napewno bo im sie niestety
powodzi !!!!

[Gość: xx]

Tak wielkiego wykopu pod budowe jak w przypadku tego osiedla

jeszcze w Czestochowie nie widzialem. Jasne ze Galeria Jurajska jest
wieksza, ale tam wykopu nie bylo wcale.

[Gość: Niunia]

A ja słyszałam, że Transwoj ma wstrzymane wszystkie budowy, po wypadku przy ul
Gronowej.

Cena 6 000 tyś jest duża i to bardzo/ Chyba trochę przesadzili. Ciekawa jestem
jaka będzie cena czynszu w takim apartamencie??

[Gość: arti]

Co sklonilo Transwoj do obnizki ceny az o 1000 zl??? Na pewno brak
zainteresowanych! To bylo do przewidzenia,ze za taka cene to nic nie
sprzedadza. Prace rozpoczeli koszty trzeba bylo ponosic a tu brak
sprzedazy.

[Gość: xx]

W Polsce ludzie maja najwiecej radochy jak komus cos sie nie udaje -
jak w tej anegdocie - niewazne ile mleka daje moja krowa, wazne ze
sasiadowi krowa zdechla :)))

[Gość: arti]

Jezeli Tobie podoba sie takie naciaganie ludzi na tak wysokie koszty
a pozniej laskawe obnizanie ich bo sie nie udalo.....to przepraszam
ale ja sie z tym nie zgadzam!

[Gość: rotfl]

Wole obnizke 1000zl/metr niz podwyzke 1000zl/mies. Tlumaczyc chyba
nie musze dlaczego komus tak swiatlemu.

[Gość: xx]

Tutaj nie chodzi o obnizke - chodzi o te radosc ze komus moze sie
nie udac - najwieksza jakby ten ktos zbanrutowal - wtedy satysfakcja
Polaka jest absolutna.

[Gość: arti]

Nie wiem jakie masz powiazania z Transwojem (po tym co piszesz) ale
ja patrze ze strony swojego portfela i pieniedzy, ktore ja mialbym
wydac na mieszkanie. Dla kazdego bedzie zastanawiajace dlaczego ceny
ruszyly od 6000 zl (kilka miesiecy temu) a dzisiaj sa od 5000 zl???
Cos musi byc nie tak. Albo na poczatku zazartowano z nas albo cos
niedobrego dzieje sie z ta firma. Nie chcialbym wplacic zaliczki a
potem okaze sie ,ze nie sprzedadza i nie dokoncza budowy....gdzie
wtedy bede szukac pieniedzy???? Przy zakupie mieszkania za tak duze
pieniadze trzeba zawsze byc pewnym miejsca w ktorym sie kupuje.
Ostroznosci nigdy nie jest za wiele!

[Gość: antyblokers]

jak ktoś chce zostać blokersem za 5 lub 6 k miesięcznie, to proszę
bardzo...nie ma jak własny dom.

[Gość: rotfl]

Daleko idace wnioski.

[Gość: nikt]

Dowiadywałem się wczoraj o ceny mieszkań na kilińskiego - prestige
development czy coś w tym stylu - SZOK !!!!!!!!!!! Za mieszkanie 70
m ponad 800 tys. zł. Przecież to prawie 12 tys./metr

[Gość: gosc]

Porównaj sobie inwestycję debowa-przystan.pl z tym co jest budowane...
nie wiadomo przez kogo, jako diamentowe i dostaniesz odpowiedź dla czego jest to
szok również cenowy.

[Gość: xx]

Az takiej roznicy pomiedzy Debowa a tamtym budynkiem z penoscia nie
ma - roznicy w developerach tez nie widze specjalnie, a miejsce dla
Diamentowego jest jednak lepsze - po prostu tam jest cicho i ladna
okolica.

Wiec nie wiem czy na Diementowe znajda sie klienci, a Debowa to
rzeczywiscie dla wielkich koneserow - takich w Czestochowie jest
niewielu i nie wrozylbym w Czestochowie powodzenia jakiejkolwiek
inwestycji budowlanej przy takich cenach. Ale niech sie myle - jak
tacy sie znajda, to ich sprawa.

