TBS

[Gość: ebenezer]

No właśnie, jak myślicie ...
Czy warto w ogóle rozważać tę formę czterech kątów? To fakt, mieszkania są
ładne, oddane pod klucz, wygodne ... ale czy aby comiesięczne koszty nie są
zbyt wysokie?
Czy są na forum mieszkańcy TBSów, ewentualnie forumowicze, którzy byliby w
stanie podzielić się swoimi wrażeniami odnośnie tebeesów? Ile mniej więcej
wynosi miesięczny koszt takiego mieszkanka?
Z góry dziękuję za wszelkie posty

[sss9]

czyżbyś szukał gniazdka ?
o ile to jeszcze aktualne, porozmawiam z moją znajomą, która pracuje w jednym z
TBS-ów. : )

[kropeck]

Szkoda pieniędzy na TBS, w prasie było pełno wyliczanek, z których wynikało, że
przy tak tanich kredytach mieszkaniowych, szczególnie w CHF, bardziej opłaca się
kupić na kredyt własne mieszkanie. Wysokość miesięcznej raty jest porównywalna z
czynszem w TBS-ie, a w końcu spłacasz własne mieszkanie. W TBS-ie nigdy nie
będziesz właścicielem. Wysokiej kaucji, którą sobie każą wpłacać na wstępie, też
ci nie zwrócą przy opuszczaniu mieszkania, bo odliczą sobie amortyzację.

[annak12]

kropeck napisał:

> Szkoda pieniędzy na TBS, w prasie było pełno wyliczanek, z których wynikało,
że
> przy tak tanich kredytach mieszkaniowych, szczególnie w CHF, bardziej opłaca
si
> ę
> kupić na kredyt własne mieszkanie. Wysokość miesięcznej raty jest
porównywalna
> z
> czynszem w TBS-ie, a w końcu spłacasz własne mieszkanie. W TBS-ie nigdy nie
> będziesz właścicielem. Wysokiej kaucji, którą sobie każą wpłacać na wstępie,
te
> ż
> ci nie zwrócą przy opuszczaniu mieszkania, bo odliczą sobie amortyzację.


Tylko oprócz spłacanego kredytu ponosisz jeszcze miesięczne koszty utrzymania
budynku:opłata zarzący,koszty eksploatacyjne,fundusz remontowy.Czasami bywają
równe czynszowi.
To już najlepiej domek kupić.:))

[braid]

zgadzam sie calkowicie z anna12 ,

Mieszkanie wlasnosciowe nie pozbywa nas niedogodnosci zlych / glosnych/
niechlujnach sasiadow . Kosztuje mase pieniedzy ...ale o wielu rzeczach
decyduje znowu prawo wiekszosci. ( kiedy remonty , jakie firmy ,i czy wogole
juz konieczny remont) Tych dylematow nie maja mieszkancy domow.
W domu placisz wylacznie na wlasny rachunek ...nie ma zadnych faktorow do
przeliczania strat ciepla/wody/ smieci na wszystkich mieszkancow,
Nie wspomne juz o wlasnym ogrodzie ;))) na ktorym grill zawsze bedzie lepiej
smakowal niz balkonowy ;))))

Osobiscie wolalbym wyremontowac nawet starszy dom w dobrym miejscu niz
nowoczesne ( oszczedne w kosztach powstawania) budownoictwo mieszkaniowe.
W nowych osiedlach sciany potrafia byc tak cienkie i NIE dzwiekoszczelne
ze jak sasiad kichnie to mozesz odpowiedziec mu na zdrowie ;))
( widzialem taki reportarz) Oprowadzanie przed kupnem odbylo sie w
niezamieszkalym budynku ... jak sie ludzie powprowadzali to sie okazalo jak
cienie sa sciany..

[myha1]

braid napisał:

> > Nie wspomne juz o wlasnym ogrodzie ;))) na ktorym grill zawsze bedzie
lepiej
> smakowal niz balkonowy ;))))

nooo ten balkonowy grill...to napewno gorole:)))
>

> W nowych osiedlach sciany potrafia byc tak cienkie i NIE dzwiekoszczelne
> ze jak sasiad kichnie to mozesz odpowiedziec mu na zdrowie ;))

..a żeby tylko kichnięcie , to jeszcze pół biedy..:)))
>

[sss9]

ah... i te kozy plączące się pod grillem...
ale dobrze ! nie będę już pytał znajomej z TBS-u. nikt tej formy mieszkania nie
poleca.

[ebenezer_1]

Byłem parę tygodni temu na dniach otwartych TBSu. Mieszkania są bardzo ładne,
wykończone, przestronne, właściwie oddawane pod klucz.
Jednak koszty są ogromne - już nie mówię o samym czynszu, ale wkład, kaucja ...
i to wszystko za mieszkanie, które z zasady nigdy nie stanie się włąsnością
lokatora.
SSS9 - faktycznie szukam gniazdka, a właściwie to znalazłem, jestem na etapie
urządzania i łapania się za głowę przy kolejnych (koniecznych) zakupach ;-)

[Gość: Alicja]

Mieszkam w takim mieszkaniu i chciałam wyrazić swoją opinię. Faktycznie, czynsz
nie jest mały i sądzę, że trudno byłoby utrzymać je rodzinie, utrzymującej się
z jednej średniej krajowej pensji. Jednak wszystkie media opłacane są na
podstawie liczników, kazdy płaci za siebie, więc opłaty te są znośne. Bloki są
ocieplone, więc nie wydajemy majątku zimą na opłaty z PECu. Na razie nic nie
musimy inwestować w te mieszkania bo wszystko jest nowe. Bloki oddawane obecnie
są o wyższym standardzie niż te, które były budowane jako pierwsze. Minusem dla
nas jest to, iż słyszymy wszystkich sasiadów na około, hałas strasznie się
niesie. Budowa za oknem też daje się we znaki, bo osiedle jest rozbudowywane.
Na razie jestesmy zadowoleni z tego mieszkania jednak w przyszłości mając na
uwadze ten czynsz oraz wątpliwośc tego, iż mieszkanie po 20 latach może się
stać się naszą własnością na pewno rozglądniemy się za czymś innym. Jest ono
dobre na start życiowy dla młodych ludzi, bo za 25 tys trudno jest otrzymać
takie gotowe mieszkanie pod klucz. Jednak z uwagi na ich popularność, kwota za
którą można je otrzymać cały czas rosnie i to duuużo.
Pozdrawiam