Nowy blok przy Moniuszki - firma Locus

[Gość: alicja]

Witam, kto z Panstwa podpisal umowe na zakup mieszkania w tym budynku? Jak sie
uklada wspolpraca z deweloperem? Czy zauważacie jakies usterki?

[Gość: m]

Ja podpisałam umowę przedwstępną. Na razie nie narzekam. Jeśli
chodzi o usterki to nie mogę nic powiedzieć bo nie było jeszcze
odbioru (budynek jeszcze jest w trakcie budowy).
Kupił ktoś jeszcze tam mieszkanie? Macie umowę w formie aktu
notarialnego?

[female]

Mieszkanie kupione - zapłacone. Usterek nie widać, bo i odbioru nie było...Martwą mnie te okna w budynku, są mniejsze niż standardowe ;(
Akt notarialny dostaniemy po ustanowieniu hipoteki., czyli ok, 2-3 miesiące po oddaniu budynku (31.03.2008)

[Gość: alicja]

Fakt, okna moglyby byc wieksze;(
Miejmy nadzieje, ze w mieszkaniach nie bedzie za ciemno.
Pozdrawiam przyszlych sasiadow :)

[Gość: borsuk]

witam
pozdrawiam nowych sąsiadów,
przyszły sąsiad

[Gość: anna]

Witam Pana/Pania , ja kupilam mieszkanie szukam kontaktu z moimi
przyszlymi sasiadami .Bardzo prosze o kontakt poniewaz w tym
momencie mieszkam bardzo daleko i nie wiem na jakim etapie jest
budowa .Czy sa jakies opoznienia .Podaje swoj mail.
[e-mail]

serdecznie pozrawiam Anna Strzelecka

[Gość: Grzegorz]

Witam przyszłe Sąsiadki i Sąsiadów,

W sobotę 19/01/2008 byłem w mieszkaniu(Nr 4, I piętro), pomierzyłem i
obejrzałem.W mieszkaniu już niewiele brakuje do zakończenia, np. brak osprzętu
elektrycznego. Klatka w trakcie układania terakoty, winda w trakcie montażu. W
piwnicy brak drzwi do piwnic, a w hali garażowej prace wykończeniowe. Wczoraj w
Biurze zgłosiłem na piśmie rzeczy do poprawy. Jest trochę tego. Jeżeli poprawią,
to mniej będzie "wpisane" do protokołu odbioru.
Podzielcie się swoimi uwagami nt waszych spostrzeżeń.

Pozdrawiam, do zobaczenia

Grzegorz Brzozowski

PS.
Kontakt na e-mail: [e-mail]

[female]

Grzegorzu, będziemy "bliskimi" sąsiadami ;)
Sąsiadka (Nr 3, I pietro)

[Gość: Grzegorz]

Witam Sąsiadkę!

Jeżeli oglądałaś ostatnio mieszkanie, to jakie masz uwagi do wykończenia?

Pozdrawiam

[female]

Grzegorzu...uwag mam co niemiara :( Listę juz przekazałam kierownikowi.
M.inn.
- brak ścianki w przedpokoju - aneks dostali kilka miesięcy temu, w miejscu w którym miała być szafa są kontakty i wyjście na domofon (zamiast kilkanaście cm od framugi drzwi)
- w łazience "dziwna wnęka"
- OGROMNE WC kosztem przedpokoju, a co za tym idzie w miejscu, gdzie miała być szafa jest przesunięta ściana i miejsca już na nią nie ma:(
- drugi kaloryfer w miejscu w którym nie powinno go być (bo projekt mówił o 1 szt)
- w WC rury po lewej stronie, zamiast po prawej
i jeszcze inne "drobiazgi"... Jednym z nich jest projekt, który pokazali nam przy podpisaniu umowy, a w dniu dzisiejszym okazało się, że jest "TYLKO" pogladowy...Ot i drobiazg...

A jak jest u Ciebie?

[Gość: Grzegorz]

Witam!

Uzbierało się trochę u mnie też, ale po kolei:

1. Osadzenie drzwi balkonowych, mam na rogu dwoje - różnica wysokości ok. 3cm -
do poprawy,
2. Stolarka okienna i drzwi balkonowe - wypaczenie ram ok. 5-7mm na długości
skrzydła - do wymiany,
3. Porysowany parapet zewnętrzny w kuchni - do wymiany,
4. Wystajęce puszki elektryczne w przedpokoju - do przycięcia,
5. Brak wywietrzników w oknach i drzwiach balkonowych - będą uzupełnione,
6. Przesunięcie otworu drzwiowego do łazienki z WC - poprawią,
7. Przesunięcie grzejnika ze środka ściany w łazience - wykonanie jak uzgodniono
wcześniej,
8. Poprawki na ścianach - niedotynkowanie, rysy, niedomalowanie za grzejnikami,
9. Nadmiar tynku w narożach ścian,
10. Uszkodzony parapet w pokoju - w rogu dziura - do wymiany.
11. "Nie podoba mi się" grzejnik w pokoju, moim zdaniem jest "za mały" do
potrzeb - muszę sprawdzić w projekcie budynku i u sąsiadów w klatce.

Nie miałem poziomnicy, a więc trudno ocenić piony ścian i poziom podłogi czy sufitu.

Czekam teraz, żeby zobaczyć co poprawili, w jaki sposób i co nowego znajdę do
poprawy.

Polecam artykuł z GW na co zwrócić przy odbiorze:

dom.gazeta.pl/prawo/1,65546,2080089.html
Pozdrawiam

Grzegorz

[female]

Dzięki Grzegorzu za link.
Przyznam, że nie zwracałam uwagi na wszystko, gdyż te "główne" niedoróbki rozbroiły mnie całkowicie.
Za to teraz zrobię to bardzo dokładnie :)
A jak z oknami u Ciebie? Masz stałe czy ruchome słupki?

Pozdrawiam,
Bernadeta

[Gość: Grzegorz]

Witaj!

Ja zapewne też nie wyłapałem wszystkich niedoróbek:-(

W mieszkaniu mam tylko dwa okna(kuchnia i pokój) i w obu są poprzeczki(słupki)
stałe.
A czemu pytasz? Czy jest coś nie tak z tymi słupkami?

Pozdrawiam

Grzegorz

[rebuj]

Witam. Dziś na stronie Nowin Jeleniogórskich pojawiła się krótka wzmianka na temat naszego bloku.
www.nowiny.jgora.pl/index.php?option=com_content&task=view&id=837&Itemid=1
Pozdrawiam przyszłych sąsiadów.

[Gość: Grzegorz]

Bernadetto,

Czy byłaś w mieszkaniu ostatnio?
Jeżeli zgłaszałaś poprawki, to czy je wykonano?

