Jak zdobyć własny dach nad głową...?

[zebra12]

Tak mi się marzy własne mieszkanie. Choćby najmniejsze, ale własne.
Tymczasem coraz mniej wierzę, że moje marzenie się spełni...
Może Wy macie jakiś dobry pomysł jak urzeczywistnić marzenia?
Dodam, że kredyt odpada, bo mam za niskie dochody i brak umowy na
stałe. Mąż - jesteśmy w trakcie rozwodu, pracuje tylko na umowę
zlecenia, bo jest artystą. Spadek - nie ma po kim.
Jeszcze jakieś pomysły?
A tak wogóle to co bedzie z takimi ludźmi na starość, co nie mają
własnego M? Przecież z państwowej emerytury nie będzie ich stać na
wynajem czegokolwiek...

[e_r_i_n]

Wygrana w totolotka?
Nic innego, poza zarobienie na mieszkanie/kredytem nie poradzę.

zebra12 napisała:

> A tak wogóle to co bedzie z takimi ludźmi na starość, co nie mają
> własnego M? Przecież z państwowej emerytury nie będzie ich stać na
> wynajem czegokolwiek...

Mieszkanie z dziećmi?
Dom Pomocy Społecznej?

Myślałam o totku, grywam

[zebra12]

Ale jakoś szczęścia nie mam

[jusytka]

Jest jeszcze inne wyjście rozejrzeć sie za nowym partnerem, który mieszkanie
posiada

[marina2]

emigracja

[abi3]

A może znalazłby sie jakiś żyrant? Mama, tata, rodzeńtwo...?
To by mogło załatwić sprawę.
Z tego co wiem, banki nie mają teraz ogromnych wymogów. Wszak gwarancją ich jest
zawsze Twoja nieruchomość.

No, tylko z czego to spłacać...

[zebra12]

Ledwo do pierwszego starcza, albo i nie!

[abi3]

Ale za wynajem też płacisz. Niekiedy opłaty za wynajem plus inne stałe, wynoszą
więcej, niż rata kredytu. Chyba, że ktoś Ci wynajął za free. Ale pamietaj,że to
się może zmienić. Umowa jest czasowa i może ktoś zechcieć zarabiać na tym
mieszkaniu.

abi ja policzylam

[deela]

ze mnie wynajem kosztuje polowe tego co sama rata kredytu
czyli place za chatę 900 zl
kredyt rata jakies 1500 zl przez 30 lat plus czynsz, plus koszty utrzymania
mieszkania plus oplaty
nienawidze warszawy

[abi3]

Oczywiście, nie wnikam w ceny warszawskie.Mnie daleko do tego świata. Mieszkam w
średnim mieście, gdzie wynajem zupełnie się nie opłaca. Dlatego to podkreśliłam.
Nie wiem gdzie mieszka zebra....Ale tak jak powiedziałam w moim mieście wynajem
zwyczajnie się nie opłaca. Za kawalerkę trzeba zapłacić około tysiaka, plus
czynsz.....co daje średnio 1400-1500 zł. Wybacz, ale za tę kwotę , rozciągając
to na miesiąc, można spłacać ratę i jeszcze mieć na czynsz. Nie wiem jakie ceny
są w W-wie.Wnioskuję,że różne...skoro płacisz 900 zł, za wynajem mieszkania.
Kwestia sporna jeszcze...jakiej to wielkości mieszkanie?

[lola211]

> Z tego co wiem, banki nie mają teraz ogromnych wymogów. Wszak
gwarancją ich jes
> t
> zawsze Twoja nieruchomość.

Dla banku to Ty musisz miec przede wszytkim zdolnosc kredytowa,
czyli dochody na odpowiednim poziomie.Bank nie jest zainteresowany
nieruchomoscia, tylko comiesieczna , rzetelnie wplacana rata.
I nie zyrant zalatwi sprawe, tylko wspolkredytobiorca ewentualnie.

[abi3]

lola211 napisała:


> Dla banku to Ty musisz miec przede wszytkim zdolnosc kredytowa,
> czyli dochody na odpowiednim poziomie.