[Gość: gosc]

transwooj szuka inwestora bo zaduzo kredytow i chyba troche mu sie
przesadzilo a teraz nie ma zaco wybudowac tego wspanialego
osiedla...hahahah tak to jest jak ktos kto nie ma pojecia o rynku
deweloperskim bierze sie za budowe domow....wszyscy znaczacy
deweloperzy tylko na to czekaja jak grzyby po deszczu bedą upadac
takiefirmy...juz kiedys toprzerabiali teraz znowu sieludziom wydaje
ze jak postawia blok za 6000za metr to ludzie bedą walic drzwiami i
oknami.....hahahahah....ohhh ci budowlani biznesmeni...potem
opuszczaja ceny a potemplajtuja....transwooj chuba czas wroci do
swojego strategicznego zadania!!!hahahahahahahahahahah dobrze wam tak

[Gość: xx]

Klasyczny Polak - najwiecej radochy ma jak drogiemu Polakowi sie nie
cos nie uda. Wtedy az kipi z uciechy "bo sasiadowi zdechla krowa".

Tylko nie wie ze jak jedna firma ma klopoty, to inni tez beda mieli
bo w gospodarce wszyscy sa od siebie zalezni.

Zawisc to chyba jednak nasza cecha narodowa.

[Gość: ruda]

to nie uciecha zę mają kłopoty ale skoro sobie na to zasłużyli to
dobrze im tak ciekawe gdzie tego stategicznego znajdą bo chyba nie w
częstochowie

[Gość: xx]

W tamtym poscie dominuje uciecha ze ktos ma klopoty i mu sie nie
udaje.

W tej konkurencji Polacy jestesmy chyba najlepsi w Europie :((

Nie darmo na obczyznie Polacy staraja sie unikac Polakow bo nikt tak
nie "wydyma" rodaka jak inny rodak.

[Gość: Janosik]

Jezeli cena 6000/m^2 sie potwierdzi to jestem ciekaw kto to kupi, bo na pewno
nie mlodzi, wyksztalceni dopiero co po studiach ludzie. Wiekszosc z nich to
pokolenie 1200 brutto!

[Gość: ja]

na kupno takich mieszkań zawsze będą chetni

super ceny

[Gość: sprzedawca]

postanowiłam sprzedać mój domek .
super ceny widze .
ja chce za domek 200m2-630 tys z działka 1000 m2.
to jak ktoś to kupi to wygrany ,nawet jak dołoży na remont 100 tys -to i tak
bedzie wygrany.
podobaja mi sie te ceny devlooperów.
chwilowo niech sie trzymaja-az sprzedam dom.)))

[Gość: eee]

Przy Bialskiej buduje Bajda - jeszcze ładniejsze miejsce a cena 4k z
małym hakiem - bez porównania do ww. ofert

[Gość: TKG]

osiedle ... budowane przy ul. Łódzkiej .. blok w blok , okno w okno ... okno
przy niemalże samej Łódzkiej ... szok ... szok lokalizacja, szok cena ... no ale
tak to jest jest kiedy występuje przrost formy nad treścią w Transwoju :) nikomu
źle nie życzę , ale pojadą po bandzie , nie ma to tamto

[Gość: xx]

No nie - Diamentowe jest daleko od LOdzkiej - wczesniej przy
Lodzkiej jest caly kompleks wybudowany dla Wlochow przez Transwoj -
wybudowany bardzo fajnie - patrzac z zewnatz.

Nie mam nic wspolnego z developerami, ale prosze nie wciskac "kitu"
na forum.

[Gość: Nowe_mieszkanko]

Patrząc na to jak Transwoj wybudował dla włocha ... to dla siebie
wybuduje jeszcze lepiej ... pewne materiały, bardzo fajny projekt,
wykonawca jest na rynku prawie 20 latek :) Firma się rozwija ciągle
coś kupują płacą dobrze załodze. Super mieszkanka w zaciszu
Parkitki . Ja planuje zakup po nowym roku . Pozdro

[Gość: hahaha]

jeszcze lepsza propozycja sa nowo budowane mieszaknka-apartamenty przy
kilinskiego... gdzie metr kosztowac ma 10tysiaczkow!!!!!!!!!!!!!!!!! hahahaha

[Gość: Nowe_mieszkanko]

Na Kilińskiego to cena jest po 12 tysięcy za metr a i tak są ponoć
chętni. Transwoj ma na stronie cene od 5200zł za metr mieszkania .
Nasze zarobki rosną w szybkim tempie to i ceny mieszkań rosną i
rosną i rosnąc nie przstaną.

