Garden Plaza

[anna20]

Czy ktos otrzymał już może wzór umowy lub chociaz dokladniejsze wymiary
pomieszczen?

[areczek123]

anna20 napisała:

> Czy ktos otrzymał już może wzór umowy lub chociaz dokladniejsze wymiary
> pomieszczen?
witam prawdopodobnie tez zamieszkam na tym osiedlu w ząbkach ja bylem w
biurze wczoraj i dostalem wzor przedwstepnej umowy i bardzo dokladne wymiary
pomieszczen
teraz ganiam za kredytem i mam nadzieje ze wszystko bedze ok:)a wiec witam
wszystkich sąsiadów wraz z małżonką i bobaskiem jeszcze w brzuszku:0

[areczek123]

teraz pozostaje tylko czekac na postep prac a swoją drogą ja slyszalem ze
wykonawca tego osiedla jest solidny i dokładny czy ktos moze podzielic moją
opinnie bądz zaprzeczyć?? pozdrawiam wszystkich czytających

[oksymoron7]

A gdzie słyszałes tą pochlebną opinię o MAC PLAST?
ja szukam info o nich ale nic nie mogę znaleźć. Wykonawca Garden Plazy jest
AGMET. A co o nich wiecie?

[karolinas25]

Witam, ja z moim chłopakiem też decydujemy się na mieszkanko na osiedlu Garden
Plaza. Mam do Was pytanie o firmę, która to buduje czy MAC- PLAST to solidna
firma? Słyszałam ze tak ale czy ktoś wie to napewno? Dziś jedziemy z moim
chłopakiem podpisać umowę. Zastanawia nas tylko jeden zapis w umowie -
mianowicie jest napisane, że budowa może się przedłużyć ale nie ma określonego
czasu, o ile może się przedłużyć, chyba warto na to zwrócić uwagę przed
podpisaniem umowy może w biurze coś zmienią.
Pozdrawiam wszystkich przyszłych sąsiadów Karolina z Robertem

[areczek123]

karolinas25 napisała:

> Witam, ja z moim chłopakiem też decydujemy się na mieszkanko na osiedlu
Garden
> Plaza. Mam do Was pytanie o firmę, która to buduje czy MAC- PLAST to solidna
> firma? Słyszałam ze tak ale czy ktoś wie to napewno? Dziś jedziemy z moim
> chłopakiem podpisać umowę. Zastanawia nas tylko jeden zapis w umowie -
> mianowicie jest napisane, że budowa może się przedłużyć ale nie ma
określonego
> czasu, o ile może się przedłużyć, chyba warto na to zwrócić uwagę przed
> podpisaniem umowy może w biurze coś zmienią.
> Pozdrawiam wszystkich przyszłych sąsiadów Karolina z Robertem
czesc to ze jest punkt w umowie ze moze sie przedluzyc nie ma co za bardzo sie
przejmowac poniewaz w polsce to norma ze nie zdazają w terminachja podejrzewam
ze cale dwa etapy zakoncza sie na wiosnę 2008 bo to juz tak jest ale czy
czekajac ponad rok na wymarzone "m" nie mozna poczekac jeszcze pare
miesiecy?:) a swoja drogąmy prawdopodobnie bedziemy miec mieszkanko w budynku c
na 3 pietrze czy jest ktos kto tez w tym budynku bedzie mial mieszkanko?
pozdrawiam wszystkich nowych sąsiadów:))

[karolinas25]

Witam,

my będziemy mieć mieszkanie w budynku A na 3 piętrze

pozdrawiamy Karolina z Robertem

[areczek123]

w klatce z windą czy bez?bo my prawdopodobnie bedziemy mieszkac tez na 3
piętrze w budynku i troche mie przeraza brak windy na dluższą mete(ale
podejrzewam ze to kwestia przyzwyczajenia(i przy okazji troche ruchu:) ..)
ja bylem wczoraj na budowie zobaczyc co sie dzieje i zauwazylem ze cos tam
zaczyna sie juz dziac w pierwszym budynku jest juz zalane kunstrukcyjne
zbrojenie pod garaz....
a swoją drogą czy ktos z was interesowal sie zlewnią scieków a dokladniej czy
zapachy ktore tam sa moga przeszkadzac w naszym osiedlu?
ja sie troche uspokoiłem poniewaz pytalem sie czlowieka zamieszkującego w
domku jednorodzinnym przy wjeżdzie na skrajna i twierdził ze smród to był ale
kilka lat temu a teraz praktycznie nie ma z tym klopotu...uff.
czyli jestem spokojny tym bardziej ze podobno bedzie modernizacja tego
obiektu....
a czy wy macie jakies informacje na ten temat?
pozdrawiam Arek z Marta

[areczek123]

karolino czy podpisaliscie juz umowę? czy byly jakies problemy w negocjacjach
czy wszystko ok? mieszkanko przez kredyt czy gotówka?sorki ze pytam ale to nasz
pierwszy zakup jeszcze nie stniejącej rzeczy i lepiej zbierac informacje:)jesli
przez kredyt to czy masz jakis godny polecenia bank? my staramy sie w bph jak
narazie i zobaczymy jak to wyjdzie:) pozdrawiam przyszlych sąsiadów.........

[karolinas25]

My bierzemy częściowo za gotówkę a część na kredyt. Z umową większych problemów
nie było wszystko ok, tylko kazaliśmy dopisać ze mogą się opóźnic 3 miesiące
nie więcej no i teraz jeszcze kazałam im dopisać ze balkon jest gratis bo w
umowie nie zauważyłam nic na ten temat. Mac-Plst jest raczej otwarty na zmiany
i uwagi.
My będziemy mieszkać w budynku bez windy również. A zaciekawiły mnie te ścieki
bo faktycznie jak się przejeżdza to tam śmierdzi ale już pod samym budynkiem
nie śmierdzi. Tam są jakieś ścieki? Ile metrów od budynku? A co uważacie o
drutach wysokiego napięcia? Mam nadzieje ze nie będzie widoku z okien na te
druty, podobno są szkodliwe?

Karolina

[karolinas25]

umowę juz podpisaliśmy

[paga30031]

... czy toś może mi powiedzieć czy na budowie ściany pną się w górę?....

[epti1]

moze jutro zrobie jakies zdjatka-))

[karolinas25]

umowe juz otrzymaliśmy jest w niej że powierzchnia moze się różnic o -/+ 3 %

pozdrawiam
Karolina

[areczek123]

odległosc tej zlewni to prawdopodobne okolo 400m. ale nie wiem na pewno a co do
tych linni wys.napiecia to nie wdrążalem sie jeszcze czy jest to odleglosc
przepisowa i nieszkodliwa .
wiem jedno ze napewno ze ten kto bedzie mial okna po zewnetrznej stronie
osiedla to nie bedzi mial zbyt pieknego widoku m. my na cale szczesci mamy
meszkanie na wewnętrznej stronie osiedla...takze raczej widok czesciowo bedzie
na blok d.

[areczek123]

poprawka:odleglosc od zlewni krztaltuje se w granicach700-900m.(przynajmniej
tak mi wychodzi z mapy)

[karolinas25]

Dzieki za info, my też bedziemy mieli nasze mieszkanie od strony wewnętrznej
także może nie będzie widać drutów.

[areczek123]

a czy zwrociliscie uwage ze stawka vat w przyszlym roku moze wzrosnąc do 22%co
wiąze sie z wyższą zaplatą za resztę spłaty mieszkania? ciekawi mnie jeszcze
jaka cena bedzie pobierana u notariusza?? pozdrawiam

[areczek123]

nareszcie podpisalismy umowe takze coraz blizej zamieszkania.....jeszcz tylko
przeprawa przez bank i pozostaje czekac na mieszkanko..:)

[karolinas25]

już podpisaliście? i jak uważacie w porządku umowa? Za notariusza nam wyliczyli
za nasze mieszkanie koło 2600, mieszkanie ma ok 45 m.
pozdro

[areczek123]

hmm.. to jakos malo bo nam za 38 m. policzono 2500?

[areczek123]

a wy podpisaliscie tą umowe czy nie w koncu?

[karolinas25]

my już podpisaliśmy

[turczynka7]

areczek123 napisał:

> a czy zwrociliscie uwage ze stawka vat w przyszlym roku moze wzrosnąc do 22%co
> wiąze sie z wyższą zaplatą za resztę spłaty mieszkania? ciekawi mnie jeszcze
> jaka cena bedzie pobierana u notariusza?? pozdrawiam

Odnośnie wzrostu VAT to wiadomo tylko to, że większy VAT wchodzi od 1 stycznia 2007 (przepisy unijne). Jednakże nie dotyczył będzie tak zwanego "budownictwa społecznego". Do naszego rządu będzie należeć decyzja co będziemy nazywać "budownictwem społecznym". Planowana jest definicja, która określa takim budownictwem mieszkanie o powierzchni od 350 mkw.

[areczek123]

według moich najnowszych dociekań stawka vat podwyzszona bedzie na 95% od
stycznia 2008

[sylwia2236]

A mam pytanie, co jest lepsze sąsiedzi w oknach i to nie małych oknach, czy
druty, które sobie lecą gdzieś nad naszymi głowami?. Ja właśnie uciekam z
osiedla gdzie mam sąsiadów przed oknem i powiem szczerze, że stawiałam na
mieszkania od strony działek. Drut nie będzie zaglądał mi w okno :-).
pozdrawiam wszystkich przyszłych sąsiadów!!!

[areczek123]

hehe rozśmieszyłas mnie tym twierdzeniem ale cyba miec lepiej widok na osiedle
niz na przyszłosciową trasę...w sumie zawsze mozesz sobie zaslony fajne
powiesic:)
kurde jeszcze mnie brzuch boli:))
a tak wogóle to witamy następną sąsiadkę:) pozdrowionka

[paga30031]

Mam na imie Agniesza dzisiaj zarezerwowałam mieszkanie w bloku C na II
piętrze, czy ktoś z czytających będzie moim sąsiadem?

[areczek123]

czesc czyli z nami bedzesz prawe sąsiadką bo my mamy meszkanko na 3 pietrze tez
w c.

[binoche]

witam wszystkich przyszłych ( mam nadzieje ) sasiadów !!!

Przeczytałam twoje posty i wydajesz mi sie najbardziej zoriebtowaną osbą w
temacie - co nowego w inwestycji slychac

Proszę powiedz mi czy Mac-Plast jest wykonawca czy developerem?
bo sie juz pogubilam....
Nie masz obaw co do firmy Mac-plast? sa solidni?

Binoche

[me4u]

Ja tez chce kupić mieszkanko w garden plaza.
Czy ktoś ma informacje na temat działki na której budują?
Czy nie jest czasem na miej hipoteka lub inne obciążenia?
Generalnie idealnie by było gdyby byli jedynym właścicielem calej działki.
Jak to jest z ich księga wieczystą????????????
Są godni zaufania???

[areczek123]

no a juz myslałem ze to forum upadło:)
ja mam takie informacje mysle ze są godni zaufania działka była pod hipoteka
ale juz jest odciazona od jakichs2 tygodni
pozdrawiam

[me4u]

areczek123 napisał:

> no a juz myslałem ze to forum upadło:)
> ja mam takie informacje mysle ze są godni zaufania działka była pod hipoteka
> ale juz jest odciazona od jakichs2 tygodni
> pozdrawiam



Cześć!

Skąd masz te informacje o hipotece.
Ja dzisiaj dostalem wypis z rejestru ksiąg wieczystych, ale musze
chyba iść z tym do prawnika bo nic nie kumam i jest tego ze
300stron.
Chialbym z tobą pogadać.
Dasz mi swój nr tel?
Mój to 503-710-556

P.s. Lepiej wszystko sprawdzic niż sie wpieprzyc na całe życie:)

[binoche]

hello....dostales to w formoe papieru czy mailem?

jezu....hipoteka obciązona....pozwolenia nie ma....załamałam się

[areczek123]

czesc my w zwiazku z potrzeba banku co do dostarczenia takiej informacji
poprosilismy macplast o dukument potwerdzajacy wykreslenie z cipoteki a
dokładnie jest to zezwolenie bankuna wykresleniu z hipoteki ,jak chcesz to moge
ci przesłac ten dokument.
pozdr.

[areczek123]

poprawka HIPOTEKI :))

[areczek123]

firma mac-plast jest developerem i to bardzo ludzkim-tak bym to okreslił,czyli
zawsze mozna sie dogadac
wykonawca jest firma AGMET i z czego wiem budują solidnie slyszałem to juz od
kilku osób które miały stycznośc z ich pracami:)pozdrawiam

[binoche]

:):):)
bardzo sie ciesze ze kto sie odezwal...

jakto działka była w hipotece....

ale juz jest ok???

[me4u]

Sprawdzenie aktów własności, ewentualnych hipotek i obciążeń to podstawa.
Ja dzisiaj jestem umowiony z doradcą to moze cos mi powie bo mam odpis ich ksiegi wieczystej.
Sprawdzajcie ludzie inne rzeczy i informujcie.
Np czy nie wypowiadają umów i czy dotrzymują warunków umowy bo jak nie to trzeba pisać umowę notarialną żeby się zabezpieczyć ale nie wiadomo czy developer się zgodzi. No i oczywiście to kosztuje około 1500zł taka umowa.
Ktoś sprawdził pozwolenie na budowę czy jest OK, bo ja nie zdąże tego zrobić?????
Piszcie każda informacja jest cenna BYLE SPRAWDZONA A NIE ZASZŁYSZANA!!!!

[me4u]

Hipoteka jest nadal na Garden Plaza do końca 2007r.
Jest to zapis z ich księgi wieczystej.
Po prostu budują na krechę. Właśnie sprawdziłem u prawnika.
Grunty nie sa ich własnością, tylko mają wieczyste prawo użytkowania od Gminy Wołomin.

Ktoś sprawdził jak jest z tym pozwoleniem na budowę, bo w umowie jest że mają pozwolenie na budowę 4 z 6 budynków mieszkalnych??????????

[turczynka7]

me4u napisał:

> Hipoteka jest nadal na Garden Plaza do końca 2007r.
> Jest to zapis z ich księgi wieczystej.
> Po prostu budują na krechę. Właśnie sprawdziłem u prawnika.
> Grunty nie sa ich własnością, tylko mają wieczyste prawo użytkowania od Gminy W
> ołomin.
>
> Ktoś sprawdził jak jest z tym pozwoleniem na budowę, bo w umowie jest że mają p
> ozwolenie na budowę 4 z 6 budynków mieszkalnych??????????

Odnośnie pozwolenia, to jest tak jak piszesz, tj. mają pozwolenie na 4 budynki. Twierdzą ze złożyli papiery do gminy na pozwolenie pozostałych dwóch.
A ja proszę o wyjaśnienia odnośnie tej hipoteki. Jak mają wieczyste prawo użytkowania to jest dobrze czy nie??? Czym mieszkańcom może to jakoś zaszkodzić??

[binoche]

a wiadomo ktore budynki maja pozwolenie?....

[me4u]

Podobno gminy teraz nie sprzedają gruntów tylko dają w wieczyste użytkowanie.
Mam tą informację od prawnika.
A czy to dobrze cholera wie, innego wyjścia nie ma...

[binoche]

a wiec juz chyba cos wiem :)
maja pozwolenie na budowe budynku A B C D i to tyle....

decyzja o pozwoleniu zostala wydana dnia 18.05.2006 przez staroste
wolominskiego.

nie wiem czy maja decyzje budowlane ( bo to okazuje sie byc cos innego niz
pozwolenie budowlane) od gazowni, elektrowni i wod-kanu

[binoche]

Jakby co...w sensie nowe świerze informacje - podaje GG 5396409

[areczek123]

POCZEKAMY 100 LAT A PÓZNIEJ PRZEJDZIE NA NASZA WŁASNOSC:)
NIE MARTWCIE SIE TYM WSZYSTKO BEDZIEOK.

[areczek123]

masz rację teoretycznie budują na kreche ale praktycznie ten dług juz splacony
i oczywiscie prawdą jest ze pozwolenie maja na 4 budynki no ale przeciez
wiadomo ze w tych dwóch ostatnich póki nie bedzie zezwolenia to nie sprzedają
mieszkań?a wiec to nie nasz problem chyba ze juz teraz sprzedają?? ja sie teraz
nie pytałem

[areczek123]

skoro boisz sie o hipotekę to zawsze mozesz sprawdzic stan hipoteki w ich banku
bo akcie wiadoma rzecza jest fakt ze hipoteka jest zaznaczona do konca2007. no
ale w koncu juz spłacona..
jasli sie myle to napisz.

[binoche]

Jak będziesz miał informacje od doradcy czy ten odpis jest ok prosze
napisz...przeciez kazdy nie bedzie sprawdzal tego samego...

[karolinas25]

Witam czy juz podpisałaś umowę? Ja z moim chłopakiem już podpisaliśmy więc
przeraża mnie myśl o tej hipotece? Czy to jest uregulowana sprawa czy nie?

Pozdrawiam
Karolina

[binoche]

....niestety kocjani musze was opuscic....rezygnuje z kupna, za wiele
niewiadomych, nie wiadomo kto wlascicielem gruntu, nie wiadomo czy wybuduja...

ach...szkoda...zla sie w oku kreci...ale cóż

[areczek123]

no cóz żegnaj uwazam ze niewiadomych niema...przynajmniej powaznych a moze
warto zaryzykowac.....

[epti1]

witam sasiadow ( takze ewetualnych)
my podpisalismy umowe w piatek

[areczek123]

witamy
a w którym budynku kupujecie?

[epti1]

D

[kinia341]

Ja też kupilam tu mieszkanie, chyba jako jedna z pierwszych. W tym momencie nie
ma wolnych mieszkań na I etapie o powierzchni mniejszej jak 70m2. Wszystko
sprzedane i kilka zarezerwowanych. Wiem, ze zostalo jeszcze kilka dwupoziomowych
mieszkan.
zastanawiam sie kto kryje sie pod nickami tych osób które pisza cos o własnosci
gruntu. Może to konkurencja Mac Plastu? W koncu ten deweloper chce na Garden
Plazie wybudować ponad 500 mieszkan w III etapach. Jak byłam ostatnio w biurze
po papiery do banku to pytalam dokladnie jak to jest. mają pozwolenie na 4
budynki. Teraz złozony jest projekt na kolejne dwa. Prawie gotowe sa projekty
przedszkola i szkoły. Widzialam tez wizualizacje pawilonu handlowego. Grunt
oczywiscie jest firmy. Nie jest obciazony. Co za bzdury ktos wypisuje o
wieczystym uzytkowaniu i hipotekach do końca 2007 roku. Do konca 2007 roku to
wybuduja te mieszkania a my mamy współudział w gruncie. Do wgladu w firmie są
wszystkie dokumenty. Tak a propos to fajnych niektórzy maja prawników, chyba
uzyskali amnestie od Giertycha lub kupili sobie papiery. To jest niezdrowa
konkurencja albo jakieś smieszne żarty. Zreszta takie praktyki sa nie tylko na
tym forum. poczytajcie inne. Ludzie wypisuja takie bzdury!

[areczek123]

czesc czyli jest nas coraz więcej:)ciekawi mnie jacy beda ci nasi nowi sąsiedzi-
mam nadzieje ze spoko i życzliwi
tak na marginesi ,ciekawe jaka srednia wieku wyjdzie na naszym osiedlu mam
nadzieje ze nie trafią sie zadne nie mile i zadufane w sobie osoby
ja mam26lat a moja małzonka22
moze chcecie sie podzieic swoim wiekiem?przynajmniej przyblizy to orientacyjnie
jakich bedziemy mieli sąsiadów.pozdrawiam wszystkich................

[epti1]

razem z konkubentem mamy 56-))

[karolinas25]

Ja mam 25 lat a mój narzeczony 29 :) kupiliśmy mieszkanko w bloku A a wy?

Pozdrawaim

[turczynka7]

Witajcie,
ja mam 26 lat a moja druga połowa 25 a mieszkanko kupilismy w C

[epti1]

Na forach tak bywa - zjawisko wystepowania prowokatorow -"wodzirejow"
podnoszacych temperature dyskusji i wywolujacych emocje - jest ciekawe z punktu
widzenia socjologicznego - ale trzeba przez sitko z duzymi dziurami przecedzac
te wypowiedzi aby sens wylapac.
Wrzucilam na forum zdjecia z budowy - w miare mozliwosci bede dorzucala nowsze.
JKiPS z D-21

[areczek123]

a dokladnie gdzie te fotki umieściłaś?

[karolinas25]

cześć a w ktorym budynku kupiliście? To wyszło chyba na to ze my jako pierwsi
kupiliśmy bo mamy w budynku A - a już nam mówili miesiąc temu że nie ma małych
(45m2) mieszkań, że nasze jest ostatnie.
A jednak ktoś także i po nas kupował - z tego co tu widzę to całkiem dużo osób.

