Muszę się pozbyć...

[azile.oli]

Chcę się pozbyć z częściowo mojego domu kobiety, żony mojego wujka, która tam zamieszkuje bez mojej zgody i bez jakiegokolwiek prawa do nieruchomości. Dotychczas tego nie mogłam zrobić formalnie, bo był mi potrzebny wyrok sądowy o nabyciu spadku. Aczkolwiek brak tego wyroku nie przeszkadzał UM uznawać mnie za spadkobiercę w kwestii podatkowej.
Jak to zrobić najszybciej? O burzę mózgów proszę. Prawnika jak najbardziej ze sobą wezmę, ale po prostu może któraś ma dobry pomysł, jak to najszybciej i najprościej załatwić.
Jeśli coś jest niejasne, odpowiem na pytania.

[emily.1]

A wujek ma prawo do domu?

[niu13]

Nie chcę nic sugerować, ale sezon na grzyby w pełni...

[azile.oli]

Nie, nie ma. Zmarł, pozostawił długi, żona odrzuciła spadek.

[emily.1]

Mam rozumieć że to spadek po tym wujku? Żona jest tam zameldowana?

[azile.oli]

To jest spadek po moich dziadkach. Wujek dziedziczył, ale wszyscy spadek odrzucili, więc do jego części nikt nie ma prawa. W urzędzie uzyskałam informację, że nikt nie jest tam zameldowany, ale nie do końca w to wierzę (najpierw mi nie chciano udzielić informacji, ale na tekst, że dostaję wezwanie podatkowe jako spadkobierca i płacę, pani raczyła mi powiedzieć, że nikt).

[emily.1]

Piszesz w pierwszym poście, że dom jest częściowo Twój, więc kto jest współwłaścicielem? Co ten współwłaściciel na tą sytuację? To jest kluczowe pytanie, a potem można oś radzić.

[azile.oli]

Wyjaśniłam dalej, ale dopiszę : drugi wujek (mieszka daleko, ale chciałby, żeby dom sprzedać) i jeszcze będzie gmina, ale po sprawie spadkowej, założonej przez wierzyciela.

[emily.1]

Ale co na to wujek? Też chce wyrzucić zonę brata, sprzedać dom? Wie w ogóle o Twoich planach?

[azile.oli]

Chce sprzedać. Wiadomo, że należy jej się wcześniej pozbyć. Najchętniej zrobiłby to moimi rękami.

[zuleyka.z.talgaru]

Ten wujek przecież nie żyje...

[memphis90]

Ten drugi wujek

[iwoniaw]

Powiedzenie ciotce, że ma np. miesiąc na wyprowadzkę i wchodzisz tam z ekipą remontową, nie wchodzi w grę?

[azile.oli]

A wiesz, że to nie jest zły pomysł. Aczkolwiek ona będzie robiła trudności i nie będzie chciała się wynieść.
Tak naprawdę to obca kobieta dla mnie, trzecia żona, która została nią, jak miałam 40 lat. Nie traktuję jej jak ciotkę, jak rodzinę, tym bardziej, że ciągle mam problemy przez długi, których wujek narobił, a pieniądze zniknęły. Ale to osobny temat.

[iwoniaw]

azile.oli napisała:

> A wiesz, że to nie jest zły pomysł. Aczkolwiek ona będzie robiła trudności i n
> ie będzie chciała się wynieść.

Zapytałam dlatego, że wbrew pozorom to może nie być wcale jakieś niemożliwe wyjście. Może i będzie robiła trudności, a może wcale nie takie, jakich się spodziewasz. No i w każdym razie, tak czy owak powiedzieć jej musisz, jeśli chcesz ten dom sprzedać, więc ja bym zaczęła na spokojnie i bez założenia, że teraz ciotka legnie Rejtanem i zażąda Bóg wie czego.
Czas na kolejne kroki i tak będziesz miała.

[azile.oli]

Owszem, ona z tych, co Rejtanem legnie i narobi wrzasku. Ale sama tam nie pójdę.

[iwoniaw]

Ale sama tam nie pójd
> ę.

Słusznie.

[saszanasza]

A ona ma się gdzie wyprowadzić?

[azile.oli]

Ma żyjącą matkę i dwoje dzieci. W zasadzie, to nie moja sprawa. To mój dom i chcę z niego korzystać/sprzedać go, cokolwiek.