Jeżeli nie chcesz pisać na forum pisz na priva.
Adres znasz(powyżej)

Pozdrawiam

Grzegorz

[female]

Witaj Grzegorzu,
nie ma problemu z pisaniem na forum ;) po prostu nie zagladałam do netu, bo pracy mialam ogrom...
W mieszkaniu nie byłam, ale wybieram się we wtorek ;)
Zobaczymy co mnie tam czeka... :)

Pozdrawiam,
Benia

Ps. Prawdopodobnie mozna sobie było wybrać okna ze stałym bądź z ruchomym słupkiem

Bardzo duże opóźnienie realizacji inwestycji

[Gość: oszukany]

Po tym jak Locus nie wywiązał się z terminowego zakończenia budowy,
a tym samym przekazania lokali z końcem grudnia 2007 roku,
rozpoczął akcję zastraszania klientów rozwiązaniem umowy.
Należałoby przyznać nagrodę złotych ust prokurentowi firmy za
słowa „nie możemy sobie pozwolić na płacenie kar, a pana i tak nie
będzie stać by pójść do sądu”.
Nie oceniajmy tego pana zbyt pochopnie. To tylko część strategii,
którą łatwo przejrzeć i zrozumieć. Tylko szacunkowo licząc, kary
wyniosłyby kilkaset tysięcy złotych i to jest powód dla którego
Locus posuwa się do zastraszania i gróźb.
A o to, czy kogoś będzie stać, czy nie, to niech wpierw Locus
podliczy sobie ile będzie musiał zapłacić kosztów sądowych i
zastępstwa prawnego zanim posunie się o krok dalej. Nie oszukujmy
się. Nie mają argumentów, a te, których używają świadczą przeciw
nim (może to też tylko strategia). Na dzień dzisiejszy przegrają
każdą sprawę.

Locus zapomina, że umowa zobowiązuje.

A co na to wszystko banki, które udzieliły kredytów hipotecznych
klientom ? Informację o opóźnieniu inwestycji Locus rozesłał
klientom po tym jak wpłacili oni ostatnią transzę pieniążków. Po
takim zagraniu banki powinny staranniej przyglądać się na jakie
cale udzielają kredytów, no i kontrolować realizację etapów budowy.
Stratni są tu klienci, którzy do czasu podpisania umowy notarialnej
płacić będą wyższe odsetki.

[Gość: Grzegorz]

Witam!

Polecam artykuł z dzisiejszej RP, link poniżej
www.rp.pl/artykul/91315.html
Pozdrawiam
Grzegorz

[dziunia_lipska]

Radze zwracac baczna uwage na tzw,deweloperow.Dzisiaj czasy sa takie,ze byle
potomek cinkciarza z PRL-u,zaczyna sobie przypominac "zlote czasy".
To se ne wrati,panowie cwaniacy!!!
Nalezy rozrozniac miedzy takimi,co chca budowac,a takimi co chca "zarabiac".Ci
drudzy,rzadko sa pod kontrola prokuratury,a szkoda,wielka
szkoda!!Niemniej,ludzie traca cierpliwosc,i nie zawsze musza wystepowac w
programie Pani Jaworowicz,bo poprostu maja odruchy wymiotne.
Dopoki prokurator sie nie bedzie zajmowal tymi,co to nie sieja,ale zbieraja za
tlum,bedzie tak zawsze,tylko dlaczego???

[Gość: ala]

Z pewnością nie poleciłabym nikomu kupna mieszkania u tego dewelopera. Firma
zgarnęła kasę, a teraz klientów ma w nosie (delikatnie mówiąc).
Ciekawe, jak długo jeszcze będziemy czekać na odbiór mieszkań.

Z resztą podobne doświadczenia z locusem mają wrocławianie:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=186&w=62491207&v=2&s=0

[dziunia_lipska]

Gość portalu: ala napisał(a):

> Z pewnością nie poleciłabym nikomu kupna mieszkania u tego
dewelopera. Firma
> zgarnęła kasę, a teraz klientów ma w nosie (delikatnie mówiąc).
> Ciekawe, jak długo jeszcze będziemy czekać na odbiór mieszkań.
>
> Z resztą podobne doświadczenia z locusem mają wrocławianie:
> forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=186&w=62491207&v=2&s=0
>
>
Ludzie! badzcie naprawde ROZSĄDNI,czy to tak trudno rozpoznac
cwaniaka??nIE JEST TO WINA USTROJU;JEST TO WINA WASZEGO
PRZYGOTOWANIA.Cwaniak,bedzie Was mamil obietnicami,podsuwal
rozne "madre" umowy,nie dajcie sie,prosze,goncie chamstwo.I co
najwazniejsze,nie macie prawa sie bac!!!!A zreszta,i tak zrobicie
jak zechcecie.Tylko juz nic nie wspominajcie na jakims forum,wtedy
adwokat ,niestety jest priorytetem,nistety wysoko platnym.

Witam, przyszlych sasiadow:))

[Gość: jagus]

ja w najblizszym czasie odbieram mieszkanie( mialo byc 31 grudnia) i mozna sie
cieszyc ze juz, bo u developerow opoznienia sie zdaarzaja, w tym wypadku jest
niewielkie. Pozdrawiam sasiadow:))

[Gość: borsuk]

w najbliższym czasie czyli kiedy? masz już jakiś konkretny termin?
czy tylko taką masz nadzieje ?

[Gość: jagus]

moje mieszkanie odbiore jak wroce z ferii, a odbiory rozpoczynaja sie w
przyszlym tygodniu. Powiem tylko ze mam mieszkanie w srodkowej klatce, nie wiem
jak to wyglada w pozostalych.

[dziunia_lipska]

Gość portalu: jagus napisał(a):

> moje mieszkanie odbiore jak wroce z ferii, a odbiory rozpoczynaja sie w
> przyszlym tygodniu. Powiem tylko ze mam mieszkanie w srodkowej klatce, nie wiem
> jak to wyglada w pozostalych.

Dopoki istnieja tacy ja "oszukany",nalezy podchodzic z osroznoscia,aby uniknac
pozniej skamlania w programie pani Jaworowicz.A bo ja nie
wiedzielem,etc,etc.Gonic cwaniakow,kazdy kant upubliczniac,moze wtedy ludzie
zrozumieja jedna prawde:JESLI WPLACACIE JAKIES ZALICZKI;JUZ JESTESCIE PRAWNIE
PRZEGRANI!!!
Zasada jest prosta,a mimo to durniow sporo:Kupuje cos ,co jest skonczone,place
za to,obejmuje po PODPISANIU UMOWY NOTARIALNEJ..................!!!W przeciwnym
przypadku robie za IDIOTE!!!

[aa-ga]

Witam!Ja mam termin odbioru wg umowy na 31 marca.Pozdrawiam
wszystkich przyszłych współlokatorów.Nawet nie podejrzewałam,że może
być aż tak wiele usterek.Byliśmy tam parę dni temu i prawie nic nie
zauważyliśmy...

[Gość: darek]

mili sasiedzi dajcie znać jak już bedziecie cos wiedziec o
odbiorach, czy ktos ma juz wskazany termin odbioru?

[Gość: dora]

Witam ja miałam umowę na 31 marca i już jutro odbieram mieszkanie,i
pewnie przede mną już kilka osób odebrało :) pozdrawiam sąsiadów :)

[Gość: ania]

witaj, tez w umowie mam termin do 31 marca, ale wlasnie slyszalam ze
juz oddaja, napisz jak po odbiorze.

[Gość: lokator]

Witam. Czy możesz napisać w której klatce jutro te odbiory?

[Gość: Grzegorz]

Witam!

I jak samopoczucie po odbiorze? Zadowolona?! Masz klucze w ręku do swojego
mieszkania?
Jeśli to nie tajemnica, to zdradź nr mieszkania, czy kupowałaś z piwnicą i
miejscem w hali garażowej?
Opisz szczegółowo, jak wyglądał odbiór i ile czasu trwał.
Jakie wpisałaś wady i usterki do protokołu do poprawy, a może wszystko było OK.

Czekam z niecierpliwością na odpowiedź.

