Ceny mieszkań jak na początku 2007 roku

Ceny mieszkań jak na początku 2007 roku

[fc-inter]

Dlatego tak ciężko tak ciężko się pogodzić w jakim My świecie manipulacji
żyjemy. I niech napiszą prawdę, jak coś szybko rośnie to tak samo szybko musi
spaść.

[bogulo2]

Szybko nie spadnie, ale spadnie. To nie gielda i nie bułki w sklepie. Nieruchomości mają swoją bezwładność.

Ceny mieszkań jak na początku 2007 roku

[Gość: wes usa]

chicago cena 1 metra ok. 1000 $ to jest 3200 zl.wyposazone po remoncie na
pr5zedmiesciach 6 milionowej aglomeracji a warszawa 2 milionowy zasyfiony
grajdolek 8000 zl za metr a gdzie zarobki ....

Ceny m2 mieszkań od 2004 do 2007

[Gość: victor]

2004 2005 2006 2007 śr. koszt budowy w 2007

Poznań 3224,0 3390,0 3984,0 6102,0 3491,00
Trójmiasto 2702,0 3830,0 5405,0 7136,0 2820,00
Wrocław 2872,0 3308,0 5236,0 7451,0 2944,00
Warszawa 3734,0 4788,0 6014,0 8082,0 4791,00
Kraków 3307,0 4094,0 5900,0 7568,0 2977,00

Dane za Reas Konsulting i ... dwagrosze.blog.spot.com

ceny nowych mieszkań w poznaniu 2006

[bogulo2]

Oto zestawienie.

Ceny mieszkań w Poznaniu w roku 2006

w gdańsku

[Gość: gdańsk]

www.gdansk.pl/gospodarka,125,5577.html

[bogulo2]

pytanie czy z początku czy końca roku

Buhaha - lato 2007 to była końcówka boomu. Od tego

[Gość: ag]

Buhaha - lato 2007 to była końcówka boomu. Od tego czasu
systematycznie w dół.

Mieszania za darmo jeszcze w 1991 50 m za 1000 USD

[Gość: anonymous]

Jedynym rozsadnym dzialaniem bylo czatowanie na rynku nieruchmosci
i maksymalny skup mieszkan (nawet po kilkadziesiat)zeby je sprzedac dzis lub
jeszscze pozniej:

"Tranzystorowy" wzrost cen 1 m^2 w wyminionych w 1990 zlotych bez
normalizacji do 1 dolara (0.25 zl/m°2 w 19965 !!!):

mekk.waw.pl/mk/mieszkanie/mieszkanie_premia_tabela

Mieszkanie można kupić taniej!

[Gość: kimorek]

Wystarczy zrezygnować z pośrednictwa agencji nieruchomości. Wtedy
jest się już ładnych kilka/kilkanaście tysięcy złotych do przodu.
Dlatego warto przeglądać bezpośrednie oferty sprzedaży
nieruchomości, np. na: www.bezposrednie.com

"Dz": Ceny mieszkań jak na początku 2007 roku

[avdw]

Dla kogo to źle? Bo napewno nie dla klientów. Chyba, że dla pośredników którzy
przyzwyczaili sie za nie robienie nic zgarniać elegancko 2-3% prowizji. No i
dla notariuszy, którzy tez swoje kokosy na tym kosili.

[zegmarek]

Gdybyś miał pojęcie o ekonomi to byś wiedział ,że najbardziej zainteresowani
obniżką cen są właśnie pośrednicy.

www.doradca-rynku.pl

[steady_at_najx]

> Gdybyś miał pojęcie o ekonomi to byś wiedział ,że najbardziej zainteresowani
> obniżką cen są właśnie pośrednicy.

a jakiz to dzial ekonomi zawiera te prawde ?

[bogulo2]

coś w tym jest

pośrednik ma kasę gdy jest ruch w interesie, a ruch się zacznie jak ceny spadną. Oni to wiedzą.

zaklinanie cen przez pośredników to podcinanie gałęzi na której siedzą. nie ma sprzedaży nie ma prowizji. lepiej sprzedać 3 mieszkania za 100tys niż żadnego po 250tys.

