Tychy - murapol - 4 pory roku

[Gość: mm]

Czy ktoś z szanownych forumowiczów orientuje się jaka będzie opłata u notariusza
(Tychy) (tak na oko) za miejsce garażowe?? Może ktoś kupował :)

[Gość: Bart]

Witam, skoro padają już pytania o akty notarialne to będę wdzięczny
komuś kto powie mi ile zapłacę za akt notarialny mieszkania o
powierzchni 84 m2 z miejscem postojowym.
Pozdrawiam mieszkańców bloku 4.

Koszt aktu notarialnego zależy od wartości

[tichauer]

Taksa notarialna zależy od wartości przedmiotu aktu. W internecie
można znaleźć wyliczenia w zakresie maksymalnej stawki. Notariusze
raczej zawsze stosuja własnie tą stawkę maksymalną, chyba że jest po
znajomości.

[Gość: jontek]

Miejsca postojowego jeszcze nie masz więc za te nie powinieneś płacić. Ale swoją
drogą nawet bym się nie zdziwił gdyby firma chciała do aktów dołączyć garaże,
których nie ma;) Zapewne w akcie znajdzie się punkt o rezygnacji z roszczeń co
przy nieznanej dacie ukończenia garaży byłoby dla nabywcy niezwykle niekorzystne.

[Gość: michal]

A ja mam inne pytanie: jak formalnie wygląda zapis o posiadanym miejscu
postojowym? Jest osobna księga wieczysta założona dla każdego miejsca (tak jak
dla każdego mieszkania) czy tylko wpis do III rozdziału w jednej księdze
obejmującej wszystkie wspólne części?

[Gość: karaluch]

Hala garażowa stanowi jeden lokal użytkowy dla którego prowadzona jest odrębna KW. W księdze tej wspisani są współwłaściciele lokalu: wszyscy posiadacze miejsc postojowych w danej hali.

[Gość: sezam]

a tak apropo's..... z dość dobrych źródeł wiem, ze Murapol nie ma
kasy.... dokonczą czwórkę , a te bloki co niby są pół wybudowane od
strony ulicy raczje nie bedą dokanczane :/// Jak sie o tym
dowiedziałam, to mnie o mało szlak nie trafił:/ U nas w 5 dopiero
teraz uruchomili windy, w czwórce mają być uruchomione w 2010!!
Mam nadzieje, że nie zostawią tego badziewia rozkopanego, i zrobią z
tymi blokami z przodu jakis porządek.
PS.Wie ktoś kiedy maja byc w koncu jakies latarnie..?????
Jeszcze za czasów pracującej w Murapolu Pani Beaty mówiła mi, ze
maja być na jesieni.... heh.. tylko ciekawe którego roku..??
Pozdrawiam wszystkich sąsiadów ;)))

[Gość: mkm]

I co kolega "SEZAM" pisze za bzdury że niby to z dość dobrych źródeł wie iż
Murapol jest bez kasy i raczej nie będzie dokańczał nowo budowanych bloków (post
z 12.08.09). Jak widać budowa ruszyła ponownie.Ja nie twierdze że Murapol jest w
doskonałej kondycji ale nie wypisujcie ludzie bzdur że wszystko się będzie
kończyć sądami i tym podobne. Akty z bloku 4 są podpisywane wszystko idzie w
tempie żółwim ale do przodu. Pozdrawiam optymistów.

[Gość: storczyk]

wreszcie jakiś optymista............

[Gość: misiek]

Popieram! Nie ma nic gorszego jak sianie paniki na bazie niepewnych informacji. Oczywiście każda firma może paść w każdym momencie i kłopoty dla klientów są wtedy niemałe. Ale takie niepewne informacje wcale nie pomagają. To, że Murapol nie śpi na pieniądzach wiadomo od dawna - dokończyliby garaże i windy w terminie lub przynajmniej podali konkretny termin realizacji. Nie odstawialiby tyle drobnych fuszerek podnajmując najtańszych wykonawców i zatrudniając osoby, które są w stanie wszystkim sprawnie zarządzać (to im się wybitnie nie udaje). Nie dostali kredytu ale jakoś sobie radzą, może opchnęli tereny pod inwestycje lub coś innego - nieistotne, w interesie każdego jest zadbać by jak najszybciej przenieść własność lokalu na siebie i walczyć o realizację zapisów umowy a nie siać panikę, że firma pada.

[Gość: sezam]

a;) i jeszcze jedno pytanie do czwórki: czemu Wy macie te garaże
jakimiś płytami zakotwiczone..??? Nie możecie w ogóle do tych garazy
wjezdzac i wszystko nosicie w rękach przez klatki schodowe..???
Jesli tak, to Wam współczuje... a barany z M. pewnie sie tym w ogóle
nie przeujmują....
PS. Wam tez Pan Pseudosprzedawca Maciej K. tak dziala na nerwy czy
tylko mi..???

[Gość: z placu budowy]

No nie jest dobrze. Teraz tylko czekać aż dźwigi znikną wtedy pobudowane. A co
najlepsze oni te mieszkania sprzedają cały czas a budowa stoi całkiem. Przez
takie coś na osiedlu jeszcze dłuuugo będzie plac budowy! A co do Pana Macieja K.
to ciągle są do niego jakieś awantury. Hehe ma chłop nerwy tam pracować. Ja już
mam olewkę na nich i staram się jak mogę unikać tego biura. Powiem tylko tyle,
żeby NIKT się NIE sugerował jakimikolwiek terminami co oni tam podają! Podają to
co dyrektor kazał ludziom wmawiać, ładnym dyplomatycznym językiem prosto ze
szkolenia PR. Murapol jest bez kasy ale osiedle nam się dziś ładnie zieleni!
Jeszcze latarnie no i jakaś brama zamykana. Ale sąsiadom z budynku 4 szczerze
współczuję, bo w nieciekawej sytuacji jesteście z tymi aktami, garażami i
windami a firma ledwo zipie. Oby się to sondami nie skończyło. Życzę powodzenia
w zakończeniu formalności i wykończeniu tego budynku.

[Gość: z placu budowy]

sądami miało być :)

[Gość: gość]

murapol nie ma pozwolenia na użytkowanie 4 to nici z aktów, ale moze
chociaz wezma się za windy i garaże no ale ileż to znowu może
potrwać skoro nie maja kasy i wszystko wstrzymują, przeciez już nikt
dla nich nie chce pracować :(

[Gość: ibuprom]

dziś koleżanka z budynku nr 4 podpisuje akt notarialny wiec mają
pozwolenie na użytkowanie lecz pewnie warunkowy odbiór tak jak w
budynku nr 5.

[Gość: Tom]

Podpisywanie aktów dla mieszkańców 4ki ruszyło więc niech co poniektóry nie
sieją propagandy że taaaaka porażka.

[Gość: ggg]

Niech kolega "GOŚĆ" nie pisze bzdur że nie ma pozwolenia na użytkowanie budynku
4!!bo takie pozwolenie jest i akty ludzie podpisują

[Gość: sezam]

no dokładnie! prawda co piszesz!! oni ponoć cały czas sprzedają te
mieszkania i jak ktos dzwoni i pyta o jakiekolwiek konkretne
mieszkanie to oni mówią, że na to akurat to juz chyba ktos
inny "mial już chrapkę" i jak sie rozmówca pośpieszy to może wpłacić
zaliczkę i wtedy mieszkanie będzie miał zaklepane... i tym sposobem
ludzie troche w popłochu zaklepują te mieszkania.
Murapol chyba liczy na to, ze zbajeruje paredziesiat ludzi do
zakupu, pierwsze transze zaczną wpływać i wtedy dalej rusza z budową.
chociaz... hmmmm z mojego punktu widzenia ( znaczy z perspektywy
piątki w której mieszkam ) to:
Tak jak pisze poprzednik niech te nasze osiedle ( znaczy 3,4,5)
ładnie zamkną bramą, ogrodzenie zrobią, latarnie, itd.. i bedzie ok
A tamte co jest od strony ulicy to mogli by pobudować jakies 1-2
kondygnacje i starczy , na dole lokale użytkowe, jakis plac zabaw i
tyle.
PS. Ciekawe czy ktoś sie zajmnie tym piaskiem non stop osuwającym
sie ze skarpy przy parkingach czy te pożal się boże siateczki dalej
bedą "super" chronić nasze auta przed tym piaskiem, itd????

[Gość: mm]

"PS. Ciekawe czy ktoś sie zajmnie tym piaskiem non stop osuwającym
sie ze skarpy przy parkingach czy te pożal się boże siateczki dalej
bedą "super" chronić nasze auta przed tym piaskiem, itd????
"

To samo rzuca mi się w oczy codziennie! Ale pewnie jak nikt tego nie zgłosi do
Murapolu albo Lokum to nikt się tym nie zajmie i cały piasek spłynie na parking!
Każda ulewa robi swoje.

[Gość: mm]

Acha zapomniałbym takie montowanie siatki i sadzenie pnącza chyba niewiele da.
Powinno być jak w budynku 4 wyższa ściana.

Ogrodzenie.

[zaporozec_sti]

Dzisiaj rano za budynkiem nr3 postawiono - domknięto ogrodzenie.
Utrudni to zapewne piesze wędrówki mieszkańców w kierunku osiedla U.
Ale też pozwoli ograniczyć szwędanie się po osiedlu ,,obcych,,

[Gość: sezam]

yhhh kurcze no dobrze wiedziec !! bo ja czasem tam sobie chadzam
za "3" żeby dojsc do ulicy szybciej... a teraz bedzie trzeba dookoła
zapingalać..? yhhhh powinni zrobic koło "5" jakies wyjscie na ulice
Sikorskiego... całe zycie bede maszerowac przez całe osiedle aby
dojsc gdziekolwiek..??

[Gość: wwww]

wystarczy aby zrobili jakąś furtke na klucz i wystarczy nikt
niechciany sie nie dostanie a my wyjdziemy na skruty

[Gość: sezam]

oczywiście popieram przedmówce... ale na tym osiedlu jest tyle
rzeczy do zrobienia ( latarnie!!!! ) to zanim to dojdzie do skutku
to ..yhhh...
jakkolwiek, we wrzesniu zebranie jest w Lokum... trzeba spisac
wszystkie postulaty i przedstawic je i przegłosowac, zeby w koncu
cos ruszyło!!

[Gość: develop]

fiu fiu coś się na budowie ruszyło............

[Gość: sezam]

no wlasnie.... przywiezli jakies pustaki czy cos i coś tam niby
robią..... ciekawe jak długo.???

[Gość: Kamil]

Witam,
Czy ktoś z Was montował w swoim mieszkaniu deskę barlinecką? Chciałem kupić taki produkt, ale na forum muratora są bardzo niepochlebne opinie. Macie jakieś doświadczenia z tą deską. Wiem, że czas użytkowania w przypadku naszego osiedla to max pół roku ale może coś już "wyskoczyło"?

[tichauer]

Deska barlinecka, jak to deska.
"Pływające" się poddaje, może wybrzyszać, rozchodzić na złaczach.
Lepiej chyba przykleić. W zależności od tego, jakie drewno licowe
wybierzesz - taka będzie odporność na zarysowania i uderzenia.
Paniętaj jednak, że pod spodem są dwie warstwy sosny, więc kiedy
spadnie coś cięższego, to niestety zostanie wklęśnięcie, bo sosna
się podda, nawet jeśli na licu jest dąb.
Mamy od jakichś 8 -9 lat buk parzony. Da się żyć - nie wygląda to
najgorzej. Wtedy jeszcze nie było super lakierów, utwardzanych UV,
więc na niektórych krawędziech są mleczne "zapowietrzenia". Poza
tym, pewnie nie było odpowiednio dużo kleju na piórach/wpustach -
więc "pływająca" podłoga się nam trochę "rozjechała" na części
łączeń. Ogólnie jak dla mnie - przyjemniej jest w domu z deską z
Barlinka, niż z panelami. Kilka lat wytrzyma z pewnością, ale też
nie licz, że da się to kilka razy cyklinować.

Pozdrawiam

[Gość: ibuprom]

z uwagi na te właśnie niepochlebne opinie wybrałam deskę z baltic
wood'a. Narazie nie ma szczelin między panelami (4 miesiące od czasu
położenia deski na korku) ale jest to podłoga dość miękka mimo, że
wybrałam jedno z twardszych drzew klon kanadyjski. Taki urok paneli
drewnianych, że są mniej odporne na uderzenia niz zwykłe panele.
Poza tym reszta (efekt, użytkowanie) ok.

[Gość: hellboy]

Mamm pytanie do osób które podpisały już akty notarialne . Czy nie
mieliście żadnych zastrzeżeń do treści aktu ? na co należy zwrócić
szczególną uwagę przy podpisywaniu?
Ile to kosztuje (wiem że cena zależy od wielkości mieszkania) niech
kt oś poda przykładowe kwoty...

[Gość: mkm]

Też byłbym wdzięczny za jakies porady w sprawie aktu. Czy forma tego aktu jest
na tyle w porządku że można ją bez ryzyka podpisywać bez konsultacji z jakimś
prawnikiem??

[Gość: ratatuj]

Hmmm, na Waszym miejscu przed podpisaniem poprosiłbym o projekt
tekstu w celu zapoznania się z nim wcześniej.

[Gość: mkm]

Mamy projekt tekstu,jakbym się znał na prawie to bym tutaj nie pisał z prośbą o
jakieś wskazówki, może ktoś kto juz podpisywał akt wie czy mozna go bez ryzyka
podpisać.

[Gość: sezam]

no oczywiscie, ze trzeba to sobie skonsultować wczesniej z jakims
prawnikiem ! no ludzie złoci, to sa dokumenty podpisywane na całe
życie... ja mialam obiekcje co do tresci ( jak dostalam taka wersje
roboczą aktu- a czekalam na te wersje ponad 3 tyg!!!) - a niby
dzownili czy mozemy podpisywac, bo oni sa gotowi, to ja im mowie,
to poprosze wersje robocza,by sie zapoznac, tak oczywiscie, oni juz
wysylają mejlem -

[tichauer]

Ja na pewno wcześniej będę się starał skonsultować z prawnikiem w
temacie propozycji treści aktu notarialnego.

[tichauer]

www.monitorprawniczy.pl/index.php?mod=m_aktualnosci&cid=18&id=684

Tu znajdziecie stawki opłaty notarialnej. trzeba sobie po prostu
policzyć.

[Gość: sezam]

no oczywiscie, ze trzeba to sobie skonsultować wczesniej z jakims
prawnikiem ! no ludzie złoci, to sa dokumenty podpisywane na całe
życie... ja mialam obiekcje co do tresci ( jak dostalam taka wersje
roboczą aktu- a czekalam na te wersje ponad 3 tyg!!!) - a niby
dzownili czy mozemy podpisywac, bo oni sa gotowi, to ja im mowie,
to poprosze wersje robocza,by sie zapoznac, tak oczywiscie, oni juz
wysylają mejlem -

[Gość: www]

A Tobie jak się nie podobały te punkty dotyczące roszczeń do Murapola to
zmieniłeś to sobie w akcie(wykreśliłeś ten punkt)?? Murapol zgodził się na taką
modyfikację???

[Gość: forest]

z kretynką co pisze w ten sposób nie warto rozmawiać. Psycholog mówi: jest to
typowy krzyk bezsilności - osoba podpisała akt wbrew sobie bo i tak nie miała
innego wyjścia.

[Gość: sezam]

DO FOREST: kretynem to moze jestes TY - nie wniosłes nic do
dyskusji,a tylko obrażac potrafisz... spadaj na bambus trolu jeden.
Ja te punkty po prostu pozmieniałam i tylko tyle powiem... i nie
napsize na ten temat nic wiecej, bo pozniej jakis troll bedzie mnnie
wyzywał...
A aktu nie podpisałam wbrew sobie - chcialam go podpisac i jestem z
niego w sumie zadowolona teraz.
A kretyni to Ci,ktorzy podpisywali nawet nie czytając, bo wczesniej
Pan Wolny załatwił im pare "bonusów" do mieszkanka itd, wiec
siedzieli cicho i podpisywali....
A Ty forest idz jeszcze raz do psychologa i sie przebadaj
dokladnie... bo masz zaburzenia większe niż cały Murapol razem
wzięty :P:P:P

[Gość: butik]

Mam pytanko do mieszkańców....
Mówi się, że są to mieszkania bezczynszowe
czy to ozn. że są one tańsze w utrzymaniu niż mieszkania z rynku wtórnego, czy
ktoś z was ma porównanie w kosztach utrzymania?
z góry dziekuje za odpowiedź

[Gość: mm]

Nie ma wiekszej glupoty niz termin "bezczynszowe". Jest taka sama oplata a wiem,
ze nawet wieksza niz w mieszkaniu spoldzielczym z rynku wtornego :) A co do
oplat to jest cala paleta: woda ciepla/zimna, odpady, administracyjna,
sprzatanie, zielen, fundusz remontowy oczywiscie. Takze oplaty w mieszkaniach
"bezczynszowych" sa identyczne jak w "czynszowych" :)

[Gość: butik]

dzieki to wlasnie chciałem usłyszec
pozdro

[Gość: pafnucy]

We wspólnocie mieszkańcy utrzymują bezpośrednio nieruchomość, a w spółdzielni utrzymują spółdzielnie, która ma dbać o nieruchomość.

We wspólnocie zarządca co najmniej raz do roku musi się rozliczyć z każdej wydanej złotówki. Jak się nie wywiązuje, to się go owdwołuje. Ze spółdzielni możesz co najwyżej sam się wypisać, jak ci się nie podoba.

Termin "bezczynszowe" to slogan - czynszu rzeczywiście nie ma, bo mieszkanie jest TWOJE, więc sam sobie czynszu nie będziesz płacić. Zaletą jest to, że jeśli coś zapłacisz zarządcy, to wiesz na co zostanie ta kwota spożytkowana.

[111mieszkaniec]

Drodzy lokatorzy! Może ktoś ma pomysł jak skłonić lokatorów, którzy wstawiają worki z gnijącymi odpadami do windy lub na klatkę schodową, żeby wynosili je do kontenera? Czy należy bawić się w przedszkole i wywieszać kartki? Poza tym bałagan w wysprzątanym uprzednio garażu to też wina mieszkańców niestety. Przykro się mieszka w nowym, drogim i już brudnym bloku....

[Gość: abcde]

chamstwo i szczyt lenistwa
wstyd...........
porobić zdjęcia i wywieszać

[Gość: pafnucy]

Może warto przeduskutować kwestię kamery przy wejściu do klatki. Myślę, że w porozumieniu z kompusem i ich "aparaturą' założoną w bloku moglibyśmy wynegocjować dobrą cenę. Wory ze śmieciami, wybijanie szyb w drzwiach wejściowych, wywalanie śmieci z McDonaldsa gdzie popadnie. Widzę, że co poniektórym mieszkańcom słoma z butów zaczyna wystawać...

[Gość: sezam]

ooo bardzo cenne uwagi... tez ostatnio widzialam te papierki z
McDonalds'a w garazu - na początku pomyslałamn, ze to moze zostawiła
któras z ekip remontujących u kogos... no ale nie wiem...
jakkolwiek - tak jak piszą poprzednicy - no przeciez nie bedziemy
wywieszać kartek!! matko, to sa dorośli ludzie i powinni miec choc
troche kultury....
a i jeszcze jedna sprawa, do właścicieli czworonogów - bardzo
fajnie, ze macie swoje pupile, itd... ale proszę uważajcie gdzie one
robią swoje kupki.... przeciez 3 kroki od naszego osiedla są łąki i
las... bierzcie swoje zwierzątka tam - a nie tu pod osiedlem rundka
wokół bloku ... wyglada to okropnie... nowa swieża trawka a juz
wszystko urobione na brązowo:/

[lancer_evo]

o czym tu mowic skoro niektorym ciezko odpowiedziec dzien dobry??

[Gość: sezam]

lancer_evo - no wlasnie mi przypomniałes podstawową kwestie !!!
Wiadomo że jest tu pelno nowych osób, czesc to robotnicy, czesc
sasiedzi, czesc to znajomi sąsiadow i inne postronne osoby, no ale
DZIEN DOBRY zawsze można powiedziec ( nawet nie bedąc pewnym) -
lepiej powiedziec na wyrost niz nie! I co zauwazyłam - że ja zawsze
musze powiedziec pierwsza- inaczej ta druga strona sie nie
ruszy :/// bez sensu...
PS. ja nawet Panu sprzatającemu z Lokum mówie Dzien dobry ;) hihii :)

[Gość: marta]

JAK MOŻNA SRAĆ NA WŁASNYM TERENIE !!!
coraz bardziej przeraża mnie to co tutaj wypisują mieszkańcy CPR;
śmieci i kupy psie - za 300 tys.
mialam kupować tu mieszkanie a coraz bardziej przekonuje mnie os. Sikorskiego
(Kombud)

[Gość: mm]

W koncu ktos poruszyl ten wazny temat. Tutaj polowa mieszkancow to chyba
najpodlejszy plebs prosto ze wsi. Moze dostali za swoje stodoly odszkodowania,
bo autostrady budowali i sie tutaj wprowadzono! 1 grzech jak mozna worki ze
smieciami dawac na klatke. Moze to nie mileale klatka jest tak moja jak i Twoja
i nie zycze sobie zasmierdzania jej! Jak lubisz smrod to trzymaj to w salonie!
Garaz tak samo, powinien byc monitorowany! Jestem za monitoringiem klatek jak i
garazy! Nie dosc, ze syfiarze beda plakac ale sie naucza porzadku to bedzie duzo
bezpieczniej przy monitorowanych klatkach! Mozna poruszyc ten temat na
wrzesniowym zebraniu wspolnoty.

[Gość: michal]

Sezam - mogłabyś sąsiadko napisać do mnie na maila - galeriamms (malpa)
gmail.com ? Chciałbym porozmawiać z kimś z budynku 4, kto jest już po podpisaniu
aktu i nie robił tego "na ślepo". Sam mam parę zastrzeżeń co do treści
niektórych punktów, na pewno parę rzeczy chcę zmienić, chciałbym dowiedzieć się
co jest możliwe i na co jeszcze warto zwrócić uwagę. Pozdrawiam, M

[Gość: auto]

Jakiś skur...n rysuje auta na parkingu przed bud. nr 5! Ciekawe czy to jakiś
mieszkaniec czy jakiś frajer wynajęty do remontu. Niech tylko go znajdę. Nogi z
d..y powyrywam i wsadzę do samego żołądka gęba! Jakby ktoś coś wiedział to
proszę dać znać :)

Wiecie... dziwiłem się.....

[tichauer]

kiedy czytałem forum o Chełmońskiego w Krakowie. Ale tutaj z
przerażeniem czytam, że niektórzy lokatorzy zachowują się
aspołecznie tak samo jak tam. Teraz na A. też mamy nowych sąsiadów,
którzy uwielbiają worek ze śmieciami kilka dni trzymać pod drzwiami,
zanim go wyniosą. Boże uchroń, przed takimi osobami na CPR.

Też sobie nie mogę wyobrazic kupienie nowego mieszkania za klikaset
tys. zeta i robienie sobie syfu dookoła. Przyjdzie mówić tak jak
Balcerkowa w 'Alternatywach" - jak człowiek całe życie w mieście
mieszkał, to sie do wsi nie przyzwyczai. Może by tak odrobina
elementarnej przyzwoitości? Z tym "dzień dobry" też się zgadzam.

PS. A Marta - robiąc kryptoreklame niech sie w końcu zdecyduje na
jeden z tych zgniłozielonych bloków i przestanie pisać posty na tym
forum.

[Gość: martA]

to nie kryptoreklama tylko życie................

[tichauer]

Marta, ty piszesz - to życie.... My już na nasze życie dokonaliśmy
wyboru. Ty dokonaj swojego - ale niekoniecznie musisz się w zakresie
swoich rozterek wynurzać na tym forum.

Szczerze? Nigdy bym nie kupił w Kombudzie. Dlaczego:
- windy tylko do niektórych mieszkań (to jest przecież
dyskryminacja :-p)
- miejsc parkingowych oszczędnie, nie wspominając o malej ilości
miejsc w garazach. Plus to komórki lokatorskie, ale ja chyba dam
rade bez takiej komórki.
- jestem traumatycznie uczulony na żelbet i ściany z płyt g-k. Całe
życie mieszkałem w domach wybudowanych z elementów ceramicznych, to
mnie przekonało do inwestycji Murapolu. To jest jak dla mnie
technologia o wiele przyjaźniejsza do życia. Przynajmniej wiem, że
jak kopnę w ścianę, to połamię nogę, a nie przewrócę ścianę.

Nie wspomne w tym miejscu o architekturze i estetyce bloków, bo to
kwestia gustu.
Jak widziałem inwestycja Kombudu jeszcze nie przekonała do siebie
rzeszy szturmujących biura sprzedaży klientów, bo wybór masz jeszcze
spory.Więc pędź i kupuj! Ja pozostaję przy wyborze jakiego
dokonałem.

Vivaat Silesia Superior!!!

[Gość: up]

nie macie komórek lokatorskich?
to gdzie trzymacie rowery, sanki itd.

[Gość: marta]

masz racje tichauer- ty juz nie masz wyboru............. :(

[Gość: pafnucy]

Marto! Na Twoim miejscu bym się nie zastanawiał! Jeśli Kombud - to tylko osiedle Sosnowe. Tu parę wizualizacji:
plfoto.com/zdjecia_new/1345388.jpg
plfoto.com/zdjecia_new/1357121.jpg
Podobno ludzie walą tam drzwiami i oknami, ale przy odrobinie szczęścia może sprzedawca znajdzie dla Ciebie jakieś ostatnie wolne lokum.

[tichauer]

pafnucy - może ująć to precyzyjniej: walą przez dziury na drzwi i
okna :-D
Ale fakt Marta - nie przegap ostatniej szansy!
Drugiej takiej w Kombudzie nie będzie!!!!

[Gość: marta]

mieć takiego zirytowanego sąsiada
no fakt tylko wiać

[Gość: negral]

mowisz jakby na murapol sie wszyscy rzucili oknami i drzwiami.....
śmiechu warte, nawet śmieci nie umiecie wyrzucic do kontenera

[Gość: mm]

A wie ktos z szanownych sasiadow kiedy beda dzialac bramy garazowe? Oczywiscie
cwaniactwo parkuje sobie miedzy miejscami parkingowymi, nie majac wykupionych
zadnych, bo bramy sa non stop otwarte. Trzeba byc bezczelnym. Na tym osiedlu
konieczne sa kamery na klatkach i garazach, tylko to wychowa niektorych. Powinny
byc takze windy dla niektorych pociagniete do samych smietnikow. Pozdrawiam
kulturalnych sasiadow.

[Gość: lojer]

szlaki komunikacyjne między miejscami postojowymi w garażach są częścią wspólną
i nikt nie może nikogo wykluczyć z ich użytkowania. Dlatego klucze do garaży
będzie miał każdy z budynku mieszkalnego niezależnie od tego czy ma tam miejsce
własnościowe czy nie. Załóżmy ze ktoś będzie chciał wypakować zakupy podczas
deszczu, wtedy podjeżdża do windy (za którą także wnosi opłaty)na poziomie 0,
załatwia sprawę i wyjeżdża.

[Gość: pafnucy]

Części wspólne nie mogą być "wewnątrz" lokalu, a hala garażowa jest samodzielnym lokalem - odrębnym przedmiotem władania współwłaścicieli (nabywców miejsc postojowych). Tak więc hala garażowa nie jest składnikiem częsci wspólnych.

Ciągi komunikacyjne w hali garażowej są takimi samymi elementami jak przedpokój w mieszkaniu własnościowym a nie korytarz w bloku (TO JEST CZĘŚĆ WSPÓLNA).

[Gość: mm]

Lojer przeczytaj jeszcze raz swoj akt z mieszkania, pozniej z miejsc garazowych
i o czesciach wspolnych... Jest to ODREBNY teren. Nie masz garazu - nie masz tam
wjazdu proste.

[Gość: mm]

Nikt (chyba) nie broni podjechac sobie pod winde poki sa garaze otwarte ale sa
ludzie co tam parkuja po wiele godzin na skraju myslac, ze sa niewidoczni.
Troche to nie fair wobec tych co za miejsca postojowe slono zaplacili...

[Gość: sonsiad]

a ja bede parkowoc tam gdzie mi sie podoba.

[Gość: pafnucy]

Tylko nie zapomnij słomy kobyłce podłożyć Waszmość szlachcic, jak już zajedziesz furmanką pod swoje włości.

[Gość: sonsiad2]

Do "sonsiad" tylko uwazaj na lakier pozniej hehe

[tichauer]

Trzeba wprowadzić jakiś zapis w regulaminie wspólnoty, że samochody
zaparkowane w nieuprawniony sposób mogą być zablokowane, lub
odholowane na parking strzeżony na koszt właściciela. Trochę żal, że
u niektórych osób trudno doszukać się elementarnego poczucia
przyzwoitości.

[tichauer]

Tylko jeszcze króciutko tytułem retrospektywnego podsumowania:
Cieszę się niezmiernie, że Ty jeszcze masz szeeeroki wybór. Na
Sikorskiego 50 mieszkań do kupienia, na Sosnowym - w pierwszym
zakończonym bloku - jedyne 20 mieszkań czeka na nowego lokatora.
Życzę trafnego wyboru.

