Dodaj do ulubionych

rozbiórka oficyny

IP: *.jeleniagora.vectranet.pl 01.12.09, 17:10
Mam do Państwa pytanie. Mam nadzieję, że ktoś z Państwa spotkał się z taką sytuacją i może mi pomóc. Otóż mieszkam w starej kamienicy. Kamienica ta ma swoją działkę (jest większa niż sam obrys budynku). Na tej działce stoi również oficyna (oba budynki są złączone ścianą, nie ma przejścia między nimi). Wcześniej mieszkali tam lokatorzy komunalni, obecnie ze względu na stan budynku, nikt tam nie mieszka. Jako lokatorzy kamienicy chcielibyśmy, aby oficynę wyburzono, ponieważ jest przeznaczona do rozbiórki. Dodam, że w kamienicy, w której mieszkamy, jest 6 mieszkań (5 komunalnych i jedno moje własnościowe). Wytworzyła się zatem wspólnota, gdzie przedstawicielem lokatorów komunalnych jest gmina. Na nasze zapytanie zarządca odpowiedział, że koszt wyburzenia oficyny ponoszą mieszkańcy kamienicy, ponieważ oficyna i kamienica razem z działką tworzą jedną nieruchomość. Proszę mi podpowiedzieć, czy to jest zgodne z prawem? Założyliśmy fundusz remontowy, dzięki któremu chcemy uzbierać pieniądze na nową elewację, a rozbiórka na pewno będzie bardzo kosztowna. Czy to nie gmina posiada obowiązek wyburzenia oficyny?? Bardzo dziękuję za wszelkie odpowiedzi. Możliwy również kontakt przez e-mail: pejzanka@poczta.fm
Obserwuj wątek
    • iziula1 Re: rozbiórka oficyny 05.12.09, 12:32

      Rozumiem,że właścielem kamienicy, oficyny i gruntu jest wspólnota.
      Skoro tak, to wspólnota ponosi ciężry i obowiązki wynikające z
      wyburzenia jej części składowej.
      • Gość: lapsus Re: rozbiórka oficyny IP: *.jeleniagora.vectranet.pl 08.12.09, 22:09
        Dziękuję iziula1 za głos w dyskusji. Jeśli chodzi o własność, to ja jestem
        jedyną osobą w kamienicy, która posiada mieszkanie własnościowe. Pozostałe
        mieszkania, oficyna, jak i grunt są własnością gminy. Ja posiadam jedynie prawo
        użytkowania wieczystego do kilku procent nieruchomości gruntowej. Stąd właśnie
        moje pytanie, kto powinien ponieść koszty takiego procesu. Podejrzewam, że część
        kosztów muszę ponieść ja, jako właścicielka. Ale chciałabym się dowiedzieć jak
        to powinno prawnie wyglądać. Bo nie rozumiem do końca dlaczego częściowo z moich
        funduszy ma być pokryta rozbiórka innego budynku, w którym mieszkania nie
        wykupiłam. Dodam, że procedura już ruszyła. Gmina poszukuje obecnie wykonawcy
        dokumentacji rozbiórkowej.

        Dziękuję
        • Gość: Piotr Re: rozbiórka oficyny IP: *.internetdsl.tpnet.pl 09.12.09, 08:51
          Sprawdź w akcie notarialnym czego jestes właścicielką. Na pewno lokalu
          mieszkalnego. Na pewno części ułamkowej gruntu (w tym przypadku wiczysta
          dzierzawa). I zostają jeszcze ułamkowe udziały w części wspólnej budynku np
          klatki schodowe. Jesli ta oficyna jest wyodrebnionym lokalem (ma własna
          księgę), to oczywiscie nie masz w niej zadnych udziałów i jej rozbiórka Cie
          nie interesuje. Ale jesli oficyna nalezy do części wspólnej, to masz w niej
          ułamkowe udziąły i w takiej wysokosci musisz ponieśc koszty remontu lub
          rozbiórki.

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka