OPB i rozczarowanie...

[Gość: em]

Witam, w lutym 2006 roku zarezerwowałam mieszkanie na osiedlu Belweder w bloku
należącego do drugiego etapu budowy. Czekam na podpisanie umowy od wiosny,
ostatnio obiecywano podpisywanie umowy w połowie listopada (czyli teraz).
Niestety okazało się, że nie wiadomo czy wybudują w ogóle ten blok, być może
budowa skończy się na pierwszych trzech, nawet jeśli wybudują pozostałe, to
układ mieszkań i w ogóle kształt bloków może się zmenić. Szkoda, że tak długo
nas zwodzili, przez te 9 miesięcy ceny poszły ostro w górę i teraz trudniej mi
kupić mieszkanie...a na belweder nie ma co liczyć, można czekać ale nie ma
pewności, że mieszkania będą...porażka

[Gość: Ewka]

A tak się dobrze zapowiadało :(

[Gość: kik]

a skąd takie ponure informacje nt. belwederu? poki co budowa trzech pierwszych
budynkow idzie pelna para, wiec czemu mialoby sie to zmienic? ja tez czekalam
na podpisanie umowy dluuugo, ale sie doczekalam. OPB mialo problemy z
pozwoleniem na budowe i warunkami zabudowy, ale wszystko zalatwiono! Glowa do
gory!

[Gość: em]

ech...niestety ostatnio miałam rozmowę z kierowniczką budowy, informacje
rzeczywiście ponure ale prawdziwe. Pierwsze trzy bloki zostaną ukończone, ale co
do reszty nie wiadomo...i nie wiedomo kiedy będzie wiadomo czy w ogóle
wybudują...problemy są różne: konieczność dokupienia gruntu, brak pozwolenia na
budowę pozostałych bloków na dzień dzisiejszy...pani, z którą rozmawiałam
powiedziała, że już nie będą zwodzić klientów, stąd ta rozmowa. No i teraz stoję
przed dylematem - czekać (nie wiadomo ile) i MOŻE wybudują mój blok, MOŻE nawet
będzie miał taki wygląd jak w planach, czy brać kasę i szukać innego...

[Gość: edziu]

a ceny na tych blokach watpie ze sie utrzymaja przy obecnych cenach rynkowych

[Gość: Ann]

Witam!Rezerwowałam mieszkanie w bloku nr 5 ,na początku stycznia.Także czekam na
podpisanie umowy,mam nadzieje że te rewelacje nie potwierdzą się.A swoją drogą
ciekawe czy z 1 etapem wyrobią się do końca grudnia,bo wydaje się to
małoprawdopodobne.

[Gość: To prawda :(]

olsztyn.wm.pl/?main=15&c=121,3,12896,,4200

[Gość: ruda]

Po pierwsze, to skandal, żeby sprzedawać mieszkania w budynku, dla którego nie
ma jeszcze pozwolenia na budowę.
Po drugie - kompletny idiotyzm, aby zgodzić się dać pieniądze na dziurę w
ziemi.

[kowal-and]

Rozważam wniesienie pozwu przeciw OPB z związku z tą sytuacją tak jak radzi pan
Antoni Szmidt z z Ogólnopolskiego Stowarzyszenia Poszkodowanych w Mieszkalnictwie.

Umówieni byliśmy na cene ponizej 3000zł, obecna cena rynkowa nowego mieszkania
na terenie Olsztyna wynosi okolo 3900-4000zł. Co przy mieszkaniu 50m daje
45000-50000zł straty.

Zastanówcie się nad tym, bo to co zrobilo OPB to jest po prostu złodziejstwo.

[bystra2000]

Walczcie o swoje !!!!!!!!

[Gość: ruda]

bystra, tym razem Cię popieram ;). pozdrawiam

[bystra2000]

Dzięki.A ja wcale nie jestem
pamiętliwa i zacietrzewiona.
Pozdrawiam ruda.

[Gość: marcin]

mam dokładnie to samo. zapisalem sie na mieszkanie w bloku 9. Mialo być tak
pięknie. 3190 za metr. a teraz w miescie metr kosztuje nawet 4tys. czyli jestem
w plecy okolo 50tys. daj znać jak zaczniesz działać.