[edelstein]

Czyli nie ma

[edelstein]

Wg pierwszego postu jest tylko czesciowo twoj.

[azile.oli]

Owszem, częściowo mój, bo to spadek po ojcu , który miał 2 braci. Jeden żyje i dziedziczy ze mną, drugi nie żyje, to mąż tej kobiety, spadek po nim odrzucony, odziedziczy gmina.

[emily.1]

No a co na to wujek? Sprawa będzie ciężka bo w zasadzie jeżeli pozostali współwłaściciele nie mają nic przeciwko to może tam mieszkać. Na sprzedaż też się muszą wszyscy zgodzić, ewentualnie sądownie można to załatwić.

[azile.oli]

Wujek chce sprzedaży. Wątpię, aby gmina chciała tam dziką lokatorkę.
No i zawsze można zrobić dział spadku.

[edelstein]

Czyli w efekcie dom jest 3osob,bez pozostalej 2nie mozesz decydowac.

[azile.oli]

Wujek się ze mną zgadza. Trzecia część jest na razie niczyja. Nie możemy z nią nic zrobić, ale też nikt nie ma prawa jej zamieszkiwać. 2/3 właścicieli chce , aby pani tam nie mieszkała. Trzeci właściciel nie zostanie ustalony przed grudniem.

[edelstein]

Po pierwsze pozbyc sie mozna rzeczy.Po drugie to nadal jest zona twojego wujka.

[azile.oli]

Wybacz, ale dla mnie jest to emocjonalnie obca osoba, przez którą mam ciągłe problemy. A prawnie nic jej się nie należy.

[edelstein]

Dla ciebie wszyscy sa emocjonalnie obcy.Nic nowego.

[azile.oli]

Wybacz, ale fefnasta baba mojego wujka, z którą raczył wziąć ślub, którą widziałam parę razy w życiu, a która przyczyniła się do moich problemów jest dla mnie emocjonalnie obca.
To nie jest moja ciocia, którą zapraszałam na rodzinne imprezy i nawzajem, o której mam wspomnienia z dzieciństwa - to obca kobieta.

[edelstein]

Wyrazasz sie o kobiecie z taka pogarda,ze zycze ci by ci ta twoja czesc runela.

[azile.oli]

Ty wszystkim życzysz najgorszego, pani idealna. Ciekawe, czy gdybyś musiała się spinać, żeby nie musieć spłacać 4 mln cudzych długów, to głaskałabyś osobę, która ich narobiła i pozwalała za darmo siedzieć w swoim domu.
A na życzenia uważaj - lubią wracać.
Jak mi chałupa runie, to tak wiele nie stracę, ale własnym jadem można się zatruć.

[klamkas]

Ale ty nie musisz ich spłacać, nie jesteś spadkobierczynią wujka dłużnika, ty na jego śmierci możesz tylko zyskać (sprzedając dom, którego jesteś współwłaścicielką).

[azile.oli]

Ależ oczywiście, że nie muszę ich spłacać, ale jak najbardziej okazało się, że jestem spadkobierczynią wujka, bo żona i córki spadek odrzuciła, więc musiałam iść do notariusza, spadek odrzucić, potem do sądu rodzinnego i znów do notariusza, żeby odrzucić w imieniu dzieci, a teraz w grudniu mam sprawę sądową, założoną przez wierzyciela, bo jakoś nie dotarł do mojego aktu. Wcześniej ten drugi wujek miał takie przejścia.
Na śmierci tamtego wujka - dłużnika nic nie zyskam - jeśli sprzedamy dom dostanę dokładnie tyle, ile dostałabym , gdyby żył. Przecież nie należy mi się jego część.

[aya-breya]

Od ilu lat żona wujka tam mieszka i czy jest w tym domu zameldowana? Czy ma inne lokum?

[azile.oli]

Podobno nie jest zameldowana. Za jakieś 3 tygodnie formalnie będą mi musieli udzielić informacji.
Pomieszkuje od 5 lat, ale w sumie nie wiem, bo nie mogę tam wejść. Wiem, że często i długo jej tam nie ma.
Nie wiem, czy ma inne lokum, ale ma dzieci, które, jak mi się zdaje, mają wobec matki obowiązek alimentacyjny.