Ilości mieszkań na podstawie danych developera w dodatku do GW w
40TK 2009.

[Gość: abc]

na sikorskiego jest pare mieszkan kolego!
50 bylo chyba rok temu
pozdro

[tichauer]

Heh, mamy zupełnie odmienne poczucie przemijajacego czasu.
Dane nt. oferty podaję za dodatkiem do GW pt. "Śląskie
Nieruchomości", z dn. 25.09.2009. Szczegóły oferty Kombudu na str. 6.
Więc nie zmyślam, tylko opieram się na oficjalnych informacjach K.,
chyba, że sami nie wiedzą co mają w ofercie.

[Gość: top]

Tichauer słoma ci z butów wyłazi, za niedługo nawet uszami...
Jak nie masz pojęcia to nie pisz bzdur, akurat te dwa osiedla są budowane w
podobnej technologii co widać chociażby w nowo budowanym bloku Murapolu od ulicy.

[tichauer]

Wydawało mi się, że od urodzenia mieszkałem w mieście. Ale skoro
wiesz lepiej.

A co się tyczy technologii - to w Murapolu - nie ma żelbetowych
ścian, ale ceramiczne - co mi bardzo odpowiadało. Tak samo scianki
działowe, chyba że ktoś sobie lekką zabudowę robi na własne
życzenie.

To tyle co do technologii opisanej na stronie K. Kształty tych
bloków też mi pasowały do konstrukcji żelbetowej. A wypełnienia
ceramiczne nie zmieniają dla mnie istoty konstrukcji. W podobnej
technologii są chyba Tarasy Kopernika?
Chyba się zgodzisz, że Murapol nie buduje żelbetowego szkieletu
konstrukcji. Widać to wyraźnie na nowym bloku.

[Gość: pafnucy]

Gość portalu: top napisał(a):

> Tichauer słoma ci z butów wyłazi, za niedługo nawet uszami...
> Jak nie masz pojęcia to nie pisz bzdur, akurat te dwa osiedla są budowane w
> podobnej technologii co widać chociażby w nowo budowanym bloku Murapolu od ulic
> y.


A co, u Was Kombud wykorzystuje słomę? Bo są i takie technologie: www.strawbale.pl/
"Podobność" tych osiedli polega na tym, że oba sa budowane od fundamentów aż po dach, ale to raczej żadna rewelacja.
Kombud nie buduje z ceramiki porotyzowanej, za to daje PAPĘ na dach.
Jedyne elementy żelbetowe na 4PR to fundamenty, podciągi i stropy.

[jedynykerbonne]

www.glinianachatka.pl

[Gość: mieszkaniec]

No ja tez sie pozbyłem anteny CB mimo ze samochod stał w garażu! Oby
sie komus przydala i dobrze zbierała...:/

Akty notarialne dla bud 4 - watpliwe zapisy

[Gość: michal]

Ostatnio miałem chwile czasu na wczytanie się w proponowaną treść aktu i
znalazłem takie zapisy budzące moją wątpliwość, jeśli czyta to forum prawnik,
lub ktoś jest po konsultacji proszę o odpowiedź:

1. W paragrafie 1 punkt 2, podpunkt 3 mowa jest o hipotece wpisanej do KW (7.5
bańki). Jest też wzmianka o zgodzie banku na wykreślenie tej hipoteki. Taka
wzmianka to już 100% pewność, że hipoteka zostanie wykreślona i trzeba tylko
poczekać aż ktoś w sądzie wykreśli hipotekę czy też "może się jeszcze coś
wydarzyć"? Niechciałbym zostać z długiem jako współwłaściciel xx/10000 części
działki.

2. W paragrafie 9 jest mowa o tym, iż kupujący ustanawia Murapol pełnomocnikiem
do zawierania/zmiany umów dotyczących dostawców mediów. Czyli w praktyce firma
może narzucać z usług jakich firm np. dostarczających internet możemy korzystać.
Jeśli wspólnota podpisze umowę o dostawę internetu z drugą firmą X to Murapol
może taką umowę zerwać i będziemy mieli monopol firmy, którą preferuje Murapol,
ba, może nawet zerwać umowę i zostajemy bez internetu. Murapol może także
podpisywać umowy odpłatne, wtedy płacą wszyscy. Z treści wnioskuję także, że
może działać w imieniu każdego z członków wspólnoty, byłby to wtedy wyjątkowo
niekorzystny zapis. Jeśli źle to interpretuję proszę o wyjaśnienie. W moim
przekonaniu treść jest wyjątkowo źle sformułowana.

3. Zobowiązanie do niewnoszenia sprzeciwów w związku z trwającymi inwestycjami
firmy na działkach obok. Może się zdarzyć, że stworzą sobie park maszynowy pod
nosem.

4. Paragraf 11 - rezygnacja z możliwości ubiegania się o odszkodowania z tytułu
np. nieterminowego przekazania nieruchomości, lub nie wykonania jej zgodnie z umową.


Teraz pytanie: Jeśli chcę zmienić sobie jakiś zapis w treści aktu a Murapol się
na to nie zgadza jakie mam możliwości aby wymóc taką zmianę? Umowę przedwstępną
mam w formie normalnej umowy.

[Gość: pafnucy]

1. Hipoteka jest spłacona. Tutaj nie ma żadnego zagrożenia. Można samemu to sprawdzić tak u notariusza, jak i w Sądzie Rejonowym (księgi wieczyste są jawne). Widziałem w biurze Murapolu na własne życzenie informacje z tego banku, który nałożył hipotekę (nie pamiętam nazwy banku...) o tym, że potwierdzają spłatę kredytu.

2. Pełnomocnictwo zawsze można odwołać. Z tego co ja rozumiem, to zapis ma dać Murapolowi możliwośc nałożenia służebności przesyłu dla dostawców mediów. W akcie stoi, że służebności są już dane dla PKP Enegretyki, dla PECu i dla RPWiK. Tak sobie kombinuję, że może tutaj chodzić właśnie o dostawcę intenretu i RTV. Ale najważniejsze jest to, że ty sam jak i cała wspólnota możesz podpisywać umowy z kim Ci się żywnie podoba, a murapolowi nic do tego. Chodzi tylko o służebność rpzesyłu, tak to rozumiem.

3. Tereny wokół są w uchwalonym planie zagospodarowania oznaczone jako budownictwo mieszkaniowe. Nie wiem, które działki wokół naszego budynku kupił już Murapol, ale wszystkie sąsiedne są przeznaczone pod zabudowe mieszkaniową wielorodzinną. tego raczej nie da się już zmienić na park maszynowy :)

4. Tutaj mogę dać tylko jedną dobrą radę: chcesz się sądzić - nie podpisuj się pod tym.

[Gość: gg]

Od razu wszyscy do sądu bo przecież z taką myslą każdy kupował mieszkanie żeby
się potem po sądach włóczyć...ludzie mogliscie sobie kupic działkę na wsi i
postawić mały domek a nie biadolić tutaj i dopatrywac sie tylko przekrętów i
oszustw. Ja odebrałem mieszkanie do którego nie zgłaszałem żadnych usterek,
przedstawiony nam akt w 100% przenosi własność na posiadane mieszkanie i to
wszystko co mnie tak naprawdę interesuje, reszta to zapisy które murapol musiał
sobie uwzględnić. Jeżeli nie bedzie mi się to wszystko podobało za rok czy
półtora, mieszkanie sprzedaje (bo bedę jego właścicielem jak podpiszę akt) i do
widzenia. Jeżeli ktoś woli nie podpisywać tego aktu a się sądzić to powodzenia.....

[Gość: michal]

Kolego jakież Twoje życie musi być nieskomplikowane, kupujesz mieszkanie za
kilkaset tysięcy, nie podoba się to kupujesz następne... nic tylko pozazdrościć.

Nikt nie podpisuje umowy z myślą, że się będzie sądził, ale tylko głupiec
pozbawia się dobrowolnie praw do ewentualnych odszkodowań w przyszłości gdyby
pewnego dnia okazało się, że został zrobiony w balona.

A jeśli chodzi o dopatrywanie się oszustw, uwierz mi, że daleko mi do tego ale
mimo, że wiele lat na karku nie mam to, życie nauczyło mnie, że lepiej dmuchać
na zimne i jeśli się da to zawsze trzeba się prawnie zabezpieczyć.

[Gość: michal]

1. OK, dzięki za info. Tak zakładałem, nie byłem tylko pewien, jaki status ma
wzmianka o wykreśleniu hipoteki, na jakiej zasadzie i przez kogo jest zgłaszana
itp. Czy jest to coś co można odwołać czy też nie. Zawsze lepiej zapytać. Teraz
już wiem, że jest OK.

2. Dokładnie tak samo to rozumiem. Chodzi o zabezpieczenie przyszłych inwestycji
na działkach obok. Ale konstrukcja zapisu daje większe niż powinna możliwości.
Nie sądzę aby kiedykolwiek były z tym zapisem problemy bo w końcu developer to
nie złośliwa sąsiadka, zwracam tylko uwagę na zapis.

4. Nie planuje się sądzić, nie mam o co, ale czort wie co się może okazać za
jakiś czas. Ciągle nie ma garaży, ponoć jest już realny termin ich oddania ale
ja już się wiele nasłuchałem obietnic. Bez możliwości dochodzenia odszkodowania
za nieterminowe wykonanie umowy mogę na garaż czekać w nieskończoność i nic z
tego mieć nie będę. Uprzedzając komentarze - tak, wiem, że to czarny i mało
prawdopodobny scenariusz, ja sam uważam, że wszystko jest/będzie OK. Daleko mi
od siania paniki i śpię spokojnie. Po prostu lubię być zabezpieczony na każdą
ewentualność.

[Gość: www]

Zapisy dotyczące pełnomocnictwa Murapola w naszym akcie dotyczące np.dostawy
mediów faktycznie niezbyt ciekawie wyglądają. Aczkolwiek nie ma tam żadnej
wzmianki dot. tego że to pełnomocnictwo jest nieodwołalne, zatem pewnie istnieje
sposób ażeby pełnomocnika odwołać i wybrać takiego który spełnia nasze
oczekiwania. Myslę więc ze można sie pod tym podpisać. Może się wogóle okazać że
te nasze rozmowy-czat nie będą miały pokrycia w rzeczywistości i wszystko bedzie
ok, w co osobiście wierzę. Kolejne zapisy dotyczące tego iz Murapol sobie
będzie wyznaczał służebności przesyłu i przejazdu na sąsiednich działkach wydają
się być logiczne, wręcz niezbędne. Wyobra
źcie sobie Państwo, iż co dziesiątemu mieszkańcowi zaczyna się nie podobać
sposób poprowadzenia drogi obok bloku i wnosi sprawę do sądu. Murapol zamiast
budować musiałby sobie drugą budę postawic koło sądu na Budowlanych (podejrzewam
że miałby niemały problem z lokalizacją, bo tam nawet rowerem jest cięzko
zaparkować). Zatem muszą być w jakiś sensowny sposób zabezpieczeni przed takimi
akcjami, ażeby budować osiedle zgodnie z założeniami architekta. Ja osobiście
podpisuje ten akt gdyż zależy mi na przeniesieniu własności na moją osobę i to
główne kryterium jest spełnione. Nie sądzę żeby te bloki zaczęły się walić po 5
latach nam na głowy, zatem nie przewiduje żadnych odwiedziń w sądzie.Pozdrawiam

[Gość: p]

Tez wlasnie czytalem robocza tresc aktu bo jeszcze jestem przed podpisaniem.
Jesli chodzi o punkty 1, 2 i 3 nie masz sie o co martwic.

Punkt 4 zamyka niektore furtki dla osob, ktore maja jakies "ale" co do
realizacji umowy. Jesli masz opoznienia dogadaj sie z nimi juz teraz. Ale co
jesli po okresie rekojmi zawali sie nam dach na glowe, pojawi sie pekniecie w
scianie na szerokosc palca albo odpadnie balkon ;-))) ? Wydaje mi sie, ze z
takim zapisem murapol juz za to nie odpowiada przed nami ale nie jestem
prawnikiem i moge sie mylic ;)

Apropo - czy oni daja papierki od producentow typu gwarancja na okna,
kaloryfery, drzwi? Zazwyczaj maja duzo dluzsza gwarancje niz nasze mieszkania
jako calosc. Fajnie by bylo miec na przyszlosc w razie czego. Niektore firmy
ubezpieczeniowe daja znizki jak sie im przedstawi atest drzwi wejsciowych, tez
by sie przydal.

pozdrawiam sasiadow

[tichauer]

z umową pisemną - cywilnoprawną przed sądem trudniej jest
występować, niż z umową przedwstępną zawartą notarialnie. Poza tym
pomyślcie o wartości wpisu - 5% wartości przedmiotu sporu = wartości
mieszkania. Jak dla mnie - średni biznes.

W momencie podpisania aktu notarialneo zrzekacie się roszczeń z
tytułu wcześniejszych umów (w całości lub w części), ale za to
pojawia się nowy przedmiot czynności notarialnej jaka jest
wydzielenie odrębnej własności, sprzedaż i przeniesienie własności
lokalu. Z tego tytułu także mogą powstawać roszczenia.
Tak jak juz kiedyś pisałem, dla mnie istotne było przeniesienie
własnosci. Człowiek czuje się nieco pewniej, no i można hipoteke pod
kredyt wpisać.
No a z pozostałymi rzeczami, pełnomocnictwami dla Murapolu itp -
także wychodzę z założenia, że pełnomocnictwo można odwołać. Jeśli
idzie z kolei o protesty - w końcu jakoś muszą wybudować resztę
osiedla i służebności są im potrzebne. A bannera reklamowego koło
mnie nie postawią, bo nikt by go nie oglądał - więc ten zapis też
mnie nie poruszał. Choć ogólnie u notariusza to trzeba być niestety
ostrożnym.

[Gość: joe]

Apropos banera to mi też nie będzie za bardzo przeszkadzał ale wolałbym go nie
mieć na osiedlu, będzie stała jakaś maszkara na metalowym rusztowaniu;) Szkoda,
że osoby mające okna "na miasto" się nie skrzyknęły (w grupie siła) i nie
usunęły tego zapisu z aktu. Wszystko jeszcze w rękach właścicieli, zwłaszcza
powierzchni handlowych nowo budowanego budynku bo to im ten baner będzie
przeszkadzał najbardziej, pewnie umieszczą go tam gdzie obecne banery bo tylko z
tej strony jest jako taki ruch.

[Gość: pokolop]

To jest tylko nasza dobra wola, że wyrażamy zgodę na ten baner, jednak są dwie sprawy:
- nie wiadomo czy ten baner w ogóle będzie przemieszczony na naszą działkę, bo to nie wynika wprost z aktu (jest zgoda, a co z tą zgodą zrobi Murapol, to inna sprawa),
- czy to będzie za 5 czy za 6 lat w końcu inwestycja się skończy i wtedy nie będzie już banerów.

[Gość: joe]

Jedna inwestycja się kończy a inna się zaczyna, darmowa powierzchnia reklamowa
to nie byle co. Zresztą nie muszą reklamować siebie, powierzchnie mogą
wynajmować i będziesz codziennie wracając z pracy oglądał Żanet Kaletę i jej
lactacyt;-) Ja wolałbym nie mieć nic podobnego przed klatką ;-)

[tichauer]

kurcze.... Kalety jeszcze nie widziałem :-[ warto? :D

A tak na marginesie rozbawiła mnie dzisiaj strasznie informacjaz
Lokum, że nie należy wyrzucać śmieci na teren budowy Murapolu :D
Jeśli ktoś wywinął taki numer, to jest to jakaś forma dziejowej
sprawiedliwości. Ale z drugiej strony - lepiej tak jednak nie robić,
bo Murapol może w ramach oszczędności przekazać utrzymanie porządku
na swojej budowie naszym wspólnotom. To świetnie by się chyba
wpisało w ich obecną strategię biznesową jak sądzę. Więc chyba
lepiej tego nie robić na wszelki wypadek.

Poza tym - jeszcze sie nie zdążyłem nacieszyć aktem notarialnym - a
Lokum już mi przysłało czynsz. Szybcy jak na razie są. Zobaczymy jak
potem. Zauważyłem, że chcą mnie utopić, bo tyle wody, co oni
policzyli, to w miesiącu w życiu nie zużyłem. A wierzcie mi, myję
się często :p

[Gość: www]

Nie twierdzę że ta dyskusja na temat aktu notarialnego jest niepotrzebna
aczkolwiek finał bedzie taki że wszyscy ten akt podpiszą i wątek sie przeniesie
na inne sprawy typu opłaty, porządki, brak oświetlenia na osiedlu itp. Czyz
nie??Pozdrawiam:)

[Gość: www]

Cieszmy się że ten akt jest i Murapol jakoś wiąże koniec z koncem, a nie pakuje
walizek....

[tichauer]

Tym żył świat.... - to jest/była taka audycja w radio.
Rozmawiałem z prawnikiem, który stwierdził, że on podpisałby akt u
notariusza, nawet gdyby potem miało dojść do sporu. Akt notarialny
to podstawa - można miec tu do M. zastrzeżenia: że w BB, że takie a
nie inne zapisy... itp, ale akty są. To wazne.
Patrzę i widzę co się dzieje, czasy nie sa najłatwiejsze dla
developerów. Z drugiej strony chciałbym, żeby M. prezentował
okreslony poziom, a nie tylko "wiązał koniec z końcem". A ten poziom
w stosunku do klienta to jest czasem wielce dyskusyjny.

Jasne, że po akcji z aktami bedziemy dyskutowali na inne tematy -
choćby w oczekiwaniu na wykończenie części wspólnych. Jak na razie
są skrzynki pocztowe, choć miejsce przynajmniej w naszej klatce nie
jest najszczęśliwsze.

[Gość: pafnucy]

Gość portalu: joe napisał(a):

> Jedna inwestycja się kończy a inna się zaczyna, darmowa powierzchnia reklamowa
> to nie byle co. Zresztą nie muszą reklamować siebie, powierzchnie mogą
> wynajmować i będziesz codziennie wracając z pracy oglądał Żanet Kaletę i jej
> lactacyt;-) Ja wolałbym nie mieć nic podobnego przed klatką ;-)


Zapis mówi jasno o wykorzystaniu tej powierzchni tylko i wyłącznie przez Murapol (reklama cih inwestycji). Żanetka nie ma naszej zgody :)

[Gość: joe]

Zapis mówi o tablicy wielkogabarytowej wykorzystywanej wyłącznie przez Murapol,
nie precyzuje co tam mają reklamować więc i reklama Lactacytu jest możliwa ;-)))

[tichauer]

Wyedukowałem się.
Jeanette Kalyta to miła kobieta. Zostanie w mojej pamięci.
Prawie tak jak Curarra i Prusakolep.
Coś tam jeszcze było z siłą wodospadu ;D.

O ile banner będzie miał wyłączoną fonię, to Jeanette dopuszczam na
wizji w postaci statycznej.

[111mieszkaniec]

Drodzy Sąsiedzi, czy wiecie może kiedy Murapol ma zamiar rozpocząć budowę bloków od strony lasu?
Czy u was też wystąpiły problemy z oknami szczególnie z oknem balkonowym. Moje okno zacina się (muszę mocno się naszarpać, żeby zamknąć lub otworzyć)i regulacja fachowca przysłanego przez Murapol niewiele zmieniła. Obawiam się, że w zimie będzie problem z zamykaniem. Czy jest na to jakaś rada? Fachowiec stwierdził, że się wyreguluje z czasem....
Dodatkowo mam pytanie czy jest szansa, żeby szyb windy został umyty? Może ktoś już o to pytał Lokum. Przy okazji nie wiem komu przeszkadza folia bąbelkowa przyklejona w windzie w celu jej ochrony...

[Gość: kiwi]

@ 111mieszkaniec
"Przy okazji nie wiem komu przeszkadza folia bąbelkowa przyklejona w windzie w
celu jej ochrony... "

Folia w windzie jest szpetna ,to fakt bez dwoch zdan. Natomiast zabawa w
"pekanie bąbelkow" w czasie jazdy jest calkiem fajna ;) Folia z czasem pewnie
sie zużyje na smierć i zniknie, bo chyba nikt przy zdrowych zmyslach i chociaż
lekko-pół-średnim poczuciu gustu nie wyobraza sobie, ze ta windziana okleina
bedzie na stałe. Drzwi wejsciowe do mieszkan tez mialy folie ochronne a jakos
mało kto chce je w ten sposób chronić ;)

Z sąsiedzkim pozdrowieniem

[Gość: mm]

Folia jest po to az sie kazdy wprowadzi! Po tym czasie przestana byc przewozone
w windzie meble i sprzety budowlane. Czy tak ciezko na to wpasc? Jak komus
przeszkadza folia to niech ja zdejmie ale pozniej niech nosi rzeczy w rekach po
schodach a nie uszkadza winde!

parkowanie

[Gość: alert]

jak ktos placi za miejsce kupe kasy to czemu jelopy ktorych nie bylo
stac na to tez tam parkuja??????

[Gość: mieszkaniec]

Jełopy!?? To chyba ten koleś pisze co tak szumnie się nazywa "miastowym", nie ma
co, kultura to twoja mocna strona.

[Gość: won]

Jak bede mial czas to popstrykam im foty z rejestracjami i powywieszam na
tablicach ogloszen + zgloszenie do lokum, ze jacys OBCY zajmuja nam dojazd i
postojowe. Proste.

[Gość: finfin]

a skąd wiesz,którzy dokładnie sąsiedzi mają te miejsca postojowe
wykupione i jakimi obecnie autami jeżdzą ..?
Nie wiem czy wiesz, ale wywieszanie takie czegos jest nie zgodne z
prawem:>
Poza tym skąd wiesz czy ktoś z nichw międzyczasie nie wykupił sobie
takiego miejsca..>?
Jak by mi ktoś zrobił zdjęcia wozu i wywiesił na jakiejs tablicy
niesłusznie zresztą, to bym mu nogi z d ... powyrywał ! A
tłumaczenie się , że "nie wiedziałem" nic by Ci tu kolego nie
pomogło....

[tichauer]

W bud. 4 nie ma jak na razie w ogóle hali garażowej, ale pewnie
będzie potem podobnie, bo nie ma siły - na zewnatrz nie wystarczy
miejsc dla wszystkich.

Ponieważ wspólnota z bud 5. będzie miała spotkanie w Lokum już chyba
niedługo - dajcie znać, czy jest możliwe wprowadzenie do regulaminu
odpowiedniego zapisu, że parkować mogą w hali garażowej tylko
współwłaściciele na indywidualnie wyznaczonych miejscach + sankcja
za nieuprawnione parkowanie.
Dla mnie sprawa jest prosta - jeśli ktoś zajmie miejsce osoby, która
za to miejsce zapłaciła - telefon do straży miejskiej i odholowanie
na parking. Mogą byc kwasy z sąsiadami, ale przecież mieszkań nie
kupują nieświadome dzieciaki - większośc z osób, które wjeżdżają do
hali jest jak zakładam pelnoletnia i swiadoma tego co czyni.
Jak dla mnie będzie to trwało do pierwszych kilku przypadków, kiedy
ktoś nie znajdzie swojego samochodu.
Najbezpieczniej jednak bedzie wprowadzić zapis w regulamianie
wspólnoty + odpowiednia informacje w hali garażowej.
Przy okazji podczas głosowania zobaczycie, kto nie wykupił miejsca,
a się burzy i nie chce sie zgodzić na ograniczenie możliwości wjazdu
do hali.
Ze zdjęciami samochodów byłbym ostrozny - wiem skądinąd, że Murapol
części osób z "czwórki" udostepnił miejsca zastępcze w bud. 5 do
czasu wykończenia naszej hali garażowej.

Życzę powodzenia w zwalczaniu cwaniakowania. Taka postawa życiowa,
jak dla mnie aspołeczna, zawsze niesamowicie mnie irytuje.

[Gość: mm]

W budynku 5 miejsca oczywiscie sa oznakowane i kto wykupil ten ma swoje i nikt
nie ma prawa sie nawet zblizyc, to chyba oczywiste. Zajmowania cudzych miejsc
nie ma ale sa takie elementy, ze potrafia stanac gdzies w kacie lub srodku hali.
Nikt nie jest w stanie stwierdzic za to czy osoby parkujace na miejscach
oznaczonych nie stoja sobie na niewykupionym przez nikogo, co tez powinno byc
jakos blokowane. Wg mnie oczywistym jest, ze jak najszybciej powinna byc
uruchomiona brama garazowa i kto nie wykupil miejsca i nie ma pilota to garaz
moze sobie... obejrzec wchodzac przez klatke :)

[Gość: mm]

Tak przy okazji, moze ktos z sasiadow wie kiedy dokladnie jest zebranie
wspolnoty z Lokum? Nie omieszkam sie stawic na nie. Jest kilka spraw do
uzgodnienia, m. inn. garaze,windy itp. PS pozdrawiam sasiadow malujacych balkony
na kolor ktory im sie podoba :) Niech kazdy pomaluje swoim i bedziemy miec
"teczowe osiedle".

[Gość: aa]

Z tymi balkonami to rzeczywiście coś trzeba zrobić, żeby miłe architektonicznie
osiedle nie zamieniło się w stragan... Moim zdaniem powinien być zapis o
dozwolonej kolorystyce. Na posadzkę już za późno ale przemalować barierki zawsze
można. Powinien być też zapis o odgradzaniu się sąsiadów na parterze - te
drewniane mury niezbyt ciekawie wyglądają, lepiej gdyby wspólnie zrobili
jednakowy wszędzie i nieco niższy płotek. Jest jeszcze kwestia zasłaniania
balkonów. Ponieważ super architekt zrobił je całe przezroczyste pewnie wiele
osób będzie chciało je jakoś częściowo zasłonić. Wymiana płyt pleksi na
nieprzezroczyste nie wchodzi w grę bo zmienia elewację ale możnaby dać możliwość
stawiania wewnętrznych parawaników powiedzmy z ciemnej bambusowej/słomianej
maty? Chodzi o to, żeby nie było tęczy na balkonach jak każdy sobie postawi
parawanik innego koloru...

a'propos balkonów

[Gość: W. M.]

to chyba każdy sobie decyduje jak je urządzi, bo nie wyobrażam
sobie, że ktoś się wpieprza w ta jak wygląda mój balkon jesteśmy u
siebie więc proszę niech każdy zajmie się sobą to nie jakiś
kołchoz....

[Gość: a]

Nikogo nie interesuje czy sobie postawisz na balkonie stolik, pare kwiatkow czy
telewizor tylko czy czasem nie odmalujesz barierek na wsciekly roz, szkla nie
zastapisz zielona blacha a ram okiennych nie przemalujesz na granat. I wlasnie w
takim zakresie innych POWINNO interesowac co sobie zrobisz na Twoim wlasnym
balkonie bo niestety jego zewnetrzna czesc jest wizytowka calego osiedla, ktore
powinno wygladac dobrze jako calosc.

[Gość: mm]

Popieram kolege "a". Kazdy tam trzyma na balkonie co mu sie podoba i nic nikomu
do tego. Ale malowanie barierek na inny kolor? To jakas kpina. A sa takie
ewenementy. Moze chca sie wyroznic? Jakos zaistniec? Ale chyba tylko jako blazni...

[Gość: gilo]

spadówa od balkonów

[Gość: Balkon]

Spadówe to bedziesz mial kolego Ty jak sobie przemalujesz balustrady na rozowo...

[Gość: pafnucy]

To, że wspólnota ingeruje w balkon, to nie jest wpieprzanie, tylko normalna sprawa. Nie można dokonywać zmian w elewacji bez zgody wspólnoty. Między kołchozem a samowolką jest jeszcze prawo i normalność.

[Gość: ddd]

Witam.Mam pytanie. Czy po podpisaniu aktu notarialnego i złożeniu wniosków dot.
założenia księgi wieczystej przychodzi jakaś informacja listowna z sądu
potwierdzająca założenie tej księgi??czy trzeba to samemu monitorować poprzez
wizyty do sądu??Czy 3 miesiące wystarcza sadowi w Tychach na założenie takiej
ksiegi??

[Gość: mm]

Przyjdzie list z sadu na pewno! Z tym, ze 3 miesiace moze sie przedluzyc do 4.
Ale napewno przyjdzie.

[Gość: pafnucy]

Proponuję telefon do wydziału ksiąg wieczystych i pytanie o założenie księgi z podaniem sygnatury aktu:
www.tychy.sr.gov.pl/index.php/struktura-organizacyjna/wydzialy-sadu/wydzialksiagwieczystych
trzy miesiące powinny wystarczyć na założenie takiej księgi. Warto ich poprosić o przyśpieszene, nawet pisemnie.

[Gość: Tępić cwaniactwo]

I wreszcie w garażach założone bramy na pilota i pozamykane! I co teraz powie
cwaniactwo parkujące a nie mające wykupionego? Mina wjeżdżającego cwaniaka na
nie swoje miejsce i zastającego zamkniętą bramę garażową - BEZCENNA :) :) :)

[Gość: mieszkaniec]

Niestety na cwaniactwo nie ma rady i długo nie będzie ... Tylko za
niedługo Lokum obciąży nas kosztami utrzymania garażu, a oni będą
nam się śmiali w twarz. Zróbmy coś, aby te garaże były tylko dla
tych co je kupili ...

