deweloperzy

[sengaxpl]

witam, podczas trwającego boom'u w branży budowlanej, nie jest
trudno zostać oszukanym. Proponuje w tym wątku opisywać swoje
doswiadczenia z deweloperami i pośrednikami sprzedaży nieruchomosci
z naszego miasta.

[sibeliuss]

A co wiesz o nich?
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=238&w=67253794

[sengaxpl]

Nie mam zadnych doświadczeń z tymi deweloperami, ale ważne jest to,
że na Czarneckiego prace budowlane nieprzerwanie trwaja (jest więc
szansa, że jesli zaczeli to skończą).
Ja mam bardzo złe doświadczenia z deweloperem "Domy ekologiczne" z
biurem również na ulicy Czarneckiego. Właściciel jest kłamcą,
naciągaczem, typowym biznesmenem dbajacym tylko o swoje interesy, a
slogan z jego strony internetowej: "Celem naszego biura jest
zadowolenie Klientów z bezpiecznie przeprowadzonej transakcji" jest
najbardziej żałosnym żartem jaki słyszałem. Radzę omijać go
szegrokim łukiem.

Co do cen mieszkań na rynku wtórnym, to przyjrzyj sobie ogłoszenia
na stargardzkim forum: forum.stargard.com.pl/forum38.html.
Ceny sa różne w zalezności od lokalizacji

[arek5001]

Masz rację, poznałem go kiedyś, wyjątkowo nędzna kreatura.. Między innymi
doprowadził do bankructwa swoją firmę "Saba-Pol" z Bydgoskiej i go komornicy
ścigali..

[dmj1]

arek5001 napisał:

> Masz rację, poznałem go kiedyś, wyjątkowo nędzna kreatura.. Między
innymi
> doprowadził do bankructwa swoją firmę "Saba-Pol" z Bydgoskiej i go
komornicy
> ścigali..

No nie wiem czy kreatura to nie za dużo powiedziane ale krętacz już
mi pasuje :-). Sam w sobie nie jest on developerem a sprzedaje
mieszkania innych spółek a te z kolei bardzo różnie się zachowują.
Ostatni przypadek sprzedazy mieszkań na Lechonia, gdzie nie było
pozwolenia na budowę było przegięciem, z drugiej strony firma
zwróciła zainteresowanym wszelkie zaliczki. ModechPolmo, który ma
zabudowywać starówkę do aniołów też nie należy, to chyba taka
specyfika rynku. Zedelski chyba ok ale ceny już całkiem całkiem a ja
przynajmniej w głośnym centrum nie chcę mieszkać.

[sengaxpl]

Co do mieszkań sprzedawanych na ulicy Lechonia, moge dodać, że
sprzedawał on mieszkania, o których z góry wiedział, że ich nie
będzie. W ten sposób podpisując umowę w styczniu dziś muszę dołożyć
do metra jakieś 700 PLN (zakładając zakup innego mieszkania na
Lechonia - oczywiście ta opcja odpada) lub ok 1000 PLN (myśląc o
mieszkaniu w centrum). Zgadzam się z Tobą dmj1, że sprzedaje on
tylko mieszkania innych spółek, a one róznie się zachowuja, ale od
samego początku człowiek ten wiedział, że problem z uzyskaniem
pozwolenia na budowę będzie. Nie był jednak na tyle szczery, żeby o
tym wspomnieć przy podpisywaniu umowy.
Żałuję tylko, że w sądzie dociekać będę praw z firmą Koncept-bud
(inwestor 2 z 4 kamienic na Lechonia), a tacy jak on zostaną
bezkarni.
Mogę tylko na tym forum ostrzec innych przed tą firmą i jej
właścicielem. Myślę, że kupując nieruchomość nie należy liczyć na
szczęście, że deweloper czy pośrednik nieruchomości będzie uczciwy.
Szczęściu trzeba trochę pomóc, w tym przypadku omijać szerokim
łukiem dewelopera "Domy Ekologiczne"

[dmj1]

No w tak zw. całej rozciagłości mogę się z Tobą zgodzić.

