Dodaj do ulubionych

PRZECZYTAJCIE TEN POST- WAŻNE !!!!!

22.02.08, 15:21
Witam wszystkich co mają ochotę na zmianą administratora. Wczoraj
właśnie napisał do mnie właściciel firmy z Ząbek która zajmuje się
zarządzaniem osiedli od A do Z. Podobno pełen profesjonalizm i jak
się rozmawia z Właścicielem to naprawdę wie o czym mówi a nie jak
nasz że wie że dzwony biją tyle że nie wie w którym kościele. Jesli
naprawde jesteśmy zainteresowani zmianą administratora to uważam że
już najwyższa pora żeby za to sie zabrać i w końcu zrobić porządek.
Właściciel tejże firmy jest w stanie się znami spotkać i pomóc w tej
kwestii. Jedynie co nam zostało to chęc współpracy z tym człowiekiem
a okaże się że w końcu będziemy mieli odpowiednią firmą która umie o
wszystko zadbać a w szczególności zadba o nasze interesy a nie o
interesy dewelopera. Jeśli jesteście zainteresowani piszcie na adres
wlodek85@poczta.onet.pl a ja napisze dane do tego człowieka. Myślę
że warto spróbować i zacząć współpracować z konkretną firmą która
będzie dbała o nas i o nasze interesy, a co sie wiąże o nasze
pieniądze które w końcu płacimy za coś co ciężko nazwać
administrowaniem :_)))))))))))))) A póki co to wszyscy narzekamy
tylko nic w tym kierunku nie robimy- więc pora zacząc co wy na to?
Pozdrawiam wszystkich. Lolek


Obserwuj wątek
    • sdarp Re: PRZECZYTAJCIE TEN POST- WAŻNE !!!!! 22.02.08, 17:08
      A co to za nowa firma miała by być ??
      Jakoś nie mam zaufania do firm zarządzająych z Ząbek
      troche za bardzo tkwią w miejscowym bagienku i układach również z lokalnymi developerami.
      • lolek126-1 Re: PRZECZYTAJCIE TEN POST- WAŻNE !!!!! 23.02.08, 13:39
        Jest to firma która już zarzadza osiedlami i jak sie rozmawia z
        właścicielem to taprawde czuje się wiedzę odnośnie zarządzani i
        prawa jakie obowiązuje w tym zakresie. A czy ona jest z Zabek czy
        też nie to dla mnie to nie ma znaczenia. Mysląc takimi kategoriami
        to wszytsko co w Zabkach to należałoby mówić że jest do kitu bo
        wszyscy mają powiązania z deweloperami ( chodzi mi tu np. o
        materiały budowlane) Np. pisali do mnie na skrzynkę rózni ludzie z
        osiedli w warszawie żeby dać namiary na te firmę. I nic nie piszą że
        sa do kitu to wychodzi na to że im sie ta firma spodobała. A my
        tylko ciągle narzekamy na administratora tyle że nic nie robimy a
        sam administrator czy firma do nas nie przyjdzie, chyba że wszystkim
        to co jest teraz pasuje. Pozdrawiam.
        • zygzak14 Re: PRZECZYTAJCIE TEN POST- WAŻNE !!!!! 25.02.08, 16:51
          i tu masz rację - generalnie wszystkie usługi w Ząbkach są do kitu..
          Nie ważne czy chodzi o wulkanizację, sklep spożywczy, kwiaciarnię,
          czy solarium... Chyba że to ja mam pecha i trafiam na gamoni albo
          oszustów..

          Jeśli chodzi o administratora - Pan Boksznajder (?) faktycznie
          przejawia jakieś symptomy niegospodarności.. Nie podoba mi się że
          myli się w kalkulacjach, a zebrania robi co kilka m-cy. Ale jeśli
          chodzi o firmę zarządzającą - czyli MaxArta, to ja osobiście NIE MAM
          ZASTRZERZEŃ CO DO DOTYCHCZASOWEJ WSPÓŁPRACY - z mieszkania jestem
          zadowolony, czynsz jest normalny, a osiedle zadbane.

