co sądzice o KTBS?

[bianca07]

jw

[Gość: gracz]

O biurze KTBS, czy o mieszkaniach ?
bo w biurze pracują lenie i bałaganiarze - te podstarzałe, zmarnowane kobitki,
co łaskę robią, że cię obsługują, bo za dwa latka już emeryturka itd, itp i w
ogóle w dupie cię mają, to nie zamierzchła historia, jakby ktoś sądził;
co do mieszkań - gdyby nie biuro i siedzące tam baby, fundujące np. w sobotę o
8.00 rano wizytę jakiegoś zafajdanego montera - mieszkałoby się całkiem
przyjemnie

[magjug]

czy Ty aby nie przesadzasz? ilekroć załatwiam coś w biurze KTBS-u, to za każdym
razem nie mam zastrzeżeń do pracy osób tam zatrudnionych. A jak miałam w
ubiegłym roku odbiór mieszkania, to wszelkie terminy wizyt ewentualnych monterów
były najpierw ustalane ze mną telefonicznie. I nigdy nie była to sobota 8-ma
rano. Aha i żeby uprzedzić ewentualne zarzuty o powiązania rodzinne lub innego
rodzaju, zaznaczam, że nikt absolutnie z moje rodziny, ani też żadni znajomi tam
nie pracują. To tyle. Ja nie mam zastrzeżeń do KTBS-u. Ot co.

[Gość: Kiniek]

Podobają mi się bloki na Ruczajowej,drogie są tam mieszkania?
A jak wygląda przydział mieszkania jest jakieś losowanie czy masz
wybór,piętra,układu itp

[magjug]

odbiór miałam w ubiegłym roku.... i mnie to kosztowało 37 tys. z małą końcówką,
3 pokoje - prawie 65 metrów. A miesięcznie płacę około 600 zł czynszu z
kredytem, wodą, ogrzewaniem, domofonem, śmieciami i takimi tam, bez prądu. W
moim przypadku nie było losowania, tylko trzeba było wpłacic kasę i potem
wybierało się samemu które się chce... ale z tego co wiem, to teraz na te dwa
bloki, któe jakoś na dniach mają oddać, to już było losowanie.

[Gość: ktbs_jagiellonki]

nie wiem jak to zrobilas ze placisz 600 zl za 3 pokoje razem z mediami i kredytem... no chyba ze kredyt rozlozylas na 40 lat ;-) i nie uzywasz wody i pradu to sie wtedy zgodze...

[Gość: Bi0r]

No właśnie też nie jestem wstanie tego zrozumieć ponieważ jestem po przejściu z
KTBSU "na własność kredytową" i płacę z kredytem ok 2-krotnie więćej niż za
czynsz w KTBS-ie.

[Gość: ktbs_jagiellonki]

dokladnie tyle samo place co ty...
tej pani cos sie pomylilo w dodawaniu ;-)

[Gość: Bi0r]

Nie przeczytałem wypowiedzi wyżej a jedynie samą odpowiedź, że te 600 zł to o
KTBS chodzi :). Tak czy siak w wątku pojawiają się wypowiedzi że kredyt +
opłaty=czynsz KTBS jakoś tego nie widzę, przynajmniej tak aby nie mieszkać w
mieszkaniu o słabym
standardzie.

[Gość: gracz]

nie przesadzam...
mieszkanie brałem nie z przydziału, ale od kogoś - to był horror, każda moja
wizyta w biurze to naprawdę horendalne przeżycie, byłem tam intruzem, bo babki
miały przecież inne umowy do przygotowania (było tego ze dwadzieścia, co -
materdej - zatkało biuro na trzy miesiące, jeden pokój na pewno)
dalej - żadnej wizyty montera ze mną nie umawiano, a wizyty w sobotę o 8.00
rano nie są żartem, ani żadną złośliwością - a ci goście byli do tego na tyle
bezczelni, że jakby była tylko moja żona, to by jej wleźli na łóżko, w którym
właśnie spała, żeby te swoje kabelki pomontować.
Dodam że nie mieszkam na Ruczajowej, co być może ma jakieś tajemnicze dla mnie
znaczenie.
Co gorsza brnąc dalej w te zwierzenia - rachunki z opłatami dostarczano nam
nierzadko na dzień przed terminem zapłaty, nie uwzględniano później opłat za
jeden miesiąc przy kwartalnym podliczeniu należności za media... - dwa lub trzy
razy z rzędu.
To było po prostu tak wkurw..., że tego nie podaruję, bo babka wprost mi
powiedziała, że ma dwa lata do emerytury i już jej się tak nie chce nic w tym
KTBS-ie robić i poza tym nie ma obowiązku być grzeczną, być może zresztą już
nie pracuje (mam taką cichą nadzieję). Być może ktoś już zdążył zrobić z tym
porządek, jeśli nie to błagam, aby się przyjrzano jakości pracy zatrudnionych
tam osób.