Tak, ale jeśli nie masz odpowiednich dochodów, to żyrant/ kredytobiorca (zwał
jak zwał; każdy wie o co chodzi) okazuje się wybawieniem.
Mojej znajomej, która miała niskie dochody i pracę zlecenia, rodzice poręczyli
kredyt i nie miała żadnych problemów. Jedynym mankamentem był fakt, że kredyt
dostała tylko na 15 lat, bo rodzice mieli po 60.

[lola211]

Zdolnosc kredytowa podnosi wspokredytobiorca, a nie
zyrant.Poreczyciel jest czesto wymagany, jesli nie sa spelnione
niektore warunki przez kredytobiorce.

[moofka]

wszystko racja co pisze lola
poza tym kredyt to nie jest zapomoga
kredyt to jest drogi produkt, a trzeba zwrocic duzo wiecej niz sie wzielo
co miesiac nie ma zmiluj, bank nie patrzy czy dziecku trzeba lekow czy mamie
nowe buty
kredyt to dopiero poczatek niestety
w sytuacji zebry staralabym sie o mieszkanie z przydzialu
albo mieszkanie z przetargu z urzedu, jest duzo taniej i niekoniecznie trzeba
brac kredyt w banku
zebra gdzie mieszkasz? w duzym miescie?

[demarta]

albo pochodzić po komornikach, zobaczyć co tam u nich w ofertach.
chociaż komornicze tak czy siak to przetarg i kto da więcej, więc
kredytu nie da się uniknąć.

Z Krakowa

[zebra12]

[abi3]

lola211 napisała:

> Zdolnosc kredytowa podnosi wspokredytobiorca, a nie
> zyrant.Poreczyciel jest czesto wymagany, jesli nie sa spelnione
> niektore warunki przez kredytobiorce.

Lola, dobrze, dobrze....nie czepiaj się słówek. kiedyś w banku usłyszałam żyrant
a nie współkredytobiorca. Nie znam się na tym, widać pan w banku też się nie
znał. Dobrze,że mi to uświadomiłaś.Przynajmniej teraz już nie popełnię gafy
towarzyskiej.
I tak, masz rację, zdolność kredytową podnosi współkredytobiorca, czego nie może
uczynić żyrant. Żyrant może jedynie ponosić skutki swojej głupoty ;D I to go
łączy ze współkredytobiorcą.

[lola211]

Przeca sie nie czepiam, jeno prostuje..

[vibe-b]

lola211 napisała:

> > Z tego co wiem, banki nie mają teraz ogromnych wymogów. Wszak
> gwarancją ich jes
> > t
> > zawsze Twoja nieruchomość.
>
> Dla banku to Ty musisz miec przede wszytkim zdolnosc kredytowa,
> czyli dochody na odpowiednim poziomie.Bank nie jest zainteresowany
> nieruchomoscia, tylko comiesieczna , rzetelnie wplacana rata.
>




Nasz bank jest jak najbardziej zadowolony z zabezpieczenia jakim
jest nieruchomosc. Od czasu, gdy wzielismy kredyt na mieszkanie ,
czyli 5 lat temu, az do dzisiaj, nie zaplacilismy ani grosza odsetek
od kredytu (kredyt jest zawieszony). Placimy jedynie comiesiecznie
raty- koszty kredytu, ale to jest bardzo niewiele.
I tak naprawde ten kredyt moze wisiec sobie w nieskonczonosc prawie,
a scislej tak dlugo jak dlugo wartosc nieruchomosci przewyzsza
wartosc kredytu- no ale na spadek wartosci mieszkania sie nie
zanosi, wiec spoko

[lola211]

Ok, w koncu po cos sie ten kredyt na nieruchomosci zabezpiecza.

Ale nie jest tak, ze bank da kredyt kazdemu, kto ma taka potrzebe,
bo przeciez w razie czego moze przejac nieruchomosc.Nie- bank chce
raty, pieniedzy, a nie zabawy w przejmowanie nieruchomosci, usuwanie
lokatorow, wystawiania na sprzedaz.
Wielu ludzi sadzi, ze bank w ogole nie powinien wnikac w dochody
kredytobiorcy, skoro zabezpiecza sie na nieruchomosci- a raty to
chyba same sie splaca, w jakis magiczny sposob..