"Dz": Ceny mieszkań jak na początku 2007 roku

[Gość: Józek z Bagien]

A ja słyszałem, że niedługo będą dawać mieszkania za darmo i jeszcze
do tego jakieś wypasione autko z długonogą pięknością z roli kierowcy
i majordomusa. Nie ma się co spieszyć, jak sie człowiek śpieszy to się
diabeł cieszy.

Żal mi tych, którzy się pospieszyli...

[Gość: miastowy]

i teraz płacą niemałą kasiorę w kredycie na 50 lat.

A jak jeszcze wywalą ich z roboty, to już wogule.

jesli metr kw. mieszkania bedzie kosztował tyle co

[Gość: greg]

jesli metr kw. mieszkania bedzie kosztował tyle co średnia krajowa pensja
wtedy mozna mówić o mieszkaniach na które stać przeciętną rodzinę, teraz ceny
sa rozdmuchane do granic wytrzymałości i jeszcze wciska sie nam kit "tak tanio
dawno nie było" chory układ...

Klienci zwrócili 25 proc. kupionych mieszkań

[Gość: igor]

Deweloperzy, którzy na początku roku liczyli na dobre wyniki w pierwszym
kwartale, teraz weryfikują wcześniejsze prognozy. W tym czasie bowiem aż jedna
czwarta sprzedanych przez nich mieszkań została zwrócona.
Jak obliczyła firma doradcza Reas, w największych polskich miastach - Warszawie,
Krakowie, Trójmieście, Wrocławiu i Łodzi - w pierwszym kwartale sprzedano około
4,4 tys. mieszkań. Z tego 1020 lokali klienci zwrócili. Najgorzej sytuacja
wyglądała w Łodzi, gdzie na około 100 sprzedanych mieszkań tyle samo wróciło do
deweloperów. Powody do niepokoju powinna mieć spółka Polnord. W pierwszym
kwartale sprzedała 55 mieszkań, ale w tym samym czasie aż 23 klientów
zrezygnowało z ich kupna. Jednak przedstawiciele firmy są dobrej myśli. Uważają,
że najgorszy okres jest już za nimi.
Ostatni kwartał ubiegłego roku i pierwszy 2009 r. to najtrudniejszy dla nas
okres. Wiele osób traciło w tym czasie pracę, a inni, obawiając się tego,
weryfikowali plany zakupu mieszkań - mówi Jan Wagner, dyrektor ds. sprzedaży i
marketingu w Polnordzie.
Bywało też tak, że klienci, którzy wpłacili zaliczki, nie otrzymywali kredytu,
bo bank uznał, że w przyszłości mogą być niewypłacalni.
Ze zwrotami mieszkań musiał się między innymi pogodzić Dom Development. Spółka
przyjęła 20 mieszkań, ale w tym czasie sprzedała 106. Podobny problem miał J.W.
Construction Holding. Jednak spółka nie chce zdradzić, ile mieszkań jej
zwrócono. To zjawisko obrazowo może zilustrować jedynie wypowiedź Józefa
Wojciechowskiego, największego akcjonariusza giełdowej spółki, który dla TVN
CNBC powiedział:
Sytuacja deweloperów przypomina kłopoty banków. Nawet najlepszy zbankrutuje,
jeśli w krótkim czasie wszyscy klienci postanowią wypłacić swoje pieniądze.
Firma Reas ujawniła, że w pierwszym kwartale w największych polskich miastach
sprzedano niemal 2 tys. mieszkań więcej niż zostało oddanych do użytku.
Część z nich bowiem to pozostałości z czwartego kwartału 2008 r., kiedy
deweloperzy nadal oddawali mieszkania, a sprzedaż radykalnie zaczęła spadać. Dla
deweloperów pojawił się też nieoczekiwany konkurent, który do niedawna był
jeszcze dobrym klientem. Są to osoby, które w okresie wzrostu cen mieszkań
kupowały je jako inwestycję, lokatę kapitału. Wydawało się wówczas, że ceny będą
rosły co najmniej przez kilka lat. Tymczasem kryzys sprawił, że mieszkania
zaczęły tanieć. Niektórzy inwestorzy, nie chcąc już więcej czekać i tracić,
postanowili je szybko sprzedać. Jan Wagner z Polnordu przyznaje, że taka
konkurencja spowodowała, iż spółka sprzedała mniej mieszkań.
Według Pauliny Starzyńskiej z firmy Reas, nie wszystkie lokale z tzw. rynku
pierwotno-wtórnego, czyli nowe mieszkania z drugiej ręki, zostały już
wprowadzone do sprzedaży. Większość ich właścicieli czeka na lepsze czasy, kiedy
nieruchomości znowu mogą zacząć drożeć. Na razie jednak sytuacja temu nie
sprzyja. Bo, jak wynika z badań Reas, w pierwszym kwartale 2009 r. ceny ofertowe
były średnio o 13 proc. niższe niż w tym samym okresie 2008 r. Jeszcze niższe,
zwykle o 10-15 proc., były ceny transakcyjne. Dlatego w niektórych miastach
sprzedaż mieszkań, w porównaniu z przełomem grudnia i stycznia, zaczęła nawet
rosnąć. - Wielu deweloperów ustala teraz takie ceny mieszkań, żeby klienci mogli
je kupić, korzystając z kredytu z dopłatą budżetową. Reas zwraca także uwagę, że
projekty drogich osiedli mieszkaniowych są wycofywane z realizacji. Deweloperzy
wstrzymali w ciągu roku w całym kraju aż 50 proc. inwestycji.