[Gość: flet]

uważaj bo sam sobie będziesz płacił za windę za dodatkowe piętro do garażu!!!

[Gość: ...]

wiesz co - ty sobie dalej na tym swoim fleciku graj ...

[Gość: mm]

Kolega flet wlasnie wyladowuje swoje frustracje, ktore przezywa codzien pod
zamknieta brama i juz nie moze parkowac "na dziko" :) Z czasem samo przejdzie...
Trzeba sie z tym pogodzic :)

[Gość: mieszkaniec]

Garaże, garażami ale co z tymi ciągłymi niedoróbkami. Nasz deweloper ma nas
głęboko w d....
Garaże zasyfione, zejścia do nich niewykończone. Pełna fuszera. Ciemno na
osiedlu. Jedyny plus to to, że gościom nie trzeba po zmroku tłumaczyć dlaczego
tak ohydnie zastały wykonane żelbety. Co robili ówcześni dyrektorzy i kierownicy
tej budowy?
Dużo osiedli widziałem ale, żeby oddawać osiedle w tak katastrofalnym stanie to
nigdzie się nie spotkałem.
Współczuję mieszkańcom z "4" bo tam to już chyba tylko płakać pozostaje.
Wracając do garaży to jak tak dalej pójdzie to drogą dojazdową się do nich nie
dojedzie bo miejsc zewnątrz jest stanowczo za mało. Jeszcze nas mieszka niewielu
więc można sobie wyobrazić co będzie potem. Nie każdy przecież kupił sobie miejsce.

Płatności ...

[Gość: L...m]

USTAWA
z dnia 24 czerwca 1994 r.
o własności lokali.
(...)
Art. 13. 1. Właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego
lokalu, jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie,
przestrzegać porządku domowego, uczestniczyć w kosztach zarządu
związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, korzystać z niej w
sposób nie utrudniający korzystania przez innych współwłaścicieli
oraz współdziałać z nimi w ochronie wspólnego dobra.
(...)
Art. 16. 1. Jeżeli właściciel lokalu zalega długotrwale z zapłatą
należnych od niego opłat lub wykracza w sposób rażący lub uporczywy
przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo przez swoje
niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali lub
nieruchomości wspólnej uciążliwym, wspólnota mieszkaniowa może w
trybie procesu żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji na
podstawie przepisów Kodeksu postępowania cywilnego o egzekucji z
nieruchomości.
2. Właścicielowi, którego lokal został sprzedany, nie przysługuje
prawo do lokalu zamiennego.
(...)
Co do Art. 13.1. - obowiązek ponoszenia opłat obowiązuje od dnia
podpisania protokołu odbioru lokalu, a nie od dnia podpisania aktu
notarialnego.

[Gość: pafnucy]

Nie wiem, kto jest autorem poprzedniego wpisu (LOKUM?), ale autor cytując ustawę strzela sobie w pierwszym zdaniu gola do własnej bramki. Pisząc bowiem "Właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu" powinien także zadać pytanie, kto jest owym właścicielem w chwili podpisania protokołu odbioru mieszkania.

Po pierwsze, jest faktem niezaprzeczalnym, że w momencie wydania mieszkania przez dewelopera w posiadanie klientowi, czyli w chwili przekazania kluczy, odrębna własność lokalu mieszkalnego jeszcze w ogóle nie istnieje! Nie można więc nawet mówić o "właścicielu lokalu". Właścicielem nieruchomości w tym momencie jest osoba, na której gruncie stoi budynek, a takim podmiotem jest MURAPOL Spółka Akcyjna.

Po drugie, odrębna własność lokalu powstaje z chwilą wpisu tego prawa do księgi wieczystej:
www.codziennikprawny.pl/pytanie/307/944/w_jaki_sposob_powstaje_odrebna_wlasnosc_lokalu
biznes.gazetaprawna.pl/artykuly/8625,kiedy_i_jak_powstaje_wspolnota_mieszkaniowa.html
www.gazetapodatnika.pl/artykuly/odrebna_wlasnosc_lokalu_i_nieruchomosc_wspolna-a_1471.htm
Można uznać, że istnienie tego prawa jest już stwierdzone w chwili wejścia w życie umowy ustanowienia odrębnej własności (akt notarialny wykonania umowy przedwstępnej) i od tej chwili pobieranie opłat związanych z członkostwem we wspólnocie mieszkaniowej znajduje uzasadnienie.

Jest więc hochsztaplerem osoba, która w sposób przewrotny "powołując się" na przepis ustawy, próbuje głosić, że "obowiązek ponoszenia opłat obowiązuje od dnia podpisania protokołu odbioru lokalu, a nie od dnia podpisania aktu notarialnego". Jest to nieprawda. Od dnia odbioru mieszkania mogą być pobierane jedynie opłaty związane z użytkowaniem samego tylko lokalu (zużycie wody zimnej, ciepłej i ogrzewania - np. w formie zaliczek) nie zaś części wspólnych. Użytkownika (posiadacza, a NIE właściciela) mieszkania nie wiąże bowiem w tym czasie z firmą LOKUM żadna umowa pisemna czy też ustna.

[Gość: sezam]

Pafnucy - dokladnie!! lepiej bym tego nie ujęła ! jeden z
nielicznych na prawde mądrze myslących !! LOKUM jak i cała reszta
chyba o tym zapomina! Tak jak napisałes, do momentu podpisania aktu
nie jestesmy wlascicielami mieszkania, jestesmy w swietle prawa
jedynie jego kupującymi bądź nabywcami ( slowa Pana prokuratora u
ktorego bylam po porade)- wiec wlasnie tak jak napisales, do dnia
podpisania powinnismy placic tlyko za koszty wynikajace z
uzytkowania lokalu- wlasnie woda zużyta, energia elektr. itd. a nie
cala reszta - czyli czesci wspólne.
Bo do momentu podpisania aktu włascicielem naszego lokalu byl
przeciez... Murapol.
Przed popisaniem aktu nie bylismy przeciez we wspólnocie, wiec czemu
mamy płacic za te rzeczy????
I o tym tez trzeba na zebraniu LOkum powiedziec, tlyko ciekawe
kiedy one bedzie??? Jest juz połowa wrzesnia i jest cisza... chyba
trzeba tam zaintereweniowac...

[Gość: Nowy...]

Witam.. jak sie mieszka na tym osiedlu??? Fajnie jest??? Od
poniedziałku bede tam mieszkał 14 miesiecy, firma wynajeła mi tam
mieszkanie.... Da sie żyć??? i co mozna robić popołudniami???
pozdrawiam
K

[Gość: mm]

To firma zle Ci wybrala... Tu jest plac budowy. 7 rano szlifierki, koparki itd.
Wieczorem calkowicie ciemno, nie ma jeszcze latarni. Jak zle trafisz to remont
za sciana i lubudubu wiertarka po scianach noale coz kazdy chce wykonczyc
mieszkanie. Moga byc problemy z parkowaniem, polowa miejsca zajetych przez firmy
wykonczeniowe. Co robic wieczorem? A jestes z Tychow, ze tak pytasz? Jesli
chodzi o to co robic tutaj na osiedlu to odpowiedz jest jedna - pojechac stad
gdzies samochodem. Osiedle jest pod lasem na uboczu, malo tu rozrywek...

[Gość: Nowy]

Dzięki... za odpowiedź;) to co opisałeś/aś to mam w pracy.. czyli
nie wychodząc z mieszkania bedę na budowie.... moze być ;) nad jedną
bedę pracował a drugą miał za sciana.. to faktycznie rewelacja;)))
wkońcu 4**** sie nie spodziewałem
dzięki...(kupie sobie psa jak las blisko;)

[Gość: zuzu]

A skad jestes? z jakiego miasta?

[Gość: Nowy]

no nie z Wawki nie;)))) z zagramanicy....

Utrzymanie garaży

[Gość: geo]

Czy ktoś się orientuje osoby które nie wykupiły miejsc parkingowych
muszą płacić za utrzymanie garaży???
proszę o info

[Gość: pafnucy]

Za utrzymanie lokali garażowych odpowiedzialni są ich współwłaściciele, czyli osoby, które nabyły prawo do miejsc postojowych w tych lokalach.
Hale garażowe, jako samodzielne lokale niemieszkalne, nie są nieruchomością wspólną i służą do wyłącznego użytku ich współwłaścicieli, którzy ponoszą koszt ich utrzymania.

[tichauer]

Z Zagłębia jesteś? :O
-

[Gość: Nowy]

No niech będzie silesia... ale osiedle jest okropne... ale daliscie
się wrobić.... i ja tu mam mieszkać 14 miesiecy..Wy tu nawet sklepu
nie macie....masakra... Ale widok na las OK nawet wiecej jak
OK...;))) Czyli witam sąsiadów;)))

[Gość: Wracaj do siebie]

Jak sie tak nie podoba to wracaj do swojej stodoly. Ktos Cie tu zapraszal? Obok
masz piekna wielka plyte - w sam raz na Twoj poziom gustu i intelektu. Nie
pozdrawiam przyszlego "sasiada" z Sosnowca chyba.

[Gość: joe]

Jakiś nadpobudliwy sąsiad jest;-) Więcej seksu;-)

[Gość: nowy]

A to Sosnowiec jakieś animozje?też ludzie a może nie? lokalny
szowinizm? nieładnie nie ładnie i nadpobudliwy.... wycisz się;)))

[tichauer]

Kolega odpowiedział Tobie, ale dalej. Sosnowiec to właśnie
zagranica, pierwsza stacja na linii Warszawsko-Wiedeńskiej w
Kongresówce. Pomimo upływu 150 lat od tego czasu, pewne róznice w
mentalności są rozpoznawalne do dzisiaj.
Mam nadzieje, ze to nie Ty parkowałeś dzisiaj Mercedesem WB xxxxx
pod Toi Toiem.

[Gość: wracaj]

A rzeczywiscie cos tam napisal. Ale zdanie "no nie z wawki nie" jest wzorem
stylistycznym do nasladowania. A to panisko z metropolii :D Dlatego takie
zmanierowane, ze sie nie podoba hehehe. No coz trzeba bedzie jezdzic zaprzegiem
konnym na sianku po chlebek te 15km. Ale mysle, ze mercedesik tez da rade.

[Gość: Nowy]

ja ;))) ale to leasing;))) nie stolyca;)
Pozdrawiam

[tichauer]

A jednak....

Tja... szacunek dla Twojej pozycji zawodowej, o której świadectwo
daje samochód i fakt, że firma wynajmuje Tobie mieszkanie.
Gratulacje.
A co do parkowania.... musiałbys jeszcze wtedy tak z pół metra do
przodu podciągnąć... i drzwi z Toi Toia już by nikt nie otworzył.
Z tego parkowania na Twoim miejscu nie cieszyłbym się tak bardzo.

Tyle gwoli komentarza, do samochodu z leasingu nic nie mam, nawet na
warszawskich blachach. Jednak pewne wnioski zachowam dla siebie.
Czuj się na naszym osiedlu jak u siebie w domu. A może lepiej nie?

[Gość: Nowy]

obiecuje nie wjechać w kibelek;))) i to było tylko na czas
wyładunku... to gwoli wyjaśnienia.....

[Gość: a]

Zgadza się. Co szanowni sąsiedzi w związku z tym zamierzają robić? Lokum wysłało
rachunek, rachunek nie zostanie zapłacony, zaległa kwota przeniesie się na
następny miesiąc i zaczną być doliczane odsetki.

Każdy z nas z osobna ma wędrować do zarządcy wyjaśniać sprawę czy może znajdzie
się ktoś chętny aby załatwić tą sprawę za nas wszystkich powołując się na
odpowiednie przepisy. Byłoby prościej. Chętnie sam bym się tym zajął ale w
Tychach bywam co kilka miesięcy.

[Gość: hellboy]

Ja nie rozumiem jednej rzeczy dlaczego rachunki należy płacić z
wyprzedzeniem a nie po okresie rozliczeniowym. Np. za wrzesień
przyszedł już rachunek a jeszcze sie nie skonczyl.

Wydaje mi sie ze lepiej zaplacic teraz rachunki a dochodzic swoje
nie placac w nastepnym miesiacu po udowodnieniu ze im sie nie nalezy
zeby nie liczyli sobie jakichs odsetek z sufitu.

[Gość: a]

To akurat nie ma znaczenia, tak się przyjęło, że płacisz z góry zaliczkę na
poczet przyszłego zużycia mediów oraz stałe opłaty zarządcy. Raz na jakiś czas
ktoś sprawdzi licznik i zmienią Ci prognozy zużycia i dostarczą wyrównanie
rachunku itp. Od strony zarządcy i dostawców mediów tak jest bezpieczniej -
mniej tracą w przypadku problemów z regulowaniem należności.

Problem polega na tym, że o ile zaliczkę na media mogę płacić bo wiem, że kiedyś
dostanę wyrównanie to nie bardzo chcę płacić zarządcy jeśli jeszcze nawet nie
mam kluczy do mieszkania i nie wiem kiedy je dostanę. Ja opłat nie zrobiłem, w
chwili wolnego czasu na pewno udam się do Lokum i sprawę wyjaśnię.

Regulamin Wspólnoty

[Gość: pafnucy]

Polecam ciekawy artykuł:
www.rp.pl/artykul/56663,363287_Regulaminem_w_pieska_sasiada.html

[Gość: mm]

Pomysł z regulaminem bardzo dobry ale zapewne jakas czesc ludzi "wyrwanych z
lasu" bedzie sie sprzeciwiac w imie ograniczania wolnosci. Przeciez jak mozna
zabronic eksponowania swoich solidnie zbieranych przez tydzien smieci, ktore
ozdabiaja klatke.

[Gość: aaa]

bez sęsu

[Gość: pafnucy]

W poszukiwaniu sęsów zapraszam do Sęsowa: lh6.ggpht.com/meteor2017/SKiCjfLk8BI/AAAAAAAAymg/NxfVtL5tyqs/IMG_2646.JPG?imgmax=512 ale Tobie chyba chodziło o SENS.

A co jest konkretnie Twoim zdaniem bez sensu??

[Gość: wracaj]

Nowy... Ciebie nikt nie pytal o zdanie. Jak sie nie podoba to na forum nie
powinienes zagladac. Nam mieszkancom sie podoba i Twoje zdanie ma tu mala
wartosc. Co do Sosnowca to miasto jak miasto, metafora taka, bo nie chciales sie
przyznac skad jestes i cos przebaknales, ze z zagranicy. Przynajmniej bedziesz
cierpial na tak strasznym osiedlu z tak strasznymi sasiadami co nie lubia takich
krytykujacych co nie pochwala sie swoim palacem.

[tichauer]

Jestem zdecydowanie za.
Biorąc pod uwagę problemy w "5" z niewynoszeniem śmieci, parkowaniem
na nieswoich miejscach, malowaniem balkonów na wszystkie kolory
tęczy, jestem zdecydowanie za jakimś sensownym regulaminem wspólnoty.

Już mogę pochwalić pomysł sąsiadów z parteru z zasadzeniem iglaków.
Przynajmniej po naszej stronie nie bedzie parkanu i ze schodków nie
będzie się szło jak w labiryncie.

[Gość: mm]

Czy te wysokie, pełne płoty są w ogóle legalnie posadzone? Mam małe wątpliwości?

[Gość: a]

Popieram, poza smieciami i garazami proponuje punkt dotyczacy zwierzaków,
powinien byc zapis o sprzataniu odchodow, mamy XXI wiek i chodzenie za pieskiem
z workiem na kupe nikogo nie powinno dziwic i nikomu uwlaczac.

[Gość: zuzu]

Jestem za wyrzucaniem psich odchodow do specjalnie do tego
przeznaczonych koszy, dopoki takowych nie ma chodzenie z woreczkami z
psia kupa jest bez sensu.

[tichauer]

Widzę kolejną przewagę kota nad psem, kot robi do kuwety :-)

[Gość: mark]

A niby czemu? Czyzby uragalo godnosci? Jak papierek Ci z reki wypadnie na
chodniku to zapewne podnosisz, jak Ci dziecko przewroci kwiatka w poczekalni to
poprawisz więc czemu sprzatanie po wlasnym psie jest bez sensu? Chyba lepiej
zabrac kupe do worka, zawiazac i wywalic do pierwszego lepszego pojemnika na
smieci niz ogladac codziennie przed klatka i wachac po wiosennych roztopach...
Wyobraz sobie 2 sytuacje:

1. Pani z pieskiem na spacerze, piesek "wali klocka" na trawniku kolo placu
zabaw, pani ma to gdzies i sobie idzie.

2. Ta sama sytuacja tylko pani zabiera kupe do foliowego worka, zawiazuje i
wyrzuca do kosza na smieci.

i pomysl sobie, ktora sytuacja jest bardziej na miejscu, jak wolalabys sie
zachowac Ty i czego oczekiwalabys od swoich sasiadow. Czy naprawde uwazasz, ze
zebranie kupy do worka byloby bez sensu, smieszne i zle swiadczylo o wlascicielu
psa?

[Gość: ZUZU]

Akurat mam psa i male dziecko i po pierwsze pies nie musi robic
kupy na trawniku pod domem- w koncu mieszkamy tak blisko lasu, ze
mozna wyjsc z nim troche dalej.Po drugie po to wymyslono specjalne
kosze na kupy, zeby nie trzeba bylo chodzic z woreczkiem i kupa w
srodku.

poza ty mysle, ze zamiast zatanawiac sie nad takimi kwestiami chyba
lepiej skupic sie na tym co rzeczywiscie przeszkadza:
-brak oswietelenia (latarni)
-brudne garaze
-brudna winda, okna szybu
-brak domofonow, bramy wjazdowej itd, itp

a potem mozna pomyslec o psich kupach

[Gość: zuzu]

Poza tym, rzeczywiscie powinno byc cos takiego jak regulamin, ktory
obowiazywalby wszystkich i byl jasny i czytelny.Malowanie barierek na
rozne kolory, zmiana szyb balkonowych na matowe, czy robienie
pomieszczenia gospodarczego w czesci garazowej powinno wymagac zgody
wspolnoty.

[Gość: mm]

Dokladnie, na osiedlu panuje teraz totalna samowola... Moze i ja skozystam,
wywale kawal dachu i dobuduje sobie strych dla wlasnych potrzeb ;)

[tichauer]

Ale przynajmniej poinformuj wcześniej pisemnie Murapol, bo stracisz
uprawnienia z tytułu rękojmi :-) No i musisz mieć zatwierdzony
projekt, bo będziesz miał problemy z nadzorem. :-)

A na marginesie M. sprzedaje kolejne mieszkania w "4" to może będą
mieli jakąś kasę na zakończenie inwestycji, wykończenie hali
garażowej i cześci wspólnych.

[Gość: dddd]

Brama wjazdowa jest na tym osiedlu potrzebna jak umarłemu świeczka...

[Gość: michał]

Teraz nie ale kiedyś będzie. Ja nawet jestem za tym, żeby obok 2 wjazdów (bo
chyba więcej nie będzie) postawić budki dla strażników, którzy nie mieszkańców
pytaliby się do kogo idą w odwiedziny i ewentualnie to weryfikowali. Koszty
utrzymania w przeliczeniu na mieszkańca niewielkie a nikt niepowołany po osiedlu
się nie pląta. Eliminuje to w praktyce cały wandalizm. Rozwiązanie stosowane na
większości nowych osiedli w wielkich miastach i naprawdę się sprawdza.
Mieszkałem kiedyś na takim osiedlu i jest to świetna sprawa. Rośnie
bezpieczeństwo, prestiż, cena za m2 przy odsprzedaży i nie jest w ogóle uciążliwe.

[tichauer]

Mam mieszane uczucia co do strażników.
Z jednej strony - jak najbardziej jestem ZA, zgadzając się z
argumentacją Michała.
Z drugiej strony mam wrażenie, ze byłby to pierwszy krok w
kierunku "nowoczesnego getta", o którym mówią socjologowie.

Nie platają się obcy, a rodzinie sprawdza się dowody? Akty
urodzenia? Notarialnie poświadczone zaświadczenie o stopniu
pokrewieństwa?
Wiem, przejaskrawiam. Wszystko musi być odpowiednio wyważone. Na
pewno nie zaszkodziłby monitoring na parkingi + ekipy interwencyjne
agencji ochrony pojawiające się po zapadnięciu ciemności, w
nieregularnych odstępach czasu.

Nie chciałbym mieć w domu tak jak mam w pracy, ochroniarz przy
szlabanie, zielone światełko uprawniające do przejazdu itp. Z
drugiej strony część mieszkańców musiałaby chyba najpierw odbyć kurs
współżycia z sąsiadami na osiedlu.

[Gość: mm]

Pelne poparcie dla budki z ochrona!! A kolega nizej getto bedzie mial jak ktos
sie wlamie do mieszkania albo cos innego zrobi... Wtedy bedzie zatesknienie za
gettem. Szkoda,ze to nie zostalo odrazu przez developera zorganizowane, bo w tym
kraju ludzie sie nie dogadaja. Jeden powie, ze to zle a inny, ze dobrze. Jestem
za budka z ochrona w rozsadnych granicach kosztow. Na te kilkaset osob koszty
nie powinny byc duze.

[Gość: mm]

W ostatecznosci pelen monitoring osiedla, garazy + pieszy patrol ochrony na noc
tez byloby ok jesli budka ze straznikiem sie nie wszystkim podoba. Oba
rozwiazania spelnilyby swoja funkcje. Trzeba sie jakos dogadac, bo 1 osoba nie
zamowi tutaj monitoringu i ochrony na cale osiedle ;)

[Gość: ddd]

W życiu się nie zgodzę na zadne budki ze strażnikami i będe do tego
namawiał wszystkich sasiadów, chyba że mnie wiekszość przegłosuje.

[Gość: mm]

Zawsze mozesz sie wyprowadzic :) Mam nadzieje, ze wiekszosci to spasuje i budki
beda a jak komus nie pasuje to wolna droga. Mniejszosc nie narzuca swojej woli -
jest demokracja.

[Gość: michał]

Oczywiście, że wszystko musi być wyważone. Taka budka pełni raczej rolę
prewencyjną. Ochrona może zatrzymać samochód jak jest "nie z osiedla" (mała
naklejka/plakietka z logo gdzieś za szybą) lub zapytać o cel wizyty podejrzaną
osobę.

Rzeczywiście można stworzyć zamknięte getto i niekorzystnie wpłynąć na wizerunek
osiedla i jego mieszkańców. Ale tylko do czasu pojawienia się innych zamkniętych
osiedli z ochroną.

Teraz uważam, że rzeczywiście najlepiej zacząć od monitoringu i mobilnej
ochrony. Rozwiązanie tańsze i na pewno budzące mniej sprzeciwu niż budki przy
wjazdach. Tak czy siak najlepiej zacząć od oświetlenia, które jest w gestii
Murapolu więc proponuję na nich zacząć naciskać.

[Gość: mieszkaniec]

Pojawiają się jakieś kable na pseudożelbetach zewnętrznych.
Biorąc pod uwagę tempo murapola to za jakiś rok może zacznie coś u nas świecić.
A we mnie jeszcze taka iskierka nadzieji, że skoro są to kable zewnętrzne to
może zrobią coś z tymi betonami co tak straszą.
Pozdrawiam wszystkich mieszkańców

garaże...

[Gość: wnerwiony]

kiedy murapol wykończy garaze pod 4? Ma ktoś jakies informacje na
ten temat?
sytuacja zaczyna być irytująca jadą z nastepnym blokiem a jednego
nie skończyli, może już pora na dochodzenie swego drogą sądową bo
nie kwapią się do tego...

[Gość: michał]

Podobno do końca roku ale ja tam nauczony doświadczeniem nie wierze w żadne ich
zapewnienia co do terminów i nie tylko.

Wynajem garażu

[Gość: Nowy]

Może ktoś z Państwa wynająłby mi miejsce garażowe na rok????

[Gość: Bart]

Jeśli wykończą garaże w 4 to mogę swój garaż wynająć.
Pozdrawiam

[Gość: Nowy]

Bardzo chętnie... proszę przypomnieć jak juz bedzie mozliwość.
Dziękuje

[tichauer]

Jak będzie sroga zima, to możliwość będzie - ok. połowy 2010?

[Gość: p]

Mogę wynająć Ci jeden garaż. Mam akurat jeden zbędny;-) Najbliżej do niego z
klatek 4A i 4B, ale kiedy garaże w czwórce będą gotowe to chyba nawet Murapol
nie wie;-) Pozdrawiam

Cena za m2

[leaxxx]

Dzien dobry
Czy wiecie moze jaka jest obecna cena za m2?
Czy sa jeszcze jakies wolne mieszkania w wybudowanym juz bloku?

[Gość: ratatuj]

Zdaje się, że 13 mieszkań jest jeszcze niesprzedanych.
Nomen omen.

Internet / TV od UPC - ktoś chętny?

[Gość: internetoholik]

Czy ktoś się orientuje jak wyglądałaby sprawa podłączenia naszego osiedla do
sieci UPC? Czy wspólnota może upoważnić zarządcę do zbadania sprawy w UPC i
jeśli ten wyrazi zainteresowane to czy wspólnota ma prawo podpisać z UPC umowę
na założenie okablowania? Jak technicznie to wygląda i czy sąsiedzi byliby chętni?

Właśnie przeczytałem ofertę Kompusu i baardzo się zawiodłem. Maksymalne
zdolności techniczne to 10Mb (bo tylko polowa żył w kablu jest używana na sieć,
reszta na TV), na dzisiaj może to i dobra prędkość ale za parę lat będzie marna.
Porównując ceny: w Kompusie łącze 10Mb kosztuje 90zł, w UPC za tą samą cenę mamy
25Mb a jeśli chcemy można sobie i 120Mb...

Nawet dla ludzi, którzy nie planują odejścia od Kompusu dodatkowy usługodawca
byłby gwarantem konkurencyjnych cen za media. Nie ma nic gorszego jak być
skazanym na tylko jedną firmę bo wtedy ona może prawie wszystko.

[Gość: gość]

a jak wygląda sprawa z TRIPLE bo dostałem oferte 16MB za 70 zł z
umową na 12 miesięcy i opłatą aktywacyjną 1,22zł ( 3 miechy gratis)
Czy Triple obsługują 4Pory Roku??

UPC ma dobrą ofertę ale jestem zrażony bo kolega ma rekorder UPC i
regularnie co 1,5 miesiąca mu sie przepala , czy przegrzewa i mu
wymieniają na nowy a to co nagrał wcześniej przepada (już mi
przepadło tyle odcinków simpsonów że nawet nie chce mówić )

Ekipa do remontu poszukiwana - pomocy

[Gość: p]

Witam sąsiadów, może mi ktoś polecić dobrą ekipę? Zależy mi przede wszystkim na
sprawnym i fachowym zrobieniu gładzi w mieszkaniu. Będę wdzięczny za kontakty. Z
góry dziękuję. W razie czego mój adres email - [e-mail]

garaże - prośba

[Gość: Problemator]

Wiem, że osiedlu brakuje wiele do doskonalości, ale ciągle nurtują
mnie gatraże. Po pierwsze to chyba cud że w ,,5" w końcu zamontowali
urządzenie zamykające bramę. Zastanawia mnie jesdnak kiedy w końcu
LOKUM posprząta te garaże - ten pył na betonowych wylewkach nie dość
że wnosi się do samochodu ale również przenosi się na klatkę
schodową i do windy.
Poza tym zastanawai mnie fakt, dlaczego na osiedlu wiekszosć osób
nie przestrzega przepsów ruchud drogowego. Notorycznie parkowane są
auta pprzy wjazda i wyjazdach do garaży co powoduje zasłanainie
widoczności podczas wyjazdu na droge. Wkurza mnie to ponieważ sam
ostanio zaliczyłbym klepę z innym gościę bo jakiś IDIOTA zasłonił mi
wyjazd. Proszę więc mieszkańców - sasiadów aby nie utrudniali życia
i widoczności innym. Szkoda chyba zaracać głowę straży miejskiej!
pozdr

[Gość: mm]

Sprzatanie garazy jest 02.10 czyli jutro (wisi nawet ogloszenie). Pewnie pyl
sprzatna wlasnie. Co do parkowania przy krawezniku i zaslanianiu wjazdow pelna
racja! Jacys kretyni stwarzaja niebezpieczenstwo stluczki. W wiekszosci sa to
duze auta leniwych typkow z remontow, ktorym sie nei chce narzedzi i materialow
przeniesc te 10m dalej jak pan z wielkiego pegouta dostawczego! Mysle, ze straz
miejska zalatwi sprawe. W koncu to stwarzanie niebezpieczenstwa.