Pozdrawiam
Karolina :)



kinia341 napisała:

> Ja też kupilam tu mieszkanie, chyba jako jedna z pierwszych. W tym momencie
nie
> ma wolnych mieszkań na I etapie o powierzchni mniejszej jak 70m2. Wszystko
> sprzedane i kilka zarezerwowanych. Wiem, ze zostalo jeszcze kilka
dwupoziomowyc
> h
> mieszkan.
> zastanawiam sie kto kryje sie pod nickami tych osób które pisza cos o
własnosci
> gruntu. Może to konkurencja Mac Plastu? W koncu ten deweloper chce na Garden
> Plazie wybudować ponad 500 mieszkan w III etapach. Jak byłam ostatnio w biurze
> po papiery do banku to pytalam dokladnie jak to jest. mają pozwolenie na 4
> budynki. Teraz złozony jest projekt na kolejne dwa. Prawie gotowe sa projekty
> przedszkola i szkoły. Widzialam tez wizualizacje pawilonu handlowego. Grunt
> oczywiscie jest firmy. Nie jest obciazony. Co za bzdury ktos wypisuje o
> wieczystym uzytkowaniu i hipotekach do końca 2007 roku. Do konca 2007 roku to
> wybuduja te mieszkania a my mamy współudział w gruncie. Do wgladu w firmie są
> wszystkie dokumenty. Tak a propos to fajnych niektórzy maja prawników, chyba
> uzyskali amnestie od Giertycha lub kupili sobie papiery. To jest niezdrowa
> konkurencja albo jakieś smieszne żarty. Zreszta takie praktyki sa nie tylko na
> tym forum. poczytajcie inne. Ludzie wypisuja takie bzdury!

[karolinas25]

Kto jeszcze w budynku A bedzie z was mieszkał ? Witam wszystkich:)

[epti1]

my podpisalismy w piatek umowe na malutkie 31 m w budynku D

[meggy1306]

Witajcie szanowni sąsiedzi,

Ja i mój narzeczony również kupiliśmy mieszkanie na osiedlu Garden Plaza.
Co do umowy miałam kilka wątpliwości ( jednak u innych developerów były
bardziej z korzyścią dla developera). Zaś tu wydaje mi się, że jest ona
korzystna dla obu stron (oczywiście ma pewne braki).I można odstąpić od umowy,
wielu developerów nie dopuszcza do siebie nawet takiej myśli ( to było pierwsze
na co zwróciłam uwagę).Pozdrawiam
Meg
i ciesze się, że będę miała takich miłych sąsiadów.

[areczek123]

wtamy witamy my tez sie cieszymy:))

[meggy1306]

Witam,

Ja już się naprawdę nie moge doczekać.

Pozdrawiam
Meg

[areczek123]

chyba nie tylko ty hehe:)

[areczek123]

mam pytanie... co sadzicie o tych oknach które bedą na naszym osiedlu,czyli
wszystkie do samej podłogi?

[epti1]

okna byly powodem decyzji zakupu. i cena oczywiscie-)))
fotki wrzucilam tu:
picasaweb.google.com/justyna.kalmus/GardenPlaza20060823

[epti1]

aaa i zrobilismy projekt forum- wersja testowa jest tutaj:
gardenplaza.prv.pl/
ale jest nas na tyle malo ze nie ma sensu jeszce sie przenosic. poki co zbieram
sugestie ad. ewentualnych poprawek

[areczek123]

hej widze ze troche cos tam zaczeło sie dziać akiedy fotki pstrykałas.ja bylem
tam 3 tygodnie temu to za duzo tam nie było widac.
ps. co do tego nowego forum dokładnie kto je tworzy/ czy mam rozumiec ze
chcecie sie na to drugie forum przeniesc?jak cos to ok.
pozdrawiam.

[epti1]

nie wiedziec czemu nie dziala poprzedni link na strone z projektem forum.
Podsylam jeszcze jeden: www.eschaton.pl/

[epti1]

ehhh.. oczywiscie powinno byc: www.eschaton.pl/gardenplaza/

[areczek123]

ciekawe czemu nie mo www.eschaton.pl/gardenplaza/
ge się dostac na tą stronkę

[epti1]

dopiero stawiamy ten serwerek, moga czasem byc problemy ( przynajmniej przez
najblizszy czas)
ale to dobry moment zeby przetestowac forum, poki niejest nas jeszcze duzo-)))

Mam nadzieje , ze ktos porobi zdjecia na piatkowej imprezie - ja niestety nie
bede mogla a z tego co wiem PanPiotr tez ma jakies plany.

[karolinas25]

okna super, mam nadzieje tylko ze będą szczelne. Ale my też wzięliśmy miedzy
innymi dlatego że te okna nam się podobały :)

[areczek123]

ja nawet nie zwróciłem uwagi na te okna przy umowie
dopiero jak szkicowalem sobie wiekszy projekt to miło sie zaskoczyłem.bądz co
bądz to takie oknabedą przedstawiac sie dośc oryginalnie.
mam tylko jedna obawe co do tych okien.

[epti1]

jaka obawe?

[areczek123]

psychiczną.spodziewamy sie dziecka i zawsze w podswiadomosci bedzie obawa ze
dziecko nieswiadomie moze sie wspiąc na te barierki przy otwartym oknie

[kamala1981]

Witam wszystkich przyszlych sasiadów:)
Chyba zdecyduje sie na mieszkanko w budynku C. tylko po przeczytaniu komentarzy
troche sie przestraszyłam tych słupów elektrycznych? czy moze mi ktos
powiedziec z ktorej strony osiedla sie znajdują?

[areczek123]

a z której strony bedziesz miec mieszkanko/
pozdrawamy nowych sąsiadów:))
słupy bedą za budynkami "i"

[marioh]

Witam wszystkich może przyszłych sąsiadów. Czy wiecie coś na temat ulicy
Skrajnej? Ja właśnie dzisiaj dowiedziałem się że właścicielem tej piaszczystej
drogi jest prywatna osoba, która ma także działkę do niej przylegającą. Ciekawe
jak kiedyś będziemy jeżdzić? Pewnie będzie kazał sobie słono zapłacić.
Również dowiedziałem się (byłem tam)o firmie, która jest o "rzut beretem" od
garden plaza - firma ta zajmuje się przesypywaniem, nasypywaniem cementu - wokół
jest szaro.
Pytałem również tamtejszych ludzi o "ścieki" - jak wiatr zawieje to śmierdzi.
Co Wy na to?

[areczek123]

hm.co do drogi.....to nawet jesli jest pryywatny wlasciciel to i tak chyba za
duzo nie moze zdziałac bo w koncu jest to droga dojazdowa i raczej nie ma prawa
sie burzyc a zkąd taka info wziales ze to jest tylko jego droga?? [przeciez tam
nie jedna tylko dzialka jest .wyobrazasz sobie sytuację zeby nikt nie mógł taka
drogą przejechać?chyba by mu chałupe spalili:)co do dziwnych pyłów...byłem tam
kilka razy i jakos sie ich nie mogłem dopatrzec
scieki? hmz czego mi wiadomo to ustrojstwo ma byc modernizowane ,niech tylko
ten głupowaty burmistrz sie zmieni to w koncu moze i nie tylko to bedzie
polepszone..bo duzo do zyczenia dają jeszcze drogi,chodniki itd. ps.pomieszkaj
troche w warszawie to dopiero sie nawąchasz spalin cały czzas a jak sam
napisałes niemiły zapachze zlewni jest czasem jak wiatr zawieje,choc przyznam
szczeze ze sam osobiscie bylem nawet pod samą zlewnia i-niema co przesadzac
reasumując to twoj wybór:)
pozdrawiam "moze przyszłego sąsiada:)

[kamala1981]

Bedziemy mieszkać od zewnętrznej strony w budynku C

[areczek123]

ale od strony budynku D czy całkiem z drugiej?

[kamala1981]

to bedzie mieszkanko w budynku C od strony zewnętrznej tzn. nie od osiedla
tylko od strony drogi dojazdowej. mam nadzieje ze bedzie dobrze:)

[sylwia2236]

Witam,
ja również podpisałam umowę na mieszkanko w budynku D, może będziemy sąsiadami.
Na którym piętrze będziecie mieszkać?!.
Pzdr,
Sylwia.

[epti1]

bedziemy. My tez z bud D-)))

[paga30031]

witam, my juz podpisaliśmy umowę przedwstępną. Miałam trochę kłopotów bo było
trochę błędów, ale po 6 przedruku umowy udało sie wreszcie podpisać.
Pan Jarek Korczak miał chyba mnie troszeczkę dosyć, jak kolejny raz zwracałam
sie i poprawę w umowie.Ale co tam... przecież ja płacę ciezkie / duże pieniądze
za mieszkanie i nie chcę bubla w umowie. Chcę spokojnie spać.
Także radzę czytajcie uważnie umowę, bo sekretarka robi błędy.
Pozdrawiam sąsiadów Budynku C (kl. V II piętro).
Miała być impreza na płycie fundamentu,czy kotoś coś więcej wie....
Piszcie

[areczek123]

a zkad masz taka wiadomosc o niejakiej imprezie? ja nic nie wiem ale z checia
sie przyłączymy przyokazji sie poznamy
ps. tylko kto nam pozwoli wejsc w wykopy??:))pozdrawiam
my bedziemy miec mieszkanko w budynku c klatka nr.1 IIIp.

[paga30031]

O imprezie poinformowała mnie Karlina Korczak, ale to było jakieś dwa tygodnie
temu. Dostałam też od mniej link ze zdjęciami. Jtro do mniej napiszę i jak mi
da jakąś bliższą informację to to wiczorem puszczę info dalej.
Pozdrawiam

[areczek123]

dobra to czekamy na odpowiedz,ale czemu dopiero teraz o tym wspomniałas:)

[paga30031]

właśnie mi się przypomniało, a poza tym mam nadzieje, że wszyscy mieszkańcy
będą poinformowani o tej uroczystości wkopania kamienia węgielnego.

[paga30031]

Dostałam wiadomość dotyczącą wkopania komienia węgielnego - impreza planowana
jest na piątek. tj. 06.X.06. na godzinę 17.00 o ile pogoda pozwoli. Jak będzie
padać to będzie wszystko przełożone na inny termin.
Pozdrawiam przyszłych sąsiadów

[maggy1978]

cześć wszystkim sąsiadom!:-)
mam nadzieję w niedługim czasie tzn. do roku ;-) zamieszkać, w tym ciut
kontrowersyjnym miejscu...no cóż - druty, ścieki i co jeszcze nas czeka?jednak
trzeba zaryzykować!
Pozdrawiam serdecznie

[areczek123]

nie przejmuj sie chosiaz milych sasiadów bedziesz mieć:))

[epti1]

hm.. pomyslmy..
brodzenie w blocie na drodze dojazdowej podczas deszczu...?
-))) ja nie moge się juz doczekac, z niecierpliwoscia czekam na info z banku
czy przyznaja nam kredyt czy ( tfu tfu ) nie przyznaja

[areczek123]

nam juz przyznali:)w bph.,ale czekamy jeszcze na odpowiedz zmilenium bo tam
mamytroche lepsze warunki

[meggy1306]

gratulacje z okazji przyznania kredytu! :))) my nadal czekamy!ten czas sie tak
ciagnie..jakbym czekała juz z pół roku a to dopiero miesiąć! nie mają litości w
tych bankach!Byłam ostatnio na budowie, porobiłam pare fotek! juz nie moge sie
doczekac az stanie nasze osiedle. Czy ktoś wie jakie będą losy baraków
robotniczych?
pozdrawiam
Meg

[areczek123]

dzięki:)
a ty jaki bank sobie upolowałaś?

[meggy1306]

Witajcie,

Znalazłam stronkę innego osiedla- chciałam się podzielić czymś.
Mam nadzieje, że u nas też będą takie podświetlenia?
www.parklesny2.waw.pl/
I jeszcze znalazłam stronę kandydata na burmistrza, proponuje ciekawe
rozwiązania komunikacyjne ( np.przedłużenie trasy autobusu linii 170 az do
Ząbek) robertperkowski.netstrefa.pl/

pozdrawiam
Meg

[epti1]

hm.. wszystko swietnie tylko ja nie wierze w opcje " katolickiej lewicy" jaka
bez watpienia jest PIS ( vide stopka).
poza wszystkim ilu z przyszlych ( i obecnych) mieszkancow zabek jest
ofiicjalnymi mieszkancami ? Ja glosuje w samorzadowych na mokotowie...

[materis]

EPTI, czyżbyś też zamieniała Mokotów na Ząbki? Nam spodobało się mieszkanie i
osiedle (nie mówiąc o cenie) bo gmina na tle innych warszawskich i
podwarszawskich wypada raczej mizernie, zwłaszcza nasza południowa część miasta
wydaje się nieco zaniedbana przez gospodarzy. Z tego co wyczytałam na ząbkowskim
forum to nie wykorzystano nawet złotówki z funduszy unijnych. Co do wyborów to
mieszkańców chyba nie jest mało, gorzej z zainteresowaniem udziałem w nich.
Wiele osób wypowiada się w tonie, że Ząbki dla nich to tylko sypialnia.
Tymczasem okazuje się, że to czy autobus 170 dojedzie do miasta a 145 i 345
nadal bedą zatrzymywać się w Ząbkach zależeć bedzie od nowego samorządu a nie
tylko ZTM bo wiąże się z dopłatami z budżetu. Mam nadzieję, że w czasie
oczekiwania na nasze mieszkanko trochę problemów zostanie rozwiązanych (np.
zlewnia) bo mimo wszystko coś się dzieje w okolicy.
Narazie jestem bardzo ciekawa jak rośnie nasze osiedle, chętnie obejrzę zdjęcia
bo jakoś mi ostatnio nie po drodze w tamtą stronę.

[epti1]

Ano zmienilismy Mokotow na Zabki-))) Oboje mamy domy rodzinne na Mokotowie,
mieszkany teraz na Saskiej Kepie a zdecydowalismy sie na Zabki glownie ze
wzgledu na cene - nie chcielismy, zeby obsluga mieszkania przekraczala 10%
naszego budzetu - a ze nie zarabiamy duzo....-))) Wybralismy te inwestycje poniewaz:
*bardzo ladne osiedle
*mieszkania sliczne - te okna...
*nie bylo negatwnych opini o developerze ( zadkosc niebywala)
*to byl DRUGI developer ktory mowil tym samym jezykiem co my. Pozostali
belkotali i chcieli nam sprzedawac inwestycje bez pozwolenia na budowe. Chcieli
pieniadze za bzdurne umowy rezerwacyjne..etc etc...a ja nerwowo reaguje na
przejawy glupoty -))))
Rzeczywiscie, opinie na zabkowskim forum nieco mnie zaskoczyly - masz racje z
tym traktowaniem zabek jako sypialni ( ale to niestety jest problem aglomeracji
warszawskiej - nie wiem , jaki procent mieszkajacych w niej ludzi tu placi podatki.
Dzis wybieram sie do Mac Plastu - zapewne uda mi sie zrobic kilka zdjec wiec
wrzuce je na eschatona wieczorkiem

[paga30031]

Miło mi,że ktoś jeszcze oprócz mnie zmienia śliczny, zielony Mokotów na równie
żielone Ząbki.Mnie również obecnie nie po drodze żeby obejrzeć budowę i tym
chętniej obejrzę aktualne zdjęcia.

[epti1]

wrzucilam na eschatona
nie sa pierwszego sortu ale mialam dzis strasznie zabiegany dzien

[areczek123]

hej milo zobaczyc ze cos w koncu rosnie do góry :) ja tez ostatnio nie mialem
czasu tam zachaczyc..

[epti1]

dzisiaj mamy dostac odpowiedz, siedze jak na szpilkach....wrrrr
wrzuc gdzies zdjecia, chetnie zobacze-))))

[areczek123]

i jak kredycik przyznany?:)

[epti1]

jeszcze nie wiadomo
straszne jest to czekanie-(

[areczek123]

oj jakas cisza sie tu zrobiła:) był ktos z was moze w koncu na tej imrezce na
budowie?

[epti1]

tez jestem ciekawa jak to wygladalo? zdjecia ktos moze zrozbil?

[areczek123]

bylo bardzo milo i byl fajny klimacik:) zdiecia bedą w biurze które pani
karolina moze zkopiowac na plytke jesli sie ladnie poprosi:)

[turczynka7]

No ja tez bardzo zaluje, ale nie moglam sie pojawic. Ponadto zadzwoniono do mnie o 16, ze o 17 jest impreza...
W sb bylam sama na budowie i jedyna zmiana jaka zaobserwowalm od minimych dwoch tyg. to, ze zostala wyrownana droga dojazdowa :-)

[epti1]

wrzuc je na www.eschaton.pl/gardenplaza/index.php albo podeslij na mejla
to wrzuce na serwerek

[gardenplaza]

Za kilka dni powinna ruszyć nasza nowa strona internetowa i na niej będą zdjęcia
z budowy, zdjęcia z imprezy i wszystkie nowinki. Czekamy na wieści z agencji
reklamowej kiedy strona zacznie działać.
Wszystkim którzy byli w piatek na imprezie bardzo dziekujemy i bardzo nam też
przykro, ze inni być nie mogli. Obiecałam zostawić szampana w biurze dla
nieobecnych ale szczerze mówiac i tak nam go brakło na imprezce i na koniec
jeszcze robilismy zakupy dla spragnionych.
Pozdrawiamy
PS. Wyjaśniam, ze działka pod osiedlem jest naszą prywatną, nie jest to
uzytkowanie wieczyste, ze na drogę są wszystkie służebnosci (zresztą wpisane w
KW), ze nie budujemy na "krechę" jak to ktos napisał, włożylismy i wkładamy tam
swoje pieniadze, duże... a działka nie jest obciążona hipoteką, zlewnia nie
smierdzi i jest obietnica jej modernizacji itd.
Pozdrawiam wszystkich

[materis]

Czekamy z utęsknieniem na tę nową stronę i same pozytywne wieści z placu budowy.
Niestety należymy (z mężem) do tej grupy, która nie dotarła na piątkowe
spotkanie z powodu wcześniej zaplanowanych zajęć, czego oczywiście bardzo
żałujemy (wcale nie z powodu szampana). Co prawda, sądząc po zdjęciach i wpisach
na forum, troszkę zawyżymy średnią wieku przyszłych mieszkańców osiedla, ale dla
nas to nie problem - zawsze dobrze czuliśmy się w towarzystwie młodzieży.
Przydałoby się ewentualnie towarzystwo dla 10-ciolatka, no ale chyba na takim
niemałym osiedlu coś się trafi.
Pozdr.
sąsiadka z D

Wmurowanie kamienia węgielnego

[gardenplaza]

Faktycznie wmurowanie kamienia węgielnego planowane jest na piatek 6.X.2006 roku
na godzinę 17:00. Sprawdzamy jeszcze prognozę pogody i trzymamy kciuki aby nie
padał deszcz. Powoli szykujemy sie aby jutro wszystkich MIESZKANCÓW Garden Plazy
przywitać lampką szampana na budowie. Załujemy, ze nie mamy firmowych parasoli
bo byłby to chyba swietny prezent dla każdego mieszkańca naszego osiedla tego
dnia. Apelujemy więc aby każdy zabrał swój i polecamy zaopatrzyć sie w kalosze
bo niestety błoto na budowie jest. Proszę sie spodziewać jutro naszego telefonu
z zaproszeniem - no, chyba, ze faktycznie będzie bardzo padało to imprezę
przeniesiemy na inny dzień. Pozdrawiam wszystkich mieszkańców!
GARDEN PLAZA

[turczynka7]

Witam,
skladam wniosek ;0) o zamieszczanie aktualnych zdjec z budowy na stronie garden plaza, poniewaz nie jest ona w ogole aktualizowana. Mozna by bylo np. zamiescic na niej zdejcia z piatkowej imprezy.

Pozdrawiam

ŚMIERDZĄCE OSIEDLE!!!

[plaziak]

Siema wszystkim!

Czy wiecie coś o zlewni ścieków w pobliżu osiedla.
Słyszalem że jest na przeciwko dzmentarza, około 400m od naszego osiedla.
Nie chciałbym aby mi coś śmierdziło jak wyjdę sobie na balkon.
Czy może ktoś potwierdzic tą informację na 100%???

[kinia341]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=97&w=39291538&a=49978052
Pytałam się kandydata na Burmistrza Ząbek co ze zlewnią, odpowiedział jak powyżej.

[plaziak]

Oto fragment artykułu z Ząbkowskiej gazety Samorządowej.
NIECG KTOŚ NAPISZE CZY TAM ŚMIERDZI CZY NIE!?