[Gość: gracz]

uzupełniając tę przesyconą baardzo negatywnymi emocjami wypowiedź, podkreślam,
że nie bezpodstawnie (jak babcię i dziadusia kocham) - mieszka się tak poza tym
przyjemnie, mieszkania ładne, wygodne, sąsiedzi to głównie młodzi, sympatyczni
ludzie, z tym żadnych problemów...

[Gość: anka 33]

no mlodzi ... i imprezują ... ktbs nigdy nie bedzie twój lepiej zainwestowac i
miec cos własnego.

[Gość: tomek]

mieszkam na kawalerce i powiem wam masakra problemy z rachunkami niezbyt mile
baby w sekret. a jak maja cos przyjsc naprawic to albo nie mozna sie doczekac
albo byle jak zrobią. teraz załuje ze nie poczekałem i nie kupiłem
wlasnosciowego tylko sie połasiłem na tanioche

[magjug]

a jaki to problem sprzedać i kupić coś własnosciowego? skoro jesteś taki
niezadwowlony.

[magjug]

a skąd pewność, że nigdy? żaden TBS w kraju nie istnieje tak długo, żeby
przesądzać sprawę tak jednoznacznie... zresztą mnie opcja własnosciowego
mieszkania nie interesowała i nie interesuje nadal.

[Gość: barbra]

jeju... naprawde ludzie wolą spłacać czynsz wysoki jak rata kredytu i wiecznie
mieszkanie wynajmować? I jeszcze wywalić 30 tysi na mieskzanie, które nie
bedzie ich? nie wierzę...

[magjug]

nie miałąm ponad 130 tys., zeby wywalić na taki metraż, jaki mam obecnie.
Dlatego zaplaciłam tyle, ile miałam. I nie żałuję.

[Gość: ada]

A jak masz kredyt na mieszkanie tez jest twoje!!!!!!!NIE, bo BANKU, dopóki go
nie spłacisz nie należy do cibie, a na twoim mieszkaniu reke trzyma bank, więc
jak nie będziesz płacić kredytu to bank zjmuje twoje mieszkanie.A KTBS to
mieszkanie komunalne , które też będzie można wykupić.I KTBS jest dla tych co
nie moga dostac wysokiego kredytu , albo nie chcą brac kredytów po 200
tys.Pozdrawiam

[Gość: KRKS]

A dlaczego pani ADA pisze o czymś, o czym nie ma zielonego pojęcia? Na Boga, ja
jak sie na czymś nie znam to o tym nie dyskutuje!

[Gość: Ada]

Jest pani taka pewna że pani Ada sie na niczym niezna !!!No to sie pani
myli!!!!!Pozdrawiam inteligentnych !!!!!!!!!!!!!

[Gość: Ada]

o przepraszam masz "akt własności mieszkania" i kredycik do spłacenia na 30
lat, oj może na 25 lat!!!!!!!!!!1

[magjug]

no to miałeś przysłowiowego pecha... mnie osobiście i moich znajomych, którzy
również mają mieszkania w KTBS-ie nigdy takie nieprzyjemnosci nie spotkały...
pozostaje mieć nadzieje, że więcej takei sytuacje nie będą miały miejsca, czego
życzę z całego serca... miłego dnia:)

[Gość: alka26]

chyba czegos nie doczytales bo ktbsu nie możesz sprzedac ale odstapic i nie ty
tylko osoba partycypujaca!ale zorientowany!za chiny nie chce mieszkac na ktbsach

[Gość: anka 33]

a swoja droga to juz kilka osob napisało o niemiłych babkach w tych ktbs to
chyba cos w tym jest ( ???? )

[Gość: Bianca]

Moze trzeba wyslac maila do prezesa KTBS,zeby zrobil porzadek z personelem?!

[Gość: aga]

Też miałan przykrą sutuacje z paniami w Ktbs, jest jeszcze tam taki pan, młody
może, mało atracyjny, z głupim usmieszkiem, bardzo pewny siebie ale może juz
niedługo!!!!!