[juuuu7]

Kto,poza Toba jest wlascicielem domu i co te osoby mysla o tym,ze ciotka tam mieszka? Ma gdzie sie wyprowadzic? Skoro odrzucila spadek z powodu dlugow czy to znaczy, ze dom jest zajety przez komornika?

[azile.oli]

Drugim właścicielem jest wujek, żyjący brat ojca, trzecim będzie pewnie gmina, sprawa będzie w grudniu, komornika na razie nie ma.

[arwena_11]

Azali a ty też odrzuciłaś spadek po wujku?

[azile.oli]

Tak, odrzuciłam ja i w imieniu dzieci wraz z mężem. Jednak bank jakimś cudem nie dotarł do tych oświadczeń i w grudniu mam sprawę sądową, bo bank zakłada, że ja jestem spadkobierczynią.
Wysłałam odpisy aktów, ale pewnie sprawa i tak się odbędzie. Nie wiem, czy bank źle szukał, czy w sądzie mają bałagan. W każdym razie jeśli pokażę akty, odziedziczy gmina (ewentualnie jakieś czyjeś nieujawnione nieślubne dzieci).

[emily.1]

Jezeli odrzucilas spadek to dom nie jest Twoj?? I w zasadzie nie ma znaczenia co zaklada bank.

[azile.oli]

Ale ja odrzuciłam spadek po wujku, a nie po ojcu. I jak najbardziej jego część, czyli 1/3 domu przypada mnie.

[edelstein]

I tak nie sprzedasz skoro czesc wuja jest zadluzona.

[azile.oli]

Ależ jak najbardziej , jeśli tam wejdzie komornik to będzie chciał sprzedać, żeby zaspokoić wierzyciela.

[pulcino3]

Na kogo stoja media? Jesli na ciebie (piszesz o podatku?) To rozwiazujesz umowę z elektrownia, gazownia itd.

[pulcino3]

Jesli ona nie ma prawa do lokalu to nie zawiaze nowej umowy.

[azile.oli]

Na mnie jest tylko podatek. Media są chyba na nią (ale zgody nie dawaliśmy).

[edelstein]

Dlaczego mieliscie dawac zgode skoro jest zona wujka do ktorego nalezala czesc domu.

[azile.oli]

Ale wujek nie żyje, a ona nie dziedziczy.

[ichi51e]

ale jak ona byla zona to nie tyle dziedziczy ale czesc jest jej jesli tesciowie umarli przed mezem.

[ichi51e]

tzn 50% meza jej i 50% odrzucila. chyba ze mieli juz rozdzielnosc wtedy? pytanie kiedy dziadkowie umarli i jak to miedzy nimi wtedy bylo

[ichi51e]

bo jesli wujek sie zrzekl spadku to jeszcze inaczej

[azile.oli]

Mieli rozdzielność już wtedy. Ale i tak by nie odziedziczyła, bo zięć i synowa nie dziedziczą, chyba, że jest testament.

[ichi51e]

a ona nie chce zwrotu nakladow za remonty etc?

[azile.oli]

Może i chcieć. Ale ja się na remonty nie godziłam, a moi rodzice utrzymywali ten dom przez ponad 20 lat.

[edelstein]

Ty sie na nic godzic nie musialas,bo wuj remontowal z zona swoja czesc

[arwena_11]

Spadek nie wchodzi w skład wspólnoty małżeńskiej.

[pulcino3]

To d...pa zimna.

[edelstein]

Ten dom nie jest twoj,a wiec nie masz zadnej podstawy by wyrzucac kobiete na bruk.

[azile.oli]

Owszem, w 1/3 jest mój. Jej nie jest wcale.

[milka_milka]

Kto poza Tobą jest właścicielem? I co myśli o sprawie?

[ichi51e]

w sumie gminie na reke ze babka tam mieszka przy eksmisji by jej chyba lokalu zastepczego szukac musieli... czy moze rencistka/emerytka/chora/bezrobotna?

[azile.oli]

Na razie gmina o niczym decydować nie może. A jeśli już będzie mogła, to wniosę o dział spadku i spłatę. Dom jest niepodzielny na 3 odrębne mieszkania. Więc albo gmina spłaci mnie i wujka, albo ja spłacę gminę i wujka i wtedy ją wywalę. Wolałabym wcześniej, bo przez nią (i jej męża) non stop siedzę w sądach albo u notariusza.

