Czy wykupimy Stany?

[kuczman]

<<Na górze znajdują się najczęściej trzy sypialnie, łazienka i diving room.>>

Hahaha... najlepiej pisac artykul nie majac pojecia o czym sie pisze.

"Pokoj do nurkowania" No tak, kazdy dom w USA ma takowy.

[Gość: wujek]

Napweno, lada dzien Stany beda nasze.

Kawaly o Polakach, nie bez powodu !

[pampuh]

Kupowac, bo tanio? To ten naajwazniejszy powod ????
W koncu jest jakas przyczyna takiego stanu rzeczy, prawda? Tych
drastycznie niskich cen?
jesli nie ma chetnego na zakup domu w obrzydliwej, poindustrialnej
czesci Pennsylvanii, 4 godziny autobusem od Manhattanu, co wyklucza
codzienne dojazdy do pracy?
Ktos to gowno kiedys kupil, potem doszedl do wniosku ze palnal
glupote i dzis oodaje precz, by nie placic podatkow.
Podobnie zreszta jest w chicagowkich suburbiach, jest jakis powod,
dla ktorego te domy tak leca na leb, prawda? W koncu Ameryka
jeszcze tak nie zbiedniala, zeby rodziny o docodzie rocznym 100
000 dol . nie bylo stac na kupno budy za 218 000 ?
A jesli rzeczywiscie w USA juest juz jest tak zle i ludzi naprawde
na nic nie stac, to jaka jest gwarancja ze ceny tych nieruchomosci
kiedykolwiek odbija w gore?
Dalej narzuca mi sie kilka kwestii technicznych: Co bedziem jak na
przyklad wlascicielowi takiej budy pod Chicago urzednik HS nie
pozwoli wjechac za ktoryms razem do USA? Jak wlasciciel wyobraza
sobie zalatwianie wszystkich spraw, formalnosci, ewentualnej
sprzedazy nieruchomosci pozniej- przez posrednika? Ile kosztowac (
w dodatku do ceny domu) podroze do USA w celu zalatwiania
formalnosci i dogladania remontow, wynajmu itd.? Oczywiscie, dzis
posrednik tego mu nie powie, ale przeciez ten caly diabel w
szczegolach wyjdzie pozniej na jaw, prawda?

Aha- wazne- w NY ceny domow ROSNA. tam gdzie jest praca, dobre
szkoly, gdzie wszystko blisko- ceny ROSNA. jakies wnioski?

ja

[misiek1319]

Pittsburgh jest paskudny, fakt. Cleveland, Cincy, Detroit, Indianapolis, St
Louis to samo. Warszawa, Lodz, Poznan, caly Slask - rownie paskudne a ceny wyzsze.

Fakt

[pampuh]

misiek1319 napisał:

> Pittsburgh jest paskudny, fakt. Cleveland, Cincy, Detroit,
Indianapolis, St
> Louis to samo. Warszawa, Lodz, Poznan, caly Slask - rownie
paskudne a ceny wyzs
> ze.

jaaaaaaa....jesli ktos wg urody kupuje to sie zgadza. A co z
zarabianiem kasy ? oczywiscie, mozna byc juz "zarobionym" w
Warszawie i teraz spokojnie kupic sobie domek we Flint, Michigan a
potem dostatnio dokonac tam zywota . Tam, w tym Flint :)

[misiek1319]

Praca przychodzi i odchodzi. Flint jest tego swietnym przykladem. Co sie stanie
z Warszawa kiedy nie bedzie pracy? Zostanie panstwowa administracja i niewiele
wiecej. Wysokie podatki, a sa bardzo wysokie, dokoncza reszte a inwestorzy Unii
czy swiatowi znajda inne regiony-pieszczochy. PS. Flint kiedys bylo calkiem
ladnym miasteczkiem gdzie ludzie sie przeprowadzali z calego swiata.

[pampuh]

misiek1319 napisał:
Flint kiedys bylo calkiem
> ladnym miasteczkiem gdzie ludzie sie przeprowadzali z calego
swiata.

Na przyklad skad ?

[misiek1319]

Z Polski, Niemiec, Wloch. Nawieksza grupa oczywiscie z poludnia stanow.

[pampuh]

To bylo 200 lat temu. A kto sie tam ostatnio przeprowadzil ?

[misiek1319]

Raczej 50 niz 200. Nie wiem kto nie sprowadzil, zadzwon do city hall i nie
dowiedz. Zanim GM czy Ford sie polozyli, prace dawali bardzo porzadna. Poza tym,
arktykol nie jest o Flint ale o ludziach kupujacych nieruchmosci w okolicach
Chicago, FL i AZ.