Znam dokładnie kulisy sprzedaży mieszkań na Lechonia. I sam miałem
podpisaną umowę z KonceptBud :-). Projekty budynków były zbyt duże w
stosunku do wielkości działki i projektant taki los inwestorowi
zgotował, co oczywiście kupujacego, czytaj nas guzik
obchodzi.Odzyskałem jednak bez problemów zaliczkę i sprawa
zakończyła się w porzadku. Cena 2500 - 2600 była i tak nierealna i
zdawałem sobie z tego sprawę. Zwróć uwagę, że 2 skrajne kamienice
powstają zgodnie z planem i nikt pretensji nie ma.

[sengaxpl]

No tak teraz możemy mówić, że projektant zgotował los inwestorowi,
ale ja wiem swoje, zarówno projektant, deweloper jak i pośrednik
wiedzieli, że będzie problem z uzyskaniem pozwolenia.
Umowy podpisywane były w styczniu i w tym też czasie w centrum można
było kupić mieszkanie za 2800 (teraz ok 3700 - oczywiście wszystko
netto). Tak naprawdę, to nad nieralnością ceny się nie zastanawiem,
bo jeżeli ktoś podpisuje umowę na sprzedaż za 2500 czy 2600 to
powinien wiedzieć co robi. Nikt ich do ustalenia akurat tej ceny nie
zmuszał (wręcz przeciwnie, to oni kalkulowali koszty i uzgadniali
cenę). Umowa jest podpisana na konkretną wartość i ona "powinna"
obowiązywać, chyba że w umowie jest zapis o mozliwości zmiany ceny -
a takiego zapisu nie było.
Dodam jeszcze, że teraz stosują niedozwolone praktyki o aneksach
zwiększających cenę sprzedaży na 3200.

[drjakub]

Rozumiem, że firma Koncept-bud jest nieuczciwa, ale czy to znaczy, że z oddaniem
bloku będą problemy, ale z tego co wiem to budynek jest w trakcie budowy. Co z
osobami, które kupiły mieszkania? Sama chciałam kupić od nich mieszkanie w
kamienicy nr2 ale teraz to już nie wiem co robić???

[violka30]

a czy wiecie coś nt firmy "Sanit"?

[dmj1]

violka30 napisała:

> a czy wiecie coś nt firmy "Sanit"?

Żadnej poważnej wpady do tej pory nie zaliczyli ale i samodzielnie realizowanych
inwestycji mieszkaniowych mają niwiele na koncie. Myślę, że gdyby nie fakt, że
nie chcę mieszkać w centrum, skorzystałbym z ich oferty.
darek

[violka30]

dmj1 napisał:
> Żadnej poważnej wpady do tej pory nie zaliczyli

i mam nadzieję, że nie zaliczą:)

[kenji30]

:)
Jestem od 2 m-cy klientka Sanitu. Budynek dopiero powstaje (widac na
ich zdjeciach) ale prace ida zgodnie z planem.
Obsluga bardzo mila, kompetentna. Druga moja wplata byla opozniona z
powodu wyjazdu. Uprzedzilam ich wczesniej, wiec nie naliczyli
zadnych odsetek za dni zwloki.
Ogolnie projekt jak i lokalizacja baaardzo mi sie podobaja.
Aha, jestem Szczecinianka.
O firmie Sanit zas slyszalam same pozytywne opinie. Wiec mam
nadzieje, ze i ja sie dolacze do tych, ktorzy beda zadowoleni.
Niestety, do 2009 trzeba jeszcze poczekac, wiec pozostaje mi trzymac
kciuki, aby dalej wszystko szlo zgodnie z planem. ;)

Ciekawa jestem, jacy beda moi przyszli sasiedzi. :)

[violka30]

to pewnie będziemy sąsiadkami:)

[ju.bo]

witam wszystkich ..jeżeli ktoś chciałby otrzymać jakieś informacje
na temat budowanych przez firmę "BETMIX" a sprzedawanych przez Armę
szeregowców na os Pyrzyckim oraz przy ul. Chełmońskiego chętnie
podzielę się uwagami...szczególnie tymi negatywnymi bo pozytywnych
szukać by trzeba było ze świecą...zapraszam do dyskusji i pozdrawiam