Inwestycja

[tola_i_tolek]

Czy kupno mieszkania nad morzem- za gotówkę, małego - do 40 metrów, w dobrej lokalizacji, na wynajem tylko dla rodziny, znajomych i oczywiście na własny użytek ( co roku spędzamy co najmniej dwa tygodnie nad morzem ) to dobra lokata kapitału ?

[soft69]

znajomi maja. w ciagu roku wynajmuja studentom. lato przeznaczone wlasnie dla rodziny i sie opłaca. ( brali na kredyt i w przyszłym roku bedzie spłacony).

[kolpik124]

Nie. Sezon nad morzem trwa krótko, a ja nie wyobrażam sobie brania kasy od rodziny i przyjaciół za użyczenie im kwatery (oczywiście nie uwględniając zużytych przez nich mediów).

[ewaewa123]

Nie rozumiem, dlaczego od rodziny i znajomych nie można brac kasy. Uważam,że to zdrowszy układ , bo bez zobowiązań i długów wdzięczności i fałszu w stosunkach międzyludzkich.
W bliskiej rodzinie, bardzo bliskiej kobieta odziedziczyła willę w kurorcie nad polskim morzem. Miejscówka bardzo atrakcyjna, aż za. Willa cudnie położona itd. I właśnie znajomi i rodzina, a głównie znajomi jeżdżą tam od kilku ładnych lat, oczywiście za free. Nikt im płaci za żadne media, bo przecież znajomym się należy. My byliśmy tam raz, zapłaciliśmy za media, kupilismy im prezenty, zaprosilismy do restauracji na obiad i w dalszym ciągu było mi jakoś nie tak. Lepiej chyba wynająć i nie mieć zobowiązań. A ci znajomi, moim zdaniem są tylko znajomymi, bo wakacje gratis i podobnie mają zapewnioną bezpłatną opiekę stomatologiczną, właśnie w myśl zasady od znajomych nie biorę, bo głupio, bo znajomi. W ten sposób kobietka ta leczy za darmo około 30 osób. Jeśli kupować z myślą o wynajmie to trzeba jasno ustalic zasady gry.
Aha, ci z rodziny, co się na terminy nie załapali ( wynajmu) często gęsto się obrażają. I teraz cytat z rozmowy z ich znajomą:" Ja to bym do ....... nie jeżdziła, bo ile można w to samo miejsce, ale za darmo".
Właściciele tego miejsca tez mało podróżują, bo przecież mają wille nad morzem.

[gazeta_mi_placi]

Nad naszym morzem to chyba masochiści lubią spędzać wakacje.

[tola_i_tolek]

Oj duuuuuuuuuuużo tych masochistów .......

[gazeta_mi_placi]

A potem na forach ( i w realu ) płaczą jak cały urlop padało i wiało, jak ryba była droga, a kwatera droga i brudna.

[papalaya]

pogoda jak żyleta, cieplutkie morze zachęca do pływania i nurkowania, w ciepłe wieczory na tarasie mozna się napić lokalnego wina

www.wunderground.com/global/stations/12115.html

[gazeta_mi_placi]

Podobno są ludzie, którzy twierdzili że widzieli na własne oczy jak ktoś w szczycie sezonu nurkował w Bałtyku.
Niestety tylko raz.

[kol.3]

Nie przesadzaj. Ulubionym zajęciem mojego męża było stawanie na dnie Bałtyku na rękach i machanie nogami nad wodą, żeby mnie rozśmieszyć.

[gazeta_mi_placi]

Twój mąż należy do klubu morsów?

[kol.3]

Nie w lecie to robił, w czasie urlopu.

[adwarp]

góry lepsze, bo sezon dłuższy.

[lilka69]

ja bym nie chciala. to tak jak z dzialka-ludzie kupia a potem musza cale zyci etam jezdzc bo na inne wakacje nie starcza. a nawet jak starcza to po co? przeciez jest domek na dzielce w lesie!!
to samo z tym mieszkaniem. poza tym wez pod uwage- SPTRZATNIE I ODNAWIANIE mieszkania po wynajmujacych zabierze wam urlopowy czas. no i jeszcze inna rzecz, ktora swiadczy o lekkim trollowaniu- nie pomysllas, ze wynajmujacy chca wynajmowac dluzej niz plus minus- 10 miesiecy w roku? bedziesz ich wywalac za kazdym razem i szukac nowych?

wyglada na to,ze chcialabys ale slabo was stac. jak ktos ma mieszkanie to jezdzi KIEDY CHCE roku i nie musi dodatkowo zarabiac na wynajmujacych.