          Moim zdaniem to nie nowej firmy powinniśmy szukać, ale
          administratora - czyli dogadać się z MaxArtą i tyle. Na pewno
          prościej, bez dodatkowych kosztów i na znajomym gruncie.
          Przypomnę że jak Prezes "Arty" wyłożył z własnej kieszeni kasę na
          plac zabaw (kilkanaście tys PLN), to jakoś NIKT NIE
          KRZYCZAŁ "zmienić administratora!!!" Tak więc rozmawiajmy o faktach
          i bez obłudy - konkretnie co się wam nie podoba i co trzeba zmienić.

          Swoją drogą "tajne" spotkania w garażu też guzik przyniosły - teksty
          w stylu "bo ja skończyłam prawo" albo "bo ja mam kolegę, który jest
          zarządcą.." nie są dla mnie warte zainteresowania... Jeśli tak ma
          wyglądać nowy zarząd osiedlem, to ja dziękuję - zostaję przy tym co
          jest teraz.
          • marekd9 Re: PRZECZYTAJCIE TEN POST- WAŻNE !!!!! 28.02.08, 09:12
            Kwoli wyjaśnienia ALE PLAC ZABAW NALEŻY SIĘ KAŻDEMU OSIEDLU
            MIESZKANIOWEMU JAK PSU ZUPA, NAKAZUJE TO PRAWO BUDOWLANE I TYLKO
            DLATEGO ZOSTAŁ ON WYKONANY !!! A gadki w stylu, że pan prezes
            wyłożył za coś kasę z własnej kieszeni TO PARODIA ! pan prezes nigdy
            nic nie wykłada z własnej kieszeni. No chyba, że każe mu sąd lub
            obowiązujące prawo! Chyba nie znasz pana prezesa.
            Ponadto zmiana samego administratora nic nie zmieni bo ADMINISTRATOR
            WYKONUJE POLECENIA PRZEŁOŻONYCH CZYLI MAXA.
            • zygzak14 Re: PRZECZYTAJCIE TEN POST- WAŻNE !!!!! 28.02.08, 12:49
              > Kwoli wyjaśnienia ALE PLAC ZABAW NALEŻY SIĘ KAŻDEMU OSIEDLU
              > MIESZKANIOWEMU JAK PSU ZUPA, NAKAZUJE TO PRAWO BUDOWLANE I TYLKO
              > DLATEGO ZOSTAŁ ON WYKONANY !!!

              Może i masz rację, ale tak z ciekawości - w którym miejscu prawo
              budowlane nakazuje budowę placu zabaw? Napisz proszę, chciałbym to
              zobaczyć na własne oczy.
              Moim zdaniem prawo budowlane określa warunki budowy tzw "obiektów
              małej architektury" - kiedy można postawić, jak daleko od bloku, z
              jakim atestem itp,
              Nasz deweloper zostawił miejsce na plac zabaw, bo tak przewidywał
              projekt całego osiedla - czy powstaną na nim zabawki, czy nie, to
              już nie jest problem dewelopera.
              Napisz jeszcze że prawo budowlane reguluje stopień wygody oparcia
              dla bujawki:)

              "pan prezes nigdy
              > nic nie wykłada z własnej kieszeni. No chyba, że każe mu sąd "

              No i kiedy to sąd nakazał prezesowi budowę bujawek?? Szkoda że nie
              nakazał mu wybudować piaskownicy!!! - musimy odwołać się od tego
              wyroku!!!! he he :)

              marekd9 - trochę chyba cię poniosło z tym sądem..

              Ale zamiast pisać o wszystkim i o niczym - napisz proszę konkretnie
              co ci się nie podoba w zarządzie osiedlem - to będzie punkt wyjścia
              dla zmian jakie chcemy przeprowadzać.

