Studenci - wynajem w czasie pandemii

[azja001]

Mam pytanie do rodziców studentów wynajmujących mieszkanie. Załóżmy że dziecko wróciło już w połowie marca ze względu na pandemię. Płacicie za mieszkanie które jest wynajęte do końca roku akademickiego, zrywacie umowę czy negocjujecie stawkę? Zakładam że do końca maja rok akademicki będzie się toczył online, być może studenci wrócą w czerwcu na sesję.

[przepio]

Napisałam do właściciela-obniżył mi o 100 zł. W maju już pisać nie będę

[azja001]

100 zł to śmieszna kwota, myślę że można płacić 50 % kwoty bazowej pid warunkiem że jest możliwość dłuższego wynajmu. Syn ma umowę do końca lipca z tym że nie będzie miał możliwości dłużej tam mieszkać więc rozważamy zerwanie umowy i stratę zadatku. Jak już będzie wiadomo czy wrócą na sesję czy też nie to będzie szukał nowego lokum. Z tym że on na wakacjach chce pracować w mieście w którym studiuje, no i tutaj jest problem bo od lipca musi gdzieś mieszkać.

[przepio]

azja001 napisała:

> 100 zł to śmieszna kwota, myślę że można płacić 50 % kwoty bazowej pid warunkie
> m że jest możliwość dłuższego wynajmu. Syn ma umowę do końca lipca z tym że nie
> będzie miał możliwości dłużej tam mieszkać więc rozważamy zerwanie umowy i str
> atę zadatku. Jak już będzie wiadomo czy wrócą na sesję czy też nie to będzie sz
> ukał nowego lokum. Z tym że on na wakacjach chce pracować w mieście w którym st
> udiuje, no i tutaj jest problem bo od lipca musi gdzieś mieszkać.

Właśnie dlatego, że obniżył tylko o 100 zł to już nie napiszę. Zerwać umowę mogliśmy, ale i tak musielibyśmy płacić przez 3 miesięcy, no i trzeba byłoby jechać po rzeczy.

[zosia_1]

Dlaczego 100 zł to śmieszne, umowa to umowa, czy jeśli do mieszkania przychodzili koledzy to zwiększaliście kwotę za wynajem? Jeśli są tam rzeczy syna to mieszkanie jest zajęte

[volta2]

zrywając umowę to chyba tylko tracisz kaucję?
wypowiedzenie zakłada zachowanie czasu i wtedy zwrot kaucji?
domyślam się, że jest to ustalane indywidualnie ale sprawdź to jeszcze. jeśli jest jak piszesz, to macie skrajnie niekorzystnie podpisaną umowę.

[zosia_1]

No, ale co to znaczy zrywam umowę? Na podstawie czego i jak?

[volta2]

na podstawie swobody zawierania umów
pracownik nie jest niewolnikiem i z dnia na dzień może porzucić pracę a ty uważasz że lokator jak chłop pańszczyźniany, przywiązany do mieszkania jest? nie jest, może umowę zerwać, inna kwestia ile go to będzie kosztować, kaucję czy coś jeszcze?

[zosia_1]

Mylisz się, zerwać czyli wypowiedzieć umowę pracownik i lokator może w wyjątkowych sytuacjach, poczytaj sobie. Normalnie obowiązuje okres wypowiedzenia lub za porozumieniem stron, całe to obie strony muszą się zgodzić

[volta2]

nie słyszałaś o umowach na rok z miesięcznym okresem wypowiedzenia?

i ty mi sugerujesz problemy z głową? okeeeej

[panterarei]

W myśl obowiązujących przepisów o najmie okazjonalnym nie ma takiej możliwości. Zawierasz umowę na czas określony, a wypowiedzieć ją możesz w wypadkach określonych w ustawie. Ewentualnie strony dodają możliwość wypowiedzenia z terminem miesięcznym przed upływem okresu na jaki została zawarta, ale standardowe umowy tego nie przewidują i niekoniecznie jest to zgodne z instytucja najmu okazjonalnego

[volta2]

mamy chyba inne możliwości podpisania umowy niż najem okazjonalny?

[zosia_1]

Zerwanie umowy tylko w wyjątkowych sytuacjach, bez wypowiedzenia w kodeksie pracy? Poczytaj art. 61 z małą 1 kodeks pracy, w cywilnym podobnie, umów się dotrzymuje i można umowę wypowiedzieć ale porzucić?

[zosia_1]

Polecam też serdecznie lekturę art 673 par. 3 kodeksu cywilnego

[volta2]

umowy się nie porzuca, tyko zrywa. zrywane były traktaty, a ty wyjeżdżasz z umową najmu mieszkania, paradne...

[volta2]

jak nazwiesz wypowiedzenie ze skutkiem natychmiastowym bez zachowania okresu wypowiedzenia? w języku potocznym?

a może powiesz, że taka konstrukcja nie istnieje?

no więc na wypadek gdyby obustronna renegocjacja umowy nie powiodła się, mamy formę pożegnania się w trybie natychmiastowym. znane są przypadki, że właściciel wtedy nie chce oddać rzeczy ale oczywiście ty do takich nie należysz. dlatego ci umknęła taka okoliczność.

[zosia_1]

Weź nie pier.. Ol, natychmiastowe zerwanie umowę jest tylko i wyłącznie w bardzo wyjątkowych sytuacjach, jeśli bez okresu wypowiedzenia. I jak najbardziej właściciel może dochodzić swoich praw w sądzie, już podawałam podstawę prawną. Zwykle jednak macha się na chamstwo ręką i żyje się dalej. Zerwanie umowy na podstawie czego? W umowie jest okres wypowiedzenia i ten czas chroni obie strony. Doucz się, bo piep.. Sz, że wynajmujesz mieszkanie a gów.. O wiesz

[volta2]

o widzę problemy neurologiczne narastają?
mamy problem z agresją?
czy po prostu nie zdawałaś sobie sprawy że nastąpiła bardzo wyjątkowa sytuacja i na tej podstawie azja zerwie umowę. nawet nie będzie musiała gimnastykować się za mocno w sądzie, gdyby ją jakiś miglanc twojego pokroju tam ciągał, o ile wykaże, że w tej dwustronnej podobno umowie, to ona zwróciła się o możliwość renegocjacji. przy dobrych wiatrach miglanc przytuli kaucję. dlatego amerykańcy zanim wpuszczą najemcę biorą opłatę za pierwszy i ostatni miesiac + kaucja na zniszczenia. u nas w takiej sytuacji przepada zwykle kaucja(a za szkody na które już nie starcza trzeba się sądzić). a zerwanie umowy czyli jej wypowiedzenie ze skutkiem natychmiastowym może być z powodu dowolnego, nie musi być jakiś bardzo szczególny, chyba że za taki uznamy utratę pracy, zdrowia, życia(od trupa też będziesz dochodzić roszczeń, bo miał mieszać a nie mieszka?), i 1000 innych powodów. to naprawdę nie jest twój niewolnik ani chłop pańszczyźniany.

poklnij jeszcze i wymyśl dla rozrywki umysłowej, jakie to mogą być powody jeszcze, bo mnie już paznokietki się łamią na klawiaturze z rozbawienia...

[zosia_1]

I co tu komentować?

[volta2]

nie masz komentować, tylko odpowiedzieć, bez słów uznawanych za powszechnie obelżywe, bo to o kłopotach z makówką świadczy.

[zosia_1]

A proszę bardzo:"mamy problem z agresją?" ja nie mam, czy wy macie towarzyszu? Nie będę za darmo stawiała diagnozy. Makówką? Zaczynają ci puszczać nerwy

[volta2]

o, widzę że oprócz ordynarnej niewiedzy biznesowej masz jeszcze braki w wykształceniu podstawowym
makówka to w zemście już była, i diagnoz żadnych nie trzeba, zwykłe nieuctwo i brak obycia językowego ale to już zaprezentowałaś wyzwiskami - prostaczek pospolity się na forum przybłąkał

[zosia_1]

No i trzeba by było jechać po rzeczy..
Na Boga czy ja śnię?

