W lutym mieszkania najbardziej zdrożały w Opolu

[gtpress]

przy zalewnie rynku papierem, zwanym kiedys pieniadzem, jedyna
wartoscia okazuje sie "towar" w postaci mieszkania, rombanki czy
szklanki bimbru, wraca mentalnosc okupacyjna.......

[Gość: alamakota]

kupujcie bo taniej nie bedzie!
kto nie kupi mieszkania, przegra zycie!

[Gość: kułak i spekulant]

W Opolu będzie najwyższy wzrost cen. Za dwa lata metr będzie za 20 tys. reichsmarek.

żałosny, tendencyjny, zmanipulowany, sponsorowany

[4v]

czyli nic nowego, Gazeto Wyborcza.

[Gość: MAXX]

A w Zielonej Górze mieszkania na rynku wtórnym ( nieciekawe bloki)
juz spadły do 2000/mkw ....nowe bloki -rynek pierwotny 3000 /mkw -
mówie o cenach transakcyjnych.....chętnych nie za duzo ....

Zobaczyłem "Open Finance" i odechciało sie czytać

[vazz]

Czy oni się łudzą, że mogą uchodzić za niezależnych obiektywnych doradców
finansowych?

O.F. to tylko akwizytorzy

[arkaszka1]

Otwarty fajans to tylko akwizytorzy sprzedający kredyty i inne
produkty finansowe i będą opowiadać wszystko byle sprzedać. Taka z
nich wyrocznia, jak z górali przy długoterminowej prognozie pogody:)
Dla nich liczy sie tylko norma sprzedaży, z tego są rozliczani.

Będą musieli sprzedawać

[Gość: raf]

Jak bezrobocie będzie na poziomie 20% a franek po kolejnym ataku spekulacyjnym
zacznie podchodzić pod 4PLN to się dopiero zacznie zjazd cenowy i żaden
manipulacyjny artykulik taki jak ten tego nie zmieni. Pozdrawiam.

[Gość: adamp]

hahahha dobry jestes. Czekaj , czekaj, moze franek podejdzie do 10zl
to beda mieszkania rozdawac za darmo hahaha. Smierc frajerom. Bedzie
juz tylko drozej i tak trzymac.

[steady_at_najx]

> Bedzie
juz tylko drozej i tak trzymac.


trzymaj trzymaj, zobaczymy jak dlugo utrzymasz zanim nie popuscisz.
Pielucha zalozona ?

[Gość: xz]

niektórzy trzymają mieszkanie jako lokatę kapitału, bo w sytuacji
wysokiej inflacji i kryzysu to jednak w miarę sensowna lokata. A
popuszczą w majty spekulanci którzy liczyli ze ceny wzrona, a z 2
strony ci co czekają na kupno mieszkań za bezcen chyba sie jednak
nie doczekają

Polska wcale nie jest na innej planecie

[Gość: AntyPolityk]

Polska znajduje się na tej samej planecie co USA, Japonia, Wielka Brytania,
Hiszpania, a wcale nie jest tak jak ty twierdzisz, że w Polsce obowiązują inne
zasady ekonomii.
Cena mieszkania będzie wahać się w granicach 2500PLN za m. kw. - mniej więcej
tyle wynosi mediana zarobków Polaków.

Będzie tanieć mocno głównie wielka płyta

[Gość: Gbur]

2500 (a nawet od 2000) do 3000 wielka płyta w kiepskich
lokalizacjach, nowe (lub stosunkowo nowe) w dobrych lokalizacjach
4000-6000 (w zależności od standardu i konkretnej lokalizacji) -
takie typy jeśli chodzi o Wrocław. Taniej raczej nie będzie.

[Gość: ZiomisławPaliblant]

> Cena mieszkania będzie wahać się w granicach 2500PLN


Najlepszy dowcip, jaki w życiu usłyszałem :DDDDD

Muszę cię uświadomić kolego. Polska to dziwna kraj :) Tu wiele rzeczy stoi na głowie, i jeszcze długo stać będzie. Dlatego też niektóre prawa zdroworozsądkowe... nie działają :)
Dlatego mieszkania nie mogą tanieć w Polsce. Za granicą owszem, ale nie w Polsce.

No to gul ci stanie

[Gość: AntyPolityk]

Znam ludzi co kupili mieszkania po 3000PLN za metr w dobrej lokalizacji w
trójmieście. Mieszkania były budowane w okresie, gdy ceny materiałów budowlanych
były na samej górce i koszt robocizny bardzo wysoki.
W tym samym momencie kupa frajerów kupowała po 6-7tyś za metr albo więcej.

[Gość: Gbur]

> Znam ludzi co kupili mieszkania po 3000PLN za metr w dobrej
lokalizacji w
> trójmieście.