[kikimora78]

dokładnie - ja tak miałam z jachtem. rodzina i znajomi bardzo chętnie by se poływali. w łikend. za darmoszke.

a ile się trzeba się było przy tym ujebać (i nie tylko finansowo) to nasze. i jak jechaliśmy wodować, wyciągać z wody itp. to zazdrością patrzyłam na tych co siedzą na wynajętej łódeczce i piwko piją i się nie martwią i zniszczenia, straty, co zimą, ubezpieczenie... płacą i się bawią - a ja płacę i się morduję.

teraz takim inwestycją mówię NIE!

[tola_i_tolek]

Właściwie to nie chcemy na tym zarabiać, wystarczy tylko jeśli zwrócą nam się koszty całorocznego utrzymania- czynsz, fundusz remontowy. Nie zamierzaliśmy wynajmować go obcym ludziom, tylko znajomym bliższym i dalszym, za powiedzmy połowę ceny.

[tacomabelle]

Niezbyt to eleganckie, wynajmowac coś znajomym za pieniądze. nawet "za połowę" Owszem, prad, wodę i inne koszty mediów lokatorzy powinni pokryć za okreś wynajmu, ale żadać pieniędzy od kogoś kogo się zna, jak dla mnie jest niesmaczne.

Poza tym jak ktoś wyżej napisal, takie mieszkanie "uwiązuje" na zasadzie, "po co jechać na Kanary skoro mieszkanko nad Baltykiem stoi puste".

Co innego mieć zasoby finansowe i kupować takie mieszkanie bo kogoś na to stać, albo kupić apartament w ciepłych krajach, ktory się zwróci z wynajmu obcym, a co innego mieszkanko w takim kiepskim klimatyczine miejscu jakim jest polskie wybrzeże.

[burza4]

tacomabelle napisała:

> Niezbyt to eleganckie, wynajmowac coś znajomym za pieniądze. nawet "za połowę"
> Owszem, prad, wodę i inne koszty mediów lokatorzy powinni pokryć za okreś wynaj
> mu, ale żadać pieniędzy od kogoś kogo się zna, jak dla mnie jest niesmaczne.

??? rozwiń temat, bo nie pojmuję, co jest niesmacznego w tym, że nie finansuje się wakacji znajomym? bo do tego rzecz się sprowadza - dawania im prezentu na kilka tysięcy zł, wg ciebie mieliby być do tego moralnie zobligowani, tylko dlatego że mają?

[tacomabelle]

Po prostu od znajomych i przyjaciół nie biorę pieniędzy, nie wdaję się też z nimi w żadne biznesy. Pieniądze potrafią zniszczyć każda przyjaźń.

Robię komuś przysługę, ktoś kiedyś mi też jakaś przysługę wyświadczy.

Oczywiście nikt tobie nie broni zarabiać na znajomych.

[braktalentu]

"Robię komuś przysługę, ktoś kiedyś mi też jakaś przysługę wyświadczy."

To się kiedyś nazywało "rączka rączkę myje" i było obraźliwe, choć nie za pieniądze.

[tacomabelle]

Może gdzieś w twoich stronach i twoim środowisku. W mim jest to narmalna wymiana uprzejmości między rodziną i przyjaciółmi, których nikt nie wymaga w zamian jeśli druga strona nie może.

[tola_i_tolek]

Ja czasem korzystam z mieszkania mojej ciotki w Ustce- w tej lokalizacji musiałabym zapłacić 200 za dobę, jej płacę 100 i wszyscy są zadowoleni . Szczerze mówiąc nie wyobrażam sobie, że mogłabym sobie spędzać wakacje w jej mieszkaniu, na które wyłożyła pieniądze a potem zwrócić jej za wodę i gaz- to dopiero byłoby nieeleganckie.

[tacomabelle]

Cóz, w każdej rodzinie praktyki są inne. W mojej się nie płaci, tak samo w gronie naszych przyjaciół i znajomych.

Kilka lat temu spędziliśmy wakacje na Gran Canarii u siostry naszych przyjaciół, która tam ma dom. Prosiła nas tylko o rozliczenie mediów i obraziła się kiedy chcielismy dac więcej kasy, jak powiedziała, "i tak dom stałby pusty przez ponad miesiąc, a obcym bym nie wynajeła, kiedy będę w Polsce zabierzecie mnie na dobrą kolację i bedziemy kwita". Slowa dotrzymaliśmy, impreza była przednia

[burza4]

Ale to troszkę co innego, jeśli dom stoi pusty i się z niego korzysta (właściciele nie tracą zarobku), a zupełnie co innego jeśli mieszkanie ma być kupione po to, żeby zarobić (a przynajmniej pokryć całoroczne koszty utrzymania). Nie wiem jak domy na Gran Canarii, ale u nas w mieszkaniach płaci się czynsz... i trzeba ogrzewać lokal przez pół roku, choćby minimalnie.