Pozdrawiam

Grzegorz

[Gość: dora]

Witam!!! Zadowolona? hm cięzko to określić, lista poprawek dosyć
spora, źle wykończona stolarka, rysy na ścianach, różne wysokości,
ściany nierówne itp itd. jednym słowem mogło byc lepiej, ale klucze
już mam i wciagu tygodnia mają usunąć usterki, ja odbierałam tylko
mieszkanie w środkowej klatce, pozdrawiam i życzę powodzenia przy
odbiorach :)

[Gość: Grzegorz]

Witam!

Nadal nie odpowiedziałaś na pytanie, które to mieszkanie?:-(
Na inne nie odpowiedziałaś zresztą też.
Skoro masz klucze, to rozumiem, że wzięłaś urlop, żeby być dyspozycyjną dla ekip
poprawkowych i pilnować "fachowców", bo za mieszkanie to odpowiadasz już TY!
Opisz jak załatwia się sprawy w Energetyce i Wodniku, bo przecież bez tego nie
ruszysz:-)
Jak liczona będzie opłata za mieszkanie, skoro budowa jeszcze trwa w najlepsze?
Pozdrawiam

[Gość: cental]

Ciekawe czy pan rawski bedzie zarządzal nasza wspolnotą. To sie dopiero będzie działo! Drżyj głupi narodzie!

[Gość: Grzegorz]

Witam!

Czy możesz mnie "oświecić", kto to jest i z jakiej firmy?

Pozdrawiam

Grzegorz

do dora

[Gość: jagus]

Witaj, nie wiem jak to mozliwe ze odebralas juz klucze do mieszaknia skoro
odbiory sie jeszcze nie zaczely??? Beda dopiero od przyszlego tygodnia. Pozdrawiam

[Gość: dora]

heh no dobre ale skąd niby takie masz informacje, bo z tego co ja
wiem to w środkowej klatce już kilka osób odebrało mieszkanie, chyba
że masz mieszkanie w klatce trzeciej to może w następnym tygodniu :)

[Gość: ania]

dorcia nikt mieszkania jeszcze nie odebrał, ani ze środkowej klatki
ani z żadnej innej, prawdopodobnie odbiory zaczną sie w przyszłym
tygodniu i w pierwszej kolejnosci mieszkania odbiorą Ci którzy mieli
termin odbioru na grudzień. Dziś tam byłam i wiem to na 100%. A dla
wszystkich co nie wiedza to kładą nam na balkonach kafle (mimo że
nie mamy tego w umowach)pozdrawiam

[Gość: jagus]

moje mieszanie jest wlasnie w srodkowej klatce, u mnie na jednym balkonie byly
juz kafle z 3 tygodnie temu:)Ania a Ty z ktorej klatki jestes??? pozdrawiam

[Gość: agnieszka]

Witam!Czy mógłby mi ktos powiedzieć,czy te nowe,dokładne pomiary
mieszkania wykonuje się podczas odbioru miszkania?Mam mieszkanie na
4 piętrze,więc komin jest większy niz niżej,a mój balkon już na oko
jest mniejszy niż ten,za który zapłciłam.I kto to jest ten"rawski"???

do jaguś

[Gość: ania]

mam mieszkanie w 3 klatce, a w środkowej to wczoraj widziałam jak
kładli w którymś mieszkanu kafle, w niektórych juz są położone tak
jak u Ciebie, a ty na kiedy masz odbiór??
pozdrawiam

[Gość: agniszka]

Mam odbiór na 31 marca.Mam nadzieję ,że wszystko będzie
dobrze.Trochę się wystraszyłam,jak weszlam na to forum.Pozdrawiam
przyszłych sąsiadów.

[Gość: biedrona]

Hmm, a mnie zastanawia, jak silny jest głód mieszkań, który zmusił ludzi do kupna lokali w tym budynku. I jeszcze za cenę przyprawiającą o zawrót głowy. Przecież to jedna z najgorszych lokalizacji na Zabobrzu! Z jednej strony Kaufland i Jysk, z rampą i dojazdem do niej. Tiry kursują tam od świtu do nocy. Z drugiej strony wysokie budynki , a dokoła ruchliwe ulice. Latem jeden zgiełk i kurz, więc po co te piękne balkoniki, skoro można będzie jedynie nawdychać się tam spalin. Bez szans na jakię teren zielony, czy plac zabaw dla dzieci. No, makabra normalnie. A tyle mieszkań w naprawdę fajnych miejscach na Zabobrzu można kupić, oczywiście z drugiej ręki. Sto razy wolałabym takie, niż nowiutkie, w tak fatalnym otoczeniu. I coś mi się zdaje, że część lokatorów, szybko będzie się tych "cudów" pozbywać.

[dziunia_lipska]

Gość portalu: biedrona napisał(a):

> Hmm, a mnie zastanawia, jak silny jest głód mieszkań, który zmusił ludzi do kup
> na lokali w tym budynku. I jeszcze za cenę przyprawiającą o zawrót głowy. Przec
> ież to jedna z najgorszych lokalizacji na Zabobrzu! Z jednej strony Kaufland i
> Jysk, z rampą i dojazdem do niej. Tiry kursują tam od świtu do nocy. Z drugiej
> strony wysokie budynki , a dokoła ruchliwe ulice. Latem jeden zgiełk i kurz, wi
> ęc po co te piękne balkoniki, skoro można będzie jedynie nawdychać się tam spal
> in. Bez szans na jakię teren zielony, czy plac zabaw dla dzieci. No, makabra no
> rmalnie. A tyle mieszkań w naprawdę fajnych miejscach na Zabobrzu można kupić,
> oczywiście z drugiej ręki. Sto razy wolałabym takie, niż nowiutkie, w tak fatal
> nym otoczeniu. I coś mi się zdaje, że część lokatorów, szybko będzie się tych "
> cudów" pozbywać.

kazdy kupuje co chce,a mowiac scislej,wciska sie nie zorientowanym
bubel,straszac wysokimi cenami.A dlaczego ceny rosna?No bo jest popyt na
przyglupawe reklamy.Wystarczy ze jakis glupek,napisze w jakims portalu,ze
recesja,ze drozyzna,ze katastrofa,etc,etc,a juz nakreca sie spirala glupich,ale
majetnych.Znamy to z PRL-u???Wtedy kupowalo sie 100 rolek papieru
toaletowego,nie jedna!!Dzisiaj ta sama metoda,ale naturalnie,"intelektualnie
wyrafinowana",sprzedac glupiemu PGR,ale z zapachem Diora,tez fajne,niech zyja
glupcy w dobie demokracji i wolnego rynku.Za jedna trzecia ceny kupilby z
prywatnych rak,no ale nie,panisko,zleci robote firmie Kokos.

[Gość: dziunia_lipska]

Jestem stara baba i wspominam dobre czasy PRL
Teraz wszystko jest beee :(

[Gość: agnieszka]

Kazdy kupuje mieszkanie tam gdzie mu się podoba.Niekórym bliskość
takich sklepów jak Kaufland bardzo odpowiada, a także to,że np.zaraz
obok jest szkoła ,przedszkole.A jeżeli chodzi o tereny zielone to
kótki spacerek i już można delektować się pięknem przyrody.Jeśli
chodzi o mieszkania z drugiej ręki to ceny są bardzo porównywalne(no
chyba że ktoś chce mieszkać np.w domu z walącym się dachem,albo np.w
płytach betonowych.A spaliny...No cóż ...Niestety w XXI wieku nie da
się tego uniknąć mieszkając w mieście.Aha,jeszcze place zabaw dla
dzieci.Jeden ma być za domem.A w okolicach jest też kilka .