Czy zlewnia musi śmier-
dzieć?
Powstała na początku lat 90-
tych zlewnia od początku za-
truwała życie mieszkańcom.
Przez lata niemodernizowany
punkt zlewny przysparza przy-
krości dużej części mieszkań-
ców tego rejonu miasta. Przy
niekorzystnych warunkach at-
mosferycznych (poziom wilgot-
ności połączony z odpowied-
nim kierunkiem wiatru) smród
roznosi się na setki metrów.
Rada Miasta od lat apeluje
do burmistrza o modernizację
zlewni. Możliwe jest bowiem
szczelne połączenie rur z becz-
kowozów z odpowiednimi za-
worami na kolektorze, co ogra-
nicza prawie do zera emisję
gazów. Koszt uszczelnienia
jest, w porównaniu do docho-
dów ze zlewni, niewielki. Bur-
mistrz mimo pewnych obietnic
nic do tej pory nie zrobił.
Mam nadzieję, że Pan
Krzysztof Gutowski, nowy kie-
rownik Miejskiego Zakładu
Komunalnego okaże się w tej
materii niezależny od burmi-
strza i doprowadzi do moder-
nizacji. Widzi on zlewnię jako
cenne źródło dochodu, a jej
modernizację ocenia jako in-
westycję mogącą nie tylko po-
prawić warunki sanitarne, ale
również podnieść przychody
ze zlewni. Pan kierownik in-
formował Komisję Gospodar-
czą, że praktyka innych miast
wskazuje na wzrost wydajności
zlewni po jej modernizacji od
30% do 100%. A więc przez
lata unikana modernizacja
może okazać się dochodowa.
Burmistrz proponuje za-
mknąć.
Burmistrz Jerzy Boksznajder
zaproponował na sesji Rady
Miasta w czerwcu przyjęcie
uchwały w sprawie zamknięcia
zlewni. Radni nie podjęli tego
stanowiska, gdyż burmistrz nie
przedstawił żadnej analizy wpły-
wu takiej decyzji na finanse mia-
sta oraz zwrócili uwagę na wciąż
możliwą do wykonania moder-
nizację. Rada sprawę skierowała
do Komisji Gospodarczej, która
ma przeanalizować temat. Już
kilka dni po sesji komisja zwró-
ciła się do burmistrza o przygo-
towanie podsumowania finan-
sów związanych ze zlewnią
w ostatnich latach oraz o pro-
gnozy finansowe dla wariantu
zamknięcia i pozostawienia
zlewni wraz z jej modernizacją.
Jednak nasz burmistrz notorycz-
nie nie odpowiada na pisma
i również na to pismo Komisji
nie odpisał przez 4 miesiące.
Czy dojdzie do zamknięcia
zlewni?
Raczej nie. Burmistrz zrobił
już to co chciał. Zaproponował
zamknięcie zlewni, mimo iż nie
robi nic dalej w tym kierunku.
Nie ma ochoty na analizowanie
skutków takiej decyzji, bo nie
zależy mu na pozytywnej opinii
Rady w tej sprawie. Jego celem
było zapewne pozorne wyjście
naprzeciw
oczekiwaniom
mieszkańców. Teraz każdemu
może powiedzieć, że on chciał
pomóc ale Rada nie zgodziła
się. A gdyby Rada się zgodziła?
To przed wyborami miałby wiel-
ki sukces. Decyzja o zamknięciu
zlewni przysporzyłoby mu za-
pewne głosów w przyszłorocz-
nych wyborach. Nie czas teraz
martwić się o przyszłą kondycję
finansową miasta. Może będzie
to już problem innych? Taki jest
nasz burmistrz.
Piotr Uściński
Przewodniczący
Komisji Gospodarczej
Rady Miasta Ząbk

[epti1]

Zamkniecie zlewni jest watpliwe. Toz to zyla zlota dla mista.
bylam kilka razy na przyszlym osiedlu i nie smierdzialo. Kwestia tego czy mialam
szczescie czy rzeczywiscie zapach nie jest uciazliwy.

[epti1]

zdjecia zamieszczone na eschatonie

[meggy1306]

Witajcie,

Własnie dostałam kredycik- chciałam się pochwalić. Chociaż zaczynam miec
wątpliwości co do banku. Czy ktoś może wziął kredyt w PKO BP? Jutro powinnam
podpisac umowe kredytowa- a ja wciaz mam watpliwosci ( wysoka prowizja, braki w
umowie itd..) pozdrawiam przyszlych sąsiadow.Czy ktoś może coś doradzić? ( będę
wdzięczna), a może ktoś dostał kredyt w mbanku ?( mnie osobiście podobała się
ich oferta najbardziej.

p.s. Na wkopanie kamienia nie zdążyłabym ze Szczecina :( troszke późno
powiadomili. :((( Czy impreza się udała??
Mam propozycje może sami zorganizujemy sobie jakieś miłe sąsiedzkie spotkanko
zapoznawcze przy piwie?? co Wy na to?

pozdrawiam
Meg

[areczek123]

no to gratulacje przyznania kredyciku:))
spotkanko zawsze mile widzane:))
pozdrawiam

[meggy1306]

dzięki,
własnie podpisałam umowe kredytową (w swoje imieniny)
ja oczywiście moge zaproponowac jakies fajne miejsce na imprezke..

pozdrawiam
Meg

[areczek123]

aaa.. to tym bardziej gratulacje i wszystkiego najlepszego:))

[epti1]

wszystkiego najlepszego z okazji imienin i prezentu od banku-))

my czekamy i sie doczekac nie mozemy, jak sie spelnia przepowiednie
Kobiety=Z=Banku podpiszemy umowe w czwartek. Ale zaczynam sie powaznie niepokoic.

[meggy1306]

Dzięki za życzenia!jesteście mili. naprawde. kredyt jest chociaż jak już
wspomniałam wczesniej jestem zła! ( nie udało mi się wynegocjować marży :(((
chciałabym, zeby WIBOR spadał ( bo wzięłam PLN)
co myślicie o zorganizowaniu piwka!
ja wprawdzie wyjeżdzam na dwa tygodnie ale mam propozycje....
Czy przyszli sąsiedzi nie mogliby się zapoznać i namowić..:)?
rzucajcie propozycje

pozdrawiam Meg

[epti1]

wchodze w to chetnie ( byle nie w ten likend)
-))))

[meggy1306]

Witajcie,

Znalazłam stronkę innego osiedla- chciałam się podzielić czymś.
Mam nadzieje, że u nas też będą takie podświetlenia?
www.parklesny2.waw.pl/
I jeszcze znalazłam stronę kandydata na burmistrza, proponuje ciekawe
rozwiązania komunikacyjne ( np.przedłużenie trasy autobusu linii 170 az do
Ząbek) robertperkowski.netstrefa.pl/

pozdrawiam
Meg

[areczek123]

bylo by milo ja sie pisze:)

[meggy1306]

Witam,

wyjeźdżam sobie na krociutkie wakacje.
Ciekawe czy jak wrócę, czy cos się zmieni?
ostatnio mało osób zagląda na forum naszego garden :(
oczywiście czekamy na propozycje! mam nadzieje, że w końcu uda się spotkać?

pozdrawiam
Meg

[meggy1306]

Mam nadzieje, że nie spóźnią się z oddaniem mieszkanek!
nie chciałabym płacić większego vat-u!

p.s Ceny mieszkan gwałtownie sie podnosza!
nawet garden plaza podnosi ceny! jestem zaszokowana, że w tak szybkim tempie i
tak krótkim czasie! pewnie dostosowują się do innych developerów, do cen
rynkowych? ale wariactwo! uff-jak dobrze, że mam to już za sobą!

pozdrawiam serdecznie
Meg

[materis]

Dzięki EPTI za fotoreportaż z placu budowy. Tylko jakoś nie mogę się z tych
zdjęć zorientować, czy zaczęli już budować II etap, czy narazie tylko cztery
pierwsze budynki? Miło patrzeć jak zmienia się krajobraz. Oby pogoda nadal tak
sprzyjała, bo nam też bardzo zależy na terminowym ukończeniu budowy.
Jeśli chodzi o kierunek migracji to wygląda na to że kształtujemy nowe
trendy. My z konieczności porzucamy mieszkanko w kamienicy na górnym Mokotowie
na korzyść nowego i większego w Garden Plazie. Przyznam, że to spora odmiana,
ale już następnego dnia po podpisaniu umowy zaczęłam się mentalnie przestawiać i
odnajduję wiele pozytywnych aspektów tej decyzji.
Niestety przyszło nam podejmować decyzje mieszkaniowe przy bardzo popsutym rynku
stąd nienaturalnie wysokie ceny i te umowy rezerwacyjne na etapie jeszcze przed
dziurą w ziemi. W trakcie szukania trafialiśmy na oferty cesji takich umów za
drobną kwotę 50-60 tys., przy czym oferujący miał zazwyczaj ich wiele. Dla mnie
to spekulacja w czystej postaci, zupełnie nie do przyjecia.
Co do deweloperów to 2-3 lata temu robiliśmy gruntowne rozeznanie i niewiele
się zmieniło. Możliwość negocjacji istotnych warunków umowy i elastyczność w
stosunku do klientów to nadal rzadkość. Przeważnie jest tak, że możesz brać to
co proponują albo szukać dalej. Wygląda na to, że z naszym deweloperem można
się porozumieć a poza tym jest dostępny - nie trzeba forsować biur z
sekretarkami itp. Mam nadzieję, że tak będzie nadal.

Pozdrawiam wszystkich Plazowiczów

[epti1]

Nie zaczela sie jeszcze budowa II etapu-) Za miesiac wybiore sie znow obfocic
budowe( moze ktos wybierze sie ze mna? ).

Z opóżnieniami musisz się liczyć - robotnicy budowlania uciekaja za granice a
ci, co zostaja chca wyzszych wynagrodzen - trudniej jest znalezc pracownikow.
Szukalismy mieszkania przez 4 miesiace - poczatkowo mialo byc w warszawie i duzo
wieksze, z tarasem i ogrodem. Rozmowy z developerami przypominaly uderzanie
glowa w mur. Po dokladnej analizie doszlismy do wniosku ze to sie nie kalkuluje
- jak bedziemy miec dzieci wybudujemy dom, a poki co pozyjemy sobie jeszcze z
minimalnymi obciazeniami-)))
Nam jest wszystko jedno, gdzie bedziemy mieszkac-)) Przeraza mnie tylko , ze
bede musiala zrobiz prawo jazdy i jezdzic samochodem - wole jak ktos mnie wozi,
ale coz....-)))


-prawie i sprawiedliwie-

[areczek123]

my dzis tez podpisalsmy umowe takze juz oficjalnie jestesmy nabywcami naszego
mieszkanka:))

[areczek123]

halo halo bo to forum wkoncu nam umrze smiercią
naturalą:)......................................................................
...............................................

Garden Plaza

[paga30031]

.....zgadzam się z Tobą, że niedługo forum zostanie zapomniane,ale prawdę
powiedziawszy ja się dziwię, że mało ludzi sie odzywa, bo przecież są sprawy
bieżące, które można by było przedyskutować razem.Obecnie świeży temat, tj.
projekty mieszkań i udoskonalanie ich. Może ktoś z przyszłych mieszkańców GP
posiada kontakt do niedrogiego i pomysłowego architekta wnętrz....?

[areczek123]

ja co prawda projekt mieszkania mam juz w glowie ale koliduje mi jeden slup
choc i tak wiem ze o jego usunieciu moge pomarzyc :( choc wiem ze jest to
mozliwe, ale architekt wie "lepiej":)

[areczek123]

halo halo jest tu kto? :)
byl ktos z was moze ostatnio na budowie ,bo ja niestety nie mialem czasu a
ciekawi mnie postęp prac?

[agusiasa]

Witam

wszystko wskazuje na to, iż bedę równiez mieszkanką tego osiedla. w zeszłym tyg
podpisaliśmy z mężem umowę przedwstępną na lokal w budynku C.
Byliśmy wczoraj na budowie i jesteśmy mile zaskoczeni - budynki rosną w
górę :):):)
Pozdr
Aga i Robert

[agusiasa]

ah, zapomniałam jeszcze zapytać - czy przyszli właścicieli lokali w budynku C
dostali już rzuty mieszkań z dokąłdnym pomiarem ??

[areczek123]

dokladne wymiary powinnas dostac razem z umową przedwstępną. a wktorej klatce i
na ktorym pietrze macie mieszkanko? bo my tez w c bedziemy miec:))pozdrawiam
kolejnych sasiadów.

[agusiasa]

dostałam już rzuty i dokładne wymiary :):):) teraz biorę się za przestwianie
ścianek. MIeszkanko mamy na I pietrze klatka IV. a jak Wy??

[areczek123]

my na 3 pietrze I klatka
moze zacznijmy wrzucac swoje projekty i wspolnie rozwiązujmy problemy ustawien
itd.pozdrawiam

[agusiasa]

niezły pomysł, tylko ja nie wiem jak to wrzucić...

[epti1]

witamy na osiedlu-)
mozesz wrzucic na www.eschaton.pl/gardenplaza/
jeszcze nie ma ftp wiec podeslij mi projekt na: justyna.kalmus malpka gmail.com
i zamieszcze na forum
jest jeszcze fotoforum gw: fotoforum.gazeta.pl/71,1,794.html?f=794
pozdrawiam

[agusiasa]

epti, ja mam to zapisane w pdf czy nie będzie żadnego problemu z wstawieniem
tego??

[epti1]

nie,zadnego problemu - tylko przeslij mi na mejla, jeszcze nie postawilismy ftp
pod forum. Za jakis czas powinniscie juz miec mozliwosc wrzucania zdjec z
poziomu uzytkownika, na razie tylko przez nas-((

pozdrawiam serdecznie

[agusiasa]

ok, dzięki już wysyłam

[karolinas25]

taaak to super że rosną też dawno nie byłam na budowie. Witam sąsiadów my mamy
mieszkanko w budynku A. To dobry pomysł z tym wrzucaniem projektów, tylko ja
jeszcze nie mam. Jakbyście jakieś nowe zdjęcia mieli z postępu prac to wrzućcie.

Pozdrawiam
Karolina

[turczynka7]

Witajcie,
ja kupiłam mieszkanie w budynku c na pierwszym piętrze. Mam wątpliwość co do zmian w ścianakach tzn. rozumiem, że za przesunięcie ścianek nic się nie płaci, ale co w przypadku wstawienia dodatkowych ścianek (oprócz tych uwzględnionych w projekcie), czy to wiąże się z dodatkową opłatą?

Będę wdzięczna za informację.

PZDR

[agusiasa]

turczynka a w której klatce i jaki metraż ??
jeśli chodzi o płatności to jak rozmawiałam z inwestorem za same zmiany nic się
nie płaci. ponosisz jedynie koszt zmiany projektu ok 300 zł.

[turczynka7]

Hej,
w klatce III, 62 metry

[agusiasa]

no to blisko nas :)

[materis]

Jest już nowa strona Garden Plazy a na niej zdjęcia z budowy, także kilka z
listopada. Natomiast trochę mi brakuje planu budynków, na którym byłoby widać
rozmieszczenie wszystkich mieszkań. Może znajdzie się to w zakładce
"mieszkania", która wczoraj była jeszcze niegotowa.

[areczek123]

a jakis namiar na tą stronę?

[materis]

Tak jak było: www.gardenplaza.pl.
Źle się wyraziłam, jest to nowa "stara strona".
Przy okazji dzięki za wskazanie forum z pomysłami na przeprojektowanie
mieszkanka, rzeczywiscie mają tam fajne pomysły.

[materis]

oczywiście powinno być www.gardenplaza.pl
tylko nie wiem dlaczego z mozzilli nie dostaję się na tę stronę a z explorera
bez problemu

[epti1]

mnie pod lisem dziala bez problemu

[agusiasa]

u mnie tez działa. dziś dostałąm mailem od inwestora kolejne zdjęcia z budowy -
odrazu mi się humor poprawił :):):)
słuchajcie czy Wam działa to forum www.estachon.pl/gardenplaza??

[epti1]

nie dziala bo PS ulepszajac popsul:-)) powinno dzis juz ruszyc

poki co pozostaje :gardenplaza.prv.pl

[areczek123]

za dodatkowe ścianki ktore nie są przewidziane w projekcie oczywiście trzeba
bedzie zaplacic z wlasnej kieszeni

cena metra kw. znów wzrosła?

[paga30031]

Czy to prawda, że cena metra kwadratowego znów wzrosła i wynosi obecnie 4 815
zł.

[gardenplaza]

Cena metra wzrosnie od 1 grudnia. Wszyscy ktorzy maja rezerwacje zostana o tym
uprzedzeni i beda mogli podpisac umowy w dogodnym dla siebie terminie do godziny
21:00 kazdego dnia. Nikomu nie podniesiemy ceny po podpisaniu umowy.
Informujemy też że odebralismy pozwolenie na budowe II etapu.

Pozdrawiamy mieszkanców - biuro Garden Plazy

[paga30031]

...cieszę się, że powiększona cena za metr kwadratowy mieszkania nie dotyczy to
osób, którzy już kupili mieszkania....

[areczek123]

bo ludzie na poziomie nie podnoszą cen z datą
wstecz:)) "cieszę się, że powiększona cena za
metr kwadratowy mieszkania nie dotyczy to
> osób, którzy już kupili mieszkania"....

[paga30031]

wiem,że takie sytuacje się zdarzają. .....Masz podpisaną umowe, zapłaconą kasa
wg.umowy, a przy oddaniu mieszkania musisz dapłacić z "kosmosu" kwotę jaka
sobie developer wymyśli, bo nie dostaniesz aktu notarialnego. Tak jest z jednym
z developerów, który buduje w Wilanowie.
Mam nadzieję, że taka sytuacja się w Garden Plaza nie zdarzy..
Pozdrawiam

[areczek123]

a niby jak to sobie wyobrazasz zeby przy oddaniu mieszkania mozna żądac jakies
doplaty "z kosmosu" przeciez masz wszystko czarne na bialym
jesli sie ponosza z cenami to chyba wczesniej niz przy oddaniu mieszkana, a ty
masz zawsze prawo zrezygnowac w takim przypadku i walczyc o rekompensate

[aga_molo]

Witamy właśnie staliśmy się właścicielami mieszkanka w budynku F klatka 1
piętro 2. Czyli cale 32m2 ale za to jaki balkon :P.
Serdecznie pozdrawiamy przyszłych sąsiadów - Aga i Mateusz.

[areczek123]

witajciw witajcie w naszych skromnych progach:))

[catharinea]

Witamy wszystkich potencjalnych, przyszłych sąsiadów!
Jutro jesteśmy umowieni na oglądanie planów mieszkanka, również w budynku F.
Niestety, plany mieszkania, na które jesteśmy zapisani, nie są dostępne w
internecie, więc jedziemy "W ciemno".
Ale jesteśmy pelni nadziei i oczekiwania, ponieważ projekt osiedla bardzo nam
się spodobal. Żałujemy, ze tak późno się nim zainteresowaliśmy.
Pozdrawiamy serdecznie,
Kasia i Piotrek

[agusiasa]

widze, że zaczyna nas przybywać :):):) dziś albo jutro jadę na budowę zobaczyć
czy coś się tam ruszyło ;)

[meggy1306]

Witajcie,

Dawno nie odwiedzalam stronki- głownie z braku czasu.
pozdrawiam nowych sąsiadów

[areczek123]

witajcie:))

Dojazd

[holyy]

Witam, a jak najprosciej dojechac z naszego przyszłego Osiedla do Centrum
Warszawy około 7 rano?? Macie jakis pomysł??

[epti1]

samochodem w korkach, skuterem miedzy samochodami stojacymi w korkach , rowerem
po chodniku-))

linia TP

[agusiasa]

czy ktoś z Was orientuje się czy na naszym osiedlu będzie możliwość podłączenia
lini telefonicznej TP?? czy do budynków będa podciągnięte linie TP??

[holyy]

Czyli nieciekawie, szkoda myslalem ze jest tam jakis objazd ulicy Chełmżynskiej.

[aga_molo]

Czesc. W niedziele byliśmy na budowie. Błoto wskazuje na zawansowaną pracę wiec
jestemśmy dobrej myśli. Troszke jeszcze zostało ale i tak jest super.
Co do dojazdu to 145 jedzie 15 min do pl. Szembeka, potem tramwaj i centrum
wiec zajmie to jakieś 30 min. samochodem jakieś 20 :)wiec chyba nie jest źle.
Może bedzie jakaś szybka linia Ząbki-Centrum :P

[holyy]

15 minut do Szembeka to w sobote i niedziele jak przejazd na Chełmzynskiej nie
jest zamkniety.

[matys89]

Dzisiaj byłem w Ząbkach. Z Mokotowa pierwsze 10 km jechałem 10 min, kolejne 8
km 1h15 min. Gdy przejechałem Most Siekierkowski i zobaczyłem korek nie było
gdzie uciec. Chełmżyńska na 1 biegu od przejazdu kolejowego.Ruc blokowł się
oczywiście na skrzyżowaniu przy kościele w Ząbkach. W SOBOTĘ.
Jeśli to tak jest normalnie to tylko skuter. W tygodniu dwa razy usiłowałem
dojechać do biura przed zamknięciem. Bez szans. Księcia Ziemowita stoi w połwie
drogi między rondem a skrętem w prawo, o Łodygowej nawet nie wspominam. W ty
tygodniu spróbuję od strony Żołnierskiej. Tylko z Warszawy do Ząbek przez
Marki i Pustelnik?