Podejrzanie tanio. We Wrocławiu nie tylko nie było szans na 3 000
ale nawet 4 000 czy 5 000 (podczas górki). Na razie nic się w tym
względzie nie zmieniło. Potaniało ale jest to zjazd z 6500 - 8000 do
5500-7000 (mowa o nowych dobrych lokalizacjach)

Spółdzielnie mieszkaniowe

[Gość: AntyPolityk]

Koszta to robocizna, materiały, działka plus pensja prezesa i paru innych osób.
Jak widać dało się za 3000PLN i w to momencie szczytu cen materiałów
budowlanych, działek i robocizny.

[Gość: Gbur]

Gatunek na wymarciu. Pytanie skąd mieli działkę , bo może należała
do nich dużo wcześniej. Licząc z kosztami działki na górce, we
Wrocławiu musiałby się zdarzyć cud aby ktoś za tyle wybudował z
sensownym zyskiem. Minimum to 4 000 PLN za metr za dobre lokalizacje.

[Gość: oleg]

> Dlatego mieszkania nie mogą tanieć w Polsce. Za granicą owszem, ale >nie w Polsce.

Skoro nie moga taniec, tzn. ze drozeja. Tak? Moze nie pal tyle, to nie zdrowe i
obniza mozliwosci intelektualne.

[red.one.commie]

Nie, mieszkania beda za darmo, ba...wlasciciele beda doplacac!

Podstawowy, elementarny błąd logiczy

[Gość: aqq]

twierdzenie byłoby prawdziwe tylko przy założeniu, że każdy właściciel traci
pracę. Akurat tak się składa, że nie ma takiej zależności. Ci, co tracą teraz
pracę w Polsce z reguły nie mają mieszkań do sprzedania. Co najwyżej kredyty do
spłacenia!!! Tacy, co kupowali by sprzedać, często są na tyle zabezpieczeni, by
mieszkania wynajmować i przeczekać spadki. Ale każdy ma prawo być naiwnym.

[Gość: raf]

"Ci, co tracą teraz pracę w Polsce z reguły nie mają mieszkań do sprzedania. Co
najwyżej kredyty do
spłacenia!!!"
Proszę się jeszcze raz zastanowić co Pani/Pan napisał. Fakt że ludzie zostali z
długami a nie mieszkaniami ma przemawiać za tym że nie zwiększy się podaż
mieszkań. Przecież to jest argument za tą tezą. Co za różnica kto będzie
sprzedawał mieszkanie - kredytobiorca czy właściciel czyli bank po tym jak
kredytobiorca przestanie spłacać raty.
Przykład: Ktoś dostał kredyt we frankach na mieszkanie za 9 tyś/m w Warszawie.
(Pracuje w tym mieście i właściwie to 50% w mojej firmie lub w firmach z którymi
współpracujemy ma jakiś kredyt hipoteczny). Osobiście znam kilka takich osób.
Dostał taki Ktoś 80-100%. Jeśli frank jeszcze raz się odbije a mieszkania dalej
będą taniały to po prostu przestanie się opłacać spłacać kredyt!!! Jeśli płacę
od 1-3 lat raty a mam więcej do spłacenia niż na początku a teraz mogę wziąć
kredyt na większe mieszkanie jeśli zarabiam tyle samo to mich sobie bank zabiera
to mieszkanie w którym mieszkam. Jeśli straciłem pracę to tym bardziej nie płacę
tylko wracam do rodziców bo wyboru nie mam. To jest właśnie powód ogromnego
spadku cen mieszkań w USA i UK. Spłacanie rat w czasie kryzysu się albo nie
opłaca albo nie jest możliwe.
Nigdzie nie napisałem że wszyscy stracą pracę, ten problem dotyczy jedynie ludzi
którzy spłacają 80-100 wartości mieszkanie, czyli większość która wzieła w
ostatnich latach kredyty, taka ilość jak 20% redukcji zatrudnienia wystarczy aby
dobić rynek.
Pozdrawiam.

bzdety piszesz

[Gość: Gbur]

Jeśli frank jeszcze raz się odbije a mieszkania dalej
> będą taniały to po prostu przestanie się opłacać spłacać kredyt!!!
Jeśli płacę
> od 1-3 lat raty a mam więcej do spłacenia niż na początku a teraz
mogę wziąć
> kredyt na większe mieszkanie jeśli zarabiam tyle samo to mich
sobie bank zabier
> a
> to mieszkanie w którym mieszkam.

Jeśli bank nie zaspokoi się z mieszkania obciążonego hipoteką (a tak
może być przy spadających cenach) to egzekucja pójdzie po dalszym
majątku i dochodach. Tak to się "opłaca" nie spłacać kredytu.

doradcom finansowym open finance juz dziekujemy

[Gość: olek]

nasza-rp.pl

[Gość: Adam]

W opolu jest inna mentalnosc. Nie ważne czy Opole jest biedne czy
bogate - wazne ze ma własne wojewodztwo. Granice w europie zanikaja,
Polska jest w Schengen a dla nich odrebnosc jest najwazniejsza.

