mieszkanie a komornik

[kinga23]

Witam, nie wiem czy trafiłam na odpowiednie forum, ale może ktoś mi udzieli
porady. otóż: Po śmierci mamy odziedziczę wraz z dwójką rodzeństwa mieszkanie.
Mama w testamencie zapisała mi połowę mieszkania, a brat i siostra dostaną po
1/4. W tym mieszkaniu mieszkam teraz ja z mężem i dzieckiem. Wiem, że będę
kiedyś musiała spłacić rodzeństwu ich część lub sprzedać mieszkanie i
podzielić pieniądze. Ale chodzi mi tutaj o to, że mój brat, po rozwodzie, nie
płaci alimentów na 3 swoich dzieci (ma pracę, ale "na czarno"), nie ma żadnego
majątku, typu mieszkanie ani samochód- czy komornik może zabrać mu jego część
mieszkania, jeśli tak, to co wtedy będzie ze sprzedażą? Czy mieszkanie będzie
miało jakiś zapis w hipotece, że jest obciążone? Czy będę mogła go sprzedać
bez problemów? Przepraszam za chaotyczne pytania i z góry dziękuję za odpowiedź.

[chalsia]

> mieszkania, jeśli tak, to co wtedy będzie ze sprzedażą? Czy mieszkanie będzie
> miało jakiś zapis w hipotece, że jest obciążone? Czy będę mogła go sprzedać
> bez problemów?

tak, można doprowadzić do tego, że będzie zapis obciążenia w księdze wieczystej
i oczywiście, że trudniej jest sprzedać zadłużone mieszkanie. I w przypadku gdy
dług alimentacyjny będzie odpowiednio duży, można doprowadzić do tego, że
właścicielką tej 1/4 mieszkania zostanie Twoja bratowa. No a sprzedaż mieszkania
należącego do wielu osób nie należy raczej do prostych.

[babcia47]

jeżeli sprzedający są zgodni co do decyzji i wspólnie dojdą do
porozumienia z kupującym co do warunków sprzedaży, to sprzedaż
takiego mieszkania niczym nie różni sie od takiego, który ma jednego
lub dwuch współwłaścicieli

[chalsia]

babcia47 napisała:

> jeżeli sprzedający są zgodni co do decyzji i wspólnie dojdą do
> porozumienia z kupującym co do warunków sprzedaży, to sprzedaż
> takiego mieszkania niczym nie różni sie od takiego, który ma jednego
> lub dwuch współwłaścicieli

oczywiście, ale tu mamy potencjalnie taki scenariusz, gdy współwłaścicielami
będzie kobieta oraz brat i siostra byłego męża tej kobiety, który swoją trójkę
dzieci (będących jednocześnie bratankami/siostrzencami pozostałych wlaścicieli)
totalnie od lat olewa i ma gdzieś. Nie wróży to raczej bezproblemowg dogadania
się, chyba, że brat i siostra są bliskimi i zaprzyjaźnionymi z była żoną ich brata.