[karolinas25]

Cześć z naszego osiedla można też dojechać 145 do ul. Młodzieńczej a stamtąd
512 do centrum - tylko ciekawe ile bedzie to trwało rano w tych korkach...
Trochę mnie to przeraża bo też będę musiała dojeżdzać do centrum. Można też do
Szembeka ale to trochę naokoło.

Pozdrawiam wszystkich
Karolina

[zorrorm1]

Może jak powstanie trasa Olszynki Grochowskiej to coś sie zmieni?....pytanie
tylko czy na lepsze skoro trasa szybkiego ruchu będzie przebiegała
kilkadziesiąt metrów od osiedla...

[zorrorm1]

Pytanie jescze czy developer posiada informacje na temat przebiegu przyszłej
TOG?Z tego co mi wiadomo powinien wiedzień o zagospodarowaniu przestrzennym
terenów przyległych do jego działki...

[wizard75]

Jak wygląda sprawa obciążenia hipoteki? Bardzo proszę o informację na ten temat.
I co z tą zlewnią? Nie wyobrażam sobie sytuacji, by latem śmierdziało mi w domu.

[zorrorm1]

Byłem tam kilka razy i jakoś smrodu nie czułem:)Myślę,ze po zmianie
kolektora,co obiecywał burmistrz Ząbek to nie będzie stanowiło żadnego
problemu...Jesli chodzi o hipotekę to jeśli chodzi o tereny pod I etap z tego
co mi wiadomo to obciażenia hipoteki nie ma..

[kantika]

Witam,
zamierzamy kupić mieszkanko na tym osiedlu, ponieważ postów jest bardzo dużo,
napiszcie proszę w skrócie jakie są minusy tego osiedla, doczytaliśmy się
problemu ze zlewnią, czy coś jeszcze jest nie tak? Zapisaliśmy się na
mieszkanko w sobotę i mamy tydzień na podjęcie decyzji. Byliśmy dzisiaj na
budowie, ochroniarz nas wpuścił na budowę i powiem szczerze, że nie czuliśmy w
pobliżu żadnych nieprzyjemnych zapachów... dzięki z góry za wszystkie pomocne
informacje!:)
Pozdrawiamy
Karolina&Paweł

[zorrorm1]

Myślę,ze jeśli chodzi o zlewnię ścieków to nie jest ona problemem,ponieważ jest
oddalona jakieś 800-900 m od osiedla....Problemem jaki może pojawic sie w
przyszłości może być planowana Tarsa Olszynki Grochowskiej,która wg planów ma
przebiegać od strony ogródków działkowych przy linii wysokiego napiecia,czyli
jakieś kilkadziesiat metrów od osiedla,co wiaże się z dużym hałasem...

[wizard75]

A co z II-gim etapem? Mógłby mi ktoś napisać o terminach transz, bo wydają mi
się bardzo "przyspieszone", II etap czyli termin realizacji - II kw 2008 a
przedostatnia transza ma być przelana do 30.09.2007

pozdrowienia

[agusiasa]

w I etapie oddanie jest w grudniu 2007, a przedostatnia transza płatna ok czerwca.
Z informacji jakie pośiadam wynika, że na działakch pod I i II etap nie ma hipoteki.

Harmonogram wpłat trasz

[wizard75]

Wielkie dzięki za szybką odpowiedź. Nadal jednak nurtuje mnie harmonogram spłaty
transz bo 95% kwoty ma zostać przelane do końca września 2006 a 5% około 10
miesięcy później. Obawiam się, że bank ze względu na małe zaawansowanie prac nie
wypłaci którejś z transz. A tak dokładnie mój harmonogram wygląda:
I rata -4% płatne na miejscu
II rata - 26% do końca grudnia 2006
III rata - 20% do końca marca 2007
IV rata - 20% do końca czerwca 2007
V rata - 25% do końca września 2007
VI rata - 5% w dniu podpisania umowy, czyli około lipca 2008, albo i później.

[agusiasa]

jeżeli prace na budowie nie będą postępowały to wtedy bank nie wypłaca transzy -
bynajmniej tak jest w moim banku. Przed wypłatą transzy bank wysyła na budowę
swojego inżyniera - jeżeli on stwierdza, że prace "stoją w miejscu" transza nie
jest wypłacana, do momentu jak się cos nie ruszy :)

[areczek123]

to dziwnie jakos macie. my w naszym banku poprosilismy aby calą kwote przelali
nam do konca tego roku i niebylo zadnych problemów. a z banku nikogo nie
wysylaja aby stwierdzil jak prace postępują....??

[wizard75]

A jaki to bank?

[agusiasa]

wiesz co jak tak naprawde jeszcze nie podpisałam umowy kredytowej - jade dopiero
dziś po południu do banku. Byc może tez dostanę całą kwotę na konto, chociaz
wolałabym aby to bank przelewał transze a nie ja...

odsetkami narazie się nie martwię; zakładam że deweloper nie będzie się ociągał
i szybko wybuduje nasze mieszkania :)

[areczek123]

sorki male sprostowanie przed ostatnią teransza jednak bedą kogos wysylac aby
sprawdzil jaki jest postep prac,ale przy pierwszej transzy nikogo nie wysylali..
kredycik w millenium

[wizard75]

To zobacz jaki jest zapis umowy gdy nie wpłacasz transz ... odsetki ustawowe
czyli w chwili obecnej 22% kwoty transzy.

[gromit99]

cos duzo:)ktos placil juz moze takie odsetki deweloperowi??

[wizard75]

Te odsetki s oczywicie w skali roku

[gromit99]

znalazłem coś takiego www.gofin.pl/kal2.php

Umowa

[kantika]

Witam,
zdecydowaliśmy się na mieszkanie w budynku E klatka 5 IIp, jacyś sąsiedzi??:)
Dzisiaj jedziemy podpisać umowę, chociaż mam troszkę pytań co do umowy, czy wy
ją jakoś zmienialiście? co do transz to nasz bank - milenium - też za każdym
razem przez przesłaniem kasy wysyła kogoś na budowę. Z tego co wiem to transze
powinny być po jakims konkretnym etapie budowy, dlatego bank musi jechać na
budowę i sprawdzić czy coś się dzieje. czy macie w umowie, że będzie oddzielny
akt notarialny na miejsce parkingowe? - bo co to znaczy - "i prawem do
wyłacznego korzystania z miejsca garażowego"> Z tego co wiem powinien być
oddzielny akt notarialny. Interesuje mnie również co będzie po oddaniu osiedla,
czy oni będą to administrować do momentu zawiązania wspólnoty mieszkaniowej?
żebyśmy się nie pogunili w tym wszystkim...
Za bardzo się czepiam?:)
Pozdrawiamy
Karolina&Paweł

[gromit99]

"czy macie w umowie, że będzie oddzielny
akt notarialny na miejsce parkingowe? - bo co to znaczy - i prawem do
wyłacznego korzystania z miejsca garażowego"

Płacisz mniejszy vat, oddzielnej ksiegi na garaz nie dostaniesz, mieszkanie w
przyszłości sprzedajesz z garażem

[kantika]

Ok, byliśmy, podpisaliśmy, klamka zapadła, wszystkie niejasności zostały nam
wyjaśnione, witamy Przyszłych Sąsiadów:)

[epti1]

witamy, witamy:-)
zapraszam: www.eschaton.pl/gardenplaza/

pozdr.

[kantika]

zrobione! już jestem:)

[wizard75]

z tym parkingiem to pewnie jest tak, że nie będziemy jego właścicielami. Czyli
nie można go sprzedać osobno, wziąć kredytu pod hipotekę itp.
Tak oni będą administrować budynkiem do czasu zawiązania wspólnoty.
Zwróć szczególną uwagę i przeczytaj wiele razy $11, a szczególnie punkty 2 i 3.
Wg prawników mojego pracodawcy punkt 3 pozwala podnieść deweloperowi cenę
mieszkania i zapłaci tylko 4% wartości. W sumie o tym samym mówią następne
punkty. Ale gdyby nie było tych zapisów można by dochodzić się sądownie o
różnicę w cenie mieszkania, która wynika ze wzrostu cen rynkowych.

[kantika]

Przyznam szczerze, że sie troszkę zakręciłam i nie do końca rozumiem...

[agusiasa]

ja też....

a czy Millenium nie wysyłą inspektora na budowe przed wpłatą każdej transzy?? u
mnie w pekao sa, rzeczywiście przy I transzy nie wysyłają, ale przy kolejnych
już przed każdą :)

[kantika]

byłam o tym przekonana, ale niestety Pan z Milenium wyprowadził mnie wczoraj z
błędu i powiedział, że można to zrobić ale za opłatą 200zł za każdą wizytę, co
może być po przyznaniu kredytu wliczone w kredyt, ale, że nie ma to sensu bo
będzie to tak samo wyglądało jak byśmy sami pojechali na budowę i sprawdzili
czy idzie budowa... na pewno raz wysyłają inspektora, ale tylko przy wycenie
mieszkania. Jak będzie Twój bank sprawdzał stan budowy to proszę podziel się z
nami jego opinią czy wszystko jest OK:)

[agusiasa]

w pekao sa opata za opiekę inspektora to 168 zl za cały okres budowy. jeździ
tam tyle razy ile jest transz. jego wizyta na budowie nie do końca wygląda tak
jak nasza - inspektor za każdym razem ma wgląd do ksiąg i dziennika budowy, a
my tam zajrzeć nie możemy. może zdarzyć się tak, że my będąc na budowie
stwierdzimy że nic się nie dzieje, bo nie widać że budynek się np. pnie do
góry, a inspektor po obejrzeniu dziennika stwierdzi, ze zrobiono więcej niż
było w planach ( np. położono instalację itp rzeczy - my tego nie zauważymy
stojąc przy ogrodzeniu na budowie ). Bank chyba nie informuje nas o stanie
budowy - my zostajemy powiadomieni tylko jak nic się nie dzieje i bank
wstrzymuje transzę - muszę się dokładnie dowiedzieć od naszego doradcy :)
Jakieś dziwne podejście do sprawy ma ten Twój bank...

[wizard75]

Jakie Ci dali oprocentowanie? Ja też biorę kredyt w PEKAO SA. Dali mi 5.17%.

Pozdrowienia

Budowa

[karolinas25]

Witam wszystkich, czy był ktoś może ostatnio na budowie? Widać jakieś postępy?


Pozdrawiam
Karolina

[areczek123]

ja bylem w zeszlym tygodniu na chwilkę i tyle co moglem wypatrzec przez
ogrodzenie to wydaje mi sie ze za duzo to sie chyba nie ruszylo do przodu
alepowoli sie zmienia-to najwazniejsze

[agusiasa]

jeśli chodzi o oprocentowanie, to też coś ok. 5,17%.
my byliśmy na budowie w niedzielę i możemy stwierdzić, że widzimy postępy w
budowie :):):)
dzis tez dostaliśmy nowe fotki z budowy od dewelopera :)

[epti1]

fitki ubrane w galerie wrzucilam na eschatona. Zbieram sie zeby tam pojechac i
zrobic zdjecia, tylko cos mi opornie idzie.

mieszkania

[karolinas25]

A co powiecie na to że mieszkania sprzedane są pozaznaczane na stronie
www.gardenplaza.pl/ na czerwono a moje np nie jest? Czy Wasze są
zaznaczone na czerwono? Pisałam w tej sprawie do K.Korczak i odpisała ze strona
jest w budowie dlatego tak jest. Ale to trochę dziwne, czy Was to nie niepokoi?

[areczek123]

ale przeciez masz umowe kupna, to czym sie przejmujesz?
mam pytanie czy na stronie www.gardenplaza.pl otwieraja sie wam projekty
mieszkan? b o ja mam jakos z tym problem

[karolinas25]

mi się otwierają. No tak jest umowa ale nie podpisana przy notariuszu więc taka
też nie za bardzo pewna.

[agusiasa]

mi sie projekty otwierają bez problemu. Jeśli chodzi o pozaznaczane na stronie
sprzedane mieszkania, to jakoś się strasznie tym nie przejmuję...
strona jest cały czas w budowie, więc myslę że dlatego są na niej pewne niezgodności

NOWY ROK

[karolinas25]

Wszystkiego najlepszego w Nowym Roku 2007 dla wszystkich przyszłych sąsiadów!!!
Karolina

[wizard75]

Nie chciałbym psuć humoru ale mieszkania tutaj
tabelaofert.pl/mieszkania/oferty też są wystawione na sprzedaż, a w
dodatku już po nowych (grudniowych) podwyżkach. Ja się dosyć stresuję, żeby
deweloper nie rozwiązał umowy płacąc marne kary umowne.

[karolinas25]

no właśnie o to mi chodzi, przed samym podpisaniem umowy przy notariuszu moze
byc tak że powiedzą ze chcą rozwiązać i co wtedy? Moje mieszkanie tez ma juz
inną cenę - grudniową....

[agusiasa]

hmm, dziwna sprawa.... mojego mieszkania naszczęście tu nie znalazłam, ufff. Z
aktualizacji ofert wynika, ze były one dość dawno aktualizowane, może dlatego
jest tak jak jest... Widziałam, że na stronie garden plazy jest coraz więcej
zaznaczonych sprzedanych mieszkań-wnioskuję, że cały czas jest wszystko
modyfikowane i że w krótce to co jest na stronie dewelopera i w ogłoszeniach
będzie zgodne ze stanem rzeczywistym.
A Wy te umowy kiedy podpisaliście??
MOże poporstu zadzwońcie/pojedźcie do biura i zapytajcie dlaczego mieszkanie
na które jest już podpisana umowa i które jest sprzedane nadal jest wystawiane
na sprzedaż.

[karolinas25]

ja juz właśnie pisałam w tej sprawie. Odpisali zeby się nie martwić bo strona
jest w budowie dopiero. Kupiliśmy jako jedni z pierwszych mieszkanie. Do
niedawna też było nie zaznaczone ale sprawdzałam wczoraj na stronie i jest już
oznaczone jako sprzedane na czerwono :)

[karolinas25]

a czy widzieliście budowę ? czy stoi już jakieś piętro? Jest ciepła zima,
sprzyja to budowlańcom ale naszym jakoś marnie chyba to idzie - trochę wolno-
oby wyrobili się do końca roku z pierwszym etapem. I denerwuje mnie że na
stronie garden plaza nie ma zdjęć aktualnych - mogliby trochę pracy wnieść w tą
stronę

[areczek123]

kurcze nie wiem czemu nie moge otworzyc projektów mieszkan, wie moze ktos z was
co moze byc przyczyną??

[wizard75]

Pewnie twoja przeglądarka blokuje wyskakujące okienka.

[epti1]

Przed wplata kazdej z transz bank sprawdza postepy na budowie ( tak jest w GE
przynajmniej ). Skoro poszla kolejna transza - budowa przebiega zgodnie z planem
(i niechaj tak zostanie). Martwic sie zaczne jak GE wstrzyma ktoras z transz.
Nie znam sie zupelnie na tempie budowy.
Strona GP jest bardzo dopracowana strona, niezly design:-)) Na moje oko robiona
przez profesjonalistow. Dla porownania proponuje strony innych deweloperow.
Pogoda rzeczywiscie ladna - lepiej isc na spacer zamiast wyszukiwac problemy:-)

pozdrawiam serdecznie

[agusiasa]

epti jestem podobnego zdania :)

wprawdzie moje mieszkanie nie jest zaznaczone na czerwono, ale jakoś strasznie
się tym nie denerwuję...
nie wiem dlaczego, ale mam zaufanie do tych ludzi - ciekawe jak na tym wyjdę...

[epti1]

:-)
Mnie martwi nawal pracy i sesja - nie mam czasu pojechac zrobic zdjec... A
mialam plany zeby raz w miesiacu robic sesje NaszegoOsiedla. Zarobiona jestem- bu:-)

[karolinas25]

Lepirj martwić się teraz i sprawdzać niż później jak już będzie za późno

[epti1]

:-) martwiac sie o to co ewentualnie moze sie kiedys wydarzyc mozna cale zycie
byc w strachu.
Nie dzieje sie nic niepokojacego, wiec sie nie martwie. Przy pierwszym symptomie
nieprawidlowosci zaczne reagowac.



pozdrawiam serdecznie

umowa

[karolinas25]

mam pytanie ile osób ma podpisaną umowę notarialnie? Bo zastanawiamy się teraz
czy podpisać dla pewności.

[wizard75]

Ja nie podpisałem i teraz się stresuję. Nie wiem czy umowa zapisana notarialnie
cokolwiek by zmieniła, bo w umowie jest punkt że obie ze stron mogę od niej
odstąpić w ciągu 14 miesięcy - o tym mówi punkt 11.3.
A ja mam ze swojej strony pytanko: czy po podpisaniu umowy można ją "podpisać"
notarialnie?

......niestety w Ząbkach śmierdzi ...

[paga30031]

w sobotę przejeżdzałam przez Ząbki i jadąc \ nie wychodząc z samochodu
strasznie śmierdziało szambem od przejazdu kolejowego od strony chełmżyńskiej
aż prawie do cmentarza. Byłam niemile zaskoczona, bo fetor poczułam pierwszy
raz - dosyć często jestem w ząbkach.Może to przez pogodę, która była
nieciekawa, rzekłabym zgniła.
Byłam także na budowie, i tam także niemiła niespodzianka.... Zaczyna sie
budowa II etapu osiedla Garden Plaza. Jak zauważyłam został zrobiony pierwszy
wykop pod fundament. Z boku usypana została "niezła" górka ziemi oraz różnych
śmieci, fruwają folie i inne różności...Ciekawa jestem czy na działce było
kiedyś wysypisko śmieci? Bo tak to wygląda. Szczerze powiedziawszy nie podobała
mi się ta hałda. I zastanawiam się, czy bloki w przyszłosci nie bedą osiadały
na tkim terenie?
Czy ktoś może był ostatnio na budowie i ma podobne spostrzeżenia?

[epti1]

swojego czasdu byl w zabkach poludniowych problem z wysypiskiem przy elektrowni
( od strony rembertowa) - Stolica zrobila sobie wysypisko. Myslalam ze problem
sie skonczyl, ale jak widac nie koniecznie.

Jesli na dzialce bylo kiedys wysypisko smieci to faktycznie nie najlepsze
podloze do stawiania osiedla.

[kantika]

Jeśli chodzi o umowę to pytałam znajomych, którzy mają już za sobą zakup
mieszkań i notarialnie nie podpisuje się ponoć umowy przedwstępnej tylko tą
właściwą przy oddaniu mieszkania... bo też się tym zmartwiłam...
Byliśmy też na budowie w sobotę, co mnie zmartwiło mimo zapewnień nie było
nikogo kto by pracował na budowie! niestety nie widziałam drugiego etapu
budowy, nie wchodziliśmy, i nie czułam smrodu....
Pozdrawiam

[karolinas25]

ja tez pytalam o umowę notarialną ale KK mi odradzała, ale powiedziała ze jedna
z klientek też się uparła i podpisała. Ja wolę też podpisać

[turczynka7]

My także byliśmy na budowie w sobotę. Byliśmy tam na rowerach, gdyż wiedzieliśmy, że na drodze dojazdowej jest straszne błoto i dziury. Droga podobno ma być wybudowana po zakończeniu całej inwestycji z dofinansowaniem gminy. Po zakończeniu 1 etapu ma być tylko wyrównana i utwardzona aby można była jakoś dojechać. Później ma być asfalt - tak twierdzi Pan Korczak (pytaliśmy w trakcie podpisywania umowy). Odnośnie tego wysypiska to wydaje mi się bzdura. Byliśmy na budowie w wakacje jak jeszcze nie było ogrodzenia i były tylko dwie duże dziury w ziemi. Nie wyglądało ta jak wykop na wysypisku. Jedno co wiem na pewno to, to że na terenie działki na którym jest osiedle był kiedyś skład gruzu. Z brakiem prac w sobotę także bym się nie przejmował. Zima jest iście wiosenna także chyba nie mają opóźnienia, w związku z czym nie trzeba robić także w sobotę. Prawdę mówiąc to tylko na naszej budowie widziałem pracowników w sobotę w grudniu. W miesiąc wybudowali prawie jedno piętro (tj. parter) także przy cztero piętrowym bloku i 12 miesiącach na oddanie budynku to jest nieźle.
Pozdrawiam

[materis]

Jak wyglądał teren przed rozpoczęciem budowy można zobaczyć na mapie
satelitarnej na stronie mapa.warszawa.um.gov.pl.
W mojej ocenie na podstawie stanu innych obiektów na mapie zdjęcie pochodzi z
2004r. Widać tam coś co wygląda na bazę transportową a w okolicy rzeczywiście
jakieś nieduże zwałki gruzu.
Pozdrawiam

[agusiasa]

a ja jeszcze nigdy żadnego smrodu tam nie czułam...
jeśli chodzi o postępy na budowie, to dziś np ok 15 był tam mój mąż - wrócił
badzo zadowolony, bo praca wrze i widac postępy.
Jeśli chodzi o drogę to też słyszałam, że po zakończeniu I etapu ma być ona
utwardzona, a po II etapie dokładnie wykończona.

elektryka

[agusiasa]

byłam dziś w Mac-Plaście i dostałam plany z rozmieszczeniem gniazdek i punktów
elektrycznych.
Rozmieszczenie grzejników nadal jest u architekta i będą prawdopodobnie w
przyszłym tygodniu.