[zosia_1]

A jakiej obniżki oczekiwałaś i dlaczego sama nie zaproponowałaś kwoty, którą uważasz za stosowną. Czy syn ma ograniczony dostęp do mieszkania?

[pani-nick]

Zależy czy mieszkanie dziecku odpowiada, czy jest mu dokładnie wszystko jedno i ewentualne poszukiwania we wrzesniu są dla niego ok.
Jeśli mieszkanie było / jest super okazja, to jak najbardziej płace. Może za chwile poluzuja restrykcje i dziecie będzie mogło pojsc w wakacje do pracy w mieście akademickim 🤷‍♀️.
Jeśli to mieszkanie typu „braliśmy co było”, to chyba odpuszczam i wypowiadam umowę.
I płace za okres wypowiedzenia, bo jestem uczciwa.

[mail-na-gazecie]

Ja ze swojej strony obniżylam studentom o 50% w kwietniu, w maju nie wiem. Zależy jak sytuacja się rozwinie.

[71tosia]

do 15 maja studenci UW ucza sie on-line, inne uczelnie zrobily podobnie. Mysle ze do konca maja nie bedzie zajec stacjonarnych, uczelnie i szkoly pierwsze sie zamknely, otworza sie wiec ostatnie. Ceny akademikow dla tych ktorzy musieli zostac obnizono o 50%.

[volta2]

zależy od umowy i jej okresu wypowiedzenia, ale jeśli zrywasz umowę pod rygorem straty kaucji to i tak się opłaca.

forumowi eksperci wróżą krach niczym ten w ny w 1929 więc we wrzesniu a nawet w październiku mieszkania pójdą za bezcen.

praca w wakacje? a będzie w ogóle jakaś praca jeszcze? forumowi eskperci wróżą...

[azja001]

Nie wiem czy będzie, syn stara się o pracę w branży której dotyczą jego studia. Może będzie, może nie.. Jak nie będzie to wróci do domu na wakacje. Ale tak jak piszesz zerwanie umowy i tak mu się opłaci raczej

[volta2]

jeśli w ogóle rozważasz pozostanie to negocjuj ostro o 50%, wtedy gdy wam odmówią, zrywaj. w ogole się dziwię, że są osoby w cyklu studenckim, które nie zerwaly jeszcze, każdy miesiąc to konkretna kwota, no chyba że są współlokatorzy i nie chce się ludzi do wiatru wystawić.

[mia_mia]

Najemca ma do wyboru pusty lokal, gdzie płaci tylko czynsz albo bujać się z lokatorami, którym trzeba opłacić prąd, wodę i gaz. I dopiero potem walczyć po sądach, żeby coś odzyskać.

[volta2]

z praktyki mi wychodzi, że najemca jak go nazywasz, ma ratę kredytu do spłaty i do tego czynsz do spółdzielni. że nie każdy i nie wszyscy to jasne, niemniej ja polecam negocjacje na ostro. jak nie wyjdzie, to wtedy można uczynić gest i zostawić to mieszkanie najemcy żeby opłacał tylko czynsz, skoro tak to lubi...

wiadomo, że jako roczny czy dwuletni klient jest dalej nołnejmem, o którym nie wiadomo, czy jest przypadkiem wypłacalny bądź nie.

[konsta-is-me]

Czyli lokator, rozumiem nie bedzie mial wstepu do mieszkania ?
Przez ten czas?
Bo mnie nie interesuje czy on siedzi tam 24h na dobe czy 2 h dziennie.
Ja mu zapewniam dostep do pokoju i za to sie placi.
Mozna zerwac umowe, tylko pozniej nie plakac ze nie ma wolnych pokoji a rok akademicki juz sie zaczyna...

[zosia_1]

Dokładniej, ani bank ani administracja nie obniża kosztów mieszkania właścicielom nawet o 1 zł, choćby stracili pracę

[bywalec.hoteli]

Ale to nie jest argument, bo właścicielem mieszkania jesteś cały czas - a spłacając kredyt to finansujesz. Natomiast student, który nie korzysta z mieszkania faktycznie ma obniżony poziom usługi, tylko trzyma rzeczy, nie zużywa mieszkania, więc warto mu obniżyć.

[frey.a86]

bywalec.hoteli napisał:

> Natomiast student, który nie korzysta z mieszkania
> faktycznie ma obniżony poziom usługi, tylko trzyma rzeczy, nie zużywa mieszkani
> a, więc warto mu obniżyć.

To ja chyba zadzwonię do banku, żeby obniżyli mi ratę leasingu za auto. W końcu mam obniżony poziom usługi, bo auto od miesiąca stoi nieużywane w garażu. Nawet rzeczy w nim nie trzymam.

[bywalec.hoteli]

Jeśli opłaty zależą od robionego przebiegu, to oczywiście możesz negocjować.

[frey.a86]

Nie zależą od przebiegu, tak samo jak opłata za wynajem mieszkania nie jest zależna od liczby spędzonych w nim dni lub godzin w danym miesiącu. Mało tego, płaci się tyle samo w lutym i w maju, chociaż luty ma mniej dni. To nie hotel na godziny.

[zosia_1]

A ja mu bronię używać mieszkania? Jest umowa, a ja nie będę sprawdzać kiedy student w nim jest a kiedy nie, rzeczy tam swoje ma i nikomu wtedy nie wynajmuję bo umowa mi tego zabrania

[bywalec.hoteli]

on nie ma takiej potrzeby, bo zajęć nie ma w danym mieście.

[dr.amy.farrah.fowler]

To niech wypowie umowę, zwolni mieszkanie i wypie^%ala.

[netlii]

bywalec.hoteli napisał:

> Ale to nie jest argument, bo właścicielem mieszkania jesteś cały czas - a spłac
> ając kredyt to finansujesz. Natomiast student, który nie korzysta z mieszkania
> faktycznie ma obniżony poziom usługi, tylko trzyma rzeczy, nie zużywa mieszkani
> a, więc warto mu obniżyć.

Ale nie korzysta z własnego wyboru.
Klucze ma, dostep do pokoju/mieszkania zachowany - zapraszam.
Jego wybór gdzie pragnie mieszkać wynajmując jednocześnie ode mnie.

[volta2]

to nie jest sprawa studenta, na szczęście. jego sprawa to płacić, gdy mieszka i gdy przestaje mieszkać - nie płacić.

[netlii]

volta2 napisała:

> to nie jest sprawa studenta, na szczęście. jego sprawa to płacić, gdy mieszka i
> gdy przestaje mieszkać - nie płacić.

To jego sprawa gdzie chce mieszkać jednocześnie wynajmując ode mnie.

[azja001]

No z tym dostępem to nie bardzo, nieuzasadnione pierwszymi potrzebami przemieszczanie jest niezgodne z prawem.

[zosia_1]

To niech się nie przemieszcza tylko siedzi w mieszkaniu, umowę najmu ma. Gdzie nie może się przemieszczać między pokojami? I nie napisałaś jakiej obniżki i dlaczego?

[azja001]

Jasne, ma siedzieć sam w mieście oddalonym o 400 km aż do lipca gdy nie wiadomo czy czasem sesja nie będzie zdalnie. Na dodatek w mieście gdzie jest chyba najwyższy współczynnik zachorowalności. A wszystko w imię interesu wynajmującego.

[netlii]

azja001 napisała:

> Jasne, ma siedzieć sam w mieście oddalonym o 400 km aż do lipca gdy nie wiadomo
> czy czasem sesja nie będzie zdalnie. Na dodatek w mieście gdzie jest chyba naj
> wyższy współczynnik zachorowalności. A wszystko w imię interesu wynajmującego.

Sztuczne problemy.
Nikt nie każe mu siedzieć. Wypowiada umowę jak cywilizowany człowiek, zabiera rzeczy i rozstajemy się w zgodzie.
Nie wiem czy Warszawa to tak wyjątkowe miasto, ale nikomu ze znajomych nie przytrafiła się nawet próba negocjacji rabatu.
Być może dlatego, że wynajmujemy pracującym studentom a nie tylko dorabiającym w okresie letnim.