Kuzyn ma domek nad jeziorem i aby uniknąć zniszczeń wynajmuje wylącznie znajomym, taniej, ale jednak. Zaprasza również - swoją drogą, wtedy kiedy są tam sami, ale wówczas znajomi są na prawach gości, a jeśli chcą być samorządni - to sobie wynajmują.

Wracając do idei "przysług" - to ma ręce i nogi w przypadku znajomych, którzy mają jak się zrewanżować, bo np. mają mieszkanie w Zakopanem, albo działkę na Mazurach itd. W przeciwnym wypadku średnio widzę możliwość rewanżu, bo i jak? my wam 2 tygodnie nad morzem (utracone dochody rzędu 2800 zł), a wy nas w podzięce zaprosicie na grilla?

[jamesonwhiskey]

> Wracając do idei "przysług" - to ma ręce i nogi w przypadku znajomych, którzy m
> ają jak się zrewanżować, bo np. mają mieszkanie w Zakopanem, albo działkę na Ma
> zurach itd. W przeciwnym wypadku średnio widzę możliwość rewanżu, bo i jak?

czyli w twoim wykonaniu przysluga tylko dla kogos kto ma mozliowsci rewanzu
bo jak nie to kopa w dupe ? i przyslugi nie bedzie

[triss_merigold6]

Nie. Sezon krótki, a jak znam życie, to rodzina będzie chciała przyjeżdżać za darmo.
Już lepiej w mieście w którym jest sporo uczelni ze względu na studentów.

[burza4]

Cała rodzina niechybnie uzna, że fajnie będzie wpaść, naturalnie za darmo... znajomi również chętnie się podłączą

Przelicz sobie, czy roczne utrzymanie mieszkania (wynajem poza sezonem będzie mało prawdopodobny) zrekompensuje ci "darmowe koszty" 2-3 tygodniowego pobytu. W końcu to nie tylko czynsz, podatek, ale i koszt zainwestowanego pieniądza.

reasumujac

[lilka69]

mysle, ze lepiej bedzie kupic w rodzinnym miescie , wynajac i samemu jezdzic na wakacje a nie zgrywac biednego bogatego.

[tola_i_tolek]

A ty masz chyba jakiś problem z tym, ze biedni zgrywają bogatych.

[lilka69]

nie mam ale ty masz wiec ci go rozwiazuje ( bo przeciez masz skoro pytasz na forum, prawda?)
kup w rodzinnym miescie mieszkanie, spokojnie wynajmuj i jedz na wakacje. za pare lat kupisz nad morzem bez pazernosci,ze zarobisz na rodzinie i znajomych.

[karra-mia]

coś się tak uczepiła tych biednych, bogatych. Gadasz w kółko to samo, nie odpowiadając w ogóle na pytanie.

[lilka69]

biedny bogaty bez przecinka. a jak nazwac kogos kto i chcialby i ma watpliwosci. bo z jednej strony chcialby kupic mieszkanie nad morzem ale nie stac go aby stalo puste wiec zamierza skosic z rodziny i znajomych. i to za jaki czas?! zaloze sie , ze nikt -majac obowiazki- na dluzej niz 2, najdalej 3 tyg nie przyjedzie.

[karra-mia]

ja myślę, że bez skrupułów na rodzinie najwięcej kasy chciałby zarobić własnie bogaty

a takiego człowieka, który chciałby kupić, kombinuje jak na tym nie stracić, a mieć, to nazwałabym dosyć rozsądnym człowiekiem, bo żadnego nawet najbogatszego człowieka nie bardzo stać na to, żeby marnotrawić kasę na byle co i fundować komuś wakacje czy inne atrakcje co roku.

[tola_i_tolek]

A skąd Ci przyszlo do głowy, że nie stać mnie, żeby mieszkanie stało puste? Owszem moge sobie na to pozwolić, ale wolę wynająć i mieć przynajmniej zwrot kosztów utrzymania.
Nie zamierzam na siłę wyciągać kasy od rodziny, nikogo siłą do tego mieszkania nie będę ściągać. Jeśli ktoś będzie miał ochotę to skorzysta.
Ja tez czasem korzystam z mieszkania mojej ciotki nad morzem- płacę jej połowę tego co musiałabym zapłacic w tej lokalizacji- obie jesteśmy zadowolone.