[Gość: orange]

gdy chodzi o gładzie, to nie mam akurat nic godnego do polecenia..
ale gdy chodzi o podłogi drewniane( panele, barlinek,parkiet) to
moge polecić solidnego człowieka;) jest od nas z osiedla własnie,
wiec blisko i fachowo zarazem ;) duzo dobrych rad od niego
uslyszalem. jak ktos chce to moge przeslac nr tel na maila.
pozdr
PS. u Was też juz grzeją? bo u mnie od wczroaj cieplo sie
rozchodzi... ciekawe czy tlyko tak próbują czy juz na stałe bedzie
grzało?

[Gość: orange]

gdy chodzi o gładzie, to nie mam akurat nic godnego do polecenia..
ale gdy chodzi o podłogi drewniane( panele, barlinek,parkiet) to
moge polecić solidnego człowieka;) jest od nas z osiedla własnie,
wiec blisko i fachowo zarazem ;) duzo dobrych rad od niego
uslyszalem. jak ktos chce to moge przeslac nr tel na maila.
pozdr
PS. u Was też juz grzeją? bo u mnie od wczroaj cieplo sie
rozchodzi... ciekawe czy tlyko tak próbują czy juz na stałe bedzie
grzało?

A w którym budynku grzeją?

[tichauer]

W 4 czy może 5?
Zresztą i tak nieistotne, bo mamy zrzucone kaloryfery. :-p

W zakresie parkietów polecam firmę z Ćwiklic pod Pszczyną. Szendera

[Gość: orange]

grzeją w 5 ;) ale pewnie w innych tez ;)

[Gość: zmarzlak]

zimno jak smok... gdzie grzeją? 145 to 5 tak? to zimno

[Gość: orange]

nie wiem jak u Was, u nas w 145a grzeją i jest mega cieplo !! :D
zaczeli grzać chyba dokładnie 1 października ok. 11:00 rano

[Gość: zmarzlak]

145a i kaloryferek zimy;(

[Gość: zmarzlak]

nawet odpowietrzyłem

[Gość: mieszkaniec]

145c grzeje. Może masz nie odkręcone zawory na klatce? Włącz zasilanie i powrót.
Pozdrawiam.

[tichauer]

No też mi się wydaje, że nieźle by było odkręcić wszystkie zawory na
dopływie i powrocie.
A jak nie to pozostaje telefon do technicznego w Lokum.

[Gość: zmarzlak-już nie;)]

Grzeją.... chyba jednak były zapowietrzone;)

[Gość: mieszkaniec]

Czy wiadomo kiedy odbędzie się zebranie wspólnoty? Czy Lokum wysprzątało już jakieś garaże, bo u nas jeszcze nie?

[lancer_evo]

zebranie najprawdopodobniej odbedzie sie w listopadzie...

wspolnota

[Gość: ====]

po co to zebranie zeby wszyscy narzekali ze jest zle ja nie
przyjde!!!!!!!!

[Gość: mm]

A po to jest zebranie, ze jest kilak rzeczy do uzgodnienia i kilka problemow do
rozwiazania! Ja ubolewam, ze dopiero w listopadzie jesli to prawda. A swoja
droga to bedzie pewnie jakies ogloszenie. Co do garazy to sprzetali w zeszlym
tygodniu ale to bylo pseudosprzatanie, bo pyl jak byl tak jest, w dodatku
pozamiatany w wielkie kupki, ktore dalej leza....w garazu na wylewce.

Spotkanie wspólnoty IA

[tichauer]

Byłem na spotkaniu wspólnoty. Zdecydowanie wspólnota musi się
dotrzeć, bo wspólnotowej solidarności to trudno by tam jak na razie
szukać.

Naprawdę zastanawiają mnie osoby, które nie chcą przynajmniej w
części (dotyczącej lokalu) podpisać aktów notarialnych przeniesienia
własności. Musicie (jeśli ktoś tu zagląda) zważyć:
1. Bez aktu notarialnego nie jesteście właścicielami, zwłaszcza
jeśli macie umowy przedwstepne pisemne, bo te dla sądu i syndyka nie
mają nadzwyczajnej wartości.
2. Bez aktu notarialnego płacicie wyższe raty kredytu, bo nie ma
podstawy do wpisu w KW hipoteki stanowiące zabezpieczenie dla banku
(chyba, że wszyscy kupili za gotówkę).
3. Bez aktu bałbym się wykończać mieszkanie, bo jak wejdzie wtedy
syndyk, to wszystko co włożyłem w wykańczanie staje się własnością
syndyka.
4. Jeśli właścicieli jest mało, mają mniejszy wpływ na głosowania we
wspólnocie.

Aby nie było wątpliwości - nie jestem związany z M. akt notarialny
podpisaliśmy na samo mieszkanie, bez miejsc w hali garażowej, której
przecież nie ma.
Może naiwne to, ale wydaje mi się, że wszyscy przyszli właściciele
powinni solidarnie partycypować w koszcie utrzymania nieruchomości.

[Gość: mieszkaniec]

W klatce 145a jest ogłoszenie, że jutro tj. 6.10 w godz. 9:00-13:00 nie będzie wody - na wypadek gdyby ktoś nie przeczytał:)

[Gość: orange]

zgadzam sie z wszystkimi punktami oprócz ostatniego zdania..
Czemu jak nie mam nawet auta i nie korzystam W OGÓLE z garażu mam
też płacić za jego utrzymanie.??????????????
( chyba, że źle Twojego posta zrozumiałem)
I to samo tyczy sie wind... czemu Ci z parteru co nie korzystają i
nigdy nie skorzystają z windy mają płacić taką kasę co miesiąc.>????
I jakie jest prawdopodobienstwo, ze ktos skorzysta z windy
mieszkając np. na 1szym pietrze a jakie ktoś mieszkający na 4 lub 5
piętrze..? Wg mnie koszty utrzymania wind powinny byc
proporocjalnie.. wiadomo sasiad z 4/5 pietra bedzie korzystał z
windy powiedzmy w prawei 100%, ten z drugiego piętra chyba juz
mniej... ( częsciej sie chyba pokusi by zejsc klatką..) a Ci z
1szego , nie mówiąc już o parterze to juz w ogóle...
Czemu mam płacić za rzecz z której NIGDY w życiu nie skorzystam a
korzystją inni i ją zużywają..????

Ten temat tez trzeba poruszyc na zebraniu listopadowym...
pozdr

[tichauer]

Orange,
ja jestem z 143. Tam jeszcze nie ma garaży, dlatego na garaże nie
podpisałem aktu, no bo jak można kupić coś, czego nie ma?
Nie bardzo czaje Twoje pytanie z kolei: Koszty utrzymania hali
garażowej ponoszą współwłaściciele, więc skoro nie masz miejsca
postojowego - nie ponosisz kosztów utrzymania hali. Jak dla mnie
logiczne.

Co do wind, nie mam zdania, nie mieszkałem nigdy w bloku z windą.
Z kolei w zakresie kosztów utrzymania klatki schodowej, światła
itp., nie wiem jak jest w Waszej wspólnocie; ale wydaje mi się, że
właściciele każdego lokalu powinni ponosić je w ok. 1/100, tak jak
mają udział w częściach wspólnych.

[tichauer]

Poza tym w zakresie utrzymania nieruchomości chodzi mi o to, że nie
wszyscy chcą płacić zaliczki na koszt zarządu nieruchomością od
momentu odebrania mieszkania. Jak rozumiem wychodzą z założenia, że
jak nie mają aktu notarialnego, to nie muszą płacić za zarzadzanie
nieruchomością, ale mieszkanie mogą sobie wykańczać.
Więc dziwię się, bo i tak te same pieniądze pewnie zapłacą w wyższej
racie kredytu, a automatycznie koszty utrzymania nieruchomości w
całości obciążają innych właścicieli.
To miałem na myśli pisząc o solidarnym partycypowaniu w kosztach.

[Gość: p]

@Orange:

Jeśli chodzi o garaże to za utrzymanie płacą tylko właściciele ale co do wind to
nie popadajmy w skrajności, winda jest częścią wspólną. Proponujesz ustalić
procentowy udział w kosztach utrzymania w oparciu o piętro? Toż to śmieszne.
Stosując taką logikę możnaby stwierdzić, że za sprzątanie na klatkach i ich
malowanie odpowiadają osoby z parteru i powiedzmy pierwszego piętra bo to one
klatek używają skoro reszta jeździ windami... Lub wprowadzić wyższą opłatę za
zużycie kostki brukowej dla osób, które nie posiadają garażu i parkują przed
blokami. A najlepiej zainstalować maszynę na żetony przy windzie, wejściu na
teren zielony i wjeździe na osiedle. To byłaby dopiero sprawiedliwość...


@Tichauer:

Mógłbyś w skrócie napisać co było poruszane co ustalone na spotkaniu?

Jeśli chodzi o ponoszenie kosztów zarządu to w czym tkwi problem? Lokum w
opłatach powinno uwzględnić Murapol, który jest właścicielem wszystkich
nieruchomości, które nie mają jeszcze podpisanego aktu i za nie powinien płacić.
Jeśli Lokum z Murapolem dogadało się inaczej to ich sprawa a nie nasza. Jako
właściciele nie powinniśmy się godzić na to by sponsorować niefachowość Murapolu
(opóźnienia w wykonaniu, odbiorach itp.). Jeśli tylko jedna osoba podpisała akt
to nie może sama ponosić całych kosztów, dla mnie logiczne jest, że koszty
ponosi tylko proporcjonalnie do własnego udziału w częściach wspólnych. Czyżby
Lokum twierdziło inaczej?

Trudno nie zgodzić się z Twoimi punktami odnośnie podpisania lub nie aktu
notarialnego, z tym, że osobne podpisywanie aktu dla lokalu i garażu wychodzi
kilka stówek drożej.

Pozdrawiam

[Gość: gość]

Witam
Moim zdaniem akty podpisac trzeba ale nie w formie którą przedstawia
Murapol.
Chodzi mi o to że mogę podpisać akt w którym developer zapisze w
jakim stanie na dzien sprzedazy lokalu (akt)jest cała inwestycja,
musi podac konkretne daty wykończenia części wspólnych, w tym garaży.
Bez takich zobowiązań developera aktu notarialnego nie podpisze, a
wracając do poprzedniego postu jeżeli chodzi o kredyt hipoteczny mam
w umowie kredytowej zapis o hipotece kaucyjnej łącznej gdzie
hipoteka ma być wpisana na lokalu i na udziale w nieruchomości
wspólnej - garażu. Więc dopóki nie bedzie oficjalnego podziału
nieruchomości i budynek nie bedzie oddany do użytkowania nic mi to
nieda...


Swoją drogą jak 17 osób mogło podpisać akt notarialny w którym
zwolnili Murapol z uczestniczenia w kosztach utrzymania
nieruchomości??
Aż tak bezgranicznie ufacie notariuszom??
Nawet po takiej aferze jaka miała miejsce kilka miesięcy temu gdzie
wyszło na jaw że notariusz Dyduch wogóle nie podpisywał aktów i
teraz są nieważne...
Tam sie nabrało ponad 300 osób i nikt nie zauważył że ma
niepodpisany akt notarialny, więc nie dziwię się że tu nabrało
się "tylko" 17...

Co do wind to nie ma sie teraz co unosić bo jeszcze dużo czasu minie
zanim je zainstalują, więc jest czas żeby to jakoś logicznie
ogarnąć..
Jeżeli o mnie chodzi najbardziej logiczne byłoby podzielenie kosztów
wg ilości lokali - bo ktoś kto mieszka na parterze idąc na nogach do
domu nie bedzie korzystał z windy ale jeżeli przyjedzie autem z
zakupami i zaparkuje w garażu to na parter wyjedzie windą... tak??

Inne rozwiązania są krzywdzące dla stron i raczej nie da sie ich
uchwalić- jeżeli od m2 to pokrzywdzeni będą ci którzy mają ich dużo
(o parterze nawet nie mówię bo chyba nikt by sie na to nie zgodził),
jeżeli od "głowy" jest podobna sytuacja...
Nie popadajmu w paranoje bo jeszcze ktoś wymyśli że lokatorzy z
dziećmi będą płacić więcej bo dzieci się kręcą tam i z powrotem i
zużywają cenny prąd....

Jestem na tym forum pierwszy raz i widzę że dużo straciłem.
Od dziś się poprawię :)

[tichauer]

Fakt, podpisaliśmy akt z zapisem, który zwalnia M. z opłat za
niesprzedane lokale. Wydawało mi się to w miarę nieszkodliwym
zapisem, przy założeniu, że sprzedane jest 87% mieszkań w budynku.
Zgadzam się, że można dyskutować, czy mieszkanie, co do którego
podpisano umowe przedwstępną jest już sprzedane, czy dopiero
nastepuje to przy przeniesieniu prawa własności.

Z drugiej strony w umowach przedwstępnych jest chyba w większości
zapis o tym, że koszty ponosi się od momentu odbioru lokalu. Czyli
kiedy się lokal wykańcza płaci się za jego użytkowanie, chyba, że
ktoś się umówił z M. na inny standard niż developerski.

Fakt, że można było ten akt podpisac w naszym wypadku lepiej. Płacę
zaliczki na zarzadzanie, ale przynajmniej mam mniej stresu w związku
z sytuacją developera. No i chyba spadnie oprocentowanie kredytu, bo
zastrzeżenia o hipotece łącznej nie ma chyba., o ile pamiętam.

W takim razie - osoby, które jeszcze nie podpisały aktów
notarialnych mogą dyskutować w temacie brzmienia par. 10.
Dla mnie bezpieczeństwo, ze nie wtopie paręset TPLN było w kazdym
razie warte także tych dodatkowych kosztów za akt na garaże później,
kiedy bedą już wykończone.
Terminy wykończenia części wspólnych są do aktu wpisane, ale są to
de facto terminy określone przez M., bo jesli określiłbym inne - M.
się z nimi nie zgadza, a notariusz nie finalizuje aktu, bo strony
muszą być zgodne w zakresie zapisów.

Poza tym akt i własność jest mi potrzebna do jeszcze jednej rzeczy,
ale o tym kiedyś.

[Gość: orange]

do p
nie popadam w skrajnosc.. wiem ze wiele wspólnot tak ma...
wiec nie rozumiem Twojej ironii...
Moze nie byc procentowego udzialu...
ja mieszkam na parterze i NIGDY z windy nie korzystałem i nie bede
korzystac, wiec czmeu mam płacić 25zl za miesiac (!!) za rzecz z
której nigdy nie skorzystam....??

[Gość: winda]

Do Orange. A co jak sie zakupki zrobi i podjedzie do garazu autem to w takim
razie na winde nie spogladasz tylko wychodzisz z garazu, okrazasz budynek i
grzecznie piechota z reklamowkami jak rozumiem? W takim razie ok, nie plac za
winde ale nie probuj z garazu nia wyjechac na chociazby parter! A szanowny
gosciu dlaczego twierdzi, ze oplata "od glowy" jest zla?? W koncu to ludzi
jezdza winda a nie m2 czy tez pietra! Oplata "od glowy" jest najbardziej
sprawiedliwa, bo to poszczegolni ludzie zuzywaja prad.

[Gość: orange]

do winda
jak juz wczensiej pisałem, nie mam auta, nie mam wiec miejsca
garażowego... wiec po jakiego grzyba mam wychodzic w ogóle z garażu
lub do garażu..???????
A nawet gdybym miał auto i miał miejsce garażowe to też nie wpadłbym
na ten pomysł,by sie tachać aż do windy skoro ...- ( tak jak inni
sasiedzi z parteru) nikt z parteru nie korzysta i tak z tej pożal
się boże windy, bo blizej mu po schodach zajsc i juz sie jest pod
drzwiami...

[Gość: p]

Rozumiem, że jak zapoznasz się z sąsiadem z czwartego piętra to w odwiedziny nie
pojedziesz windą, ewentualnie po fakcie wystąpisz o jednorazowe podwyższenie
opłaty w związku ze zwiększonym użyciem windy z Twojej strony?

Jedyne słuszne rozwiązanie nie prowadzące do zbędnych konfliktów to dzielenie
kosztów części wspólnych po równo wg zasady 1 lokal = 1 głos = 1/x część
kosztów. Nie mam jeszcze pojęcia jakie są to koszty ale na pewno nikt za bardzo
nie zubożeje.

[Gość: orange]

dokładnie tak jak piszesz... mnie winda nie interesuje i jakbym sie
zapoznal z sąsiadem z IV pietra, to uwierz mi albo nie.. nogi mam
zdrowe i raz na ruski rok przejde sie klatką... albo sasiada
zaprosze do mnie, wtedy może zjechac sobie swoją winda...
przynajmniej bedzie wiedział za co płaci :]

[Gość: .]

Orange chyba nie rozumie gdzie mieszka. To nie jest domek jednorodzinny tylko
blok mieszkalny. Winda i tym podobne udogodnienia czy z tego korzystasz czy nie
jest CZESCIA WSPOLNA i placic za nia bedziesz nawet jakbys mieszkal w namiocie
przy trawniku. Skad sie wasc urwales, ze nie rozumiesz terminu wspolnota,
solidarnosc? Kazde pietro ma swoje wady i zalety i trzeba sie z tym pogodzic.
Parter ma ogrodek, wyzsze pietra balkony i winde. Idac Twoim tokiem rozumowania
to ja poprosze o rekompesate pieniezna za brak ogrodeczka, np. 50zl czynszu
mniej... Czlowieku jak sie przejmujesz 20-30 zl rachunku za jakies bzdety to
lepiej zaczac od oszczedzania na pradzie nie zagladajac na to forum.

[Gość: orange]

50 zł od czynszu.,.? jakiego czynszu..? płacisz jakiś czynsz,.?
idac Twoim tokiem rozumowania , to tak jak juz pisali inni...
równym bezsensem jest płacenie za konsweracje itd jakichs tam
trawnikow, sprztania klatki itd wg wielkosci mieszkania .. czyli
jesli ktos mieszka w mieszkaniu mającym powiedzmy 80 mkw bedzie
mial lepiej wysprzataną klatkę albo lepiej zkoszona trawe niż ten co
mieszka w mieszkaniu 50mkw.??? Bo pewne rzeczy liczy sie od
powierzchni mieszkania, a powierzchnia nie ma tu nic wspólnego.
I tez juz słyszałem, że sąsiedzi sie burzą, ze przeciez sprzataczka
lepiej nie posprzata mu klatki.. a jeden z drugim musi płacić na
sprzatanie jakąś tam wieksza czesc bo ma wieksze mieszkanie...
PS. to jak Ty sie nie przejmujesz tymi 20-30 zł do rachunku, to ja
Ci moze przesle mój nr konta i co miesiąc bedziesz mi na konto
wpłacał,ok?
PS2. sam przyznałes własnie, ze te opłaty sa na bzdety - czyli windy
o których mowa :) uważam tak samo :)
PS3. ojj brak ogródeczka

[Gość: pafnucy]

Nie ma nic złego w tym, że ludzie nie rozumieją zasad działania wspólnoty mieszkaniowej, gdyż jak sądze 90% z nas (łącznie ze mną) nigdy do tej pory w takiej wspólnocie nie uczestniczyło. Byłoby natomiast dobrym pomysłem troszkę się dowiedzieć i poczytać od ustawy o własności lokali zaczynając (lektura obowiązkowa).

Dla informacji wszystkich:
po pierwsze, opłaty w naszej wspólnocie naliczane są zgodnie z prawem, w sposób prawidlowy i niebudzący zastrzeżeń,
po drugie, można sposób rozliczania się zmienić.
po trzecie, aby to uczynić należy zgłosić wniosek na zebraniu lokatorskim i przekonać do niego ponad połowę udziałowców (głosujemy udziałami anie "ręcami"). Dla ułatwienia dodam ewentualnym wnioskodawcom, że aby przekonać kogoś, żeby miał płacić więcej i dokładać się do tego interesu będziecie sie musieli trochę nagimnastykować, a ludzie wbrew pozorom czytają to forum i nie warto ich tutaj drażnić agresywnymi wypowiedziami, bo tylko ich do sbie zniechęcacie. Pozdrawiam.

[Gość: pafnucy]

Wszystkim zainteresowanym polecam:

1. Ustawa: isap.sejm.gov.pl/Download?id=WDU19940850388&type=3

2. Ciekawe portale:
www.rp.pl/temat/56663.html,
www.zarzadca.pl/,
www.gazetaprawna.pl/tagi/wspolnoty-mieszkaniowe,

[Gość: .]

Oj ludzie, ludzie dlatego za wieksze mieszkanie placisz wiecej od sasiada z
mniejszym na sprzatanie klatki, bo masz WIEKSZE UDZIALY w czesci wspolnej. I nie
chodzi o to, ze bedziesz mial lepiej wysprzatana ale jak ciezko pojac
sformulowanie "udzial" to powiem obrazowo, ze posiadasz "wiecej klatki od
innych", masz te 2 schody wiecej od sasiada, dlatego on "sprzata" 3 a Ty 5
schodow. Banalne, proste i co jeszcze wiecej tu rozgryzac. Placi sie za wszystko
wg UDZIALOW! Sprawdzcie sobie ludzie co macie w akcie notarialnym. A z
zaproszenia skozystam na wiosne o ile nadal bedzie aktualne :)

[Gość: orange]

słuchaj, ja rozumiem, ze mając wieksze meiszkanie mam wieksze
udziały, ja to wszystko rozumiem... nie musisz mi tego obrazowo
przedstawiac
Ale tak jak ktos juz tam zaproponowal na forum , jest to czasem
bezsensem, i lepiej zrobic 1 mieszkanie- 1 glos ( a nie udziały i
wyliczanie..) na serio tak bedzie sprawiedliwiej i wygodniej chyba.
ooo powiadasz na wiosne wpadniesz do mojego ogrófeczka .... to sie
super składa, akurat wtedy bede sadzic drzewka, trzeba ogródek
przekopac ;) to pomożesz :))))) :D:D:D

[tichauer]

Kolego z kropką,
wspólnota może uchwała co najmniej cześciowo zmienić sposób
rozliczania opłat. Mając większe mieszkani płacimy więcej na fundusz
remontowy. I to jest OK. Ale od powierzchni mieszkania wg mnie nie
powinny być rozliczane koszty bieżacej konserwacji iutrzymania
części wspólnych: patrz klatka schodowa, winda (której u nas jeszcze
nie ma itpo.). I to powinniśmy w uchwale zmienić.
No bo nie znajduje uzasadnienia, dlaczego osoba mieszkająca w
większym mieszkaniu (1 mieszkaniec) ma za windę płacić więcej, niż
własciciele mniejszego mieszkania (2 mieszkańców).

Za pewne rzeczy płaćmy od m2, a za niektóre po równo.
Nawet byłbym skłonny chyba zgodzić sie po zastanowieniu na
głosowanie wg ilości lokali, a nie udziału w częściach wspólnych.

[Gość: orange]

kolego tichauer- akurat windy płaci sie chyba za lokal, pisze jak
byk w planie gospodarczym: winda od 1.06.09 = 25 zł / lokal/ m-c
PS.do Was tez pukali panowie z Kompusu ( TSI) i pytali czy chcecie
ich domofony czy czekacie na te z Murapolu..????

[Gość: ccxx]

zorganizujmy jakies spotkanie i sensownie porozmawiamy moze nawet u
mnie

[tichauer]

Rozumiem, że u kolegi zebranie w sprawie 143, bo to tej wspólnoty
dotyczy. Może ogłoszenie z kontaktem w tej sprawie na tablicach
ogłoszeń zostawić?

Do kolegi orange:
Nie wiem co będzie w planie gospodarczym dla naszej wspólnoty,
ponieważ jak na razie mieliśmy tylko SPOTKANIE organizacyjne. Na
ZEBRANIE wspólnoty to dopiero poczekamy. A Plan gospodarczy na 2010
to pewnie dopiero przy rozliczeniu za 2009.
Nie wiem

[Gość: orange]

wiec moje pytaniebrzmi: czemu mamy płacić za winde tyle kasy jak my
tam w ogóle nie chodzimy ani nie korzystamy?????????

[Gość: Bart]

...Bo wybierając miejsce zamieszakania wiedziałeś że będzie winda i że trzeba
bedzie za nią płacić. Trzeba było szukać sobie mieszkania na parterze w
budynkach gdzie nie ma wind. A mi się nie podoba płacenie za zarząd w
przeliczeniu za m2 bo to że mam większe mieszkanie niż 35m nie oznacza że będe
miał lepiej zgrabione liście, inaczej odśnieżony chodnik czy bardziej oświetloną
klatkę schodowa

[Gość: orange]

bart- to co piszesz jest zupełnie bez sensu, po to jestesmy HOMO
SAPIENS i mamy swoje zdanie i swoje rozumy, żeby działać a nie
zgadzac sie bezmyślnie na wszystko tlyko dlatego, że mieszkam w
budynku z windą- skoro jest jakis problem z ta windą to jak dla mnie
można ją całkowicie zamknąć i niech wszyscy zaiwaniają na piechotke
po klatce. Problem rozwiązany :D I dla zdrowia lepiej :)

[Gość: właściciel]

jak musi już być ta opłata za windę to niech będzie tylko uczciwie
podzielona. Mopim zdaniem należy rołożyć opłaty od pateru który
korzystał będzie mało i powinien płacic najmniej do ostatniego
piętra które będzie korzystało najczęściej i powinno ponosić
najwyższe koszty jej utrzymania.
A puki co i tak narazie windy nie ma i nie zanosi sie żeby była w
najbliższym czasie wiec szkoda czasu na kłótnie o nią.

We ktoś może czy grzeją już w 4 ?

[Gość: orange]

no i dokładnie tak jak napisałeś :)
winda powinna byc uczciwie podzielona!
nie wiem czy u Was w 4 grzeją. u nas w 5 grzeją już od 1 pazdziernika

[Gość: pafnucy]

Odnośnie kosztów wind itp:
Winda jest elementem części wspólnych a WSZYSTKIE elementy części wspólnych podlegają utrzymaniu przez wspólnotę. W naszej wspólnocie rozliczenie następuje na podstawie udziału w części wspólnej - taki sposób zaleca (a nie narzuca) ustawa i poucza, że można go zmienić.
Żeby takiej zmiany dokonać, należy przedstawić wniosek ws uchwały z pomysłem na inny sposób rozliczania. Jeśli mieszkańcy parteru, czyli 20% wspólnoty, zdołają przekonać do tego pozostałe 80%, to nie widzę żadnego problemu. Mogą starać się przeciągnąć na swoją stronę "pierwszo-piętrowych" i będą mieli 40%. To wciąż za mało, ale mogą liczyć, że połowa pozostałych lokatorów nie przyjdzie na zabranie. Wtedy sobie przegłosujecie swój pomysł, ale na razie jak dla mnie w ogóle nie ma dyskusji. Trzeba z imienia i nazwiska złożyć wniosek a nie żalić się na forum.

Odnośnie opłat za niesprzedane mieszkania:
Umowę o tym, że za mieszkania niesprzedane MURAPOL płacić nie będzie podpisało LOKUM jako LOKUM a nie jako wspólnota. Tak więc niech się LOKUM martwi jak rozliczyć te mieszkania, skoro sobie takie zapisy dało wprowadzić. Jeśli LOKUM założyło, że MURAPOL obsłuży 100 klientów w ciągu tygodnia, to troszkę się pomylili. Co powinno LOKUM zrobić? Na moim miejscu wyjaśniłbym mieszkańcom jaka jest sytuacja i poprosiłbym ich grzecznie, że Wspólnota istnieje od 11 sierpnia i od tego czasu dostaje rachunki i ktoś musi za nie płacić.
Jakie to są rachunki? Pewnie ze dwa kontenery na tydzień trzeba wywieźć z osiedla, pewnie teraz włączą ogrzewanie na klatkach, trzeba pewnie ubezpieczyć ten budynek i może tak do grudnia z 5000zł tego się uzbiera. Pięć tysięcy podzielić na 100 mieszkańców to na moje oko 50zł średnio na mieszkanie wychodzi i tyle w temacie kosztów zarządu. Bo niby jakie inne świadczenia LOKUM czyni na rzecz niesprzedanych lokali? Po prostu od tych mieszkań nie należy pobierać funduszu remontowego. Codziennie ktoś akt podpisuje i do końca roku wszyscy, którzy chcą będą już członkami wspólnoty. Na LOKUM spoczywa odpowiedzialność za podpisane przez nich umowy i my co najwyżej możemy im w tym pomóc. Gdyby LOKUM ładnie poprosiło a nie z marszu wysłało każdemu rachunek, to by w moich oczach zapunktowało, a tak to na razie nie spełnia kryteriów dobrego managera naszej wspólnoty...

[Gość: Bart]

Nie wiem czego nie rozumiesz. Jako myślący HOMO SAPIENS podpisywałeś umowę
przedwstępną gdzie w projekcie była uwzględniona winda i chyba nie była to dla
ciebie bezmyślna decyzja. Nie wybudowanie windy przez murapol byłoby złamaniem
przepisów prawa budowlanego a inspektorat mógłby nie przyznać budynkowi prawa do
użytkowania. Dla Ciebie może miał znaczenie parter i ogródek do grillowania dla
innych poddasze i winda w budynku. A może np. osoba żyjąca na wózku nie chce być
zmuszana do życia na parterze skoro dano jej jakąś alternatywę dzięki windzie.