[bystra2000]

Dyrektor Gliszczynska jest dardzo tajemnicza
i nie chce zdradzić co jest powodem kłopotów.
Ktoś tu nieżle miesza!!!!!!
Ludziki,nie dajcie się wykiwać.

[Gość: Ann]

Mam nadzieje,że wszystko wyjaśni się,z 1 etapem był podobny problem ,ale w końcu
dostali pozwolenie na budowę :(

[Gość: xyz]

Napiszcie sami wniosek o pozwolenie na budowę, bo Wasz developer niestety tego
nie potrafi.

[Gość: ruda]

szkopół w tym, że wniosek ma kilka załączników...

[bystra2000]

W załącznikach jest pies pogrzebany.!!!?????

[Gość: ruda]

tak, bo załączniki to przede wszystkim dokumentacja projektowa inwestycji i
m.in. zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego itp.

[bystra2000]

Jasnowidz????????

[maretina]

Gość portalu: ruda napisał(a):

> tak, bo załączniki to przede wszystkim dokumentacja projektowa inwestycji i
> m.in. zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego itp.

moim zdaniem nie w planie jest problem, bo tam gdzie nie ma planu decyzje o
budowie wydaje sie w trybie administracyjnym.
zapewne developer nie potrafi w oparciu o prawo budowlane napisac wniosku
zgodnie ze sztuka.

[Gość: ruda]

Tak, w przypadku OPB, to akurat ewidentna wina developera - rzecznik UM
powiedziała przecież, że dokumentacja była niekompletna i z błędami.

(zgodność z PZP podałam jako przykład wymogu, nie mający bezpośrednio związku z
tą konkretną sytuacją)

[Gość: xyz]

Firma, o której powstał watek zrobiła duże błędy we wniosku:-(. Dowiadywaliśmy
się z żoną. To jest jakiś horror, bo wystarczy wziąść odpowiednią ustawę i
rozporządzenia do niej.
Albo piąszcy wnioski jest niekompetentny albo bezczelnie liczy, że ktoś nie
wychwyci prób przemycenia tego, czego prawo zabrania.
Obawiam się, że utopiliśmy pieniądze w błocie.

[bystra2000]

Czy na takiego developera nie ma haka?

[Gość: ruda]

widzisz Bystra, każdy kij ma dwa końce. Nie da się ukryć, że jednak ludzie sami
są trochę sobie winni - zapłacili za obietnicę. A przecież mówi się "obiecanki
cacanki..." itd. Z drugiej strony OPB chyba obiecało im już pewne warunki i
dopiero wtedy, kiedy okaże się, że developer zaproponuje np. wzrost ceny metra,
to faktycznie sprawa będzie wielce nie fair. Nadal też zastanawiam się jakim
prawem OPB wzięło od tych ludzi kase??!! To mi się w głowie nie mieści!
Powołam się na przykład Mas-Budu, który na część mieszkań w budynku przy
Bartąskiej rezerwacje robił już w kwietniu, ale umowy zaczął podpisywać dopiero
w sierpniu. Czyli ludzie mieli właściwie 100% pewności, że zakupią dane
mieszkanie, ale po pieniądze Mas-Bud wyciągną rękę dopiero w chwili, gdy
podpisane zostały umowy, a to nastąpiło po otrzymaniu pozwolenia na budowę. I
to jest profesjonalne podejście. A czym OPB tłumaczyło branie zaliczek od
ludzi? Nie mieli kasy na finansowanie wcześniejszych inwestycji? Ktoś
faktycznie powinien sie zająć tą sprawą, aby uchronić innych w przyszłości
przed takimi praktykami developerów.

[bystra2000]

No toć ruda,ja to wiem.Szkoda mi ludzików.
Moja córka i zięć przymierzają się do kupna
własnego M.i mnie to przeraża ,że przez nierzetelnego
developera mogliby stracic dorobek życia.
W OPB napewno nie kupią mieszkania.

[Gość: ruda]

OPB raczej nie jest nierzetelny, ale faktycznie tą sprawą trochę przegieli

[Gość: elwu]

A czy nie jest tak, że OPB świadomie nie dba o zdobycie pozwolenia na budowę,
aby - w warunkach rosnących cen mieszkań - jak najwięcej osób 'zachęcić' do
wycofania się ze swojej rezerwacji po starej cenie, a następnie zaproponować
nową 'atrakcyjną' (czytaj: wyższą) cenę?

