Bat na prezesów sm?

[Gość: Rzeczpospolita]

PRAWO MIESZKANIOWE Senat wzmocnił rolę członków spółdzielni mieszkaniowych

Prezes pod silniejszą kontrolą


Senat zaproponował wczoraj większe uprawnienia dla członków spółdzielni
mieszkaniowych. Chce dać im prawo żądania od prezesa lub członków zarządu
naprawienia szkód, które wyrządzili spółdzielni. Korzystaliby z niego tylko
wówczas, gdy władze spółdzielni nie wystąpiły do sądu z takim powództwem.


To jedna z wielu propozycji senatorów do nowelizacji ustaw: o spółdzielniach
mieszkaniowych oraz prawa spółdzielczego. Senatorowie chcą, by spółdzielcy
mogli wnosić pozwy do sądu o naprawę szkód dopiero po roku od dnia ich
ujawnienia.

Senatorowie przewidują jednak, że mogą znaleźć się osoby, które wykorzystają
przyznane im prawo do nieuczciwej walki z władzami spółdzielni. Proponują
więc, by w takiej sytuacji spółdzielca miał obowiązek naprawienia szkody
wyrządzonej swoim działaniem.

Chcą także, by uchwały sprzeczne z ustawą były z mocy prawa nieważne, więc
nie trzeba będzie ich zaskarżać do sądu. Gdyby więc walne zgromadzenie
podjęło na przykład uchwałę, że nie będzie bonifikat przy przekształceniach
lokatorskich praw we własnościowe, a upusty były obowiązkowe, nie nabrałaby
ona mocy. Jeżeli nowela wejdzie w życie w obecnym kształcie, bonifikaty będą
obowiązkowe, nie dotyczy to jednak mieszkań wybudowanych ze środków z
Krajowego Funduszu Mieszkaniowego.

Od uchwał automatycznie nieważnych trzeba odróżnić uchwały wadliwe. Te
ostatnie, aby nie wywierały skutków prawnych, trzeba będzie zaskarżyć do
sądu. Takim powodem zaskarżenia może być m.in. naruszenie dobrych obyczajów,
nierespektowanie statutu lub interesów spółdzielni oraz pokrzywdzenie
spółdzielcy.

Senatorowie, zgodnie z sugestią rządu, zdecydowali się także wnieść poprawki
do głośnej i uchodzącej za kontrowersyjną inicjatywy Sejmu. Posłowie
przyznaliministrowi infrastruktury prawo żądania informacji o spółdzielni
mieszkaniowej. Jeśli stwierdziłby, że jej władze łamią prawo, to z wnioskiem
o lustrację występowałby do właściwego związku rewizyjnego lub do Krajowej
Rady Spółdzielczej. Z takimi przepisami nie zgadza się Senat. W jednej z
poprawek zaproponował ich skreślenie.

Nowelizacja wróci teraz ponownie do Sejmu. Posłowie mogą zaakceptować
propozycje senackie, ale nie muszą.

Renata Krupa-Dąbrowska, Rzeczpospolita, 2.04.2005