Chce kupić mieszkanie ?Jakiego developera wybrać|?

[nowe_mieszkanko]

konkretne odpowiedzi ??

[Gość: PARAGRAF]

Poczytaj jak sie w cz-wie kupuje i sptzedaje mieszkania i domy i
MOZE SIE WYLECZYSZ?

DOM KUPIONY PRZEZ mariusza
MIESZKANIE KUPIONE PRZEZ MLODE MALZENSTWO

[Gość: Now_mieszkanko]

niestety nie kumam wypowiedzi poprzednika ?

[Gość: pantograf]

chodziło o opisywane i komentowane szeroko przypadki, kiedy to
ludzie kupili dom i nie mogą pozbyć się starego lokatora po
rozwodzie miasta.gazeta.pl/czestochowa/1,35271,4970115.html
oraz małżeństwo które kupiło mieszkanie z licytacji i również nie
może do niego wejść
miasta.gazeta.pl/czestochowa/1,35271,5611285,Przepisy_prawa_chronia_kombinatorow.html
jeżeli kupujesz nówkę, to raczej nie będzie problemu z poprzednimi
lakatorami :)

[Gość: xx]

Zgadza sie - to jest zaleta nowych mieszkan.

[Gość: xx]

To nie dotyczy nowych mieszkan - takie historie zdarzaja sie ze
sprzedaza starych.

[Gość: pikpik]

hmm ciezka sprawa. Poczytaj jak w warszawie czy krakowie szantazuja
klientow aby doplacili po tysiac czy 2 za metr^2 w przeciwnym
wypadku groza bankructwem.
Nie mowie ze tak musi byc w czestochowie ale kupuj mieszkanie w
gotowym bloku pomoze ci to uchronic sie od nieuczciwych firm.

[Gość: Nowe_mieszkanko]

Napewno chce kupić nowe miszkanie tylko nie wiem czy czekać na
diamentowe osiedle czy u bajdy ?

[Gość: tym]

Polecam Bajdę - dla mnie lokalizacja jest super /myślę o Bialskiej a
nie Łódzkiej/ - ten nowy budynek robi bardzo pozytywne wrażenie, ten
drugi ma być taki sam, firma sprawdzona na lokalnym rynku no i chyba
ceny przystępniejsze niż u Transwoja

[Gość: Nowe_mieszkanko]

Wiesz ale Transwoj ładnie wybudował u włocha . Oglądałem te
mieszkania przy Mościckiego i byłem pod dużym wrażeniem . A u Bajdy
widać niedociągnięcia niestety.

[Gość: tym]

Najważniejsza wydaje się lokalizacja układ mieszkania - pierwsza
wydaje sie duzo lepsza u bajdy - piekny zakątek w Alejce brzozowej,
wszystkie mieszkania u bajdy mają po dwa balkony, u transwoja nawet
m4 mają 1 balkon. Poza tym /przynajmniej u włochów/ wejścia do
mieszkań rozwiązano w sposób akademikowy - długi korytarz i po obu
stronach wejścia - u bajdy wejście tylko do 2 mieszkań. Sam mam ten
dylemat co kupić....

[Gość: hmmm]

myslę, że trzeba także zwrócić uwagę na okolicę, dalszą niż brzozy.
sprawdź, gdzie są najbliższe sklepy, apteki i/lub przychodnia,
przystanki MPK itp.
poza tym jesli chodzi o bialską, to warto zaiteresować się, czy
przypadkiem nie bedziesz miał za oknem obwodnicy. nie wiem, w którym
dokładnie miejscu buduje bajda na bialskiej (chociaż patrząc na
lokalizację inwestcji na ich stronie to jest raczej mazowiecka
chyba), ale w tamtych rejonach ma przebiegać jakaś droga (od
szpitala do północnej obwodnicy i dalej na kiedrzyn. Lepiej nie mieć
mieszkania z doskonałym dojazdem według definicji warszawskich
deweloperów, czyli 30m do ruchliwej drogi lub estakady. a ztego co
wiem to miasto coś w tamtym kierunku robi (w sensie dokumentacja
itp) polecam:
www.czestochowa.pl/inwestor/plany_zagosp_przestrzennego/studiu
m_uwarunkowan mapy ul. bialska to arkusz 1

