Budowa domu

[lelieb]

Dziewczyny,jest na sali taka,która buduje właśnie dom,albo niedawno wybudowała?

[asiaiwona_1]

dilka buduje

[osa551]

Ja przebudowuję, ale na dużą skalę. Wychodzi mi to już bokiem.

[slimakpokazrogi]

ktoś jeszcze - nie pamiętam kto. A Ty się pytaj od razu konkretnie -
co chcesz wiedzieć, a nie kto buduje.

[margotka28]

są

[pikka6]

Ja mam nadzieję że będe na wiosnę

[schiraz]

buduję, już kończymy na szczęście..

[lelieb]

Pytałam,bo interesuje mnie ile może średnio trwać budowa prostego domu o
wielkości 100-120m.I jakie to są koszty ,tak pi razy drzwi,pytam o stan zamknięty.

[fajka7]

Temat rzeka, bo duzo zalezy od standardu. Prosty przyklad:
blachodachowka, dachowka ceramiczna czy gont bitumiczny na dachu, a
moze dachowka betonowa lub jeszcze inny material?
Jesli przykladowo ceramika, to jaka - karpiowka ma zupelnie inna
cene niz S-ka
A dach jaki? ile kalenic, jakies daszki, lukarny, okna polaciowe czy
co?
A czy dzialka uzbrojona? bo na uzbrojenie to i kilkadziesiat tys
mozna wydac, jesli trzeba wode prowadzic z odleglosci kilometra.
A okna drewniane czy plastiki?
Masz na mysli stan surowy zamkniety?
Nie zdziwie jesli wydasz 200 tys, ale jesli 500 - tez nie.

[lelieb]

Tyle co sie orientowałam to taki jak chce może kosztować +/- 100tyś,sam dom,surowy

[fajka7]

to chyba masz na mysli surowy otwarty, skoro liczysz 1000zl/m2
czyli bez okien na przyklad
chodzi o dom murowany czy drewniany?

[lelieb]

O murowany... Kurde,to zaczynam sie bać

[fajka7]

No wiesz- wszystko jest mozliwe jesli sie na przyklad wlasnymi
ręcami stawia bude, a szwagier jest dekarzem itd.
No i naprawde mnostwo zalezy od standardu, ale nie od dzis wiadomo,
ze na pewnych rzeczach nie opyla sie oszczedzac na maksa i kupowac
byle czego, a raczej szukac okazji.
Rozumiem, ze finanse sa tu istotne, wiec nie bedziecie szalec, ale
jednak zalozcie ten surowy zamkniety blizej 200 dla bezpieczenstwa.
Najtansze materialy sa zima.
Mysmy zaczeli we wrzesniu i z kazdym tygodniem, gdy maz cos
dokupowal, dostawal nizsza cene

[schiraz]

Stan surowy zamknięty domu o powierzchni 160 m (mąż elektryk położył instalację
za free, nie płaciliśmy też za materiały elektryczne czyli kable, rozdzielnie,
bezpieczniki, całą resztę), koszt 200 tysięcy plus minus. W tym jest już
hydraulika, ale ta przed wylewkami, czyli tylko rozprowadzenie tego, co
najdroższe będzie potem.

[fajka7]

O - dzieki za konkret. Zarowno u nas jak i wszystkich znajomych za
1000zl/m2 udalo sie postawic mury z dachem i podstawy hydrauliki, o
ktorych piszesz. Bez zadnych innych instalacji. Ale zdaje sie u nas
w tej cenie zalapalo sie ocieplenie murow - bo dachu juz nie.

[mama-dzwoni]

Ja jestem po budowie, kosztowało mnie to wiele nerwów i żałuję, ze nie kupiłam
gotowca. Kasa była ale pomysły się jakieś z kosmosu pojawiły i zachciewajki.
Zależy czy masz działkę czy nie. Sama nieuzbrojona działka kosztuje tu gdzie
mieszkam 200 tys zł. więc o czym rozmawiamy?