[biala_ladecka]

Gmina ostatnie czego potrzebuje, to pani w starej, wymagającej nakładów finansowych chałupie.
Jeżeli wszyscy (łącznie z żoną) odrzucili spadek po zmarłym, to najwyraźniej tonął po uszy w długach i na spłacenie wierzycieli pójdzie wujkowa 1/3 domu, którą przejmie gmina. Reszta należy do autorki i jej drugiego wujka. Jak najbardziej rozumiem, że w interesie wszystkich jest sprzedać chałupę, a w interesie gminy na pierwszym miejscu. Chyba, że dom stoi w jakiejś szałowej lokalizacji.

[emily.1]

A czemu ta kobieta odrzuciła spadek? A Wy nie odrzuciliście?

[allut5]

Bo tamta dziedziczyła jako żona wujka , a autorka nie dziedziczyła nic po wujku, tylko ma udział w nieruchomości na skutek dziedziczenia po swoim ojcu który odziedziczył część wcześniej po swoim ojcu -wspólnym z wujkiem?

[azile.oli]

Ja odziedziczyłam po ojcu, który nie żyje i miał 2 braci - jeden żyje i dziedziczy razem ze mną, drugi nie żyje, to mąż tej kobiety. Po nim nikt nie dziedziczy, bo wszyscy spadek odrzucili. Dom był po dziadkach.

[ichi51e]

pytanie kiedy umarli dziadkowie

[azile.oli]

Najpierw umarli dziadkowie. Potem mój ojciec, potem mąż pani, drugi wujek żyje. Po śmierci dziadków każdy z synów odziedziczył po 1/3, ich żony nie dziedziczyły, bo nie są spadkobiercami z mocy ustawy. Gdy zmarł mój ojciec, jego część odziedziczyłam ja i moja matka ( ale tego nie dzielimy, uznajemy między sobą, że to moja część, choć prawnie jest inaczej, ale nieważne). Kiedy zmarł wujek, mąż tej pani - wszyscy odrzucili spadek, tę część dostanie gmina po sprawie spadkowej, założonej przez wierzyciela. Trzeci, żyjący syn i mój drugi wujek ma cały czas 1/3.

[azile.oli]

B o narobili z mężem długów. Oczywiście miała rozdzielność, ale wiadomo, że kasa wspólna była.
My odrzuciliśmy oczywiście, ale teraz wierzyciele szarpią całą rodzinę, ale nie wdowę oczywiście.

[iziula1]

Czy dobrze rozumiem,że gmina czyli jednostka samorządu tertorialnego jest wascicelem 1/3 nieruchomości?
i 1/3 ty
i 1/3 żyjący brat ojca.

[azile.oli]

W zasadzie tak. Z tym, że gmina jeszcze prawnie nie jest właścicielem. Ale ostatecznie będzie, jednak nie wcześniej, niż w grudniu. Na dzień dzisiejszy 1/3 nie ma właściciela.

[iziula1]

azile.oli napisała:

> W zasadzie tak. Z tym, że gmina jeszcze prawnie nie jest właścicielem. Ale ost
> atecznie będzie, jednak nie wcześniej, niż w grudniu. Na dzień dzisiejszy 1/3 n
> ie ma właściciela.

Nie ma nieruchomości bez właściciela, po prostu na chwile obecną trwa procedura przekazania nieruchomości gminie, bo jeśli rodzina zmarłego zrzekłą się spadku i nie ma nikogo z rodziny na kogo przeszedł spadek oznacza to przejęcie na rzecz skarbu państwa lub jednostki sam.terytorialnego. czyli właściciel już jest tej 1/3 częsci ułamkowej nieruchomości.

Sam fakt,że współwłaścicielem jest gmina utrudni procedurę eksmisji wdowy. Kwestia meldunku tu jest mało istotna. Trudno mi w tej sytuacji życzyć Ci powodzenia bo nie wiem czy eksmisja jest "sprawiedliwa" czy nie. Zwłaszcza że nakładają się na to osobiste animozje.
Ale skoro masz prawnika to wiesz co robić.
Pozdrawiam.

[azile.oli]

Dziękuję za odpowiedź. Gmina raczej może chcieć sprzedać, żeby częściowo zaspokoić wierzyciela.
Na razie jeszcze nie trwa proces przekazywania spadku gminie. Najpierw ja muszę przed sądem przedłożyć akty odrzucenia spadku, ogólnie, złożyć zeznania, czy nie ma innych spadkobierców.