Budowa domu

29.04.14, 16:10
Chciałam się zapytać osób które budowaly dom ile (około) potrzba pieniędzy na postawienie domu w stanie surowym . Maly dom jednorodzinny. Z góry dzięki.
    • Gość: olo702 Re: Budowa domu IP: *.internetdsl.tpnet.pl 29.04.14, 16:21
      Będziesz zawiedziona.Ciężko jednoznacznie określić kwotę jakę trzeba wyłożyć.Nie wiadomo z jakich materiałów, ile ekipa weźmie, ile będą kosztować roboty ziemne ( w zależności od terenu) czy surowy zamknięty ile własnej pracy włożysz w budowę.Budowałem dom przez 7 lat, ceny materiałów się zmieniały i tak się przeliczyłem.Do mojego kosztorysu musiałem dołożyć jakieś 20-30%.Rozpiętość może być duża.Wszystkie pozwolenia, opłaty i te inne pierdoły, które ciężko sobie wyobrazić.Może to być od 80-100 tysięcy do 200-250 tysięcy .Wszystko zależy od wielu czynników.
    • Gość: adjgtpja Re: Budowa domu IP: *.multi.internet.cyfrowypolsat.pl 29.04.14, 16:59
      Ja budowalem w ubiegłym roku okolo 130 metrów użytkowych plus strych bez działki około 150 tyś. Dom w stanie surowym otwartym pokryty blachodachówką. Budowałem z porothermu dach pełne deskowanie. Jeśli nie masz działki to też jakaś kasa Ci dodatkowa dojdzie
      • Gość: inwi Re: Budowa domu IP: *.devs.futuro.pl 30.04.14, 11:07
        Koledzy którzy aktualnie budują zakładali stan surowy otwarty (czyli bez otworów) od 1000 (pustak, blachodachówka) do 1400PLN (porotherm, blachodachówka) za metr kwadratowy, garaż w obrysie.
        Te przewidywania zgadzają się z grubsza.
        W tym były roboty ziemne, ale na "przyjaznym" gruncie, bez stabilizowania
        Dalsza jazda bez trzymanki jest później, gdzieś na muratorze widziałem dyskusję że stan surowy otwarty to ok. 30% wartości całej inwestycji. I u mnie np. to się zgodziło (170000 zakup stan surowy otwarty(bez działki - liczona oddzielnie 60000), dach deskowany, 170000 tynki, posadzki, dach, instalacje etc., ok. 190000 wykończenie "pod klucz")
        Nie wierz jeżeli ktoś ci powie że dom wyjdzie taniej niż mieszkanie w bloku, albo że sprzedaj mieszkanie i za te pieniądze kupisz działkę i wybudujesz 2 razy taki dom - niestety to mrzonki.
        Ja właśnie kupiłem inwestycję od człowieka który w to uwierzył, wpakował w dom oszczędności całego i życia i części rodziny i w efekcie musiał zrezygnować z marzeń i sprzedać poniżej kosztów.
        • Gość: wybudowany Re: Budowa domu IP: *.centertel.pl 02.05.14, 19:34
          Zależy do jakiego mieszkania chcesz porównać. Jeśli 60-80m w Ciechanowie to rzeczywiście taniej wyjdzie mieszkanie, ale jeśli w odniesieniu np do realiów warszawskich to bez porównania taniej albo przynajmniej w tych samych pieniądzach wyjdzie dom. Generalnie to jest tak że o budowie domu to mogą myśleć Ci którzy mają działkę, ewentualnie kupią działkę i mają kasę na SSO przynajmniej. Jedno i drugie na kredyt to duże ryzyko. Mnie dom 126m, na planie prostokąta, zz prostym, dwuspadowym dachem kosztował 90tys (porotherm na pianę) + więźba. Deskowanie i pape robiliśmy sami. Blachę kładł dekarz (nie pamiętam dokładnie ale łącznie to ok20tys-dość droga blachę modułowa rukki kładlismy). Elektryka i tynki cem-wwapienne (6+11tys). Wełna (na ocieplenie poddasza, płyty mfp i karton gipsy robiliśmy sami), hydraulika i co też na własną rękę. Wylewki to brałem firmę z Warszawy i lali mi posadzki anhydrytowe bezpośrednio z gruszki (poszło 1,5 gruchy). Polecam każdemu bo cała 'operacja' trwała zaledwie 2 godziny. Podłogi niesamowicie równe i świetnie to się sprawdza z podłogówką.