[karolinas25]

Właśnie nad tym samym się zastanawiałam ze nic to by nie zmieniło bo przecież
ten punkt nadal by był w umowie. A umowę notarialną można podpisać nawet jak
jest juz podpisana bez notariusza. Właśnie to rozważamy ze swoim chłopakiem

[wizard75]

Wydaje mi się to niepotrzebne. Tylko strata pieniędzy.
Nurtuje mnie bardziej temat tej zlewni. W postach jest o niej napisane ale nie
wiadomo gdzie jest. Wiem tylko, że na przeciwko cmentarza, a w sumie nawet jak
się kończy od południa jest dróżka, którą wjeżdżają szambiary. Rozmawiałem z
miłym panem mieszkającym opodal i mówił, że tam śmierdzi codziennie. Ale on
mieszka tylko 100 od tej zlewni. Nieprawdziwą wydaje mi się informacja, że
zlewnia jest 800 m od osiedla, bo od osiedla do ul. Piłsudskiego jest może z 500
metrów.

[agusiasa]

te zlewnię widać jak stoisz koło budowy; rzeczywiście jest ona bardzo blisko
naszego osiedla :(:(:(. ja jak dotąd nigdy nie czułam tam żadnego smrodu i mam
nadzieję, że tak zostanie :):):)

wracając do umowy, to niech mnie ktoś uświadomi - co daje nam podpisanie umowy
przedwstępnej w formie aktu notarialnego gbyby wystąpiły jakies problemy między
deweloperem a nabywcą??

[adamwe123]

Mieszkałem kiedyś blisko takiej zlewni kilka lat (przy Gochowskiej a od zlewni
oddzielało mój dom dwa rzędy bloków) i powiem wam że to naprawdę śmierdzi.
Piszecie, że byliście i nie czuliście smrodu ale to nie jest tak że cały czas
to czuć, tylko czasami np co drugi dzień przez pół godziny, zależy od pogody i
wiatru.

[wizard75]

Dwa rzędy bloków - ile to jest metrów?

[adamwe123]

To było jakieś 300 metrów. A jeśli chodzi o dwa rzędy bloków, to zlewnia była
po drugiej stronie Grochowskiej, za ulicą stał jeden rząd domów, póżniej druga
ulica i drugi rząd. Chodzi mi o to że nie było otwatej przestrzeni do zlewni (a
w Ząbkach jest) i mimo to zalatywało, że czasem trzeba było zamykać okna.

[wizard75]

Z moich szacunków od okna mojego mieszkania będzie ze 350 m. Czyli będę miał
smród w domu. Może te nowe szczelne kontenery coś pomogą w tej sprawie.
A z innej beczki ...nałożyłem rzut osiedla na mapę satelitarną tej okolicy
ząbek. Kto chce zobaczyć proszę o maila na [e-mail]

[adamwe123]

Może nie będzie aż tak źle. Zlewnia na Grochowskiej istniała kilka lat tem,
może ta w Ząbkach jest nowocześniejsza, poza tym tego zapachu nie czuć non
stop, a zlewnie pewnie kiedyś (może 10 lat) zlikwidują jak rozbudują się tu
osiedla.

[agusiasa]

wizard poprosze na [e-mail]

[epti1]

wrzucilam na eschatona

Eschaton

[wizard75]

www.eschaton.pl/gardenplaza

potem Hydepark
potem Umiejscowienie zlewni

wejście na budowę

[agusiasa]

zapomniałam jeszcze dodać, że od poniedziałku będzie można wejść już na budowę
z kimś z Mac Plasta. Zostały zakupione kalosze, kaski ochronne dla
zwiedzających :):):) Będzie można wejść także do garaży, gdyż wszystkie prace
zostały tam już zakończone :)

[wizard75]

W drugim etapie też??

[agusiasa]

no w drugim to raczej jeszcze do garazu nie wejdziesz :):):), ale na budowe
możeśc wejść. do końca tego tyg miała wjechac palownica na II etap. może jutro
podjade do biura, bo muszę coś załatwić, więc podpytam co i jak

umowa

[agusiasa]

karolinas, pisałaś na temat podpisania umowy notarialnie - czy wiesz jakie
konkretnie są z tego korzyści dla kupującego??

[karolinas25]

agusiasa napisała:

> karolinas, pisałaś na temat podpisania umowy notarialnie - czy wiesz jakie
> konkretnie są z tego korzyści dla kupującego??

Właśnie próbuje się dowiedziec co daje ta umowa, bo tak sie zastanawialiśmy ze
i tak ten punkt o tym że mogą wypowiedzieć umowę dalej będzie więc nie wiem czy
jest sens. Trzeba z jakims prawnikiem się skontaktować. Jak będę wiedziała to
napisze
Pozdrawiam Karolina

[agusiasa]

wczoraj właśnie rozmawiałąm z koleżanką która jest prawniczką i dowiedziałam się
że nie ma sensu poświadczac tej umowy notarialnie; to tylko strata kasy...
ważne jest żeby dobrze wczytac sie w umowę i zobaczyć jakie są kary dla
dewelopera przy próbie odstąpienia od umowy

[wizard75]

Wiadomo ile to jest. 4% wartości mieszkania.

[wizard75]

Co to znaczy blisko? Tak na oko wg Ciebie ile metrów będzie?

Co do umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego, to nie wiem co daje. Może
taki notariusz ma obowiązek wszystko posprawdzać? Nie wiem.

umowa notarialna - co daje

[karolinas25]

Wczoraj tj 18-01-2007 w Gazecie Wyborczej ukazał się artykuł na temat
podpisywania umów. Przy podpisaniu umowy przedwstępnej bez notariusza mamy prawo
tylko i wyłącznioe do tego zeby sprzedawca zwrócił kasę za mieszkanie, nie
możemy się sądzić o przepisanie własności tego mieszkania na nas. Przy umowie
notarialnej natomiast można iść do sądu i sąd ma prawo podjąć decyzję za
sprzedającego o przeniesieniu własności mieszkania na nas, (gdyby sprzedający
chciał nas oszukać np. sprzedając komuś innemu drożej nasze mieszkanie a nam
zwracając tylko kasę za mieszkanie)

Pozdrawiam
Karolina

[michalr79]

Witam Forumowiczow,

Czy naprawde nie przeszkadza Wam tak bliska odleglosc linii wysokiego napiecia. Normy mowia, ze taka linia (400kV) powinna biec conajmniej 50 m od zabudowy ludzkiej....

pozdrawiam

Linia wysokiego napięcia

[wizard75]

Mam nadzieję, że do mojego mieszkania będzie te 50 m.

pozdrawiam.

Forum osiedla, ale po co?

[paga30031]

Od czasu do czasu wchodzę na forum Garden Plaza i jestem trochę zdziwiona, bo
nikt nie wyraża swoich mysli i sugestii odnośnie budowy i związanych z nia
zagadnień/problemów. Czyżby forum nikomu nie było potrzebne? Czyżby przyszli
mieszkancy odsiedla nie chcieli między sobą wymieniać myśli?

[epti1]

zapraszam tu: gardenplaza.eschaton.pl/gardenplaza/
:-)

Obawy - Ankieta

[wizard75]

Zapraszam do wzięcia udziału w ankiecie na stronie
<http://gardenplaza.eschaton.pl/gardenplaza/viewtopic.php?t=63&sid=196a4af1562026f7a7f42013f9d91685>

[materis]

skąd wziąłeś te 400kV?

[kinia341]

O rany! A gdzie tam jest 400 KW? jak sprawdzalam to bylo 110 i odleglość maja 14
m od budynku.... czy na tych drutach cos sie może mnożyć, nie slyszalam o tym.
Ludzie czasem piszą żeby pisać - codziennia nas zatruwaja spaliny, linie
wysokiego napiecia w ziemi, niszczą nas nasze telefony komórkowe itp....żeby
tego bylo malo trzeba uroić sobie kolejny problem.

ZMIANA KONTA

[karolinas25]

Witam czy kteoś z was dostał pocztą pisma na temat zmiany konta na które mamy
wpłacać raty i zawiadomienie że deweloper wziął kredyt w PKO ?
Co o tym myślicie ?

[agusiasa]

nie za bardzo rozumiem pytanie... czy deweloper nie może wziąć kredytu ???
dostałaś jakąś informację o zmianie konta pisemnie?? ja byłam wczoraj u biurze u
p.Karoliny i nic nie wspominała, że zmienia się nr konta....

[karolinas25]

tak dostałam pismo o zmianie konta. Pytanie co z odsetkami kto bedzie je płacił
jeśli oni wzięli kredyt a my mamy spłacać..?

[wizard75]

Pewnie wzięli ten kredyt pod hipotekę gruntów, na co się przy podpisaniu umowy
zgodziliśmy. Jednak do czasu podpisania umowy tej "prawdziwej" muszą zwolnić
hipotekę gruntu. Jeśli jednak by się tak nie stało to oczywiście możemy jej nie
podpisywać. Gdy przystąpienie do aktu notarialnego się przedłuża Mac Plast ma
prawo wymówić umowę przyrzeczenia.
Ja na 100 % nie przystąpię do aktu notarialnego jak hipoteka nie będzie czysta,
bo jak bym przystąpił to mam dwa kredyty do spłacania :).

[gardenplaza]

owszem firma Mac Plast wzięła kredyt. nie każdy przyszły mieszkaniec dostał takie pismo ponieważ
zostało ono wyslane tylko do mieszkańców bloku A i B. wpłacając pieniądze na to konto nie splacają
Państwo kredytu ani odsetek, wplacają tam Panstwo należnosci z tytulu zakupu swojego mieszkania. nikt
nie będzie z tego tytułu wiecej placił niż to co jest zapisane w naszej umowie.... biorąc kredyt musielśmy
otworzyć sobie w tym banku konto i prosze to traktować tylko jak zmianę konta - nie jak spłatę
nieswojego kredytu. kazdy za kilka tygodni dostanie promesę bezobciążeniowego wydzielenia lokalu...

[karolinas25]

gardenplaza napisała:

> owszem firma Mac Plast wzięła kredyt. nie każdy przyszły mieszkaniec dostał
tak
> ie pismo ponieważ
> zostało ono wyslane tylko do mieszkańców bloku A i B. wpłacając pieniądze na
to
> konto nie splacają




Ile Mac-Plast wzieło kredytu na te mieszkania?
> Państwo kredytu ani odsetek, wplacają tam Panstwo należnosci z tytulu zakupu
sw
> ojego mieszkania. nikt
> nie będzie z tego tytułu wiecej placił niż to co jest zapisane w naszej
umowie.
> ... biorąc kredyt musielśmy
> otworzyć sobie w tym banku konto i prosze to traktować tylko jak zmianę
konta -
> nie jak spłatę
> nieswojego kredytu. kazdy za kilka tygodni dostanie promesę bezobciążeniowego
w
> ydzielenia lokalu...

[karolinas25]

gardenplaza napisała:

> owszem firma Mac Plast wzięła kredyt. nie każdy przyszły mieszkaniec dostał
tak
> ie pismo ponieważ
> zostało ono wyslane tylko do mieszkańców bloku A i B. wpłacając pieniądze na
to
> konto nie splacają
> Państwo kredytu ani odsetek, wplacają tam Panstwo należnosci z tytulu zakupu
sw
> ojego mieszkania. nikt
> nie będzie z tego tytułu wiecej placił niż to co jest zapisane w naszej
umowie.
> ... biorąc kredyt musielśmy
> otworzyć sobie w tym banku konto i prosze to traktować tylko jak zmianę
konta -
> nie jak spłatę
> nieswojego kredytu. kazdy za kilka tygodni dostanie promesę bezobciążeniowego
w
> ydzielenia lokalu...





Ile Państwo wzięli kredytu na te mieszkania ??

architekt

[agusiasa]

mam
pytanie, czy ktoś korzysta z porad pani architekt Marty J. przy aranżacji
swojego mieszkania?? Wiem, ze osoba ta zaprojektowała komuś z budynku A
mieszkanie ( 4 pokoje ); niestety nie mam informacji którego konkretnie
lokalu....

[kantika]

Jeśli można mam pytanko kto to jest Pani architekt Marta J.? czy to ktoś z
Państwa znajomych czy może "zaprzyjaźniony" architekt Mac-Palstu?
Pozdrawiam

[agusiasa]

jest to architekt polecaony przez Mac Plast...

[paga30031]

Czy ktoś wie jakie Pani Marta (architekt)ma stawki za zaprojektowanie/wizję
urządzenia mieszkania?

[agusiasa]

70zł+vat/ metr kwadratowy

Co dalej? - ZMIANA KONTA

[zorrorm]

Witam!
Z tego co Państwo podali to wzięty jest kredyt pod zastaw bloku A i B...Czy w
związku z tym kredytem i nową inwestycją jaka Państwo mają zamiar rozpocząć nie
przełoży sie to na opóźnienia w oddaniu tej inwestycji i czy potencjalni
mieszkańcy bloków C i D mogą być pewni,że pod zastaw ich mieszkań nie będzie
brany kolejny kredyt lub zwiększony limit tego kredytu?I czy nie opóźni sie
przez to podpisywanie aktów notarialnych zakupu mieszkania?Można znać kwotę
tego kredytu?

[kinia117]

witam jestem zainteresowana mieszkankiem na garden plaza aktualnie
zarezerwowala mieszkanie w bloku e klatka 2 z winda i w bloku f. i tak sie
zastaawiam czy lepiej patrzec na sasiada bardzo blisko i miec winde czy lepiej
na dzialki i supy wysokiego napiecia. bylam na budowie tylko od strony
wjazdowej i tak sie zastanawiam czy te dzialki to mily widok? a gdzie jest owa
betoniarnia? to ze slupy sa szkodliwe to jedno ale glownie chodzi mi o widok
moje poczucie estetyki moze zostac zaburzone jak bede miec z jednej strony
betoniarnie a z drugiej wielki slup jaka jest odleglosc od bloku f do slupow??
a moze orientujecie sie jaka jest odleglosc o dbloku np c i e?
a i jeszcze jak wyglada rozklad platnosci?? czy macplast ma juz pozwolenie na
budowe bloku e i f? wszystkie te pytania moge zadac w poniedzialek developerowi
ale moze wczesniej mnie poinformujecie?

[kantika]

Witam,
my kupiliśmy mieszkanko w budynku E, pozwolenie na budowę jest. Mieliśmy kupić
mieszkanko w budynku F z widokiem na działki, ale to było na parterze, dlatego
skończyło się na 2p w klatce 5 w budynku E. Troszkę się martwię tymi bliskimi
odległościami, ale okna będziemy mieć na 3 strony (mieszkanie narożne). Powiem
szczerze, że tak naprawdę to się wszystko okaże za kilka miesięcy, wydaje mi
się, że teraz trudno to ocenić.
Pozdrawiam

[areczek123]

mam problem z dostaniem sie na strone eschaton -czy tylko ja nie mogę sie
dostac ??

eschaton

[materis]

Serwer nie odpowiada od kilku dni.

[epti1]

faktycznie jest usterka - serwer stoi w czechach i mamy ogromny problem z
komunikacja z dostawca uslug. Znow cos namieszali.Prawdopodobnie zmienimy
dostawce, ale to dopiero o urlopie, bo jutro rano wybywamy do Maroko. Tak wiec
prosimy o cierliwosc i zyczymy lagodnej zimy.
J&P

[materis]

Serdecznie zazdroszczę takiego urlopu. Też bym gdzieś się urwała na dłużej.
Bawcie się dobrze.

[turczynka7]

Witam
W zastępstwo niedziałającego eschatonu udostępniam kilka zdjęć z budowy naszego osiedla z 24.02.2007.

amiknr1.fotosik.pl/albumy/139545.html
Pozdrawiam

[paga30031]

mam prośbę do osoby o niku turczynka7 , maglobyś przesłać mailem zdjęcia które
zrobiłaś na adres [e-mail]

[turczynka7]

Nie ma sensu, bym przesyłała Ci te zdjęcia mailem (zbyt dużo ważą). Możesz przecież klikając prawym klawiszem myszki zapisać sobie każde z tych zdjęć dostępnych na "fotosiku" bezpośrednio u siebie na komputerze (zapisz obrazek lub zapisz element docelowy jako.

Pozdraiwam.

[areczek123]

no no widze ze sie cos ruszylo
czy te scianki sa z ytonga czy zcegly sylikatowej??

[turczynka7]

Ja się nie znam, ale mówiono,że to ytong.

Sciany zewnętrzne

[wizard75]

To na 100% nie jest Ytong, a zwykły suporeks. Chyba ktoś nas nabł w butelkę, bo
w tej cienie Dolcan robi ściany z pustaków ceramicznych.

pozdrowenia

[crazylipid]

A skad ta pewnosc, ze to nie Ytong?? Jak masz jakies wiadomosci to podziel sie
z nami prosze. Btw. Wcale niekoniecznie sciany z pustakow ceramicznych sa
lepsze od gipsu komorkowego... pamietaj , ze przy uzyciu sciany z pustakow
ceramicznych nalezy je oblozyc jeszcze styropianem i cegla, by spelnic
wymagania dot. przepuszczania ciepla. O ile wiem zdania sa bardzo podzielone...
Zwlaszcza, ze czesto przy uzyciu sciany z pustakow ceramicznych jestes narazony
na uzywanie dwoch innych materialow , ktore czesto odbiegaja od jakichkolwiek
norm. Nawet na zachodzie sklaniaja sie bardziej w strone gipsu komorkowego...
chociaz nadal zdania sa podzielone.

[wizard75]

> A skad ta pewnosc, ze to nie Ytong??
Tak mi się wydaje, że pustaki Ytonga powinny mieć wpusty i pióra. Przynajmniej
te do ścian zewnętrznych.

> od gipsu komorkowego...
..betonu komórkowego. Gips by zmian temperatur w nocy i w dzień latem nie wytrzymał.

> pamietaj , ze przy uzyciu sciany z pustakow
> ceramicznych nalezy je oblozyc jeszcze styropianem i cegla, by spelnic
> wymagania dot. przepuszczania ciepla.

To zależy od technologii, można zastosować ściany dwuwarstwowe. Zarówno ściany z
pustaków ceramicznych jak i z betony komórkowego należy docieplić. Jedna warstwa
nie wystarczy. W chwili obecnej obserwuję, że cała Warszawa budowana jest z
pustaków ceramicznych, a na to styropian.

> Zwlaszcza, ze czesto przy uzyciu sciany z pustakow ceramicznych jestes
> narazony na uzywanie dwoch innych materialow , ktore czesto odbiegaja od
> jakichkolwiek norm.

A jakież to materiały?? Pustaki ceramiczne jak i Ytonga należy kłaść na
specjalnych zaprawach cienkowarstwowych, dodam że są drogie. Zatem bardzo często
jest używana zwykła zaprawa. A potem zimową porą widać ściany z taką fajną
krateczką :-D Na pewno to znasz. Idąc ulicami często takie widzę. Ciekawe jaka
jest u nas!?

> Nawet na zachodzie sklaniaja sie bardziej w strone gipsu komorkowego...
> chociaz nadal zdania sa podzielone.

Może tak jest, ale wyroby ceramiczne na 10000% są zdrowsze od cementopochodnych.

Te lata studiów....

Pozdrawiam
W75

[karolinas25]

a co myslicie o oknach chyba miały być do samego dołu a z tego co widac na
razie są to okna zwykłe? Chyba ze na parterze takie miały byc...ale zdawało mi
się ze wszędzie miały być okna od góry do dołu takie duże
Karolina

[holyy1]

Z tego co mi sie wydaje do na parterze okna nie są do ziemi. Dziś byłem na
budowie i jedyne co mnie przeraża to ta droga (Skrajna) i dojazd do Warszawy

Droga dojazdowa(Skrajna)

[wizard75]

Przed kupieniem mieszkania, deweloper zarzekał się, że droga będzie
wyremontowana. Maila z odpowiedzią od Karoliny Korczak mam do dzisiaj. :)

pozdrowienia
Wizard

[agusiasa]

mi się wydaje, że na parterze są normalne okn. jeśli chodzi o droge to w maju
ma być ona już utwardzona i mają być położone krawężniki

[holyy1]

Oby tak było bo jak narazie to jest tragedia.