[Gość: lok]

ludzie nie płaćcie za windę skoro z niej nie korzystacie, ci z
ostatnich pięter powinni płacić najwięcej za windę.

[Gość: winda]

Do luk: w takim razie ja nie bede placil za sprzatanie klatki z ktorej nie
kozystam, bo winda sobie pojade a takze na konserwacje zieleni, bo to znajduje
sie na parterze.

[Gość: mieszkaniec]

Głupota niektórych ludzi nie zna granic.
Jak ktoś chce mieszkać sam i płacić tylko za to co "używa" to proponuję
wybudować domek i to najlepiej na odludziu. Droga własna a ewentualnych gości
indywidualnie obciążać albo kazać chodzić nieutwardzonym poboczem.
Farsa, prawda? Będziemy wszyscy sąsiadami i trzeba być trochę elastycznym.
Murapol się tylko cieszy, że zaczynamy się takimi głupotami zajmować a jego
niedoróbki i schodzą na dalszy plan.
A tak poza tym to są mistrzami w pozorowanych ruchach. Te kabelki na zewnątrz to
pewnie podłączą za jakiś rok. Może czekają aż nabiorą koloru tych świńskich
żelbetów to ich minie naprawa następnej fuszerki.
Pozdrawiam sąsiadów.

[tichauer]

Hejka,
spokojnie, wrzućcie luz proszę. Może spokojnine usystematyzować:

1. Windy
nie mam zasadniczo nic naprzeciw, żeby osoby z parteru dostały
bonifikatę, np. 50% opłaty dla innych włascicieli. Orange nie ma
auta, ale może kupi. Inne osoby może mają auto. Niewatpliwie osoby z
parteru będą z wind korzystać w mniejszym zakresie. Warto także
ustalić szablon podziału kosztów - na lokal - wtedy będzie dla
całego bloku podobnie, albo od mieszkańca, ale wtedy w każdej klatce
będzie inaczej i bedzie bajzel.
@orange - pewnie jesteś jeszcze młody i zdrowy, ale pomysl o
osobach, które nie mogą/nie bedą mogły kiedyś - chodzić po schodach.
Im sie winda z pewnością przyda. Także jak będą jeżdziły samochodem
dostosowanym do potrzeb osob niepełnosprawnych i wjada z garażu
samodzielnie windą na parter. W najgorszym razie
zostanieszprzegłosowany, a jedyne co zwojujesz upartym sprzeciwem
(bo ja nie bedę....) to ostracyzm ze strony współlokatorów.
Na szczęście demokracja przewiduje narzucanie woli większości i nie
przewiduje generalnie stosowania liberum veto dla jednostek.
Przypomniej sobie, że Liberum Veto legło u podstaw problemów
państwowości polskiej w przeszłości. Zasada Twojego stanowiska ma
podobny charakter, forsowanie jedynie własnego interesu jest
niezgodne z istotą postawy społecznej. Na szczęscie z tego co
zajarzyłem, mieszkasz w 145, wiec jesteś w innej wspólnocie.
Przynajmniej ten problem znika. ufff.

2. Koszty utrzymania porzadku na klatce schodowej
Tu zdecydowanie jestem przeciwko rozliczaniu kosztu per m2 wg
udziału w części wspólnej. Zgadzam sie z Bartem - dla dużego
mieszkania światło na klatce nie swieci mocniej, a sprzataczka nie
umyje klatki dla nas podwójnie. Nie wiem jakie Wy macie udział w
części wspólnej, ale na podstawie naszego (96/10.000) tuszę, że
każdy lokal ma ok. 1/100?. Chociaż tak chyba nie jest - vide kolejny
punkt, wiec te koszty należy dzielić dla uproszczenia wg liczby
mieszkań w klatce

3. Zwolnienie z kosztów zarzadzania M.
Pafnucy, niestety nie wiem, czy jest tak jak piszesz. Nawet gdyby
Lokum poszło do M., ci wyciągają Akty notarialne innych
współwłascicieli, którzy M. zwolnili z tych opłat. Lokum w takiej
sytuacji nic M. nie narzuci. My z kolei moglibyśmy to zmienić
uchwałą wspólnoty, ale jsk na razie jest 17 aktów notarialnych, więc
w głosowaniu wg. udziału w części wspolnej? (bez sensu - mamy jedno
z największych mieszkań, a tylko 96/10000 - w takim razie musi być
jednak tak, ze duży udział musi mieć lokal=hala garażowa)na razie
nie nałożymy na M. tego obowiązku.
Gdyby było nas wiecej - byłoby to możliwe, ale są osoby, które nie
spieszą się z podpisaniem aktów, żeby nie płacić kosztów zarzadu
własnie.... Ta ZALICZKA to dla mniejszych mieszkań 250 zł/m-c?
Oczywiście łącznie z opłatą za wodę i ciepło. Podczas rozliczenia
rocznego za 2009 możemy nie skwitować Zarzadcy wspólnoty, jeśli
uznamy, że niewłasciwie ją rozliczył. A ewentualna nadwyżka
zmniejszy opłaty w roku kolejnym, przejdzie na fundusz remontowy
etc - zgodnie z nasza uchwałą. Te pieniadze nie wyparują.
Z kolei po zastanowieniu nie jestem zwolennikiem przyjęcia
głosowania sposobem 1 własciciel = 1 głos, bo wtedy tracimy przewagę
z posiadania większego udziałuw nieruchomości.

Generalnie dopóki nie będzie aktów na 5000 +1 udziałów w częsci
wspólnej nic nie narzucimy M. Ale ludzie nie palą sie do
podpisywania aktów notarialnych, więc kółko się zamyka. No i osoby,
które jeszcze nie mają aktów mogą w przedmiotowym zakresie próbować
zmienic treść aktów, ale na to się pewnie M. nie zgodzi.

4. Ogrzewanie w 143
Z tego co wiem dzisiaj miał być rozruch ogrzewania w zamieszkanych
lokalach.

[Gość: sasiadka]

Witam wszystkich, zwłaszcza sąsiadów z 4 :)
myślę że tichauer ma rację, trzeba uspokoić emocje i zastanowić się
jak rozwiązać pojawiające się problemy. Krzyki i przepychanki w
niczym nie pomogą. Murapol cieszy się z naszych kłótni i nic nie
robi w sprawie klatek, wind i garaży.
To forum, jest na razie jedynym miejscem gdzie możemy wymieniać się
poglądami, więc wskazujmy problemy i proponujmy rozwiązania. Razem
uda nam się osiągnąć znacznie więcej niż w pojedynkę.

Oferta first minute

[Gość: swoj chop]

Drodzy Sąsiedzi!

Partycypujmy we wszystkich kosztach po równo niezależnie od wielkości
posiadanych udziałów oraz usytuowania mieszkań, jednakże bądźmy wtedy także
równi podczas głosowania (1 glos=1 mieszkanie) lub druga możliwość płaćmy za
wszystko stosownie do naszych udziałów i miejmy również taką moc naszego głosu.
Większej sprawiedliwości niestety nie da się wypracować.

[Gość: p]

Jedyne sensowne rozwiązanie jeśli nie chcemy się kłócić zamiast działać. Popieram.

[Gość: orange]

ja tez popieram !!

Namiętni sąsiedzi z 139 - murapol - 4 pory roku

[Gość: Sweetskin]

Co zrobić kiedy się ma bardzo namietnych sasiadów. Uprawiają seks
tak głośno, że już na wejściu ma się wrażenie, że ktoś włączył na
maxa pornosa... Czy ma ktoś jakiś pomysł?

[Gość: notifier]

a mieszkają pod Tobą czy nad Tobą..?

[Gość: zazdrosc]

Poprostu zazdroscisz sasiadom zycia erotycznego :) Pozdrawiam namietnych sasiadow.

[Gość: Zazdrosny;))]

To sie cześć i pogratuluij sąsiadowi wydolnosci... I nie zazdrość im.
A umnie nic...;(((( sam biedak siedze i nic;(((

[Gość: pozycja]

a może się do nich przyłączysz?????

[Gość: aa]

hehe, postaraj się ze swoją drugą połówką mocniej, dłużej i lepiej niż sąsiedzi
to może się wtedy zorientują, że wszystko słychać i przynajmniej muzykę puszczą
głośniej;-) Pozdrawiam

[tichauer]

Kurde, my tu o takich nudnych rzeczach się rozpisujemy, a tu
znienacka niby prozaiczny temat wywołuje zainteresowanie całego
mnóstwa dotąd ukrytych forumowiczów.

Widzę, że komentarze są raczej w krotochwilnym tonie. Ja także
zauważyłem, że tak jakoś dźwięki w tych budynkach przenoszą się
dosyć wyraźnie...
W temacie posta mam 2 pomysły:
1. Jak masz mieszkanie jeszcze niewykończone - zacznij wiercić w
scianach lub suficie (podłogi nie polecam, bo dobrze mieć zdjecia
instalacji, które tam przechodzą).
2. Można sprowadzić egzorcystę. Niewykluczone, że "inni szatani są
tam czynni". Tak teraz pojawiła mi się przed oczyma scena
z "Adwokata diabła" z Alem Pacino.

A co do kolegi, który sam siedzi, no cóż... bezruch nie sprzyja tego
rodzaju aktywności. Może warto wstać, albo sie położyć? To może
zainspirować.

Pozdrawiam ;D

[Gość: :)]

[tichauer]

Znalazłem coś takiego:
wspolnotachelmonskiego.blogspot.com/2009/07/podpisanie-umowy-z-nowym-zarzadca-firma.html

Z tego, co sie zorintowałem w KRK są podobne problemy jak u nas,
łącznie z tym, że ktoś przewraca słupy oświetleniowe na osiedlu.
Ponoć są "za słabe" Dyrektor Murapolu coś na ten temat powinien
wiedzieć, bo wczesniej dyrektorował w Krakowie.

[Gość: Cieknie dach]

Mozna sie bylo tego spodziewac. Przyszla wieksza ulewa i mam mokry sufit
wrogach. Ostatnie pietro czyli cieknie dach... Czy ktos z Panstwa sie orientuje
do kogo powinienem to zglosic? Do Murapolu czy moze do Lokum? Czy maja obowiazek
cos zrobic z tym dachem? Sam na wlasna reke przeciez nie pojde dachu naprawiac,
bo niby jak.

[Gość: waw]

W której klatce sąsiedzie masz problemy z tym przeciekającym dachem??

[Gość: Zuzu]

Ja mam ten sam problem, cieknie mi od komina, ubezpieczyciel odmowil
wyplaty odszkodowania, bo jak stwierdzil to lezy w kwestii
administratora. Z Lokum rozmawialam i nic nie moga zrobic, bo jest
rekojmia. Jedyne wyjscie to uzyskanie zgody od wspolnoty(od
przedstawicieli)zeby zrobic to na wlasna reke tzn przez
Administratora a kosztami obciazyc cala wspolnote a ptem starac sie
wyciagnac te pieniadze od Murapola. Tak samo podobno zrobiono z
naprawa bram garazowych- to my za nie zaplacilismy i to
Administrator je naprawil po uzyskaniu zgody od wspolnoty.

Prosze o kontakt 695 773 993

Mieszkam w budynku nr 5 Aleja Bielska 145B

[Gość: orange]

no ale skoro masz rękojmie to w czym problem? Musisz isc do Murapolu
i tam dochodzic praw - w koncu to ONI budowali to niech oni za to
płacą... wątpie żeby wspólnota zgodziła sie fundować Tobie coś za
co winny jest deweloper...
Zrób sobie dobrej jakości zdjęcia... bo wiesz.. potem troche
przeschnie i jeszcze Ci beda wmawiać, że wcale tak dużo nie było,
bla bla blaaa
Napisz pismo do Murapolu, zgłoś oficjalnie usterke, dołącz zdjęcia,
niech barany naocznie widzą i juz!

[tichauer]

orange,
i tu wychodzi, że wspólnota nie jest wspólnotą.
To napisz otwarcie, że Ty mieszkasz na parterze, i w Twojej opinii
to nie jest problem, który Ciebie dotyczy. Jakby była powódź, co
jest raczej mało prawdopodobne, to Ty miałbyś problem. I co wtedy?
Też napisałbyś, że watpisz, aby wspólnota Tobie pomogła?

Jak dla mnie wspólnotę łączy pewna solidarnośc, tak w p[rzypadku
wind, kolorów balkonów, jak i zabezpieczenia dachu.

Sposób zaproponowany przez Zuzu jest pewnie prawidłowy, ale
należałoby:
1. Zwrócić się oficjalnie pisemnie do Murapolu (z potwierdzeniem na
kopii wpłynięcia- łącznie z pieczęcia firmową!) z dokumentacją
zdjeciową. Z moich doswiadczeń wynika, że na pisma Murapol nawet
reaguje.
2. Jeśli by tak nie było należy poinformować, że dach zostanie
naprawiony celem zabezpieczenia przed powiększeniem szkód na koszt
Twój lub administratora (oczywiście taka informacja też na piśmie),
a koszty usunięcia szkody obciążą sprzedającego czyli Murapol na
podstawie rękojmi.
Jeśli Murapol nie zapłaci sprawa ląduje w sądzie.

Co do uchwały wspólnoty upowazniającej administratora do usunięcia
szkody nie chce się wypowiadać. Jak piszesz - z bramami garażowymi
było podobnie. Nie wiem jak głosował orange, bo jego to też nie
dotyczy, jako ze nie ma samocodu, więc garaż mu niepotrzebny.

[Gość: orange]

do tichauer: nie, nie, nie chodzi mi o to, ze ja jestem na parterze,
to mnie to nic nie obchodzi, tylko staram sie koledze jakos to
orzedstawic realniej- znaczy sie, ze jestem przekonany ze jakby
poszedł po innych sąsiadach to tez ludzie nie byliby skłonni płacić
za coś co ich nie dotyczy jako tako... absolutmnie bez urazy do
nikogo, ale ludzie mają kupę własnych wydatków, i na pewo tez kazali
by gościowi iść do Murapolu.
A druga sprawa - gdy chodzi o powódź ( itp) której widze
NAJWYRAŹNIEJ mi życzysz.. jestem na to ( i inne rzeczy typu: pożar,i
pełno innych) ubezpieczony... zarówno mury mojego mieszkania jak i
czesci i elementy stałe wewn. wiec niech Cie o oto główka nie
boli ;) I ostatnia rzeczą na jaką bym wpadł to biegac po sąsiadach i
prosić o składkę.. :>>>

[Gość: orange]

a poza tym chwila moment... jako wspólnota mamy fundusz remontowy,
za który płace co miesiąc kase..>? Jak i pozostali wszyscy..
To ewentualnie jakby sie Murapol wykpił ( ale wg mnie to i tak ich
wina.. ale pominmy to na chwilke), to wtedy chyba Lokum może ( za
nasza zgoda i akceptacją) robic ten dach...
achh.. jakby nie gdybać, to problem jest... a my sie musimy z
Murapolem użerac i jeszcze sie domagać swojego..
Ja jakbym był na miejscu tego gościa uderzał bym w M. bez dwóch zdań!

[Gość: Zuzu]

Pismo do Murapola juz dawno wplynelo zarowno ode mnie jak i od
Administracji. To nie jest moj prywatny komin, ani dach. Mnie o to
czy chce sie skladac na naprawe bramy garazowej nikt nie pytal tylko
zdecydowano, zeby ja naprawic na koszt wspolnoty.
Nie bede czekala az Murapol sie zastanowi, b czekam juz 2 miesiace a
za chwile naprawa dachu z racji zimy bedzie nie mozliwa. Jezeli
Wspolnota(przedstawiciele) nie wyraza zgody to naprawie komin we
wlasnym zakresie tylko wtedy cala wspolnota stracu rekojmie.

Gdyby to byl moj prywatny komin i dach to nikogo nie musialabym
pytac.

Do tych co maja ubezpieczone mieszkania od zalania, powodzi itd-
czytajcie dobrze co jest w regulaminach napisane malym drukiem, bo
towarzystwa bynajmniej nie sa takie sklone do wyplaty swiadczen.

Mysle, ze problem dachu nie bedzie dotyczyl tylko mnie, bo nie
wierze ze w innych miejscach wszystko jest zrobione dobrze. Niestety
na tym polega Wspolnota, ze ktos kto mieszka na parterze musi tez
ponosic odpowiedzialnosc za dach budynku, bo nie mieszkamy w dokach
jednorodzinnych i to sa czesci wspolne.

[Gość: orange]

no dopiero teraz napisałes, że do Murapolu wpłyneło pismo- wczesniej
napisałes tlyko o Loku, wiec dlatego miałem prawo sądzić, ze M. nic
nie wie.
PS. Nie czepiając sie o szczegóły, wg mnie naprawa bramy garażowej
jest o wiele tansza niz naprawa takeigo dachu, wiec pewnie dlatego
nikt sie Ciebie nie pytał o to czy chcesz sie składac na to.,
Jasne, ze to nie Twój prywatny komin i dach... ale ktoś ten komin
budował co nie.>? Nawet jakbys mieszkał w domku to też byś uderzal
najpierw do tego co to robił i do niego próbował cos wyegzekwowac,
prawda??
( Pomimo, ze mieszkam an parterze) to rozumiem Twoje zdenerwowanie..
i sam fakt, ze zbliża sie zima , i bedzie im jeszcze gorzej usunąć
usterkę... a M. bedzie to przeciagał specjalnie...
Gdy chodzi o kruczki napisane w umowach z ubezpieczycielami małym
druczkiem, to chyba sam padłes ich ofiarą, bo ja swoje umowy czytam
bardzo dokładnie, zarówno OWU jak i wszystkie małe literki i
cyferki !! Radze zrobić to samo !
No i trzecia rzecz, pewnie mas zracje, za bank teraz przy tych
sniegach , deszczach i co tam jeszcze, coraz wiecej osób z
najwyzszych pieter bedzie miało ten problem, moze wtedy sie cos
wreszcie ruszy..????
PS. i odnosnie twojego ostataniego zdania: oczywiscie, ze ja tez
ponosze odpowiedzalnosc za dach ( w jakims tam stopniu), wiec
dlatego tez płace co miesiac na fundusz remontowy.

[tichauer]

Do orange: Zuzu jest kobietą, a Ty z uporem maniaka piszesz do niej
jak do faceta :-)

Do Zuzu: - nie wiem, trzeba porozmawiać z Lokum. Oni chyba mogą to
usunąc z funduszu remontowego, a potem wystawić refakturę do M.?
Ewidentnie odpowiedzialność jest po stronie M. z tytułu rękojmi.
Rozumiem, że sama nie jesteś w stanie wyłozyć kasy.... To trzeba
jakoś przez wspólnotę, a potem dochodzić od M., ostatecznie w sądzie.

[Gość: .]

O jakim sadzie my tu rozmawiamy. Jest ewidentna wina po stronie konstruktora -
Murapolu, ktory zle wykonal robote. Jest po cos te kilka lat rekojmii. Wramach
tego winno byc to naprawione w stosownym czasie. Jakim cudem ma to byc z
funduszu remontowego? Na nowy TV ktos odklada "fundusz remontowy" podczas
gwarancji? Nie, bo to nie jego sprawa tylko producenta. Budynek z wada
konstrukcyjna (dach, kominy) zostal oddany do uzytku i sprzedany. I Murapol ma
za te usterki nie odpowiadac?

[tichauer]

Kolego, jasne że odpowiada Murapol z tytułu rękojmi.
Ale jak widzisz zwlekają z naprawą.
W takiej sytuacji kupujący usuwa wadę na własny koszt i obciąża
kosztami sprzedającego. To w kodeksie cywilnym.

Sąd na wypadek, gdyby nawet wtedy nie chcieli płacić. Jak można
Murapol zmusić do naprawy? Nie widzę takiej możliwości.

[Gość: Do Zuzu]

Mieszkasz na ostatnim pietrze??Czy może taka sytuacja ma również miejsce na
innych kondygnacjach??

[Gość: Zuzu]

Mieszkam na poddaszu

[Gość: orange]

Pe Es. Czy mi sie tylko wydaje, ze pseudo sprzedawca roku, pan
Maciej K. juz w Murapolu nie pracuje..?>?????? :>>>>> Ktos cos wie?

[tichauer]

Maciej K. to już przeszłość. Do końca września chyba był.

[Gość: orange]

do tichauer: oo to nieźle... ja sie w ogóle dziwie, ze on tam tyle
pracował!!! gorszego pracownika chyba nie było tam........ :>

[tichauer]

Do orange: Oględnie i dyplomatycznie powiem, że to nie był nasz
faworyt.
Nie chce jednak oceniać jego postawy, bo przyczyna takiego a nie
innego stanu rzeczy może być wielopłaszczyznowa.

Pozdrawiam

[Gość: K]

Macie Państwo jeszcze jeden problem;( Izolacje stropowe w garażach
juz puszczają i leje sie woda... a co bedzie dalej ?? za dwa , trzy
lata stalagmity wyrosną.... Ponadto na 90% macie źle zaizolowane
łaczenia tarasów z bryłą budynku , narazie nie widać ale woda
zacieka pod izolacje pionowe i sie gromadzić(efekty po kilku latach
opłakane mimo że tego nie widać styropian chłonie ) wczesne zuzycie
(wypłukiwanie styropianu)
Przy kafelkowaniu tarasów pamietajcie o izolacji przeciwilgociowej i
opaski przy scianach głównych to coś uratujecie jeszcze) Taka
izolacja i opaska to drobiazg a wszyscy razem uratujecie duzo
pieniążków bo ponwne ocieplenie fasad przesunie się o lata
To tak co widać....
Pozdrawiam

[tichauer]

Kolega "K." powinien mieć xywkę "życzliwy", bo K. kojarzy mi sie z
Kombudem, a to budzie we mnie nieufność.
Co do garażów to nie wiem, co jest nie tak, bo w 143 garaży jeszcze
właściwie nie ma. Ponieważ nie dziej się tam absolutnie nic, to
termin ich oddania na koniec października to marzenia ściętej głowy.

Co do izolacji na balkonie przy kafelkowaniu oraz opaski na ścianach
oczywiście to zrobiliśmy. Jak dla mnie to jest oczywistość, że tak
trzeba.

[Gość: sasiadka]

tichauer czy mówiąc opaska masz na myśli cokoły na ścianie, czy może
to coś innego???

[tichauer]

Cokół właściwie maskuje tą opaskę. To jest specjalna taśma, która
położona wzdłuż balkonu w narożniku zabezpiecza przed wnikaniem wody
pod elewację i ocieplenie osadzone na płaszczyźnine balkonu.
Płytki powinny miec odpowedni spadek (najlepszy jest klinkier, bo ma
rozszerzalność zbliżoną do betonu), ale trzeba ten narożnik
zabezpieczyć, bo woda mogłaby sie zbierać w nierównościach, albo być
zaciągana kapilarnie.
Pomiedzy balkonem a ścianą w pionie nie ma żadnej szczeliny, bo jak
patrzę w jaki sposób wylewają teraz stropy w bud. 1., to widac, że
konstrukcja balkonu oraz płyta stropowa między kondygnacjami to
monolit.
Prawdę powiedziawszy to wypłukiwanie styropianu, o ktorym pisze K.,
to nie wiem jak miałoby przebiegać. Inna sprawa to możliwość
dostawania sie wody pod styropian, potencjalnie wilgotne ściany i
strop, a jak jest mróz, to wtedy może nawet coś rozsadzić.
Na parterze przemakały ściany. Tam gdzie nie było dobrego
odprowadzenia wody na styku strop garażu - ściana budynku.

Pozdrawiam

[Gość: www]

DO WSZYSTKICH MIESZKAŃCÓW OS CZTERY PORY ROKU
NA OS GRASUJE ZŁODZIEJ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Gość: orange]

a co konkrentie masz na mysli..????? i co kradnie?

[Gość: ???]

no wlasnie jakis konkret???

[Gość: www]

jak masz garaz to lepiej uwazaj co w nim trzymasz Mi ukradli rower a
potem nie wiadomo za co sie wezma moze auta zaczna nam ginac A to
wszystko dlatego ze nie ma domofonów i kazdy moze sobie wejsc

[Gość: Bart]

Czy uszczelniacz dekarski nie wystarczy ?

Bielska 143 - wpis do KW

[tichauer]

Nie wie ktoś, czy sąd już zdołał wpisać komuś własność do Księgi
Wieczystej na podstawie aktów notarialnych z sierpnia tr?

[Gość: gość]

Jest już kilka wpisów.
Polecam wyprawę do Sądu - Wydział Ksiąg Wieczystych - Hotelowiec, pokój 12A

Wideodomofon zsmiast zwykłego Bielska 143

[tichauer]

Co sądzilibyście o pomysle, żeby wspólnota ustaliła, że montujemy
domofon z kamerką zamist zwykłego (O ile Kompus położył przewody,
które to umożliwiają.) Murapol daje tyle, ile przeznaczył na
konwencjonalną instalację, a my dorzucamy resztę. Sprawę koordynuje
Lokum jako zarządca.

Nie wiem,czy Kompus juz próbował komuś w naszej wspólnocie sprzedać
drugi raz to, za co powinien zapłacić Murapol, ale może pomysł nie
jest najgorszy? Przynajmnie zobaczę, czy to ktoś w mundurze z
Policji, czy ktoś sobie jaja robi.

[lancer_evo]

o co chodzi firmie KOMPUS??:)
w sobote byl u nas gosc z tej firmy - chcial zebysmy podpisali
odsiadczenie o nastepujeacej tresci: "Oswiadczam, ze nie jestem
zainteresowany usluga domofonowa ofereowana przez firme uslugi
Komputerowe "KOMPUS" (...)".... u Was tez byl??
z firma kompus zadnej umowy nie podpisywalismy, domofon mial byc w
cenie mieszkania... a to ze kompus z murapolem nie moze sie dogadac
to juz chyba inna bajka i za normalny domofon nie mam zamiaru
placic... za videodomofon - owszem, chetnie doplace...

[lancer_evo]

nie doczytalam ze videodomofon to propozycja dla 143:) ja jestem ze
145b, ale videodomofon popieram:)

[tichauer]

Pisałem o wideodomofonie w ramach naszej wspólnoty, bo my jesteśmy
jeszcze na wcześniejszym etapie organizacji :->.
Oczywiście, że w 145 też to jest mozliwe, może Wy macie nawet
większą szansę dogadać sie w tej sprawie. Myślałem że u Was już jest
na to za późno, bo domofony już są. Lepiej to zrobić teraz niż za
chwilę ciągnąć nową instalację. A jeśli ktoś nie chce, to może
zamiast video dostac zwykłą słuchawkę. A osoby zainteresowane
sfinansują na dole panel z kamerką? Ostatecznie to chyba w
dzisiejszych czasach nie jest porazający koszt.

Pozdrawiam

[Gość: piotr]

Witaj sąsiedzie, jestem chętny, może zatem jako pomysłodawca zajmiesz się tą
sprawą i popytasz w Lokum/Kompusie/Murapolu zanim zamontują standardowe
domofony? Koszt będzie raczej symbolicznie większy, te instalacje nie są aż tak
drogie.

Swoją drogą mam nadzieję, że odpowiedzialne firmy pomyślały, iż w przyszłości
obecne domofony będzie trzeba podłączyć pod "domofon zbiorczy" przy wejściu na
osiedle (które ma być zamknięte wg projektu) tak aby przy bramce wpisując numer
łączyło z wybranym lokalem. Chociaż doświadczenie każe myśleć, że jednak nie
pomyślały i za jakiś czas zobaczymy rozkopane chodniki bo ktoś nie położył kabla;-)

Pozdrawiam

KOMPUS Domofon - oświadczenie

[Gość: mm]

Witam. Zapewne byl rowniez u Panstwa czlowiek z Kompusu z oswiadczeniem o
rezygnacji z ich domofonu. Czy ktos wie po co to oswiadczenie i czy mam je
podpisac? Tlumaczono, ze to przyspieszy instalacje domofonow przez murapol ale
co mial powiedziec? Czy jak to podpisze to nie okaze sie, ze nie bede mial
domofonu w ogole? Czy ktos to podpisal?

[Gość: pafnucy]

Żebym miał z czegoś rezygnować, to musiałbym to coś najpierw nabyć. Wobec tego nie będę podpisywał takiego oświadczenia.

[lancer_evo]

dokladnie tak!! z firma kopmus nie podpisywalismy zadnej umowy wiec
tez z niczego nie bede rezygnowac... domofony mial zapewnic murapol,
do czego zobowiazal sie umowa... wczoraj rozmawialam z panem z lokum
na temat tych oswiadczen - Lokum nic o tym nie wie - z cala
pewnoscia chodzi o to ze kompus ma problem z murapolem w kwestii
uregulowania platnosci za wykonana prace... Kompus nadal chce
zebysmy doplacili zdaje sie po 300 zl zeby miec domofony w
mieszkaniach...

[Gość: vb]

po co wideofon ,ludzie i tak to sie popsuje.

[Gość: mm]

Po co drzwi i tak sie popsuja. Coz za pesymizm. Po to jest fundusz remontowy +
gwarancja na sprzet, ze jak sie popsuje to sie naprawi. Jak kolega nie jest
zainteresowany to moze miec zwykla sluchawke, ktora to jest w cenie mieszkania.
Jakim prawem zabraniac tym co sa zainteresowani doplacic aby miec wideofon? Jak
najbardziej popieram. W budynku 5 wymienic ten zlom na wideofony.