[azja001]

No rzeczywistości sztuczne, tak jak i cała obecna sytuacja jest sztuczna i wymyślona. A wszyscy pracujący przed pandemią studenci wesoło pomykają do pracy szczególnie tej w usługach. Czasem umowy można a nawet trzeba renegocjować

[netlii]

azja001 napisała:

> No rzeczywistości sztuczne, tak jak i cała obecna sytuacja jest sztuczna i wymy
> ślona. A wszyscy pracujący przed pandemią studenci wesoło pomykają do pracy szc
> zególnie tej w usługach. Czasem umowy można a nawet trzeba renegocjować

Można próbować Z automatu nie oznacza to przystanie na zaproponowane warunki.
U mnie to by nie przeszło.
Zwłaszcza, że multum studentów to nie jednostki dorabiające na kasie w kinie, ale realizujące pracę zdalną z domu. Pracy w Warszawie dalej jest sporo a rekrutacje się odbywają normalnie lub online. Część owszem ma przycięte wynagrodzenie na etacie, ale żaden z podobnymi negocjacjami nie wyskoczył.

[zosia_1]

To wypowiedź umowę i nie blokuj mieszkania, nie rozumiesz tego?

[volta2]

on niczego nie blokuje dopóki płaci. jak wypowie, to zwolni, w czym problem?

[zosia_1]

No ale problem w tym, że nie chce płacić, oburzenie, że tylko o 100 zł obniżka

[volta2]

chce renegocjacji umowy. rozumiesz, czy nie bardzo?

[zosia_1]

A ty rozumiesz, że chcieć to może ale to się nie odbywa na zasadzie, że lokator coś chce i tak się dzieje

[volta2]

100 wpisów niżej przekonywałaś mnie że umwa jest DWUSTRONNA, no więc jest czy nie jest? i tylko jednej stronie może sie czegoś chcieć lub nie chcieć?

widać paniusiu, że pod płaszczykiem obustronnej umowy realizować ją może tylko jedna. dlatego zdrowiej będzie zerwać umowę niż udawać że jest dwustronna. przy odrobinie szczęścia może uda ci się odzyskać forsę za brak dotrzymania warunków wypowiedzenia. ale tylko przy odrobinie...

[zosia_1]

Nie można sobie tak po prostu zerwać umowę tylko ją wypowiedzieć to raz, a dwa umowa obustronna oznacza, że negocjacje dotyczą obu stron a nie, że nagle najemca coś chce, chcenie to nie negocjacje

[sasanka4321]

>i tylko jednej stronie może sie czegoś chcieć lub nie chcieć?<

Chciec lub nie chciec to sobie kazdy moze wszystko. Z tego nic nie wynika. Ja na przyklad chce zebys Ty byla madrzejsza. No i co z tego ze chce?

Umowa to zupelnie inna historia.
Na miejscu Twojego meza balabym sie dopuscic Ciebie do podpisania jakiejkolwiek umowy. Nawet na wywoz smieci czy komorke na nastepny rok.
Z powodu niedotrzymania warunkow umowy padaly juz wielkie firmy, tysiace ludzi szlo na bruk. A niby taki drobiazg... ot maly paragraf w glupiej umowie, no nie? Ktos podpisal ale teraz chce chce czego innego, wiec skoro chce, to mu sie nalezy!

Ciebie sie tutaj ciagle ktos czepia, ze nie pracujesz. I powoli zaczynam to rozumiec. Kompletnie brak Ci takiego praktycznego zrozumienia jak ten swiat funkcjonuje. Chyba rzeczywiscie najlepie bedzie dla wszystkich, jesli bedziesz siedziec w domu i tam filozofowac.

[volta2]

ze mną lalka nie masz żadnej umowy i mieć nie będziesz.

piękne przysłowie mówi, że jeśli interes robią dwie strony to to jest dobry interes, jeśli tylko jedna, to to jest geszeft.
no więc teraz niech która wykaże, na czym polega dobry interes lokatora, któremu już mieszkanie nie pasuje i nie chce tam dłużej mieszkać.

[m_incubo]

Podpisywałaś, wypowiadałaś lub "zrywałaś" jakąkolwiek umowę, a może wynajmowałaś komuś mieszkanie? Bo piszesz jakbyś miała zerowe pojęcie o wynajmie i umowach.

[volta2]

no właśnie mam całkiem sporą praktykę, dlatego bawi mnie instytucja lokatora jako niewolnika na tym forum i jeszcze śmieszniej jest mi czytać o umowie rzekomo obustronnej, która drugiej stronie przyznaje prawo do płacz i płać.

naprawdę to jest świetna rozrywka.

[azja001]

Ktoś tutaj przytoczył przykład babki która opuściła mieszkanie bo steaciła dochód ale właścicielka straszy ją sądem bo umowa.. Czy obecna sytuacja nie jest właśnie wyjątkowa i nie może być podstawą obrony dla takich najemców? Może jest na sali jakiś prawnik i wie. Przecież takich przypadków za mc będą setki jak nie tysiące

[zosia_1]

Sytuacja jest wyjątkowa, ale przepisy jej nie obejmują. Niestety, dura lex sed lex, jak w sytuacji kiedy najemca nie płaci, a właściciel nie może wyrzucić najemcy. Tzn może ale to długa i żmudna czynność choć najemca i podły i nieuczciwy żyje na cudzy koszt

[volta2]

oczywiście że nie twoja, natomiast jeśli zerwie umowę, to jedyne co możesz zrobić, to przytulić kaucję. tyle twojego.

[netlii]

volta2 napisała:

> oczywiście że nie twoja, natomiast jeśli zerwie umowę, to jedyne co możesz zrob
> ić, to przytulić kaucję. tyle twojego.

Żaden problem.
Pod koniec marca na spokojnie wynajęłam kolejny spokój bez przestrzeni negocjacyjnych "aleee koronawirus" koło mordoru na Domaniewskiej. Wszystko uregulowane.

[netlii]

*pokój

[zosia_1]

Oczywiście, nie neguję, ale to moja decyzja

[tiszantul]

"Najemca ma do wyboru pusty lokal, gdzie płaci tylko czynsz albo bujać się z lokatorami, którym trzeba opłacić prąd, wodę i gaz"

Hehehe, progresywna przedstawicielka oświeconego elektoratu opozycji nie wie, kim jest najemca. Za to podobno świetnie się orientuje w polityce

[zosia_1]

Hehehe, ale radość

[m_incubo]

Najemca?

[bywalec.hoteli]

Pewnie, że trzeba negocjować. Szkoda płacić pełną stawkę za mieszkanie w którym się nie mieszka.

[frey.a86]

Jak się nie mieszka, to należy wypowiedzieć umowę i się wyprowadzić.

[m_incubo]

Rozumiem, że jak wyjedziesz na dwa tygodnie na wakacje, to płacisz tylko połowę czynszu, bo nie mieszkasz..?

[mia_mia]

Za bezcen się nie opłaca. Ja zrezygnowałam z wynajmu wolnego mieszkania, bo boję się niewypłacalnych, nieusuwalnych lokatorów, których teraz będzie wielu (eksmisje już wstrzymali)

[dyzurny_troll_forum]

volta2 napisała:

> zależy od umowy i jej okresu wypowiedzenia, ale jeśli zrywasz umowę pod rygorem
> straty kaucji to i tak się opłaca.
>
> forumowi eksperci wróżą krach niczym ten w ny w 1929 więc we wrzesniu a nawet w
> październiku mieszkania pójdą za bezcen.

Rozumiem, że koleżanka jak ministra Emilewicz widzi niespotykane szanse dla polskiej gospodarki pojawiające się jedna za drugą na horyzoncie?

tvn24bis.pl/z-kraju,74/koronawirus-jadwiga-emilewicz-o-szansie-dla-polskich-firm,1006768.html

[mia_mia]

Teraz to wicepremierka, ale od
tytułu rozumu nie przybywa .