[paga30031]

...ostatnio byłam na budowie i droga, może nie najlepsza, ale trochę została
naprawiona. Uważam, że w chwili obecnej trwa budowa i chyba nie wskazane byłoby
robić w tym momencie finalną drogę - nawet w maju. Bo i tak zostanie
rozjeżdzona przez ciężarówki i inny ciezki sprzęt.
A co sie dzieje ze słupami wysokiego napięcia? - zaszły jakieś zmiany?

[holyy1]

A jakie zmiany moglyby zajsc? Stoi i stac bedzie, tegonie da sie od tak
przesunac.:))

[epti1]

hej!
milo zobaczyc, jak sie sciany wspinaja!
Nie moge sie doczekac trzeciego - czyli naszego - pietra
podrowienia z Afryki
Justyna i Piotr

[crazylipid]

Wracajac do scian zewnetrznych - wspominales (wizard75) o tych Twoich latach
studiow - uderzylem wiec do znajomych i zarzekaja sie, ze zdecydowanie bardziej
godny polecenia jest beton komorkowy ze wzgledu na przepuszczalnosc cieplna i
wieksza przyjaznosc ekologiczna... Jeden czlowiek jest wykladowca
materialoznastwa na jednej z warszawskich uczelni, drugi ktory mi potwierdzil to
samo inzynierem budowlanym w zawodzie od 20 lat zreszta tez pracownikiem jednego
z innych developer-ow, nie bede wymienial aby nie robic krypto reklamy. Ale
chetnie jeszcze uslysze czegos od Ciebie. W koncu masz za soba te lata ...
studiow. Zreszta co sie stalo z tymi 400V słupami wysokiego napiecia - na czym
sprawa stanela? Nie bardzo mam niestety czas na sledzenie wszystkich rozmow ...
co Wy na to by zrobic cos w rodzaju edytowalnych artykolow na Eschatonie (jak
juz zacznie dzialac), w ktorych zamieszczone byłyby wszystkie najwazniejsze
informacje zebrane w jednym poscie.

[epti1]

pomysl rewelacyjny i zaiste godny realizacji. Po 15 marca jak do europy wrocimy
i z bracmi slowianami za czeska granica uda dogadac zrobimy taki takie forum.
Aczkolwiek bylabym ostrozna z otwarta edycja wszystkich tematow - z
doswiadczenia wiem, iz dla niektorych chochlikow ogromna radoscia jest sienie
zametu i kasowanie istotnych informacji, a sam obowiazek logowania nie
wystarcza.
pozdrawiamy serdecznie

Zdjęcia z 10 marca

[matys89]

Wczoraj na budowie zrobiliśmy parę zdjęć.

Matys89.fotosik.pl/albumy/147556.html
Pozdrawiamy sąsiadów z B, C35 i sąsiadkę z F spotkanych na budowie.

[areczek123]

no no widze ze porządną sesję zdjęciową zrobiliscie:))
nasze osiedle coraz piekniejsze:)

[karolinas25]

No to nieźle my akurat na 3 pietrze w budynku A bedziemy mieszkac tam gdzie te
druty :(

Karolina i Robert

[matys89]

Druty to Ci zasłoni budynek D.

[wizard75]

Rzeczywiście spory trwają ale jeśli chodzi o porównanie Ytonga do pustaka
ceramicznego. Zwykły suporeks jest materiałem niskiej klasy. Nie podnoszę
rękawicy bo to forum nie jest odpowiednim miejscem na dochodzenie, który
materiał jest lepszy, mimo że aż mnie kusi żeby coś napisać.

pozdrawiam
w75

[matys89]

Nie jestem pewien, ale wydaje mi się, że materiał zwany popularnie suporexem (
a właściwie siporexem, gazobetonem, unipolem, belitem, belixem, termorexem) to
jest spieniony beton, a materiał firmy Ytong to jest także spieniony beton.
Tyle tylko, że Ytong swoje wyroby produkuje od 80 lat i jest niewątpliwie
bardziej zaawansowany technologicznie. Polskie betony zaczęto produkować na
początku lat 50-tych na licencji szwedzkiej pod nazwą siporex. Z naszego punktu
widzenia nie sądzę, aby miało to jakieś znaczenie. Pustakami wypełnia się
ściany między elementami konstrukcyjnymi budynku. Z jednej strony będzie
ocieplenie i tynk na elewacji z drugiej tynki w mieszkaniach. To co jest w
środku nie ma znaczenia konstrukcyjnego, współczynnik przenikalności cieplnej
ściany z suporexu i z ytonga nie będzie się różnił w sposób zauważalny, zresztą
ewentualne mostki cieplne będą raczej na betonowych elementach kostrukcyjnych
budynku i na płytach stropowych przechodzących w balkony. Producenci podają
bardzo zbliżone przenikalności dla betonów o porównywalnych gęstościach.

[holyy1]

Czy ktos byl moze na budowie, czy macie jakies nowe wiadomości?

Co się dzieje na budowie?

[zorrorm]

Witam!

Forum ostatnio jakoś przygasło...Był ktoś może na budowie ?Jak postępy..?

[materis]

Dowiesz się jeśli obejrzysz wszystkie wątki na forum Garden Plaza a nie tylko
ten, który zatytułowany jest tak jak całe forum - jest świeży wątek "postępy w
budowie". Poza tym forum na eschatonie powoli budzi się do życia po przerwie i
tam znajdziesz trochę newsów.

[wizard75]

Czy ktoś dostał informację czy są gotowe plany instalacji elektrycznej?

[kantika]

witam,
dostaliśmy informacje, że są już plany, jednak nie udało nam się ich uzyskać w
sobotę w biurze, wczoraj mieli przesłać faksem... także na razie czekamy...
może dzisiaj się coś wyjaśni...
Pozdrawiam
Karolina

Euro 2012

[wizard75]

Ludziska mamy Euro 2012! A to znaczy, że będzie robiona droga szybkiego ruchu do
Białegostoku. Już niedługo zaczną się pracę i będziemy mieć "autostradę" pod
oknami. Hura!

[holyy]

No nie gadaj, a powiedz prosze czy daleko od osiedla.??

[wizard75]

Nie, obok bloków B,D,F i zjazd obok E i F nie wiem dokładnie w jakiej
odległości. Poczytaj tu: siskom.waw.pl/tog.htm

[gromit99]

Hmm, o jaką trasę Ci chodzi?
TOG to nie trasa na Białystok.

[wizard75]

Tak, miałem ją na myśli, ale chyba się pomyliłem. Szkoda albo hura!

Budowa

[karolinas25]

Cześć czy ktoś moze był się dowiadywać jak idzie budowa? Czy z pierwszym etapem
wyrobią się na wrzesień tak jak zapowiadali czy będzie jednak to opóźnienie do
grudnia?
Pozdrawiam

[holyy1]

Wg mnie na wrzesien nie ma co liczyc, ale grudzien jest terminem realnym,
ostatnio na budowie bylem 05.05.2007 idzie do przodu ale wydaje mi sie ze teraz
ostrzej wzieli sie za II etap, a moze to dlatego że wlasnie nim jestem
zainteresowany wiec bacznej sie przygladalem.

III ETAP

[wizard75]

holyy1 w którym budynku będziesz mieszkał?
Słyszałeś może, że Mac-Plast ubiega się o pozwolenie na III etap? A może wiesz
gdzie ma być zlokalizowany?

[holyy1]

E30. III etap zaraz za rezerwą na NowoZiemowita rownolegle do Skrajnej w
strone Chełmżynskiej, wydaje mi sie ze w III etapie będzie wiecej mieszkan niz
I i II no może tyle samo.

[pasiu82]

witam wszystkich:-) mam zamiar kupic mieszkanie na tym osiedlu, jestem bliski
podpisania umowy z deweloperem. zastanawiam się w jakim banku skredytowac to
mieszkanie. deweloper zacheca mnie do wziecia kredytu w pekao sa. Osobiscie
jestem sceptycznie nastawiony do tego banku. w związku z tym mam pytanie, czy
ktos moze ma kredyt w tym banku i moze mi coś doradzic?? Pozdrawiam wszystkich
mieszkańców:-)

[agusiasa]

ja współpracuje z tym bankiem od wielu lat, i bez wachania wziełam tam kredyt na
mieszkanko - jestem zadowolona :):):)

[holyy1]

Obawiam sie ze tylko PEKAO SA da Ci wiem co mówie, jesli bedziesz składać w
innym banku złóż też w PEKAO SA taka dobra rada.

[epti1]

czemu tylko pko sa?
my bralismy we wrzesniu w ge i nie bylo problemu...

KOLOR DRZWI!!! - ankieta

[gardenplaza]

Wybieramy kolor drzwi wejściowych do lokalu - mogą być w kolorze szarym (jasny, z lekkim połyskiem)
lub drewnopodobne. Jaki woleliby mieszkańcy?? Ten szary jest naprawdę bardzo ladny, sa też szare okna i
pewnie podłogi też będą szare.... wszystko takie jasne i nowoczesne, wiec zastanawiamy sie czy nie
będzie mdło.... prosimy o opinie.... jaki kolor drzwi?

[agusiasa]

mi osobiście bardziej podobają się ciemne kolory drzwi.

[epti1]

wrzucilam ankiete na eschatona
www.eschaton.pl/gardenplaza/viewtopic.php?t=89

[wizard75]

A nie ma w necie zdjęć do obejrzenia?

[gardenplaza]

powinny być na stronie WITEXU - ten kolor drewnopodobny to ciemny mahoń

[wizard75]

OK. Mam stronę www.witex-sl.pl/p.php?po=basic .Które to mają być kolory?

[paga30031]

Zdecydowanie wybieram kolor ciemny machoń, bardzo proszę o podanie więcej
szczegółow(rodzaj drzwi\parametry)odnośnie tych drzwi jaki jest to rodzaj
drzwi, czy są jakieś wzmocnienia? Skoro wnętrze jak i elewacja ma być
Dodam, że rozmawiając z kilkoma osobami - przyszłymi mieszkańcami GP kolor
okien też nie odpowiada. Zdecydowanie rozsądniejszym i bardziej gustownym, a
jednocześnie uniwersalnym, tym bardziej przy szarej elewacji budynków były
kolor drewnipodobny = brąz lub biały. Nie wiem, dlaczego Mac-Plast uparł sie na
szary?, to taki smutny kolor, kojarzący się z okresem PRL, a może farba jest
tnia?
Mam nadzieję, że wykonawca wkońcu spręzy się, bo jakoś strasznie spowolnił
budowę. Ta sytuacja staje się to bardzo niepokojąca.

[epti1]

> Dodam, że rozmawiając z kilkoma osobami - przyszłymi mieszkańcami GP kolor
> okien też nie odpowiada. Zdecydowanie rozsądniejszym i bardziej gustownym, a
> jednocześnie uniwersalnym, tym bardziej przy szarej elewacji budynków były
> kolor drewnipodobny = brąz lub biały. Nie wiem, dlaczego Mac-Plast uparł sie na
>
> szary?, to taki smutny kolor, kojarzący się z okresem PRL, a może farba jest
> tnia?

????
elewacja ma byc szaro piaskowa - szare okna beda jej uzupelnienie. Jakze moga
bardziej pasowac _biale_ lub _drewnopodobne_ okna??.
To tak, jakbys do bezowej spodnicy, szarej bluzki , butow i marynarki zalozyla
czarne ponczochy bo czarny to elegancki kolor:-))

okna sa plastikowe wiec nie o cene farby chodzi :-)
dlaczego szary Ci sie kojarzy z PRL-em? i dlaczego uwazasz ze jest smutny?
szary mozna zestawic z kazdym kolorem
szaary jest neutralny
jasno szare elementy dodaja lekkosci i elegancji
szary to taki srebrny tytlko "mono" :-)

[paga30031]

Zdecydowanie wybieram kolor ciemny machoń, bardzo proszę o podanie więcej
szczegółow(rodzaj drzwi\parametry)odnośnie tych drzwi jaki jest to rodzaj
drzwi, czy są jakieś wzmocnienia? Skoro wnętrze jak i elewacja ma być
Dodam, że rozmawiając z kilkoma osobami - przyszłymi mieszkańcami GP kolor
okien też nie odpowiada. Zdecydowanie rozsądniejszym i bardziej gustownym, a
jednocześnie uniwersalnym, tym bardziej przy szarej elewacji budynków były
kolor drewnipodobny = brąz lub biały. Nie wiem, dlaczego Mac-Plast uparł sie na
szary?, to taki smutny kolor, kojarzący się z okresem PRL, a może farba jest
tnia?
A tak na marginesie - Mam nadzieję, że wykonawca wkońcu spręży się, bo jakoś
strasznie spowolnił prace na budowie. Ta sytuacja staje się to bardzo
niepokojąca.

[karolinas25]

Wybieram kolor drewno podobny jest ładniejszy

[karolinas25]

zdecydowanie ciemny mahoń a nie taki szpitalny szary kolor fuuj

[gromit99]

kolor drewnopodobny

[kantika]

ja również popieram ciemny mahoń,
pozdrawiam

Lepsze ciemniejsze

[attache1974]

W sumie prędzej czy później zostaną one przypadkowo "kopnięte" albo obtarte
podeszwą buta - zostają po tym takie ciemne gumowe paski, które trzeba ścierać.
Według mnie na ciemniejszych zawsze będzie mniej się to rzucać w oczy. No i
poza tym do jasnych drzwi trzeba by zrobić jasny próg a to już w ogóle zabrudzi
się bardzo szybko.

[wizard75]

Jeden z pracowników powiedział mi, że nie będzie remontowana ulica Skrajna.
Tylko poprowadzona nowa droga do ulicy Warszawskiej. Czy ktoś wie cokolwiek na
ten temat?

[holyy1]

Tez cos takiego słyszałem, może warto zapytać dewelopera... A tak na marginesie
chyba wyjazd na warszawską byłby dla nas kozystniejszy.

[gardenplaza]

Większość z mieszkańców chce kolor drewnopodobny i taki najprawdopodobniej będzie.
Zastanawiamy się kto Państwu powiedział, że ul. Skrajna nie będzie remontowana.....

[holyy1]

To może ja ujawnie swoje żródło:)) Nie był nim pracownik Państwa Firmy. Według
planu zagospodarowania przestrzennego zostawiona jest rezerwa na droge która
łączyć sie ma (miała) z Jasnowiecka, swego czasu były plany poprowadzenia tam
drogi lokalnej sprawa miała być a może nawet była poruszona na Radzie Miasta. A
swoją drogą to szkoda że jednak Gmina nie zdecydowała się na na próbe wykonania
tej drogi, i współfinansowanie jej wraz z Deweloperem, a może sie myle było by
to dla mnie miłe zaskoczenie jesli taka droga by powstala, ale to pytanie chyba
do Radnych.
Wiem jak ciężko w chwili obecnej jest poruszać sie w Chełmżynską z racji tego
ze obecnie dosć często bywam w Ząbkach i jak duże są korki na tej drodze.

[wizard75]

...ale czy to jest prawda? Jeśli tak to jakie są plany? Jeśli nie to kiedy
rozpocznie się remont Skrajnej?

[holyy1]

Tez jestem ciekaw. Ale ostatnio chyba deweloper tutaj nie zaglada:))

[karolinas25]

Czy macie może jakieś zdjęcia z budowy świeższe niż na stronie gardenplaza.
Swoją drogą mogli by się trochę wyśilić i dać jakieś zdjęcia na stronę - chyba
ze praca w ogóle stanęła... Jakoś wolno to idzie

[holyy1]

Ja niestety zdjec nie posiadam, podejzewam ze przed kolejna platnosci jakies
dostaniemy emailem:)). Moze warto by napisac lub zadzwonic do dewelopera jaki
jest status budowy, kiedy bedzie remontowana droga (Skrajna), czy planowany
jest inny alternatywny wyjazd z osiedla, bo jak zacznie sie III etap budowy to
do Warszawy sie nie wydostaniemy.

[kantika]

Witam,
uważam, że to dobry pomysł, poza tym odnoszę wrażenie, że na początku
Developer "wszystkim się przejmował" czyli i zdjęcia były aktualne itd. Przy
zakupie otrzymaliśmy informację, że będzie impreza "integracyjna" przy okazji
wmurowania czegoś tam:) i nic:/ no chyba, że impreza była a my nie dostaliśmy
żadnego info, ale co prawda to prawda, że mogliby wrzucić coś aktualnego na
stronę.

Pozdrawiam

[holyy1]

Impreza byla. :)) Co do aktualizacji strony to mam nadzieje ze jej brak
spowodowany jest nawalem prac przy budowie, a nie innymi przeslankami. Ja
niestaty nie moge zadzwonic do dewelopera (jestem na szkoleniu poza Warszawa 9-
17 a tak otwarte jest biuro) wiec jesli ktos z was zadzwoni napiszcie czego sie
dowiedzieliscie.

[kantika]

oj to bardzo mi przykro, że nikt nas nie poiformował:/ poznalibyśmy przyszłysch
Sąsiadów:/ wiem, że na pierwszym etapie była na pewno ale nie wiedziałam,ze na
drugim też:/eh...

[holyy1]

Male nieporozumienie bylo zecywiscie tylko na pierwszym

[kantika]

no dobra to nie czuję się aż tak bardzo pominięta :)

[gardenplaza]

Zdjęcia będą jutro na stronie. Długo ich nie umieszczaliśmy ponieważ z zewnątrz niewiele się zmieniło.
Pracownicy robili instalacje wewnątrz budynku.
Teraz zrobiliśmy zdjęcia zaizolowanego dachu garażu, wstawionych okien na parterze i instalacji
hydraulicznych w niektórych mieszkaniach. Jest też kilka zdjęć elektryki.

Bardzo przepraszamy za opóżnienie. Nie wynika ono z tego ze już Państwa olaliśmy, że nie
interesujemy się niczym poza wpłatami transz.... cały czas pracujemy na to aby mogli się Państwo na
początku przyszłego roku wprowadzać. Wydaje mi się ze jak na dewelopera to nie jesteśmy tacy źli, nie
wszyscy robią zdjęcia, ankiety w sprawie okien i drzwi..... a co do imprezy to niestety nie możemy teraz
jej zrobić ze względu na zaawansowanie prac i opór generalnego wykonawcy.

Pozdrawiamy przyszłych mieszkańców i źyczymy samych miłych dni w tym upalnym tygodniu....

[holyy1]

To prawda co deweloper pisze bylem na budowie i widzialem zaawansowanie prac a
nawet ekipe ktora miala napisane instalatorstwo. Z tego co slyszalem jak
rozmawiali panowie pracujacy na budowie to w srodku sa juz prawie wszystkie
scianki dzialowe.
II etap widać juz strop nad garazemi i poczatki parteru.
Nie jest zle tak trzymac, tylko ta droga wymaga jeszcze poprawienia i bedzie ok.

[kantika]

i od razu lepsze samopoczucie:)
dziękujęmy Developerowi za informacje i holyy1 za podzielenie się z nami
obserwacjami z budowy:)

pozdrawiam!

[karolinas25]

są już zdjęcia z budowy z czerwca na www.gardenplaza.pl

pozdrawiam
Karolina

Instalacja elektryczna

[wizard75]

Czy ktoś wie czy będzie instalacja trójfazowa? Przydałaby się do płyt grzewczych
w kuchni.

Byłem na budowie wczoraj i rzeczywiście z zewnątrz niewiele się zmieniło. Na II
etapie wylewana jest podłoga parteru, dokładnie nie było widać zza siatki :).

Przed bramą stał samochód firmy wykonującej instalacje elektryczne.

[holyy1]

Wg mnie musi byc skoro nie bedzie gazu, a z tego co pamietam w umowie jako
zalacznik napisane jest ze bedzie, ale moge sie mylic

[paga30031]

czy moze ktoś był lub dowiadywał się na jakim etapie są prace na bydowie?
Proszę o odpowiedź

3 fazy dla kuchenek

[attache1974]

Dla kuchenek przyłącze będzie 3 fazowe - jest to zaznaczone i w umowie
(załączniki o standardzie wykonania) i na rzutach mieszkań z planami elektryki
stoi jak wół (piek. 3-faz).

[wizard75]

Impreza była. Poczytaj na www.gardenplaza.pl

umowy

[zorrorm]

Witam! Mam pytanie,czy ktos podpisywał przy notariuszu umowę przedwstępną?
Obecnie coraz częściej się słyszy o podnoszeniu cen przez developerów,jestem
ciekawa ile osób ma takie umowy....

[wizard75]

Ja nie mam umowy podpisanej notarialnie.
W umowie jest punkt mówiący o możliwości jej rozwiązania w przeciągu kilkunastu
miesięcy (nie pamiętam dokładnie) od dnia podpisania. W związku z tym nawet
umowa podpisana notarialnie może być rozwiązana.
A co do podniesienia ceny przez dewelopera - pożyjemy zobaczymy - ale lepiej się
przygotować psychicznie na podwyżkę i miło się rozczarować.