[Gość: hmmm]

i jeszcze coś:
mam nadzieję, że jak chcesz kupić mieszkanie (nieważne gdzie) to
byłeś w interesującej cię okolicy i nie sugerujesz się tylko
materiałami promocyjnymi inwestora... bo wiesz cicha spokojna
uliczka to moze być błoto po kolana, a za oknem np słupy wysokiego
napięcia (takie akcje też widziałem, przynajmiej nie inny blok..;))
np na wizualkach diamentowego wokół pokazana łączka a tam stoją
bloki włocha..., nie wiem jak w rzeczywistości wygląda ta piękna
trawka wokół bloków na bialskiej.
i nie straszę ani nie zniechęcam, po prostu kupno mieszkania to duża
rzecz i szkoda później żałować pół życia co się kupiło za jaką
kasę...
życzę powodzenia

[Gość: Nowe_mieszkanko]

Zgadzam się ale u transwoja fajne są windy z -2 pod ziemią. Do
Apteki, sklepu blisko do ul. Wieluńskiej gdzie pełno knajpek blisko
taxówa z tego miejsca w aleje to koszt rzędu 8 zł a z bialskiej ??A
patrząc na balkony to koledzy ile czasu na nich spędzacie ja wole
mieć dwa metry więcej w środku niż na balkonie . A dylemat mam duży
muszę przyznać. Z tego co widziałem na transwoju już jest parę
rezerwacji jedno lub dwa mieszkania sprzedane ... boję sie że jak
sie zdecyduje to zostanie mi kiszka jakaś mała.

[Gość: xx]

Mi sie podobalo na Jasnogorskiej

www.jasnogorska.pl

Raczej sa jeszcze wolne.

[Gość: Nowe_mieszkanko]

Dlatego nie chce jasnogórskiej ponieważ interesuje mnie ktoś z
regionu Częstochowy a nie firma, kótra odprowadza podatki do
Warszawy. Może źle myślę ale trochę trzeba mieć patriotyzmu
lokalnego ?

[Gość: xx]

Rozumiem avsolutnie - ja tez w wielu przypadkach tym sie kieruje gdy
mam mozliwosc wyboru wsrod wielu generalnie rownorzednych ofert.

Chociaz jak ktos inwestuje w Czestochowie z zewnatrz to tez nie jest
tak zle - zatrudnia przeciez lokalne firmy (jak na Jasnogorskiej),
jak mu sie cos uda, to jest szansa ze zinwestuje raz jeszcze itd.

W kazdym razie rozumiem motywy i pozdrawiam,

[Gość: a tak]

a tak troszkę od tematu jakie należy podjąć kroki aby zakupić mieszkanie z rynku wtórnego bezpiecznie, chodzi o to żeby sprawdzić czy mieskznaie np nie jest obciążone jakimiś długami itd, wiem że to kosztuje ale wiele osób sprawdza jakoś te nieruchomości wiecie może jak gdzie ? i ile takie coś kosztuje ....

[Gość: miro]

nie polecam ul. Jasnogorskiej, ruch przez cala dobe i bardzo meczacy, tez
myslalem o tym "apartamencie", ale to monstrum przypomina zwykly blok, obecnie
kupuje u innego developera!

[Gość: xx]

Akurat wyglada calkiem fajnie ten budynek na Jasnogorskiej, a ruch
nie jest az tak wielkim problemem - sa np. mieszkania wewnatrz.

Ale wiadomo - kazdy ma prawo wyboru.

[Gość: xx]

Powinny byc tez u Wlocha czyli Edilgi. To zaraz przy Diamentowym.

Caly domek w zabudowie szeregowej masz niedaleko na Wysockiego:

www.dominvestment.pl

Buduje tez Parkitka przy Sikorskiego - troche w gore.

Buduje tez NAsz Dom przy Lodzkiej.

Musisz zadecydowac bo mozliwosci jest sporo.