W lutym mieszkania najbardziej zdrożały w Opolu

[Gość: gosc]

Moje twierdzenie,ze Polska to jest chory kraj jest nadal bardzo
aktualne.Ze co? ceny mieszkan gdzies ida w gore,jesli tak faktycznie
jest to kto te mieszkania kupuje,co to za kraj milionerow.W
cywilizowanym swiecie spadaja,a w Polsce gdzie niegdzie rosna,albo
sieja propagande (jak zwykle) albo Polacy sa chorzy z checi
posiadania czegos i niewazne jakim kosztem.Wilczy ped Polakow w
koncu ich zgubi i to wkrotce.

[Gość: fifi]

nie wilczy, tylko owczy pęd

no frajerstwo, koniec wyprzedaży :)

[observatoreromano]

teraz troszkę poczekamy aż wam rura zmieknie i ceny pójdą w górę,
jak nic

[Gość: 4g63]

heh, frajerze, siedź sobie w tej polshy, ja stąd zmykam, kolega kupuje domek z kominkiem na zachodzie za mniej niż milion złotych, tylko że tam się zarabia 4 razy więcej, pomyśl co tu byś miał za 250tys? nic! niech sobie drożeją, jak dla mnie mogą być i po 10mln za metr, na zachodzie przynajmniej są ulice i ścieżki rowerowe, a tu bydło polityczne ciągle sobie będzie tylko wyszarpywać i dużo gadać, o tak, oni tylko są elokwentni, zero czynu, chory kraj.

[Gość: mahadeva]

to tylko swiadczy o wysokiej podaży domow 'na zachodzie'
w polsce wszystko nedzne, ale to nasz kraj :)

[Gość: pozdrawiam]

Papap nieudaczniku. Nie będziemy po tobie płakać.

[Gość: pit]

to nie chory kraj, to chory narod .. polactwo to jest choroba ktora
cywilizowany lacinski swiat powinien wyplenic.

[nit21]

Nie ma żadnego pędu. Tak myślę. Jest dmuchanie nowej bańki. I tak codziennie w GW. Ja przestaje czytać ich artykuły na ten temat, a i do innych artykułów mam już wątpliwości co do ich rzetelności. Jaki jest cel, dla gazety art sponsorowane, może udział, a cel tego cyrku, by ludzie którzy kupili mieszkania jako inwestycję nie wyzbywali się ich, bo ceny spadną na rynku wtórnym. Więc upeniają że wszystko jest ok. A deweloperzy dają upusty i ceny oczywiście stoją u nich w miejscu.
Potrzebna jest nowa opiniotwórcza gazeta. Niedługo zamkną fora, bo siła ich kitu słabnie, jak każdy może napisać tu i podać link do cen budowy metra mieszkania w Polsce, i już deweloper nie może kłamać w żywe oczy, że on bidak dokłada, by wspomóc świat.

Dział gospodarczy GW wbija się w dno.

[aegis_of_heart]

Ta gazeta pikuje już od kilku lat przebijając kolejne poziomy żenady.

Ja tu wchodzę głównie w celach humorystycznych, ale i to zaczyna mi się nudzić.
Zero sensownej informacji, masa artykułów sponsorowanych i prymitywnej
propagandy (a to lansowanie sympatyka unii wolności Rysia Petru na Wielkiego
Ekonomistę, a to propaganda sukcesu, a to sponsoring w żywe oczy jak w
deweloperce...) do tego nędzne zżynanie bez zrozumienia co robi niejaki Prusek
itp. goście...)

GW potrafi wydrukować największe bzdury, najchętniej gdy podpisze się pod nimi
jakiś "ekspert" jak właśnie Petru czy inny Orłowski. Ewidentnie w GW nie ma
nikogo, kto wiedziałby coś o ekonomii i miał coś do powiedzenia w tej gazecie.

Hucpa i amatorka, tyle.

[Gość: gosc]

owczy to jest za slabe slowo uzyte ma byc wilczy(to slowo jest
adekwatne tylko dla Polakow).Owczy ped obowiazuje reszte swiata.

a jaki ped maja zydzi?