[Gość: pikapika]

Rosnac nie beda. Tylko prowizje deweloperow beda sie zmniejszac z
200% - 100%.

[Gość: arti]

Sorry,ale smiesza mnie teksty,ze Transwoj jest wykonawca od 20 lat....przeciez
do tej pory znany byl tylko z wypozyczania zwyzek itp. Nie ma w ogole
doswiadczenia jako deweloper!I tekst,ze bedzie budowal z pewnych materialow, no
to chyba normalne za ta cene!!!!

[Gość: Nowe_mieszkanko]

Jednym słowem wszystko to takie pokręcone ...

[Gość: xx]

Bez przesady - teraz nie jest taki zly okres na kupno, bo skonczyl
sie rynek developera i mozna powybrzydzac. Ja kupowalem mieszkanie
przed tymi wzrostami - taniutko sprzedalem swoje stare, ale tez nowe
kupilem stosunkowo tanio.

Kupowalem jak juz budynek byl prawie gotowy - jednak kupowanie
dziury w ziemi to jakies tam ryzyko.

Z tego punktu widzenia najmniejsze ryzyko to Jasnogorska.
Rowniez u Wlocha jest razcej male ryzyko, bo widze jak buduja.

Diamentowe to niezle osiedle, ale ryzyko moze byc wieksze, bo do
zakonzcenia budynku daleko.

Czy czekac z zakupem ? Roznie to moze byc - raczej nie powinny ceny
specjalnie wzrosnac, ale rozne rzeczy moga sie zadarzyc jak sie
czeka.

[Gość: Azorek]

Pewnie niech wszyscy budują. Z ceny nie zejdą ale przyanjmniej
Częstochowa rośnie nam w siłę.

[Gość: Myśliciel]

Marzy mi się Diamentowe . Trochę kasy uskładam jakiś kredycik na 20
lat i zamieszkamy w własnym mieszkanku!!

[Gość: Nowe_mieszkanko]

Pewnie że tak

[Gość: eduardoo]

Może Cęstochowa to nie Wrocław ani Warszawa ale ceny mieszkań będą
gonić szybko stolice oraz inne duże miasta dlatego,że siła robocza
czyli pracownicy chcą zarabiać coraz więcej, materiały budowalne w
dużych miastach kosztują tyle samo co małych (Częstochowa )a do tego
prąd, paliwo do aut oraz inne czynniki zmuszają naszych budowlańców
do podwyższania swoich cen ... A jeżeli chodzi o osiedle diamentowe
to ciekawy projekt, dziura w ziemi imponująca...życzę powodzenia.Ja
osobisie wybrał bym inwestora z Częstochowy a nie z włoch czy z
Warszawki ...

dlaczego stoi budowa osiedla diamentowego?????

[Gość: tomek]

Od kilku dni nic nie dzieje sie na budowie Osiedla Diamentowego, nikt tam nie
pracuje, wiecie moze co sie tam dzieje????

[Gość: iza]

Pewnie jest pierwszy poszkodowany obecną sytuacją na rynku
a że cena była kosmiczna to nic dziwnego.........

[Gość: pikpok]

budują już?

[Gość: rak]

a co chciałeś kupić

[Gość: pikpok]

Za 5200 w Czewie to ja dziekuje, wole cos kupic we Wrocławiu,
wiekszy wybór pracy itd..

Przykładowe ceny na przedmieściach (w centrum od 7000metr i wiecej)

4800zł
www.mkm-investment.pl/inwestycje/e972b7f3-acaa-48da-bb35-4f9b5d1975b1/5.aspx

4900
www.bierutowska.pl/
4800
www.gant.pl/CMS/Opolska/opis_inwestycji.html
3800!!!!
www.gant.pl/CMS/Gorlicka/opis_inwestycji.html

[Gość: up]

Podnoszę - może ktoś jeszcze wyrazi jakąś opinię, poda ciekwy
fakt....

[Gość: encore]

dziś na allegro pojawiło się mieszkanko na Diamentowym budowane
przez Transwoj . cena nawet przystępna warte zainteresowania . około
180000 42 metrowe mieszkanie

[Gość: pikpok]

Jak to ? Te mieszkania miały być po 6000 a nie 4300!!