[Gość: a]

Pralki tez sie psuja a zapewne sobie kupiles ;-)

[Gość: ratatuj]

Kolego, to po co w ogóle domofon? Też się nam kiedyś raz zepsuł w
starym mieszkaniu.
Jezoo, jest XXIw. Jak ma być bez postępu, to może wyłaczyć prąd (Też
są czasem awaria zdarza) i oswietlać mieszkanie lampkami oliwnymi?
Nie proponuję naftowych i świeczek, bo to niebezpieczne. Tylko, że
wtedy mieszkanie powinno byc z całkowicie niepalnych materiałów na
wszelki wypadek. A najlepiej to w ogóle po ciemku.
Kto chce ten ma wideodomofon, kto nie chce, ma standardową słuchawkę.
To byłoby rozwiązanie. Trzeba to poruszyć na najbliższym zebraniu
wspolnoty.

Ps. Mamy możliwość dostarczania karbidu. Kiedys funkcjonowały też
tzw. karbidki - napluło sie do środka i juz było jasno. Tylko trochę
zapaszku specyficznego przy tym powstaje :-p

[Gość: Adi]

Żony tez sie starzeją a sie bierze;))) i nawet gwarancji nie
mają ... a przeważnie sie psuja;))))

[Gość: www]

Mam pytanie szanowni Państwo. Nie wiem czy we wszystkich salonach wraz z
aneksami kuchennymi są po dwa wyloty wentylacyjne, podejrzewam że tak. A więc
który z nich jest tak naprawdę szybem wentylacyjnym a który kominem do którego
można podłączyć okap??Przy odbiorze mieszkania powiedziano mi ze jest to
obojetne czyzby zatem dwa kominy?bezsensu. Dziekuje

[Gość: pafnucy]

Dobrze powiedziano przy odbiorze, że są dwa kominy i nie jest to bez sensu. Wyciąg można podpiąć do dowolnego pionu wentylacyjnego, oba działają tak samo i nie są ze sbą połączone.
PS. Jaka jest różnica między szybem a kominem?

[Gość: www]

Szyb wentylacyjny idzie pionem przez wszystkie mieszkania z gory na dol
natomiast komin ma kazdy osobno tak zeby sasiad z gory badz dolu nie wachal
bigosu od kogos innego. Wiec dwa kominy w kazdym mieszkaniu wydaja mi sie dziwne.

[Gość: ratatuj]

Witam sąsiada,
zgodnie z przytoczoną definicją szybów wentylacyjnych w takim razie
już nie można stosować. W każdym mieszkaniu są oddzielne kominy, do
których można podłączać wentylację mechaniczną, do której zalicza
się też wyciąg w okapie.
Podłączasz do tego, który jest bardziej odpowiedni dla podłaczenia
okapu, a drugi komin pełni funkcję zwykłej wentylacji grawitacyjnej.

Kiedy stosowano szyby wentylacyjne, nie można było do nich podłaczać
wyciągów w kuchni, i dlatego wszyscy mieli pochłaniacze z filtrem.
Podobnie w łazience z wentylatorem. Też sa odrebne kominy.

[Gość: www]

Apropo grilla to myśle że po powstaniu wspólnoty wiosenno-letnie grilowanie nie
będzie juz tak popularne. Bedzie mieszkało więcej ludzi w bloku którzy sobie na
to poprostu nie pozwolą, m.in. ja.

[Gość: grill man]

kazdy moze sobie robic grilla i pic piwko bo jest u siebie , na
wiosne jak najbardziej tak zaprosic pare osob, oczywiscie wszystko z
kulturka bez rzadnych spiewow pod oknami

[Gość: ee]

tu nie o śpiewanie chodzi,ale dym z grilla, który sąsiadom zasmradza całe
mieszkania i wszystko co w nich się znajduje. Mieszkamy na osiedlu a nie w
prywatnych domach, a i mieszkając w domu trzeba mieć wzgląd na sąsiadów !!!

[Gość: Grilek]

a ja machne grilka na tarasiku

[Gość: grill - na łąkach]

Potwierdzam. W lato jest goraco, kazdy ma otwarte okna a w ogrodkach smrodzi
grill dymem,ktory wlatuje do mieszkan polozonych wyzej. Nie wspomne, ze to brak
kultury i egoizm ale jakis umiar by wystarczyl z grillowaniem a nie co weekend.
To sie moze zle skonczyc. Niedaleko sa laki, tam mozna smrodzic do oporu (byleby
syfu po sobie nie zostawic) ;)

[Gość: grilek]

na wiosne znowu będzie jazda...

[Gość: www]

Sprawa grilla szybko się zakończy, gdyż na formalnym zebraniu wspólnoty będzie
każdy podpisywał regulamin w którym to zapiski o grillu się znajdą. Parterowców
z całym szacunkiem reszta przegłosuje z lekkim tchem gdyby zachciało się im
zmian, więc grillowanie nie będzie miało miejsca:)

[Gość: AlaBaster]

A ja z sąsiadem już myślimy o takim małym biznesie. Ja mieszkam na parterze i założę sobie staw rybny w ogródku. Kolega z poddasza zaś zorganizuje wędzalnie ryb u siebie na stryszku.

[Gość: .]

Nie mam nic do grillowania, sam uwielbiam ale ludzie to nie sa przydomowe
ogrodki na ktorych mozna ogniska robic do bladego switu. Zanim cos czynicie
zawsze pomyslcie najpierw o innych wspolmieszkancach. Nie lubimy przeciez halasu
w nocy, remontow o bladym swicie i zadymienia przed oknami.

[Gość: Ania]

a o ognisku jakos nie pomyślałam, dobry pomysł

[Gość: Alek]

A zabroń mi ;))) życze powodzenia

[Gość: Mr X]

Zabraniać nie muszę bo już jest to zabronione, ale mandat karny
bardzo chętnie nałoże.
A do śmiechu Ci raczej nie będzie.

[Gość: Alek;))))]

A jest na to taryfikator;)))) jeszcze mam prawo do odmowy
przyjecia... potem cała procedura odwoławcza, stwierdzenie zgodności
z ustawą zasadniczą......kasacja...pomalutku pomalutku.... nie tak
szybko z tym mandatem;))) pomalutku;)))

[Gość: grillliii]

a czemu nie pozwolisz..? bez przesady.... jeden grill na miesiąc i
juz tak Cie w oczy kole..? trzeba było sobie kupić mieszkanie na
parterze i też byś pewnie grillował!!!

[Gość: Alek]

ja bede grilował nawet jak CBA i agent Tomek mi zabronią.

[Gość: Do Alek]

Alek nie kozacz, nie kozacz, bo tacy jak ty daleko nie zajda. Nie ma to
odpowiednich paragrafow i sluzb co zrobia z toba porzadek? Zdziwisz sie. Takie
cwaniaczki co to mysla, ze wszystko im wolno zawsze slabo koncza.

[Gość: od Alek]

wiecie co to prowokacja;)))) ale ubaw.. mnie tez grylle dobijają;)))

[tichauer]

Normalnie jak sie czyta posty powyżej to strach sie bać. Ale juz o
tym pisałem, nie widzę w osobach, które chca stworzyć wspólnotę, za
grosz woli uwzględnienia interesu wspólnoty jako całości.
Ma ktoś do odstąpienia mieszkanie nad Alkiem? Można by w nim
urządzić miniboisko do kosza?
Proponowałbym się spotykać rekreacyjnie tak po pracy - może 21.00 do
23.00? Albo np. założyć tam jakś szkółke perkusji, zajęcia wieczorem.
I co, wolno mi bedzie, bo jestem u siebie?
Już na jesieni miałem wizję kolejnej wiosny - 100 ekip z bloku
spotyka sie na zielonym trawniku i w smrodzie dymu z grilla siedzi i
sie wedzi z lubością popijając piwo. Mam nadzieje, że do tego nie
dojdzie. A na osoby pokroju Alka są sposoby. Chyba za notoryczne
naruszanie porządku domowego sądownie można nawet wykluczyć członka
wspólnoty i sporzedać jego mieszkanie.
Dziecinada. A jednocześnie żenada. I tacy ludzie są dorośli??

[Gość: allek]

Człowiek ze wsi wyjdzie ale wieś z człowieka nigdy. Alek rozpal grilla swoją
słomą z butów.

[Gość: Alek]

juz ie bądźcie tacy nadęci.. ludzie wyluzujcie

[Gość: drill]

grill raz w tygodniu musi być,inaczej nie przeżyje, wybaczcie ale nie po to
kupiłem mieszkanie na parterze...

[Gość: K]

Ja też... Grill rulez

[Gość: rtr]

Straż miejska raz w tygodniu musi być, muszę się raz w tygodniu napatrzeć jak ów
sasiad gasi tego grila w obecności funkcjonariusza...mmmm...bezcenne:)

[Gość: mm]

Tutaj nie ma miejsca na glupie sprzeczki co do grillowania. Bedzie zebranie
wspolnoty i ustalany regulamin to sprawa grilla bedzie poddana pod glosowanie i
tyle. Mniejszosc sie musi dostosowac.

[Gość: ania]

nie musi... dostosować to musi sie chińczyk

[Gość: mm]

Ania - nastepna majaca sie za wladce. Droga Aniu niestety musisz i Ty sie
dostosowac. Jest demokracja a regulaminy uchwalone tycza sie rowniez Ciebie czy
Ci sie to podoba czy nie. I nic na to nie poradzisz :) Jakie to przykre prawda? :)

[Gość: Ania]

mało mnie to obchodzi, jak zresztą całe to osiedle, to tylko
przystanek

[tichauer]

W ujęciu socjologicznym definicja wolności stanowi, że wolność
jednego człowieka kończy się tam, gdzie zaczyna sie wolność drugiej
osoby.

Ale ale, o czym ja mówię? :{
W sumie to część osób na tym forum nie zrozumie chyba znaczenia
słowa "definicja", nie wspominając w ogóle o ujęciu socjologicznym.
Straszny taki upadek obyczajów u niektórych osób. Straszny.
Czy w szkole uczą jeszcze czegoś takiego jak "Wiedza o
SPOŁECZEŃSTWIE"?

[Gość: drill]

mina sąsiada który musi znowu dzwonić po straż miejską-bezcenne ;)
a tak na serio przecież raz na jakiś czas chyba można coś sobie upiec ...

Ustawić posterunek Straży Miejskiej " Gryl-Zonna"

[Gość: TurboGryloMann]

Tylko straz miejska zawstydzi TurboGriloMana;)))))))))))))
ale ubaw.... forum nabiera życia

[tichauer]

Drogi sąsiedzie - ależ oczywiście, że można.
1. We własnym mieszkaniu przy zamkniętych oknach, najlepiej na
grillu elektrycznym, bo tak bezpieczniej, no i strażak sie nie
przyczepi.
2. Gdzieś na wolnym powietrzu, ale poza osiedlem Cztery Pory Roku,
bo tam jest to zabronione z uwagi na uciążliwość dla mieszkańców z
wyższych pięter.

Pozdrowienia

[Gość: TurboDymoMan]

Tichauer zawstydził Turbodymomena, nauką o
społeczeństwie;))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
)))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))

[tichauer]

Turbo,
poważnie szkoda, że w szkołach tego nie uczą. Niepotrzebne byłoby
wtedy zużywanie takiej ilości energii elektrycznej na dyskusję na
tym forum w temacie grillowania.

[Gość: TurboGriloman]

czuje sie zawstydzony... ale GryLLL to GryLLL

[Gość: Bania]

Ania jak cię nie obchodzi to tutaj się nie udzielaj, bo nas to cotutaj piszesz
nie obchodzi! A jak będziesz uciążliwa dla mieszkańców to z panami ze straży
miejskiej będziesz niedługo na "ty".

[Gość: Ania]

miły sąsiad "Kapusta" , a mi smierdzi grochówka i przeszkadzaja
odgłosy z łazienki. Zabraniam kozystac ze spłuczki po 21.00 Bedziemy
głosować

[Gość: ALIK;)))))))))))]

a kto go wpuści;)))))))))))))))))))))))))))))))) ale jaja ...
pozartujmy jeszcze o czymś;))))))))))))))

[Gość: xxxx]

a ja na balkoniku tez wędzarenke z LIDLA włącze, bedą super rybki

[Gość: tyszanin]

Możnaby dodać, że osobny komin ma prawie każdy z nas;-) Bodajże w 5tce ekipa
budowlana pomyliła się o jeden komin i musieli osobę z poddasza "wpiąć" do
komina osoby z parteru;-) Ot taka historyjka zasłyszana z pewnego źródła ;-)

[Gość: wąchacz;)]

nie przejmuj sie i tak na wiosnę pogrylują;))) to co Ci po
wentylacji;)))

[Gość: Prowokator]

Mała prowokacja i wszyscy sie jednoczą.... to jest społeczność;))))

Dla miłośników Grilowania..Nie dać się zakazom .

[Gość: Pani Porada]

Nie martwcie się regulaminem. Od każdej uchwały "większości" każdemu
członkowi wspólnoty przysługuje 6 miesięczny termin odwołania i
zaskarżenia tego do sądu. Dotyczy to wszystkich uchwał wspólnoty.
Macie prawo się nie zgadzać i prosić sąd o rozstrzygnięcie. Nie może
być tak że grupa "pieniaczy" zabroni przyjemności bycia u siebie.
Było nie było zabronić jest najprościej i wprowadzić społeczeństwo
zakazowe. Nadmieniam że nie mam ogródeczka więc pisze to z
perspektywy wąchacza.
Dlatego jestem przekonana że nie możemy dać narzucić sobie opinii
większości jeśli nie jesteśmy do tego przekonani.
W przypadku skrajnym ,istnieje możliwość odłączenia się „osób
niezadowolonych od wspólnoty” jest to droga dość wyboista ale jest
taka możliwość.
Ja na pewno nie dam się „wypionować” a straszenie sąsiada Strażą
Miejska czy Policją i mandatami jest po prostu śmieszne- Komuna
minęła i proszę sobie to przypomnieć. Jesteśmy u siebie i oczywiście
w ramach rozsądku ale nie dajmy się zaszufladkować paru pseudo
społecznikom.

[Gość: przerażony]

To trzeba było sobie kupić dom wolnostojący.
Z taką mentalnością nie nadajesz się chyba do życia między ludźmi.

Proponuję rozwiązanie kompromisowe - wyznaczmy na osiedlu jakieś miejsce do
grilowania. Skorzystają wszyscy, nie tylko właściciele ogródków.

[tichauer]

Witam sasiadko,
jestem do głębi wzruszony, bowiem postawa jaką reprezentujesz jest
wręcz modelowym, idealnym, przykładem tej historycznie tradycyjnej w
Polsce postawy związanej z pojęciem "liberum veto".
Proponuję, zeby każdy właściciel lokalu wyszukał sobie jedną sprawę,
w której będzie postępował nie tak jak większość/pozostali
właściciele. Cóż to wtedy bedzie za wspólnota! Wspólnota 100
indywidualistów pod jednym dachem. Miodzio!
Jeden może sobie np. wyasfaltować ogródek na parterze, zeby nie
kosić trawy. Podoba mi się pomysł ze stawem hodowlanym, ale trzeba
by go było trochę wkopać w garaz, bo inaczej bedzie za płytki.
Świeżo wędzona rybka od sąsiada z poddasza - delicje!
Pewnie otrzymamy nagrodę za osiedle idealne w mieście Tychy. To nic,
że bez oświetlenia, miejsc do parkowania, pozwolenia na użytkowanie
budynków i takich innych bzdetów, ale wyjasnił to przecież
TurboGrilloMen - GryLLL to GryLLL! Chyba mnie powoli przekonujecie
do swoich racji.... Do tej jakże swojskiej sielsko-wiejskiej
atmosfery.....

[Gość: aa]

Panie sąsiedzie tichauer, na pierwszy rzut oka widać, iż to jedna osoba
koresponduje sama ze sobą pod paroma ksywkami używając tego forum jako nośnika.
Trochę to intelektualnie mało ciekawe zajęcie ale skoro ktoś to lubi nich sobie
ku własnej uciesze pisze. Ci co bardziej rozgarnięci mogą tylko go pożałować bo
zazdrościć nie ma czego, zwłaszcza dojrzałości. Doświadczenie radzi aby
zignorować trolla to skończy się mu pożywka. Prawda jest taka, że grillować nie
można i nikt tego zakazu celowo łamać nie będzie, jeśli na tym forum ktoś
twierdzi inaczej jest zwykłym pieniaczem mocnym tylko w gębie a na wiosnę i tak
nie starczy mu odwagi by się wyłamać. Koniec kropka, temat można uznać za
zakończony jeśli przestaniemy odpowiadać na mało inteligentne zaczepki.

[Gość: No wreszcie;)Ani]

Uśmiechnijcie sie wkońcu

[tichauer]

Witam sąsiedzie,
świadomość, że jest wśród nas grupa rozsądnych osób jest budująca.
Dla mnie ten wątek grillowy jest OVER.

[Gość: m]

Ciekawe coż za kable będą wkopane w nasze trawniki? Czyżby mieli zamiar zamontować oświetlenie?
A tak przy okazji czy nie macie sąsiedzi problemów z oświetleniem garaży? Czasami nie zdążę w porę wygramolić się z dzieckiem i z zakupami z samochodu i o ile znajdę się już poza samochodem a zgaśnie światło (czujka mnie nie łapie) muszę metodą macania szukać drzwi, bo w tych egipskich ciemnościach nic kompletnie nie widać. Proponuję montaż dodatkowej czujki lub przynajmniej odblaskowej naklejki na drzwiach.

[lancer_evo]

u nas ta sama sytuacja... czujka umieszczona jest gdzies w okolicach
wejscia do 145b... wiec moge sobie machac rekami na koncu hali:) z
latarka chyba trzeba chodzic;)

Kilka refleksji

[Gość: anonimous]

Szanowni Sąsiedzi,

Kończy się ten rok, kończy się sezon budowlany. Możemy chyba do wiosny 2010 zapomnieć o oświetleniu osiedla, o ogrodzeniu i bramie wjazdowej, o domofonach, o windach, klatkach schodowych i halach garażowych (to w budynku nr 4). Nie mówię już o takich sprawach jak nawrotka na Al. Bielskiej, czy choćby fakt, że osiedle w ogóle NIE JEST połączone chodnikiem z resztą miasta, więc w sposób cywilizowany i legalny nie może osoba piesza wydostać się i dostać na osiedle. Przekonamy się o tym boleśnie już za parę dni, gdy „pas zieleni” wzdłuż Bielskiej, który służy pieszym za drogę na osiedle zamieni się w rozdeptaną kloakę błota i śniegu. Taką oto promenadę zorganizował dla swoich klientów Murapol. Napisałem, że możemy zapomnieć o tym wszystkim do wiosny, ale to czy może w ogóle będziemy musieli zapomnieć o tych sprawach zależy w tym momencie tylko od nas.

Trzeba oddać sprawiedliwość Murapolowi, że zbudowanie trzech dużych budynków w ciągu niespełna dwu i pół roku to jednak pewien sukces. Jakim kosztem jednak ten sukces osiągnięto. Jakim i CZYIM kosztem? Problemem kluczowym jest to, że obecny stan, obecne zaniedbania i nierzetelność firmy nie wynikają z jej problemów finansowych (nawet jeśli firma je ma), nie wynikają ze złej sytuacji na rynku (nawet jeśli jest stagnacja), nie wynikają z braku profesjonalizmu pracowników oddziału (nawet jeśli ten brak profesjonalizmu można im zarzucić). Problemem kluczowym jest tak naprawdę to, że obecna sytuacja na osiedlu nie jest czymś wyjątkowym dla tego dewelopera. Sytuacja panująca na osiedlu jest konsekwentnie i swiadomie realizowaną metodą na robienie interesu przez Murapol. Murapol znalazł taki oto sposób na robienie „biznesu”: sfinansować za cudzy nieoprocentowany kapitał inwestycję a następnie całkowicie zaniechać budowy w momencie sprzedaży określonego pułapu mieszkań (reszta „sprzeda się sama”, bo budynek jest przecież „gotowy”). Jest to działanie perfidne i genialne w swojej prostocie. Za zarobione środki rozpoczyna się budowę kolejnego budynku w tempie ekspresowym (tynkowanie mieszkań przy 20* mrozu, robienie elewacji w grudniu, wylewki balkonowe w styczniu itp.- zaraz będziemy to oglądać na nowym budynku). Robi się nagonkę na klienta, a gdy sprzeda się określony procent mieszkań tempo budowy zaczyna spadać... i wracamy do punktu wyjścia. Te wszystkie problemy jakie nas w tej chwili dotykają nie są podkreślam czymś wyjątkowym. Identyczne sytuacje miały miejsce w Bielsku i w Krakowie. I trwają tam dalej. Jeszcze lepsza jazda jest teraz w Katowicach (polecam forum Małej Skandynawii). TAKA POLITYKA TO FILOZOFIA DZIAŁANIA FIRMY MURAPOL a ściślej mówiąc zarządu tej firmy. Na nic zdadzą się nasze narzekania w oddziale. Ci ludzie są opłacani z naszych pieniędzy za to, żeby nas wysłuchać i zapomnieć, oni pracują tam jako „zderzaki”, worki treningowe... Od sprzedawcy na dyrektorze kończąc. Ci ludzie są zatrudnieni nie po to, żeby problemy rozwiązywać (bo to kosztuje), ale po to żeby problemy odsuwać od firmy na zasadzie ping-ponga. Jedynym sposobem na uderzenie w Murapol i zwrócenie uwagi osób władnych, osób odpowiedzialnych a nie figurantów jest rozmowa z pozycji siły.

Nie doczekaliśmy się żadnej reakcji na nasze postulaty pod którymi składaliśmy podpisy w imieniu wspólnoty. Od wakacji praktycznie nic ze spraw wymagających natychmiastowego działania nie posunęło się do przodu. Pod znakiem zapytanie pozostaje już nie to KIEDY, ale CZY w ogóle niezbędne i natychmiast potrzebne prace zostaną wykonane. Oto co proponuję:
1.Nie pomogło pismo zbiorowe wspólnoty – zbombardujmy centralę pismami indywidualnymi. Pismami z żądaniem natychmiastowego określenia przez zarząd terminów wykonania wymienionych na początku prac. Jest nas w końcu trochę – choćby samych piszących na tym forum.
2.Zgłoszenie przez wspólnotę do UM Tychy, do Inspektora Budowlanego i do Zarządu Dróg pism z wnioskiem o wyjaśnienie kto jest odpowiedzialny i dlaczego od tej odpowiedzialności się uchyla za wykonanie nawrotki na ul. Bielskiej, za umożliwienie osobom pieszym dostępu do ciągów komunikacyjnych miasta, za wykonanie oświetlenia osiedla. Być może te instytucję w ogóle nie mają pojęcia o panującym na osiedlu chaosie?! (kopie przyjętych pism: do Murapolu).
3.W razie dalszego ignorowania nas – fundatorów tego osiedla i sponsorów Murapolu powinniśmy skorzystać z naszej najgroźniejszej broni, co do której skali oddziaływania nawet nie zdajemy sobie sprawy. Wystarczy, aby spora grupa mieszkańców – właścicieli mieszkań wywiesiła na swoich balkonach „płachty” z odpowiednim komentarzem do Murapolu (w stylu: Kupiłem tu mieszkanie – nie rób tego samego błędu!, Uwaga! na osiedlu nie ma oświetlenia, Uwaga – hala garażowa zalana od 2008r., itp.) Oddziaływanie negatywnej opinii klienta jest jak broń masowego rażenia. Każdemu kto chce nabyć mieszkanie Murapol najpierw prezentuje swoje „dokonania”, czyli istniejący budynek – ludzie będą to widzieć i przestaną kupować, to tak naprawdę jedyna nasza szansa. Pokazać Murapolowi, że mamy realny wpływ na jego ZYSK.
To są pomysły, które możemy zrealizować już TERAZ, właściwie nie ponosząc żadnych kosztów a ich skutek może okazać się piorunujący. Jeśli inni z Was mają dobre pomysły na zwrócenie uwagi i dotkliwe uświadomienie Murapolowi, że mamy wpływ na to co się dzieje, to bardzo proszę – zaproponujcie coś, zróbmy tu burze mózgów a nie pieprzmy o tym czy lokator z parteru płacić będzie 15 czy 20 zł za windę, bo to naprawdę jest nie warte w tej chwili niczyjej uwagi. Pozdrawiam wszystkich poważnie myślący o przyszłości osiedla.

[tichauer]

Witam sasiedzie. Ja dorzucę od siebie jeszcze coś takiego.
Po zastanowieniu stwierdzam, że MURAPOL dokonał manipulacji przez
zwolnienie się w aktach notarialnych od ponoszenia kosztów zarząduza
niesprzedane mieszkania. M. nie ponosi tych kosztów, więc nie
korzysta ze swojego prawa do wymuszenia podpisania aktu notarialnego
w terminie 90 dni od odbioru lokalu. Taka sytuacja jest im na rękę,
bo gdyby chcieli poszczególnych nabywców z tego terminu rozliczyć,
nabywcy zaczęliby wymagać wykonania pewnych prac, do których M. się
zobowiązał. A część lokatorów chyba sądzi, że jak nie podpisze aktów
notarialnych, to bedzie mogła mieszkać, a jednoczesnie nie łożyć na
nieruchomość wspólną, więc nie podpisując aktów notarialnych
pozwalają M. na całkowite zlewanie wykańczania osiedla. Zaklęty
krąg, który tylko utrwala paranoję. Oczywiście z korzyścią dla
Murapolu, który nic nie robi, poza budową "falami" budynku 1. Na
temat modelu finansowania tej budowy też coś słyszałem zresztą.

Co do odbioru budynków- PINB w takim stanie budynku 143 nie odbierze
na pewno. Inspektor doskonale wie, czego nie ma, zwłascza miejsc
parkingowych i windy.

Jeśli chodi o nawrotkę na al. Bielskiej, to nie mogę sobie wyobrazić
sytuacji, aby nie leżało to w gestii M. Pewnie elementem uzgodnień,
na podstawie których wydano pozwolenie na budowę było jej wykonanie
i stworzenie w ten sposób dojazdu na osiedle. Zapewne nie chodziło
też w tych uzgodnieniach o nawrotkę za przejściem przy końcu
dwupasmówki. Coś jest na rzeczy, że paletami jest zagrodzona
ta "dzika" nawrotka. Ktoś musiał interweniować, pytanie tylko jak
mocno. MZUiM takimi badziewiastymi paletami by jej nie zagradzał,
więc musiał to zrobić M. jak sądzę.

Tak jak piszesz, na Małej Skandynawii też chyba nie jest wesoło. W
Krakowie jest podobna jazda. A ciekawe sa też inwestycje we Wrocku.
Tam w jednej lokalizacji zdaje sie w ogóle nie ma szans na
podłączenie ich osiedla do odpowiedniej infrastruktury.

[Gość: aga]

Dobry pomysł z tymi "płachtami" proponuje je wieszać na balustradzie
wzdłuż garażów.

[Gość: aga]

Zabieram się za wymyslanie haseł reklamowych: "Przy zakupie
mieszkania latarka gratis"

[Gość: ratatuj]

"Windą z garażu do mieszkania - jeszcze przed Euro 2012"

[Gość: plachta]

My tutaj zartujemy ale to moze wypalic jesli (cos lub ktos) takie plachty zrobi
i rozda a tak samemu sobie komu by sie chcialo pisac sprayem po przescieradle
:)Nie namawiam nikogo do produkcji takich "reklam", bo ktoz ma na to czas ale
wiadomo, ze kazdy zachowa sie jak na wyborach "a niech ktos inny to powiesi, ja
sam jeden niczego nie zmienie". Chociaz jak jakbym mial taka plachete to spoko,
moge wywiesic :)

[Gość: aa]

Właśnie z powodu niechęci wychylania się przed tłum najlepszym rozwiązaniem
byłoby zorganizowanie tego typu protestu w formie:

1. Na zebraniu wspólnot poruszenie tematu i przegłosowanie pomysłu umieszczenia
banera na elewacji budynku. Najlepszy będzie budynek 4 przy wjeździe na osiedle,
więc tutaj wspólnota 143 miałaby najwięcej do zrobienia.

2. Poinformowanie Murapolu o chęci wywieszenia banera na budynku w przypadku
braku widocznych efektów w realizacji zaległych robót.

3. Jeśli straszak nie zadziała w wyznaczonym terminie, wywieszamy baner, koszt
byłby bardzo symboliczny, kwota ok 10zł na mieszkanie.


Takie rozwiązanie jest z wielu powodów lepsze:
-nie potrzeba wielkiej odwagi mieszkańców aby wywiesić baner, wywieszanie
indywidualnie wymaga i czasu i odwagi
-w grupie siła, wielki baner pokazuje jedność i determinację mieszkańców
-profesjonalny wygląd też robi swoje
-jestem przekonany, iż sam fakt podjęcia uchwały przez wspólnoty o umieszczeniu
banera zmotywuje Murapol do działania. Nie trudno sobie wyobrazić jakie byłoby
zainteresowanie takim negatywnym banerem ze strony potencjalnych kupców ale i
mediów, choćby lokalnych.

pozdrawiam

[Gość: ratatuj]

Baner vis-a-vis biura M. Wychodzą z klientem i juz po drodze się
musza tłumaczyc. niezły pomysł. Myślę, że do zrealizowania. Ja się
na zebraniu wspólnoty na to piszę.