              Apeluję też do innych "forumowiczów" - podajcie konkretne
              niedociągnięcia zarządu, będzie zebranie to mu wygarniemy, dostanie
              żółtą kartę i coś z tym zrobi. Jeśli nie zrobi - dostanie czerwoną
              kartkę i znajdziemy sobie innego zarządcę.
            • jok5 Re: PRZECZYTAJCIE TEN POST- WAŻNE !!!!! 28.02.08, 12:55
              Mam propozycje zorganizujmy spotkanie, rozwieśmy na klatkach kartki
              z taka informacja. Dyskusja jest pomiędzy kilkoma osobami a co z
              resztą??? Oni tez niech się wypowiedzą. Mi tez absolutnie nie podoba
              się zarządzanie, bo za każdym razem jak dzwonie z jakimś problemem
              to zostaje w jakiś sposób "olana", jestem za tym żeby zmienić
              zarządzajacego.
              • zygzak14 Re: PRZECZYTAJCIE TEN POST- WAŻNE !!!!! 28.02.08, 13:07
                No właśnie - tylko moim zdaniem spotkać się trzeba z
                administratorem - celem wygarnięcia mu co nas boli. Spotkania bez
                udziału admina to już przecież były i miały charakter czysto
                towarzyski...
                • jok5 Re: PRZECZYTAJCIE TEN POST- WAŻNE !!!!! 28.02.08, 15:58
                  Ktoś tu bardzo broni zarządce. Nie wiem kiedy było to spotkanie i co
                  na nim się działo. Szkoda ze taka informacja nie doszła do
                  wszystkich.Czy mam cały czas mowic co mi się nie podoba pierwsze
                  dbanie o czystość,drugie ochrona, wjeżdżanie samochodów bez
                  naklejek, cały czas zawieszająca się winda na naszym pietrze. I ten
                  kontener przed oknami. Za każdym razem proszę o jakąś reakcje i co??
                  Nic się nie zmieniło. Owszem ochrona spisuje numery ale może ja nie
                  chce by ktoś do mnie jechał.Czemu nie zadzwonią po to mamy
                  połączenie z ochroną. Czy na naszym osiedlu jest wszystko OK??
                  Prosiłam o wycieraczki przed wejściowymi drzwiami i tez ich na oczy
                  jeszcze nie widziałam. Drzwi wejściowe od domofonu tez sa cały czas
                  otwarte. Wszystko zgłaszałam i nic nie jest zrobione.I na spotkaniu
                  z zarządcą mam mu jeszcze raz to powiedzieć.
                  Wykańczane są pomieszczenia gospodarcze - z czyich pieniędzy
                  opłacany jest prąd i woda.
                  Powiedzcie mi co tu jest ok. Bo może tylko mi tyle rzeczy
                  przeszkadza.
                  • zygzak14 Re: PRZECZYTAJCIE TEN POST- WAŻNE !!!!! 29.02.08, 11:36
                    daj spokój, nie zamierzam nikogo bronić, ale nie lubię pieniaczy..

                    Podajesz konkretne problemy i o to chodzi. Na najbliższym zebraniu
                    zobowiążemy zarządcę do ich rozwiązania i będzie po krzyku. A jak
                    nie - to jak pisałem wcześniej, czerwona kartka i wypad.
                    • loka.tor Re: PRZECZYTAJCIE TEN POST- WAŻNE !!!!! 29.02.08, 22:08
                      Ty chyba z choinki się urwałeś, albo masz jakieś bliskie znajomości z naszym zarządcą (czyt. Max&Art-a). Zarządca nie raz był już zobowiązywany do rozwiązania problemów, wiele osób pisało do Max&Art-a w sprawie usterek, a ta "uczciwa" firma nie raczy nawet na nie odpowiedzieć (nie mówiąc już o usunięciu wad).
                      Poza tym chyba tylko Ty przejawiasz objawy zadowolenia z naszego "zarządcy"
                      • zygzak14 Re: PRZECZYTAJCIE TEN POST- WAŻNE !!!!! 03.03.08, 09:34
                        "Zarządca nie raz był już zobowiązywany do rozwiązania
                        > problemów, wiele osób pisało do Max&Art-a w sprawie usterek"

                        wiele osób, wiele usterek - co to znaczy WIELE?? Chodzisz po blokach
                        i pytasz kto ma problemy z deweloperem??
                        to że ty nie potrafisz egzekwować tego co ci się należy, to nie
                        znaczy że "wiele osób" też sobie z tym nie radzi...

                        Wyobraź sobie że ja też miałem trochę problemów, bo tak to już jest
                        z nowym mieszkaniem. Miałem problem z oknami i zamkiem w drzwiach, a
                        przez jakiś czas na moim miejscu parkingowym stał kontener ze
                        śmieciami, a ściany postawili mi nie tak jak chciałem... Po kilku
                        rozmowach z prezesem udało mi się wszystko naprawić i jestem teraz
                        zadowolonym mieszkańcem.