[Gość: adamp]

nie denerwuj sie, to kolejna manipulacja

[mara571]

openfajansa.
Podobno przeanalizowali oferty!!! na rynku wtornym: skad byly te dane z jakich
firm posrednictwa lub za jakich portali w artykule nie pisza.
Z ciekawosci spojrzalam do gratki na Katowice: ponad 7800 ofert, z czego
absolutna wiekoszosc ponizej 4000 tys za mkw, troche ofert na Brynowie i w
Ligocie za ponad 4000. Rekodzista na Gierkowce ( osiedle Ptasie na Brynowie)
chce ponad 8000 za mkw.
W tejze Ligocie oferta mieszkania o pow 95 mkw w przedwojennej willi po
generalnym remocie za 4800 za mkw. A trzeba ci wiedziec, ze katowickie
mieszkania z lat 30 ubieglego wieku to marzenie.
Oczywiscie redakcja dala tytul: Najbardziej zdrozaly (!?), ktory ma nieswiadomym
sugerowac, ze mieszkania na rynku wtornym drozeja.
Ta zabawa w manipulacje trwa juz dlugo i trzeba ja zwalczac.
A tak naprawde, jesi liczba ofert sprzedazy na rynku wtornym maleje, to wzroscie
liczba mieszkan oferowanych do wynajmu, co powinno spowodowac spadek cen na tym
rynku.
OPENFAJNSIE ! czekamy nadal na analize rynku oparta o ceny tranzakcyjne!

[az.anonim]

"W lutym mieszkania najbardziej zdrożały w Opolu" - masz rację mi też od razu
rzuciło się to w oczy. Typowy socjotechniczny zabieg.
Tym bardziej jest to wkurzające, że największy wzrost cen mieszkań w Opolu wyniósł:
[2,7%]
natomiast największy spadek w Olsztynie:
[3,9%]
sugerowałbym więc bardziej stosowny tytuł: "Największy spadek cen mieszkań w
Olsztynie". Najbardziej martwi, że to nawet nie jest wytwór GazoWni, tylko notka
PAPu...

Ciekawe

[fagusp]

W artykule napisano:
"WIELU właścicieli rezygnuje z pozbywania się nieruchomości i
wycofuje swoje oferty sprzedaży. Na transakcje, często kosztem
znacznych ustępstw cenowych, decydują się głównie ci, którzy pilnie
potrzebują gotówki" - podkreślają autorzy raportu.
No to ja się pytam: JAK WIELU? Rozumiem że nie JEDEN, musi być co
najmniej DWÓCH, a najpewniej TRZECH. A trzech to już poważna
tendencja rynkowa, i potencjalni nabywcy konieczne muszą ją wziąć
pod uwagę i szybko coś kupić (w domyśle: taniej już nie będzie).
Drugie spostrzezenie: łyknąć kasę za wrzutę kitu rzecz miła, ale po
co przy tym szargać sobie nazwisko. Żeby później byle łajza na forum
nie przypomniała za rok że się autor zeszmacił, podpisujemy wypociny
jag/PAP i na wszelki wypadek sugerujemy, że za treść odpowiadają
wyłącznie niewymienieni z nazwiska "eksperci". W końcu żyj i daj żyć
innym, niech autorzy raportu też pozostaną względnie anonimowi. Bo
jak nie, to zarekomendują innego najmimordę chętnego na szybki
zarobek.

[Gość: Pablo]

np wielu takich co chciało zmienić mieszkanie na większe, a widząc
co się dzięje, wolą poczekać na jakąkolwiek stabilizacje, żeby nagle
pieniądze które otrzymają za mieszkanie nie stały się gó... warte

Pozdro

Rozumiem, że ta magiczna liczba "3"

[momy]

to wynik gruntownej kwerendy po agencjach w np. pięciu największych miastach
Polski. To zaiste ciekawe. Rozumiem, ze zaraz pojawi się lista źródeł tych
informacji, by nie być gołosłownym. Czekam z niecierpliwością.
Bo akurat ja mam dokładnie odwrotne wiadomości za pierwsze dwa miesiące 2009.
Wiele mieszkań wisi w agencjach z zastrzeżeniem, ze jeśli w jakimś czasie nie
sprzedadzą się za określoną kwotę, to idą na wynajem.
Zanim się coś takiego napisze, dobrze jest podzwonić po biurach nieruchomości,
by się nie ośmieszać.

[12jarek12]

momy napisała:

> Wiele mieszkań wisi w agencjach z zastrzeżeniem, ze jeśli w jakimś
czasie nie
> sprzedadzą się za określoną kwotę, to idą na wynajem.


Momy przestań się ośmieszać. Wchodzimy w recesję co oznacza że popyt
na wynajem w dużych miastach gwałtownie spadnie, studentów też jest
mniej więc nie bujaj w obłokach. Zmień pampersa bo rynek się już nie
odwróci

[fagusp]

Dobrze rozumiesz. Jeżeli "ekspert" nie podaje skali/liczby wycofanych ofert, to
równie dobrze może być ich 3. Precyzja zawarta w określeniu "wielu" pozwala
wnioskować z niemal 100% pewnością, że to pic nie trend. Jak nie można tezy
"kupujcie bo taniej nie będzie" podeprzeć faktami, to pieprzymy fakty i
rozsiewamy plotki. Bo każdy jeleń ożeniony z przewartościowanym kwadratem jest
teraz na wagę złota.

ile fajansiarze płacą za zamieszczanie takiego g?