[Gość: x]

jestem za banerem bez dwóch zdań :)

A Murapol siedzi i zrywa boki.... bo to pierwszyzn

[Gość: X-trem]

A MURAPOL siedzi i zrywa boki ze śmiechu

[Gość: mieszkaniec]

Popieram pomysł na baner. Warto byłoby skonsultować z prawnikiem czy nie mogą sadzić nas (wspólnoty) o zniesławienie. Podejrzewam, że nie, bo napiszemy prawdę.

[Gość: matrix]

W innym miescie u innego dewelopera widzialem wywieszone na
kilkunastu balkonach napisy w rodzaju "Dwa lata bez aktow
notarialnych", wiec jak widac napisy odpowiednio zredagowane
(najlepiej po konsultacji z prawnikiem) mozna jednak wywiesic.

[Gość: mieszkaniec]

Zamiast się tu cięgle kłócić np. o dym z grilla proponuję zorganizować wspólnego
grilla dla całej wspólnoty i się na nim towarzysko spotkać :) Zapoznać się z
nowymi sąsiadami, przedyskutować sprawy osiedla i zakończyć te animozje.
Pozdrawiam sąsiadów :)

[Gość: mm]

Czy ja dobrze rozumiem? Oni kable ciagna po fakcie? A nie ma instalacji
zalozonej podczas budowy? Niezle jaja, przeciez wiadomo, ze oswietlenie mialo i
musi powstac. Co do garazu to nie wiem ktory to dokladnie garaz ale w moim
czujka byla (przypadek, umyslnie, zart?) skierowana w.... posadzke a do tego
zaklejona tasma izolacyjna do polowy. Tasme odkleilem a czujke ustawilem na
wprost sam i wszystko ladnie smiga.

[Gość: Ania]

i trawniki rozwalone ... koś rób a oni kable...masakra... jeszcze
bez osłon... ciekawe kiedy przebicie bedzie

UWAGA

[Gość: aga]

Pragnę poinformować, że na osiedlu nie jest bezpiecznie.
Ukradziono mi wczoraj akumulator z samochodu. Auto stało na parkingu przed
blokiem 145.

[Gość: mm]

Nikt mnie nie slucha ale powiem tylko dwie rzeczy: MONITORING + PIESZY PATROL
OCHRONY! Koszt niewielki a wiele problemow zniknie, w tym smieciarze, wandale itp!

[Gość: ania]

Dokładnie ochraniarzy na rok.. skopia komus tyłek raz i drugi i zule
nie wejdą... jestem za...

[Gość: ratatuj]

A brama na osiedle i oświetlenie?
Na miejscu Agi poszedłbym też do biura Murapolu i ich troche
postraszył. To w końcu brama jest po ich stronie, no nie?

[Gość: Ania]

Brama??? Ten płotek każdy pod nim przejdzie... Już widzę jak
ochrania ze się przejmują i chodzą patrole... Tylko monitoring i
oświetlenie... Elektroniczny nadzór...
Co do straszenia Murapolu już widzę jak się "trzęsą" lata im to i
nic więcej?... Zresztą jak wszystko...
Pozdrawiam...
PS. A może kącik dla samotnych

[Gość: mm]

Monitoring + ochrona to podstawa!

A nie czujecie sie oszukani???

[Gość: Jola.Z]

Ja czuje sie oszukana. Sprzedaję ta bude i sie wynosze. W sumie juz
sie wyniosłam z tego bagna. Zróbcie to samo . Czuje się jak frajerka
że kupiłam to szambo....... Pozdrawiam byłych sąsiadów

[Gość: Papa Jola]

Jola tez sie cieszymy, ze sie wynioslas :D Tylko nie wracaj. Pozdrawiamy byla
sasiadke :P Bye bye

[Gość: Jola]

Co niektórzy pobrali kredyty na te pseudo mieszkania w pseudo
budynkach.Więc sie mi nie dziwcie. Kupiłam sobie domek i kropka no i
nie trzeba się użerać z sąsiadami. Co chyba jest najważniejsze .
Popatrzcie na siebie ;jeden z drugim sie kłuci o windy korytaże ,
grill, to jest żenada na najwyższym poziomie. Miejcie troche klasy
Nie zycze powodzenia

[Gość: .]

To kup sobie jeszcze słownik ortograficzny, bo takie błędy robić w podstawowych
wyrazach, to aż wstyd. My Tobie też nie życzymy powodzenia. Najlepiej będzie jak
już nie będziesz zaglądać na NASZE forum skoro już tu nie mieszkasz i tak bardzo
nie lubisz tego osiedla! Nara

[Gość: pafnucy]

Jolkam Jolka, pamiętasz lato ze snu, gdy pisałaś: tak mi źle?...
www.youtube.com/watch?v=ZkOuBC78qV8

[Gość: Jola Jola]

Jola a zostało Ci coś gotówki na słownik ortograficzny, bo masz duże braki w
pisowni. Prosisz o klasę to wykaż ją pisząc tutaj a nie bluzgać z pisownią
dyslektyka. BTW już nie Twoje osiedle to już nie Twoje forum, żegnamy. Tobie się
nie podoba to droga wolna, ale innych nie przekonuj do swoich racji, bo
niektórym się tutaj podoba. Przynajmniej jednego krzykacza mniej na osiedlu...

[Gość: Jola]

dajecie sie robić jak dzieci. popatrzcie na tych ticauerów i reszte.
nie umiecie sie dogadac banda pieniaczy. co boli prawda nie
żegnam JOLA

[Gość: Dla Joli]

Jolka zapalam Ci znicz [*]

[tichauer]

A tak konkretnie miałaś coś na myśli?
Za pieniacza się raczej nie mam, ale może coś mi umknęło.
Choć nie, to już nie Twoje osiedle i forum, więc zostaw nas z
naszymi problemami.

[domel70]

Witajcie sąsiedzi.
Ma ktoś może plan naszej działki wraz z drogami wspólnego użytku?

[Gość: ratatuj]

A o jakie drogi Ci chodzi?
Do aktu notarialnego jest wyres z mapy ewidencyjnej. Są wydzielone
te drogi, co już są wykonane.
Każda jest na swojej działce, i pewnie w KW jest tam wpis o prawie
dojazdu.

[domel70]

Witam.
Podobno te drogi co były wyrysowane przy akcie to w siedzibie wspólnoty
dowiedziałem się że zostaną przekazane do miasta.
A nie należą do wspólnoty wszystkich budynków.

[Gość: ratatuj]

No nie wiem.... Miasto może je weźmie, ale Murapol musiałby im je
przekazać za darmo. Jesli te drogi będą miejskie, to nie wiem jak
oni chcą zamknąć nasze osiedle bramą? Po drodze miejskiej mają prawo
jeździć przecież wszyscy.
Coś mi się tu nie trzyma kupy.

[Gość: skandal]

Niech tylko bramy nie zaloza zlodzieje!

[Gość: a]

Mozliwe, ze chca sie w jakis sposob wycwanic i zrezygnowac z zamkniecia osiedla.
Wyobrazacie sobie powierzchnie handlowe (w nowo budowanych budynkach) na
zamknietym osiedlu? Nie pamietam jak to wyglada na projekcie ale wydaje sie, ze
nie ma mozliwosci zamkniecia osiedla bez jednoczesnego odgrodzenia lokali
handlowo-uslugowych. Pozyjemy zobaczymy ale jesli "osiedle zamkniete" okaze sie
kolejnym pustym sloganem zglaszam sie pierwszy do wieszania tego banera
reklamowego, o ktorym pisaliscie kilkanascie postow wczesniej.

[Gość: mm]

Budynek aktualnie w budowie nie jest ogrodzony jak pozostale budynki, wiec jest
ogolnodostepny. Ale jak pozostale budynki nie zostana zamkniete co bylo w
projekcie, prospekcie, reklamie, witrynie www itd. to trzeba koniecznie cos z
tym zrobic. M. nie zalezy juz na drodze, bo prawo kozystania ma a z drogi
miejskiej kozystac rowniez bedzie mogl a tym sposobem zniknie koniecznosc
instalacji bramy! Dodatkowe kilka(nascie) tys. zl zaoszczedzone w nieuczciwy
sposob! Firma o marnej reputacji M. zaczyna coraz bardziej grac w kulki. PS jak
mozna puscic kable 230V bez oslony, bez niczego ot tak poprostu 10 cm w gruncie
jak to ostatnio wkopano? To chyba jakis zart ale niezbyt smieszny.

[Gość: aa]

Jesli widziales i wiesz gdzie to zrobili wystarczy informacja do nadzoru
budowlanego/strazakow czy kto tam odpowiada za przepisy i normy.

[Gość: ania]

bedzieci sie grodzic jak w gettcie, bez sesu. Ja za to nie płace.
zamknijcie sie w tym slamsie

[Gość: ania]

nie zgadzam sie i juz na zadne mury bramy i zasieki i pisze
serio.powinien byc nowoczesny monitoring a nei zasieki.
powariowalisci chyba. rozmawiałam z paroma osobami i tez siepukają w
głowe. na zebraniu sie nie zgodze i mam nadzieje że inni tez nie.
bede lobbowała by to upadło. Załuzmy kamery oswietlenie a nie
zasieki. Z psem do lasu nie wyjdzie sięnawet.tu zieleni na lekarstwo
a wy getto chcecie jeszcze tu zrobic. Czego sie boicie tak by sie
grodzic, marchew wam z ogródków powyrywają??? Zastanówcie sie.Ja sie
postawie i chocbym się miała odwoływac to nie chce tu murów i
zasieków. Wszędzie na swiecie odchodzi sie od ogrodzeń a Wy tu z
zasiekami i transzejami. a gniazda karabinów tez bedą??? pomyslcie

[Gość: mm]

Ania a co Ty masz do gadania? Myslisz, ze cokolwiek zablokujesz sama jedna?
Jedynie mozesz sie poplakac! Projekt osiedla od poczatku zakladal ogrodzenie z
brama i ktos Cie zmuszal do zakupu? Mnie to sklonilo do zakupu jak i wielu
innych. Takie byly zalozenia i to jest juz zaplanowane ale jeszcze nie wykonane
a Tobie nic do tego. Kim Ty jestes, zeby calemu osiedlu narzucac swoja wole? Jak
cos nie pasuje to droga jest wolna! Mam podrzucic upierdliwej "sasiadce" jakas
gazete z ogloszeniami "nieruchomosci sprzedam wynajme"??

[Gość: mm]

Ania jak Jola ma spore problemy z ortografia a chce zmieniac projekt developera,
ktory od poczatku zakladal, ze bedzie tutaj ogrodzenie. Mimo to zakupila tutaj
mieszkanie a teraz kombinuje oraz wadzi innym narzucajac swoja wole jakby byla
conajmniej Caryca Katarzyna :) A ja sie nie zgadzam na Twoje gwalcenie zasad
ortografii i bede lobbowal aby sw. Mikolaj podrzucil Ci slownik.

[Gość: mm]

A propos na podstawie jakiego przepisu, art., ust. chcesz sie odwolac od
demokratycznej decyzji wspolnoty na temat ogrodzenia? :) Mam na mysli, ze
postanowienie takie jest nie zgodne z przepisami? Jedynie przedluzysz to co i
tak nieuniknione :) Wogole to nad czym tu debatowac na zebraniu? Ogrodzenie z
brama jest juz de facto sfinansowane przez mieszkancow tak jak wybrakowane windy
w bud. nr 4. To wszystko jest w projekcie jak i w cenie mieszkan. Poprostu
czekamy na to co nasze. Chcesz kogos pozbawic tego za co juz zaplacil? Zabawne.

[Gość: Ania]

to zobaczymy ja mam prawników za free. nie pisze wiecej z pieniaczami

[Gość: aga]

to jak masz prawniow za free to moze jednen z nich zajmie sie sprawa
Murapola by wywiazal sie z umów. W przeciwnym razie moze poswiecimy
część składki remontowej jaka placimy Lokum by wynajac prawnika
ktory bedzie nas wspolnote reprezentowal i przedstawi nam
kierunki "walki" z Murapolem.

[Gość: Prawnik]

Ania a ja mam samego prezydenta z premierem tez za free i kto jest mocniejszy
hehe. W przedszkolu mozesz przyszpanowac takimi tekstami pieniaczko.

[tichauer]

Miałem już nie pisać na tym forum, bo co poniektórzy zarzucają mi
pieniactwo. Ale słowo (właściwie kilka zdań) komentarza do postu Ani:

- o ogrodzeniu/bramie/monitoringu dyskutowaliśmy z mm juz sporo
czasu temu. Gratuluję refleksu.
- Proponuję zajrzec do umowy z Murapolem Aniu - zapłaciłaś im za tą
bramę. Murapol nie odda Ci kasy. Zastanawiam się, kto z myślących
nabywców puka się teraz w głowę z powodu montażu bramy, skoro od
początku była w projekcie. To jest dopiero bez sensu dla mnie.
- Z psem do lasu można wyjśc także przez furtkę w ogrodzeniu. Brama
nie jest tu przeszkodą.
- Aniu - kiedyś pisałaś, że przyszłośc osiedla jest dla Ciebie
obojętna, bo to tylko na jakiś czas, tylko etap. Więc zrozum proszę
osoby, które chcą tutaj zamieszkać nieco dłużej niż Ty.

A tak na marginesie - przekazanie drogi osiedlowej miastu uważam
raczej za mało realne. Ale mogę się mylić.

[Gość: pafnucy]

Droga osiedlowa, a przynajmniej to co ja rozumiem przez drogę osiedlową czyli działka gruntu 5507/58 jest własnością wspólnoty mieszkaniowej Al. Bielska 145-139. Po tej działce członkowie wspólnoty sąsiedniej czyli 143 mają prawo przejazdu i przechodu. Wypis z KW kosztuje 30zł i każdy może o niego poprosić w sądzie w razie jakichkolwiek wątpliwości. Tam znajdziecie wszelkie informacje o swojej własności.

Pas ziemi wzdłuż al. Bielskiej (równoległy), na którym znajduje się dojście do klatki 143 oraz miejsca postojowe, to własnść Murapolu i myślę, że po zakończeniu inwestycji jest wielce prawdopodobne, że zostanie ten grutn oddany gminie albo którejś ze wspólnot (darowizna). Po co ma go Murapol sobie zachowywać? Po tym pasie mamy wszyscy również prawo drogi wpisane w KW.

MAM OLBRZYMIĄ PROŚBĘ DO CO PONIEKTORYCH LOKATORÓW!
Kochani, jak już jesteście tak kreatywni i obrotni, że potraficie swoich fachowców wyszkolić, żeby na lewo ciągneli prąd z lampy korytarzowej, to bądźcie na tyle mili, żeby ich poinstruować o tym, że zapłakę/kartonik wetknięty we włącznik światla po szychcie usunęli. Dziś wieczorem oświetlenie osiedla fundowała klatka 145A.

[Gość: Ania]

no dobra niech Ci bedzie tichauerku. w sume masz racje ja tu do
końca przysżłego roku.ale mieszkanie zostanie , na wynajem ale
zostanie;)))) dobra niech bedą bramy i karabiny;))))

[Gość: AntyZlodziej]

Jak ktos widzial ciagniecie z pradu z klatki to mogl jakos zadzaialac. Ja bym
poszukal gdzie dazy ten kabel (ktore drzwi), spisal adres i wystawil odpowiednie
ogloszenia na calym osiedlu. Oczywiscie robiac przy okazji opi...ol
robotnikom-zlodziejom i wlascicielowi-zlodziejowi. Do tego mozna ukrocic
zlodziejskie praktyki i na czas remontow odciac doplyw pradu do oswietlenia w
dzien, gdy jest jasno. Nie obrazajac niektorych to sporo holoty tu mieszka z
ktora nie chcialbym miec nic wspolnego. Mam nadzieje, ze zlodzieii spotka
zasluzona kara.

[Gość: sasiad]

Jest jeszcze kwestia tego czy to właściciel robi sobie remont w mieszkaniu na
koszt wspólnoty bo nie ma licznika i nie chce mu się poczekać aż go założą -
taka praktyka jak najbardziej nadaje się do potępienia. A może Murapol wykańcza
mieszkanie lub poprawia niedoróbki, a że blok prawie na wykończeniu to nie ma
już kabli na klatkach, do których robotnicy mogliby się podpiąć. Wtedy pretensje
można mieć tylko do Murapolu. Ja obstawiam 2 opcję bo już widziałem jak tak
robotnicy poprawiali co niektóre lokale.

[Gość: xx]

jak wszyscy bedą ciągnąc z klatki to nie bedzie złodziejstwo bo i
tak wszyscy za to zapłacimy.Tu sie slams robi, normalnie słoma z
butów

[tichauer]

Smutne jest to co piszesz, ale niestety mam podobne odczucia.
Oczekiwałbym od niektórych sąsiadów nieco więcej poczucia wspólnoty.

Parkowanie wzdłuż miejsc parkingowych

[Gość: ratatuj]

Miałbym gorącą prośbę do sąsiadów, którzy zostawiają swoje samochodu
wzdłuż krawężnika przy klatce 143. Byłoby doprawdy miło, gdyby
popatrzeli, czy nie uniemożliwiają wyjazdu samochodo parkującym na
wyznaczonych miejscach. Byłem kiedyś świadkiem sytuacji, kiedy gość
vanem w sumie nie był w stanie wyjechać nie obijając auta, które go
blokowło. Dzisiaj sam musiałem się trochę nakręcić, żeby się wcisnąć
przed maskę auta wzdłuż drogi, nie uszkadzając tych samochodów,
między którymi parkowałem.

[Gość: xxx]

Wszystko pięknie dobrze, ale co zrobić z autem wjezdzając na parking
który w 3/4 zajęty jest do południa przez firmy wykańczające
mieszkania. Póki garaże nie są wykończone to sytułacja jest patowa.
Trzeba tylko samóchód zaparkować maksymalnie przy krawężniku a nie
będzie problemu z wyjazdem-miejsca jest wystarczająco dużo. Pozder

[Gość: qqq]

Oczywiście że da sie bez problemu wyjechać z tego parkingu pomimo zaparkowanych
aut wzdłuż krawężnika. Sam nie raz tak wyjeżdżałem i nie mówię tego z
perspektywy poczciwego "malucha" więc nie róbmy problemów z niczego.

[Gość: ratatuj]

Kompaktem bez problemu. Ale większe kombi czy van czasem już ma
kłopoty. Nie wyolbrzymiam sprawy - podyskutujmy jak zmusić Murapol
do wykończenia garaży. Problem zniknie.

do osób, które już podpisały akt notarialny

[Gość: piotr]

Czy macie w akcie jakiekolwiek zapisy dotyczące stanu wykonania części wspólnych
(brak garaży, brak wind, brak oświetlenia, nieogrodzone osiedle itp.)? Pozdrawiam

[Gość: aa]

zapisane niezapisane;) ale banany i pomarańcze obieali na święta

[Gość: aN]

mam juz dosc tego jak firma Murapol wodzi mnie za nos , dosc
usterek , wiecznego ich tłumaczenia - wynajełam porzadna kancelarie
prawana na slasku i mam zamiar wyegzekfowac dokładnie to co wynika
z umowy . im sie wydaje ze sa zupełnie bezkarni i "maly " klient
bedzie siedzial cicho i nic nie zrobi - dosc tego - MOWIE ... MAM
CZAS I PIENIADZE i wiem co to proces i co to blokowanie inwestycji -
jak ktoś sie chce przyłaczyć zapraszam [e-mail]

Matrymonialno-Towarzyskie

[Gość: Sam]

Co robicie wieczorami? Gdyby jakaś Pani sie nudziła to daj znać;))))

[Gość: ratatuj]

Ania poszukiwała towarzystwa:
forum.gazeta.pl/forum/w,778,69867699,102291724,Re_UWAGA_Bezpieczenstwo_na_osiedlu_.html

[Gość: rozczarowany]

Ja też kupiłem mieszkanie na przedmiotowym osiedlu w budynku 5b, po
upływie kolejnego terminu odbioru w skutek nie wykonania części
wspólnych odstąpiłem od zawartej umowy miało to miejsce w gruniu
2008, do dzisiejszego dnia nie zwrócono mi 190.000,00 zł wpłaconej
kwoty. Sprawa trafiła do Sądu a stanowisko Murapolu jest takie że
twierdzą że nie można rozwiązać umowy w skutek nie wykończenia
części wspólnych bo nie było to przedmiotem umowy. Umowy zawierane
dotyczyły tylko mieszkania a części wspólne tj. drogi, chodniki to
jest ich dobra wola że to wykonują. Panowie z biura sprzedaży kłamią
na sali sądowej jak z nut, twierdzą że w grudniu 2008 wszystko było
gotowe na czas a kierownik budowy nie pamięta kiedy budynek został
odebrany przez Inspekcję Budowlaną, twierdzi również że braki w
częściach wspólnych wg stanu na grudzień 2008 były tylko
kosmetyczne. Żenada, ciekawe do czego jeszcze są zdolni za te pare
nędznych groszy które tam zarabiają - w każdym razie składać
fałszywe zeznania potrafią bardzo dobrze. Tw. na dzień dzisiejszy
nie mam ani mieszkania ani pieniędzy a raty kredytu muszę płacić.
Uważajcie na zawierane umowy a od tej firmy najlepiej trzymać się
jak najdalej: kłamcy, oszuści, naciągacze! Gdyby ktoś miał jakieś
dowody stanu faktycznego budynku 5b na początek grudnia 2008 proszę
o kontakt 667 553 759.

[Gość: michał]

Przedmiotem umowy było wykonanie lokalu ale jest zapis, iż można odstąpić od
umowy jeśli prace budowlane prowadzone są niezgodnie z projektem, a jego częścią
może być także harmonogram prac, który obejmuje części wspólne. Zgodnie ze
stanowiskiem Murapolu mogliby stwierdzić, iż umowa jest wykonana oddając Ci
lokal w budynku bez klatek, bez elewacji i na rozkopanym placu budowy. Sąd
zapewne przyzna Ci rację ale trochę to potrwa. Firma najzwyczajniej w świecie
nie chce stracić podwójnego zadatku i dodatkowych odszkodowań bo pamiętaj, że
masz prawo żądać zasądzenia zwrotu wszelkich kosztów wynikających z
niezrealizowania umowy, nawet zadośćuczynienia w związku ze zmianą cen
nieruchomości lokalu o podobnym standardzie i metrażu wtedy i teraz.

Termin odbioru sprawdzisz w inspekcji, to jest datowany dokument. Jeśli
inspekcja nie daje bo chyba nie musi wystąp przez adwokata do sądu. Inspekcja
chyba nie mogła odebrać budynku bez windy, więc jeśli windy nie było w grudniu
wiesz już coś więcej.

Co do stanu wykonania na XII 2008 nie mam własnych zdjęć ale tutaj widać stan 5B na

XII 2008:
murapol.pl/oferta/mieszkania-domy-apartamenty/tychy/al-bielska/zdjecia-z-inwestycji-15/grudzien-2008-3
II 2009:
murapol.pl/oferta/mieszkania-domy-apartamenty/tychy/al-bielska/zdjecia-z-inwestycji-15/luty-2009-3
Jak widać nawet w lutym nie były to prace kosmetyczne. Myślę, że sporo
mieszkańców ma zdjęcia "z budowy", proponuję ogłoszenie na tablicach, zapewne
pomogą bo niestety niewielu jest tutaj zadowolonych ze współpracy z Murapolem...

Na tym forum kilka dni temu jakaś użytkowniczka poruszała temat sądzenia się z
Murapolem, proponuję kontakt.

A najlepsza dla Ciebie będzie ugoda, możesz sporo ugrać. W końcu budynek już
stoi, jest praktycznie w całości wykonany, ja bym w tym kierunku szedł -
"dajecie garaż w ramach rekompensaty i wycofuje pozew albo wygrywam proces i
żądam zasądzenia zwrotu wszelkich możliwych kosztów co się wam nie opłaci".

[tichauer]

Nie jestem pewien, czy przez przypadek Wasz budynek nie miał na
12.2008 tylko warunkowej zgody na użytkowanie. PINB powinien mieć
spisane usterki, względnie niezrealizowane prace, które nie
pozwalały na wydanie zgody na użytkowanie bez zastrzeżen.

[Gość: ogrzewanie]

Czy ktos moze orientuje sie jak jest rozliczane ogrzewanie na osiedlu? Czy
oplata jest uzalezniona wylacznie od metrazu czy od pobranego ciepla? Nie ma na
kaloryferach miernikow ciepla a nie ukrywam, ze lubie miec chlodno a nawet zimno
w mieszkaniu i mam caly czas pozakrecane kaloryfery i nie wiem czy niepotrzebnie
za ogrzewanie nie place. Optymalna temp. dla mnie to 18 stopni a nawet mniej.
Wystarczylby wiec jeden kaloryfer na cale mieszkanie. Mierniki na kaloryfery
moga zostac zalozone po zwroceniu sie do Lokum z taka prosba? Pozdrawiam

[tichauer]

Hmmmm, wydawało mi się, że każdy kupujący mieszkanie na 4PR wie, że
ma opamiarowane ciepło na przyłączu w klatce schodowej. Po co
podzielniki miałyby być montowane na kaloryferach doprawdy nie wiem.-
-
Vivaat Silesia Superior!!!

[Gość: ogrzewanie]

Tichauer nie wnikalem w to, bo to pierwszy sezon grzewczy tutaj dlatego sie tym
teraz zainteresowalem. Wczesniej mieszkalem w domku wiec tam byly calkowicie
inne zasady (grzejesz sobie sam). Liczniki przeplywowe na klatce jak rozumiem
wskazuja ilosc pobranej wody tylko do kaloryferow czy rowniez cieplej wody
ogolnie? Z tego co napisalem to moge pozakrecac kaloryfery i mam spokoj z
niepotrzebnym placeniem za ogrzewanie poki nie ma prawdziwej zimy? :) Dzieki za
wyjasnienia. Zapraszam na Tyskie ;)

[tichauer]

Na klatce masz liczniki CO niezależne od przepływomierzy wody
zimnej/podgrzanej. Do licznika ciepła są podłączone czujniki
temperatury na dolocie/odpływie instalacji CO. Na podstawie ilości
cieczy cyrkulującej w systemie oraz różnicy jej temperatury
urządzenie zlicza ciepło, jakie jest dostarczone do Twojego
mieszkania, pewnie w GJ albo innej jednostce. Płacisz za tyle, ile
zużyjesz. Jak zakręcisz kaloryfery, nie zapłacisz w ogóle.

[Gość: ania]

ciekawe ja rozlicza straty na korytazach i te rozkręcone kaloryfery
na klatkach ... róry bez osłon na korytarzach .... brakoróbstwo na
całego a ktos bedzie musiał za to zapłacić

[Gość: ania]

niby są mierniki. tylko zobaczcie ile ciepła idzie z rór w psadzki
ona nie są izolowane, aciepło na latkach schodowych??? tam jest upał
a ciekawe jak to rozliczą??? sa ogromne straty na cieplne to te
liczniki sobie mogą;) mozna przejsc sie w skarpetkach korytazami to
podłogi są gorace... kolejne brakoróbstwo...

Kaj ta WODA???

[Gość: xx]

co za bagno, non stop cos w tych budach.brrrrrr

[tichauer]

A mogesz tak troszka jaśnij?

[Gość: xx]

woda nie leci z kranu od rana

[bartrulez]

Witam mieszkańców budynku nr 4. W związku z przedłużającym sie
oddaniem miejsc parkingowych pod budynkiem nr 4 mam pytanie do
mieszkańców co do realnego i potwierdzonego przez Murapol terminu
oddania garaży właścicielom. Będe wdzięczny za jakiekolwiek
informacje w tym temacie, interesuje mnie wynajęcie mojego miejsca
parkingowego a niestety przedłużające sie oddanie garaży wpływa
niekorzystnie na mój domowy budżet. No chyba że na zebraniu
wspólnoty 17 listopada dowiem sie jakiś konkretów. Pozdrawiam

[Gość: pafnucy]

Dziś, jak się dowiedziałem rozpoczęto prace posadzkarskie w hali garażowej pod "czwórką". Nie licz na "realne i potwierdzone przez Murapol terminy". Są to pojęcia sprzeczne (potwierdzone terminy : Murapol). Jeśli chodzi o realny termin, to myślę, że przy wytężonej pracy i w miarę sprzyjającej pogodzie tak budynek nr 4, jak i pierwszą część osiedla można wykończyć na tip-top w przeciągu dwóch miesięcy. Oczywiście mowię o takim przypadku, że ktomuś zależy na zakończeniu prac i przede wszystkim na przeznaczeniu na to kasy. Nie sądzę, żeby ten przypadek dotyczył Murapolu. Od kogu chciałbyś się dowiedzieć konkretów na zebraniu wspólnoty? Od Pani/Pana z Lokum? Ode mnie? Od sąsiada?...

