oplaty

[patrycja75]

Mam prosbe o wyliczenie kosztu zalozenia ksiegi wieczystej oraz wpisu do
niej. Wartosc mieszkania 140 000 (spol-wlasnosciowe). Bank ustanowil hipoteke
kaucyjna w wysokosci 230 000 PLN. Prosze o wyliczenie i wytlumaczenie
obliczen! Pozdrawiam. Patrycja

[bebiak]

Witaj Patrycjo,

patrycja75 napisała:

> Mam prosbe o wyliczenie kosztu zalozenia ksiegi wieczystej oraz wpisu do
> niej. Wartosc mieszkania 140 000 (spol-wlasnosciowe).

Za druk księgi wieczystej 40,-zł.
Za wpis Ciebie do tej księgi co do zasady piąta część wpisu stosunkowego, co
przy Twojej wartości daje kwotę 1.720,-zł, z tym, że jeśli nabycie nastąpiło
bezpośrednio od spółdzielni to - moim zdaniem - można próbować zawalczyć z
sądem o pobranie tej opłaty z par. 33 rozporządzenia w spr. wysokości wpisów
(..), bo wtedy byłaby to kwota 430,-zł.

Żeby obliczyć oplaty sądowe najpierw trzeba ustalić wysokość całego wpisu
stosunkowego.
Dla wartości powyżej 100.000,-zł liczy się go tak:
6.600,-zł + 5% od nadwyżki powyżej 100.000,-zł.
To CAŁY wpis stosunkowy.
I z niego płacimy albo piątą część, albo dziesiątą albo dwudziestą - w
zależności od tego, o wpis jakiego prawa wnosimy.

>Bank ustanowil hipoteke kaucyjna w wysokosci 230 000 PLN. Prosze o wyliczenie
>i wytlumaczenie obliczen!

Co do zasady opłata sądowa za wpis hipoteki (z przepisu ogólnego) wynosi
dziesiątą część wpisu stosunkowego.
To przy Twojej kwocie hipoteki dałoby 1.310,-zł.
Mamy rozporządzenie szczególne, które wprowadza stawki niższe, np. dwudziestą
część (czyli połowa) ale przy kredytach na nabycie nieruchomości (a
spółdzielcze prawo nieruchomością nie jest).
Wiem, że w praktyce i przy kredytach na nabycie spółdzielczego prawa do lokalu
pobiera się tę niższą stawkę (czasami), a u Ciebie byłaby to kwota 655,-zł, ale
ponieważ przepis brzmi jak brzmi - nie zapewnię.
Wierząc, że wszystko jasne - pozdrawiam Cię serdecznie. B.

[patrycja75]

Witaj,

serdecznie dziekuje za odpowiedz i wyczerpujace wytlumaczenia. Pozdrawiam!
Patrycja