[aetas]

jakimśtam rozwiązaniem jest tbs, wpłata 30 % wartości mieszkania, a
potem wyższy czynsz długo, długo, dla ludzi, którzy nie mają kasy na
własnościowe, jest to jakieś rozwiązanie, ale mankament zasadniczy -
nie jestes właścicielem, ale lokatorem, podpisujesz umowę najmu ze
spółdzielnią, no i w perspektywie nigdy nie będziesz właścicielem,
chyba że ktoś kiedyś zmieni ustawę o tbs.

Dla mnie to było rozwiązanie, po 7 latach wynajmu na wolnym
rynku, "kupiłam" tbs, trzy pokoje, własnościowe za tę kasę kupiłabym
nawet nie dwa pokoje, może kawalerkę, a tak trochę miejsca dla nas
jest, oczywiście wolałabym własne, ale skoro nie mogę, bo mnie nie
stać, wolę 60 m. w tbs niż tzw. ciasne, ale własne...

[aluc]

a sprawdzałaś już swoją zdolność kredytową? stała umowa wcale nie
jest niezbędna

[joanna515]

Nowy facet z gotówką ? )

[ja1ja1]

byłam w tej samej sytuacji.Mąż jest też po częsci artystą (grafik i
rysownik) ale nie pracuje niestety w zawodzie, bo byłoby nas stać
pewnie na lepsze życie, ale dorabiał w tym zawodzie, aby dostać
kredyt, dodatkowo była możliwośc załatwienia umów o większych
dochodach niż zarabiał i jakoś zakupiliśmy sobie mieszkanie do
kapitalnego remontu(od 13 miesiecy remontujemy i końca nie widać) bo
nie ma pieniędzy na wykonczenie i umeblowanie. Ale tylko takie
wyjście było, zawsze4 jest jakiś dach nad głową.

[moofka]

jako samotna matka o niskich dochodach mozesz sie starac o lokal socjalny
z czasem moze moglabys go wykupic na preferencyjnych warunkach

[lola211]

> Jeszcze jakieś pomysły

Starac sie o komunalne.
Znalezc nowego faceta z mieszkaniem.

[bsl]

no tak faceci z mieszkaniem leżą na ulicy

[lola211]

Ja znam takich wielu, no przeciez nikt nie twierdzi, ze ma byc
prosto, no nie?

[bsl]

no niby tak
szukajcie a znajdziecie ?

[roxanna1336]

Możesz dać ogłoszenie ,że zaopiekujesz sie starszą osoba wzamian za opiekę i
przepisanie mieszkania . Są starsi samotni ludzie , którzy chętnie przepisali by
mieszkanie czy nawet dom wzamian za dożywotnią opiekę . Ja sama , kiedyś
poszukiwałam takiej propozycji . Byłam gotowa przeprowadzić sie nawet na drugi
koniec Polski . Propozycji miałam kilka . Potem sprawy osobiste spowodowały ,że
wycofałam sie z takich poszukiwań . Ja ze swojej strony oferowałam takiej
osobie , sprzątanie , pranie , gotowanie i opiekę w chorobie do końca jej dni ..
Umowę taką można spisać u notariusza .Jeśli jesteś samotną mamą , możesz starać
sie o mieszkanie z Urzędu miasta .Kolejki są duże, ale zawsze jest szansa na
mieszkanie . Może TBS ? U nas w TBSsie na mieszkanie czeka sie do pól roku , ale
trzeba mieć udokumentowane dochody 800zł na osobę .

Z opieką próbowałam, ale nie było chętnych

[zebra12]

Rzeczywiście popróbuję znowu. Wywieszę ogłoszenia. Bo jak inaczej
szukać? Nie bardzo mogę zmienić miasto, bo tu mam pracę - jedyne
źródło mojego dochodu!
Co do TBS, to też mam za niskie dochody. Zarabiam 1700, a mam 3
dzieci. Mąż dorzuca jakieś 800 miesięcznie, a to i tak nie daje
potrzebnych dochodów.

A może coś innego...