[wizard75]

Oglądałem jakiś program w TV, w którym było powiedziane, że prokuratura w W-wie
wszczyna postępowania w sprawie podwyżek ceny mieszkań uznając, że firmy
deweloperskie dokonały oszustwa, gdy wzrost ceny przekroczył wzrost cen
materiałów i usług budowlanych.

[zorrorm]

Myślę,ze nasz developer jest w porządku i ceny będą takie jak na podpisanej
umowie przedwstępnej...A tak w ogóle ciekawa jestem ile osób z naszego
przyszłego osiedla podpisało takie umowy przy notariuszu...

[agusiasa]

my nie podpisywaliśmy umowy notarialnie - to raczej zbędny wydatek.

[zorrorm]

> my nie podpisywaliśmy umowy notarialnie - to raczej zbędny wydatek.


Z tego co mi wiadomo podpisanie umowy przedwstępnej przy notariuszu gwarantuje
cenę za 1m2 mieszkania jak i prawo własności określone w tej umowie,tak więc
przy ryzyku stracenia np. 100 000 zł przy umowie bez notariusza, to np.
3 000 zł za notariusza to raczej nie jest zbędny wydatek :)

[agusiasa]

kazdy robi tak jak chce :)

[wizard75]

Niby prawda, ale umowę można rozwiązać i zapłacić karę zapisaną w tej umowie.

[karolinas25]

wizard75 napisał:

> Niby prawda, ale umowę można rozwiązać i zapłacić karę zapisaną w tej umowie.


Deweloperowi opłaca się rozwiązać umowe i zapłacić kare bo i tak ceny tych
mieszkań juz są dużo droższe
Karolina

UMOWY

[paga30031]

widzę,że wśród przyszłych mieszkańców GP zapadła panika, że developer podniesie
ceny mieszkań. A może ja czegoś nie wiem? Kilka dni temu rozmawiałam z dev. o
żadnej mowy o podniesieniu kwoty za metr nie było. Trochę więcej wiary w ludzi.
wiem że zdarzają się takie ja mówiecie przypadki, ale ja tam wierzę w to, ze
wszystko będzie tak jak w umowie - i cena i termin dotrzymany.
Pozdrawiam wszystkich czarnowidzących przyszłość

[areczek123]

my tez nie podpisywalismy notarialnia. znaszegopunktu widzenia nie chodzilo nam
o zaoszczedzeniu pieniędzy na notariuszu.
poprostu uwazam ze jest to zbednea bardziej wazne jest chyba zaufanie,jesli by
tak wszyscy zaczeli oszukiwac to chyba by nic z tego dobrego nie wyszlo..
a czy ktos z was pomyslal jeszcze o jednej rzeczy a mianowicie o reputacji
developera?- przeciez oczywiste jest ze gdyby nasz developer czy jaki kolwiek
inny chcial zarobic na naszych juz kupionych mieszkanniach jeszcze więcej to
wiadomą rzeczą jest ze dlugoby na rynku sie nie utrzymal,bo takie wiesci o
nierzetelnosci firmy szybko sie rozchodza, co tym samym oznacza ze bylby
spalony na rynku(no chyba ze developer ma w planach zakonczenie to wtedy móglby
sie pokusic o taki przekręt,tylko pytanie czy sumienie by na to pozwolilo?

[epti1]

sumienie rzacza wzgledna i traci na wartosci przy sumach zakoczonych piecioma
zerami:-)
inna sparwa ze nasza polska banka ma sie ku koncowi i podwazalabym oplacalnosc
psucia marki, ale kto wie...kto wie...

[karolinas25]

ludzie w jakim wy świecie żyjecie, jakie zaufanie...? Nikomu nie można ufać a w
szczególności przy tym jeśli chodzi o tyle pieniędzy zawsze trzeba być
ostrożnym bo tu można stracić naprawdę dużo pieniędzy, nie chodzi tu o jakieś
grosze. Było już takich dużo którzy ufali i się przejechali, i teraz nie mają
nic.

[karolinas25]

Dokładnie to nie jest zbędny wydatek, my żałujemy że nie podpisaliśmy takiej
umowy, bo jeśli deweloper zerwie znami umowy to nie mamy prawa nawet sądzić się
o to mieszkanie a przy umowie notarialnej mamy.
Karolina

[karolinas25]

Dnia 18-01-2007 w Gazecie Wyborczej ukazał się artykuł na temat
podpisywania umów. Przy podpisaniu umowy przedwstępnej bez notariusza mamy prawo
tylko i wyłącznioe do tego zeby sprzedawca zwrócił kasę za mieszkanie, nie
możemy się sądzić o przepisanie własności tego mieszkania na nas. Przy umowie
notarialnej natomiast można iść do sądu i sąd ma prawo podjąć decyzję za
sprzedającego o przeniesieniu własności mieszkania na nas, (gdyby sprzedający
chciał nas oszukać np. sprzedając komuś innemu drożej nasze mieszkanie a nam
zwracając tylko kasę za mieszkanie)
Warto podpisywać więc notarialnie.
Ile osób podpisało z nas taką umowę notarialnie?
Pozdrawiam
Karolina

[kantika]

ile osób tyle poglądów...
dlatego może prośba do developera żeby napisał choćby tutaj na forum jakieś
informacje i podniósł nas na duchu...
gorzej jeśli nie zareaguje...

Pozdrawiam Sąsiadów.

Nasze osiedle z satelity

[wizard75]

www.zumi.pl/namapie.html?qt=&loc=z%B1bki%2C+skrajna&Submit.x=0&Submit.y=0&Submit=Szukaj&long=21.106557&lat=52.2775701111111&type=3&scale=11

III Etap

[holyy1]

Witam. Doszly mnie słuch, ze III etapu Garden Plazy moze nie byc a w zamian
niego mialy by powstać segmenty. Ponoc nie deweloper mial jakies problemy z
Gmina lub Starostwem tego dokladnie nie wiem. To takie najnowsze informacje,
nie wiem czy istotne.

[zorrorm]

Witam! A skąd takie informacje? Możesz coś więcej napisać?

[holyy1]

Być może to tylko plotka i prosze ją tak potraktować, jesli oczekujesz
sprawdzonych informacji to musisz pytać dewelopera. Skąd wiem a mam znajomych
tu i tam, a wiedzą, że kupiłem mieszkanie na tym osiedlu wiec "uprzejmie
donoszą", jeszcze raz podkreślam to może byc jedynie plotka i prosze tak ją
traktuj. Nie chciałem wprowadzac zamentu a jedynie podzielić sie wiadomością
(plotką).

[zorrorm]

OK.Mnie tak naprawdę bardziej interesuje etap I i II :) Pytanie tylko jaki to
może mieć wpływ właśnie na te etapy...Po to jest forum by dzielić się
informacjami:)

[holyy1]

Jak dla mnie to są tego plusy i minusy. Mniej ludzi mniejsze korki ale tez czy
bedzie sie opłacać deweloperowi budowac szkole, przedszkole, sklep itp. Jak
rozwiązana będziek komunikacja, dla wiekszej ilości ludzi mogło by sie opłacać
poprowadzenie linii prywatnej. Ale jesli powstaną tam szeregowce to może być
bardziej ekskluzywnie, przyjemniej i ładniej, nie będzie to blokowisko jak w
Ząbkach np na Powstańców. Coż jak widzisz plusy i minusy.

[zorrorm]

Podejrzewam,że ile osób tyle zdań będzie na ten temat.Ja osobiście chyba wolę
szeregowce:)Developer obiecywał,że po wykonaniu a nawet jeszcze w trakcie, wraz
z gminą zrobi ulicę Skrajną,do przystanku na Piłsudskiego jest ok. 600-700 m
tak więc idzie przeżyć...tak czy inaczej mieszkając w Ząbkach bez samochodu się
nie obejdzie a w przyszłości może zrobią jakąś obwodnicę bo obecne drogi
pozostawiają wiele do życzenia...

[wizard75]

Z tą Skrajną, to może być różnie. Poczytaj tutaj:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=40110&w=45536732&a=63115204

[holyy1]

wizard75, czy może masz jakies nowe informacje na temat tej drogi? Bo ja jedyne
co wiem to to ze prowadzone są negocjacje miedzy deweloperem a Urzędem Miasta
dotyczące wykupu terenu prywatnego przez który przebiega droga. A najnowszy
news jest taki, że Rada Miasta (Komisja Gospodarcza) zastanawia się nad
ewentualną zmianą umiejscowienia betoniarni:
umzabki.bip.org.pl/?tree=338
patrz protokołu z 16.04.2007 i 14.06.2007 tam jest to opisane .

[marzenap79]

Witam wszystkich bardzo serdecznie, chcialabym podzielic sie probleme jaki mnie
spotkal ze strony "x" banku - mam tam kredyt hipoteczny na mieszkanie w garden
plaza (II etap), wlasnie zbliza sie termin przelania pieniazkow na konto
dewelopera a bank odmowil przekazania kolejnej transzy uzasadniajac decyzje
(tylko ustna, bo na pismie nie dostalam) tym, ze jest niski postep w budowie od
momentu przekazanie poprzedniej transzy na konto dewelopera. Prosze o pomoc,
czy ktos moze mial podobny problem, co mam robic, jak to zalatwic??? Zlozylam
reklamacje w banku ale musze czekac a czas goni.

[holyy1]

Zadzwon do dewelopera i podziel sie z nim tą informacją, wydaje mi sie, że to
nie ty zawiniłas a deweloper wiec z nim należy negocjować, z tego co ja
widziałem to postep jest, być może jest on za mały ale jest. Podziel sie prosze
z nami informacją co powiedzial deweloper.

[paga30031]

posze o informację jaki bank odmawia wykonania transzy

[zorrorm]

Witam! A jakiego etapu dotyczy ten problem I cz II? Ja 4 dni temu składałam
polecenie przelania transzy i jak na razie nie dostałam żadnej informacji,że są
jakieś problemy....

[zorrorm]

Musisz poinformować developera o sytuacji....można zawsze porozmawiać z
developerem o przesunięciu terminu czy opóźnieniu wpłaty.Z tego co wiem to były
już takie osoby,które pisały takie wnioski do developera...

[holyy1]

Dokladnie, musisz porozmawiac z deweloperem. A swoją drogą to wydaje mi sie ze
II etap naprawde sie ruszyl, znajomy byl na budowie wczoraj i twierdzil ze
naprawde widac efekty tzn widac juz niektóre "partery"

[marzenap79]

Nie wiem czy powinnam pisac nazwe jaki to bank, ale moze uda mi sie
kogos "uratowac" przed podobna sytuacje - to polbank, sytuacja trwa juz dwa dni
od kiedy wiem ze decyzja wyplaty pieniazkow jest negatywna. W uwomie o
dokladnie z regulaminie dtyczacym udzielenia kredytu hipotecznego(zal nr 1 do
umowy o kredyt hipoteczny) jest zapis, ze w przypadku wyplaty kredytu w
transzach, wyplata transzy jest uzalezniona od pozytywnego wyniku kontroli
inwestycji, bank twierdzi ze wycenoznawca czy tez jak tam oni sie nazywaja
rzeczoznawca, ktory rzekomo byl na placu budowy twierdzi ze za taki wklad jaki
juz wplaciclam deweloperowi postep w budowie winien byc juz znacznie wiekszy
niz jest w rzeczywistosci. Dzwonilam z tym problemem do dewelopera, bo nie
bardzo wiem co bedzie w sytuacji kiedy rzeczywiscie do dnia 30.06 pieniadze nie
wplyna na konto macplastu. Zawiozlam im rowniez kopie dyspozycji przekazania
srodkow, ktora zlozylam w banku jak tem kopie mojej reklmacji, ktora tez
zlozylam w banku. Na dzien dzisiejszy musze czekac na decyzje banku, maja
wyslac ponownie czloweika na budowe. Codziennie gdzues dzwonie, jak nie do
bankuu to do dewelopera a potem znow do banku itd itp... Przy zawieraniu umowy
przedwstepnej na zakup mieszkania pytalam przedstawiciela macplastu czy mozna
zmienic zapis w umowie, ktory dotyczy terminu przekazania srodkow na konto
dewelopera. Chodzilo mi o sytuacje taka, gdy z winy banku - co bede w stawnie
udokumentowac- macplast moze nie naliczac mi odsetek, wowczas powiedziano mi ze
jeszcze takiego przypadku nie mieli ale gdyby cos takiego sie przydazylo to
mozna bedzie podpisac aneks do umowy. Ciekawe jak to sie ma do
rzeczywistosci??? Sprobuje jeszcze ich zapytac o przesuniecie tego terminu.
Dzieki za info i gdyby ktos mial jeszcze jakies poysl na rozwiazanie to bardzo
prosze na forum lub na e-maila [e-mail]

[holyy1]

Moim zdaniem deweloper nie bedzie robil problemu z przesunieciem terminu
platnosci, w końcu to nie Twoja wina poproś o przesunięcie np o miesiac a przez
ten czas cos zrobią a wtedy rzeczoznawca nie powinien robić problemu. Powiedz
co dokładniej mówi deweloper? Dlaczego jest opóznienie itp.

[marzenap79]

Deweloper twierdzi, ze nie ma zadnego opoznienia w budowie.

[holyy1]

Popros wiec o przelożenie terminu platności raty, a jesli juz prosilas to co na
to deweloper. Wg mnie powinnaś to zrobić pisemnie

[marzenap79]

Wydaje mi sie, ze cala wina lezy po stronie banku. Na jutro umowiona jestem na
telefon - rozmowe z bankiem, moze juz cos sie wyjasni, jesli nie - to pojade do
dewelopera, dzis juz nie zdaze. A nie chce znow przez telefon, dzwonilam do
nich w tej sprawie juz kilka razy, rzeczywiscie lepiej chyba bedzie jak pojade
i zloze taki wniosek na pismie i osobiscie.

[holyy1]

Nie martw sie będzie dobrze. Wydaje mi sie że temu deweloperowi można zaufać,
takie mam wrażenie.

[marzenap79]

Tez takie mialam, dlatego min zdecydowalam sie kupic tu mieszkanie, mam tylko
nadzieje, ze nadal takie pozytywne zdanie pozostanie.

[epti1]

Nam bank spoznil sie z przyznaniem kredytu - podpisalismy w mac plascie wtedy
aneks przedluzajacy termin wplaty I transzy.

[holyy1]

Ja dopiero biore kredyt wiec nie wiem jak to jest jak bank wstrzymuje przelanie
kasy. Epti1 a jak podoba Ci sie lokalizacja osiedla wiem, że często bywasz?
bywałaś(es) na osiedlu czy naprawde ta betoniarnia i zlewnie nie są uciązliwe??

[epti1]

widzisz..... mnie sie podoba mokotow, na ktorym sie wychowalam. Ale robiac
zestawienie naszych mozliwosci stac nas na zabki.
Ze wszystkich zabkowskich osiedli gardenlaze uwazam za najladniejsze. Jak na
mieszkania z segmentu 'popularnego" to naprawde dopracowane i przemyslane
budynki. Jest to po bardzo ladny ( moim zdaniem ) projekt w porownaniu z innymi
tej klasy. Zastanawialismy sie jeszce nad lesna polana, z ktorej zrezygnowalismy
po zobaczeniu patio - przypominalo wiezienny sacerownik:-)
Zlewni nigdy nie czulam, betoniarnie mam w glebokim powazaniu, nie bede jej
widziec .
Nam sie podoba osiedle, dlatego kuilismy tu mieszkanie. Developer, poza
niedociagnieciami organizacyjnymi, mowil tym samym jezykiem co my i to
przypieczetowalo sprawe. Ale trzeba wziac pod uwage, iz nie jestesmy
najszczesliwszym opiniodawca, jako ze nam jest zpuelnie obojetne gdzie bedziemy
mieszkac. Niezaprzeczalnie jest to skrajne( nomen omen) zadupie, ale jesli ktos
chce mieszakc w srodku miasta polecic jedynie moge centralne dzielnice warszawy:-)
Mnie sie w kazdym razie bardzo podoba, przecwiczylam juz trasy rowerowe -
narawde jest gdzie poszalec.

[marzenap79]

zorrorm napisał:

> Musisz poinformować developera o sytuacji....można zawsze porozmawiać z
> developerem o przesunięciu terminu czy opóźnieniu wpłaty.Z tego co wiem to
były
>
> już takie osoby,które pisały takie wnioski do developera...

Apropo tych wnioskow, z rozmowy z deweloperem zrozumialam ze nie bylo do tej
pory przypadku odmowy przez bank wyplaty srodkow z kredytu, wiec o jakich
wnioskach piszesz? Bo nie bardzo juz wiem, deweloper zna moja sytuacje. I czy
wiesz moze o tym, ze macplast zgodzil sie opoznic termin wplaty, bez zadnych
konsekwecji negatywnych???

[holyy1]

I jak tam sprawy w Banku udało sie??

[marzenap79]

W banku narazie cisza, ale rozmawialam z deweloperem. To przyjazni ludzie, mam
nadzieje i wierze (bo musze) ze bedzie dobrze.

[holyy1]

A swoja drogą to coś za dużo sie dzieje, a im forum bardziej martwe tym dla nas
lepiej

[epti1]

holyy1 napisał:

> A swoja drogą to coś za dużo sie dzieje, a im forum bardziej martwe tym dla nas
>
> lepiej

zgadzam sie
jak jest dobrze to jest cicho

[zorrorm]

Wydaje mi się ,że cisza na forum oznacza raczej brak zainteresowania ze strony
osób "zainteresowanych" niż brak problemów czy kłopotów..."Dobrze jak jest
cicho" to chyba sytuacja lepsza dla developera:)
Dzięki temu,że ktoś wypowiada się na forum wiemy co się dzieje....

[holyy1]

Rada Ząbek zarezerwowała w budżecie 670tys na budowe Skrajnej.

[epti1]

dobre wiesci przynosisz...
a co z III etapem? w biurze widzialam makiete, troche wyzsze bloki ale tez
ladne. Dobrze by bylo, gdyby powstalo - takie skuisko ludzi niesie za soba
zawsze ( redzej czy pozniej) rozwoj infrastruktury.
Wiesz cos na temat Nowoziemowita?
To dopiero byloby udogodnienie , ale moim zdaniem, poki zabki nie sa czescia
warszawy malo realna inwestycja.
a tak z innej strony - wybieracie juz, Sasiedzi, meble, plytki i inne elementy
wystroju?

[agusiasa]

ja własnie odebrałam projekt kuchni i teraz czekam na podpisanie umowy na
wykonanie. Po urlopie zabieram się za łazienkę :):):)

[holyy1]

Wejdzcie w strone:
umzabki.bip.org.pl/?tree=352
sesja XI plik 1, tam Burmistrz Perkowski mowi co nieco o NowoZiemowita (raczej
do 2013 nie powstanei) i uwaga!!!!!!!!!!!!!! o nowej drodze łączącej Skrajną z
Janowiecko w Warszawie (pisałem o niej wcześniej). Nagranie trwa prawie 2h, ale
warto posłuchać i moja sugestją napisać maila do Burmistrza popierając
koncepcje tej drogi bo Radni nie są jej chyba bardzo przychylni.

[holyy1]

A i uwaga hit nad hiciory, zaczyna się mówić a tramwajach do Ząbek:)))).
Co do III Etapu ja stawiam do segmenty.

[epti1]

gdzie kuujecie kuchnie?
my sie zastanawiamy czy kupic gotowe tanie szafki ( ikea, brw) czy zrobic na
zamowienie

[agusiasa]

epti my robimy kuchnie na zamówienie w Lifa Design. Stwierdziliśmy, że nie
będziemy kupowac gotowych szafek, bo nimi raczej cięzko zagospodarować
pomieszczenie w naszym przypadku. Poza tym napewno nie kupiłabym szafek w Ikea,
gdyż zbyt wiele negatywnych opinii słyszałam o ich produktach.

Wczoraj mąż był na budowie i oglądał juz nasze M z umieszczonym ściankami wg
naszego projektu. Przy okazaji dowiedział się, dwóch rzeczy:
1. ceny mieszkań na 1000% nie ulegną zmianie - tak zapewnia deweloper
2. było włamanie na budowe i zostały skradzione kable z parteru w I budynku.
Przez to 3 tyg pracy do tyłu,bo nie dość ze złodzieje ukradli instalację z
parteru, to jeszcze tak ją uszkodzili, że trzeba od nowa ją kłasć i na parterze
i na I piętrze, brrrr.

[epti1]

No ikea jest tandetna, ale jast naprawde tania
Mozezs podlinkowac do tej firmy? Zobacze co maja i za ile.

Zastanawiam sie jak mozna ukrasc instalacje z calego pietra w kilku budynkach -
przeciez to nie zajmuje 5 minut!!!
Co do opoznienia - termin oddania budynkow - IV kwartal , jest na tyle
elastyczny ze ma chyba wliczone sytuacje losowe... Poza tym zima byla wyjatkowo
lagodna a Mac Plast twierdzil ze roboty ida szybciej niz w planach, wiec e 3
tygodnie nie powinny byc problemem.