[Gość: car]

Nowe mieszkanka budują w super miejscu przy Ul.Kingi

[Gość: agata]

Fajnie połozony jest również nowobudowany blok Bajdy przy
Wysockiego - na przeciwko Włocha. Wszędzie blisko no i są windy. Nie
wyobrażam sobie dryndać z zakupami z podziemnego garażu na jakieś
wysokie piętro. To też weź pod uwagę. W budynkach przy Bialskiej
wind nie ma.

[Gość: tym]

Położenie bloku Bajdy przy Wysockiego jest koszmarne /przynajmniej
dla mnie/ - tak naprawdę jest on bezpośrednio przy Łódzkiej. Windy
to oczywiście + ale przy Bialskiej są 3 piętra /najlepsze chyba 1 i
2/

[Gość: agata]

Aż tak bardzo koszmarne? Wszędzie jest blisko - do centrum, do
Wieluńskiego, do szkoły, przedszkola itp. Fakt, budynek stoi tuż
przy drodze, ale wyższe kondygnacje chyba tego faktu już tak nie
odczują.

[Gość: Nowe_mieszkanko]

Bajda odpada z powodu że blisko łódzkiej oraz że bardzo nie ładnie
potraktowali znajomych . Byłem w siedzibie Transwoju i bardzo
powaznie podchodzą do tematu developerki.

[Gość: tym]

Jestem ciekawy jak Potraktowali Twoich znajomych - poważnie biorę
pod uwagę ich mieszkanie - z góry dziękuję za odp.

[Gość: Nowe_mieszkanko]

Jeżeli myślisz nad zakupem mieszkania przejedź się na Zaciszańską
(numeru nie pamiętam) do Traswoju to zobaczysz o czym mówie .
Adekwatni ludzie zostali dobrani do zespołu zajmującego się
mieszkaniami. A u Bajdy jest za duży bałagan niestety ... Były
problemy z dopełnieniem formalności dopłaty za parking balkony itp.
w Transwoju masz w cenie. Sam też nad tym myślę u kogo kupić

[Gość: xx]

Na Zaciszanskiej jest tez siedziba developera z Jasnogorskiej :))

Nie mam z nim nic wspolnego, ale ciekaw jestem dlaczego nie
rozwazasz tej mozliwosci ?

[Gość: Nowe_mieszkanko]

Nie chce kupować mieszkania od Warszawskiego inwestora bo podatki
nie idą na nasze miasto , wole naszego regionalnego Bajdę albo
Transwoja . Tylko te dwie ewentualności sobie pozostawiłem . Może to
kupi patriotyzm regionalny ale nie myślę tylko i wyłącznie o sobie

[Gość: isia]

A co sadzicie o Kobexie ? Podobno buduja jakies szeregówki obecnie ?

[Gość: Michol]

porozmawiaj z ludźmi którzy kupili mieszkania na ul.Jana i mieli je odebrać do
końca marca 2007r. a otrzymali z mniej więcej rocznym opóźnieniem... Mogli by
wiele powiedzieć na temat jakości wykonania tych mieszkań...
Jeśli te szeregówki buduje ta sama ekipa, to lepiej omijaj je szerokim łukiem ;-)

[Gość: Nowe_mieszkanko]

też coś słyszałem o tych opóżnieniach . Tego akurat się nie boje
tylko że nie chce słyszeć o żadnych dopłatach itp.

[Gość: fila]

masz racje , fajny blok to Bajda zbudowal rog ul. Skrzyneckiego i ul.
Sowinskiego szkoda ze nikt o tym bloku nie pisal wspaniale zacisze prawie jak w
domku jednorodzinnym i doskonaly dojazd do centrum!!, takiego lokum poszukuje!,
moze jeszcze moa wolne miejsca na ul. Skrzyneckiego i ul. Sowinskiego to chetnie
kupie [e-mail]

[Gość: me2008]

Co do Kobexu
Siedzę właśnie w tym mieszkaniu na Św. Jana Wprowadziłam się tutaj w lutym 2008 (planowana data oddania około marzec 2007) i byłam jednym z pierwszych mieszkańców, bo w listopadzie nie było tu jeszcze nawet gazu. Wykonanie mieszkań.. hmn... idealne nie jest, w tym tygodniu był u nas serwisant okien i stwierdził że dwa są do wymiany (skaza na szybie) a te w których jedna klamka jest owalna a druga kwadratowa mogą zostać... Ale dobrze, nie jest źle... i tak chyba jestem tutaj szczęśliwsza bo nie mam ataków klaustrofobii jakich mogłabym dostąpić w mieszkaniach którymi wcześniej się interesowaliśmy czyli Osiedla Diamentowego, na którym w metraż mieszkania wlicza się grubość ścian.

