Deweloper buduje, nabywcy grają na zwłokę

[extrafresh]

Pewnie. Kto by chciał przy autostradzie mieszkać...

Deweloper buduje, nabywcy grają na zwłokę

[Gość: alot]

Autor: extrafresh nasrał:
Pewnie. Kto by chciał przy autostradzie mieszkać...

ja bym chciał

[extrafresh]

Gość portalu: alot napisał(a):

> Autor: extrafresh nasrał:
> Pewnie. Kto by chciał przy autostradzie mieszkać...
>
> ja bym chciał

To kup mieszkanie w apartamentowcu Górczewska Park.

[Gość: ignac]

już kupił, i zewsząd czuje smród

Deweloper buduje, nabywcy grają na zwłokę

[Gość: wjdestruction]

"Apartamentowiec" :D ja dla tej budowli - setki być może tysięcy metrów
kwadratowych ponurego betonu u zbiegu 2 ruchliwych ulic - słyszałem dużo
bardziej adekwatną nazwę - "Mordor" :D

Mordor

[Gość: zbyszek_codziennie]

'Mordor' jest na roku Górczewskiej/Powstańców Śląskich, opisana inwestycja jest
vis a vis Wola Park, przy torach kolejowych (teraz) i drodze S7 (planowanej po
wschodniej stronie tychże torów, czyli tuż pod oknami od zachodu w tych
apartamentach).

Debiloperzy tak mają...

[bogucjusz]

Nieustawna klitka w stanie surowym w mrówkowcu przy ruchliwej ulicy to
"apartament". To tak, jakby Syrenkę (młodym wyjaśniam - taki samochód kiedyś
był, a raczej wyrób samochodopodobny) nazwać "limuzyną" :-)


--------------
Gołodupcy pobrali kredyty 120%, bo nawet na meble ich nie było stać. A teraz
nazywają gołodupcami tych, którzy z zaoszczędzonymi pieniędzmi spokojnie czekają
na spadek cen mieszkań :-)

[Gość: Obaryb]

"In the Mordor land, where the shadows lie."

Ściema z tym czekaniem na kredyt

[Gość: areq]

Ludzie czakają na spadki na wtórnym lub nawet na pierwotnym...
Prosta kalkulacja:
Zakładam.Przyznaje,nie znam cen za jakie sprzedawało JWC.
60mkw*9tys=540tys stan półsurowy lub jak to szumnie zwą deweloperzy-
deweloperski:)
60mkw*7tys transakcyjne obecnie=420tys.Często już mieszkanko w
stanie do zamieszkania a nie tylko gołe ściany....
Wpłata 10/90=54tys zł...każdy normalny nie będzie się zastanawiał co
zrobić....Lepiej wtopić 54koła niż 120tys i więcej doprowadzając do
stanu do zamieszkania....
Nie bójta się wójta-Waldi Pawlak z ekipą i kumplami deweloperami nie
pozwoli na takie numery....Przeczytajcie propozycję ministerstwa
infrastruktury o likwidacji czasowej RnS dla mieszkań rynku
wtórnego....

[Gość: J-33]

Średnia cena metra w Górczewska Park to ok. 8,5-9 tysięcy za metr. Dosyć
dużo jak na trasę N-S tuż za oknami.

nie rozumiem jak ciężkim frajerem trzeba być

[Gość: hegemon®]

aby tam kupić mieszkanie w kwocie 8,5-9 koła za metr

mieszkalem na jelonkach w linii prostej okolo 1,5km od tego miejsca i w pale mi się nie miesci aby za mieszkanie na skrzyzowaniu 6pasmowej gorczewskiej conajmniej 4 ale raczej tez 6pasmowej przelotowki i zaraz za nia jeszcze tory kolejowe na dodatek :-)

po jednej i drugiej stronie gorczewskiej stacje benzynowe zeby swieze powietrze było :-)

to sie qrwa nie nadaje nawet jako inwestycja na wynajem dla studentow po 4tys z m2

[Gość: Montero]

Trudno sie nie zgodzic z Twoim rozumowaniem. Owczy ped? Moze to taka
przywara narodowa?