Nieźle sobie nazwali tą klitkę 42 metry:
APARTAMENT MIESZKANIE PENTHAUS NOWE CZĘSTOCHOWA

[Gość: xx]

No i co poszła na alegro ta klita 42- metrowa

[Gość: yataman]

Tak samo jak dzialki 300zl/m na brata alberta. Zawsze sie jakis
glupi, desperat czy bogacz ktoremu nie zalezy znajdzie

[Gość: misio]

przecież na allegro ta klita się nie sprzedała

[Gość: pikpok]

dzwonilem zapytac o ceny i dowiedzialem sie ze sprzdaż wstrzymana
jest...

[mateusz572]

Moi mili !
Mamy solidny kryzys na świecie,który swym zasięgiem objął także Polskę. Kredyty drożeją, banki zaostrzają warunki przyznawania kredytów.Efektem jest coś na kształt reakcji łańcuchowej: spadający w szybkim tempie popyt na nieruchomości;w związku z tym spadające szybko ceny; kłopoty deweloperów z płynnością finansową; spadek popytu na prace budowlane; widmo bezrobocia w budownictwie,tym bardziej,że w Europie Zachodniej w budownictwie zaczęła się recesja i polska siła robocza zawita w ojczystym kraju.
Reasumując: gospodarka światowa to jeden tygiel;jak kryzys zaczyna się za oceanem to rozprzestrzenia się na cały świat.

[Gość: zagi]

Sytuacja na rynku zmienia sie bardzo szybko- problemy z uzyskaniem kredytu ma
60% osob ktore jeszcze 2-3 miechy temu mogly brac kredyty nawet na 100%
inwestycji i kwoty 200-300tys. Rynek sprzedazy mieszkan zalamal sie
kompletnie-inwestorzy sa bliscy paniki (realna grozba bankructwa bankructwa). A
teraz odnosnie oplacalnosci- jeszcze raczej nie choc ceny na pewno zaczna
spadac-i nawet doskonala lokalizacja prawie scisle centrum nie rekompensuje tak
wyskoich cen 5-6tys/m. Dzialke w okolicy Cz-ewy mozna kupic za ok 100 tys
(1000m2)z wygodnym dojazdem w granicy 10-15min-budowa domku takiego ok100-115m2
(to jest i tak wiecej niz wiekszosc tych mieszkan) wraz z wykonczeniem na
srednim poziomie to koszt ok 350tys (ceny materialow sa nizsze niz rok
temu-wiekszosc developerow kupowala je rok temu po wysokich cenach -teraz ceny
zaczynaja spadac)wiec odpowiedz jest chyba prosta!!!!!

[Gość: xx]

Tylko ze jest sporo ludzi ktorzy nie maja ochoty w ogole na
mieszkanie w domku, a tym bardziej na jego budowe - to iles lat
wyrwanych z zyciorysu. No i jego utrzymanie to rowniez nie taka
prosta sprawa i nie kazdemu to odpowiada.

Wiec zawsze beda kandydaci na jedno i drugie.

Dodam ze wlasnie rozpoczela sie budowa "Apartamentow pod Gwiazadami"
na Wreczyckiej. Odwazny developer sie znalazl.

[Gość: xrx]

Ale w końcu niech mi ktoś powie można tam jeszcze myśleć o
mieszkaniu na osiedlu diamentowym czy to już totalna wywrotka tego
osiedla

[Gość: to wlasnie polska]

bardzo dobrze, ze zamykaja budowe. Takie sa realie w Poslce. Ludzie
placa kase za cos czego jeszcze nie maja a poziej zostaja bez
niczego bo kasy i tak nie odzyskaja. Koto przy zdrowych zmyslach
placi za cos czego jeszcze niema ??Nie lepiej kupic cos co juz jest
co mozna dotknac co sie widzi ?? A z innej beczki to dziwie sie, ze
ludzie placa takie wysokie cany za klatke o wymiarach 40m2 gdzie za
ta sama cene moga miec wlasny dom z ogrodkiem o pow 100-120m2. W
dzisiejszych czasach utrzymanie domu jest latwe i to nie to samo co
kilka lat temu, ze traeba bylo 20 ton wunglu kupic na zime, z kosa
sie trawe kosilo przed domem a szambo na ulice wylewalo. Teraz jest
pelna automatyzacjia, ogrzewanie sie programuje o ktorem na sie
zalaczyc jaka temperatura, pelna kanalizacja, kosiareczki tez sa :)

[Gość: xx]

Nikt jeszcze kasy za te mieszkania nie zpalacil, wiec nie kracz, tym
bardziej na Polske.