[Gość: tym]

Jestem w szoku - naprawdę w metraż mieszkania wliczają grubość
ścian???

[Gość: Nowe_mieszkanko]

Z tego co się interesowałem to wszędzie gruibość ścian wliczają do
metrarzu mieszkania. A fajne jest to że można łączyć mieszkania
nawet piętrami ponoć . Zobaczymy jak wyjdzie . Ale to co było na
Jana że okna mają różne klamki np. u Włocha w mieszkaniach kótre
budował Transwoj jest nie dopomyślenia . W tych pierwszych jest
pewno reklamacji ale wykonwcy nie znam ???. Scianki działowe w
diamentowym można dzielić i staiwać jak się chce . A fajne jest to
że można łączyć mieszkania nawet piętrami ponoć . Dziurę dziś
oglądałem to wyrąbali w ziemi wielką . A mieszkania te będą miały
jako jedyny w Częstochowie Parking - 2 poziomy,który będzie w
całosci monitorowany i z -2 będzie winda .

juz wybrałeś

[Gość: frogman]

chłopie nie męcz, widać że już wiesz co chcesz kupić, leć do
transwoja i zamawiaj. :)
skończ z tą kryptoreklamą.
Jak Transwoj wybuduje zobaczymy jakie klamki będą i co jest nie do
pomyślenia.
Co innego budować jako podwykonawca, a co inneg realizować
inwestycję z własnych (się zobaczy) środków.
Inwestycja fajna, cena kosmiczna, tyle
jak tam teraz m2, startowali od 6 koła

[Gość: Michol]

> Z tego co się interesowałem to wszędzie gruibość ścian wliczają do
> metrarzu mieszkania.

Hmm... to się musiało dużo pozmieniać w branży budowlanej, bo jak kupowałem
mieszkanie 3 lata temu, to jedynym Developerem liczącym metraż mieszkania po
zewnętrznym obwodzie ścian, było "Edigli" czyli popularny "włoch" - widać
Transwój przejął praktyki od swojego byłego zleceniodawcy...
Osobiście uważam że jest to zwyczajna ściema ze strony developera -
po pierwsze cena jednego metra kw. mieszkania, przy takim liczeniu, jest
sztucznie zaniżana, po drugie mieszkanie jest pozornie większe, a im większy
metraż tym skala oszustwa większa...
Ciekawe jak liczony jest metraż w mieszkaniach sąsiadujących ze sobą - tzn. czy
"wspólne" ściany są wliczane w metraż każdego z mieszkań ? Jeśli tak, to by
oznaczało, że sąsiedzi płacą za tę samą ścianę ;-)))

Swoją drogą ciekawe ilu lokatorów, jest nieświadomych tego, że ma "kilka" metrów
mniej mieszkania, niż im się wydaje??? ;-)

pozdrawiam

[Gość: Gitarzysta]

Masz dzialke,kup sobie betoniarke ,dobra lopate ,i dzialaj.Pokaz
znajomym ,ze jestes Rangersem,a nie czestochowskim
nieudacznikiem.Jeszcze jedno, ceramika staniala.Piszac,na tym forum
te bzdety dostaniesz zaniku miesni ,i bedzie calkowita klapa.Na
razie jade po K-2 CZESC.