[Gość: Bi0r]

Niestety to prawda. Miałem okazję tego doświadczyć.

[magjug]

a odstąpienie za pieniądze to nie sprzedaż? praktycznie co trzeci dzień widzę
na klatce schodowej ogłoszenia typu: KUPIĘ mieszkanie 2-, 3-pokojowe w KTBS..
KUPIE, a nie NABĘDĘ!!! a w ktbsach na szczęście nie ma obowiazku mieszkać!!
człowiek pyta, czy ktoś jest zadowolony, to odpowiadam.

[Gość: Bi0r]

To wszystko prawda co piszesz ale w praktyce wygląda to tak, że można odstąpic,
odzyskać wkład a najcześciej jeszcze wiele zarobić.

[Gość: Bi0r]

A co do orientowania się ... to przecież juz nie ma partycypujących zgodnie z
nowymi zasadami wpłaca ten kto mieszka.

[Gość: ktbs_jagiellonki]

oczywiscie ale osoba partycypujaca to np. twoj tata lub mama... a mieszkanie nie odstepujesz tylko sprzedajesz prawo do najmu mieszkania wiec mozesz sobie zazyczyc tyle pieniedzy ile ci sie podoba i na ile znajdziesz klienta...
Ja wlasnie odkupilem prawo do najmu mieszkania i powiem ci ze zaplacilem o 10 tys. wiecej niz nowe mieszkanie w ktbs - ale nie musialem czekac w kolejkach, a mieszkanie dostalem wykonczone wraz z plytkami, panelami, roletami zewn., olbrzymia szafa wnekowa, nowymi meblami w kuchni... wiec na tym interesie jeszcze zaoszcedzilem...
Wiec... mieszkanie zawsze mozna sprzedac... (ty alka26 czytaj: odstapić za kase)

[Gość: sylwia]

Jakie są warunki aby ktbs zgodził sie na wykupienie tego prawa do wynajmu?

[Gość: gość]

Witam.
Mieszkałam w blokach Ktbsu 5 lat. Bardzo dobrze sie mieszkało. Mało mieszkan na
klatce ( u nas 6). Na klatce były osoby w tym samym wieku około 30 tatki.
Imprezy znośnie. Gorzej z remontami w klatce obok, całe lato naokragło, ludzie
nie znali co to cisza nocna potrafili wiercic i pukac po 22. No ale to nie wina
KTBs-u. Sasiedzi z drugiego bloku puszcali głosno muzykę w lecie, a kolumne
stawiali w oknie. Pod sklepem naprzeciwko ekipa całe wieczory piła piwko,a
między blokami się niesie. Sklep w końcu zamkneli. No , ale to sasiedzi.
Samo mieszkanie super, blisko przychodnia i sklep. Naokoło markety. Na obsługe
techniczną nie nażekam. Udało mi sie kilka razy wywalić korki, również w dni
świateczne. Pan przyjeżdżał w czasie od 10-30 minut. To samo było z lejaca się
wodą ( od sąsiadów). czynsz dość wysoki, ale wiem , że rózne bloki maja róznie.
My za 48 metrów ( 2 pokoje) płacilismy około 500 zł. Poświadczam, że panie w
biurze mało kompetentne. Chęć wspólpracy to już inna bajka. Najlepiej jest z
cenami odstąpienia mieszkania. Zadzwońce sobie na kilka ogłoszeń z ciekawości.

[magjug]

Z cenami za odstąpienie to faktycznie nieźle.... tydzie po moim odbiorze facet z
sąsiedniego bloku wdał ogłoszenie do gazety, ze chce sprzedać mieszkanie,
identyczne jak moje.... siostra zadzwoniła i usłyszała cenę o 20 tysiecy wyższą,
niż ja zapłaciłam.... wyśmiałą faceta...

[Gość: Bianca]

Czekam, az zaczna budowac nastepny blok na Ruczajowej, podobno maja wyciac
kawalek lasu.Ale jak to u nas w kraju czekaja na pozwolenia,zezwolenia itd. ;-)

[Gość: qaz]

Ja mieszkam na ruczajowej ponad trzy lata. Obsługa techniczna jest o.k., tym
bardziej, że chyba ze dwa razy ich wzywałem. Co innego usuwanie usterek
powykonawczych. Nie są wielkie ale ciągle obiecują itd. itp.
Najgorzej, że na ruczajowej jest jeden jedyny sklepik. Ale co tam. obiecują
niedługo metro, port lotniczy, centra handlowo - usługowe, przedszkola,
pływalnie, ruchome chodniki, limuzyny z szoferami, darmową pomoc domową z
ameryki łacińskiej, przyjazne patrole policji, pole golfowe, kawiarnie, kino,
miejsca pracy i dzielnych radnych.