[gooochab]

Nie wiem na ile takie rozwiązanie wchodzi w grę, ale może postaraj się poszukać
gdzie indziej. Są osoby stsrsze, które nie mają rodziny, krewnych itd... ale
potrzebuja opieki. Jest możliwe spisanie umowy notarialnej z taką osobą za
opiekę po śmierci dostac jej mieszkanie. No, tylko trzeba z nią dożywotnio
mieszkać, opiekować się, życ jak z rodziną.

Można też inaczej- w niektórych miastach jest możliwe dostać mieszkanie od
miasta- w bardzo złym stanie, do kapitalnego remontu. Dokładnie nie wiem jakie
są tego zasady, ale znajomi znajomych takie mieszkanie we Wrocławiu dostali i
wyremontowali (wsadzili ok 40tyś zł).

Jeśli nie masz zdolności kredytowej, a masz pieniądze np 500 zł miesięcznie
"luźne" możesz znaleźć jakiegoś biednego rencistę, który ma mieszkanie z miasta
(nie własnościowe) i dosponsorowywać go dożywotnio jakąś miesięczną kwotą w
zamian za mieszkanie (już teraz musiałby uczynić Cię głównym najemcą)


Nic innego na razie nie przychodzi mi do głowy, ale jest wiele sposobów.

[gooochab]

No i ten ostatni nie daje mieszkania juz, tylko za ileś tam lat...

[marcysia51]

A gdzie teraz mieszkacie?

[zebra12]

Jesteśmy dzikimi lokatorami...

[marcysia51]

Aha,bo ja miałam malutkie mieszkanko kwaterunkowe i po 5 latach prób
udało nam się je zamienic na większe.

[mieszkowamama]

Kupić mieszkanie lub wybudować się 4 lata temu, nt.

??

[tyssia]

Czemu 4 lata temu?

zebra12

[tyssia]

Ja też o tym marze!!!

[triss_merigold6]

Tacy starsi ludzie trafiają zapewne do przytułku.
BTW Zebra, masz trzy córki, powiedz gdzie zamierzasz je ulokować jak
dorosną? Będą szukać mężów z mieszkaniem?

[spacey1]

Możesz rozwinąć to pytanie o "ulokowanie jak dorosną"?

kupić

[ciocia_luta]

na kredyt, albo za gotówkę.

Dziwię się, że nie miałaś takch refleksji przed pierszym dzieckiem..

Zebra12

[gooochab]

piszesz, że jesteście dzikimi lokatorami. Sprawdziłaś statut prawny mieszkania?
Może jest pustostanem? Jeśli tak, to możesz starać się o przydział na to
mieszkanie w urzędzie miasta. O tym myślałaś?

[zebra12]

Mogę Ci na priwa odpisać?

Z tego wynika, że

[zebra12]

Ludzie, którzy skromnie zarabiają nie powinni zakładac rodziny i
rodzić dzieci. Uważaj, bo życie może Cię zaskoczyć! Czasem jest się
na wozie czasem pod! Może teraz jesteś na, ale kto siedzi wysoko,
ten boleśniej spada! Pomyśl o tym czasem....
A wracając do Twojego zdziwienia: owszem myslałam o tym, ale życie
potoczyło się inaczej...

[ciocia_luta]

Powinni się zastanowić nad sobą i przyszloscią swoich dzieci.
Najpierw mieszkanie, a potem prokreacja. To chyba oczywiste, chyba
że to, co masz zamiar zaproponowac dzieciom to zasilki z mopsu
> Uważaj, bo życie może Cię zaskoczyć!
Zycie zaskakuje codziennie, myslacy czlowiek jest w stanie
przewidziec czego bedzie potrzebowac on , jego rodzina, dzieci -
dzisiaj, za miesiąc, za 20 lat. Czasem w chwilach uniesień warto o
tym pomysleć. Planowanie się opłaca.

[wieczna-gosia]

zebra przypomnialo mi sie ze mozna jeszcze dostac doplaty do kredytu- w
Warszawie za taka sume ktora obejmuja doplaty to chyba mozna kupic kawalerke i
to na obrzezach, ale grunt ze wlasne ))
dowiedz sie- i faktycznie posprawdzaj sobie zdolnosc w rozniastych bankach.