[Gość: wegier]

jaki jest termin pierwszych odbiorów na diamentowych? Bo mi się nie chce dzwonić
a może ktoś wie ;)

[Gość: Nowe_miszkanko]

Nie robie reklamy tylko chce mieć szybko sąsiadów :)
A termin oddania jest chyba na jeśenin 2009 r z tego co pamiętam
tego pierwszego skrzydała . Poleceam tą firmę . Zwrócice uwagę na
ich stronie www.transwoj.pl są zdjęcia dociepleń które były przez
nich robione z 3-5 latek temu . proponuje przejażdżkę po tych
mijescach zobaczycie jak wyglądają teraz .... oprócz małych
zacieków wszystko idealnie

[Gość: czyściciel]

Weź skończ juz z tą reklama bo tylko zaśmiecasz forum

[Gość: frogman]

oni płacili za te docieplenia?? czy to tylko robota nz zlecenie??
zobaczymy jak zrobią za swoje :-)
ale skoro polecasz to może ich wezmę do docieplenia chałpy:-)

[Gość: tym]

Byłem w biurze Bajdy na Oławskiej pobrałem rzut mieszkania z
wymiarami w domu kalkulator, wniosek - NIE wliczają grubości żadnych
ścian do metrażu mieszkania. Jeżeli macie wiarygodne /z 1 ręki/ info
na ten temat dla innych dev. to proszę o podanie.

[Gość: wegier]

jest może jakaś strona developera "włochów" czyli Edigli ?

bede wdzieczny

[Gość: encore]

www.osiedle-diamentowe.pl . To nie włoch ani Ediga tylko budujący
obok Transwoj . Polecam oni nie wliczają ścian do całości
mieszkania. Dobry projekt i nie przy ulicy

[Gość: mona]

Ja kupilam rok temu mieszkanie u EDILGI i tez nie mialam wliczonej powierzchni
scian!!!

Do: nowe mieszkanko

[Gość: Ewa]

Ciekawa jestem ile dostajesz za reklame od Transwoju??? Przeczytalam Twoje
wypowiedzi i wcale bym sie nie zdziwila gdybys byl jednym z ich
pracownikow.......A jezeli chodzi o wykop to malo sie tam dzieje, przechodze tam
z psem codziennie i ciagle jest tak samo.

[Gość: aaaa]

aa

[Gość: Barak]

A co z tymi mieszkaniami przy Łódzkiej tam też buduje Transwoj, ale
za blisko ulicy. To jest spółdzielni czy Transwoju.

[Gość: xx]

Przed Transwojem buduja Wlosi - Edilgi, a po przeciwnej stronie
ulicy Bajda.

[Gość: mona]

Przy Lodzkiej Transwoj buduje dla spoldzielni a na Moscickiego
buduje dla jakiegos Tellus.

[Gość: bbb]

bbb

[Gość: lilaróż]

Do autora topiku. Proszę odezwać się na maila, mam interesujące informacje
[e-mail]

[Gość: tym]

Co myślicie o układzie mieszkania 3 pokojowego o pow. 67,65 m2
bajda.pl/
z bloku bialska II. Właśnie nad nim się zastanawiam?

l Ladny funk. maly domek na wlasnej dzialce.

[Gość: Gitarzysta]

W chwili obecnej,kiedy stanialy materialy budowlane mozna postawic
sobie tanio maly funkcjonalny domek konstrukcji lekkiej z ceramiki o
wymiarach 10/8 metrow,z prostym dachem dwuspadowym z ogrzewaniem
podlogowym.Jedna czesc dachu jest przedluzona do okolo 1 metra od
ziemi co spelnia role garazu. Wysokosc takiego budynku to okolo 4
metrow.Strop zasklepiony acermanami o wys. 16 cm.W dachu mozna
zamontowac ogniwa sloneczne.Ocieplenie styropianem o gr 10cm.W domu
takim, nie potrzebna jest kotlownia.Przy silnych mrozach,role
dopalacza spelnia kominek.Koszty wybudowania takiego budynku sa
bardzo male.Wiekszosc prac okolo 90%wykonuje sie samemu.Przy budowie
takiego domu jest duzo tajnikow,ktore zachowalem dla siebie,przes co
koszty budowy takiego domu sa male.Chcialem,jednoczesnie
zaznaczyc,ze jestem amatorem,a robotami ogolno budowlanymi zajmuje
sie od 1980 roku,gdzie przez ten okres postawilem kilka obiektow,
trzy z nich to obiekty przemyslowe.Budowa takiego domu to okolo 1
rok.Na koniec chcialem powiedziec,ze nie jest to zadna reklama,i nie
mam zamiaru nikomu nic budowac.Artykul ten poswiecilem osoba , ktore
maja dzialke,maja dobrze rozwiniete szare komorki,i chcieli by sie w
zyciu sprawdzic.