[Gość: ania]

całkowicie podzielam zdanie agnieszki, kupiłam mieszkanie w tym
bloku i w zaden sposób nie przeszkadza mi miejsce, a wrecz
przeciwnie bardzo mi odpowiada, pozatym patrząc na ceny mieszkań na
rynku wtórnym w jeleniej górze to po przeliczeniu o wiele bardziej
korzystne jest kupno mieszkania na rynku pierwotnym,
pozdrawiam zazdrośników

[Gość: alicja]

Czy wiecie może kiedy mają się zacząć oficjalne odbiory mieszkań?
Pozdrowienia dla przyszłych Sąsiadów

[Gość: agnieszka]

Jak ktoś już odbierze mieszkanie w trzeciej klatce,to mam
prośbę,żeby napisał jak było i jakie usterki wpisano do protokołu
odbioru...

wytłumaczcie mi jedną rzecz!!!

[Gość: chała bała.]

gdzie wcześniej mieszkaliście że tak na raz kupujecie te mieszkania?
Czyżby za kotarą u rodziców bo czegoś tu nie kumam.
A może macie mieszkanie ale kupujecie bo wszyscy kupują!a może ktoś powiedział
że jeszcze zdrożeją!bo nie wierzę że nie mieliście gdzie mieszkać do tej
pory!!!.Pytanie bardzo poważne więc proszę o odpowiedz.

[Gość: m]

Witam wszystkich szczęśliwych (mam nadzieję) nabywców mieszkań, w
jak dla mnie pięknym budynku.
Jak większość czekam na odbiór mieszkania. Mam pytanie i
jednocześnie ogromną prośbę: jakie formalności, dokumenty trzeba
dopełnić po odbiorze mieszkania (energetyka, wodociągi, sprawy
meldunkowe, itp). Jak się orientujecie to proszę o pomoc.
Serdecznie pozdrawiam!

[Gość: Grzegorz]

polecam artykuł GW

dom.gazeta.pl/nieruchomosci/1,73497,4713970.html
Pozdrawiam

[Gość: borsuk]

Witam szanowne grono zaczytanych :)
widzę że skoro nikt nie pisze to oznacza że jesteście strasznie
zajęci wykańczniem odebranych już mieszkań od ukochanej firmy hokus-
pokus-Locus,mam nadzieje że sie nie myle skoro odbiory już były a
nawet niektórzy odebrali zaraz po feriach(pozdrawiam pracowników
LOCUS udzielających sie na forum)
pozdrawiam niczym nie przejętych i nie denerwujących
się "szczęsliwych" nabywców
Borsuk

[Gość: G]

Mam pytanko, czy ktoś już odebrał mieszkanie, jeśli tak to w której
klatce. Z zewnątrz nie widać, żeby jakieś mieszkania zostaly oddane
do wykończenia.

[Gość: nowy lokator]

jupi jupi jupi :):):):):):):)

[Gość: p]

gratulacje....

[Gość: agnieszka]

Właśnie dostałam polecony,że moge już odbierać mieszkanie(trzecia
klatka).Pozostało tylko umówić się na termin odbioru...Miła niespodzianka na święta.

[Gość: agnieszka]

Na odbiór mogę umówić się najwczesniej na przyszły tydzień...

[Gość: tomasz]

tam juz polowa mieszkan oddana bynajmiej cala srodkowa klatka i
kilka z tych bocznych, widac jak ludzie juz powoli sobie wykańczają.
pozdrawiam

[Gość: nowy]

Witam wszystkich.
A jak można wykańczać mieszkania skoro jeszcze nie ma liczników
energetycznych w mieszkaniach bo budynek nie ma odbioru od
energetyki ?
A może się mylę?
Skoro było tyle odbiorów to do czego się podłączacie?

[Gość: Mieszkaniec]

Dzień Dobry
Mam pytanie do szczęśliwych odbiorców czy przy odbiorze mieszkania
były robione przez LOKUS pomiary wielkości lokali? Czy Wam się
zgadza z tym co macie w umowei?

Pozdrawiam

[Gość: mieszkaniec]

ja juz w zeszlym tygodniu odebralem mieszkanie, co do licznikow to
kazdy indywidualnie dostaje papiery i z nimi idzie do energetyki
potem oni przyjezdzaja i zakladaja licznik.
co do pomiarow to mniej wiecej zgadza sie to co w umowie rożnica
paru cm.
pozatym wszystko ok bez zarzutów

[Gość: mieszkaniec]

a i do dam jeszcze ze jestem zadowolony

[Gość: dd]

witam jak ja przyszłam odbierać mieszkanie to już było zmierzone
wcześniej, wyszło około pół metra większe, ale niestety nie byłam
przy pomiarze bo zrobili to sami wczesniej

[Gość: ....]

no moje tez wyszlo o pół merta wieksze ale to chyba na nasza korzyść
za taka różnice nie musimy dopłacac a zawsze to wiecej miejsca,

[Gość: dd]

no to cie troszkę zdziwię za taką różnicę musimy dopłacać pytałam
się :)

[Gość: agnieszka]

Ja w swojej umowie nie mam załacznika ze schematem instalacji
elektrycznej.Czy w innych jest podobnie?I jeszcze jedno.Czy u
wszystkich zgadza się powierzchnia balkonów.Jeszcze nie
mierzyłam,ale już na oko widać,że ten który miał być wiekszy jest
mniejszy.(jestem w pionie z dwoma balkonami)...

[Gość: ....]

to teraz okaze sie ze kazdy ma wieksze mieszkanie i kazdy musi
dopłacić ale ciekawe jak byly robione pomiary, czyżby budynek zrobił
sie wiekszy niez planowano????

[Gość: alicja]

Chyba większość z nas podpisując umowę przedwstępną nie miała pojęcia co to za
norma pomiaru powierzchni. Otóż wg tej normy pomiar wykonuje się przed
otynkowaniem mieszkania. Małym druczkiem jest również napisane, że można mierzyć
po otynkowaniu i wtedy dodaje się z każdej strony po 2cm. Zatem niestety płacimy
za powierzchnię większą niż użytkowa powierzchnia mieszkania.
U mnie wyszło ok 0.5 mkw więcej niż w umowie.

[Gość: dd]

z tego co mi powiedziano przy odbiorze to każde mieszkanie okazało
się większe :) taka miła niespodzianka hehe :)

[Gość: m]

Przy zakupie mieszkania rezygnował ktoś z Was z drzwi wewnętrznych?
Jaka będzie rekompensata za te drzwi?

[female]

My zrezygnowalismy, ale nikt nie umiał nam odpowiedzieć, jaki będzie koszt zwrotu.

[Gość: m]

Ciekawe jak rozliczą te drzwi, pewnie wycenią je po kosztach i
dostaniemy "grosze".
Mam jeszcze pytanko dotyczące rozliczenia różnicy w metrach. Ciekawe
kiedy będzie trzeba pokryć różnicę.

[Gość: dd]

oni podobno mają dac jakieś pismo później i tam bedzie napisane ile
trzeba dopłacić ale konkretnie kiedy to mi nie powiedzieli

[Gość: m]

Ciekawe jak nas policzą, w przyszłym tygodniu mam odbiór to może się
czegoś dowiem.
Ciekawe jest również kiedy będzie można korzystać z parkingu przed
budynkiem. Bardzo się cieszę, że oddają nam już mieszkania,

[Gość: ania]

ja mam juz oddane mieszkanie i tez mam roznice 0,5m, pewnie
wszystkim tak wyjdzie, dziwi mnie to troche, zastanawialam sie tez
czy nie wzias jakiegos geodety zeby mi zmiezyl tak dla porównania.
Tak a propo z parkingu spokojnie mozna juz korzystac caly dzien,
wieczorem tez,jest ochroniarz i zamyka brame jak juz wszyscy wyjada.