A poza tym nie kazdy chce miec wyrwanych kilka lat w zyciorysie na
uzeranie sie z budowa domu i potem meczyc sie z jego utrzymaniem.

Ja np. bym nigdy domku nie chcial, ale nikomu nie bronie takiego
wyboru.

Taka jest Polska ze jest do wyboru do koloru.

A patrzac ostatnio na gosci z Zachodu, mam wrazenie ze Polska to
mimo wszystkich narzekan calkiem niezly kraj gdzie Polakow stac juz
na calkiem sporo.

[rador_80]

Kolego, ładne informacje promujesz a może byś tak podał podstawy takich wniosków
i nie mówię tu o telewróżce, bo straszyć to każdy może.
A ceny na diamentowym zaczynają się od 4500 brutto, zamiast biadolić wystarczy
zadzwonić i się zapytać

[Gość: wegier]

chyba sobie kpicie mówiąc że 4500 za metr jest do przyjęcie w tej dziurze zwanej
częstochowa .... właśnie że nie zawiść ale też przyklaskuję tej sytuacji
"developerów" ... zwykłe ździeruchy i finito ..... a banki wcale nie lepsze ...
we frankach chcą od 90 do 110% wartości kredytu ... chyba ich poyebało.... sam
mam nieciekawą sytuację i potrzebuję mieszkania ale wolę znowu wynajmować niż
płacić tym zlodziejom - jakbym teraz zapłacił naszym biznesmenom za mieszkanie
przy tych cenach i bankowi za takie kredyty i za 2/4/6 lat ceny spadną to chyba
by mnie coś trafiło, gul by mi skoczył że do końca życia spłacałbym ... a mówie
wam że te złodziejskie czasy w końcu miną ... dla przykładu wam powiem ile
znajomy zapłacił za apartament w Rimini - 130tyś € .. bankowi za to ma oddać po
20 latach ma oddać 214500€ ... czyli YEBANE 65%%%%%%

dziekuje

[Gość: niunia]

a gdzie jest to osiedle diamentowe bo moja druga połowa wraca z
Angli i chcemy kupić mieszkanie

[Gość: xx]

Przy ul. Moscickiego na Parkitce - moim zdaniem dobre miejsce.

do wegier

[Gość: ja]

wegier,
4500zł za metr to normalna cena na Częstochowę, którą nazywasz dziurą. W innych
miastach cena za metr owszem spadła, ale z 10tyś na 8tyś Warszawa, Kraków,
Wrocław. Także jak widzisz dalej jesteśmy w lepszej sytuacji niż inni. Skoro
uważasz, ze Częstochowa to dziura to nie wiem co tu robisz? Zmień miasto na nie
dziurę, na metropolię jakąś, albo na Rimini. Znam ceny w Włoszech i Hiszpanii i
uwierz, że skoro znajomy kupił apartament to zapłacił znacznie więcej, co
najmniej czterokrotnie. Chyba, ze kupił mieszkanie do remontu na obrzeżach
Rimini - to może jeszcze w to uwierzę :)
Co do kredytów faktycznie teraz jest szaleństwo, ale zaraz się to uspokoi.
Natomiast co do wynajęcia mieszkań nie ma nic bardziej mylnego, w miarę
standardowe mieszkanie musisz wynająć za jakieś 1000-1200zł + koszty
utrzymania...to są dopiero wyrzucone pieniądze. Spłacasz kredyt właścicielowi, a
Ty dalej jak narzekałeś tak narzekasz, jak nie kredyt to na developerów, to na
dziurę ( miasto lub budżet).
Szkoda mi takich ludzi z takim myśleniem, wieczne narzekanie.
Życzę więcej pozytywnego myślenia i skontaktowania się z kimś kto dobrze się zna
na nieruchomościach.