                        i wyobraź sobie że nie tylko ja jestem zadowolony z usług "Arty" -
                        bloki są wybudowane z dobrych materiałów, nikt nie oszczędzał na
                        cegle, ociepleniu czy instalacji - wiem bo śledziłem tą inwestycję
                        odkąd zaczęli stawiać mury. Jeżeli tego nie dostrzegasz, to
                        porozmawiaj sobie z mieszkańcami z ul. Orlej - tam nie było tak
                        cukierkowo..

                        A jeśli uważasz że prezes jest łasym na kasę oszustem, to dlaczego
                        sprzedał ci mieszkanie po 3000 z metra w okresie kiedy w ząbkasz
                        cena była 2 razy większa?? bo podpisałeś umowę przedwstępną? taka
                        umowa jest g.. warta, można ją w każdej chwili zmienić. prezes mógł
                        w każdej chwili zerwać z tobą umowę, zapłacić umowną karę i...
                        sprzedać to mieszkanie komu innemu za dwa razy tyle. takie są realia
                        stary, jeśli tego nie pojmujesz to TY Z CHOINKI SIĘ URWAŁEŚ...

                        Podtrzymuję swoje poprzednie zdanie - uważam że prezes arty jest
                        uczciwy i gospodarny. mamy kilka problemów z administracją osiedla,
                        ale najlepszym sposobem na ich usunięcie jest zobowiązanie arty do
                        ich usunięcia w określonym terminie - najlepiej na zebraniu w formie
                        uchwały. Nie wydaje mi się żeby był z tym problem. Jeśli jednak
                        administrator się z tego nie wywiąże, to go zmienimy, jeśli Arta
                        uprze się na to żeby utrzymać pana Boksznajdera, wtedy możemy
                        zastanowić się nad zmianą zarządu. Taką kolejność uważam za
                        zdroworozsądkową.

                        A co do twojego tekstu o moich znajomościach z zarządcą to .. nie
                        chce mi się tego komentować. Jeśli nie stać cię na konstruktywny
                        tekst to lepiej nic nie pisz...
                        • marekd9 Pogratulować poczucia humoru!!!!! 03.03.08, 19:54
                          he he he he Myślę , że niektórym sie przyda , na zdrowie....

                          www.propsyche.pl/specjalisci.html
                          • zygzak14 Re: Pogratulować poczucia humoru!!!!! 04.03.08, 09:14
                            to jest właśnie ta konstuktywna dyskusja??
                            tak trzymać, na pewno dojdziecie do porozumienia...

                            marekd9 - przypominasz byłego premiera, nie potrafisz spojrzeć
                            krytycznie na swoje poglądy.

                            A prawda jest niestety taka że ci co najgłośniej krzyczą o zmianę
                            zarządu, zwyczajnie mają w tym interes - zanim się zorientujesz,
                            zostaniesz wyrolowany. szkoda tylko że z takimi jak ty, wyrolowana
                            zostanie cała wspólnota...

                            dla mnie koniec obecności na forum, głos będę zabierał ale na
                            zebraniu - w obecności innych członków wspólnoty. Bynajmniej nie na
                            tajnych spotkaniach w piwnicy...
                            cześć
                            • marekd9 Re: Pogratulować poczucia humoru!!!!! 04.03.08, 10:41
                              No i chwała Ci za to ...
          • marzena2103 Re: PRZECZYTAJCIE TEN POST- WAŻNE !!!!! 26.05.08, 20:20
            Wstęp ok ale człowieku jaką łaskę zrobił Kozioł odnośnie owego placu
            zabaw to jego psi obowiązek w końcu wziął za coś pieniądze osiedle
            zamknięte charakteryzyje się tym że wszystko co potrzebne do
            normalned=go funkcjonowania mieszkańców w danym miejscu jest
            zapewnione więc cóż to za rarytas otrzymaliśmy od pana K. powiem
            więcej namiastkę placu dla dzieci bo nawet ogólno dostępne takie
            miejsca posiadają więcej atrakcji i ponadto można jeszcze spokojnie
            usiąść i posiedzieć na łąwce niestety na naszym osiedlu ofiarność
            prezesa K. była ograniczona na ławki nie zasłużyliśmy
    • maagda78 ZARZĄDCA i DEKLAR POD-ODLICZENIE ODS OD KREDYTU!! 28.02.08, 20:46
      hmmmm....
      nie wiem, ponieważ nie jestem prawnikiem, ale właśnie przeglądam mój
      akt notarialny - w par. 8 mojego aktu znalazłam zapis, że zarząd
      nieruchomością współną do końca roku 2009 ma sprawować MAX-ART,
      Czyli chyba odwołanie zarządy z mocy prawa (w akcie sami to
      podpisaliśmy) jest niemożliwe.
      Nie wiem czy dobrze odczytuję te zapisy....
      A przy okazji.....
      Akt notarialny przeglądam żeby móc wypełnić deklaracje podatkową - w
      tym odliczenie odsetek od kredytu na lokal, czyli muszę znaleźć rok,
      w którym została rozpoczęta inwestycja - w moim przypadku jest to
      zakup lokalu w bloku B1
      Czy ktoś wie jaki rok wpisać....???? W sumie pozwolenie na budowę
      było wydane w 2003r., ale budowa na pewno nastąpiła w późniejszym
      terminie.... Co mam zrobić?
      Chyba muszę wystąpić do dewelopera....
      bo nigdzie tego nie ma napisanego.
      POZDRAWAIM
      • jok5 Re: ZARZĄDCA i DEKLAR POD-ODLICZENIE ODS OD KREDY 29.02.08, 09:15
        Tez było mi to potrzebne i dowiedziałam się że rozpoczęto budowe w
        2005r
      • zygzak14 Re: ZARZĄDCA i DEKLAR POD-ODLICZENIE ODS OD KREDY 29.02.08, 11:25
        hej
        ja też będę odliczał te odsetki, ale nie jestem pewien czy chodzi o
        rok rozpoczęcia inwestycji, czy jej zakończenia. Bo jej zakończenie
        to rok 2006.
        Pozwolenie na budowę jest z końca grudnia 2003.

