Koncepcja dla Katowic: przemysł w centrum miasta

[Gość: Olo]

...brak słów, ale takie właśnie plany mają włodarze dla terenów po dawnej
hucie Baildon. Plany te właśnie są realizowane, bo podobno trwa tam teraz
budowa hali produkcyjnej w miejscu starych, wyburzonych hal.
Zadam pytanie retoryczne.
Czy widzieliście kiedyś przyjemne, atrakcyjne i przyjazne miasto z przemysłem
w centrum lub na jego obrzeżach?
...., nie?
...więc o co chodzi?
...Katowice mają być wyjątkiem?

artykuł z przed 6 miesięcy, najważniejsza końcówka o planie zagospodarowania
przestrzennego i inwestycjach (ja po prostu wymiękam):

"Przemysł przy Chorzowskiej"

Tereny naprzeciwko Silesia City Center stanowią łakomy kąsek dla inwestorów.
Mało jest jednak prawdopodobne, aby powstał tu kolejny hipermarket

Dzięki węgierskiej inwestycji tereny po Hucie
Baildon z dnia na dzień zyskały na atrakcyjności. Może się okazać, że nawet
zdewastowane budynki znajdą teraz najemcę lub kupca.
Przy okazji otwarcia Silesia City Center znów odżyły pytania dotyczące
terenów leżących dokładnie naprzeciwko. Będąca w upadłości Huta Baildon
zostawiła po sobie tereny stanowiące łakomy kąsek dla inwestorów. Firmy
pragnące zbudować tutaj obiekty handlowe muszą jednak obejść się smakiem.
Przypomnijmy, że już kilka lat temu hipermarket meblowy próbowała postawić
tutaj firma Vox Industrie. Plany te zostały zablokowane przez władze miasta,
bo jak twierdzi Marian Zych, naczelnik wydziału rozwoju, kolejnych
hipermarketów w tej okolicy nie potrzeba. - Zgodnie z miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego te tereny przeznaczone są dla przemysłu i
takie inwestycje mają szansę na akceptację - mówi Zych.

Informuje, że wkrótce na terenach po hucie rozpoczną się prace związane z
rozszerzeniem inwestycji firm: szwedzkiej Esab oraz BGH Edelstahl. Pierwsza z
nich produkuje w Katowicach m.in. elektrody, druga blachy. Obie zamierzają
zwiększyć produkcję i rozszerzyć jej zakres. Szczegóły powinniśmy poznać już
niedługo. Na razie na terenach byłej huty trwa wyburzanie starych hal i
oczyszczanie terenu.

[Gość: .]

A tak właściwie, to co można by a tym terenie zrobić?
I ile trzeba by włożyć w rekultywację, żeby zmienić mu przeznaczenie?

[iberia30]

Gość portalu: Olo napisał(a):

> Czy widzieliście kiedyś przyjemne, atrakcyjne i przyjazne miasto z przemysłem
> (..) lub na jego obrzeżach?


na obrzezach jak najbardziej, daleko szukac nie trzeba chociazby Legnica, czy
pierwsze lepsze miasto niemieckie.Ciekawe jak sobie wyobrazasz produkcje
czegokolwiek w szczerym polu???

chodzi o obrzeża centrum

[Gość: Olo]

chodziło mi o obrzeża centrum, bo te tereny dzisiaj są właśnie na obrzeżach
centrum, ale za kilka lat m,ogłyby już stanowić jego część.

Hipermarket albo przemysł - nie ma innych pomysłow

[jimmyjazz]

Bo nikt inny tam nie zainwestuje. Bo i co tam zbudować?
Trzeba się cieszyć że nie bedzie tam kolejnego hipermarketu. Przmysł może być ,
byleby nie był uciążliwy dla środowiska.

[terminal_slawkow]

Niech budują. Po co im przeszkadzać.