[Gość: m]

Mam pytanie do Sąsiadów, którzy odebrali już mieszkania: Załatwiał
już ktoś formalności w energetyce i Wodniku? Jakie dokumenty trzeba
zebrać, gdzie się udać i co należy załatwić?
Jeśli ktoś może to bardzo proszę o pomoc. Pozdrawiam:)

[Gość: ...]

Czy po odbiorze mieszkania można bezpiecznie trzymać materiały w
mieszkaniach skoro Locus jest w posiadaniu jednego klucza do
mieszkania?

[Gość: Nowy]

Podobno w nowym bloku ma być jakaś knajpa. Czy ktoś z mieszkańców coś
wie na ten temat? Jeśli tak to będzie nieciekawie :-(

[Gość: alicja]

Ja słyszałam, że to ma być pizzeria. Do wytrzymania pod warunkiem, że nie zrobi
się z tego knajpa z piwem. My jako mieszkańcy nie możemy dopuścić, aby dostali
koncesję na sprzedaż alkoholu, bo w przeciwnym razie zamiast mieszkać sobie
spokojnie, będziemy codziennie słyszeć i oglądać pijane towarzystwo wychodzące z
knajpy. A chyba nie o to nam chodziło kupując mieszkania w tym bloku.

[Gość: nowy]

Myślę, że o koncensję nie będą nawet pytali mieszkańców bo pewnie
administrator czyli na dzisiaj Lokus pewnie się na to zgodzi bo co
im to przeszkadza.

[Gość: alicja]

Administratorem budynku nie jest loCus, tylko firma która przez rok będzie
zarządzała budynkiem zanim utworzymy wspólnotę.

[Gość: sasiadka]

z tego co wiem to wlasciciele mieszkan musza wydac zgode na koncesje
a nie administrator budynku. I oby tej koncesji ta knajpa nie
dostala. Pozdrawiam Sasiadow

[Gość: ed]

hehe, widzieliście kiedyś pizzerie bez piwa? no właśnie, więc albo będzie tam
piwo albo nie będzie pizzerii. z drugiej strony widzieliście kiedyś w porządnej
pizzerii nawalonych gości?

[Gość: nowy]

Potrzebna zgoda właścicieli ... ale my nimi nie jesteśmy i długo
jeszcze nimi nie będziemy bo umowy notarialne wg umowy przedwstępnej
Locus powinien podpisać z nami do czerwca ale wątpię aby to
nastąpiło w tym czasie. Może do września się wyrobią:=(
A jakie daty Wy macie wpisane do umowy przedwstępnej?

[Gość: m........]

ja nawet niewiem jak mam w umowie, ale słyszałam ze koło września to
nastąpi <najwcześniej>
pozdr

[Gość: m]

Ja mam termin do końca września, ale słyszałam że akty notarialne
mają być gotowe w lipcu.

Locus nie usuwa usterek

[Gość: alicja]

Od mojego odbioru minęły 4 tygodnie, a żadna z usterek zapisanych w protokole
nie została jeszcze usunięta. Znalazłam natomiast puszki po piwie, które ktoś
popijał sobie w moim mieszkaniu!
Ciekawa jestem jak jest w przypadku innych mieszkań.

[Gość: m]

Jestem trzy tygodnie po odbiorze i część usterek usunięto. Nie mogę
jednak się doczekać wyrównania progu przy balkonie. Ponadto brakuje
w oknach okapników - miał przyjechać przedstawiciel firmy, która je
zakładała, ale jakoś cisza.

[Gość: m]

odbiegając od tematu, moje spostrzeżenie:
mieszkancy bloku naprzeciw od momentu sciagniecia bramy zrobili
sobie z naszego perkingu swój parking, najlepsze jest to ze jak
budynek byl budowany to przeskadzał im bałagan,kurz, błoto na ulicy
itp, a teraz??? chyba są zadowoleni, przybyly im wolne miejsca
postojowe.

[female]

A ja mieszkania nie odebrałam. Czekam na nowy termin i trwa to coś długawo. Pizzeria bedzie pod moim mieszkaniem i już zaczynam się bać... Obok pizzeri ma być club fitnes.
Pozdrawiam sąsiadów!

[Gość: aga]

hehe to będziemy sąsiadkami bo pod moim oknem tez ta pizzeria
bedzie :)

[female]

Witam sąsiadkę :)

[Gość: max]

Jak niektórym przeszkadzają parkowane samochody, to najlepiej niech dokona wykupu tego miejsca na własnośc. Bo o ile wiem, to parking przed budynkiem nie należy do posesji-póki co . Proponuję zasieki z drutu kolczastego , najlepiej pod napięciem, coby oddzielić Wasz Cudny Dom od reszty tałatajstwa zabobrzańskiego. Idąc dalej, proponuję cały ten dom otoczyć zasiekami, zwłaszcza mając na uwadze chodniki , a kiedy wystawią plac zabaw, to pod zasieki podłączyć prąd,coby obce dzieci tam nie śmiały wstąpić. Luudzie, zastanówcie się nieco nad sobą. A swoją drogą ciekawe, czy szanowna/y/ "m" nigdy nie parkowała na parkingu przy cudzym bloku.

do maxa

[Gość: m...]

po pierwsze parking juz jest wykupiony i cały teren boczny
przez "NAS"-
czyli mieszkanców i to my płacimy za niego, zapłaciliśmy tez za
drzewka przez które teraz sobie tak ładnie skaczecie skracając
droge, i to my bedziemy dbac o to żeby tu było ładnie, a jezeli wy
macie problem z brakiem miejsc parkingowych to idzcie z tym do
swojej spódzielni. Bo my napewno nie pozwolimy na to zeby na NASZYM
parkingu staly wasze, a dla nas miejsca nie bedzie.

[Gość: max]

W takim razie proponuję oznakowanie miejsc parkingowych, że są prywatnymi. Jak na razie takich znaków tam nie widziałem. Więc można sobie stawiać samochód i korzystać z parkingu, nikt mi tego nie zabroni robić.A co do deptanych drzewek, to proponuję obserwować, KTO te drzewka depcze, bo nie widziałem, aby robili to mieszkańcy sąsiednich budynków.I jeszcze dodam, że Wasz budynek stoi na tym samym Zabobrzu co Mój,Nasz, więc nie rozumiem powodu, dla którego ktoś będzie mnie "gonił" do mojej spółdzielni. No, chyba, że Ktoś czuje się mocno dowartościowany, że jego budynek jest nieco "młodszy". Proponuję w takim razie jeszcze mocniej się dowartościować i wybudować sobie własny dom, z własnym ogrodem, parkingiem i garażem. To faktycznie odróżni osobę od mieszkańca zwykłego osiedla, może poczuje się wtedy lepszym.

[Gość: m.....]