[bywalec.hoteli]

moim młodym znajomym którzy pojechali do domu rodzinnego wynajmujący obniżyli czynsze.

[hugo43]

My wynajmujemy ukraińskiej rodzinie,poki co pan jeszcze coś zarabia.obnizylismy z 1800 na 1000 przez 2 miesiace.my stratni nie bedziemy,oni przetrwają do lepszych czasów,wszyscy będą zadowoleni

[pani-nick]

Taaa... my zastanawiamy się czy nie zacząć naszym lokatorom dopłacać, żeby tylko się nie wyprowadzali...

[konsta-is-me]

Co nie ?
A najsmieszniejsze, ze ktos rzucil takie haslo i wszyscy gromadnie zaczeli obnizac czynsze , wlasciwie nie wiadomo dlaczego..

[netlii]

konsta-is-me napisała:

> Co nie ?
> A najsmieszniejsze, ze ktos rzucil takie haslo i wszyscy gromadnie zaczeli obni
> zac czynsze , wlasciwie nie wiadomo dlaczego..

Szczerze, z ręką na sercu: czy spotkałaś się pośrednio lub bezpośrednio z forsowaniem tezy, że prowizja za najem powinna być obniżona? Mam na myśli propozycje skierowaną do Ciebie lub znajomych, którzy również wynajmują. Ja zderzyłam się jedynie na emamie z podobnymi roszczeniami. Kolejna miejska legenda związana z covid-19.

[sasanka4321]

Ja sie spotkalam przy wynajmie lokali firmowych. To w sumie stardard w tej chwili chyba - kazda firma, ktorej prace zablokowano, wystapila z prosba o obnizke czynszu. I chyba w kazdym znanym mi przypadku, ten czynsz obnizono.

Przy wynajmie prywatnym narazie sie nie spotkalam. Tez wynajmuje, i moja lokatorka sie nie zglosila. Wynajmuje jej troche taniej niz przecietna cena w tej dzielnicy, wiec niespecjalnie jej sie oplaca wyprowadzka. Chyba ze straci prace - nie wiem jak to u niej wyglada, nie wiem nawet gdzie pracuje. Jesli bedzie miala taki problem i poprosi, to jej czasowo obnize. Z sympatii, bo zupelnie nie zawracala glowy do tej pory, a nie z koniecznosci ani obowiazku ani nie z powodu, ze "klient nasz pan" jak to uwaza volta . Poki to moje mieszkanie, to nikt nie jest moim panem . Panem mojego mieszkania i siebie samej jestem ja, tylko i wylacznie.
Mieszkanie nie ma kredytu. Oplaty, jesli bedzie stalo puste, beda tak niskie, ze to nijak nie wplynie na moj standard zycia.

[netlii]

sasanka4321 napisała:

> Ja sie spotkalam przy wynajmie lokali firmowych. To w sumie stardard w tej chwi
> li chyba - kazda firma, ktorej prace zablokowano, wystapila z prosba o obnizke
> czynszu. I chyba w kazdym znanym mi przypadku, ten czynsz obnizono.
>

Inna kategoria wynajmu. Wierzę jednak, gdyż wiele firm usługowych sygnalizowało, że w związku z przestojem nie będą wypłacalni.

[konsta-is-me]

A tak, spotkalam sie !
Na fb az huczy!
Ktos nawet powiedzial ze "w tv nie kazali obnizac"
Byc moze czesc ludzi mysli ze ma taki obowiazek, ja wiem ?
To ze TY nie slyszals, nie znaczy ze zjawisko nie istnieje...

[netlii]

konsta-is-me napisała:

> A tak, spotkalam sie !
> Na fb az huczy!
> Ktos nawet powiedzial ze "w tv nie kazali obnizac"
> Byc moze czesc ludzi mysli ze ma taki obowiazek, ja wiem ?
> To ze TY nie slyszals, nie znaczy ze zjawisko nie istnieje...

Czyli jednak dalej fb, emama a w gronie znajomych gdzie pokoi na wynajem dobrze ponad setkę ani jednego przypadku

[konsta-is-me]

??
Ja mowie wlasnie o GRUPACH O WYNAJMIE !!!
A jestem w kilku.
Zaden z moich znajomych akurat nie jest wynajmujacym, juz na odwrot raczej.
Dalej bedziesz na sile forsowac swoja teze ??

[netlii]

konsta-is-me napisała:

> ??
> Ja mowie wlasnie o GRUPACH O WYNAJMIE !!!
> A jestem w kilku.
> Zaden z moich znajomych akurat nie jest wynajmujacym, juz na odwrot raczej.
> Dalej bedziesz na sile forsowac swoja teze ??

Niby dlaczego na siłę? Relacjonuje temat zgodnie z otaczającą mnie rzeczywistością, a w niej w gronie znajomych mamy ok. 100 pokojów/kawalerek, które wynajmujemy m.in studentom i nie trafiła się żadna próba renegocjacji.

[volta2]

nikt sie nie przyzna, że mu zmiękła, nie bój żaby

na forum już dawno uznano, że każda jematka ma minimum jedno mieszkanie na wynajem i tu machomatek nie ma, niektóre ci już napisały że obniżyły.

myśl dziewczyno

[tiszantul]

Zapał do opłacania niedostarczonych usług już był i minął, teraz ematka sama nie będzie pobierać opłat za usługi, które dostarczyła.
Jak widać również wśród matek studentów nie ma ematek, które chętnie zapłacą za lokal, z którego nie korzystają, żeby właściciel (często przecież kredytobiorca) nie zbankrutował

[tiszantul]

Ktoś tu już wrzucił przykład - a jeśli dochód z wynajmu jest dla właściciela mieszkania jedynym źródłem środków na terapię dziecka, której nie wolno przerwać? Nie wierzę, ze serce ematki nie zapika w takim wypadku. Przed zerwaniem umowy zapytajmy właściciela o jego sytuację życiową i w miarę możliwości pomóżmy mu w tym trudnym czasie

[zosia_1]

To niech zabiorą rzeczy i rozwiążą umowę. W czym problem?

[71tosia]

swoim lokatorom obnizylam o 50% wole miec mniej, tyle by pokrylo koszty stale, niz szukac teraz lokatorow.

[zosia_1]

Sytuacja podobna do tej z przedszkolami, też ludzie nie płacą, tylko później nie płaczcie, że nie możecie wrócić do pracy jak przedszkola się pozamykają albo dzióbdziuś na studia się dostanie a nie będzie miał gdzie mieszkać. Jak ematka taka chytra, że chciałaby, żeby rzeczy syna były na wynajętym mieszkaniu a płaci tylko malutki %za wynajem to niech kupi dziecku sama mieszkanie i zobaczy ile choćby czynsz wynosi i czy administracja obniża czynsz w zależności od sytuacji finansowej właściciela. Czy dziecko mieszka czy fizycznie nie mieszka właściciel ponosi takie same koszty

[volta2]

studenta i jego matki tym bardziej nie obchodzą koszty, na które się nie pisze
będą mieli ochotę płacić czynsz to jak piszesz też sobie kupią mieszkanie, w dobie kredytów hipotecznych to nie jest jakiś wielki wyczyn.

[zosia_1]

Więc niech wypowiedzą umowę i się wyprowadzą a nie liczą, że właściciel opłaci czynsz i ewentualnie kredyt a student jak będzie miał sesję to wpadnie na chatę bo przecież wynajmuje

[volta2]

Nie odczytałam, by za darmo chcieli korzystać, ty tak?

[zosia_1]

Dostali obniżkę 100 zł i Pani się oburzyła, że to mało

[volta2]

z przedszkolami jest taka sama sytuacja jak z gastronomią, lokale powynajmowane, czynsz płacić trzeba więc rodzicu dej.
a że przedszkolanki na śmieciówkach i już od miesiąca są na bruku jak ci słynni pracownicy tutejszej forumki od garów, to oczywiście nikt nie wspomni.