Henryk Sadowski
POLSKA Gazeta Krakowska

Ceny mieszkań jak na początku 2007 roku

[Gość: Adam Stefański]

Wielka depresja dopiero się zacznie, spokojnie można czekać na 4,5-5k / m^2 w
Warszawie. Mało jest ludzi z gotówką, pieniądz coraz droższy. Cierpliwie, nie
spieszyć się, jedyną pewną inwestycją w chwili obecnej to skpowanie złota, póki
jeszcze jest relatywnie tanie. Na mieszkania przyjdzie jeszcze czas. Na razie
nie ma licytacji jak w USA, gdzie wiele ludzi niszczy opuszczane domy, tak, że
tylko buldożer je zrównuje.
Moja blogo-strona: Drzwi zewnętrzne

[bogulo2]

z tym złotem to bym się zastanowił

Kurde ale taniocha ! Lece kupie od razu dwa !

[Gość: muszka komuszka]

Kurde ale taniocha ! Lece kupie od razu dwa !

Nic tylko kupowac

[syndyk.iv.rp]

Chociaz, moze trzeba poczekac na ceny z roku 2005?

cena metra = srednia krajowa 3,3 tyś PLN

[Gość: orion]

cena metra = średnia krajowa 3,3 tyś PLN.
takie stany sa na rynku nieruchomości stabilne.
Reszta to spekulacja która trwa 2-3 lata.
Potem chaos ustaje i ceny powracja wte okolice.
Oczywiście srednia płaca w warszawie to ok 4,2 tyś Brutto więc tam
mogą tyle kosztować, Ale nie 8 tyś.

[Gość: Dcr]

Spoko w Wawie rok temu nie bylo praktycznie nic sensownego ponizej 7 tys/m2,
dzis na oferty.net w cenie od 6000 do 7000 zl i powierzchnia powyzej 50 m2 jest
9883 mieszkan. Srednie ceny moze i nie polecialy jakos tragicznie, ale kto mowi
o kupowaniu za srednie? B. latwo jest znalezc oferty tansze o 20-30% od tej
sredniej.
Takie sa realne spadki.

Ceny mieszkań jak na początku 2007 roku

[Gość: paxon]

4,5 tys za m2 - Wrocław, mowa oczywiście o dobrej lokalizacji. tyle
jestem sklonny zaplacić. mam pieniadze i CZAS - poczekam.

"Dz": Ceny mieszkań jak na początku 2007 roku

[Gość: TIMO RESTI]

No to sobie poczekajcie jeszcze na dalsze spadki....tylko żeby nie
było tak, że zostaniecie dlaj na tych sowich wynajmowanych klitkach
lub kwaterkach w hotelach robotniczych....

[steady_at_najx]

Nie boj zaby - jak mawia Kiepski.

Jeszcze tym "im" wynajmiesz za pol ceny "zyczeniowej" aby tylko
klitka pusta ci nie stala.