weryfikacja dewelopera, czystość prawna inwestycji

[smecki]

Witam serdecznie wszystkich Leśnopolanów. Zastanawiam się nad zakupem
mieszkania w II etapie i mam na początek pytania odnośnie dewelopera i
kwestii prawnych. Pewnie wielu z Was już badało te sprawy, zaglądało do KRS,
sprawozdania finansowego. Czyli po kolei:
- zaplacze finansowe firmy (kapitał zakładowy),
- osoby z pełnomocnictwem,
- czy są postępowania sądowe wobec firmy,
- czy ma certyfikaty (Krajowej Izby Budownicta),
- czy jest zrzeszony w jakis stowarzyszeniach zawodowych,
- tytuł własności nieruchomości (czy własność),
- jakie są związki między engel i heitman, kto prowadzi inwestycję z kim
zawiera się umowy.

[moniqqq]

I że niby co? Chcesz odpowiedzi na te pytania (tak wogóle to są pytania???)
Jak poczytasz forum to poznasz odpowiedzi, albo wejdzna forum Developerzy na
gazecie i poszukaj.
Zostaje jeszcze wyszukiwarka - np. google.

Powodzenia.

[smecki]

A na tym forum zadawanie pytań jest zabronione? Jakbym znalazł odpowiedzi na
innych forach to bym nie zawracał głowy.
Proszę tylko o krótką odpowiedź na te proste (potwierdzam że to pytania)
pytania. Bardzo ułatwi to przyszłym potencjalnym mieszkańcom w podjęciu decyzji
a być może niektórym wskaże na co zwrócić uwagę przy analizie inwestycji.
Opowiedzi części z tych pytań można co prawda znaleźć, ale specjalnie je
powtórzyłem i wypunktowałem żeby większość najważniejszych kwestii pojawiła się
w jasnej,zwięzłej formie w jednym wątku. Do niczego nie zmuszam. Na koniec
przepraszam jeśli sformułowania użyte przeze mnie, nie pozwoliły zorientować
się o ich formie pytającej.

[yapkovitz]

smecki, chcesz poznac odpowiedzi na te pytania, to zwroc sie do firmy, ktora
profesjonalnie zajmuje sie wywiadem gospodarczym. Jezeli kupujesz na kredy, to
wowczas bank sprawdza wiarygodnosc developera, a Ty niezaleznie od tego czy
kupujesz za gotowke czy na kredyt sprawdzasz ksiege wieczysta, ktora jest
zalozona dla danej nieruchomosci.

[smecki]

To są dane jak najbardziej tajne i dostępne, co więcej łatwo dostępne, więc
myślę że nie ma potrzeby zatrudniać firmy wywiadowczej :) W księdze wieczystej
jest odpowiedź na jedno pytanie o własność gruntu. Bardziej mi chodzi o
informacje których wydobycie kosztuje trochę trudu i czasu (choćby odpis z
KRS). Nie wierzę że nikt tego nie sprawdzał i nie chce sie tym podzielić :( No
ale trudno, w takim razie sprawdzę te informacje sam i jeśli kogoś to
zainteresuje to podzielę się nimi na łamach forum. pozdrawiam serdecznie

[moniqqq]

A tak wogóle to jakby coś było nie tak, to sądzisz , że sprzedaliby tyle
mieszkań w drugim budynku?? (nawet nie wiem czy są jeszcze jakieś ?)
Pomijam pierwszy - bo my "starzy mieszkańcy" ryzykowaliśmy, ale wy?? :)

[smecki]

Oczywiście miało być że dane są jak najbardziej jawne :ppp
Tak szczerze, to po lekkim zapoznaniu się z inwetycją myślę, że wszystko jest w
porządku. Liczba sprzedanych mieszkań nigdy tego nie gwarantuje. Dla mnie to
spory wydatek więc próbuje zebrać jak najwięcej informacji.
A tak z innej beczki to macie bardzo miłego i kulturalnego
ochroniarza/odźwiernego :))) Już go polubiłem.

[moniqqq]

Mamy kilku :P
Ale chyba wiem o którego ci chodzi - jest taki jeden przemiły :)))

[m.tarnas]

Czesc smecki,
Czy znalazłeś odpowiedzi na dręczące Cię pytania?
Jeśli tak to prześlij je do mnie.
Umowe podpisujemy już w czwartek i nie zdążę zebrać wszystkich informacji
Będę wdzięczna za każdą podpowiedź,
Z pozdrowieniami,
M.

[bergamotka11]

witam, ja takze jestem zainteresowana odpowiedziami na te pytania. czy udalo
sie komus do tego dotrzec??

[m.tarnas]

Nie liczylabym na to:)
Na moja prosbe nikt nie odpowiedzial:)
Bedziesz musiala sobie sama poradzic.
Pozdrawiam
M.

PS W którym etapie planujesz osiasc???
Rozpaczliwie szukam kogos z 3

[bergamotka11]

w takim razie sama powedruje do wywiadowni gospodarczej... mieliscie prawnika
ktory opiniowal Wam umowe?? ile ktos taki bierze za usluge?