Pomocy spadek

[monika.zebra]

Jest 3 spadkobierców i niewielkie mieszkanie. 1 z nich chce je zatrzymać i spłacić pozostałych. MA na to środki, nie mieszka w nim. Pozostali nie wyrażają zgody i chcą sprzedać nieruchomość na rynku. Sprawa jest w sądzie.

Co zrobić, by udało się zatrzymać nieruchomość?

[daniela34]

Poinformować pozostałych że sprzedaż licytacyjna się nie opłaci i żeby brali spłatę wg cen rynkowych.

[daniela34]

(Aha, doczytałam

[monika.zebra]

Czy jeżeli jedno z nich chce dostać na własność mieszkanie i spłacić pozostałych to sąd może się nie zgodzić i sprzedać lokal?

[daniela34]

Teoretycznie może. Jest to mało prawdopodobne ale teoretycznie możliwe, bo wszystko zależy od tego, co konkretnie podniosą strony. Najbardziej prawdopodobne jest to, że sąd zasądzi spłaty z tym, że to potrwa, więc argumentowalabym: zamiast płacić sądowi i biegłemu możecie dostać kasę od razu.

[droch]

Najbardziej prawdopodobne jest to, że sąd zasądzi spłaty z tym, że to potrwa, więc argumentowalabym: zamiast płacić sądowi i biegłemu możecie dostać kasę od razu.

A ja mam wrażenie, że dwóch spadkobierców gra na wzrost ceny mieszkania...

[mysz1978]

No, ale jakby notarlialnie podpisali ugodę z datą płatności, to może nie będzie się ciągnęło latami?

[daniela34]

Może. Ale żeby nie było tak, że kolejne operaty i koszty zjedzą ten ewentualny zysk. Wolałabym pewną kasę zainwestować w kolejną nieruchomość.

[mamtrzykotyidwato5]

Powiedzieć w sądzie, że ty się nie zgadzasz na sprzedaż swojej części, ale chcesz od pozostałych odkupić ich części.
Jest jakiś sensowny powód, że nie chcą być spłaceni?

[fomica]

A jaką proponuje cenę?

[mysz1978]

niech zaproponuje pozostałym więcej niż dostaliby gdyby mieszkanie sprzedać. Ten argument powinien do nich trafić

[mysz1978]

może właśnie dlatego sięnie zgadzają, bo liczą, że tak to dostaliby więcej?
Ja na pewno zgodziłabym się - kasa pewna, a tak to wystawione na sprzedaż niekoniecznie znajdzie nabywcę od ręki...

[panna.nasturcja]

Pewna albo i nie, często takie spłaty w rodzinie ciągną się katami i tego ludzie mogą się bać.

[71tosia]

w sadzie przy spawie spadkowej mozna wyznaczyc chyba termin do ktorego spadkobiercy musza sie rozliczyc?

[panna.nasturcja]

Aha. I jak się nie rozliczą to znów pozostaje Ci sąd, co w Polsce trwa latami a ta osoba mieszka sobie spokojnie w tym mieszkaniu.
Przy sprzedaży na wolnym rynku większa szansa na pieniądze od razu.

[kk345]

Bez sądu też można wyznaczyć termin, taniej i szybciej wyjdzie załatwić to u notariusza

[wrotek0]

Prawda jest taka, że najłatwiej dzieli się pieniądze.

[71tosia]

co innego tu beda dzielic? Rzeczoznawca poda cene rynkowa i dwaj spadkobiercy dostana gotowke.

[matacznik]

monika.zebra napisała:

> chcą sprzedać nieruchomość na rynku.
>
Niech kupi od nich na rynku.
Tzn. niekoniecznie wprost, ale mogą wystawić ogłoszenie, zebrać oferty i jak jeden ze spadkobierców je przebije, to nie ma powodu, żeby w ten sposób wyznaczyć kwotę spłaty — będzie rynkowo.

[kk345]

Z reguły takie korowody oznaczają, ze ten deklarujące spłatę zbyt tanio wycenił nieruchomość i pozostali spadkobiercy czują sie nabici w butelkę.