          Mógłbym pisać długo, ale konkluzja jest jedna-jak ktoś ma kasę to i 1 mln wyda twierdząc że to mało, jak ktoś chce kasę wydać później na fajne meble czy samochód to i w 400 tys się zmieści. Znam też ludzi co 100m za 250tys postawili ale to moim zdaniem jest już mocno po bandzie-wszystko najtańsze i niskiej jakości. Tak czy inaczej na 120-130m trzeba szykować 300-400tys pod klucz żeby potem być zadowolonym-oczywiście przy dużym nakładzie pracy własnej (system gospodarczy). Przeważnie robocizna specjalistów-często partaczy kosztuje tyle ile materiały. Proponuję od razu po montażu okien i elektryki założyć alarm! Wcale nie musi być zintegrowany z firmą, wystarczy powiadamianie na prywatny telefon inwestora plus mocna syrena. To na złodziejaszków działa wystarczająco.

          Pozdrawiam i trzymam kciuki!
          • Gość: aisza66 Re: Budowa domu IP: *.cnow.pl 04.05.14, 15:12
            wilkie dzięki wszystkim za informacje. mam teraz trochę większe wyobrażenie.
            • Gość: gall Re: Budowa domu IP: *.dynamic.chello.pl 04.05.14, 15:27
              Możesz napisac ile metrow miałeś podłogi i jaka grubość była wylewana (wnioskuje 1.5 gruchy ok 13m3 to musisz mieć sporo chate bo to dość cienko się leje) Podal bys namiar lub chociaż cene za wykonanie anhydrytow..pzdr
              • Gość: wybudowany Re: Budowa domu IP: *.centertel.pl 05.05.14, 06:52
                Generalnie to jest tak ze dom ma 126m +garaż co w sumie daje 160, ale do wylania było ponad 180, dlatego że na poddaszu powierzchnie wg projektu to powierzchnie uśrednione ze względu na skosy, jak się liczy po podłodze wychodzi sporo więcej. Posadzka to anhydryt LAFARGE, Agilia Sols a. Lane było 4-5cm zależnie od tego gdzie 'chudziak' uciekł trochę;-) w garażu była grubsza warstwa ale nie pamiętam ile:-(

                Dokładna cenę i nazwę firmy to mogę podać jak znajdę fakturę bo za nic nie mogę sobie przypomnieć:-( napewno ponad 10tys PLN

                Są różne opinie, spece od betonowych psioczą na anhydrytowe i odwrotnie. Ja się zdecydowałem głównie dlatego że leje się cieńszą warstwę która nie obciąża tak stropu, a dwa są naprawdę równe podłogi co ma duże znaczenie przy kładzeniu płytek no i dzięki temu że leje się cieniej to sobie dołożyłem dodatkowe 3cm styropianu i w sumie na parterze pod podłogą jest go 20cm.

                Sprawdzę i dam znać. Napewno były dwie gruszki, jedna pełna, a w drugiej nie wiem ile ale napewno mniej jak w pierwszej bo dość szybko się opróżniła;-)
                • Gość: wybudowany Re: Budowa domu IP: *.centertel.pl 05.05.14, 07:04
                  Przypomniała mi się firma: Axam, Maciej Szozda. Strony nie wklejam bo się zaraz znajdą spece od betonu i będą płakać że reklamę robię. Dzień czy dwa przed laniem przyjechał pan który sprawdził czy wszystko jest ok, tzn dylatacje, folia w narożnikach i ogólnie, jak coś wymaga poprawek to masz jeszcze czas. No i przede wszystkim robią dokładny pomiar podłogi. W dniu lania wpadło 3 panów z agregatem. Jeden trzymał końcówkę i jednocześnie sterował laniem, drugi nosił za nim rurę a trzeci czymś w rodzaju grabi dodatkowo rozprowadzał anhydryt w rogach i ciasnych miejscach no i zbierał wskaźniki poziomu.
    • Gość: Patryk Re: Budowa domu IP: *.multi.internet.cyfrowypolsat.pl 03.09.14, 22:33
      W zależności od zastosowania materiału , mi budowała firma z materiałem koszt wyniósł 820 zł m2 budowa w okolicach warszawy , polecam tel;605-347-434
Pełna wersja