[zosia_1]

Przypominam czynszu, kredytu nikt nie obniża kryzys czy nie kryzys, remontu po balujących studentach budowlaniec też za free nie zrobi

[azja001]

Kwestia w jakiej kto jest sytuacji. Chyba oczywiste że teraz właściciel nie znajdzie nowego lokatora tak łatwo więc chyba praktyczniej wynegocjować inną kwotę niż zostać z niczym. Zresztą tutaj właścicielki wyowiadają się w takim tonie. Zasady sobie a życie sobie, co zrobić...

[volta2]

Tutejsze wolą jak widać, by stało puste, jeśli jak doczytałam od lipca syn i tak zmienia lokum natychmiast zrywajcie. Z wpisów wynika, że przysługę zrobicie bo lubią płacić tylko czynsz.

[mia_mia]

Ano zrobią. Czynsz to kilkaset złotych, czynsz plus opłaty i prawnik to grubo ponad 1000, bliżej 2000 miesięcznie. W Polsce nie możesz wynajmującemu odciąć mediów.

[sasanka4321]

>W Polsce nie możesz wynajmującemu odciąć mediów.

To elektrownia odetnie. Jakim prawem, skoro nie wolno?

[pani-nick]

Media przepisuje się na wynajmującego.

[volta2]

To jest ryzyko właściciela i tego jak wybiera lokatora/bank a nie sprawa studenta. Co go obchodzą twoje zobowiązania?

[zosia_1]

Mnie również nie obchodzi dlaczego student najpierw wynajął a teraz nie mieszka. Zamieszkujący lokator zawsze niszczy lokal i kwestia remontu jest uwzględniana w cenie. Niech każdy robi jak uważa biorąc pod uwagę tak najemca swoje warunki jak i wynajmujący swoje

[volta2]

No i ok, chcą zerwać umowę, mają do tego prawo. Jeśli 100 to dla ciebie dużo to może nie bierz się za wynajem bo sam czynsz zwykle wynosi więcej.

[zosia_1]

Jeśli ktoś umawia się na konkretną cenę za wynajem a później psioczy że obniżka 100 zł to mało w sytuacji kiedy ma prawo korzystać z mieszkania ale tego nie robi to chyba są żarty

[bywalec.hoteli]

Najemca nie jest zobowiązany utrzymać twoje okredytowane zakupy mieszkań.

[konsta-is-me]

Ale co ma wynikac z tego zdania ?
Nie jest, tak samo jak wynajmujacy nie jest zobowiazany zapewnic lokatorowi pokoj na jego rzeczy, bo "on moze kiedys tu bedzie mieszkal".
Albo wynajmujesz pokoj albo nie, co mnie obchodzi ze pojechales do rodzicow ??
Wynajmujacy jest zobowiazany finansowac wyjazdy do rodzicow??

[volta2]

ale tu nikt nie pisze o trzymaniu rzeczy w pokoju za darmo? skąd u właścicieli takie braki w myśleniu?
dziewczyna chce obniżki
dostanie ją to MOŻE zastanowi się, czy za połowę kwoty utrzymywac magazyn na rzeczy syna
nie dostanie, to zrywa umowę

ja nawet za połowę kwoty bym zrezygnowała, skoro współpraca i tak kończy się w lipcu

[bywalec.hoteli]

Ale najemca może wrócić z rzeczami do rodziców i wynajmujący zobaczy figę a nie pieniądze - wiec lepiej obniżyć sam z siebie

[zosia_1]

No może, a student dokąd wróci na kolejny rok czy sesję? Poza tym właściciel ma prawo podjąć decyzję o nieopuszczaniu czynszu. Czy jednak coś się zmieniło z prawem własności?

[bywalec.hoteli]

zosia_1 napisała:

> No może, a student dokąd wróci na kolejny rok czy sesję? Poza tym właściciel ma
> prawo podjąć decyzję o nieopuszczaniu czynszu. Czy jednak coś się zmieniło z p
> rawem własności?

Wróci do kogoś innego Może mu się kalkulować zerwać i nie płacić za kwiecień-wrzesień, nawet stracić kaucję i od października zamieszkać w nowej lokalizacji w jeszcze niższej cenie, jeśli stawki się obniżą.

[bywalec.hoteli]

W tym przypadku akademiki mają wielką zaletę w porównaniu do pokoju wynajmowanego od zakredytowanej Grażynki biznesu. Rzeczy lądują w depozycie na górze (u nas było ukryte dodatkowe piętro) a student może wrócić do domu rodzinnego i nie płacić w ogóle czynszu ))))

[zosia_1]

No właśnie, to proszę postarać się o akademik a nie zmuszać właścicieli do obniżki. Ceny wielu produktów idą w górę tylko właściciel ma za pół darmo wynajmować bo ma więcej niż reszta. Ja na to mieszkanie zarobiłam sama, dlaczego mam się dzielić? Nikt mi chleba za pół ceny nie sprzedał jak mi do 1-go nie starczało jak byłam studentką

[azja001]

Dokładnie, takie prawo rynku przewalcowanego przez nagłą sytuację.

[zosia_1]

Albo pójdą w górę tak jak ceny wielu produktów,

[azja001]

Ludzie będą bez środków do życia takich jak dotychczas więc szczerze wątpię

[konsta-is-me]

To niech wraca, to nie jest zabronione.
Tylko potem sie zdziwi jak bedzie MUSIAL wynajac pokoj, a bedzie musial, bo zycie sie toczy dalej.
Ja mam doswiadczenie jako wynajmujacy ,i serio- komus z takim aroganckim podejsciem bym nie chciala wynajac.
I tak-lepiej placic czynsz za puste, serio!
Doskonale wiem jak wyglada uzeranie sie z lokatorami, ktorzy sa przekonani ze robia laske placac za pokoj.
To jest zarabianie pieniedzy, ja sobie poradze jakos tak czy siak.
Nie wydaje mi sie zeby na jakimolwiek rynku w Europie mieszkan bylo za duzo i wynajmujacy musieli blagac o lokatorow...
Z osoba ktora laskawie mi rzuca polowe ceny nie rozmawiam.
Jesli kogos nie stac, to nie stac.
Wtedy niech wynajmuje tansze/nie wynajmuje wcale.
I zerwalabym umowe z osoba o takim aroganckim poejsciu z prostego powodu-to nie wrozy dobrze na przyszlosc, wspolpraca bylaby ciezka.
Ja udostepniam komus cos za okreslona cene, ktos z tego korzysta lub nie.
Pokazywanie ego pt."ja moge" zawsze sie zemsci...

[volta2]

najemca jest twoim klientem, wbij to sobie do łepka.
przysłowie kto jest kim w takim układzie chyba znasz, choć oczwiście, z tego co piszesz, to nie bardzo...

[konsta-is-me]

Nic nie musze sobie nigdzie wbijac XD
Ani on moj pan ani ja jego.
Zreszta napisalam powyzej.
Ale ja wole zyc w demokratycznym kraju gdzie ludzie sie traktuja z szacunkiem.
W biznesie tez.
Jesli ide do sklepu, to nie rzucam ekspedientce pogardliwie pieniedzy, mowiac " masz i ciesz sie ci w ogole daje, bo jak nie..."
Jak ktos woli zamordyzm, chocby i niby "kapitalistyczny" to juz jego sprawa...
Po prostu niektorzy dobrze by sie czuli po wschodniej stronie Wisly a nawet Bugu...

[volta2]

no więc z twoich wypowiedzi wynika, że szacunku do swoich klientów to ty nie masz, nie dziwne, że wiesz doskonale, co to znaczy użerać się z lokatorami

normalni muszą od ciebie wiać, bo wymagania nazywasz arogancją a wynajem użyczaniem, sorki to się nie może dobrze skończyć

[konsta-is-me]

Taa...
Haslo "klient nasz pan " weszlo za mocno i zbyt doslownie.
Szkoda ze nie rozumiesz pojecia wspolpraca i tego ze wymagania maja OBYDWIE strony.
No ale twoj wybor, niektorzy nie dorosli po prostu do cywilizowanego rynku...