        "zakończenie nastąpiło przed upływem trzech lat, licząc od końca
        roku kalendarzowego, w którym zgodnie z prawem budowlanym uzyskano
        pozwolenie na budowę"
        cytat za:
        www.pit.pl/ulga_budowlana_odsetkowa_ulgi_i_odliczenia_pity_roczne_2005_arch_102.php
        • marekd9 Re: ZARZĄDCA 29.02.08, 11:35
          do "zygzak14" przeczytaj sobie warunki techniczne zagospodarowania
          terenem osiedla mieszkaniowego to będziesz wiedział dlaczego
          musiał... A jeżeli chodzi o wyroki to napewno nie piaskownic a
          raczej niezapłaconych należności dla Bajkowego I. Dopiero pod
          wpływem sądu im zapłacił , BAGATELA 140 000,00 ZŁ. To dla
          spokojności Twojego zaangazowania w moją poprzednia wypowiedź.
          WIęc jeszcze raz piszę, że zmina samego administratora nic nie da.
          Ktoś napisał, że nie można ich odwołać bo wpisali się w akt
          notarialny na 3 lata. Otóz na szczęście można, w ten sam sposób w
          który się go powołało. Zebranie , notariusz, uchwała i wio ze dwora
          bo pezcież wiadomo dlaczego wpisał się na 3 lata - USTERKI !!!
          Pozdrawiam i popieram pomysł zmiany :)
          • zygzak14 Re: ZARZĄDCA 29.02.08, 11:47
            ale o czym piszesz??
            jakie bajkowe 1? jakie 140 tys??
            guzik mnie obchodzi bajkowe 1 - porąbany zarząd tego osiedla uznał
            nas za wrogów publicznych nr 1 - mam prawo przejechać przez ich
            osiedle, ale nie mam prawa wejść przez bramę bo mnie cieć zwyzywa i
            wygoni do sąsiedniej bramy... Moja matka musiała dymać na około
            osiedla, bo popaprańcy z bajkowego 1 nie życzą sobie żeby im ktoś
            pod oknami chodził...
            Nie rozumiem w jaki sposób wiążesz wyroki sądowe bajkowego 1 z
            bujawkami na naszym osiedlu... Ja nie widzę związku.

            Napisz proszę co obejmują warunki zagospodarowania terenem osiedla
            mieszkaniowego. Plac zabaw - owszem, miejsce przecież zostało
            wydzielone - ale czy są tam informacje JAKIE zabawki mają tam
            powstać?
            Jeżeli tak jest, to może za mało nam tych zabawek postawił i możemy
            coś wynagocjować.
            Podaj źródło, gdzie wyczytałeś o tym obowiązkowym placu zabaw. To
            trzeba wyjaśnić.

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się


Nakarm Pajacyka