[jot-23]

nieruchmosci w okolicach
> Chicago, FL i AZ.


hehe wlasnie czytalem uplifting felieton w Harperze o florydzie
(cytuje kawalek dostepny w sieci), powodzenia rodacy!

When I ask my father what he remembers about the first houses
he “trashed out”—a phrase we use to describe the process of entering
a home that has been foreclosed upon by the bank, and that the bank
would like to sell, and hauling all of what the dispossessed owner
has left behind to the nearest dump, then returning to clean the
place by spraying every corner and wiping every inch of glass,
deleting every fingerprint, scrubbing the boot marks off the
linoleum, bleaching the cruddy toilets, sweeping up the hair and
sand and dust, steaming the stains out of the carpet (or, if the
carpet is unsalvageably rancid, tearing it out), and eventually,
thereby, erasing all traces of whoever lived there, dispensing with
both their physical presence and the ugly aura of eviction—he says
he doesn’t remember much. It was around fifteen years ago, for one
thing, well before I joined him; and since then he has trashed out
so much bizarre flotsam, under such strange circumstances, that his
memories of those first few houses have faded.

None of the anecdotes my father shares about his work are uplifting.
Sure, there are comedies and tragicomedies, and some plots are shot
through with an absurdity that seems indigenous to Florida, where
this began for us. But overall the situation remains bleakly fixed:
every foreclosed house, empty or not, clean or crumbling, feels
lost, no matter the neighborhood or amenities, no matter the
waterfront view. Some houses are found spotless, others in a
wretched degradation, and the varieties are shared among the rich
and poor, the elderly and upwardly mobile. Some houses are lost
before ever having been lived in. Others, abandoned long ago,
provide shelter for addicts, bums, whores, snakes, strays, and low
fungal kingdoms that fan out in the darkness, kick-started, maybe,
by a cat turd or bowl of leftovers.

[pampuh]

jot-23 napisał:

scrubbing the boot marks off the
> linoleum,

Tu to chyba powinno byc : off the fine linoleum :)

Ciagle numero uno jest jednak to mieszkac miesiac a wynajac na 11 :)

[misiek1319]

Hmmm co by tu zrobic zeby nie wydac $150 000 i nie kupic zdemolowanego domu?
Moze by tak obejrzec dom przed kupnem? Albo wyjanac inspektora? I obgladnac przy
okazji inne domy na sprzedarz w okolicy?

Ta, Goral RE ci to wszystko zalatwi. Z Chicag.

[pampuh]

miesiac mieszkac a 11 wypozyczac

[jot-23]

hehe.... oj bulbony bulbony....

rence do modlitwy sie skladaja same

[pampuh]

co za problem? Na miesiac ci co wypozyczaja sie wyniosa do
namiotu .

A jak z wizami? Zniesione? Bo jak na lotnisku mundurowy wrzeszczac
cus wsciekle w obcym jezyku pokaze na samolot LOTU ,to moze byc
niewesolo :))

[Gość: MICHIGAN]

Autor artykulu nie napisal wszystkiego o kosztach zwiazanych z
kupnem domu w Stanach i utrzymania tej nieruchomosci.
Pominal koszty zwiazane z kupnem tzw closing cost,
a nastepnie problem property tax srednio od $2 tys w gore...co roku
oraz maintenance fee, bo jak nie skosisz trawnika, albo nie
odgarniesz sniegu to bedziesz placil mandaty co tydzien od $5o.
Nie sztuka kupic dom ale trzeba go utrzymac nie pisze o kosztach
podlewania trawnika czy kosztach pradu i wody.

To chyba tuskowa prpaganda sukcesu ??

[pampuh]

Bo jak to tlumaczyc? A jak autor sobie wyobraza to mieszkanie przez
miesiac w domu odnajetym komus? A jak wlasciciel bedzie pobieral
rent? A jak wlasciciel znajdzie chetnego na wynajecie domu za 22000
dol w odleglej czesci PA ? A ile bedzie mogl wziac za to rentu? A
jak zrobi remont tego domeczku, siedzac w Polsce? Oraz ponowny
remoncik (malowanie przynajmniej) za kazdym razem jak sie zmienia
podnajmujacy? A gdzie koszty ubezpieczenia nieruchomosci? A jak
takie ubezpieczenie wykupic?

Tak, styl artykulu jest fatalny!

[Gość: mk]

WSTYD!!!!

Styl? Przeciez to stek bzdur !