[volta2]

jesteś emanacją najgorszego oferenta na rynku najmu jaki może być, to widać po twoich wpisach
wymagania to ty możesz mieć - jak płacisz.

o resztę swojego klienta to możesz grzecznie prosić.

[sasanka4321]

volta2 napisała:

> jesteś emanacją najgorszego oferenta na rynku najmu jaki może być, to widać po
> twoich wpisach
> wymagania to ty możesz mieć - jak płacisz.
>
> o resztę swojego klienta to możesz grzecznie prosić.


Volta, przykro mi Ci to powiedziec, ale swiat tak nie funkjonuje. Kiedy placisz, mozesz wymagac tylko i wylacznie tego, za co placisz i w takiej formie, w jakiej to zostalo ustalone. Jesli cos oferujesz, to Ty ustalasz cene i warunki, ktore klient moze przyjac, albo nie. Kazda zmiana umowy - co jest w kazdej umowie zapisane - wymaga zgody obu stron. Taka ciekawostka

[volta2]

nie masz żadnej karty stałego klienta?
nigdy nie korzystasz z oferty specjalnej?
nie korzystasz ze zniżek?

odpowiadać nie musisz, ciekawam, dlaczego jest oburz, gdy nagle klient chciałby rabatu/zniżki, poczuć się klientem a nie petentem.

[sasanka4321]

>nie masz żadnej karty stałego klienta?
nigdy nie korzystasz z oferty specjalnej?
nie korzystasz ze zniżek?

odpowiadać nie musisz, ciekawam, dlaczego jest oburz, gdy nagle klient chciałby rabatu/zniżki, poczuć się klientem a nie petentem.<

Wez to moze troche pocwicz. Wybierz uslugi, w ktore nie oglaszaly zadnej oferty specjalnej, ani zadnej znizki. Wsiadz do autobusu, i powiedz, ze ty skasujesz tanszy bilet niz jest w cenniku, bo czesto jezdzisz i nie chcesz sie czuc petentem. Zamow obiad w knajpie, i powiedz, ze zaplacisz polowe dzisiaj. Do urzedu skarbowego przelej polowe, w koncu co roku od Ciebie dostaja pieniadze. A na koncu opowiedz nam, jak Ci poszlo. Ile razy Ci sie udalo, ile nie. Ja nawet wierze, ze czasem Ci sie uda , ale koniec koncow raczej dobrze na tym nie wyjdzisz w tym paskudnym samolubnym kraju...

[sasanka4321]

I jeszcze w HiM wybierz sobie bluzke z tych nieprzecenionych, i powiedz, ze przecenione Ci sie nie podobaja, i niech Ci przecenia te, bo juz duzo pieniedzy u nich wydalas i chcesz sie poczuc klientam. Ich reakcji bylabym najbardziej ciekawa...

[volta2]

wiele razy korzystałam ze zniżek w restauracjach, czasem dostawałam niezamówiony kieliszek likieru czy ciacha
bilety na pociąg są w różnych cenach na ten sam przejazd, narty ostatnio leciały ze mna za złotówkę, choć mężowe za 250 w jedna stronę. kupione w tym samym dniu oba w locie.

dalej będziesz utrzymywac że promocje nie istneją, zamiast przyznać, że cię na nie nie stać?

tak, ja wiem że to jest umowa dwustronna, ale wiem, że w sytuacji skrajnej a taka występuje obecnie u studentów wyjechanych nie z własnego widzimisię, być może obie strony powinny z czegoś ustąpić, czytaj, dla studenta mogaby się ustanowić "promocja"



promocję student zrobi sobie sam, straci kaucję, zyska 2-3-4? miesiące luzu(taki gratis za stratę kaucji)

[sasanka4321]

Cos sie z Toba dzieje niedobrego. Ty kiedys dosyc logicznie myslalas...
Ze mnie nie stac na promocje, to jasne. Dlatego kupuje przeciez wszystko w pelnej cenie

Przeciez ja mowie - idz z wymaganiem promocji tam, gdzie nikt Ci promocji nie zaproponowal. Wtedy zobaczysz, jak to dziala

Kurcze, ja, jak mowilam, mojej lokatorce bez problemu moge obnizyc, az mi troche nieprzyjemnie, ze nie wiem, czy ona ma teraz jakies problemy finansowe, czy niema. Ale zwroc uwage, ze wiekszosc wlascicieli mieszkan nie jest w lepszej a wprost przeciwnie, w gorszej sytuacji w tej chwili, niz taki student. Student nic nie musi. Mama i tata dadza jesc i dach nad glowa. Wlasciciel mieszkania musi nakarmic dzieci, poplacic rachunki, bank mu nie chce dac promocji, a szef obnizyl pensje...

[mail-na-gazecie]

Jest istotna różnica, czy mieszkanie było odziedziczone czy w kredycie spłacanym z wynajmu.

[zosia_1]

Ja swoim najemcom co miesiąc daję promocję, oni zapewne nawet tego nie zauważają, że w zasadzie prawie nigdy nie płacą w terminie, wszędzie na rynku za opóźnienie w zapłacie naliczane są odsetki, ja im nie naliczam

[zosia_1]

Podoba mi się hasło płacę i wymagam, więc płać i wymagaj ale płać tyle ile się umówiłaś

[konsta-is-me]

volta2 napisała:

> jesteś emanacją najgorszego oferenta na rynku najmu jaki może być, to widać po
> twoich wpisach
> wymagania to ty możesz mieć - jak płacisz.
>
> o resztę swojego klienta to możesz grzecznie prosić.

Ale miej swoje wymagania, bo "placisz"XD
Zobaczymy czy bedziesz wszytkimi pomiatac, bo jestes "klientem" a sprzedawca bedzie ci lizal stopy XD
Pojdziesz do innego sklepu-no to idz i przekonaj sie czy beda ci rozwijac czerwony dywanik, jak kupisz marchewke i 2 bulki, bo "ty placisz i wymagasz ".

Ja nie wiem jakie problemy z glowa ty masz, ale jak widzisz , nie ja jedna to zauwazam...

[volta2]

to miłe, że zauważasz u mnie problemy z głową, to świetny punkt do zakończenia dyskusji, skoroś tak bystrzacha to przynajmniej będzie ci belkę w oku własnym lepiej dostrzec, dobrze, że chociaż tyle.

nie mam powodu by pomiatać ludźmi, szczególnie tymi, na których zarabiam. nie muszę podkreślać, że mieszkają w moim mieszkaniu, bo dopóki płacą, mogą traktować to mieszkanie jak swoje. może dlatego przez 13? 14 lat(kto by tam się tak dokładnie liczył?) kwitnie obustronna współpraca. polecam ci zmianę podejścia do klienta, może wtedy nie będziesz musiała pokoi na godziny wynajmować

i na przyszłość dobra rada, podejrzewając problemy z głową u interlokutora, zamiast dyskutować, uciekaj. bo skoro wdajesz się w dyskusje, to znaczy, że u ciebie też z tym co ci dzwoni między uszami najlepiej nie jest.

[zosia_1]

No właśnie klientem czyli ja mam prawo ustalać cenę, mogę ją obniżać albo nie, ale to moja sprawa. Poza tym kwestia umowy, została zawarta. Jeśli właściciela stać na utrzymywanie pustego mieszkania to jego sprawa, ale pustego a nie na magazyn klienta. I jak taki właściciel sprawdzi czy najemca był i ile razy korzystał z mieszkania.