Panie max po pierwsze znaki z pewnością sie pokażą, po drugie jeżeli
Panu tak zależy to jutro napisze Panu dokladnie kto przechodzi przez
drzewka, a po trzecie chyba Pan czegos tu nie rozumie nie chodzi tu
o dzielnice zabobrze tylko o własność bloku, my mieszkamy na
zabobrzu owszem, ale my jesteśmy właścicielami naszego bloku i
terenu w około, a Pan może jes wlaścicielem swojego mieszkania, ale
nie jest Pan włascicelem bloku i terenu wokoło tylko spódzielna
dlatego pisałem Panu że jeżeli macie problem z miejscami
parkingowymi to niech Pan idzie do spódzielni, czy niech Pan sobie
wykupi gdzieś miejsce.
Dodam jeszcze to że jak kostka którą jest wyłożony parking stała na
za naszym terenem to mieszkany bloku w ktorym Pan mieszka zgłosili
to Strazy Miejskiej bo przeszkadzało im <bo nie mieli gdzie parkować>
no i gdzie wyrozumiałość przecież nie było tam znaku zakazu
stawiania kostki.....pozdrawiam

[Gość: pan samochodzik]

Do Max..
Szanowny Panie Max
Parking przed budynkiem jest w granicach działki dla nowego budynku.
Właściciele będą ponosić związane z tym opłaty itd. więc proszę
zrozumieć, że ktoś kto będzie płacił za ten teren chce mieć prawo
parkowania w tym mijscu. A na dzisiaj gdy jeszcze nikt w tym budynku
nie mieszka już parkuje tam sporo aut z innego bloku!
Potem gdy ruszą lokale usługowe i knajpa może dojść do sytuacji, że
ktoś kto jest pośrednio właścicielem terenu nie będzie miał nawet
miejsca aby tam zaparkować.
Tak samo z placem zabaw (jeśli taki powstanie ) to normalnym jest,
że mieszkańcy bloku będą chcieli aby był on zadbany a dzieci mogły
bawić się w piaskownicy do której nie będą inni ludzie wyprowadzać
sobie piesków. Więc dlatego plac zabaw będzie ogrodzony.
Pan nie będzie jak się domyślam zainteresowany aby ponosić koszty
utrzymania zieleni, sprzątania i konserwacji np. zepsutej karuzeli
itd.. więc proszę postarać się zrozumieć dlaczego ktoś chce
częściowo ograniczyć dostęp innych osób.
Parkingi przy ulicy należa do pasa drogowego więc są ogólnie
dostępne i tam można parkować bez ograniczeń.

[Gość: aaa]

Drogi Panie Max
Wczoraj to jest dnia 17 kwietnia 2008 roku, o godzinie 19.07 miała
miejsce niezbyt przyjemna sytuacja, w której uczestniczył Pan ze
srebrnego Pontiaca o numerze rejestracyjnym DJ 34938. A mianowicie
owy Pan zaparkował samochód na parkingu pod "Naszym cudnym blokiem"
i oczywiście na skróty przez żywopłot popędził do bloku po drugiej
stronie ulicy do pierwszej klatki od lewej (patrząc od strony
naszego cudnego bloku), mam nadzieję, że to nie był Pan,Panie Max bo
nu nu nu, nieładnie. a na przyszłość radzę się zastanowić zanim się
coś napisze, bo później głupio jak cholera, i teraz będzie się Pan
wstydził za sąsiadów, bo Pan za nich poręczył, żę nie deptają :)

Robotnicy urządzają meliny w naszych mieszkaniach!

[Gość: alicja]

Od jakiegoś czasu znajduję w mieszkaniu puszki po piwie.
Ekipa Locusa zamiast usuwać usterki (u mnie nic nie zostało naprawione, choć 30
dni od odbioru minęło) miło spędza czas w moim mieszkaniu chlejąc piwo i paląc
papierosy.
Zero reakcji kierownika, choć sprawa ta była mu zgłaszana.

Robotnicy wchodzą sobie do naszych mieszkań kiedy chcą i robią tam co chcą!

[Gość: toja]

A w moim mieszkanku sobie sikali bo było okropnie czuć.

[Gość: m.....]

czy ktoś już wykończył mieszkanie??? czy może wiecie jak to z
zamieszkaniem???od kiedy bedą liczone opłaty???

[Gość: lokator]

Locus wybrał Administratora naszego budynku. Będzie nim firma
Domikus Pan Rawski. Czy ktoś z Was zna faktycznie tą firmę bo
słyszałem o niej raczej kiepskie opinie :-(

[Gość: Pi]

Z danych ofertowych /organizowaliśmy konkurs ofert na zarządzanie
budynkiem wspólnoty w centrum miasta/ - Pan Rawski przedstawił
najdroższą ofertę. W cenie podstawowej ma praktycznie tylko
zarządzanie - usługi związane z utrzymaniem - sprzątanie , naprawy
drogie.

p.s.
Chyba najtańszą ofertę /i dodatkowo niedrogie własne ekipy
techniczne/ ma ... JSM.
Pzejęli zarządzanie w okolicach Nowowiejskiej i mieszkańcy są
zadowoleni.

Zła wiadomość w sprawie knajpy

[Gość: alicja]

Nie wiem, czy widzieliście, że z knajpy wystawione są na zewnątrz parasolki.
Swoją drogą nie wiem czy mają do tego prawo.

Zła wiadomość dla mieszkańców, którzy mają w pobliżu okna - hałasy, smród
papierosów i piwa, zapach pizzy też w końcu się może znudzić...

Uważam, że urządzanie nam pod oknami ogródków z piwem to lekka przesada. Co Wy
na to?

[Gość: agababajaga]

hehe ja mam balkon nad tymi parasolkami :( póki co to nie mam
żadnych problemów (ale tez klientów za dużo póki co nie ma:))
rozmawiałam z właścicielem restauracji, powiedział, że on tu żadnej
knajpy robić nie chce to będzie porządna restauracja, a tak wogóle
to jest bardzo miły i zależy mu na tym żeby mieszkańcy też byli
zadowoleni i myśle że jakby był jakiś problem to napewno postarałby
się go rozwiązać, więc narazie chyba nie ma powodów do stresu :)
pozdrawiam sąsiadów

[Gość: domator]

Niestety tak to jest, że nie ma zgodności interesów dla kogoś kto
prowadzi knajpę i dla mieszkańców. Zawsze ktoś raczej będzie
niezadowolony. Moim zdaniem wspólnota nie powinna się zgadzać na
wystawianie stolików bo z praktyki wiem, że właściciel może być ok i
mieć dobre zamiary ale nie ma on wpływu na klientów. Potem zaczynają
sie problemy z klientami a w następstwie tego z właścielem.
Zgodnie z przepisami w tym miejscu nie mogą być stawiane ani
parasole ani stoliki itd bo blokują drogę komunikacyjną.Co innego
jak knajpa ma dodatkowe miejsce ale w tym przypadku było wiadomo, że
nie przewidziano miejsca na ogródek dla knajpy.
Trzeba zgłosić gdzie trzeba i parasole znikną.

[Gość: jot]

nie przeszkadza Wam hałas w wentylacji a czasem zapach "wypieków" a
dym papierosowy???
Dziwnie,że tak cicho tutaj, chyba trzeba założyć internet w bloku :))

[Gość: nl]

Z tego co wiem w pomieszczeniu na rogu, z lewej, będzie zakład pogrzebowy.

[Gość: jot]

chociaż będzie cicho, a bar trzeba będzie wytępić!

[Gość: loator]

a wogóle Pan który ma tą restauracje wykupił sobie od mieszkancow
częśc chodnika na której rozkłada stoliki???, bo mnie osobiście to
bardzo przeszkada, cała restauracja w takim miejscu to pomyłka,
oczywiste przecież jet to ze mieszkancy predzej czy poźniej bedą
przeciwni temu interesowi.