Ps
A co do hipermarktów, to nie rozumiem tej niechęci. Tysiące osób do nich chodzą
i sobie chwalą

[jimmyjazz]

terminal_slawkow napisał:

> A co do hipermarktów, to nie rozumiem tej niechęci. Tysiące osób do nich
> chodzą i sobie chwalą

Nie chodzi mi o hipermarket sam w sobie, ale raczej jaki i gdzie.

[Gość: Olo]

miejsce jest atrakcyjnie położone z bardzo dobrą komunikacją. Tak więc nie
pisz, ze nikt tam nie zainwestuje. Pomijając mieszkaniówkę(deweloperzy
narzekaja na brak miejscowych planów zagospod. przestrzennego w Katowicach)
zapewne w perspektywie znaleźli by sie chętni na powierzchnie biurowe(choćby
pod centra usługowe i badawcze), a jeśli już to przemysł wysokich technologii,
a nie produkcja blach. I nikt nie piszę o zabudowie terenu przez jednego
inwestora w jedym czasie. Niestety przeznaczając ten teren pod przemysł utrwala
sie stereotyp Katowic i blokuje przyszły rozwuj miasta w tym kierunku. terenów
na taką działalnoś leżących odłogiem jest nie mało w innych częściach miasta.
Zresztą jesli ktokolwiek myśli o tym mieście perspektywicznie nie powinien
nawet wspominać o takim umiejscowieniu przemysłu.

errata: rozwój........................... ......n/t

[Gość: Olo]

[bartoszcze]

Gość portalu: Olo napisał(a):

> miejsce jest atrakcyjnie położone z bardzo dobrą komunikacją. Tak więc nie
> pisz, ze nikt tam nie zainwestuje. Pomijając mieszkaniówkę(deweloperzy
> narzekaja na brak miejscowych planów zagospod. przestrzennego w Katowicach)

akurat z planami to ostatnio Katowice jadą równo

> zapewne w perspektywie znaleźli by sie chętni na powierzchnie biurowe(choćby
> pod centra usługowe i badawcze), a jeśli już to przemysł wysokich
> technologii,

Moment. Skoro jest na przemysł, to czemu z góry zakładasz, że będzie tylko
taki, a nie inny? A póki co powierzchnia biurowa jest w Katowicach trudna do
sprzedania, chyba że na jakimś niższym standardzie.

> a nie produkcja blach. I nikt nie piszę o zabudowie terenu przez jednego
> inwestora w jedym czasie. Niestety przeznaczając ten teren pod przemysł
utrwala
>
> sie stereotyp Katowic i blokuje przyszły rozwuj miasta w tym kierunku.
terenów
> na taką działalnoś leżących odłogiem jest nie mało w innych częściach miasta.
> Zresztą jesli ktokolwiek myśli o tym mieście perspektywicznie nie powinien
> nawet wspominać o takim umiejscowieniu przemysłu.

Tyle że jest jeden mały problem, ale mozna poszukać rozwiązania: ten teren
należy do upadłej huty, a jej syndyk ma na głowie sprzedać to w miarę szybko.
Miasto ma to wykupić?

[Gość: Olo]

co do powierzchni biurowej, to po objęciu Altusa i Chorzowskiej obszarem KSSE
nowoczesnej powierzchni moze być mało. Inne miasta już poszły tą drogą...

[jimmyjazz]

Gość portalu: Olo napisał(a):

> miejsce jest atrakcyjnie położone z bardzo dobrą komunikacją. Tak więc nie
> pisz, ze nikt tam nie zainwestuje.

Nie pisze że nikt. Twierdze jedynie że zainteresowanych może nie być zbyt wielu.

> Pomijając mieszkaniówkę(deweloperzy
> narzekaja na brak miejscowych planów zagospod. przestrzennego w Katowicach)

Narzekają na brak planów a nie na brak lokalizacji. Akutra te tereny mają chyba
plan zagospodarowania -> pod przemysł.

> zapewne w perspektywie znaleźli by sie chętni na powierzchnie biurowe(choćby
> pod centra usługowe i badawcze),

Na powierzchnie biurowe to raczej chętnych zbyut dużo nie bedzie - już teraz
jest problem z wynajmem w altusie i chorz 50. Do tego dochodzi plan budowy
zarównow mieszkań jak i biurowców przy SSC.

