Jak wygrać przetarg?

[haidi0111]

Mamy okazję kupić fajny kawałek ziemi w centrum dwudziestotysięcznego
miasteczka. Teren rewelacyjny pod inwestycję, zbudowanie lokali pod wynajem na
działalność. Bardzo się napaliłam i chcialabym żeby się udało. Tylko pewnie
nie ja jedna zauważyłam taką okazję... Sposobem nabycia nieruchomości jest
przetarg w Urzędzie Miasta. Może któraś z was miała do czynienia z taką formą
nabycia, a może pracujecie przy tym? Pomóżcie! Jestem jeszcze młodą osobą i
tak bardzo chciałabym ,żeby udało mi się zrobić w życiu fajny interes. Ech...
Tam pewnie, w tym Urzędzie, to już jakaś pani Zosia ustaliła ze swoim szwagrem
jak to wszystko ma być, a ja głupia marzę i marzę jak to się stanę
właścicielką nieruchomości...

[gosionica]

Nie wydaje mi się, żeby ktoś coś z kimś ustalał. Przetarg jest na pewno
publiczny i nie ma mowy o "przewałkach".
Uczestniczyłam w kilku przetargach i się napatrzyłam za jakie pieniądze mogą
schodzić grunty. Są osoby, które tylko z tego żyją (kupna i sprzedaży ziemi).
Wszystko zależy od tego ile chcesz i ile możesz zapłacić?

[haidi0111]

Jeśli ten przetarg rzeczywiście jest ustny i wygląda jak licytacja na filmach to
rzeczywiście chyba raczej nie ma możliwości przekretów, ale w dzisiejszych
realiach aż trudno mi w to uwierzyć... Mamy na tą ziemię przeznaczone 200
tysięcy - jak nas poniesie to może troche więcej, a ja cały czas myśle, że to i
tak za mało...

[g0sik]

>Nie wydaje mi się, żeby ktoś coś z kimś ustalał. Przetarg jest na
>pewno publiczny i nie ma mowy o "przewałkach".


Nie powinno być mowy ale bardzo często jest....Wystawczy, że "pani
Zosia" szepnie szwagrowi ile wynosi najwyższa oferowana cena.....

[e_r_i_n]

g0sik napisała:

> Nie powinno być mowy ale bardzo często jest....Wystawczy, że "pani
> Zosia" szepnie szwagrowi ile wynosi najwyższa oferowana cena.....

Jesli jest to przetarg ustny, to tego nie wie nikt.

[corkaswejmamy]

Oczywiście zdarzają się i takie sytuacje, w urzędach pracują ludzie mający
układy z policjantami, sędziami i innymi tego typu kwiatkami. My niestety
przetarg przegraliśmy, nie był obstawiony, po prostu facet miał więcej kasy i
tyle. Idziesz na taki przetarg i jest cena wywoławcza np 20 tyś. No i
podbijacie. Najmniejsza stawka to 200 zł bodaj. Możesz do razu oczywiście podbić
i o 10 tyś.

[haidi0111]

Wymyśliłam taką teorię spiskową - idą dwie osoby na przetarg, które są w zmowie.
Kupić ziemię ma właściwie jedna. Jest licytacja i ta podstawiona osoba tak
winduje cenę, że wszyscy rezygnują. Wygrywa a potem za jakiś czas rezygnuje i
nieruchomość przechodzi na rzecz osoby, której oferta była druga pod względem
wysokości. Może tak być?

heidi

[mijaczek]

naprawde myslisz, ze ameryke odkrylas? gdyby taki przekret byl mozliwy tow
szyscy by podstawiali znajomkow, zeby przebijali oferty... dlatego w wiekszosci
przetargow trzeba wplacic vadium i jesli nie wplaci sie pieniedzy za wygrana
aukcje to nie jest tylko "oooo...ok, ja nie pan, to kto nasteony w kolejce?"
to nie jest tak hop siup...

[haidi0111]

Wiem, że trzeba wpłacić wadium, ale w takiej sytuacji opłaca się wpłacić wadium
za siebie i za tą podstawioną osobę nawet jeśli to drugie wadium przepada.