[sotie]

KTBS nie jest zły, jest to wyjście dla osób, które nie mają kasy ani szans na
kredyt, żeby kupić własne mieszkanie.
my 2 lata czekaliśmy na tzw. przydział, bywaliśmy w sekretariacie i zawsze
mieliśmy do czynienia z przesympatyczną młodą panią, która rzeczowo i
kompetentnie nas obsługiwała.
nie doczekaliśmy się w końcu, miesiąc przed przydziałem KTBSu szarpneliśmy się
jednak na kredyt i kupiliśmy własne M.
uważam, że nie ma porównania mieszkać u siebie, czy w KTBSie i bardzo się
cieszę, że tak to się u nas skończyło. choć mam wielu znajomych mieszkających w
KTBSach, którzy nie narzekają

[Gość: Bianca]

Czynsz za mieszkanie własnościowe nie jest dużo mniejszy od czynszu w KTBS.
Jedyna różnica to, że masz akt notarialny a w KTBS nie.
W KTBS za 3 pokoje płacisz 45tys.zł a za własnościowe ok. 190tys.zł i spłacasz
do emerytury.

[Gość: alka 26]

ale na swoim to na swoim a tu wynajmujesz do zasr.....ej smierci.

[Gość: ktbs_jagiellonki]

alka26 takich bzdur co ty wypisujesz jeszcze nie czytalem na tym forum...

jak masz bogatego tatusia to sie ciesz wlasnosciowym mieszkaniem...
a jak go nie masz to wez sobie kredyt i splacaj do emeryturki ;-)

[Gość: Bi0r]

No cóż to już prawie, że filozoficzne rozważania czy wynajmować do "zasranej
smierci" czy mieć własność do "zasranej smierci". Wybór zalezy od wielu
czynników, przecież nie wszyscy przywiązuja taką wagę do tego żeby mieć
własność. Przyjrzyjmy się hipotetycznej sytuacji, ktoś nie ma zbyt wiele kasy
ale na tyle żeby wziąść KTBS, gdyby wziął kredyt na własnościowe to miałby kasy
na tyle aby siedzieć we włqsnościowym mieszkaniu, spać, jeść a w KTBSie np.
będzie mógł co roku wyjechać na wyspy Bora Bora bo lubi podróżować. Wybór
rozwiązania bardzo zależy od tego ile co miesiąc kasy spływa na konto :).

[sotie]

> Czynsz za mieszkanie własnościowe nie jest dużo mniejszy od czynszu w KTBS.
> Jedyna różnica to, że masz akt notarialny a w KTBS nie.
> W KTBS za 3 pokoje płacisz 45tys.zł a za własnościowe ok. 190tys.zł i
> spłacasz do emerytury.

nie do końca jest jak mówisz.
u mnie czynsz w wlasnościowym plus rata kredytu = czynsz w KTBSie, do tego te
kilkadziesiąt tysięcy wplacone na początku, więc rachunek jest bardzo prosty...

[Gość: Generał]

Przesadzacie mówiąc o ignorancji i nieuprzejmym zachowaniu pracowników KTBS-
u.Ja mam odmienne zdanie.Ostatnio załatwiałem sprawę dodatku mieszkaniowego
prosząc jedną z pań /P.Róża / o pomoc w wypełnieniu wniosku . Ta Pani bez
szemrania , wręcz z sympatycznym uśmiechem na twarzy , pomogła mi w wypełnieniu
wniosku pomimo , że mogła tego nie zrobić od ręki . Korzstając z okazji
pozdrawiam Panią Różę .

[Gość: bob]

To że w nazwie jest Komunalne nie oznacza, że jest to lokal komunalny. Jak
niektórzy wspomnieli mieszkanie KTBS moge "odstąpić" za niezłą kwotę. A czy
lepiej mieć własnosciowy? Na pewno tak, ale ze wzgledu na koszty kredytu nie
stać mnie na nie. Kredyt zaciągnięty na KTBS spłace za 4 lata. Kredyt na własne
m spłaciłbym za 34lata. A w akcie własności wpisana by była hipoteka, więc
sprzedaż takiego lokalu i tak nie byłaby zbyt dochodowa. Poza tym wolę KTBS niż
własne mieszkanie ze ślepą kuchnią na 9 pietrze na Ptasiej. ...