Cena za metr mieszkania

[Gość: mieszkanka c]

Ile obecnie trzeba zaplacic za 1 metr mieszkania u dewelopera ?
i ile kosztuje mniej wiecej akt notarialny ? Kogo polecacie?

[Gość: Do Gitarzysty]

Faktycznie jesteś amatorem dom 10x8 o wysokości 4m???

1.Jeżeli chcesz wykonać 90% sam to nie wiesz co mówisz albo nie
pracujesz zawodowo /jeszcze w rok / Sam zbroisz, murujesz,
szalujesz, tynkujesz, robisz więźbę, pokrywasz, ocieplasz, robisz
prąd, co, wodę, wylewki, kleisz płytki?????

2.Nie wszyscy mający szare komórki chcą mieszkać w domu - są tacy co
wolą fajne mieszkania.

[Gość: Gitarzysta do gosc]

W maju przyszlego roku dostaniesz ode mnie zaproszenie na budowe,i
przy kawie porozmawiamy na temat budownictwa,obawiam sie ze zmienisz
zdanie.Czesc!

[Gość: up]

Odświeżam.

[Gość: Gitarzysta]

W ostatnich latach byl bum budowlany ,wiec ceny materialow
budowlanych wrecz szalaly.W tym roku wyglada na to ze budowlanka
dostala lekkiej zadyszki,jak Gielda Papierow Wartosciowych,wiec ceny
niektorych materialow budowlanych poszybowaly diametralnie w dol.Co
nie znaczy ,ze bessa na materialy budowlane bedzie trwala
wiecznie.Radze zaopatrzyc sie w chwili obecnej w materialy
budowlane,i ruszac na wiosne z budowa.Radze wstrzymac sie z drewnem
budowlanym ,az przyjda mrozy,w tedy moze lekko potanieje.Na wiosne
beda roszczenia placowe,i w tedy chcac,nie chcac materialy budowlane
pojda znowu w gore.Uwazam,ze jest to w tej chwili,najodpowiedniejsza
okazja do budowy wlasnego domku.

:)

[Gość: Nowe_mieszkanko]

Jak myślicie Bajda zdąży do przyszłego roku wybudowac ? blok 2 w
alei brzozowej ?czy będzie sie spóźniał jak ze wszystkim ?

[Gość: ooo]

Nowe_mieszkanko - to przedstawiciel od sprzedaży Transwoja /to
zresztą nie tylko moje spostrzeżenie/ - do tej pory robił to
infantylnie /reklamował/ - ostatnia wypowiedź jest po prostu
buracka.

[Gość: wowa]

Do Nowego_mieszkanka - gdyby właściciele Transwoja zobaczyli twoje
podłe wypowiedzi staraciłbyś pracę - niesłszne oczernianie
konkurencji typowe zachowanie małego ekonoma - skutek będzie
dokładnie odwrotny: zniechęcisz forumowiczów do tej firmy. Więc
lepiej siedź cicho. Co do Bajdy : blok 2 mają oddać za DWA lata
(lipiec 2010) jest na stronie bajda.pl - to rodzima firma z pewnym
dorobkiem więc pochyl czoła maluczki ekonomisto.

[Gość: zgrys]

odświeżam, od kogo można kupić bez ryzyka że ogłosi upadłość lub zwinie manatki? Przeprowadzam się wkróce to Warszawy, jako nie znający rynku deweloperskiego chętnie posłucham opinii

[Gość: ALBO ODE MNIE]

SPRZEDAM MIESZKANIE NIKT NIE meldowany ksiega czysciutka
dzisiaj kasa umowa...dzisiaj klucze i Twoje
[e-mail]