[yuka12]

Volta piszesz, przepraszam, głupoty. Najem to umowa DWUSTRONNA. Podobnie jest z zakupem dowolnej rzeczy. Masz nawet czas na zwrot towaru, który ci się nie podoba.
Przez kilkadziesiąt lat wynajmowałam pokoje, mieszkania i domy w dwóch krajach, sama też byłam najemcą i nie wyobrażam sobie sytuacji, że wynajmujący podpisuje umowę, a potem nie mieszka w mieszkaniu bo tak czy siak, blokując nieruchomość i następnie żąda od właściciela zapłacenia części ustalonej kwoty, bo nie mieszkał. Owszem może się zdarzyć, że CZASOWO mogą być problemy z płatnościami, przy długookresowym najmie mozliwe, wtedy się negocjuje z właścicielem różne opcje. Ale w opisanym w wątku przypadkach? Dlaczego student nie zerwał po miesiącu umowy, skoro nie zamierzal wracać w najbliższym czasie do miasta, w którym studiował?

[mail-na-gazecie]

yuka12 napisała:

> e. Ale w opisanym w wątku przypadkach? Dlaczego student nie zerwał po miesiącu
> umowy, skoro nie zamierzal wracać w najbliższym czasie do miasta, w którym stud
> iował?

Może dlatego, że nie wiadomo było ile taka przerwa może potrwać?

[azja001]

Tak naprawdę to dalej nie wiadomo. Czekaliśmy na decyzję i przed świętami ogłoszono że do 26 kwietnia. Czyli teraz pewnie trzeba będzie czekać do 24 aż cokolwiek będzie wiadomo.

[volta2]

no wiec właśnie student chce zwrócić towar, który mu się nie podoba od miesiąca
ciekawa jestem czy dostanie zwrot kasy? skoro to taka obustronna umowa?

[sasanka4321]

volta2 napisała:

> no wiec właśnie student chce zwrócić towar, który mu się nie podoba od miesiąca
> ciekawa jestem czy dostanie zwrot kasy? skoro to taka obustronna umowa?


Tu juz zaczynam podejrzewac jakies problemy neurologiczne u autorki tego posta ...

[volta2]

Najem to umowa DWUSTRONNA. Podobnie jest z zakupem dowolnej rzeczy. Masz nawet czas na zwrot towaru, który ci się nie podoba.

no to masz wyjaśnienie, czy dalej będziesz podejrzewac neurolgię w tle.

[sasanka4321]

Neurologii w tle to juz jestem pewna. Albo jakichs strasznych zyciowych tarapatow.

Przy zakupie dowolnej rzeczy, stacjonarnie, czesc sprzedawcow w umowie zawiera paragraf o mozliwosci zwortu towaru w okreslonym czasie. Czasem tydzien, czasm dwa tygodnie, czasem miesiac. Robia to calkowicie dobrowolnie, zeby przyciagnac wiecej klientow. Czesc sprzedawcow tego nie oferuje. I wtedy nici ze zwrotu, trzeba zyc z nietrafionym zakupem.

Ja jak do tej pory nie widzialam DWUSTRONNEJ umowy najmu, w ktorej wynajmujacy oferuje mozliwosc wyprowadzenia sie po miesiacu bez zaplacenia czynszu i bez zachowania warunkow wypwiedzenia, jesli najemca uzna, ze sie jednak rozmyslil. Na szczescie dla wynajmujacych w takiej DWUSTRONNEJ umowie najmu nie ma tez paragrafu, ze wynajmujacy moze po miesiacu wyrzucic najemce bez zachowania warunkow wypowiedzenia.

[volta2]

a to już musisz yukę skonsultować, bo zacytowałam jej słowa. 😊
i do jej słów się odniosłam

akiej DWUSTRONNEJ umowie najmu nie ma tez paragrafu, ze wynajmujacy moze po miesiacu wyrzucic najemce bez zachowania warunkow wypowiedzenia.

za leniwa jestem i szukać mi się nie chce, ale tyle historii było tu opisywanych jak to właściciele zrywali umowy bo właśnie mieszkanie im potrzebne, że nie udawaj, że to się nie dzieje. nikt takiego czegoś w paragrafy nie ubiera, a jednak nie jest to histroia z mchu i paproci.


Ja jak do tej pory nie widzialam DWUSTRONNEJ umowy najmu, w ktorej wynajmujacy oferuje mozliwosc wyprowadzenia sie po miesiacu bez zaplacenia czynszu i bez zachowania warunkow wypwiedzenia, jesli najemca uzna, ze sie jednak rozmyslil
naprawdę? to po co się bierze kaucję? własnie po to, by najemca jak się rozmyśli, to żebyś z zapłaconym czynszem została(oczywiście zniszczenia itp problemy również w kaucji są zawarte, a jakże) - choć w paragrafy raczej też nikt tego nie ubiera. ale kaucja w takiej sytuacji jest nie do odzyskania, prawda?

[m_incubo]

Przysłowie "klient nasz pan" przestało się sprawdzać gdzieś po czasach feudalnych, czyli dość dawno temu, przespałaś ostatnie kilka wieków?

[volta2]

w czasach feudalnych to służba była, a nie klienci.

[zosia_1]

W ogóle tego nie oczekuję

[pani-nick]

Ty masz ogromny problem z tym, ze ludzie maja mieszkania na wynajem. To tak mocno widać, ze aż mi ciebie żal.

[netlii]

pani-nick napisała:

> Ty masz ogromny problem z tym, ze ludzie maja mieszkania na wynajem. To tak moc
> no widać, ze aż mi ciebie żal.
>

Może jakaś dziwna jestem, ale nie wiem czego można zazdrościć i mieć z tego tytułu kompleksy?
Metoda budowania dochodu pasywnego na rynku czy też pokrywania kosztów życia jak każda inna.
Nie chcą ode mnie wynajmować - nie ma przymusu.

[pani-nick]

Jego sraczka wątków na ten temat to pokazuje.

[yuka12]

Nie on jeden, niestety ☹️

[kk345]

Niech sobie ma te swoje chwile oświecania forum, tyle chłopak ma z tego życia, co sobie na ematce poujada...

[...]

[bywalec.hoteli]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

[anomalia_pogodowa81]

Akurat ty bywalec od lat na forum opowiadasz co masz, a czego nie masz, więc nie masz co się ciskać

[bywalec.hoteli]

Ale ona jest zaburzona na nerwice o stany lekowe i projektuje swoje doświadczania na innych i prześladuje innych którzy dokonują innych wyborów niż ona. Przykładowo kupiła używany samochod i się ciska ze ja wolałem samochod nowy.

[pani-nick]

Dziubuś, sęk w tym, ze to ty pierwszy zacząłeś mi tu jechac coś o murzynach pierdzacych w moim aucie.
Wiesz, ja tez bym chciała Gelendę. Tak jak ty nowe auto. Sęk w tym, ze ja nie pier...ole o tym 6 rok na forum.
Jesteś największa z największych gnid. Takich, którzy nie próbują sami zadbać o siebie, tylko jaraja się jeśli jest mikro szansa na pogorszenie sytuacji u innych. I właśnie przez takie podejście nigdy niczego nie osiągniesz.
A teraz pocałuj mnie w du.ę.

[turbinkamalinka]

Negocjować można, ale właściciel nie musi się zgodzić. On opłaty ma stałe chociażby czynsz. Czy jak najemca wyjeżdża na urlop, to negocjuje cenę? A właściciel wyjeżdżając za granicę, zostawiając mieszkanie puste? Owszem są mniejsze opłaty za osobę, nadwyżka za wodę, ale sam czynsz nie ulega zmianie

[stara-a-naiwna]

ja się dziwię, ze studencie już nie wypowiadają mieszkań
Ukraińcy powoli uciekają z Pl (maja koszty i nie zarabiają)
bez sensu trzymać mieszkania i w nim nie mieszkać - jeśli nawet będą musieli wrócić na sesję taniej wyjdzie przenocować kilka nocy w hotel

ps. nie wynajmuję studentom, obniżyłam lasce czynsz (ma w mieszkaniu działność która nie funkcjonuje) o 50%

[volta2]

ja też się dziwię, no ale nie ja płacę więc nie mój problem. na miejscu forumki wypowiedziałabym już dawno, ewentualnie zerwała umowę(tu zależy jaki ma cyrograf)

[agnieszka_kak]

Gdybym byla studentka to mieszkanie wypowiedzialabym od razu w marcu, wyjdzie taniej stracic kaucje niz placic do konca czerwca.
Mieszkania to normalny rynek- najemca ma prawo poprosic o obnizke, ma prawo wypowiedziec umowe, a wynajmujacy ma prawo sie na obnizke zgodzic lub nie. Jesli masz mieszkanie dla studentow a ci zrezygnuja, to ten marzec- kwiecien wykorzystalabym na odswiezenie mieszkania i wystawilabym na rynek nie-studentom. Tak, ludzie wciaz szukaja mieszkan, zmieniaja prace, przeprowadzaja sie z miejsca na miejsce.

