zakup mieszkania

[mirage13]

Jestem zainteresowany a wlasciwie zdecydowany na zakup mieszkania. Jego
wartosc 220 tys. W tym miejsce postojowe o wartosci 25 tys. (dwie ksiegi
wieczyste). Sprzedającym jest osoba fizyczna mająca kredyt do splacenia w
wysokosci 15 tys.zl
Jakie dokumenty powinien przygotowac sprzedajacy? Na co zwrcić uwagę?
Jakie dokumenty powinienem zgromadzic ze swojej strony, aby formalnosci
przebiegly sprawnie?
Jaki jest orientacyjny koszt calej operacji zakupu?
Pozdrawiam
Piotrek

[bebiak]

Witaj Piotrze,

mirage13 napisał:

> Jestem zainteresowany a wlasciwie zdecydowany na zakup mieszkania. Jego
> wartosc 220 tys. W tym miejsce postojowe o wartosci 25 tys. (dwie ksiegi
> wieczyste). Sprzedającym jest osoba fizyczna mająca kredyt do splacenia w
> wysokosci 15 tys.zl
> Jakie dokumenty powinien przygotowac sprzedajacy? Na co zwrcić uwagę?
> Jakie dokumenty powinienem zgromadzic ze swojej strony, aby formalnosci
> przebiegly sprawnie?

Ty jako nabywca ze swej strony [jeśli nie bierzesz kredytu] nie przygotowujesz
żadnych dokumentów, natomiast jeśli masz kredyt - to notariusz może chcieć
obejrzeć umowę kredytową.
Sprzedający: odpisy z ksiąg wieczystych, zaświadczenia stwierdzające, że w
lokalu NIKT nie jest zameldowany, umowę nabycia (uwaga - jeśli ze spadku to
koniecznie zaświadczenie urzędu skarbowego o uregulowaniu podatku do spadku).
Dla Ciebie ponadto te wszystkie dokumenty, z których wynika, ze wszelkie koszty
eksploatacyjne są uregulowane (czy wnoszone na bieżąco).
Uwaga - jeśli to spółdzielcze prawa do lokali to dodatkowo jeszcze
zaświadczenia ze spółdzielni stwierdzające, że sprzedającemu służy do nich
prawo.

I teraz trzeba się zastanowić co z tym jego długiem: jak się umówiliście? Jak
ma to być zapłacone? Czy oczekujesz jakichś propozycji czy też macie juz
koncepcję? Napisz proszę w tej sprawie. Napisz też przy okazji czy bierzesz
kredyt czy nie.

> Jaki jest orientacyjny koszt calej operacji zakupu?

A jakie to jest mieszkanie: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu czy też
nieruchomość (tzw. hipoteczne). Napisz proszę, a w wówczas policzę opłaty.

Prośba o napisanie tego wszystkiego, o co proszę i wrócimy do rozważań.
Pozdrawiam Cię serdecznie. B.