[corkaswejmamy]

Takie przekręty są możliwe, uwierz.Nie wiem jak to wygląda w wielkich
metropoliach, ale w małych mieścinach takie działania się praktykuje. Pracuję w
gazecie i takie donosy nie są mi obce.

[lollypop]

Owszem, moze byc przekret, ja tez chcialam stawac we wrzesniu do
przetargu o nieruchomosc, oferty mialo sie skladac pisemnie i mam
czlowieka ktory mial w ostatniej chwili zdradzic mi najwyzsza
oferte. Z tym ze zrezygnowalam z tej inwestycji jeszcze przed
przetargiem. A poufne informacje niekoniecznie by mi pomogly bo nie
mam nieograniczonej kasy, jesli ta najwyzsza oferta znacznie
przekraczalaby moje mozliwosci to i tak nic by mi to nie dalo.

[babsee]

Co za bzdury piszesz???jak mogl ci powiedziec w ostaniej chwili???
przyklaodowo;skladanie ofert jest do godziny 12.I o 11:59 wplywa
ostatnia oferta.To niby jak ty mozesz pozanc cene, zdązcy ją pisac i
jeszcze zaniesc do biura???
bzdury

[babsee]

Odpowiadajac na pytanie:wiekszośc przetargów dotyczących
nieruchomości jest w drodze licytacji ustnej. Wiec tu o żadnych
przekręcie nie ma mowy.Mozesz powiedziec jaka jest cena wyjściowa?bo
u nas w miescie atarkcyjnie umiejscowione nieruchomości ida mniej
wiecej za 100-150% wiecej niz cena wywolawcza.Cociaz ostatnio
sprzeadno kawaleczek ale w scislym centrum-cena wywolawcza wynosila
200 tys a poszlo za...745 tys.

[haidi0111]

No zmroziłaś mnie tą sumą... Cena wyjściowa to 134 tysiące i tak jak pisałam
chcemy wydać 200 ale mam świadomość, że to może być mało. A na więcej po prostu
nie dostaniemy kredytu.

[babsee]

Ale posluchaj,jest cala masa takich przetargow na ktore przychodzi
po 2 osoby!!!serio.To kwestia farta po prostu.Pobierz wniosek,
wplacaj wadium i probuj!

[kajak75]

a robiliscie juz rozeznanie z kredytem? zesto przy przetargach termin na
wplacenie pelnej kwoty to 1 miesiac, a procedury kredytowe moga sie przeciagnac.

[haidi0111]

Jesteśmy w kontakcie z doradcą z naszego banku, przetarg jest 7 wrzesnia i
rzeczywiście jest miesiąc na wpłacenie całości pieniędzy.

[babsee]

art. 94 ust 2 ustawy Prawo zamówień Publicznych:
"Jeżeli wykonawca, którego oferta została wybran, uchyla sie od
zawarcia umowy(....)zamawiający MOZE wybrać ofertę najkorzystniejszą
spośród pozstałych ofert"
Wyraznie jest slowo MOZE ale nie musi.Ponadto, traci sie wadium.

[haidi0111]

Dzięki, o to mi chodziło. Na pewno do przetargu staniemy. W końcu jak nie
staniemy to na 100% nie wygramy

[joaz]

babsee- przepis, który podałaś nie dotyczy zbywania nieruchomości a
wydatkowania środków publicznuch na dostawy, usługi i robotu
budowlane. Zbywanie gruntów publicznych reguluje ustawa o gospodarce
nieruchomościami.

[babsee]

To prawda.Ale odstapienie od umowy jest regulowane podobnie a ja
tylko tą mialam przy sobie zeby pzytoczyc przepis

[haidi0111]

Może kogoś ta wiadomość zainteresuje - przetarg się odbył, nie wygrałam go.
Ziemia została sprzedana za 307 000 tys. Trochę żałuję, a trochę nie... Jakbym
licytowała wyżej to nie miałabym pieniędzy na remont nieruchomości, która tam
jest. Cóż - pierwsze koty za płoty.

[alena30]

Ale myślę, że nabyłaś doświadczenia i na pewno nie żałujesz, że
wystąpiłaś w samym przetargu. Może za niedługo trafi się inna
okazja?? Powodzenia )