[12jarek12]

ile fajansiarze płacą za zamieszczanie takiego g? Swoją drogą trzeba
nisko upaść żeby co tydzień zamieszczać taką reklamę

W lutym mieszkania najbardziej zdrożały w Opolu

[Gość: Tomek Junior]

link z Trybuny Opolskiej z dnia dzisiejszego
www.nto.pl/apps/pbcs.dll/article?AID=/20090317/POWIAT01/613305306

Nie sprzedadzą po 7tys/m to sprzedadzą po 5tys/m2

[Gość: Witek waw]

Będzie jak z akcjami. Niektórzy rozgłaszali gdy wig 20 był na 2,5tys
pkt ze teraz to juz nei sprzedadzą taniej. Potem to samo przy 2 tys.
Teraz sprzeadają przy wig 20 na poziomie 1,5 tys. Oponentom
proponuje się zastanowić nad jednym faktem. Średnia płaca brutto w
Warszawie to ok 3400 BRUTTO. I wszysko w temacie.

[Gość: Marek]

A ja mam KGHM od 2001 roku i dawno mi się akcje w postaci dywidend zwróciły. Przy 30 zł dokupiłem jeszcze z części zysków:)
Bessa jest super! Trzeba to umieć wykorzystać. Ludzi przybywa pamiętaj kolego o tym

[veltliner]

Gość portalu: Marek napisał(a):

> A ja mam KGHM od 2001 roku i dawno mi się akcje w postaci dywidend zwróciły. Pr
> zy 30 zł dokupiłem jeszcze z części zysków:)
> Bessa jest super! Trzeba to umieć wykorzystać. Ludzi przybywa pamiętaj kolego o
> tym

Przybywa, owszem. Najwięcej w Afryce. W Polsce ubywa. Pamiętaj kolego o tym ;-)

A gdzie konkretnie ubywa?

[Gość: aqq]

W Warszawie? Może w Krakowie? We Wrocławiu? Ubywa, owszem, na prowincji. Czy o
zjeździe cenowym w Kaliszu albo Stalowej Woli tu mówimy?

Sprzedadzą jak muszą. Jak nie muszą nie sprzedadzą

[Gość: aqq]

A większość nie musi. Stąd maleje podaż na rynku wtórnym. Proste. Ale niektórym
najtrudniej jest przyjąć do wiadomości proste racje. Muszą się nakombinować,
żeby odwrócić kota ogonem i żeby pokazać, że wychodzi na ich. Niech kombinują.
Rok, dwa, pięć, dziesięć... Ich sprawa.

A w "trybunie opolskiej" piszą,

[Gość: zdezorientowany]

że ceny mieszkań spadają!
www.nto.pl/apps/pbcs.dll/article?AID=/20090317/POWIAT01/613305306

[Gość: swoboda_t]

Już wyjaśnaim tajemnicę. Trybuna z grubsza opisuje rzeczywistość.
Raport OF opisuje ceny ofertowe na wybranych, znanych z dośc
wysokich cen portalach. Zamieszczę kilka ogłoszeń, że mam w opolu na
sprzedaż pięć mieszkań po 20, 50 albo 100 tysięcy za metr (bo super
lokalizacja i w ogóle) i za miesiąc będziesz miał w raporcie
OF "Koniec kryzysu - drastyczny wzrost cen w Opolu". I tyle to jest
warte :D

LOL

[Gość: swoboda_t]

Wartość "raportu" jest zerowa, ale co ciekawe kilka osób chyba
naprawdę uwierzyło we wzrosty :D Jak to niektórzy strasznie chcą się
przekonać, że dobrze zianwestowali/wydali pieniądze :P Nie dziwię
się, że autor notki podpisał się jako "jag" - pewnie nawet Marek
Podwyżka Będzie Wielgo by się wstydził.

I kolejna "rzetelna" "analiza" w GW.

[aegis_of_heart]

A ponadto uważam, że dział gospodarczy GW należy zaorać.

Jeśli będzie wola redakcji bycia poważną gazetą, można go odtworzyć. Jeśli nie -
nie. Skupcie się na czym się znacie albo brnijcie dalej w bulwrarówkę.

[Gość: luki]

Dzisiejszy artykuł z Nowej Trybuny Opolskiej:
Tytuł: "W Opolu spadają ceny mieszkań"
www.nto.pl/apps/pbcs.dll/article?AID=/20090317/POWIAT01/613305306
No to ja sie pytam,spadaja czy drozeja? bo nie wiem czy kupowac juz moj wymazony 30 metrowy "apartament"
:)

[Gość: swoboda_t]

Odróżniaj proszę portal gazeta.pl od Gazwty Wyborczej (wyborcza.pl).
Różnica mimo wszystko znaczna.