[pampuh]

[Gość: nie wypisuj bzdur]

Uwazaj co piszesz. Zaraz Cie Agora namierzy i wezwie do sadu. Kilka
osob juz ma sprawy sadowe za takie pomowienia. Moj znajomy z
Walbrzycha tez myslal ze w sieci mozna wypisywac co sie chce i
obrazac kogosie chce. A teraz chce przeprosic wydawnictwo za dlugi
jezyk

Alez prosze bardzo.!

[pampuh]

Chetnie sie spotkam na potyczce sadowej :) Ja znam temat, bo dlugie
lata mieszkam w USA i w 10 minut pokaze "wysokiemu sadowi" palcem,
gdzie i jakie potencjalnie szkodliwe idiotyzmy umiescil autow w
swym artykule.

Zapraszam !!!!!

Posrednik sprzedaje, bierze commission :)

[pampuh]

I gowno go obchodzi, ze Polaczkowi za rok zabiora ten dom. A jak
nie zabiora, to postrednik ten cudzy dom przy odrobinie szczescia
wynajmnie , skasuje fee ( 1 rent) a pozniej bedzie kasowal za
pobieranie rentu i wysylanie go do Polski, oczywiscie uszczuplonego
o oplaty.
Niezaprzeczalny fakt- stracic moze tylko kupiec z PL, posrednik na
pewno NIE STRACI NIC.

W NY domy wcale nie ida w gore!

[niebored]

Pare uwag, sa miejsca gdzie ceny ida w gore. ALe jest to pare
procent. CZy rzeczywiscie ida w gore prosze popatrzyc na inflacje
ktora jest w okolicach 5%, core powyzej 2%. Wiec nie widze tu
rzadnych wzrostow. W New York City wszystko sie jeszcze trzyma ale
tylko dzieki cudzoziemcom, ktorzy wykorzystuja slaby amerykanski
dolar. Bardzo duzo drogich apartamentow w NYC jest wynajmowane sa
niska cene bo nikt ich nie chce kupic. Oczywiscie ta niska cena
wciaz idzie tysiace dolarow miesiecznie :) ale jest to duzo mniej
niz bysmy kupili i chcieli spalacac kredyt. Domy w NYC sie nie
sprzedaja a jesli juz to cena w dol i mnostwo poprawek na spelnienie
zachcianek kupujacego. SA miejsca a NY state gdzie ceny poszly w
gore ale sa to okolice ktore nigdy nie byly drogie i wzrosty sa tak
male ze trudno mowic o zyskach. Teraz nadchodzi nastepna fala
kryzysu ze nikt juz jej w NYC, NJ i CT nie wytrzyma bo ogromna czesc
kasy i pracy dla tych stanow pochodzi z WALL street a a chyba nie
musze mowic ze ludzie masowo traca prace i mozna zapomnieco bonusach
na koniec roku, ktore byly czesto wykorzystywane na zakupy
luksusowych rzeczy i domow, mieszkan. Podsumowujac rynek
nieruchomosci w wielu miejscach( nie wszedzie ) wyglada bardz
kiepsko. Brak kredytow, miliony bankrutujacych klientow ktorych
historia kredytowa zostaje wlasnie zniszczona na nastepne 7-10 lat (
moga miec wprzyszlosci ciezko znowu kupic na rozsadnych warunkach
dom ) upadajace banki, rosnace bezrobocie, stagnacja zarobkow, droga
energia, ogromne zadluzenie narodu amerykanskiego. Prawdopodobnie
nastepnym problemem bedzie newypalacalnosc posiadaczy kart
kredytowych, samochodow ktore sa czest tak samo sprzedawane do
innych inwestorow jak pozyczki na domy :))) Domy musze jeszcze spasc
a to spowoduje jeszcze wiecej upadkow ale to pozwoli oczyscic
market. Jak juz wszystko sie wyjasni zapomnijcie o jakis
spektakularnych wzrostach! Historycznie domy rosna 3% rocznie! Duzo
nizej niz gielda! Oczywiscie niektorzy zrobia dobre interesy ale nie
wszyscy. Tylko Ci ktrzy potrafia znalez okazje. Warto tez zauwazyc
ze w USA sa ogormne podatki na domy. Zalezy od stanu ale np W NJ sa
domy na ktore ludzie placa po 20 tys dolarow podatku rocznie!!!!
Srenio w NJ 7 tys. Polska pod tym wzgledem jest rajem!
Pozdrowienia

Ida.

[pampuh]

Jestes z NY? ja jestem i obserwuje bardzo uwaznie.
Ludzie z przedmiesc przenosza sie do miasta ( Queens, Brooklyn, SI,
nawet BX) by ciac koszty dojazdow do pracy i posiadania samochodow.