> a jeśli już to przemysł wysokich technologii, a nie produkcja blach.

A czy ja pisze o blachach? Przemysł to bardzo szerokie pojęcie i zawarłem tylko
uwagę że nie powienien być uciążliwy dla środowiska i tyle. Moim zdaniem to
warunek wystarczający.
Inna sprawa że blachy jakoś mi nie przeszkadzaja. Wykwalifikowanych pracowników
w tym temacie u nas ci dostatek.

> I nikt nie piszę o zabudowie terenu przez jednego inwestora w jedym czasie.

Ja też nie.

> Niestety przeznaczając ten teren pod przemysł utrwala sie stereotyp Katowic i
> blokuje przyszły rozwuj miasta w tym kierunku. terenów na taką działalnoś
> leżących odłogiem jest nie mało w innych częściach miasta.

A gdzie? Znajdź drugą równie dużą działkę?

> Zresztą jesli ktokolwiek myśli o tym mieście perspektywicznie nie powinien
> nawet wspominać o takim umiejscowieniu przemysłu.

Nie widze tutaj żadnej sprzeczności.

[ballina79]

Jestem za, nie potrzeba nam kolejnego hipermarketu a historia Huty Baildon w tym miejscu jest nierozerwalnie związana z historią Katowic. W tym miejscu powinny powstać zakłady produkcyjne o mniejszej niż huta uciążliwości ale które stworzą nowe miejsca pracy. Katowice potrzebują jakiegoś gospodarczego impulsu.

a Ostrava daje radę...

[Gość: Olo]

przykład co można zrobić w mieście podobnej wielkości co Katowice, ale o
znacznie mniejszym potencjale i możliwościach. (sytuacja gospodarcza,
bezrobocie, aglomeracja są plusem dla Katowic, nie wspominając już o totalnych
pustkach na ulicach Ostravy.katowice przy niej to naprawde tętniące życiem
miasto), a mimo to u nas nawet nie myśli sie o takich inwestycjach, a same
zapewne nie przyjdą.

"CZECHY Inwestycja bez zachęt"
Amerykanie przebudują centrum Ostrawy

Bank inwestycyjny Morgan Stanley zamierza zainwestować w Czechach ponad miliard
dolarów.

Amerykanie chcą dostać się na czeski rynek za pośrednictwem firmy Multi
Development. 90 proc. jej udziałów kupili w ubiegłym roku za 480 milionów
dolarów. Multi Development uczestniczy w przetargu, starając się o zamówienie
na przebudowę centrum Ostrawy (dzielnica Karolina), a bank chce w ten projekt
zainwestować pół miliarda dolarów. Kolejne wielkie kwoty Morgan obiecuje wydać
na kilka innych projektów w Czechach.

Według informacji "Hospodarskich Novin" Amerykanie, przymierzając się do
przebudowy Ostrawy, mają do spełnienia dwa warunki. Pierwszy, aby nowe centrum
było przyjemne, funkcjonalne, wygodne dla mieszkańców, i drugi - aby inwestycja
przynosiła zyski nawet po 10 latach.

- Inwestor nie oczekuje żadnych zachęt ani ulg od miasta czy rządu - powiedział
dyrektor firmy Lubosz Koczi. W dzielnicy nie planuje się żadnych wieżowców, ma
ona architekturą nawiązywać do historycznej, niskiej zabudowy Ostrawy.

Multi Development ma za sobą inwestycje budowlane w 18 krajach świata. W
Czechach zbudowała centrum rozrywki w Pilźnie i Ołomuńcu oraz centrum handlowe
Chodov w Pradze. Zwycięzcę przetargu władze Ostrawy mają wybrać w końcu czerwca
br.
Barbara Sierszuła z Pragi
dzisiejsza Rzeczpospolita

CZECHY Inwestycja bez zachęt
Amerykanie przebudują centrum Ostrawy

Bank inwestycyjny Morgan Stanley zamierza zainwestować w Czechach ponad miliard
dolarów.