W normalnych krajach w takich miejscach buduje sie hotele ...

[Gość: st]

> W normalnych krajach w takich miejscach buduje sie hotele ...

Chyba hotele na godziny. W hotelach na doby człowiek potrzebuje się czasem wyspać.

[Gość: 4g63]

dokładnie, mieszkałem na olbrachta 29 które jest znacznie dalej od torów niż te blokowiska, i czasem w nocy się spać nie dało przez hałasy dobiegające właśnie z tamtego kierunku, naprawdę, przy zamkniętych oknach nie dało się zmrużyć oka, a ja nie jestem jakiś strasznie czuły w tych kwestiach...

[Gość: fred]

zapomniałeś wspomnieć, że tuż nad tą "inwestycją" jest korytarz powietrzny dla
samolotów z Okęcia, które regularnie co 5-15 minut startują / lądują...
Słowem - inwestycja marzeń.

[Gość: hegemon®]

o korytarzu nie wspomnialem gdyz jak pisalem mieszkalem ok 1,5km stamtad wiec
tego nie odczuwalem sam gdyz na blokowisku w takiej odleglosci wszelkie halasy
nawet tak uciazliwe nie sa zauwazalne

natomiast istotne jest jeszcze to ze ze wzgledu na te tory kolejowe ulica
gorczewska przecina to miejsce na wiadukcie na wysokosci 2-3pietra wiec ten
halas naprawde musi byc roznoszony cholernie daleko i glosno

i jesli cos tego nie tlumi jakies blokowisko, duuuuzo drzew to bedzie to
odczuwalne nawet z odleglosci 1km

wiec mieszkanie w tym miejscu nawet na 5-6pietrze niczego nie zmieni, z dolu
przelotowka z gory z prawej strony gorczewska na wiadukcie i jestem przekonany
ze nawet przy zamknietych szczelnie oknach masz w domu disco-banjo :-)

[forumowe.2]

A widział ktoś co się wyrabia po drugiej stronie tych bloków? Rozkruszanie gruzu
i betonu 12 godzin dziennie, przeładownia piachu, żwiru itd, latem wszystkie
samochody na parkingach przy geodezji do mycia, nie wspominając o braku
możliwości otworzenia okien...

Może niech JW zakwateruje swoich pracowników tam.

Rewelacja...

[Gość: takietam]

Z jednej strony Góczewska, z drugiej Powstańców Śląskich, z trzeciej
autostrada, a z czwartej widok na tesco. Pod spodem powinni jeszcze drugą
nitkę metra puścić, a nad osiedlem zrobić korytarz powietrzny dla samolotów -
byłby komplet. A poważnie mówiąc, nie zazdroszczę lokalizacji, o przepłacaniu
za nią nie wspomnę.

[Gość: asd]

Jakbyś zgadł. Samoloty juz tam latają, a metro ma iść właśnie jak piszesz.

[Gość: takie]

No to mają ludzie ładny kawek Pekinu, nie dziwię się, że wymiękają.

[Gość: mobilny]

to się nazywa "dobre skomunikowanie",

Czy tramwaj wodny też tam jest w planach?

[Gość: nurek]

> to się nazywa "dobre skomunikowanie",

Fajnie musi wyglądać jak ktoś ma przesiadkę z metra na samolot ;)

To musi być jakaś ciężka bujda.

[fagusp]

Redaktorzy Parkiet-u najwyraźniej nie czytali ostatniego raportu REAS-a, w
którym jak byk stało że kryzys się skończył, teraz będzie już tylko drożej, a
w ogóle to mieszkań za chwilę zabraknie. Jakim autorytetem jest redaktorzyna
Parkietu, który myśli, że jak gazeta ma podłogę w nazwie to on może chlapać o
całych chałupach. Nie to co Reas i redaktor Wielgo - niekwestionowane
autorytety (no prawie niekwestionowane - ale wszędzie się znajdą malkontenci).