[mamkaantka]

Kaucję tracisz wtedy kiedy coś w mieszkaniu zniszczysz, temu ona zasadniczo sluzy. Jeśli opuscisz mieszkanie i nie będziesz płacić, masz problem o ile podpisalas umowe z właścicielem. Malo kto wynajmie mieszkanie bez umowy sporządzoną raczej na korzyść wynajmujacego.

[zasiedziala]

Jeżeli ktoś zawarł umowę na czas określony, to może wypowiedzieć umowę tylko na określonych tam warunkach. Więc nie zawsze jest to prosta sprawa.

Moja koleżanka straciła pracę, wyprowadziła się z mieszkania i chciała wypowiedzieć umowę najmu, ale ta przewiduje możliwość wypowiedzenia tylko pod warunkiem znalezienia przez najemcę następcy. Żadnego chętnego oczywiście nie ma, bo chociaż mieszkanie dość tanie i w centrum Wawy, to sporo jest teraz ładniejszych w tej samej cenie po studentach i obcokrajowcach, którzy wyjechali z miasta. Właścicielka nie chce się zgodzić na zerwanie umowy na innych warunkach. Koleżanka od maja przestanie płacić, bo nie zarabia i nie ma za co. Pewnie spotkają się w sądzie i ciekawa jestem jak to się skończy. Bo z jednej strony podpisała taką, a nie inną umowę z własnej nieprzymuszonej woli. A z drugiej mamy jednak sytuację nadzwyczajną, bo pandemia, a strata pracy bezpośrednio z tym związana. Mieszkanie opuściła, klucze oddała. To będzie ciekawa sprawa.

[mamkaantka]

Slyszalam wypowiedź prawnika na TVN24, powiedział że oczywiście kluczem jest wlasciwa umowa, ale na ogol jest sporządzona na korzyść wlasciciela i w takiej sytuacji prawo stoi po jego stronie. Radził by negocjowac cenę w sposób polubowny.

[volta2]

nie sądzę, by ktoś się zgodził na podpisanie umowy bez możliwości jej wypowiedzenia. na rok i tylko na rok. to by była skrajna głupota.
jak wynajmowłam mieszkanie to w standardzie było 1 miesięczne wypowiedzenie, raz klient zaproponował 2 m-ce wypowiedzenia. o trzech to nigdzie nie słyszałam no ale przez naście lat mogło coś się zmienić w standardach.

[bywalec.hoteli]

Ciekawe czy właścicielce bedzie się Chciało ciągać po sądach czy tez odpuści.
A tymczasem:
www.propertynews.pl/inwestycje/koronawirus-wykancza-rynek-najmu-stawki-leca-w-dol,81670.html

[agnieszka_kak]

Kazda umowe mozna wypowiedziec, nawet jesli sie podpisalo glupoty. Wlasciciele maja tendencje do wprowadzania zapisow niezgodnych z prawem, takie zapisy nie sa obowiazujace.

[zosia_1]

Wypowiedzenie umowy jest jak najbardziej zgodne z prawem, volta forsuje opinie, że można sobie tak po prostu zerwać umowę, jeśli właściciel nie zgodzi się na obniżkę czynszu ustaloną w umowie, podpisaną przez obie strony

[volta2]

bo można, tu kuglarza nie trzeba. tak tak, wiemy że całe firmy upadają, student też upadnie...

a azja ma happy end, na szczęście nie trafiła na ciebie, chciała obniżkę i ma, pofantazjujesz teraz co by bylo, gdyby jej nie dostała?

[zosia_1]

A po co mam fantazjować?

[agnieszka_kak]

A niby czym rozni sie zerwanie od wypowiedzenia?

[volta2]

wypowiedzienie ma zwykel jakiś okres, wypowiadasz, ale mieszkasz, płacisz, właściciel wie, że ma szukać kolejnego naiwnego
zerwanie polega na wypowiedzeniu ze skutkiem natychmiastowym, wyprowadzką i zaprzestaniem płacenia, co podobno jest na ten moment niemożliwe bo dwustronna umowa go tak chroni, iż musi płacić do końca terminu. no ale mieszkać nie musi.

[zosia_1]

Produkujesz się na nieznane sobie tematy i robisz z siebie idiotkę, a wskazywałam przepisy, mogłaś przeczytać, poszukać interpretacji, ale co zrobisz jak się nie chce żyć w świecie praww?

[azja001]

Sytuacja jest wyjątkowa i większość racjonalnie myślących ludzi w tym właścicieli mieszkań się do tego dostosowało. Wiadomo że w tym kraju prawo nigdy nie nadążało za potrzebami ludzi więc to my musimy się dostosować do realiów albo popadniemy w paranoję i frustrację.

[pani-nick]

🤦‍♀️

[zasiedziala]

agnieszka_kak napisała:

> Kazda umowe mozna wypowiedziec, nawet jesli sie podpisalo glupoty.

Ech... Umowy najmu na czas określony są instytucją znaną w prawie cywilnym od lat. Można je wypowiedzieć wyłącznie w wypadkach określonych w umowie oraz w wyjątkowych okolicznościach. Tutaj masz podsumowanie obowiązujących przepisów w tym zakresie:
www.prawo-mieszkaniowe.info/jak-rozwiazac-umowe-najmu-zawarta-na-czas-okreslony,244,p.html
Zanim się napisze o podpisywaniu głupot, to warto chociaż w Google wrzucić, czy aby taka instytucją nie jest przypadkiem uregulowana prawnie...

[elenelda]

Niech zgłosi się do Ikonowicza. Bez problemu znajdzie jej następcę

[mamkaantka]

Właściciel naszego mieszkania które wynajmujemy dla syna obniżył nam koszt wynajmu o połowę, oczywiście w czasie kiedy w nim nie mieszka, czyli od polowy marca. Umowę mamy z nim podpisaną do końca czerwca, ale raczej będziemy chcieli ją przedłużyć.

[homohominilupus]

Z lektury tego wątku wnioskuję, ze bywalec burdeli ma problem nie tylko z ludźmi, których stać na fajny zimowy wyjazd ale i z posiadającymi mieszkania na wynajem. W obu przypadkach liczy ze złośliwa satysfakcją że im się noga powinie i będzie mógł lepkie łapki zacierac.
Co za obrzydliwa kreatura. Taka mała menda.

[azja001]

No i jest happy end. Właściciel zgodził się a raczej sam zaproponował żeby przez okres gdy syn nie mieszka opłacać wspólnie czynsz plus opłaty czyli wyjdzie ok 300 zł na łepka za mc. Jak tylko wróci czyli prawdopodobnie w czerwcu to płaci całość. Dla nas to super rozwiązanie

[volta2]

dzięki za wpis. to miłe, że są normalni właściciele i rozumieją co to jest umowa dwustronna i co to są renegocjacje.

[bramstenga]

Mojej córce właściciel obniżył stawkę o połowę. Wrocław, wynajmuje od października z deklaracją kontynuacji.

[vivyan]

Płacimy. . Syn wynajmuje wspólnie z kolegą, mieszkanie bardzo fajne i w idealnej lokalizacji, więc im zależy żeby je zatrzymać. I tak byśmy płacili przecież, a odpadają opłaty za media bo mieszkanie stoi puste, trudno, taka sytuacja.