Amerykanie chcą dostać się na czeski rynek za pośrednictwem firmy Multi
Development. 90 proc. jej udziałów kupili w ubiegłym roku za 480 milionów
dolarów. Multi Development uczestniczy w przetargu, starając się o zamówienie
na przebudowę centrum Ostrawy (dzielnica Karolina), a bank chce w ten projekt
zainwestować pół miliarda dolarów. Kolejne wielkie kwoty Morgan obiecuje wydać
na kilka innych projektów w Czechach.

Według informacji "Hospodarskich Novin" Amerykanie, przymierzając się do
przebudowy Ostrawy, mają do spełnienia dwa warunki. Pierwszy, aby nowe centrum
było przyjemne, funkcjonalne, wygodne dla mieszkańców, i drugi - aby inwestycja
przynosiła zyski nawet po 10 latach.

- Inwestor nie oczekuje żadnych zachęt ani ulg od miasta czy rządu - powiedział
dyrektor firmy Lubosz Koczi. W dzielnicy nie planuje się żadnych wieżowców, ma
ona architekturą nawiązywać do historycznej, niskiej zabudowy Ostrawy.

Multi Development ma za sobą inwestycje budowlane w 18 krajach świata. W
Czechach zbudowała centrum rozrywki w Pilźnie i Ołomuńcu oraz centrum handlowe
Chodov w Pradze. Zwycięzcę przetargu władze Ostrawy mają wybrać w końcu czerwca
br.
Barbara Sierszuła z Pragi
Dzisiejsza Rzeczpospolita

miejsce, projekt i rendery
www.karolina.cz/cz/projekt/img_projekt/big/d5.jpg
www.karolina.cz/cz/projekt/img_projekt/big/d4.jpg
www.karolina.cz/cz/projekt/img_projekt/big/d17.jpg
www.karolina.cz/cz/projekt/img_projekt/big/d18.jpg
www.karolina.cz/cz/projekt/img_projekt/big/d22.jpg
www.karolina.cz/cz/projekt/img_projekt/big/d21.jpg
www.karolina.cz/cz/projekt/img_projekt/big/d20.jpg
www.karolina.cz

[holtze]

jesli masz racje olo z tymi planami miasta co do baildonu to rzeczywiscie
miasto katowice znow sie nie popisalo.
gdyby w miejsce huty powstala nowa dzielnica katowic - 'baildon' to byloby cos.
jest tam kilka ciekawych starych hal do adaptacji, slaski klimat juz jest.
wystarczyloby stworzyc plan zagospodarowania, wytyczyc dzialki i sprzedac
prywatnym inwestorom.
tymczasem wladze katowic wogole nie mysla o malych inwestorach, ludziach
ktorych stac powiedzmy na wybudowanie kamienicy, malego hotelu czy domu.
uszok jak na razie czeka na cud az przyjdzie wielki inwestor i zbuduje plac jak
w berlinie.
prostaczki z urzedu nie zrozumieja nigdy ze miasta na swiecie buduja i tworza
ludzie a nie korporacje. w katowicach brakuje sensownych dzialek budowlanych w
centrum (a takze na przedmiesciach) a ceny sa wygorowane (dlatego wieksi
inwestorzy wcale nie pchaja sie drzwiami i oknami). w tym samym czasie hektary
poprzemyslowych terenow w srodmiesciu leza odlogiem. wyglada na to ze miastu
(lub komus wplywowemu) zalezy na utrzymaniu sztucznie wysokich cen na grunty
budowlane w katowicach...

[Gość: adr]

> uszok jak na razie czeka na cud az przyjdzie wielki inwestor i zbuduje plac
jak
> w berlinie.
.
tylko u nas jak już jakiś większy się trafi to wybuduje cyrkowy tandetny
blaszak, w którym uszok dumnie przetnie wstęgę na otwarcie.
to może już huta lepsza...