[Gość: anka 33]

wiec wynajmuj ktbs bo go nigdy nie wykupisz wg ustawy.ja jednaj bym wolała na 9
pietrze i zawsze moge sprzedac a nieruchomosci ida w góre.a na odstepne w ktbs
masz okreslony czas (chyba 6 lub 7lat) i po tym czasie juz nie mozesz wg ustawy
go komus odstapic.

[Gość: Bi0r]

Według zmodyfikowanej ustawy nie ma juz limitu 7 lat. Prawo odstąpienia
mieszkania jest w nieskończoność :)

[Gość: bob]

Życzę sukcesów na 9 piętrze przy Ptasiej. Mieszkałem tam kilka lat to wiem
oczym mówię a nie wymyślam dyrdymały i koszałki opałki jak Pani Ania33.

[Gość: Bi0r]

Wiele ciekawych rzeczy ogólnie o TBS-ach mozna się dowiedzieć na tym forym
www.forumtbs.pl/portal.php

[Gość: alka26]

ZASADY OGÓLNE

Korzystanie z zasobów mieszkaniowych K.T.B.S. odbywa się wyłącznie na zasadach
najmu -bez możliwości wykupu lokalu.

[Gość: matusia3]

Witam!

Mieszkam od roku w K.T.B.S i jestem naprawdę zadowolona z
wyboru.Ładna,przyjemna okolica,czysto,wszystko nowe i co najważniejsze
większość młodych rodzin lokatorów z małymi dziećmi,nie ma babci zrzędzących i
przesiadujących na ławkach:) Czynsz jest dosyć wysoki,ale mam znajomycj,którzy
mieszkają w wieżowcu na ostatnim piętrze i płacą może z 50 zł mniej.
A jeśli chodzi o panie z KTBS ...........ludzie a czy to jest najważniejsze czy
Pani się do Was uśmiechnie,czy nie.....? Bez przesady.....ja się cieszę,że mam
normalnych sąsiadów za ścianą,a nie czy ktoś mnie w biurze będzie lepiej
obsługiwał,czy tez nie.... Doprawdy nie macie większych problemów?

Tak......kiedyś miałam wątpliwości co do KTBS,teraz po roku stwierdzam,że były
one bezpodstawne.Brać kredyt na własne M? To głupota....żeby mieć papierek?
Na Zachodzie ludzie wynajmują mieszkania,nie opłaca im się kupować....a u nas
jak zwykle własność kasa itd.

Jeszcze raz jestem za :)

Pozdrawiam

[Gość: anka 33]

uwazam ze to ważne mila osługa to wizytówka danej firmy, jeżeli mowisz ze
różnica czynszowa wynosi 50 zł. to czy nie lepiej i bezpieczneij miec swoje?

[Gość: Bianca]

swoje możesz mieć w wieżowcu na 9 piętrze (tak jak już ktoś wyżej napisał) a w
KTBS-ie masz nowe, świeże;-)))

[sotie]

ja mam na 2 piętrze w bloku, całkiem przyjemne, choć nie nowe, mieszkanko, za
które płacę z kredytem tyle co za KTBS. i jestem u siebie :) za nic się nie
zamienię.

[Gość: dominik]

zgadzam sie! tym bardziej ze stare mieszkanie mozna odmalować wstawic panele
itp. a to ze ktbs nowy... ale nie swój...mieszkam na 8 pietrze i ... tez bym
sie nie zamienil.. wesołych swiąt! i na własnosciowych i na ktbsach!!!

[Gość: sebek]

Gość portalu: dominik napisał(a):

> zgadzam sie! tym bardziej ze stare mieszkanie mozna odmalować wstawic panele
> itp. a to ze ktbs nowy... ale nie swój...mieszkam na 8 pietrze i ... tez bym
> sie nie zamienil.. wesołych swiąt! i na własnosciowych i na ktbsach!!!

hehe
mieszkaj sobie dalej na 8 pietrze i wachaj zapachy z sypu a w wolnych chwilach dobijaj karaluchy biegajace po scianach...

[Gość: bob]

i niech z Nowym Rokiem będzie mniej psich szczyn w windach! To była dla mnie
zmora.

[Gość: alka26]

wiesz wszystko jest kwestią wychowania ... a z tym chyba krucho u co
niektorych...