[kantika]

Witam Sąsiadów,
dziękuję za dzielenie się informacjami! Kiepska sprawa z tą kradzieżą!
Mam nadzieję, że developer nie zmieni zdania co do zmiany cen mieszkań:)
My robimy kuchnię na wymiar, bo rzeczywiście ciężko jest znaleźć coś pasującego
do pomieszczenia, ale ponieważ mamy mieszkanku na drugim etapie to jeszcze mamy
chwilkę czasu na wybór płytek itd.
Pozdrawiam

[agusiasa]

www.lifa-design.com/
LIfa nie jest tania - szczególnie jeżeli wybierasz dobry materiał. My z mężem
stwierdziliśmy, że nie będziemy oszczędzać na kuchni i innych elementach
trwałych, bo juz raz kupiliśmy tanie szafki do kuchni i terakotę na przedpokój
i szybko żałowaliśmy. Mamy zamiar pomieszkać trochę w tym mieszkanku, więc
urządzamy je pożądnie - mimo iz cierpi na tym nasz portfel :(

Co do kradziezy, to nie ukradli instalacji w kilku budynkach tylko w jednym - I
z parteru. Wyrywając jednak instalację uszkodzili jakieś łączenia i dlatego
trzeba je wymienić na I pietrze.

[epti1]

ladne te kuchnie.
My nie lanujemy dlugo na skrajnej mieszkac, stad nasz dylemat czy warto ladowac
duzo kasy wwykonczenie.

[lasic01]

No przepraszam ale bylem w sobote na budowie i widzialem wyrwane kable z parteru
w A, z parteru i pierwszego pietra w B i z parteru bodajrze D.

[agusiasa]

lasic zwracam honor - ja męża źle zrozumiałam; rzczywiście pokradli z kilku
budynków :(:(:(

[lasic01]

spoko :). mnie martwi jedynie to ze widzialem ile zajelo im polozenie tej
istalacji poraz pierwszy. Mam nadzieje ze teraz beda kladli ja rownoczesnie z
innymi robotami

[agusiasa]

ja też mam nadzieję, że to szybko pójdzie. Dziwna sprawa z tą kradzieżą...

[karolinas25]

Witamy,
My w sobotę też byliśmy obejrzec nasze M i..... zdziwienie...Po wejściu do
mieszkania tam gdzie planowaliśmy sobie ścianki działkowe i kuchnię, stoi na
środku wielki gruby komin wentylacyjny... Mam pytanie czy ktoś z budynku A też
ma taki problem? I co z metrami czy w takim razie mieszkanie nie pomniejszyło
się o kilka metrów? Komin jest obrzydliwy i wielki, popsuł nam cały plan
projektu

[epti1]

a nie bylo komina na planie? Tym dolaczonym, do umowy?

[karolinas25]

epti1 napisała:

> a nie bylo komina na planie? Tym dolaczonym, do umowy?
Wydaje mi się ze na planach nie było w naszym mieszkaniu i umowie ale musze to
dokładnie sprawdzić. Czy ktoś z was też ma komin w mieszkaniu na środku?
Obawiam się ze to cały nasz pion tak ma :(

[gardenplaza]

Mam pytanie do Pani Karolino, czy sprawdziła Pani umowę? Bo ja tak..... proszę o
komentarz.

[tomcio1983]

Witam
mam pytanko jeśli można ile planujecie wydać na kuchnię?
Bo sam staram się doliczyć ile kasy będę potrzebował.

[tomcio1983]

Witam sąsiadów
co do makiety w biurze (III etap) to słyszałem że raczej nie będzie tak
wyglądać bo deweloper stwierdził że nieładnie będzie wyglądało takie blokowisko
i pewnie będą to domki w zabudowie bliżniaczej (coś jak to ujął a'la USA)
mówił że trochę mniej na tym zarobi ale przynajmniej będzie to ładniej
wyglądało.

[tomcio1983]

Mama jeszcze pytanko czy ktoś wie kiedy będzie dokładnie oddanie pierwszego
etapu? Bo znalazłem w necie dziwną datę - wrzesień 2007??????????????

[wizard75]

Ni możliwe, że tak jest. Ja kupiłem mieszkanie w II etapie i w umowie mam VI
kwartał 2007.

[wizard75]

No i możliwe, że tak jest. Ja kupiłem mieszkanie w II etapie i w umowie mam VI
kwartał 2007.

[epti1]

My kupilismy w I etapie i tez mamy VI kwartal 2007

[wizard75]

Chyba IV kwartał .... przepraszam za błąd. Musiałem mieć gorszy dzień.

[epti1]

czyli I i II etap ma termin zakonczenia budowy IV kwartal?

[wizard75]

Ja tak mam.

[paga30031]

Z uwagi na docierające niemiłe wieści z budowy, tj. kradzież instalacji, termin
oddania na pewno sie przesunie o miesięce. A dodatkowo widząc ilu ludzi pracuje
na I etapie to ja spdziewam się że wchodzi w grę okres umowny, czyli kwartał.
I to w najlepszym wypadku. Czy ktoś ma podobne odczucia?

[epti1]

ja sie nastawiam na grudzien/styczen
zastanawiam sie jak to bedzie z ulga odsetkowa od kredytu - kredyt zaciagniety w
2006 ale akt notarialny w 2008
ktos sie orientuje jak to jest?
W przypadku aktu w 2007 nie ma problemu, ale to, niestety, nierealne.
Dzis przecwiczylam rowerem fany skrot do mostu siekierkowskiego - da sie
przejechac samochodem, jesli komus zawieszenia nie szkoda:-) No i nie da sie
uniknac korkow przy przejezdzie kolejowym.

[kantika]

chętnie poproszę o szczegóły skrótu:)
pozdrawiam

[wizard75]

Co do ulgi odsetkowej wydaje mi się, że jedyną datą braną pod uwagę jest data
otrzymania kredytu.
A co do terminu, to specjaliści z firmy w której pracuję (budowlanej) mówią, że
od stanu surowego zamkniętego potrzeba jeszcze 4-5 miesięcy (40 - 60% czasu
budowy) na wykończeniówkę. Ogólnie taki budynek 4 piętrowy powinien być
zbudowany w jeden rok.
--
Kto pyta wielbłądzi!

[epti1]

stan surowy zamkniety to blok z dachem i oknami czy bez okien?

[wizard75]

Z oknami. Bez okien jest stanem otwartym.

[tomcio1983]

To jak myślicie kiedy dostaniemy wezwania do aktu notarialnego?????

[tomcio1983]

CZy są sąsiedzi z budynku C?
pierwsza klatka od strony bud. A

[areczek123]

my bedziemy mieszkac w pierwszej klatce na 3 pietrze
mi sie wydaje ze jest realne oddanie pierwszego etapu do grudnia...ale mimo
wszystko przygotowuje sie nawet na marzec 2008(ot takie moje pesymistyczne
mysli:)..... )

[tomcio1983]

To witam sąsiada my na pierwszym piętrze.

[wizard75]

I etap styczeń 2008
II etap marzec 2008

[rocco_waw]

Jeżeli chodzi o odsetki to można je zacząć odliczać od tego roku w którym
zostanie podpisany akt notarialny,czyli akt notarialny 2007r to odsetki od
kredytu odliczymy sobie w 2008r.

Zmiany w II etapie - ścianki działowe.

[wizard75]

Czy ktoś na II etapie dawał deweloperowi zmiany w projekcie(modyfikacje
scianek, instalacji)?
I czy Macplast zgodził się na zmiany?
--
Kto pyta wielbłądzi!

U nas - dorobienie podejścia i odpływu do bidetu

[attache1974]

Witam my poprosiliśmy jakieś miesiąc temu o dorobienie bidetu (podejście i
odpływ) w łazience i to na pierwszym etapie gdzie prawie zaczęto kłaść
instalację hydrauliczną. Więc myślę że z modyfikacjami na drugim etapie nie
powinno być problemu. To się fachowo nazywa zmiany lokatorskie czy jakoś tak :).

[wizard75]

Mi powiedziano, że zmian już nie można wprowadzać.

[kando1]

A dostałeś już plany co do rozmieszczenia mediów w pomieszczeniach

Mam plany z elektryką, grzejnikami i wodą

[attache1974]

My dostaliśmy takie plany na kartce formatu A3 gdzie widać grzejniki, gniazda
el, telewizyjne, telefoniczne + przełączniki i umiejscowienie oświetlenia z
rozróżnieniem na jednopunktowe i wielopunktowe, i według mnie jest tam też
instalacja wodna zamieszczona (takim cieniutkim konturem zaznaczone są drogi
podejścia hydrauliki do wanny, bidetu, wc, pralki i umywalki w łazience i zlewu
w aneksie kuchennym)

[wizard75]

Gdy wcześniej(12.2007) pytałem o możliwość zmian powiedzieli, że muszę poczekać
na te właśnie plany, których do dzisiaj nie dostałem.

[wizard75]

Wcześniej = 12.2006.

Co się dzieje na budowie?

[zorrorm]

Witam! Jak w temacie,był może ktoś ostatnio na budowie?Jaki jest stopień
zaawansowania prac?Kiedy tynki będą robione?Co z elektryką?

[rocco_waw]

Z tego co wiadomo....to elektryke rozkradli

[zorrorm]

Czy na budowie jest też taka cisza jeśli chodzi o postępy prac jak na forum???

[gardenplaza1]

Od poniedziałku wykonywane są tynki w mieszkaniach. Okna widać(na parterach od
strony wewnętrznej osiedla) już w budynkach B i D. Mam wrażenie, że coś drgnęło
bo pojawiło się więcej pracowników.

[rocco_waw]

mmm a czy prace idą zgodnie z planem??? czy są opóźnienia lekkie albo praca wykonano z nadwyżką??:)

[gardenplaza1]

Trudno powiedzieć - może wypowie się pracownik Agmetu. Moim zdaniem to jest
opóźnienie jakiś miesiąc ale może się mylę. Okna idą zgodnie z planem do końca
wakacji mają być wszystkie wstawione. Elektryka jak wiecie do ponownego
położenia.

[rocco_waw]

gardenplaza1 napisał:

> Trudno powiedzieć - może wypowie się pracownik Agmetu. Moim zdaniem to jest
> opóźnienie jakiś miesiąc ale może się mylę. Okna idą zgodnie z planem do końca
> wakacji mają być wszystkie wstawione. Elektryka jak wiecie do ponownego
> położenia.



Miesiąc?? Troszke to dziwne biorąco pod uwagę tegoroczną zime,ale gołym okiem widać że prace na budowie jakby spowolniały,no chyba że wykonywane są prace których nie widać (wewnątrz).Ciekawy jestem wypowiedzi pracownika Agmetu.

Skrajna

[turczynka7]

Witam
W lipcowym wydaniu ząbkowskiej gazety samorządowej „Co słychać?” ukazał się wywiad z burmistrzem Ząbek w którym to burmistrz wypowiadał się na temat inwestycji drogowych w Ząbkach. Cytuję „red. – Jakie są planowane inwestycje w najbliższym czasie? Burmistrz R. P. – Ząbki to same priorytety. Obecnie jedną z najważniejszych to drogi gminne. Jesienią będziemy aplikowali do marszałka o środki z funduszy Unii Europejskiej. Najbardziej prawdopodobną i pierwszą inwestycją, która będzie realizowana w ramach projektu przebudowy i modernizacji dróg w Ząbkach to budowa ulicy Skrajnej. Na jej końcu powstaje duże osiedli, droga ta będzie jednocześnie fragmentem obwodnicy skrzyżowania przy kościele Św. Trójcy. Osoby jadące z Warszawy ulicami Chełmżyńską i Piłsudskiego nie będą musiały dojeżdżać do kościoła, aby dojechać na Targówek Fabryczny. Będą mogli skręcić w lewo zaraz za Praską Giełdą Spożywczą i nowo projektowanymi ulicami wjechać w Warszawską. Ominęliby zatłoczone skrzyżowanie. To rozwiązanie również bardzo odciąży wszystkie drobne uliczki odchodzące od ul.Warszawskiej jak Chłodna, Kamienna, Bociania, Sokola i inne. Inna ważna droga do zrealizowania to ul. Wolności. Po wybudowaniu tej drogi autobus 199 będzie mógł jeździć przez centrum handlowe M1.” Koniec cytatu. Jak wszyscy wiemy ul. Skrajna miała być budowana, abyśmy mieli dojazd do naszego osiedla, ale z powyższych informacji wynika, że będzie ona częścią „małej obwodnicy” skrzyżowania przy kościele. Z informacji jakie uzyskałem u Urzędzie Miasta Ząbki budowa Skrajnej ma się rozpocząć „lada dzień”. Odnośnie dojazdu do Warszawskiej to na razie są palny, ponieważ jeszcze zostały podjęte ostateczne decyzje. W poniższym linku ( picasaweb.google.com/turczynka7/SKRAJNA )zamieszczam trzy zdjęcia okolicy naszego osiedla. Zdjęcie pierwsze - poglądowe. Zdjęcie drugie – jest to wycinek z planu zagospodarowania przestrzennego, jakie znajduje się na stronie UM Ząbki (www.ząbki.pl). Obrazek trzeci to naniesiona przeze mnie (zgodnie z obrazkiem nr 2) planowana modernizacja i budowa dróg w okolicy. Proszę o komentarze.

[holyy1]

Wg mnie to dla nas dobrze.

[wizard75]

No to zachodnia część osiedla będzie miała niezły hałas w domu.

[wizard75]

No to WSCHODNIA część osiedla będzie miała niezły hałas w domu.

[gardenplaza1]

Ciężko dogodzić wszystkim bo albo się chce mieszkać wśród lasów albo mieć dobry
dojazd do centrum Warszawy. A co do hałasu wsch. ściany Garden Plazy to się nie
zgadzam, ponieważ z tego co się orientuję między Garden Plazą a dojazdową do
warszawskiej mają być kolejne etapy (jakieś segmemty) budowy, więc niech się
oni martwią.
W chwili obecnej są zagmatwane sprawy własności gruntu pod Skrajną.
Ale jak znam życie to dużo wody w Wiśle upłynie zanim się coś ruszy w tej
sprawie.

[wizard75]

Ja jestem przewrażliwiony na tym punkcie, bo mam 20 m do Al. Krakowskich :)
W nocy nie można otworzyć okna.

[epti1]

Dla mnie rewelacja
Jeszcze tylko przylaczenie zabek do wawy, bezkolizyjny przejazd na chelmzynskiej
oraz nowoziemowita.

[rocco_waw]

Jeżeli ta ulica nie będzie centralnie pod moimi oknami to ja również nie mam nic przeciwko, bo jak wiemy dojazd do Ząbek jest tragiczny!! Chociaż nie chciałbym żeby za dużo nam tego lasu wycieli:(

Termin oddania lokali

[zorrorm]

Witam!

Czy termin oddania lokali jeśli chodzi o I etap nie uległ zmianie i
jest to w dalszym ciągu grudzień tego roku? - mógłby wypowiedzieć
się ktoś ze strony developera w tej kwestii? Do końca roku zostały 4
m-ce, biorąc pod uwagę stopień zaawansowania prac czy ten termin
jest realny?

[areczek123]

ja osobisci w dalszym ciagu twierdze ze najprwdopodobniej oddanie I
etapu odbedzie się wczesna wiosną,ia zreszta to widac jak postepują
prace:(

[karolinas25]

Witamy w sobotę 18-08-2007 byliśmy na budowie, pytaliśmy o termin
oddania mieszkań z I etapu. Dowiedzielismy się ze będzie to styczeń
albo luty 2008r. Termin miał się wydłużyć o 3 miesiące (tak jak jest
w umowie) co w związku z tym możemy zrobic? Nie będą to 3 miesiące
tylko 5 ! albo wiecej.... :(

[tomcio1983]

Witam sąsiadów
mam pytanko ten termin oddania styczeń lub luty 2008 to już pewne
czy też nie do końca?

[karolinas25]

tomcio1983 napisał:

> Witam sąsiadów
> mam pytanko ten termin oddania styczeń lub luty 2008 to już pewne
> czy też nie do końca?
Taką informację dostaliśmy na budowie od pani Karoliny że styczeń
luty 2008. Prace naprawde idą bardzo wolno jak na taką ciepłą zimę
jaką mieliśmy w tym roku

[wizard75]

Może by tak w kilkoro udać się do Mac-Plastu i przejrzeć harmonogram?
Z drugiej strony osoby, których bank sprawdza postęp robót mogłyby się
dowiedzieć jakim cudem mogła pójść IV transza, bo wg. mnie obecne zaawansowanie
to około 50 - 60 %

[epti1]

tez sie nad tym zastanawiam. rownie zaniepokojonych zapraszam na priv.
moim zdaniem prace na I ustaly po wplatach oststnich transz.Zima byla lagodna i
developer zarzekal sie, iz prace postepuja szybciej niz przewiduje harmonogram.
Okna wstawione w budynkach A i C ale tylko od strony wjazdu. Ladnie wyglada jak
sie podjedzie, gorzej od strony patio.
Mac Plast to spolka jawna, w przypadku klapy odpowiada swoim kapitalem. Ktos wie
jakiej wysokosci jest ten kapital?

[rocco_waw]

Nie ma co odrazu panikować, miesiąc czy dwa to naprawde rzadne
opóżnienie!! Podpisując umowe dostałem informacje że budynek
zostanie oddany w grudniu. Naprawde przeglądając fora innych
inwestycji raczej nigdzie się nie spotkałem z terminowym oddaniem:)
A opóżnienia nie muszą wynikać tylko ze złej pogody, a np. kradzież
(no coś o tym wiem), brak rąk do pracy , czy jakieś małe błędy które
trzeba poprawiać....

[epti1]

1.Nikt nie panikuje. Pojawiaja sie natomiast luzne rozwazania wynikajace z braku
postepow na budowie.
2. żadne
zawsze, niezmiennie: żadne
3."nigdzie" to mocne slowo. Ja spotkalam natomiast termionowo oddawane
inwestycje oraz s p o r a d y c z n i e te, w ktorych opoznienia wystepowaly.
Prosze nie sugerowac, iz spoznienia to norma.
4. Poniewaz wypadki losowe moga wystapic, oddanie nie jest przewidywane na
konkretny dzien a na konkretny kwartal. I te trzy miesiace sa marginesem, o
ktorym wspominasz.

[rocco_waw]

Niestety ale w naszej szarej polskiej rzeczywistości nieterminowe
oddawanie inwestycji to norma! Oczywiście zdarzają się wyjątki.
Brak postępów na budowie....na zewnątrze może to i tak wygląda a czy
ktoś wie jak wyglądają efekty pracy wewnątrz//???? Jest możliwość
wejścia przecież na budowe, czy jest może osoba która w miare
regularnie odwiedze plac budowy??? Czy w środku postępy są widoczne??

[tomcio1983]

Witam
18 sierpnia od 10 do 14 mozna było zwiedzać no i byłem więc z
zewnątrz faktycznie wygląda to tak żeby było że wszystko OK!
(chodzi tu o okna od strony drogi a w środku już nie ma - ??????????
dlaczego? też chciałbym wiedzieć w każdym razie powoduje to u mnie
mieszane uczucia)
Pracowników nie było prawie widać ale może to przez te zwiedzanie
więc pomińmy, ale środek (mowa o budynku C) moim zdaniem powinno być
już dużo więcej bo są gołe ściany działowe też ale wspomniane okna
tylko od drogi poza tym pociągnięta jest woda elektryki jeszcze nie
widać chciałem zobaczyć garaże ale Pani nie chciała mnie wpuścic bo
magazynują tam towar.
Na pytanie kiedy oddanie? odpowiedziała styczeń.
Nażekali na kradzież i brak rąk do pracy.
to chyba tyle.

ogrzewanie

[karolinas25]

Mam pytanko jakie tam u nas w koncu bedzie ogrzewanie czy wszystko
będzie na prąd czy będziemy mieli również gaz?

Zdjęcia na stronie www.gardenplaza

[zorrorm]

Witam!
Na stronie gardenplazy znalazły się sierpniowe zdjęcia II etapu,a co
z I etapem, czy przy I etapie prace się zatrzymały i nie postępują a
może jest on już zakończony i nie warto zamieszczać zdjęć?

[tomcio1983]

Witam
Po wejściu na stronę i tym co zobaczyłem ta sama myśl mi się nasuneła

[areczek123]

mechanizm jest bardzo prosty wszystkie transze na pierwszym etapie
zostaly wplacone takze mozna sobie pozwolic juz na spowolnienie prac
aby ruszyc do przodu z 2 etapem zeby wykazac sie przed potencjalnymi
klientami a i napewno przed bankami przyszlych wlascicieli mieszkan

[tomcio1983]

Witam
Mam pytanko do kiedy trzeba przelać ostatnią transzę za 1 etap
bo ponoć przed podpisaniem aktu notarialnego a kiedy ma to
nastąpić???