[Gość: tutaj]

Dokladnie tak. Kto ten dom bedzie utrzynywal i placil podatek od nieruchomosci.
Poza tym co to za dom za 100-150 tys. To musi byc jakas rudera w jak to nazywaja
amerykanie "bad district". Mieszkam w nienajwiekszym i nienajbiednieszym miesice
w usa, takie tam przecietne, ale tu za 100-150 nic ciekawego sie nie kupi. Co
wiecej te domy sa z drewna i po 15 latach nadaja sie do remontu bo wszystko sie
sypie. Oni mysla ze to sa murowane domki, ale pani z agencji oczywiscie o tym
nie wspomniala. Murowany domek u usa to min. 400 tys w sensownym miejscu.

domki z drewna

[jot-23]

wiesz jest drewno i drewno....

to o czym mowisz to domki z drewna - drewnopodobnego, czyli
skladajace sie glownie z plyt z trocin i toksycznego kleju.

trudno o nich mowic ze po ilus tam latach nadaja sie do remontu, bo
w sumie trudno usprawiedliwic remontowanie vs wyburzenie i
zbudowanie nowego.

moj drewniany domek ma 190 lat i ciagle oryginalny dach (slate)
szkielet i wiele innych elementow.... z normalnym maintenance bedzie
stal drugie tyle bez wiekszych problemow

[Gość: tutaj]

Mowie o drewnie z ktorego budowana jest przytlaczajaca wiekszosc domow w usa.
Konstrukcja drewniana, obita plytami wiorowymi. Oczyswisie mozesz sobie
wybudowac do z bali i bdzie stal wiele lat, ale taki dom w usa to unikat.

[pampuh]

Gość portalu: tutaj napisał(a):


> wybudowac do z bali i bdzie stal wiele lat, ale taki dom w usa to
unikat.

A z cegly? Moge wybudowac z cegly ?

[Gość: anonim]

e
> w usa, takie tam przecietne, ale tu za 100-150 nic ciekawego sie
nie kupi. Co
> wiecej te domy sa z drewna i po 15 latach nadaja sie do remontu bo
wszystko sie
> sypie. Oni mysla ze to sa murowane domki, ale pani z agencji
oczywiscie o tym
> nie wspomniala. Murowany domek u usa to min. 400 tys w sensownym
miejscu.

Sensowny sie znalazl, sa stany w USA gdzie wogole nie
ma "murowanych domkow" jak np. wiele zachodnich stanow. Te drewniane
domki sa obliczone na 200 lat i gdzie ty widziales remonty po 15
latach? Chyba, ze jakies biezace ale wymiana pieca c.o czy okien to
i tak musi byc zrobiona niezaleznie czy to jest dom murowany czy
tzw. kanadyjczyk.Taki "drewniany domek" w California w dobrym
miejscu to wydatek rzedu $400-500 tys. a w gorszym nie wiele mniej.

[Gość: as]

pewnie po 400 tysiecy tez kupuja ale tu chodzi o to by kupic,
pojechac pomieszkac, a pozniej sprzedac jak dolar pojdzie w gore

[Gość: adelajda]

Ziemia to jest biznes, dzialeczka budowlana juz za 10 tysiecy kupic
mozna bardzo ladny kawalek ziemi ok. pol hektara i sie pobudowac.
Albo kupic wiecej ziemi i pozniej sprzedawac najlepiej na
przedmiesciach Chicago lub innego miasta pozniej poczekac i sprzedac
po dobrej cenie

[Gość: a Bialoleka to co]

murowany domek w usa to rzeczywiscie 400 tysiecy dolarow w sensownym
miejscu np w samym centrum Chicago, kilkanascie kilometrow od
centrum to juz koszt 250 tys. dolarow ale jak ktos musi sprzedac bo
nie ma z czego splacac to juz koszt 150 tys. dolarow. to sie nazywa
okazja dlatego Polacy kupuja jak sie trafi taka perelka. Myslisz ze
mieszkania w Warszawie ktore kosztowaly 400 tys zl za kilka miesiecy
tez beda tyle kosztowaly? Zobacz jak wyglada sytuacja na
warszawskiej Bialolece. Ludzie pozbywaja sie mieszkan po 100 tysiecy
zlotych taniej niz kupili nie mowiac o odsetkach jakie placa za nie,
tylko po to by ktos je kupil. Nikt nie chce spedzac w korkach po
cztery godziny dziennie tylko dolozyc sto dwiescie tysiecy i
mieszkac normalnie jak cywilizowani ludzie