[wegier34]

Gość portalu: ja napisał(a):

> wegier,
> 4500zł za metr to normalna cena na Częstochowę, którą nazywasz dziurą. W innych
> miastach cena za metr owszem spadła, ale z 10tyś na 8tyś Warszawa, Kraków,
> Wrocław. Także jak widzisz dalej jesteśmy w lepszej sytuacji niż inni. Skoro
> uważasz, ze Częstochowa to dziura to nie wiem co tu robisz? Zmień miasto na nie
> dziurę, na metropolię jakąś, albo na Rimini. Znam ceny w Włoszech i Hiszpanii i
> uwierz, że skoro znajomy kupił apartament to zapłacił znacznie więcej, co
> najmniej czterokrotnie. Chyba, ze kupił mieszkanie do remontu na obrzeżach
> Rimini - to może jeszcze w to uwierzę :)
> Co do kredytów faktycznie teraz jest szaleństwo, ale zaraz się to uspokoi.
> Natomiast co do wynajęcia mieszkań nie ma nic bardziej mylnego, w miarę
> standardowe mieszkanie musisz wynająć za jakieś 1000-1200zł + koszty
> utrzymania...to są dopiero wyrzucone pieniądze. Spłacasz kredyt właścicielowi,
> a
> Ty dalej jak narzekałeś tak narzekasz, jak nie kredyt to na developerów, to na
> dziurę ( miasto lub budżet).
> Szkoda mi takich ludzi z takim myśleniem, wieczne narzekanie.
> Życzę więcej pozytywnego myślenia i skontaktowania się z kimś kto dobrze się zn
> a
> na nieruchomościach.
>


podaj mi kogoś kto się zna na nieruchomościach ... aż jestem ciekaw co mi może
pomóc = to Cię ozłocę ;)


PS a czewa to dziura i dobrze mi z tym

[Gość: weri]

Wniosek jest jeden nigdy nie kupuj czegoś czego jeszcze nie ma bo
możesz wtopić jak to miało miejsce przy osiedlu diamentowym

[Gość: czestochowa]

Witam
Proponuje nie komentowac wypowiedzi tych wszystkich
prostakow ,uwazajacych ze Czestochowa to dziura itd.
Wiekszość i tak nie wie co pisze i po co .
Oni wszyscy to swiatowcy spod Kłobucka albo jakiejs innej metropolii
Pozdrawiam

[Gość: frogman]

większość ludzi piszących o czewie dziura, dupa itd to nie
mieszkańcy Kłobucka, czy miejscowości ościennych. oni nie mają
komplesków, oni sobie radzą.
Większość bidolących to mieszkańcy czewy; lenie co to nie chodzą na
wybory, zjadły wszystkie rozumy razem z czipsami
Co to by chciały by zrobiło się samo
Samo się nie zrobi
samo się na mieszkanie nie zarobi

[Gość: ciekawski]

Skoro po 4500 brutto to co było wystawione na allegro? Buda dla psa? umiesz
liczyć to sobie policz cenę. Mój mały rozumek podpowiada mi, że ktoś kto obniża
cenę z 6000 do ok. 4200 musi być poważnie zdesperowany. Nie dziwie się. Jest
największa inwestycja Transwoju, pewnie też i jakieś kredyty przy tej okazji, a
teraz zamiast super zarobku szykuje się klapa. Nie zdziwie się jeżeli nic z tego
nie wyjdzie (mimo, że prace rozpoczęte). Może lepiej wycofać się z tego teraz,
niż brnąć w "apartamenty" po 42 m2 do samego końca. Jeszcze trochę i może być za
późno i wolę nie wróżyć czym to się może skończyć.

PS życzę transwojowi wyjścia z sytuacji (być może sprzedaży po kosztach). Mam
nadzieję, że firma da sobie jakoś radę.

[Gość: xx]

Oni po prostu zatrzymaja budowe - malo jeszcze zainwestowali, wiec
to nie takie straszne.

Moga przeczekac, a dokonczyc pozniej.

W gorszej sytuacji sa budowy o wiekszym stanie zaawansowania.

[Gość: erka]

to w końcu sprzedają jeszcze te klity czy już
zaprzestali??????????????????????????????????????????????????????????
?????????????????

[Gość: tomek]

Od prawie miesiąca budowa Osiedla Diamentowego stoi. Nie ma tam ani jednego
pracownika. Winika z tego,ze nawet obnizka z 6200 im nie pomogla. Nie chcialbym
byc w roli tego inwestora osiedla diamentowego, bo Transowj to mial tam byc
tylko wykonawca.....choc sam do dnia dzsiejszego nie rozumiem dlaczego promowal
to jako swoja prywatna inwestycje skoro nawet nie byl wlascicielem terenu!