Nie ma różnicy

[Gość: AntyPolityk]

te same artykuły co tu znajdują się często na stronie głównej papierowego wydania

GW staje się brukowcem,a nie opiniotwórczą gazetą

[Gość: AntyPolityk]

za 3 lata dostana mniej-poczekam

[Gość: Jarek]

Jest kilkaset tysięcy ogłoszen na rynku wtórnym.
Przybeda n owe bo jednak sie cos buduje.
Po ilości ofert nie widac aby ktos rezygnował.
Raczej liczba ofert rosnie.

W Gdynii jest gorzej niz widać

[Gość: jantar]

W Gdynii jest gorzej niz widać.
Ofert og groma kupujacy nie widać.
Ceny transakcyjen sa 20 proc poniżej oferowanych.

A jednak ceny idą w górę.

[Gość: makary]

Tak jak było do przewidzenia ceny po krótkim okresie stabilizacji rosną. I znowu
zawiedzeni frustraci będą gryźli paluchy z nerwów, że się spóźnili z zakupem,
ale niestety pociąg z okazyjnymi cenowo mieszkaniami już odjechał. Kto się nie
załapał zapłaci więcej, mówi się trudno takie jest życie.

Naiwny :D

[Gość: AntyPolityk]

myśl - myślenie naprawdę nie boli

[12jarek12]

Gość portalu: makary napisał(a):

> Tak jak było do przewidzenia ceny po krótkim okresie stabilizacji
rosną. I znow
> u
> zawiedzeni frustraci będą gryźli paluchy z nerwów, że się spóźnili
z zakupem,
> ale niestety pociąg z okazyjnymi cenowo mieszkaniami już odjechał.
Kto się nie
> załapał zapłaci więcej, mówi się trudno takie jest życie.

No Makary ! Rzuć tą deweloperkę bo wmoczyłeś i masz mokro i wracaj
do swojej nierogacizny i szczypiorku.

[Gość: a]

miło się czyta takie produkcje, naprawdę można docenić siłę emocji autora

[4v]

naprawdę jesteś tak bardzo inny w swojej inteligencji, czy po prostu Ci się
nudzi w tym Białymstoku?

[Gość: .]

Pociąg? Ja widziałem tylko przebiegające stado owiec strzyżonych już w biegu...

[Gość: marcinek]

jakie ty bzdury piszesz to sie w pale nie miesci. skad ty sie kolego wzieles?

W lutym mieszkania najbardziej staniały w Opolu

[Gość: x]

śmiechu warte takie pseudo-obiektywne artykuły sponsorowane przez deweloperow
majace wmowic ludziom ze mieszkania drozeja, a tymczasem cena metrowego leci
leci leci i leci w dół czy to sie spekulantom podoba czy nie

"W Opolu spadają ceny mieszkań" -www.nto.pl

[adik1963]

Niech fakty przemówią:

[Gość: mcbet]

W podwarszawskiej Nowej Iwicznej kilka miesięcy temu za mieszkanie ok. 50 m kw.
wywoławczą ceną było 440 tys. zł.

Dziś wywoławcza cena to 360-390 tys. zł. (proszę sprawdzić w portalach, czy
nawet na allegro).

Czyli 50 tys. zł mniej!

[Gość: mahadeva]

no tak, bo nie bylo kredytow, ale gdy to sie zmieni to polacy nienasyceni
nieruchomosci znow beda kupowac

[Gość: a]

już wiedzą że nie muszą

Openfajans i oferty net to ostatnie dyszenie expan

[bemowiak2008]

der zwalnia, fajans niedlugo tez zacznie zwalniac. W koncu nie
oszukujac sie to sa spoleczki zoo zalozone przez "ekspertow" do
naganiania jeleni. Wartosci dodanej to nie przynosi.

Dla expertow proponuje powertowac ceny 5 m-cy temu i dzis...

spadki 1%... kur&* jacy doklanie:) jak to wyliczyli

Developerzy nic nie sprzedaja bo nie ma kupujacych, nie maja kaasy
na inwestycje bo jelenie juz dziur w ziemi nie kupuja i to jest
prawda z rynku mieszkaniowego.

roboty wstrzymuja bo kasy nie maja a nikt im nie chce finanswoac
burdeli, dziwek, limuzyn, szkolen z cycatymi blondyanmi na
madagaskarze, siedzib w centrach miast w najdrozszych biurowcach.