[Gość: ruda]

myslisz, że mogliby być aż tak perfidni? Może coś w tym jest. Przecież nie są
nowicjuszami w składaniu dokumentów o pozwolenie na budowę...

[Gość: elwu]

Podobna sytuacja miała miejsce na rynku warszawskim. Tu ogólnie o umowach
rezerwacyjnych:
poradnik.niewiadomski.com.pl/pl/warto_widziec.php?artid=58
A tu o wspomnianym warszawskim deweloperze-cwaniaku:
www.kredyty.net/artykuly/Nie-dostana-mieszkan-rezerwowanych-w-Pirelli-/433/

[Gość: marcin]

a może OPB chce sprzedać mieszkania po nowej cenie i "problemy" mają zniechęcić
ludzi do kupna mieszkania po ustalonych cenach. problemy się zakończą jak się
masa ludzi wycofa. Wtedy sprzeda się mieszkanka po nowych lepszych cenach.

[Gość: MK]

A nie pisałem? Tu na tym forum!!!

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=64&w=43396676&a=43441294
Co prawda czepiłem się wtedy planu zagospodarowania na wizualizacjach. Po prostu
coś mi z tym osiedlem śmierdziało. No i proszę.

[Gość: psiku]

A RUDA znowu siw wtrąca. A ostatnio gdzieś czytałam,ze z niej taka szczęśliwa
posiadaczka mieszkania na zaciszu. ale jej wsibskiego nosa i wymądżania wszędzie
pełno...



Co do nie doszłych mieszkańców belwederu to wspólczucia. ale walczcie o swoje.
o opb w osrtódzie nie od dziś mówią niezyt dobrze.

ale na pieczewie fajne bloczki postawili - jedne z ładniejszych!!1

pozdrawiam

[Gość: ruda]

psiku, spadaj!
nigdy nie mówiłam ze mam mieszkanie na zaciszu.
Z racji zawodu doskonale znam rynek nieruchomości

> ale na pieczewie fajne bloczki postawili - jedne z ładniejszych!!1

skoro bloki stoją, to znaczy, że nie ma tam wolnych mieszkań, więc nie wiem dla
kogo ta propozycja.

[Gość: psiku]

Oj ruda, ruda. Bloki na pieczewie to nie żadna propozycja wiadomo ze dawno
zamieszkane... Powinni walczyć o swoje pieniądze!! przez rok bardzo podrożały
mieszkania - podobno znasz rynek nieuchomości to powinnas wedzieć. A OPB
naraziło klientow na koszty , bo jak teraz zacznączegoś szukać to o 30% droższe
znajda.
i pewnie nie każdego bedzie stać dlatego Opb powinno im to jakos zrekomensować.
;)) oby tak sie stalo.

ps pozdro dla bystrej jak zwykle ma racje ;))

[bystra2000]

Psiku,drwisz?nie zawsze mam rację!!!!
Mylić się jest rzeczą ludzką.

[being28]

Takich przekrętów w Olsztynie jest więcej. Wystarczy sprawdzić jak buduje np. Masbud. Zresztą czy jest normalna spółdzielnia w Olsztynie? Miasto zostawia łąki w centrum miasta, a ludzie nie mają się gdzie budować.

[maretina]

przyklad innego "fajnego" developera to "na skraju miasta"

[Gość: ruda]

to jest warszawska firma. tez robią przekręty?

[maretina]

obecnie po kilku latach bezowocnych staran o "swoje" jestesmy w sadzie:/

[Gość: ruda]

ooo, i że też tacy mają czelność nadal budować i zachęcać do swoich inwestycji

[Gość: psiku]

Bystra no co ty, mówię serio. szacunek dla bystrej za to ze zawsze mowi co mysli
choćby to sie innym nie podobalo ;))
Niech ci bedzie ,ze nie zawsze masz racje..

[Gość: em]

na wm.pl przeczytałam właśnie, że powstało już forum specjalnie dla nas:
belweder.p2a.pl/

[bystra2000]

Psiku,jesteś the best!!!!!!

[Gość: Darek]

Zapraszam na forum poswiecone problemowi osiedla Belweder:
belweder.p2a.pl
Wymieniamy tam informacje na temat "naszego" osiedla.