[Gość: Remont]

Remont i wiercenie cały dzień w święto 11.11 - kultura pełną gębą. Pozdrawiam
sąsiada. Może będzie okazja do pohałasowania to się odwdzięczę.

[Gość: NN]

Co sie czepiasz chołota całą gebą, słoma na klatkach leży jak z
butów gubią wsioki.A pozatym też dostaje szału jak się tłuką.A tak
nawiasem idziecie na to śmieszne zebranie??? Bo ja to zlewam nie
będę się z buractwem użerać ,co dzień dobry nie umie powiedzieć.
Pokarało sąsiadami;(((((((((((((((

[Gość: mieszkaniec]

Pięknie piszesz. Można rzec - wysoka kultura.
Wygląda na to, że na tym osiedlu mieszkasz tylko ty - reprezentant inteligencji
a reszta to prymitywy. Nie mylić z mieszkańcami wsi, których ,może nieświadomie,
ale obrażasz.
No i wyrazy współczucia bo pewnie zawsze jako pierwszy kłaniasz się sąsiadom a
oni tacy niewychowani.
Chyba się nerwowo wykończysz na tym osiedlu.
Pozdrawiam

[Gość: remont]

To jest chore, żeby dziś się cały dzień tłuc. Hołota się sprowadziła i urządza
mieszkanka nie licząc się z nikim i z niczym! NN na zebranie zawsze warto iść,
może uda się hołotę przegłosować lub zmienić regulamin na osiedlu. Przez myśl by
mi nie przyszło przeszkadzać całemu blokowi w wolny dzień wierceniem od rana do
wieczora! Ale skoro tak, kolumny mam spore i niemałej mocy... Poczekamy aż
sąsiad zmęczony będzie chciał odpocząć w jakieś święto.

[Gość: A]

tu naprawdę jest buractwo i się nie obrażać tylko wziąść się za
siebie, do miasta przyszliscie

[Gość: pafnucy]

Nie jest to usprawiedliwieniem, ale najprawdopodobniej te hałaśliwe prace wykonuje nie osobiście sąsiad, ale wynajęta przez niego ekipa budowlana. Sąsiad płaci i wymaga, żeby robotę skończyli w terminie. Ale powtarzam, że nie jest to żadne usprawiedliwienie. Myślę, że jest dobrym pomysłem, żeby w regulaminie wspólnoty znalazł sie zapis nie tylko o zachowaniu ciszy nocnej ale o niepodejmowaniu głośnych prac w dni ustawowo wolne od pracy .

Na prawdę nie jest metodą wyzywanie się na tym forum. Mimo wszystko uważam, że na tym osiedlu nie mieszka chołota. Nie nazywajmy się tak sami, bo to napewno nie poprawi relacji dobrosąsiedzkich. Wiem, że łatwiej jest napisać coś na forum niż podejśc i poprosić o zmianę zachowania, ale to naprwdę nie jest metoda.

[Gość: ania]

Ja własnym oczom nie wierze .To jakaś paranoja te lampy , macie
swoje oświetlenie osiedla.Tu sobie normalnie z ludzi jaja robią.
Przyjmuje zakłady jak długo postoją. Szkoda kasy za prąd nic wiecej

[Gość: notifier]

wiadomość dla auta o rejestracji: EL 837EL ,
baranie jeden bądz tak miły i nie parkuj swojego autka przy
samiutkiej bramce do wyjscia z osiedla przy bloku nr 3 !!!
No dosłownie chamstwo nie z tej ziemi! Przeciez miejsca za Toba w
cholere jest.... czy to tak trudno sie domyślić, że inni też chca z
tej bramki korzystać? Wystarczyło by sie odsunąć pół metra...
niektórzy nie myślą......

[Gość: Remont :)]

Autor: Gość: remont

Zamiast płakać na forum i szczekać to trzeba było poprostu pójść do sąsiada i powiedzieć że Ci to przeszkadza :) No ale niektórzy wolą się jąkać w internecie :)
Śmieszysz mnie.
Nie pochwalam tego że ktoś remontował w dzień wolny ale na szczescie u mnie było cicho.

Pozdrawiam z 5.

Oświetlenie na osiedlu

[Gość: ratatuj]

Byłem dzisiaj na osiedlu i omal nie padłem z wrażenia. Przy chodniku
k. Bielskiej 143A stoi pierwsza latarnia! A włąsciwie latarenka,
muszę zmierzyć wysokość = na oko 125 cm.
Stoi zasłonięta paletą z cegłami, bo inaczej ktoś by ją rozjechał.
Nie jest dziwne, że czarnej latarni nie widziałem wieczorem, bo nie
świeci. A świecić pewnie nie może, bo stoi w wodzie. Może znajdzie
się odważny elektryk, który ją włączy? Albo lepiej nie, bo będzie
awaria na połowę miasta.
Czyli do okresu suchego latem 2010 będziemy mieli "emitację"
oświetlenia, tym bardziej, że ktoś pisał, że przewody doprowadzające
energię nie są w ogóle zabezpieczone przed wilgocią.

[Gość: nn]

ja sie nawet nie wkurzam, tylko sie śmieje........ To są kpiny z
mieszkańców... chcieliśmy latarnie to mamy... kpina kpina
kpina................................................................
...............................................jak w Wąchocku.. i
jeszcze cieć po zmroku powinien asfalt zwijać

[Gość: Bartrulezz]

Co do oświetlenia tarasów to osobiście raczej nic nie mam do tych
lamp, ich wysokośc jest na odpowiednim poziomie-po co mi lampy
wysokie na 3-4 metry aby mnie switało raziło w nocy. Natomiast nie
wyobrażam sobie aby tego rodzaju lampy były zamontowane wzdłuż drogi
osiedlowej-tam powinny być lamy o wysokiśco conajmniej 4 metrów-tyle
w tym temacie w mojej skromnej opini.

[zaporozec_sti]

To oświetlenie to PARODIA. Trudno powstrzymać się od przeklinania.
Kur... Mać. Taka plastikowa tandeta wbita w ziemie jak jakiś patyk.
Trudno doszukiwać się optymizmu by prędzej czy póżniej nie trafiła w
ręce wandala, czy choćby grupki psotliwych dzieciaków. Bo dużo
naprawde nie trzeba by ten badziew zrównać z ziemią. O kradzieży
żarówek nie wspomne bo licze że aż tak trudne czasy mineły.
Druga kwestia .
Czy te Jeb... Jełopy z murapola zrobią kiedyś wjazd na ośiedle. Czy
będą rozstawiać palety do samego Kobióra, aż całkowicie zryją ten
pas rozdzielający do samego końca. Naprawde robiąc kilkanaście
kursów w ciągu dnia to trudno nie pokusić się o skrócenie sobie
drogi i ciągle jeżdzić do odległej dziurawej nawrotki. Ale widocznie
trawnik z rolek przed nowo budowanym blokiem jest ważniejszy.

[Gość: ratatuj]

Wprawdzie jednak jeszcze nie pomierzyłem wysokości tej latarenki,
ale po postach widać, że nie jesteście zachwyceni. Napiszę tak, ona
nie wygląda najsolidniej i taka nie jest. To chyba podobne latarnie
jak w Krakowie. Tam na osiedlu Murapolu notorycznie przewracali je
samochodami. Na 4Porach na razie tak nie jest, ale jak skończą się
cegły na tej palecie, która zabezpiecza laterenkę przy 143A, to nie
wróżę jej długiego żywota :p. Tym bardziej, jeśli nadal nie będzie
świecić.

[zaporozec_sti]

Ta tandeta mocowana jest do pseudo fundamentu tylko na 2 wkrętach.
Tak że sama z siebie kiwa się to . Taka lampa ma prawo bytu w
prywantym przydomowym ogródku a nie na osiedlu mieszkaniowym.
Jak znajde pierwszą leżącą latarnie pójde do tego ich baraku i
rzuce ścierwo na biurko. Najwyżej zrobią mi zdjęcie i wsadzą do
gabloty - 'tych klientów nie obsługujemy'

[Gość: LAMPA]

Dobra lampa kosztuje ponad 1000zl, 20 takich lamp to juz ladne pieniadze. Kogo
to dziwi? Zobaczcie w kombudzie jakie sa ladne i solidne latarnie. Do tego z
zarowkami energooszczednymi a tu bedzie kilkaset wat sie swiecic cala noc :)
Dziwi mnie dlaczego przebiegly murapol nie zainstalowal lamp solarnych za 20 zl.
Nawet instalacji elektrycznej nie trzeba prowadzic, bo przeciez slonce naladuje
akumulatorek.

[Gość: Ania]

Zaświecili.. rany normalnie Las Vegas.. kpina w biały dzień bo noc
nadal ciemna

[Gość: michał]

Ktoś wyjątkowo krótkowzrocznie patrzy w Murapolu na to całe osiedle albo
spodziewa się, że ludzie i tak kupią jakkolwiek badziewnie by nie było. Możliwe,
że jeszcze nie ma w Tychach wystarczająco konkurencyjnej oferty stąd ta cała
tandeta. Gdyby konkurencja była większa i ludzie przestali kupować u nich
mieszkania to pewnie by coś zrobili. A tymczasem dyrektor tłumaczy się, że
"oświetlenia i tak miało nie być w standardzie a on je robi"...

Lampy oczywiście nie wytrzymają próby czasu, Murapol umyje ręce bo przecież
oświetlenie zrobili, a że nie działa bo zostało np. zniszczone to już nie ich
sprawa. A nam za jakiś czas przyjdzie złożyć się na oświetlenie z prawdziwego
zdarzenia, takie które nie przewraca się kiedy oprze się o nie dziecko albo
obije większy piesek.

[tichauer]

Kurde, faktycznie, spojrzałem do umowy i o oświetleniu na osiedlu
nic nie ma. Oświetlona ma być tylko hala garażowa.
Na okoliczność, że nastał dzisiaj pamiętny dzień, kiedy stała się
jasność (w otoczeniu lampek, bo dużo ta chińszczyzna nie oświetla)
powinniśmy chyba przeczołgać się w błocie wzdłuż chodnika (bo
Murapol nie zapewnił dojazdu do kilku klatek i auta rozjeździły
trawnik na betonie) do baraku Murapolu. Łaskawość wielka to ze
strony M., oj wielka.
Z przykrością muszę przyznać, że w Kombudzie mają chyba faktycznie
porządne oświetlenie.

[Gość: Ania]

dokladnie tak. Normalnie masz jaja.. ciekawe czy tylko w necie;)))

[Gość: Remont]

Tu nie chodzi o proszenie kogoś aby nie remontował w święto. Nikt normalny nie
robiłby takich rzeczy w wolny dzień. Takie postępowanie nie ma wytłumaczenia.
Każdy zdaje sobie sprawę, że utrudnia życie całej klatce wierceniem w ścianach.
Trudno zdarzyło się i nie ma tematu. Ale na przyszłość warto pomyśleć o innych.

[Gość: mieszkaniec]

Mam pytanie.
Czy któryś z sąsiadów założył może telewizję kablową jambox?
Jeśli tak to poproszę o opinię.
Dzięki

[Gość: mm]

Witam sasiada. Ja kozystam od ponad pol roku z tv jambox. Cena nie jest
wygorowana jak w cyfrze +, bo za pakiet wielotematyczny jest 45zl. Kanaly mozna
przejrzec na stronie www, wiec nie bede ich wymienial. Odkad zainstalowano mi ta
tv nie zdarzyla sie ani jedna awaria czy czos w tym stylu. Jest to transmisja
cyfrowa wiec obraz jest 1 klasa. Ja tam jestem zadowolony. To nie reklama tylko
moja subiektywna opinie. Jak masz jakies szczegolowe pytania to wal smialo.

[Gość: michal]

Problem w tym, ze operator tak poukladal kanaly w pakietach, ze chcac wybrac
sobie ciekawa skladanke (film, nauka, bajki dla dzieci, moze cos z HD) musimy
wybrac tych pakietow troche i abonament sie mocno rozrasta. Jak dla mnie
najlepsza oferta to UPC ale jakas pie... z Murapolu nie pokwapila sie podpisac
z UPC umowy...

[Gość: notifier]

wiadomość dla auta o rejestracji: EL 837EL ,
baranie jeden bądz tak miły i nie parkuj swojego autka przy
samiutkiej bramce do wyjscia z osiedla przy bloku nr 3 !!!
No dosłownie chamstwo nie z tej ziemi! Przeciez miejsca za Toba w
cholere jest.... czy to tak trudno sie domyślić, że inni też chca z
tej bramki korzystać? Wystarczyło by sie odsunąć pół metra...
niektórzy nie myślą......

[Gość: sssss]

sam jesteś baran

[Gość: do sssss]

dobrze gość mówi.... jak parkujesz auto to myśl przy tym!!

[Gość: mm]

Szanowni sasiedzi, jak wiadomo zainstalowano nam oswietlenie. Sa to zarowki 60W
w ilosci ok 12 sztuk (tyle naliczylem). Jest to prawie 1kW obciazenia.
Oswietlenie swieci sie cala noc. Proponuje wymienic te zarowki na swietlowki
kompaktowe, ktore zuzywaja max 12-15w. Przy oswietleniu calonocnym 365 dni w
roku jakas oszczednosc bedzie. Sam moge zakupic i wymienic kilka zarowek w tych
latarniach ;) Pomysl chyba nie jest zly.

[Gość: michał]

Popieram, wystarczy przeliczyć, poprawcie mnie jeśli się mylę:

60Wx10h średnio świecenia na dobę x 365 dni = 220kW

Nie wiem ile dokładnie kosztuje 1kW ale pewnie koło 50gr za rok zapłacimy więc
około 110zł od lampy.

Dla energooszczędnych 12W (ekwiwalent 60W) wychodzi 5 razy taniej, czyli około
20zł od lampy. Nie wspominając o trwałości.

90zł różnicy na jednej lampie to sporo, nawet gdyby kradli te żarówki co chwilę
to i tak się opłaca się wymienić. Dla tych około 12 lamp zaoszczędzone pieniądze
to jakieś 1000zł na rok. O tyle mniej zapłacimy wspólnie.

Przypuszczam, że oświetlenie na klatkach i w garażach jest także tradycyjne.
Proponuję to wszystko wymienić na energooszczędne. Możliwości mamy 2 albo sami
to zrobimy na zasadzie sąsiedzi się dogadują w ramach klatek, zrzucają po te 5zł
i każda klatka wymienia swoje lampy i oświetlenie wewnątrz, albo zlecimy to
Lokum. Te wydane 5zł zwróci się baaardzo szybko...


"Dziadostwo" Murapolu przeraża, energooszczędną żarówkę 15W można kupić za 10zł
a nawet taniej, na tych 12 lampach wydaliby stówkę więcej, ale woleli odstawić
tandetę, która staje się ich znakiem firmowym... Kiedy tam się ktoś nauczy, że
głupia stówa na żarówkach to nie jest oszczędność tylko robienie sobie bardzo
złej reklamy...

[Gość: michał]

dodam jeszcze, że można te 60W zamienić na energooszczędne 18W (odpowiednik
100W), może to trochę podniesie jakość tego oświetlenia.

PS. w poście wyżej miejscami pomyliły mi się jednostki i zamiast kW powinno być
kWh ale sens wiadomości pozostaje ten sam.

[Gość: mieszkaniec]

Tylko, że pewnie jak Murapol ogłaszał przetarg na telewizję kablową to UPS się
nie kwapiło złożyć oferty.
Skończyło się na okablowaniu przez jedną firmę. Cóż monopol. Ale oferta jambox'a
nie wydaje się taka zła. Nie masz talerza na balkonie. Sygnał w kablu, a i wybór
kanałów jest duży, nawet bardzo.
Dlatego dzięki za info od tych którzy się zdecydowali.
Acha, spotkałem się z opinią, że "...brak jakiejkolwiek kontroli nad proporcjami
obrazu - nie jest to problemem jeśli przesyła się obraz przez Euro złącze lub
component bo można wtedy ustawić to w TV, ale przy HDMI (wtedy TV sztywno trzyma
rozdzielczość 1920x1080) kiepsko wygląda rozciągnięty obraz z czarnymi
paskami, które aż proszą się o usunięcie..."
Jek to wygląda obecnie?
Dzięki

[Gość: mm]

U mnie wszystko zalezy od proporcji nadawanego obrazu. Zwykle TVP1 zawsze jest
na caly ekran a np. TVN ma pasy, na da sie tego wyregulowac z tego powodu.
Zalezy od kaprysu nadawcy. Nie mamy w PL okreslonej normy i kazdy nadaje wg
uznania np. proporcje 4:3, 16:9, 1,66:1.

Zebranie wspólnoty 4PR_1

[Gość: pafnucy]

Witam,

Jakie są Wasze opinie o przebiegu naszego zebrania i czy komuś udało sie dotrwać do końca? Dla mnie był to przykład jak jedna osoba potrafi dokonać obstrukcji spotkania setki ludzi. Ja nie chcę drugiego MZBMu w naszej wspólnocie...

[tichauer]

Witaj pafnucy,
a miałem sie do Was wybrać. Czy ta obstrukcja to jakiś
współwłaściciel może?

[Gość: zuzu]

Tylko co teraz?Z zebrania wlasciwie nic nie wyszlo, stracone 3 h.
Pani, ktora zabierala caly czas glos miala duzo racji.Najgorsze jest
jednak to, ze nic nie zostalo uchwalone, moze nigdy nie bedzie ponad
50% wlascicieli i wlasciwie stoimy w punkcie wyjscia. Placimy Lokum a
oni nie wiele robia, placimy na fundusz remontowy a jak przyjdzie co
do czego to budynek jest na gwarancji i usterek naprawiac nie mozna,
bo rekojmia.To wszystko jest chore...

[Gość: zebranie]

Co tam bylo na zebraniu? Ja bardzo chcialem sie wybrac ale zapomnialem :( Z
takim wyprzedzeniem 3 tygodnie to sobie moga slac listy. Jakbym sie w zeszlym
tyg. dowiedzial to bym przyszedl.

[Gość: pafnucy]

Ogłoszenie o zebraniu umieszczono także w gablotach na klatkach schodowych. Dobrze, że wysłano powiadomienia z wyprzedzeniem. Jednak nie wiele straciłeś nie idąc na zebranie.

Pani, która cały czas ZABIERAŁA (w dosłownym tego slowa znaczeniu) głos należała do osób z kategorii mających tylko i wyłącznie rację, a jeśli nie, to tym gorzej dla racji. Dokonała ona obstrukcji zebrania i paraliżowała jakiekolwiek próby podjęcia działania przez zarządcę. Jej zachowanie spowoduje (prawdopodobnie celowo), że na następnym zebraniu pojawi sie już nie 40% "udziałowców", ale 10%. Wtedy będzie mogła ona zabierać głos, ale już czterokrotnie silniejszy. Znam metody działania tej osoby z MZBM.

Nie udało się (przynajmniej do czasu kiedy wyszedłem o 19.30) uchwalić, czy choćby uzgodnić ani jednego konstruktywnego wniosku. Było to spotkanie żenujące. Jest mnóstwo spraw ważnych, niecierpiącch zwloki - zajmowano się tym najmniej jasnymi i w ogóle nieczytelnymi dla zwykłego lokatora. Te osoby, które przyszły w dobrzej wierze i w poczuciu współodpowiedizlaności, jak sądzę w dużej większości nie wybiorą się już na następne spotkanie.

To, że zbieramy na fundusz remontowy, to bardzo dobrze. Te środki się nie zmarnują. Ale rękojmię należy egzewkwować z żelazną konsekwencją od dewelopera. Można na pewne rzeczy machnąć (na razie) ręką, ale to, że człowieka zalewa od pół roku i nie ma w związku z tym żadnej reakcji to po prostu kpina.

[Gość: zebranie]

Nie dalo sie uciszyc tej panienki? Jednak szkoda, ze mnie tam nie bylo...

[tichauer]

Zuzu,
przypuszczam że chodziło o zacieki obok komina. W tym zakresie
przysługuje Ci roszczenie z tyt. Art 556 oraz 559 K.C. W najgorszym
razie masz prawo odstąpić od umowy kupna mieszkania.
W takim razie pewnie jednak zwrotu poniesionych przezz Ciebie
nakładów nalezałoby dochodzić w postępowaniu sądowym.
W zakresie naprawienia szkody obowiązują także Art 361,363 K.C. Art
480 traktuje o zobowiazaniach. W par 3. jest mowa o sytuacjach
nagłych - np. zalewa Tobie mieszkanie w czasie deszczu, a M. był
zobowiązany do naprawienia wady z tyt. rękojmi - możesz dokonać
naprawy na koszt Murapolu. Fakt - niestety musisz Ty lub wspólnota
załozyć pieniądze, a potem dochodzić odszkodowania od Murapolu.

Nie chcę bronić Lokum, ale zasadniczo nie powinniśmy z naszych
pieniędzy naprawiać rzeczy, do których naprawy Murapol jest
zobowiązany z tytułu rękojmi za wady fizyczne.

[Gość: Ania]

I co miałam racje.... to szambo i tyle... co do punktu powiedziałam
co bedzie... olejcie to szkoda Waszej energii

[tichauer]

Ania, masz rację, to smutne.
Smutne, że ludzie ludziom, a właściwie sąsiedzi sąsiadom gotują taki
los. Kurde, to można już było zauważyć na spotkaniu organizacyjnym.
Sprzedaż mieszkań powinna być dopuszczalna wyłącznie dla Kupujacych
ze świadectwem badania psychologicznego pod kątem zdolności do życia
we wspólnocie.

[tichauer]

Ania, pozatym nie jest sztuką dać się porwać prądowi. Sztuką jest
pójść pod prąd, próbować zmienić to szambo na lepsze. Ja nie mogę
tego olać, bo chciałbym tu trochę mieszkać. Wiem, dla Ciebie to
tylko 'przystanek'.

[Gość: mieszkaniec]

Czy ostatecznie udało się coś mądrego na zebraniu ustalić? (niestety musiałam wcześniej wyjść)Czy odbędzie się głosowanie w drodze indywidualnego zbierania głosów, czy też musimy zebrać się ponownie licząc na to, że będzie nas ponad 50% właścicieli?

[Gość: Lokator CPR]

Drodzy Forumowicze, pozwolę sobie zamieścić kilka spostrzeżeń po
dzisiejszym zebraniu Wspólnoty.
Po pierwsze, Pani z MZBM zwana Panią Dyrektor (nie wiedzieć czemu),
ja nazwę ją "Obstrukcją".
Jak ktoś napisał wczesniej, osoba ta uniemozliwiła uchwalenie
czegokolwiek. Od poczatku forsowała zamianę Rady Właścicieli na
Zarząd Wspólnoty, bo pojęcia RW nie precyzuje Ustawa o Własności
Lokali. Zwracam uwagę, że to co nie jest zabronione jest dozwolone.
Po drugie: odniosłem wrażenie, że niektórzy właściciele, tak
naprawdę nie wiedzieli po co przyszli na to spotkanie. Zajmowano się
mało ważnymi sprawami, jak przeciekający komin, lampy w hali
garażowej, itp. Ja rozumiem frustrację tych osób, bo sam mam podobne
problemy z naszym developerem ale czy to jest miejsce na tego typu
sprawy? Przecież mieliśmy zadecydować o kluczowych sprawach dla
naszej wspólnoty!
Po trzecie: szanujmy się nawzajem; podczas zabierania głosu
wypadałoby wstać i zrwacać sie do wszystkich a nie buczeć i
przerywać co chwilę innym; BTW pozdrawiam puszystą Panią siedzącą
przed Obstrukcją - naprawdę słoma z butów wychodzi.
I po czwarte: czy zarząd wspólnoty (osoby fizyczne po odwołaniu
Lokum) jest w stanie podołać zarzadzaniem tymi nieruchomosciami?
Szczerze w to wątpię.

Napewno ktoś nie zgodzi sie z powyższym ale to tylko moja
subiektywna ocena wydarzeń, których byłem świadkiem.

Pozdrawiam

[Gość: TurboDymoGrill]

I co z waszymi uchwałami Grill zwycięży wszystko;)))))))
GryllRulez

[Gość: Lokator CPR]

Tak, wspólnota zawstydziła TurboDymoGrilla i uchwaliła (częściowo)
Regulamin Porządku Domowego, gdzie jest zapis o zakazie grillowania.

[Gość: TurboDymoGrill]

jestem pod wrażeniem.... normalnie ZONK;)))))))
to sie dostosuje;)))))) jak wspólnota dała radę;)))))) normalnie
szacun;)))))

[Gość: TurboDymoGrill]

Grillowania zakazaliscie ale o wędzeniu nie ma tam mowy;)))) bedę
wedził mięsa ;)))))))))))))))))))))))))

[Gość: Bart]

Czy ktoś wie o której i gdzie dokładnie jest DZISIAJ spotkanie wspólnoty ?

[tichauer]

Turbo super. Po zastanowieniu ja zdecydowałem się postawić ul na
balkonie. Nie ma to jak miód z własnej pasieki. Dasz trochę wędzonki
za miód?

[Gość: TurboDymoGrill]

dam wędzonke za miód... pomyslmy jeszcze o przemianie miodu w miód
pitny i rozwiązujmy problemy jak staropolanie;))))może w wolnych
boxach garażowych samogon popedzimy;)))) nareszcie osiedle odżyje;)))

[Gość: mieszkaniec]

Poprzednio byłam członkiem wspólnoty wraz z całą ekipą starszych osób. Administrował nas MZBM ale tej Pani, która zabierała najczęściej głos nie znam. Tam był Zarząd nie Rada Wspólnoty i Zarząd otrzymywał za swoją pracę symboliczne wynagrodzenie. Przy zakupie tamtego mieszkania straszono nas, że na zebraniach nie uda się nic ustalić, bo starsi ludzie niechętnie zgadzają się na inwestowanie, bo ich na to nie stać. Owszem kilka starszych osób lubiło zabierać na zebraniach dużo czasu i opowiadać o niczym jednak ku mojemu zaskoczeniu udawało się podjąć wiele decyzji na korzyść wspólnoty, wyremontować klatki, wymienić okna, drzwi ocieplić blok itp. Wszystko na koszt mieszkańców.
Moje zdziwienie po tym, co działo się na wczorajszym zebraniu było ogromne. Szanse na ustalenie czegokolwiek były bliskie zeru. Mam jednak nadzieję, że na każdym kolejnym spotkaniu będzie lepiej. Tak naprawdę działamy w ten sposób na korzyść firmy Murapol. Może ustalmy, że na zebraniu zabiera głos tylko jedna osoba w jednym czasie a nie kilka naraz. Najlepiej, żeby był dostępny bezprzewodowy mikrofon, bo inaczej połowa zebranych nie słyszy o czym się mówi. Pracownicy Lokum powinni pilnować żeby lista do głosowania szybciej krążyła po sali (wczoraj po 2 godzinach do mnie nie dotarła). Członkowie Rady czy też Zarządu mogliby udostępnić mieszkańcom klatek swoje prywatne adresy email, żeby na bieżąco zgłaszać im swoje pomysły i uwagi.

[Gość: mieszkaniec]

Poprzednio byłam członkiem wspólnoty wraz z całą ekipą starszych osób. Administrował nas MZBM ale tej Pani, która zabierała najczęściej głos nie znam. Tam był Zarząd nie Rada Wspólnoty i Zarząd otrzymywał za swoją pracę symboliczne wynagrodzenie. Przy zakupie tamtego mieszkania straszono nas, że na zebraniach nie uda się nic ustalić, bo starsi ludzie niechętnie zgadzają się na inwestowanie, bo ich na to nie stać. Owszem kilka starszych osób lubiło zabierać na zebraniach dużo czasu i opowiadać o niczym jednak ku mojemu zaskoczeniu udawało się podjąć wiele decyzji na korzyść wspólnoty, wyremontować klatki, wymienić okna, drzwi ocieplić blok itp. Wszystko na koszt mieszkańców.
Moje zdziwienie po tym, co działo się na wczorajszym zebraniu było ogromne. Szanse na ustalenie czegokolwiek były bliskie zeru. Mam jednak nadzieję, że na każdym kolejnym spotkaniu będzie lepiej. Tak naprawdę działamy w ten sposób na korzyść firmy Murapol. Może ustalmy, że na zebraniu zabiera głos tylko jedna osoba w jednym czasie a nie kilka naraz. Najlepiej, żeby był dostępny bezprzewodowy mikrofon, bo inaczej połowa zebranych nie słyszy o czym się mówi. Pracownicy Lokum powinni pilnować żeby lista do głosowania szybciej krążyła po sali (wczoraj po 2 godzinach do mnie nie dotarła). Członkowie Rady czy też Zarządu mogliby udostępnić mieszkańcom klatek swoje prywatne adresy email, żeby na bieżąco zgłaszać im swoje pomysły i uwagi.

[Gość: ratatuj]

Ciekawy artykuł znalazłem:
biznes.onet.pl/deweloperzy-zarabiaja-zawyzajac-metraz-lokali,18496,1585080,2,prasa-detal

Podobna kwestia nurtuje mnie juz od pewnego czasu.