[kol.3]

Może zrób sobie przymiarkę do kalkulacji. Ile kosztuje mieszkanie, za ile zamierzasz wynajmować, ile miesięcy w roku. Jak się będziesz rozliczała z najemcami? Jakie nakłady musisz w związku z tym ponieść itd.
Musisz brać pod uwagę zniszczenia. Generalnie, uważałabym z rodziną, bo będą sępić.
Ogólnie wynajem to kłopot i dużo zagrożeń.

[ola]

Zależy za jaka cenę.
W mojej rodzinnej miejscowości (góry) deweloper wybudował apartamenty na sprzedaz, których nikt nie chce kupić, bo kosztuja tyle, co mieszkanie w centrum Warszawy.
Ile sezonów narciarskich trzeba wynajmować taką chałupę, żeby się zwróciła???

[olifra1]

tola_i_tolek napisała:

> Czy kupno mieszkania nad morzem- za gotówkę, małego - do 40 metrów, w dobrej lo
> kalizacji, na wynajem tylko dla rodziny, znajomych i oczywiście na własny użyte
> k ( co roku spędzamy co najmniej dwa tygodnie nad morzem ) to dobra lokata kapi
> tału ?
tak, to dobra lokata kapitału, to nie podlega dyskusji. jeśli stać Cię na zasadzie: kupię bez zażynania się kredytami, pożyczkami, to warto. nieruchomości to inwestycja na długie lata, która i tak będzie procentować w przyszłości. jak kupisz to trzymaj dla wnuków i nie czytaj postów lilki bo ręce opadają, nawet na komentowanie szkoda czasu..laska nie pojęcia o czym pisze.
ps. a'propos wyjazdów, jak ma się działki itp. mam działkę 2500 m2 w lesie, z dużym domem - nie wyobrażam sobie wakacji spędzonych tylko na działce.

[lilka69]

olfira- "mam dzialke 2500 m , duzy dom"... a gdzie jeszcze jestes w stanie pojechac na wakacje przy zalozeniu, ze 1. jest 26 dni wolnego w roku albo 2.jak macie wlasna firme to i tak trzeba jej dopilnowac?
2 miesiace na dzielce w roku i jeszcze 2 razy po 2 tygodnie na nartach i na sycylii? i 2 gdzies w polsce? WATPIE. nie ze wzgledow finansowych -bo to jest dla mnie oczywiste , ze ludzie maja za co ale ze wzgledow CZASOWYCH!!!

[wuika]

Ale masz powody dla nie robienia inwestycji - człowiek ma mało urlopu. Też mi powód, mniej więcej powodu takiej jakości można się było po Tobie spodziewać

[olifra1]

nie sądziłam, że kiedykolwiek będę musiała tłumaczyć komuś do czego służy np.działka przykro mi, ale teraz nie mam czasu, bo mam dużo pracy i jak najszybciej chcę ją skończyć, bo zaraz po pracy jadę po młodego do domu i gnamy na działkę, na której od kilku dni jest moja cudowna córka z moją cudowną mamą i czekają na nas niecierpliwie
pozdrawiam
ps. jak dojadę na działkę to może odpiszę i wyjaśnię, kwestie urlopowania również

[czar_bajry]

Jeszcze lepsza by była jak by wynajem był ogólnodostępny.

[hermenegilda_zenia]

Jeżeli mieszkanie kupisz w Trójmieście blisko morza, to na pewno dobra. Pamiętam, jak szukaliśmy właśnie takiego mieszkania/kawalerki w Sopocie kilka lat temu. Ówczesny właściciel wynajmował ją właśnie krótkoterminowo letnikom za kwotę rzędu 2OO - 25O PLN za dobę. Poza sezonem letnim w mieszkaniu urzędowali głównie biznesmeni przyjeżdzający w interesach do Trójmiasta. Przychody pokrywały mu ratę kredytu, opłaty i zostawało mu ok. 6 tysięcy naddatku. Co do wynajmu znajomym - nie wiem, czy to dobry pomysł, mogą być kwasy, jak coś ci zniszczą, bo od obcych trudniej wyegzekwować np. naprawienie szkód lub pokrycie kosztów ich naprawienia.

[hermenegilda_zenia]

Walnęłam się, miało być " od obcych łatwiej wyegzekwować"

[aka10]

hermenegilda_zenia napisała:

> Walnęłam się, miało być " od obcych łatwiej wyegzekwować"

Stary post, spamer zaraz wyleci.