Raporty to też element PRu

[Gość: taaa.....]

i wpisy na forach też. Musisz się jeszcze, Misiu, podszkolić, bo straszne
ewidenciochy walisz :)
Redaktorzy Parkietu różnią się od Ciebie tym, że im płaci wydawca, a Tobie
zapewne ktoś z branży budowlanej lub agencji PR.

PS. Nie zniechęcaj się do nauki.

[romanko71]

Lol, to raczej Ty sie musisz podszkolic - w rozpoznawaniu tak wysublimowanych
srodkow stylistycznych jak ironia czy sarkazm :)

Nie moge uwierzyc, ze ktos wzial wpis przedmowcy na powaznie :)

[yorek]

Myślę że nie zauważyłbyś ironii, nawet gdy stanęła obok ciebie i kopnęła cie w
d.upe.

[Gość: RRR]

Ale Ty jestes glupi... no i naiwny :)

Spekulanci się napaśli

[zdr1]

Myśleli, że ceny mieszkan będa rosły w nieskonczonosc.

[Gość: Podroozhnick]

Górczewska to mały pikuś. Zobaczymy co się będzie działo jak będą
odbiory Lewandowa na Białołęce. Już teraz wszystkie portale
nieruchomościowe są zasypane ofertami cesji. Spekulanty się
nakupowali i myśleli, że zrobią interes życia. A tu z balonu
popuszczają powietrze...

[junk92508]

> Górczewska to mały pikuś. Zobaczymy co się będzie działo jak będą
> odbiory Lewandowa na Białołęce.

To ja już wolałbym mieszkać na Lewandowie niż przy Górczewskiej...

Więc na Lewandowie jak obniżą ceny o 20-30% to pójdzie...

Tego przy górczewskiej nie kupiłbym i za 4000 za m...

Deweloper buduje, nabywcy grają na zwłokę

[igorbn]

Warto pamiętać, że dewelopera wiąże Kodeks Dobrych Praktyk w
relacjach Klient-Deweloper.

Więcej o dobrych praktykach biznesowych:
DOBRAPRAKTYKA.PL

za poł roku osiedle samo sie rozleci..nie kupuj

[arahat1]

chaty w nowych osiedlach bez sprowadzenia ekseprta budowlnageo ktory oceni
jakosc mieszkania i budynku i oceni koszty remontu przed zamieszkaniem...

Deweloper buduje, nabywcy grają na zwłokę

[Gość: Jonek]

Ja kupilem od nich mieszkanie na Obroncow Tobruku i po 5 latach widze jak ich bloki na osiedlu sie sypia. Odpadaja tynki co chwila naprawiaja dachy i tarasy. Sasiedzi skarza sie na przeciekajace garaze i wilgoc w mieszkaniach

[bratprezydenta]

Gość portalu: Jonek napisał(a):

> Ja kupilem od nich mieszkanie na Obroncow Tobruku i po 5 latach
widze jak ich b
> loki na osiedlu sie sypia. Odpadaja tynki co chwila naprawiaja
dachy i tarasy.
> Sasiedzi skarza sie na przeciekajace garaze i wilgoc w mieszkaniach

Tak musi być, na tym polega patent na sukces made in JW, dzielą
budowe budynku na 100 części, na każdy robią przetarg i wybieraja
najtańszego. Aby wyjść na swoje wykonawcu oszukują na materiałach.

Deweloper buduje, nabywcy grają na zwłokę

[Gość: Bartolomeo]

większego tumana to jeszcze na tym forum nie widziałem - żeby tak
się nabrać na ironię ;)

faktycznie niezły głąb

[Gość: nurek]

Ironia to była tylko do połowy :)
Dalej gość jedzie po parkiecie otwartym tekstem

Ale pewnie do tego miejsca już bystrzacha nie doczytał, bo za bardzo
był podjarany wykryciem spisku :)))

Znowu J.W. Construction ile kosztuje ta reklama bt

[jakwbanku.com]

J.W. Construction buduje, nabywcy grają na zwło...

