spory rodzinne

[Gość: ewa]

Rodzice ja i brat posiadamy działke, każde po 25%. Każde z nas,
rodzeństwa założyło swoją rodzinę i myśli o posiadaniu własnego
mieszkania/domu. Zaproponowałam bratu budowę blizniaka ale on (
czytaj : jego żona) nie chcą, bo zdecydowali się na kupno
mieszkania. Razem z męzem zaproponowalismy im spłatę ich części ale
brat (a raczej bratowa) nie wyrazili na to zgody. Powiedzieli że tak
jak oni możemy pomyśleć o kupnie mieszkania. Jakie jest wyjście z
tej sytuacji? Dodam jeszcze że rodzice zapisali nam w testamencie
swoją część działki.

[gonzo44]

sposoby zniesienia współwłasności:

1) sprzedaż i podział kasy
2) w razie zgody współwłaścicieli umowa notarialna.
3) sprawa sądowa (każdy ze współwłaścicieli może wystąpić o
zniesienie współwłasności)- będzie dla was nieco ułatwiona, gdy
będziecie mieli większość udziałów (tzn. po "zadziałaniu
testamentu"). wpis 2000 PLN, sprawa może trwać i lat 10... sąd może
zdecydować to samo co i wy sami przed notariuszem tzn. a)spłatę
brata przez was lub odwrotnie
b) fizyczny podział nieruchomości - o ile da się podzielić
geodezyjnie działkę w odpowienim stosunku udziałów (wy: 2/3, brat
1/3 jak przypuszczam), c) w ostateczności - sprzedaż i podział kasy -
tu uwaga: sprzedaż na zasadach "sądowych" a nie "rynkowych" -
otrzymacie 25% kasy w porównaniu do tej gdybyście się dogadali...

po zadziałaniu testamentu brat będzie mógł wystąpić z pozwem o
zachowek.

generalnie z rodziną to najlepiej na zdjęciu.

Logiki w tym brak

[irma223]

Gość portalu: ewa napisał(a):

> Rodzice ja i brat posiadamy działke, każde po 25%. Każde z nas,
> rodzeństwa założyło swoją rodzinę i myśli o posiadaniu własnego
> mieszkania/domu. Zaproponowałam bratu budowę blizniaka ale on (
> czytaj : jego żona) nie chcą, bo zdecydowali się na kupno
> mieszkania. Razem z męzem zaproponowalismy im spłatę ich części ale
> brat (a raczej bratowa) nie wyrazili na to zgody. Powiedzieli że tak
> jak oni możemy pomyśleć o kupnie mieszkania. Jakie jest wyjście z
> tej sytuacji? Dodam jeszcze że rodzice zapisali nam w testamencie
> swoją część działki.


Gonzo podaje poniżej prawidłowe rozwiązania przy założeniu, że bratowa postawi
na swoim - charakter bratowa ma najwyraźniej jak pies ogrodnika: ani się
wspólnie pobudować ani odsprzedać szwagierce.

Dlaczego? "Bo możecie kupić mieszkanie"?

A im co za różnica czy odsprzedadzą swój udział obcym czy swoim?

Może bratowa się boi "odrębnej własności" męża? To co darowane lub dziedziczone
jest osobistą własnością i nie wchodzi w skład małżeńskiej współwłasności. A
kupione mieszkanie w trakcie trwania małżeństwa - już tak.

Może lepiej porozmawiaj spokojnie z bratem, bo w końcu i tak coś z "ojcowizną"
przyjdzie wam kiedyś zrobić - a po co ma się zmarnować?

Tylko po to, byście i Wy musieli "iść do bloków"?

Albo się będzie używać albo się sprzeda - a im wszystko jedno komu sprzedadzą...

[Gość: ewa]

Dziękuje za odpowiedz.

Z bratem próbowałam rozmawiać ale on po zastanowieniu (czyt.
konsultacji z żoną ;-) zawsze zmieniał zdanie. Narazie mamy poprawne
stosunki i bardzo mi zależy żeby tak zostało. Brat to brat i sądzić
się z nim nie chcę, chyba już wolę kupic to mieszkanie w bloku. Wiem
że ktos może to uznać za mało asertywne czy też dużą uległość. No
cóż, każdy jest jaki jest. Brata (bratowej ) sie nie wybiera. A ona
uważa że powinnismy miec po równo tzn. każdy mieszkanie w bloku.

Ale ciekawa jestem, tak od strony czysto teoretycznej, czy gdybyśmy
z mężem wystąpili o zniesienie współwłaśności to jakie są szanse ze
sąd wyda wyrok spłaty brata własnie przez nas? Odwrotnie to chyba
nie miałoby sensu bo to juz zbyt duża suma zeby spłacić te 3/4
działki.

[Gość: spółka zoo]

duże szanse, ale też może dużo lat,
wyroki sądu jednak nigdy nie są do końca przewidywalne,
w końcu sędzia to też człowiek....