Zaraz zaczna sie wycofywac ci co kupowali w systemach 10/90 i to
bedzie gwozdz do trumny developerow

[Gość: OLE]

W lecie 2007 Fajans wpychał mi ( elegancka i bardzo sugestywna
panienka - prawie uwierzyłem że chce mi szczerze pomóc )kredyt
konsolidacyjny + dużo wiecej pod warunkiem,że za nadwyżkę kupie
jednostki funduszu ,"na których można tylko zarobić".
Gdyby nie żona tobym w to wszedł( karty + mieszkaniowy + fundusze)i
teraz leżał na łopatkach z całą rodziną.
Było to fachowe naciąganie-bardzo wirygodne i przekonujące.
Ta osoba świadomie chciała zysku dla siebie moim kosztem,oszukując!!

Wynajęci na to forum szczekacze jak zwykle

[Gość: aqq]

nie mogą sobie odpuścić. Nie obchodzi mnie, kto ich najął do siania defetyzmu, w
każdym razie mechanizm jest prosty: szerzenie psychozy wśród ludzi mające
doprowadzić do bezruchu na rynku i zjazdu cen ma jeden cel: umożliwić doczekanie
momentu, kiedy ceny spadną do takiego poziomu, gdy mocodawcy szczekaczy będą
mogli zacząć masowo wykupywać mieszkania i od razu liczyć zysk, gdy z braku
podaży bańka spekulacyjna zacznie znów rosnąć. Proste jak drut. Jedna z gazet
już pisała o przygotowaniach do takich ruchów, i nie była to GW. Szkoda mi tylko
tych naiwnych z niezasobnymi portfelami, którzy naprawdę wierzą, że za rok
kupią mieszkanie po 2 tys. we Wrocławiu czy Krakowie. Słuchając najętych albo
sfrustrowanych durniów przegapią okazję, jaka pewnie im się nie powtórzy. A
potem znowu będzie płacz, że za drogo.
Właściciele mieszkań potrafią liczyć. Wiedzą, że bardziej opłaca im się wynająć
i mają do tego święte prawo. I wiedzą też, że w czasach kryzysu z nieruchomości
się nie wyskakuje, jeśli się nie musi. Bo na wiosnę nowa nie odrośnie. A w
kryzysie najmniej warte są pieniądze.

[fagusp]

Ty z tym tekstem to na poważnie czy tylko tak dla jaj? Bo jaja wyszły niezłe.
Obśmiałem się jak norka, szczególnie czytając ustęp o mocodawcach. Zaplutym
karłom reakcji (antydeweloperskiej) mówimy stanowcze nie. I nie będzie niemiec
pluł nam (na mieszkanie). Było jeszcze o żydach i madagaskarze, ale jakoś mogę
dopasować.

Chyba nie doceniasz

[Gość: aqq]

siły manipulacji marketingowej. Spiskowa teoria dziejów i propaganda
goebbelsowska to przy niej małe miki. Różni się tym, że podszyta tylko i
wyłącznie wyrachowaniem i zimną kalkulacją, a nie ideologią. Zatrudnij się w
jakiejś dobrej korporacji PR-owskiej, zrzednie ci mina, gwarantuję. O Madoffie i
paru innych kolesiach też nie słyszałeś, bo tak wygodniej, prawda?

To może spróbuj JPMorgan

[momy]

Pójdzie Ci łatwiej

Nawiasem

[momy]

Jeżeli ktoś nie odróżnia zwykłej spekulacji rynkowej od spiskowej teorii
dziejów, to życzę stu lat życia w naiwności.

[Gość: Bolek]

Brawo! Wreszcie ktoś myślący logicznie.

[12jarek12]

Gość portalu: aqq napisał(a):

> nie mogą sobie odpuścić. Nie obchodzi mnie, kto ich najął do
siania defetyzmu,

Podaj jakieś racjonalne przesłanki dlaczego przez najbliższe lata
ceny miałyby przestać spadać

A jedna nie wystarczy?

[momy]

Spadająca podaż. Jaka według Ciebie będzie podaż za dwa-trzy lata, gdy
deweloperzy wyprzedadzą górkę, przy wstrzymaniu aktualnie 80% inwestycji
mieszkaniowych, wycofaniu mnóstwa mieszkań z ofert sprzedaży i długim okresie
inwestycyjnym, który oznacza, że nawet jak za rok-dwa ktoś znowu weźmie się do
budowania, to na efekty trzeba będzie czekać ze trzy kolejne lata przy obecnej
biurokracji i przepisach? Co się według Ciebie będzie działo w tym czasie?
Talibowie przywiozą do Klewek nowy transport mieszkań?

[12jarek12]

momy napisała:

> Spadająca podaż.