[Gość: DRODZY WARSZAWIACY]

znam górczewską, pare razy tam byłem ( hotel) zwykłe blokowisko jakich setki w polsce... 8-9 tys.za m.kw. - cena dla upośledzonych umyslowo. A TERAZ NAJLEPSZE- 43% ODDAWANYCH W POLSCE MIESZKAŃ TO PUSTOSTANY!!!! DLACZEGO- w berlinie, madrycie ect. mieszkanie w bloku (o o wiele lepszym standardzie) kosztuje ok. 1200 euro za m. kw. ALE NADĘTA warszawkaMUSI BEKNĄĆ RAZY DWA- DLACZEGO : bo JESTEŚCIE NADĘTYMI ZJEBAMI. żal was- kompleksy (...ooo..ooo..ja to dopiero mam drogie mieszkanie, kredyt do 65 r. życia), tak, nic innego tylko kompleksy uczynią z połowy posiadaczy kredytów hipotecznych BANKRUTÓW. miłej zabawy z komornikiem, 500 tyś za ok. 70 m. kw.-do psychiatry! od lat pracuję w bankowości- zaciska się wam pętla na szyi.
pozdrawiam

[jatopier]

Nie bardzo pasuje mi styl "przedpiścy", ale chyba niemało ma on
racji...
Górczewska.... no to tylko "tak sobie" (i to bardzo...)
Z drugiej strony - ludzie chcą "swojego" (nawet tylko mentalnie -
"wyobrażnościowo" )

[Gość: ekonomista]

Dokładnie, warto też zobaczyć ten artykuł. Moim zdaniem oddaje to co stało się w
Polsce en.wikipedia.org/wiki/Real_estate_bubble

ceny w 2013

[Gość: xyz_poz]

piszcie co chcecie, kupujcie co chcecie, ale w 2013 ceny beda takie:
waw-4750-5k
krk 4,5-4750
poz wro gda 4-4250
dwa lata temu czy rok frank byl po 2 i jak ktos mowil ze bedzie za 3 to
braliscie go za idiote.
teraz wam mowie ze i 4 przy franku bedzie, wszystko tylko w swoim czasie i nie
wszystko od razu.
pozdr dla krawaciarzy kupujacych lapartamenty za 9 kola! haha, czyli to jest
to co w nieruchomosciach najwazniejsze- lokalizacja haha. lotnisko i
autostrada o rzut kamieniem od gorczewska park hahahaha, gratulacje dla
uposledzonych.

ps.
moja prognoza cen w 2013 to nie zart. najpozniej pod koniec 2010 koniec
rodziny na swoim i zjazd cen bedzie ostry, oj bedzie bedzie.
dubaj londyn dublin madryt ryga talin kiev spadly na psyk spadnie i warszafka.
tylko pomalu, na wszystko jak napisalem wyzej potrzeba czasu.
kto nie sprzedal dzis, przegra(l) zycie!

Takie ceny to są JUŻ dziś, w 2009r, w Gdańsku

[znajomy_jennifer_lopez]

Bańka dopiero co pękła a upuszczanie powietrza się rozpoczęło. Potrwa jeszcze lata wraz z narastajacymi następstwami kryzysu i przybywaniem pustostanów (w tym ogromna oferta wtórnego).

A takie ceny jak podajesz.... SĄ JUŻ DZIŚ! Np w Gdańsku i Gdyni nie jest problemem znalezienie mieszkania w cenie 4000-4500zł, a zdarzają sie i po 3800zł. Z tym że dotyczy to "dziur w ziemi" z odbiorem na 2011r. Gotowe mieszkania póki co są droższe 4500-5500zł ale kwestia czasu kiedy i te ceny spadną do poziomu 4000-4500zł/m2.