[Gość: xx]

Podjeli jedyna mozliwa decyzje w tej sytuacji na rynku nieruchomosci
w Polsce - zatrzymali inwestycje.

Przy takim stanie zaawansowania moga spokojnie poczekac na lepsze
zcasy.

[bluegrazyna]

A dlaczego ta budowa jest zamknięta ????

[Gość: xx]

Bo jest wyrazny kryzys na rynku nieruchomosci. Rowniez w Polsce.

[bluegrazyna]

tam wszystkie mieszkania zostały już ponoc sprzedane .
Budowa jest finanasowana z środków właścicieli ..
I co ma do tego kryzys !!!

[Gość: xx]

Z pe4wnoscia mieszkania tam NIE zostaly sprzedane.

Gwarantuje ci.

A kryzys ma to do tego ze koszty kredytow wzrosna i stana sie te
kredyty mniej dostepne (wklad wlasny itd.)

[semiro]

Ja napiszę od strony, mam nadzieję niedoszłego, sąsiada tego całego
Osiedla Diamentowego. Bloki miały powstać tuż przed naszymi oknami.
Od dobrego miesiąca nic się tam jednak nie dzieje. Nie jestem tym
faktem specjalnie zmartwiona, a nawet baaaaardzo się cieszę. Nie
dlatego, że komuś się powinęła noga, ale dlatego, że skończył się
nasz koszmar związany z tą budową. Ciągły hałas od 7.00 rano, kiedy
to nie moża było otworzyć okien w upalne lato, tony sprzętu
budowlanego przejeżdżajacego pod naszymi oknami, również w nocy, i
oczywoście tony kurzu w mieszkaniu i na samochodach. I jeszcze
polewaczka, która przyjeżdżała o 24.00 i rzekomo sprzątała ulicę z
błota, a rano wszystko wyglądało jeszcze gorzej. Budowa była
prowadzona z takim rozmachem, jak conajmniej Galeria Jurajska, i to
wszystko zaledwie kilkadziesiąt metrów od naszych okien. Jak
zabaczyłam projekt w internecie to bardzo byłam ciekawa gdzie oni
upchną taki wielki blok i jaszcze te szerokie pasy zielni naokoło.
Ten teren nie jest w rzeczywistości taki wielki. Mam nadzieję, że
się już nie przekonam na żywo, jak to będzie wyglądało. Miał być
dwupoziomowy parking, a póki co jest wielka dwopoziomowa dziura,
która daje nam wątpliwie piękny widok z okien. Mam nadszieję, że nie
będzie nas ona straszyć przez lata, aż nastaną lepsze czasy dla
gospodarki. Myślę, że ta inwestycja była od początki słabo
przemyślana, łącznie z lokalizacją, która miała być rewelacyjna, a
moim zdaniem, byłby to kolejny blok upchnięty na siłę na niewielkiej
przestrzeni. Mam nadzieję, że ta budowa już nie ruszy, a dziura
zastanie zasypana.
P.S. Pozdarwiam 'skromnego' i mieszkańców innych dzielnic
Częstochowy. Nie czuję się w żadnej mierze lepsza od innych. Nie
jest chyba marą człowieka to gdzie mieszka.

[Gość: xx]

Co sie odwlecze to nie uciecze - takie inwestycje wczesniej czy
pozniej sa konczone, chociazby dlatego ze ta ziemia zostala juz
przez kogos wykupiona na cel budowy.

To sie po prostu przeciagnie w czasie i to osiedle powstanie - byc
moze w nieco innym ksztalcie.

[Gość: t]

tuż obok buduje włoch (bo chyba nie przerwał)
on nie robi hałasu i nie kurzy?
jedno jest pewne: nikomu nie będzie opłacało się zasypywać wykopu
(pomijam, że znowu kurz i hałas) tylko po to żeby znów rosły tam
pokrzywy a pod wiekszymi krzakami zalegały śmieci

[Gość: ?]

?

[Gość: pikpok]

strona internetowa inwestycji juz nie istnieje...

może mi ktoś wyjaśnić dlaczego w latach 2000-2005 kosztowały 1000-
3000 (w 2005) i jakoś nie było kryzysu?