[female]

Gość portalu: loator napisał(a):

> a wogóle Pan który ma tą restauracje wykupił sobie od mieszkancow
> częśc chodnika na której rozkłada stoliki???, bo mnie osobiście to
> bardzo przeszkada, cała restauracja w takim miejscu to pomyłka,
> oczywiste przecież jet to ze mieszkancy predzej czy poźniej bedą
> przeciwni temu interesowi.

A co ja mam powiedzieć? Knajpa pode mną - bezpośrednio...A miała być cicha działalnośc medyczna...Locus niespodzianke nam zrobił...
Pozdrawiam sąsiadów ;)

[Gość: lokator]

W sprawie knajpy to dopiero początek.
Jeszcze nie ma w niej piwka ale jak zaczną nalewać oj to się
zacznie :(

[Gość: sąsiad]

Nie rozumiem czym kieruje się jot? Po co taka złośliwość? Prawda jest taka, że
to jest restauracja na wysokim poziomie, z doskonałą obsługą i kuchnią a nie
mordowania. Proszę pofatygować się tam i spojrzeć na całość, w kartę (na
ceny)itd. Jeżeli wykończą Państwo swoimi złośliwościami, głupią pisaniną
Restauratora to powstanie tam zakład usług pogrzebowych lub zakład mechaniczny.
Jest to sprawdzona informacja. Rozsądek i jeszcze raz rozsądek. Ja wiem i zdaję
sobie sprawę z tego, że w dzisiejszych czasach wiele zazdrości, złości i głupoty
ludzkiej. Ale po co wstępować w ich szeregi? Wcześniej mieszkałam na Kiepury na
4 piętrze i tam czułam zawsze sąsiedzką "kuchnię" ale nigdy nie przyszło mi do
głowy, żeby iść i zwracać komukolwiek uwagę. Czy dlatego, że jest to restauracja
to Państwu tak śmierdzi czosnek? Gdyby dochodził zapach od sąsiada Zenka byłoby
wszystko ok? Proszę zastanowić się nad swoją głupotą czy nie jest to zwykłe
czepiactwo? Pozdrawiam. Do Restauratora - dużo cierpliwości i wytrwałości w
walce z głupotą ludzką.

[Gość: q]

Czy to prawda, że restaurator chodzi i zbiera podpisy pod zgodą na sprzedaż
alkoholu?
Nie po to kupowałem mieszkanie, żeby cały dzień wąchać smród pizzy i papierosów,
miały tu być "ciche" usługi.

[female]

Tak, to prawda ;( W ramach zachęty proponuje "rabacik" przy zakupie pizzy. I ludzie to łykają ...
Do dzierżawcy nie mam zupełnie nic - pan kulturalny, grzeczny, ale ten smród pizzy, papierosów, głośne rozmowy klientów pod oknami okien....Tak nie da się żyć...
A STRASZENIE zakładem pogrzebowym proszę sobie wsadzić w buty. Będzie to na 100% CICHA DZIAŁALNOŚĆ!!:) I proszę o naszą estetykę się nie bać. Widok trumien nie wpędzi nas w traumę ;)

[Gość: dagu]

Pizzeria ma podłączoną wentylację do szybów wentylacyjnych do których powinny byc podłączone tylko okapy kuchenne. Ostatnio przekonałem się osobiście jak to działa:(
Dwuminutowe włączenie wentylatora w pizzeri i całe mieszkanie smrodu :( To jakieś JAJA!!!
I pan z pizzeri mówi mi, że spełnia to wszelkie wymogi....kpina!!!
Nieuciążliwa działaność????!!!!

[Gość: m]

Witam sąsiadów!
Czy ktoś z Was orientuje się ile będzie wynosił czynsz i kiedy
zostaną założone skrzynki na listy?
Pozdrawiam

[Gość: nl]

W bloku internautów to chyba emaile ?

[Gość: lok]

Czy szanowni Sąsiedzi otrzymali już pismo w sprawie opłat z Biuro-Bud-u? Czy wpłacali Państwo kwoty na podane konto f. Lokus(?)? Jeżeli TAK, to błąd i 1:0 znowu dla Locus-a!

pozdrófka

[Gość: m]

Dlaczego błąd? To komu należy w końcu płacić?

[Gość: lok]

Jeszcze jedna bardzo ważna sprawa.
Ciekawe, kto będzie pierwszy podpisywał akt notarialny, warto byłoby udać się z nim (aktem) do prawnika w celu sprawdzenia, czy wszystko jest OK. Jest to o tyle ważne, że zapisy te będa obowiązywać wszystkich następnych właścicieli.

postrófka

[Gość: ixiński]

widać wszyscy już akty notarialne podpisali i spokojnie sobie
mieszkają .... Locus wywiązuje się wzorowo z wszystkich dotyczących
ich obowiązków....LUDZIE OBUDZCIE SIĘ BO WAS OKRADAJA......

[Gość: m]

Kiedy będziemy podpisywać akty notarialne? Dopóki ich nie
dostaniemy, to nie możemy założyć wspólnoty mieszkaniowej i opłaty
będziemy musieli dokonywać na konto założone dla naszego budynku
przez LOCUS.

[Gość: dd]

ja nie płacę czynszu na konto "lokusa" poczekam aż wspólnota swoje
poda a odsetki przy takich kwotach będą minimalne nawet jakbym rok
niepłaciła, poza tym za co mam im płacic skoro do dzisiaj mi jeszcze
usterek nie usunęli zapisanych przy odbiorze, a akt notarialny
miałam mieć 2 miesiące po odbiorze porażka

[Gość: kokator]

A skąd wiadomo, że Lokus zlecił administrację firmie Biurobud?
Na jakich zasadach?
Czy ktoś z Was otrzymał jakieś pismo w tej sprawie od właściciela
budynku czyli Lokusa, że zleca adm budynkiem Biurobudowi?
Był Domikus nakleił sobie kartkę z informacją, że jest
administratorem a teraz kartkę sobie nakleił biurobud.
Ja naklejam jutro kolejną kartkę i ogłaszam,że to jednak Ja jestem
administratorem i macie wpłacać mi na konto kasę! ;-)

[Gość: aga]

Rozmawiałam z z zarządca i powiedział,że będa chcieli podpisać
zbiorową umowę z Wodnikiem.Ja się nie zgodzę.Nie będe płacić za
niedobory wody.Druga sprawa:Jak wam sie podoba "plac zabaw"?To miał
byc plac zabaw dla małych dzieci,a na to co postawili moje dzieck
nie wejdzie jeszcze przez parę lat.A w Lokusie powiedzieli,że nie
mamy jeszcze aktu własnośći i nie mam prawa nic mówić na żaden temat

[Gość: m]

Ja też się nie zgodzę na wspólne rozliczanie wody. Nie po to mamy
oddzielne liczniki na każde mieszkanie, żeby płacić za cały budynek.
Orientuje się ktoś może kiedy będą w końcu akty własności?
Przy okazji dowiadywałam się u zarządcy, kiedy zostaną zalożone
skrzynki na listy, ciekawe,że w nowym budynku ich nie założono a
korespondencję "wtyka" nam się do drzwi. Pani poinformowała mnie, że
to LOCUS zamówił skrzynki i nie długo mają być zalożone. Niedługo to
znaczy ciekawe kiedy, bo informację otrzymałam już dwa tygodnie temu.
Mam nadzieję, że szybko LOCUS odda nam budynek i będzie można
spokojnie mieszkać.
Pozdrawiam Sąsiadów

[Gość: lokator]

Nawet jak będziemy mieli umowy z Wodnikiem to i tak niedobory będzie
pokrywała wspólnota ale faktycznie lepiej jest mieć umowy
indywidualne. Może to tylko teraz jeszcze problem bo nie jesteśmy
właścicielami więc może to jakiś kłopot dla Wodnika?
A odnosnie placu zabaw to wygląda na taki jak był na projekcie więc
raczej nie ma do czego się czepiać.Jedni mają małe inni większe
dzieci itd..
Jak będzie wspólnota to zrobimy sobie lepszy.