Co do reszty to
waw - popularne mieszkania raczej nie mniej niż ok 4700-5000zł, więc zwazywszy że jest tu rynek na droższe apartementy średnia bedzie wyższa, bo nowe mieszkania w granicach administracyjnych to pewnie ogromny przedział od ok 4500-4700 do 15000-20000zł/m2. Z tym ze te ostatnie nie będą już mogły udawać apartamentów bo ktoś płacący 20 tys/m2 będzie wymagał poważnego potraktowania swoich pieniedzy a nie jak poprzednio - mglistej wizualizacji i słowa apartament li tylko w nazwie...
Ułożenie "średniej" z mieszkań o takim rozstrzeleniu cen jest nieco karkołomne i bezsensowne, dlatego wolę okreslić iż "popularne" tanie mieszkania (80-90%) będzie w cenie 4700-7000zł (najlepsze lokalizacje)
krk mniej od wawy przynajmniej o 500zł/m2
wroc - ceny raczej podobne do krk niz poznania i 3miasta ze wzgledu na fatalna komunikacje a co za tym idzie mocno ograniczona ilosc SENSOWNYCH lokalizacji, chyba ze devi masowo zaczna zabudowywac Psie Pole psimi budami po 3500zł/m2 (ale jeszcze musieliby przekonac desperatow do zakupu)
poz, 3miasto - w tym drugim juz masz takie ceny, w tym pierwszym kwestia niedługiego czasu (rok)
Pozostale miasta: w przypadku popularnych metrazy 30-70m2 cena m2 to 3000-4000zł, w zaleznosci od podazy itd. wieksze metry pewnie jeszcze taniej.
No i lokalnie jakies absurdy, moze nam druga Berwicha wyrosnie? Podobno "Żyrardów bardzo atrakcyjny jest" ;-) - od stycznia 7000zł/m2 - Panie Marku trzymam za słowo.

[Gość: tycjan]

Piszą, że w Warszawie średnia cena wynosi 7100/m2
Kraków 4300/m2

J.W. Construction buduje, nabywcy grają na zwło...

[Gość: po raz drugi]

spadek cen nieruchomości (większość nigdy nie była tyle warta, na ile ludzie brali kredyty) będzie trwać do minimun połowy 2010r. , pod koniec roku stabilizacja(względna)
jeszcze raz- pozdrowienia od komornika (i nie oceniajcie mojego stylu- ja nigdy nie mydlę, nie czaruję, z krwi i kości realista)
ponownie pozdrawiam

[Gość: gość]

wiadomo, że jeśli ktoś zamiast mieszkania kupuje dziurę w ziemi, to tak bywa. można kupować na rynku pierwotnym, coś co już jest zbudowana, albo niewiele brakuje do zakończenia inwestycji, ale nie wspomnianą wcześniej dziurę w ziemi.

J.W. Construction buduje, nabywcy grają na zwło...

[Gość: antybanka]

Ceny mieszkań zaczynają spadać , powoli bo powoli ale systematycznie w dół.
Żeby nie dopłaty RNS, czy spłata kredytów dla bezrobotnych z budżetu to bańka
mieszkaniowa już dawno pękłaby z wielkim hukiem , a tak powoli uchodzi
powietrze z balonika, bo rząd ustala urzędowo ceny m2.
Kilka dni temu w miasteczku wilanów widziałem banery dewelopera z cenami 5900
zł / m2. Ci którzy się wpakowali z kredytami na 30 lat na szczycie gdy
kupowali dziury w ziemi po każdej cenie dziś szukają jeleni, którzy odkupią od
nich 40 metrowe apartamenty na parterze po 8-9 tys. za metr.
Zaczekajcie aż skończy się dotowanie kredytów hipotecznych przez rząd, a ceny
nieruchomości poleca na pysk. Już niebawem będzie w Wawie wysyp ofert od
deweloperów po 5000 zł / m2.

[Gość: as]

Co na to Marek W, nasz ulubiony dziennikarz?

