Czy potrzebny nam licencjonowany "Zarządca"?

[robert_swiatkiewicz]

Niektóre osoby podnoszą w wątpliwość konieczność administrowania blokami
przez licencjonowanego zarządcę nieruchomości. Twierdzą, że możemy robić to
samodzielnie.
Rzeczywiście z prawnego punktu widzenia właściciele lokali mogą wyłonić ze
swojego grona własny zarząd i jemu powierzyć wykonywanie wszelkich czynnosci
administracyjnych. Czy to się opłaca? Przy osobistym zaangażowaniu takiego
zarządu z pewnością tak. Wystraczy mieć podpisane umowy na wszelkie prace
porządkowe (sprzątanie, wywóz śmieci), rachunkowe (księgowy) i techniczne
(dozór pieca c.o., wind, instalacji przesyłowych, bramy). Moja pobieżna
analiza wskazuje, że w ten sposób można zaoszczedzić ok. 1000-1500 zł/mies.
Oczywiście wszystkiego wtedy trzeba dopilnować samemu. W skali roku mamy
wtedy jednak 12-18 tys. zł wolnych środków finansowych, za które możemy
zlecić drobne prace remontowe, naprawcze i modernizacyjne.

A jakie jest Państwa zdanie w tym temacie?

[niuta_s]

PAnie Robercie,
pomysł świetny, ale wiąze się też z sporą odpowiedzialnością, i dużą koncetrancją obowiązków na powołanym zarządzie, myślę że może się niestety nie sprawdzić a na miejsca osbób rezygnujących trudno będzie znaleźć zastępców.
Oszczędności o których Pan piszę są spore i faktycznie świadomość że nadwyżki są inwestowane w nasze nieruchomości a nie w kieszeń Zarządcy, nakazuje się nad pomysłem zastanowić.
Myślę że to temat do przemyślenia i do przedyskutowania na wspolnym spotkaniu obu wspólnot, które powinno poprzedzić spotkanie obydwu zarządów celem ustalnia jak wszyscy powołani patrzyliby na dodatkowy zakres obowiązków.
pozdraniam
Ania z 10A

[robert_swiatkiewicz]

Pierwsze spotkanie obu zarządów już się odbyło. Głównie dzieliliśmy się
dotychczasowymi doświadczeniami i sposobami rozwiązywania problemów.

Wstępnie poruszyliśmy także temat samodzielnego zarządzania budynkami A i B.
Oczywiście te kwestie będą przedmiotem wspólnego obrad obu wspólnot. Myślę, że
spotkanie obędzie się na początku października br.