[deela]

nam sie zejdzie chyba z rok (FAK!!!)
koszt jakies 400 000 - stan zamkniety - zdatny do zamieszkania
jesli moge cos doradzic w kwestii projektu - JAK NAJPROSTSZY DACH
najlepiej dwuspadowy bez zadnych wywijasow jak najmniej koszy itp
dach jest potwornie kosztozerny!

[deela]

> koszt jakies 400 000
koszt 300 000
zapomnialam ze my jeszcze dzialke bralismy na kredyt

[osa551]

Budowa domu może kosztować naprawdę różnie. Najbardziej kosztożerne są dach i
okna (wykończenia nie liczę) - zrób wstępny kosztorys z architektem zanim się
zabierzesz do czegokolwiek.

Mnie się wydawało, że wiem wszystko co i jak, ale okazało się, że np. pierwszy
materiał zaproponowany przez architekta na elewację kosztowałby ponad 100 tys.
Po długich rozważaniach zatrzymaliśmy się na materiale, który wygląda podobnie,
ale kosztuje 30 tys.

Przy wykończeniu czasem tak jest, że płacisz drożej - np. za system ogrzewania
czy podłogi, żeby otem mieć mniejsze opłaty za ogrzewanie. Jak chcesz mieć
taniej ciepła wodę - to możesz założyć panele słoneczne - to wszystko kosztuje
pieniądze i trzeba się nad tym WCZEŚNIEJ zastanowić. Po moich perypetiach -
szczerze wątpię w postawienie domu za 300 tys., tak żeby on był super porządny i
w miarę tani w utrzymaniu.

[solejrolia]

zależy z czego chcesz ten stan surowy postawić:
czy z ceramiki, czy z betonu komórkowego (np H+H, Ytong), jaka grubość tych
scian (25? 30?). czy nadproża lane, czy gotowe, strop teriva, czy drewniany.
strych użytkowy???
o dachu już wspomniała koleżanka wcześniej (dachówka ceramiczna, betonowa (zwana
cementową), blachodachówka czy gonty)
no i fundamenty- w zalezności od gruntu: ilość bloczków betonowych (wysokość
fundamentów), jaka izolacja, jakiej grubości docieplenie (styropian, czy styrodur).
o takich rzeczach decyduje projektant. ty możesz zdecydować np o ścianach:
kupuję porotherm 25 lub badziewny Lehier. możesz zdecydować też, czy wykonawca z
materiałem (wyjdzie drożej) czy sama organizujesz materiał, a może przy pomocy
przedstawiciela hurtowni materiałów bud., który za ciebie kontaktuje się z
wykonawcami, organizuje materiał, dostawy, doradzi jeśli, jest taka potrzeba.
powodzenia w podejmowaniu decyzji !

[czarna-kokaina]

ja mialam zaczac na wiosne tego roku ale zanim pozbieralam rozne kwity i podpisy
to sie zrobila jesien. moze w pazdzierniku zaczniemy w sumie to nie wiem czy
sie cieszyc bo juz zdrowie stracilam a nawet lopata nie wbita

[agni71]

Co do czasu trwania budowy, to mozna w pół roku taki nieduzy dom
postawić.

[solejrolia]

jak nie duży, a pogoda dopisuje i ekipa 3-5osobowa zgrana, to wystarczy na
fundamenty i mury 3- 4tygodnie, i ze 4tygodnie na dach. tylko warunek: na
budowie musi być osoba "sprawna logistycznie", żeby wszystkiego dopilnować.

[mathiola]

ja budowałam, 137 m kw. Zaczęliśmy w marcu 2008, stan surowy zamknięty - maj
2008, tynki, posadzki - sierpień 2008, wprowadzka - grudzień 2008.
Koszty? 100 tys. surowy otwarty, reszta zamknęła się w sumie w 300 tys., ale mi
bardzo dużo tata zrobił za friko