[bratprezydenta]

Niestety chyba tak nie będzie, chyba ze nasza gospodarka zacznie
kurczyć sie w tempie takim jak na Łotwie, albo Irlandii.
parcie na kwadrat jest u nas tak duże że jeśli banki będą udzielać
kredytów to jelonki będą łykać wszystko. Bardziej realne sa powolne
spadki do poziomu 5500-6500 PLN w Warszawie ( oczywiście to cena
średnia), wyznacznikiem cen mieszkania jest wysokość miesięcznej
raty. Większość osób jest w stanie przełknąć ratę ok 2000 PLN za 2
pokojowe mieszkanie ( okres nie ma większego znaczenia)bo ludzie
umieją planować na parę miesiecy do przodu, a co bedzie za 25 lat
nikt nie myśli.

[parolka1]

Mieszkam na Olbrachta w starych blokach przez kilkadziesiąt lat. Do
tej pory mi to odpowiadało, ale będę myśleć o przeprowadzce.
Nigdzie nie można z tej Woli wyjechać. Do Centrum korki, na Okęcie
korki. Gdy firma zmieniła siedzibę i wyniosła się z Centrum, to
wydawało mi się, że po obrzeżach miasta, przez Włochy będzie łatwiej
przejchać. Nieprawda. Ponadto, wjazd na Trasę Toruńską zakorkowany
od 6.30 do 19.00. Jak tu żyć. Pijaństwo na ulicy. Rzygają pod
klatkami, bo w każdej budzie co pół metra sprzedają alkohol. Jakoś
Urząd Gminy Wola tym pijaństerm się nie interesuje, tylko daje
następne zgody na spzredaż alkoholu w tym miejscu.
Samochody stawiają tak, że nie można wejść do klatki. Albo dzisiaj
jeden palant na kawałku asfaltu pod moim oknem postawił samochód i
od 4 rano katował silnik tak że ludzi pobudził. A przez kikadziesiąt
lat nikt tam nie stawiał samochodów. Jakiś radny dwa lata temu
doprowadził do tego, że mu wybudowali drogę wewnetrzną pod blok,
jednocześnie likwidująć trawnik. Od lat 60 był tam trawnik. Myślę,
ze na dachach domów powinni zacząć budować lądowiska dla
helikopterów. A spółdzielnia mieszkaniowa wynajęła swoje
pomieszczenia na szkołę muzyki rozrywkowej, gdzie walą w bębny,
grają na perkusji przy otawrtych oknach do 24. Kanał. Wyprowadzam
się.

Kupować! Kupować! Taniej nie będzie!

[Gość: Tolo]

:D

ceny w 201 ad @znjaomy

[Gość: xyz]

pelna zgoda. w poz juz tez sa ceny ponizej 5k narazie tylko jeden dev i
kawalek od centrumz z kpeskim doajzdem ale powoli
ceny o kt pisze to szeroki rynek czyli:
bedzie wybor, bedzie dostepnowsc krotko mowiac bedzie normalnie, albo blisko
normanosci

a co do waw i krk pewno
beda miesja w waw za 15 k full wypas i beda za jakies 13k apartamenty pow
100m2 w odleglosci 2min od rynku w krk



pozdr serd

J.W. Construction buduje, nabywcy grają na zwło...

[www.antyjw.pl]

Przestrzegam przed kupowaniem mieszkania od dewelopera J.W.
Construction Holding S.A. Poszkodowanych przez JWC jest dużo ludzi.
Jedna rzecz to kara umowna (zresztą wg UOKIK jej wysokość jest
niezgodna z prawem) a druga rzecz to kosmiczne odszkodowania których
żąda J.W. Construction Holding S.A.
Nie dostałem kredytu i teraz JW żąda ode mnie 150.000 zł
odszkodowania - dla mnie i rodziny to finansowa katastrofa.
Zapraszam osoby w podobnej sytuacji na
forum www.antyjw.pl