[Gość: alicja]

> "A odnosnie placu zabaw to wygląda na taki jak był na projekcie"
Czy to jakiś żart?
To co mamy za blokiem, co trudno nazwać "placem zabaw" ani trochę nie przypomina
tego co jest w projekcie. Kolejne oszustwo LOCUSa!

[Gość: lokator]

faktycznie zdecydowanie inny niż na projekcie :-(

[Gość: female]

Witam sąsiadów.
Czy wymienili Wam uszkodzone szyby? Lokusowcy mówili coś o piątku, ale nie widziałam, aby ktoś do mieszkania zaglądał ;( Zresztą o innych usterkach również nie wspomnę. Ekipy "ani widu, ani słychu" ;( A takie były zapewnienia o naprawieniu niedoróbek....
Rozmawiałam wczoraj z prezesem, nadmieniłam o nieprawidłowościach na placu zabaw i powiedział, że musi mieć pismo od mieszkańców, aby coś z tym zrobić.
Nadmieniłam również o knajpie...tu było gorzej...agresywna wymiana zdań i to nie jego sprawa, bo to właściciel wydzierżawił. Na koniec tej "przemiłej" rozmowy zasugerowałam, aby pracujące tam osoby zamykałay drzwi, bo ile można wdychać zapaszki pizzerii...Powiedział, że zasugeruje to dzierżawcy, ale NIC więcej nie może zrobić. KPINA!!
Odsyłam do archiwalnych Nowin Jeleniogórskich (tydzień lub dwa temu), gdzie był artukuł o restauracji chińskiej. Chyba i my będziemy z właścicielem wojować, jeśli nie uda nam się z Nim dogadać...
Pozdrawiam sąsiadów!!

[Gość: m]

Witam sąsiadów,
jeśli chodzi o usterki u mnie to naprawili aż jedną. Od odbioru
minęło ponad trzy miesiące, a reszta jak była tak jest (brak
drobiazgów w ramach okiennych), część ekipa która wykańcza
mieszkanie naprawiła, bo ile można czekać.
Jeśli chodzi o restaurację to faktycznie wkurzający jest zapach
jedzenia, otwarte drzwi i oczywiście parasole przed budynkiem Chyba
faktycznie będziemy mieli twardy orzech do zgryzienia.
Przy okazji czy ktoś z Was dostał już rachunek za prąd?
Skrzynki na listy to kolejny sukces naszego budynku.
Pozdrawiam

[Gość: alicja]

> Rozmawiałam wczoraj z prezesem, nadmieniłam o nieprawidłowościach na placu zaba
> w i powiedział, że musi mieć pismo od mieszkańców, aby coś z tym zrobić.

Kpiny. Psim obowiązkiem Locusa jest wykonać taki plac zabaw, jaki był w
projekcie. Za to m.in. płaciliśmy.

A to jak nas Locus urządził z pizzerią, to nawet szkoda gadać...

[Gość: lokator]

U mnie od odbioru nie zrobili prawie nic. Czekam nadal na wykonanie
poprawek i wymianę okien.
Odnośnie placu zabaw czy ktoś z Was widział projekt wykonawczy jak
faktycznie miał wyglądać ten plac zabaw?

A ciekawe czy ktoś z Was ma już podpisaną umowę notarialną?
U większości z nas miała być podpisana do końca czerwca !!!!!!
Ale skoro Lokus nie zrobił jeszcze rozliczenia koncowego to co
dopiero myśleć o umowie?

[Gość: roxi]

dlatego ja dopóki mi usterek nie usuną i nie dadzą aktu notarialnego
nie mam zamiaru czynszu płacić

[female]

Gość portalu: lokator napisał(a):
> A ciekawe czy ktoś z Was ma już podpisaną umowę notarialną?
> U większości z nas miała być podpisana do końca czerwca !!!!!!

Prezes w rozmowie telefoniczniej OŚWIADCZYŁ, że mają 6 miesięcy na podpisanie umowy notarialnej i nie mamy prawa marudzić.
Oj Panie Prezesie...wstyd, wstyd...

[Gość: m]

Witam sąsiadów,
otrzymałam pismo od LOCUSa, mam się umówić na podpisanie aktu
notarialnego, tylko jest problem z umówieniem się na termin. Czy
ktoś ma już wyznaczony termin?
Przy okazji jak rozwiązaliście problem braku podłączenia telewizji
kablowej do budynku? Chyba każdy z nas musi powiesić sobie na
balkonie antenę.
Pozdrawiam

[Gość: lokator]

To pewnie ''m'' jesteś z 3 klatki. By podobno od tej strony
zaczynają podpisywać umowy notarialne. Czy to znaczy, że już macie
zrobione całe rozliczenie z firmą LOKUS?A może rozliczenie końcowe
będzie po podpisniu aktu notarialnego? Jak to jest u Cibie M.

[Gość: m]

Ostateczne rozliczenie przyszło razem z informacją o podpisaniu aktu
własności. Termin płatności dwa tygodnie, nawet nieźle wyszło,
myślalam że będzie gorzej.

[Gość: a.]

Otrzymałam końcowe rozliczenie.Okazalo sie,że vat na miejsce
postojowe urósl z 7% na 22%.I że mam dopłacić tę różnicę.Czy ktoś
jest w podobnej sytuacji???

[Gość: x]

Sprawdzajcie bardzo dokładnie rozliczenie końcowe, u mnie mało co sie zgadza. Jak masz za dużo kasy to płać 22% za miejsce parkingowe ... Niestety nieznajomość prawa szkodzi, sorry ... kosztuje.

[Gość: a]

Jak to jest z tą różnicą vatu za miejsce parkingowe.Wiem,że kupiłam
je z 7% vatem,a teraz mi doliczają do 22%.Rzeczywiście nie znam
art.prawnych dot.tej zmiany.No i oczywiście luk prawnych,kóre
zapewne locus wyorzystał.Jak ktoś mógłby mi przybliżyć temat,byłaby
wdzięczna...

[Gość: lokator]

Chyba wszyscy dostali w rozliczeniu końcowym zmianę z7 na 22%VAT.
Lokus nic nie wyjasnił bo i tak wszyscy zapłacimy te 22%.
Ptanie do ''x'' Jesli znasz konkretne przepisy prawa w tym temacie
to je opisz bo jeśli możesz. No chyba,że jesteś zawodowym
prawnikiem ... to odpoweisz,że wiedza kosztuje :-)

[Gość: a]

Jeżeli wg locusa prawo może działać wstecz i można sobie zmieniac
warunki zawartej prawie rok temu umowy,to ja równie dobrze mogę
odstapić od kupna miejsca postojowego,uzasadniajac to tym,że za cenę
wyższą o 3 tys.bym go nie kupiła...

[Gość: tom]

Dlaczego mieszkańcy wyprowadzają pieski pod inne bloki a nie swój?

[Gość: Tami]

a czy ktoś juz kupił mieszkanie w drugim bloku locusa na Moniuszki?

[Gość: piesek]

a dlaczego sąsiedzi z bloku na przeciwko korzystają "NA SĘPA" z
naszego parkingu?