[kowalikm]

ważne też gdzie się budujesz...
- dużo zależy od szczęście - nawet jak sobie znajdziesz i zamówisz super ekipę
pół roku wcześniej, ekipa może zmienić skład i ceny, może się okazać, że to
obiboki itp
- odradzam ekipy załatwiane "po znajomości", po sobie i znajomych wiem, że wcale
nie taniej, a jakość o wiele gorsza, czas też często pozostawia wiele do
życzenia - po takiej robocie często też traci się "znajomych"
- jeśli masz faceta, który nie boi się pracy można pogrzebać w necie i po
rzetelnej lekturze i zakupie podstawowych narzędzi sam może wykonać proste prace
na których sporo można zaoszczędzić np. zrobić fundamenty, ułożyć stopian pod
wylewki, zrobić ocieplenie, położyć panele czy pomalować.
- warto dobrze przygotować się do budowy, aby nie zostać naciągniętym przez
"fachowców" - czasem szybka technologia, wcale nie jest lepsza, a sporo można
zaoszczędzić (przykład "tynk kwarcowy" czyli maszynowy, tradycyjny (ręczny)
15zł/m2, maszynowy 25zł/m2 - różnica kilka dni pracy dłużej przy ręcznym.
- oprócz dachu (jak wyżej - im prostszy tym tańszy i bez późniejszych problemów
z np. przeciekaniem), sporo oczywiście kosztują okna - ja akurat nie polecam
oszczędzania na profilu (żadna firma krzak), a raczej na wyglądzie np. szprosy
czy brązowy laminat imitujący drewno - moim zdaniem to ani jakość ani wygląd,
ale co kto lubi

Największy ból wbrew pozorom to wykończeniówka...
My "skończyliśmy" budowę (ciągle jest coś do dokończenia) 2 lata temu, oglądamy
sobie ze spokojem budowy sąsiadów.

Tu stówka, tam 5 i się sporo uzbiera.
Nie polecam oszczędzania na ociepleniu zewnętrznym dobrych firm. Polecam za to
fajną technologię ogrzewania np. kominek z płaszczem wodnym (podpięty do
centralnego), do tego zbiornik akumulacyjny na wodę (u nas 750l - na 150m2),
zrównoważona wentylacja mechaniczna z rekuperatorem (ja mam instalację i projekt
Dospela) i rurowy wymiennik ciepła.

[solejrolia]

ja właśnie radzę pojeździć po okolicy, zasięgnąć języka, bo dobre ekipy roboty
nie szukają, robią tylko "po znajomych", bo jedni znajomi drugim polecają, ba
przekazują ich sobie.
dobrą ekipę poznasz też jak zobaczysz ją na innej (aktualnej) budowie: czy jest
porządek, czy wszędzie syf, np. palety porozpieprzane po całej działce, latające
folie i kawałki styropianu itd. jak wyglądają mury: czy murują czysto, czy
spoiny są umazane.

[margotka28]

mój kosztował 350 tyś, budowany systemem gospodarczym. Ma 200 metrów
użytkowej, garaż i jest prosty bez wykuszów itd. Działka nie
wliczona, bo kupowana wcześniej, teraz za samą działkę zapłaciłabym
150 tyś. Podana kwota wystarczyła na zamknięcie domu. Na ogrodzenie
już nie starczyło
Dom budowany rok.

[pati9.78]

My budowalismy 3 lata temu dom 200m przez rok. Koszt około 300-350
tys plus działka duża 1900m za małe jeszcze wtedy pieniądze około
100tys (pod Wrocławiem 5 kilometrów). Obecnie sama działka
kosztowałaby z 50 tys więcej.Jeżeli chodzi o koszt budowy domu to
tak jak napisały dziewczyny wyżej wszystko zależy od materiałów,
ekipy i szczęścia w hurtowniach itp.

[pikka6]

Dziewczyny to ja się wtrącę do wątku...Jesteśmy na etapie zatwierdzania
projektu. I jak to czytam to mam wątpliwości...Co radzicie?? wybrać prostą chatę
nie koniecznie twoich marzeń czy raczej takie wymarzone. Czy sens jest...Deela
duża różnica z tym dachem kopertowym a dwuspadowym w cenie??? bo ja oczywiście
kopertowy wybrałam