Deweloperom od listopada mieszkań przybywa a nie ubywa ! Po prostu
szczęśliwi kupcy dziur w ziemi wolą zrezygnować i stracić 10% niż
spłacać dwukrotnie przepłacone mieszkanie. Tego gó.w nabudowano tyle
że i za 3 lata tego nie sprzedadzą. A wtedy będą już na rynku
mieszkania zbudowane na taniej ziemi, z tanich materiałów i za tanią
robociznę. I wtedy będą zmuszeni sprzedawać poniżej kosztów. A
prawdziwa obniżka cen przyjdzie jesienią 2009 r. bo wtedy już będzie
jasne że da się budować 2 razy taniej. Na razie to kosmetyka cenowa

[Gość: lolzorz]

dokładnie.

Wszyscy zapominają, że deweloperka deweloperką, ale branża budowlana musi z
czegoś żyć. Nie ma tak, ze wstrzyma się mityczne 90% inwestycji na dwa lata i
luzik, górka się rozładuje. Te kilkaset tysięcy budowlańców (którzy nie mogą ot
tak przekwalifikować się na drogowców; kładzenie asfaltu i kafelków wymaga
trochę innych umiejętności i _uprawnień_) będzie musiało za coś żyć. Na
lato/jesień nagle okaże się, że można budować za połowę tańszą siłą roboczą, o
30% tańszymi materiałami i na 30-40% tańszej ziemi. Może nie obecni deweloperzy,
ale ktoś tam sobie przeliczy i stwierdzi że jednak mu się opłaca. W końcu do
zostania inwestorem wystarczy kasy i chęci, a ludzi którzy posiadają obie jest
masa, również poza obecnym ryneczkiem deweloperskim.

[Gość: CV*]

Przez trzy najbliższe lata umrze w Polsce ponad milion ludzi.
Prawie każdy z nich pozostawi po sobie jakieś mieszkanie. Pod gołym
niebem mieszka bowiem w Polsce stosunkowo niewiele osób.

[Gość: znawca]

Z czego deweloperzy beda splacac kredyty?Wszyscy sa pod korek
zadluzeni.Banki czekaj na jedno potkniecie i pozamiatane.Wiekszosc
firm z GPW wytrzyma gora 6 miesiecy takiego zastoju potem musza
pozbyc sie towaru bo innaczej upadlosc.Takie jest zycie.Patrz
Triton, Orco , DD, JWC, lcc te firmy maja takie zadluzenie
krotkoterminowe ze strach a rolowania kredytow nie bedzie.Ciezko
jest sie z tym pogodzic ale im szybciej zakumaja prezesi tym
mniejsze straty.

Tanieją również działki budowlane.

[Gość: CV*]

Wydawałoby się, że takie niewzruszone w swoich cenach ("grunt jeść
nie woła"). Właśnie finalizuję zakup ładnej uzbrojonej działki po 30
zł za m2 (obrzeża miasta 50 tysięcznego w zachodniej Polsce), gdy
jeszcze rok temu poniżej 50-60 zł nikt nawet rozmawiać nie chciał.
Posiadacze działek też ludzie i czasem po prostu potrzebują
pieniędzy. A popyt mały. Tak więc ta bańka też musi pęknąć.

[12jarek12]

W miastach ceny działek pękną jeszcze mocniej - były firmy które 80%
swoich zysków ładowały w miejskie działki i dziś nikt tego od nich
nie kupi nawet za połowę ceny.

[momy]

A ja musiałem zrezygnować z kupna działki gdzieś wokół miasta niemal
milionowego, bo jakoś to, co nadaje się do kupienia, nie chce tanieć. Niestety
takich jak ja jest więcej i - o paradoksie - ponoć coraz więcej. Mówimy o dwóch
kompletnie różnych rynkach - ceny działek zależą od koniunktury w mieście i
tego, ile osób potrzebuje w nim zamieszkać. Jak ktoś tu już napisał ruchy na
rynku w np. Mielcu czy tp. nie mają dużo wspólnego z ruchami na rynku w Warszawie.

W lutym mieszkania najbardziej zdrożały w Opolu

[Gość: blow]

wsrod tzw. ,,naganiaczy,, mozemy wyroznic posrednikow nieruchomosci i
developerow, jednak najwieksza ich liczba to frajerzy ktorzy kupili mieszkania
na gorce oblozyli sie kredytem do konca swego zycia i zazdrosc ich teraz zrzera
ze madry czlowiek przeczekal i kupi to samo za polowe wartosci, ale to typowe
dla naszego narodu myslenie.

W lutym mieszkania najbardziej zdrożały w Opolu

[Gość: kanapa XX]

Chłopie u mnie spadaja. Juz ponad 15 procent od roku i końca nie
widać kupujacyc też
Ty możesz kupować jak chcesz choc raczej chyba wolisz sprzdać. u nas
wzrosły 3 razy do 8 tyś. Poczekam jak będa tyle kosztować co u
Białymstoku.
To jest przegięcie.